SHP Inversiones Hoteleras 2013

Desarrollo reciente de la inversión hotelera en el Perú

Lima, 04 de diciembre de 2013

Desarrollo reciente de la inversión hotelera en el Perú 2

C O N T E N I D O | I N V E R S I O N E S H O T E L E R A S

I.  El Mercado Turístico y Hotelero Peruano 1.1 El mercado turístico

1.2 El mercado hotelero

II.  Desarrollo de la Inversión Hotelera

2.1 Oportunidades y limitantes de la inversión hotelera

2.2 Proyectos Ejecutados

2.3 Programa de Inversiones Hoteleras


1,064 1,136

1,350

1,571 1,721

1,916

2,058 2,140

2,299

2,584

2,846

3,088

837 1,023

1,232

1,438

1,775

2,007

2,396 2,440 2,475

2,912

3,288

3,641

0

500

1,000

1,500

2,000

2,500

3,000

3,500

4,000

4,500

0

500

1,000

1,500

2,000

2,500

3,000

3,500

2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 (e)

Mill

ares

3

I. E L M E R C A D O T U R I S T I C O Y H O T E L E R O | E L M E R C A D O T U R I S T I C O

Turistas Internacionales al Perú – Generación de Divisas del Sector 2002 – 2013(e)

Arribo de Turistas Crecimiento Promedio: 10% Turistas Divisas Generadas Crecimiento Promedio: 12% Divisas

Fuente: Ministerio de Comercio Exterior y Turismo

Miles de Turistas Millones de US$



Turistas internacionales en Sudamérica Divisas por Turismo en Sudamérica

El Perú se ubica en 4to lugar a nivel de arribo de turistas internacionales (10.9% del total) y el 3er lugar en la generación de divisas por turismo en Sudamérica (12.1% del total).

Argentina 21.5%

Bolivia 3.8%

Brasil 21.8%

Chile 13.7%

Colombia 8.4%

Ecuador 4.9%

Paraguay 2.2%

Perú 10.9%

Uruguay 10.4%

Venezuela 2.5% Argentina

20.9%

Bolivia 1.5%

Brasil 25.5%

Chile 11.7%

Colombia 11.8%

Ecuador 3.8%

Paraguay 1.0%

Perú 12.1%

Uruguay 8.2%

Venezuela 3.4%



Fuente: Promperu, Perfil del Turista Extranjero 2005 - 2012 1 1.2 1.4 1.6 1.8 2 2.2 2.4

Iquitos

Pucallpa

Cusco

Tacna

Lima

Trujillo

Chiclayo

Arequipa

Piura

Fuente: Corporación Peruana de Aeropuertos Comerciales (CORPAC)

0% 5%

10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45% 50% 55% 60% 65%

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Vacaciones, recreacion u ocio Negocios Visitar a familiares o amigos Salud (tratamiento médico) Asistir a conferencias/ congresos/ seminarios Otros (Educación, misiones, etc.)

5

Incremento de Pasajeros en Aeropuertos Nacionales 2009 – 2012

Motivo de Visita al Perú Turistas Internacionales 2005 – 2012


31,410

4,152 3,353 3,288

2,175

0

5,000

10,000

15,000

20,000

25,000

30,000

35,000

Mineria y Petróleo Sector Agro Sector Pesca Turismo Textil


El año 2012 el turismo fue el cuarto generador de divisas en el Perú

El turismo es el principal generador de divisas del sector no

tradicional

Fuente: SUNAT, BCRP, MINCETUR



Zonas Turísticas

De acuerdo al Plan Estratégico Nacional de Turismo, el Perú se divide en 3 grandes zonas turísticas, a través de las cuales se identificará la inversión hotelera programada. Las zonas comprenden: I.  Zona Nor-Oriental: Tumbes, Piura, Lambayeque, La

Libertad, Cajamarca, Amazonas, San Martín y Loreto.

