PRAKTISKĀ PIEREDZE PRAKTISKĀ PIEREDZE MĀJOKĻU SILTINĀŠANĀMĀJOKĻU SILTINĀŠANĀ

11

MĀJOKĻU SILTINĀŠANĀMĀJOKĻU SILTINĀŠANĀ

Patlaban ventspilniekiem ir pieejami 2 finanšu instrumenti ar atbalstu 50%un 10% no kopējām ēkas siltināšanas izmaksām:

Ekonomikas ministrijas aktivitātes „Daudzdzīvokļu māju siltumnoturībasuzlabošanas pasākumi” ietvaros iespējams segt līdz 50% no kopējāsmājas siltināšanai iztērētās summas;

ATBALSTAATBALSTA PROGRAMMASPROGRAMMAS

22

Vienlaicīgi nevar pretendēt uz citu finansējumu.

Ventspils pašvaldības atbalsts, saskaņā ar Ventspils pilsētas pašvaldībassaistošajiem noteikumiem Nr.12 „Ventspils pilsētas pašvaldībaspalīdzības piešķiršanas kārtība energoefektivitātes pasākumu veikšanaidaudzdzīvokļu dzīvojamās mājās”, ir 50% no energoaudita izmaksām un10 % no renovācijas darbu kopējām izmaksām.

2009.gads

� renovēta 1 daudzdzīvokļu ēka

PAVEIKTAIS UZ ŠODIENUPAVEIKTAIS UZ ŠODIENU

2010.gads

� renovētas 4 daudzdzīvokļu ēkas� 4 daudzdzīvokļu ēkas ir būvniecības procesā

Lielais prospekts 49

Peldu iela 5

Lielais prospekts 22

Brīvības iela 23

RENOVĀCIJAS EFEKTIVITĀTERENOVĀCIJAS EFEKTIVITĀTE

0,880,82 0,820,80

1,00

8

0,81

0,37

0,88

0,56

0,82

0,53

0,82

0,57

0,00

0,20

0,40

0,60

0,80

Lielais prospekts 22 Lielais prospekts 49 Peldu iela 5 Brīvības iela 23

Pirms renovācijas

Pēc renovācijas

2011.GADĀ PLĀNOTIE DARBI2011.GADĀ PLĀNOTIE DARBI

Turpinās renovācijas darbi 4 dzīvojamām ēkām:� Lielajā prospektā 11;15;19;� Brīvības ielā 25

Plānots uzsākt renovācijas darbus 18 dzīvojamām ēkām:� Aleksandra ielā 17;� Brīvības ielā 17; 29;

9

� Brīvības ielā 17; 29;� Lidotāju ielā 17; 20; 24;� Lielajā prospektā 13; 17; 20; 24; 25;� Sarkanmuižas dambī 5; 12; 13; 21; 22;� Saules ielā 110;� Talsu ielā 37.

Laika grafiks I daļaPasākums Janv.

2011.Feb. 2011.

Marts. 2011.

April. 2011.

Maijs 2011.

Jūnijs 2011.

Jūlijs 2011.

August2011.

Kopsapulce 03.01.

Energo aud. 10.01. 10.02.

Kopsapulce 17.02.

Tehn. noteik. 21.02. 21.03.

LAIKA GRAFIKS I DA ĻALAIKA GRAFIKS I DA ĻA

Tehn. noteik. 21.02. 21.03.

Projektēšana 31.03. 31.05.

Kopsapulce 08.06.

Projekta

iesniegums

15.06 31.08.

Pasākums Feb.2012

Mart2012

Apr.2012

Maij.2012

Jūn.2012

Jūl.2012

Aug.2012

Sept.2012

Okt.2012

Nov.2012

Dec.2012

Būvd. Iepirk. 01.02 09.03-

20.03

Uzraudz.

Iepirk.

01.02-

17.02

Kopsapulce 09.03

Kredīts 09.03 09.05

LAIKA GRAFIKS II DA ĻALAIKA GRAFIKS II DA ĻA

Kredīts 09.03 09.05

Būvdarbi 09.05 15.08

Pagaidu

energosertifik

āts

01.08

-

15.08

Noslēguma

pārskats

15.08 03.09

Līdzfinansēju

ma

saņemšana

03.09

ĒKAS RENOVĀCIJASĒKAS RENOVĀCIJAS

1212

ĒKAS RENOVĀCIJASĒKAS RENOVĀCIJASPROJEKTSPROJEKTS

LIELAJ Ā PROSPEKTĀ 24, LIELAJ Ā PROSPEKTĀ 24, VENTSPILĪVENTSPILĪ

ĒKAS RAKSTUROJUMSĒKAS RAKSTUROJUMS

Ekspluatācijā no 1965.g.Kopējā platība – 3667,4 kv.m; Lietderīgā platība – 2789,0 kv.m; Dzīvokļu īpašumu skaits – 70 gab.;Kāpņu telpu skaits – 4 gab.;

13

Kāpņu telpu skaits – 4 gab.;Stāvu skaits – 5 stāvi;Siltummezglu skaits – 1 gab;Gada vidējās siltumenerģijas izmaksas apkurei mēnesī

2009./2010.g.– 0,60 LVL/m2;Siltumenerģijas tarifs – 42,64 LVL/MWh.

NEPIECIEŠAMAIS FINANSĒJUMS NEPIECIEŠAMAIS FINANSĒJUMS

• Apdares darbi – 55 326,41 LVL;• Jumiķu darbi – 7 166,04 LVL;• Būvlaukuma sagatavošana – 8 056,05 LVL;• Demontāžas darbi – 6 651,34 LVL;• Arhitektūras daļas specifikācija – 8 795,20 LVL;• Inženierkomunikācijas – 2 378,95 LVL;• Bēniņu pārsegumi – 11 678,10 LVL;• Sienas (putupolistirols) – 24 120,86 LVL;• Durvis un logi – 8 867,28 LVL;

1414

• Durvis un logi – 8 867,28 LVL;• Drenāža – 12 718,18 LVL;• Rezerve 5% - 7 208,08 LVL;• Būvuzraudzība – 1 218,78 LVL;• Autoruzraudzība – 305,00 LVL;• Vienkāršotās renovācijas kartes izstrāde – 1 525,00 LVL;• Energoaudits – 363,00 LVL;• Informācijas plāksne – 36,60 LVL;

KOPĀ – 156 415* LVL, jeb 43 Ls/m2.ERAF līdzfinansējums 50% no attiecināmajām izmaksām – 78 008 LVL;Dzīvok ļu īpašnieku maks ājums – 78 407 LVL.

* - iepirkuma rezultātā cenas var mainīties

KREDĪTA NOSACĪJUMIKREDĪTA NOSACĪJUMI

Aizdevumu summa – 78 407 LVL;

Jāatver atsevišķs konts kredīta aizdevēja bankā, novirzot

naudas plūsmu par mājas apsaimniekošanu;

Aizdevuma termiņš – 12 gadi;

Procentu likme EUR – 5% (12 mēnešu fiksētais Euribor);

15

Procentu likme EUR – 5% (12 mēnešu fiksētais Euribor);

Mēneša maksājums – 725 LVL;

Ikmēneša maksājums par 1 m2 dzīvokļu platības – 0,26 LVL;

Ēka un dzīvokļi netiek ieķīlāti;

Ja mainās īpašnieki, saistības pārņem jaunais īpašnieks.

15

MAKSĀJUMU PĀRSKATSMAKSĀJUMU PĀRSKATS

Pirms renovācijas

• Apsaimniekošanas maksa – 0,35

LVL/m2;

• Maksa par siltumenerģiju apkurei

(pēc 2009/2010.g.patēriņa) – 0,60

LVL/m2;

• Kopējais maksājums – 0,95 LVL/m2;

Pēc renovācijas

• Apsaimniekošanas maksa – 0,35 LVL/m2;

• Kredīta maksājums – 0,26 LVL/m2;

• Maksa par siltumenerģiju apkurei (~ 54%)

– 0,28 LVL/m2;

• Kopējais maksājums – 0,89 LVL/m2;

16

• Kopējais maksājums – 0,95 LVL/m2;