II.  Zona Centro: Ancash, Lima – Callao, Huánuco, Junín, Pasco y Ucayali.

III.  Zona Sur: Arequipa, Apurímac, Ayacucho, Cusco, Ica, Huancavelica, Madre de Dios y Puno.


I. E L M E R C A D O T U R I S T I C O Y H O T E L E R O | E L M E R C A D O H O T E L E R O

Capacidad Hotelera Instalada 2005 - 2012

0

10

20

30

40

50

60

70

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Hoteles 4 Estrellas

Hoteles 5 Estrellas

0

500

1,000

1,500

2,000

2,500

3,000

3,500

4,000

4,500

5,000

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Hoteles 4 Estrellas

Hoteles 5 Estrellas

Hoteles de 4 y 5 estrellas Habitaciones de 4 y 5 estrellas

Fuente: Mincetur, Hotel & Tourism Advisors

Entre los años 2005 y 2012, el incremento de la oferta hotelera de los segmentos de 4 y 5 estrellas fue de 34 y 10 hoteles respectivamente, lo que en términos de habitaciones fue de 2,469 y 1,576 respectivamente.


Próximas en ingresar

Cadenas/Marcas en operación

Cadenas hoteleras internacionales en el Perú


Desarrollo reciente de la inversión hotelera en el Perú 10 10

Cadenas hoteleras nacionales




Mercados Hoteleros en Crecimiento

Mercado Hoteles Habitaciones

•  Lima (San Isidro) 29 2,579

•  Ciudad del Cusco 32 2,026

•  Ciudad de Trujillo 31 1,181



L I M A (S A N I S I D R O)

HOTELInicio de

Operaciones1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Daniel's 1988

Garden Hotel 1988

Suites Real 1990

Basadre Suites 1995

Exe 1996

Delfines 1997

New Corpac 1997

Swissotel 1997

Royal Park 1997

Roosevelt 1997

Country Club 1998

Los Tallanes 1998

Sonesta 1998

Inkari 2000

Meliá Lima 2000

Plaza del Bosque 2002

Angolo 2003

Suites del Bosque 2003

Foresta 2004

San Isidro Inn 2004

Suites Orrantia 2005

Casa Bella 2007

El Libertador 2007

Radisson San Isidro 2007

Novotel 2008

NM Lima Hotel 2009

Duo 2010

Atton 2011

Westin 2011

2 2 3 3 3 3 3 4 5 10 13 13 15 15 16 18 20 21 21 24 25 26 27 29 29

91 91 111 111 111 111 111 131 173 695 976 976 1,220 1,220 1,315 1,467 1,543 1,565 1,565 1,672 1,880 2,006 2,026 2,579 2,579

Hoteles Acumulados

Habitaciones Acumuladas

Crecimiento Histórico de la Oferta Hotelera Representativa de San Isidro

0

500

1,000

1,500

2,000

2,500

3,000

1988

1989

1990

1991

1992

1993

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

Se observa un fuerte incremento de la oferta de habitaciones a partir de fines de los años 90. Posteriormente a un período de estancamiento, la oferta vuelve a crecer a ritmos acelerados, siendo la oferta a 2013 de 2,579 habitaciones distribuidas en 29 hoteles (100% más que en 2000).

Crecimiento de habitaciones

Fuente: Hotel & Tourism Advisors


San Isidro Inn ( 3*)

Libertador (4*)

Basadre Suites Boutique

(3*)

Delfines (5*)

NM Lima (4*)

Plaza del Bosque (5*)

Radisson (5*) Westin

(5*)

Atton (5*)

Exe Conquistadores (4*)

Novotel (4*)

Suite del Bosque (5*) Swissotel (5*)

Garden Hotel (4*)

Sonesta Hotel El Olivar (5*)

Roosevelt (4*)

Foresta (4*)

Daniel’s (3*)

Casa Bella (3*)

Country Club (5*)

Suites Real (3*)

Suites Orrantia (3*)

New Corpac (3*)

Los Tallanes (5*)

Duo Hotel Boutique

(4*)

Meliá (5*)

Inkari Suites (3*)

Royal Park (5*)