0,35

0,61 0,60

0,28

0,95 0,89

0,00

0,20

0,40

0,60

0,80

1,00

Ls/m2

Apsaimniekošanasmaksa

Maksa par apkuri Kopējās izmaksasPirms ēkas renovācijas

Pēc renovācijas

DZĪVOKĻU ĪPAŠNIEKU MAKSĀJUMIDZĪVOKĻU ĪPAŠNIEKU MAKSĀJUMI

Būvniecības izmaksas uz 1 ēkas m2 lietderīgās platības

m2 kopā, Ls/m2 ar ERAF līdzfinansējumu, Ls/m2

2789 56,08 28,11

17

Vienreizējais maksājums

(ja neņem kredītu bankā)

dzīv.m2 Ls kopā

1 ist.dz. 30,4 855

2 ist.dz. 41,4 1164

3 ist.dz. 55,3 1554

Ikmēneša kredīta maksājums

(ja tiek ņemts kredīts bankā)

dzīv.m2 Ls/mēnesī

1 ist.dz. 30,4 7,90

2 ist.dz. 41,4 10,76

3 ist.dz. 55,3 14,38

17

LĪDZĪGU ĒKU SAL ĪDZINĀJUMSLĪDZĪGU ĒKU SAL ĪDZINĀJUMS

Renovēta mājaLielais prospekts 22Maksa par apkuri, Ls/m22010.g.oktobris 0,22 2010.g.novembris 0,35 2010.g.decembris 0,542011.g.janvāris 0,54

Nerenovēta mājaLielais prospekts 24Maksa par apkuri, Ls/m2

2010.g.oktobris 0,42 2010.g.novembris 0,77 2010.g.decembris 1,022011.g.janvāris 1,40

18

2011.g.janvāris 0,542011.g.februāris 0,64

2011.g.janvāris 1,402011.g.februāris 1,41

0,57

0,51

0,87

0,80

1,09

1,13

1,53 1,

63

1,34

1,35

0,42

0,22

0,77

0,35

1,02

0,54

1,40

0,54

1,41

0,64

0,00

0,20

0,40

0,60

0,80

1,00

1,20

1,40

1,60

1,80

2009.X. 2009.XI. 2009.XII. 2010.I. 2010.II. 2010.X. 2010.XI. 2010.XII. 2011.I. 2011.II.

Nerenovēta ēka Lielais prospekts 24 Renovēta ēka 2010.gadā Lielais prospekts 22

Problēmas:1. Pārāk vēlu rudenī sākti darbi rada papildus izmaksas;2. Atsevišķi pasūtot energoauditu, tehnisko apsekošanu un projektēšanu ir grūti koordinēt

attiecīgo speciālistu sadarbību un rodas nevajadzīgi pārpratumi;3. Veicot iepirkumus pastāv risks pieļaut kļūdas, kuras vēlāk grūti labot;4. Nav pārliecības, ka izvēlētais pretendents un tā piedāvājums būs labākais, nav pārliecības, ka

iegādātie materiāli un izstrādājumi ir atbilstoši pasūtītajiem.

PROBLĒMAS UN IETEIKUMIPROBLĒMAS UN IETEIKUMI

iegādātie materiāli un izstrādājumi ir atbilstoši pasūtītajiem.5. Bankas nedod kredītu privātpersonām.

Ieteikumi:1. Siltināšanas kampaņas sagatavošanu jāsāk vasarā vai rudenī;2. Energoauditus jāpasūta kopā ar tehnisko apsekošanu un projektēšanu;3. Par iepirkumu organizēšanu konsultēties ar LIAA vai IUB;4. Pārliecināties par piesaistīto speciālistu pieredzi, izvērtējot piedāvājumus salīdziniet tos

savstarpēji uzdodiet jautājumus, ja nepieciešams konsultējieties ar neatkarīgiem nozares speciālistiem.

5. Jādibina apsaimniekošanas sabiedrība vai jāslēdz līgums ar jau esošu sabiedrību (vēlams ar pieredzi siltināšanā)

1. Pieņemams komforts katrā dzīvoklī par to pašu naudu.

2. Estētiska māja, tās tirgus vērtības pieaugums.

GALVENIE IEGUVUMI

2. Estētiska māja, tās tirgus vērtības pieaugums.

3. Dzīvokļu īpašnieku lielāka gatavība iesaistīties turpmākā

mājas apsaimniekošanas darbā.

4. Ceļas apsaimniekotāja prestižs un konkurētspēja.

PALDIES PAR UZMAN ĪBUPALDIES PAR UZMAN ĪBU

21