Leyenda Hoteles 5* (12) -Delfines Hotel & Casino -Plaza del Bosque Hotel -Radisson San Isidro Hotel & Suites -The Westin Lima Hotel & Convention Center -Hotel Atton -Suites del Bosque -Swisootel Lima -Country Club Lima Hotel -Los Tallanes Hotel & Apart -Royal Park -Sonesta Hotel El Olivar -Hotel Melia Hoteles 4* (9) -Hotel Libertador -NM Lima Hotel -EXE Conquistadores -Hotel Novotel -Garden Hotel -Inkari Suites Hotel -Roosevelt Hotel & Suites -Foresta Hotel & Suites -Duo Hotel Boutique Hoteles 3* (7) -Hotel San Isidro Inn -Basadre Suites Boutique Hotel -Daniel's Apart Hotel -Casa Bella San Isidro -Suites Real Apart Hotel -Orrantia Apart Hotel & Suites -New Corpac Hotel

Ubicación de hoteles de 3, 4 y 5 estrellas en San Isidro

Como se observa en el mapa, existe una alta concentración de hoteles en las cercanías de la Av. Camino Real, Basadre y Conquistadores.






Marcas hoteleras presentes en el mercado hotelero de San Isidro Categorización Internacional Cadenas Internacionales Cadenas Locales Hoteles Independientes

Habitaciones por Segmento

Share (%)

Luxury 995 39%

Upscale 1,202 47%

Midscale 186 7%

Economy 196 8%

Habitaciones por Cadena

1,399 137 1,043 2,579 100%

Share (%) 54% 5% 40% 100% -





20.00

30.00

40.00

50.00

60.00

70.00

80.00

90.00

100.00

Ene

Feb

Mar

A

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May

Ju

n Jul

Ago

Se

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Ene

Feb

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Ago

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Ago

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May

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Ago

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Ene

Feb

Mar

A

br

May

Ju

n Jul

Ago

Se

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Nov

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ic

2008 2009 2010 2011 2012 e 2013 e

3 estrellas 4 estrellas 5 estrellas

Tasas de Ocupación Mensual de Hoteles en San Isidro 3, 4 y 5 estrellas (2008 – 2013e)

Tasas de Ocupación Anuales de Hoteles en San Isidro 3, 4 y 5 estrellas (2008 – 2013e)

30.00

40.00

50.00

60.00

70.00

80.00

90.00

2008 2009 2010 2011 2012 e 2013 e


Análisis de Tarifas: Hoteles Luxury , Upscale y Midscale en San Isidro

SegmentoN de Hab.

Tarifa Rack

TarifaCorporativa

Tarifa Promedio

Luxury 995 $647 $221 $238

Upscale 1,202 $287 $144 $151

Midscale 186 $174 $109 $112Fuente: Hotel & Tourism Advisors

Fuente: Mincetur, Oficina de Estudios Económicos Elaboracion: Hotel & Tourism Advisors





Swissotel

Delfines

Country Club

NM Lima Hotel

Novotel

Radisson El Libertador

Plaza del Bosque Atton

Westin

Exe Roosevelt

Foresta

Daniel's

Suites Real

Angolo

Duo

San Isidro Inn

Basadre Suites

Suites del Bosque

Garden Hotel

Casa Bella

Suites Orrantia New Corpac

Los Tallanes

Meliá Lima

Inkari

Sonesta

Royal Park

$ 0.00

$ 25.00

$ 50.00

$ 75.00

$ 100.00

$ 125.00

$ 150.00

$ 175.00

$ 200.00

$ 225.00

$ 250.00

$ 275.00

30.0 40.0 50.0 60.0 70.0 80.0 90.0

Tari

fa P

rom

edio

Puntaje por Servicios

Mapa Perceptual del Mercado Hotelero de San Isidro

Sobre la base de un esquema de evaluación, se presenta un mapa perceptual que muestra en sus ejes a la tarifa promedio y de otro lado al puntaje total alcanzado. Así, se pueden diferenciar tres grandes conglomerados que agrupan a los hoteles de 3 estrellas (1), de cuatro estrellas y 5 estrellas de nivel upscale (2) y los hoteles 5 estrellas de nivel luxury (3). Es posible definir asimismo, algunos hoteles que no pertenecen a un conglomerado en pa r t i cu la r, p re sen tando un e s tado intermedio. Asmismo, se observan espacios vacios, los que implican nichos de mercado, representados por los círculos naranja.

(1)

(2)

(3)

Tari

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rom

edio

Elaboracion: Hotel & Tourism Advisors



C I U D A D D E L C U S C O

HOTELInicio de

Operaciones1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Libertador 1983

Sonesta Posadas del Inka 1996

San Agustín - Internacional 1997

Monasterio 1998

San Agustín - El Dorado 1998

Novotel 1999

Hotel Arqueólogo 2003

José Antonio 2003

Inkaterra 2004

Rumi Punku 2005

Casa Andina Classic - Plaza 2006

Casa Andina Private Collection 2006

Del Prado Inn 2006

Samay 2006

Sonesta Hotel 2006

Tambo del Arriero 2006

Unaytambo 2006

Casa Andina Classic - Koricancha 2007

Casa Cartagena 2008

Eco Inn 2008

Andean Wings 2009

Torre Dorada 2009

Casa Andina Classic - Catedral 2009

Aranwa 2010

Costa del Sol 2010

Plaza de Armas Cusco 2010

Casa Andina Classic - San Blas 2011

Los Portales 2011

Tierra Viva Plaza 2011

Tierra Viva Saphi 2011

Marriott 2012

Palacio Nazarenas 2012

2 2 2 2 2 2 2 3 3 3 3 3 3 5 6 8 9 9 9 9 11 12 13 19 20 21 24 27 30 32

364 364 364 364 364 364 364 531 531 531 531 531 531 603 680 878 977 977 977 977 1,124 1,135 1,177 1,428 1,482 1,500 1,576 1,737 1,818 2,026

Hoteles Acumulados

Habitaciones Acumuladas

Crecimiento Histórico de la Oferta Hotelera Representativa de la Ciudad del Cusco

Se observa un fuerte incremento de la oferta de habitaciones a partir de fines de la segunda mitad de los años 90. Pos te r io rmente a un pe r íodo de estancamiento, la oferta vuelve a crecer a ritmos acelerados, siendo la oferta a 2012 de 2,026 habitaciones distribuidas en 32 hoteles de los segmentos luxury, upscale y midscale (200% más que en 2000).


0

500

1,000

1,500

2,000

2,500

1983

19

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2001

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2005

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20

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2009

20

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2011

20

12



Leyenda Hotel 5* (7)

Libertador Palacio del Inka Hotel Monasterio

JW Marriott Hotel Cusco Casa Cartagena Boutique Hotel & Spa Palacio Nazarenas by Orient- Express

Aranwa Inkaterra

Hoteles 4* (7) El Dorado San Agustín

Casa Andina Private Collection Andean Wings Boutique Hotel

Sonesta Hotel Novotel

Costa del Sol Ramada Hotel Plaza de Armas

Hoteles 3* (40)

Sonesta Posada del Inca San Francisco Plaza Hotel

Los Portales Maytaq Wasin Boutique Hotel

San Agustín International Hotel El Puma Hotel

Hotel Arqueólogo Exclusive Unaytambo Hotel

Hotel Ruinas Don Bosco Hotel

Hotel Rumi Punku Amerinka Boutique Hotel

BEST WESTERN Wifala Thematic Hotel Boutique

Torre Dorada Florida del Inca Hotel

Royal Inka II Hotel de la Villa Hermoza

Hotel Taypikala Cusco Loreto Boutique Hotel

Emperador Plaza Hotel Samay Hotel

Eco Inn Cusco Tambo del Arriero Hotel

Hotel Munay Wasi Del Prado Inn

Tierra Viva Cusco Plaza (2) Cusco Kenamari Hotel

Koyllur Inn Casa Andina Classic(4)

Hotel José Antonio Los Apus Hotel y Mirador

Mabey Palacio Imperial Hotel Royal Inka I y II

Libertador

Monasterio Marriott

Casa Cartagena

Palacio Nazarenas

Aranwa

Inkaterra

El Dorado San Agustín

Casa Andina Private Collection

Andean Wings

Sonesta

Novotel

Sonesta Posada del Inca

San Agustín Internacional

Eco Inn

Tierra Viva Plaza

El Puma

Los Portales

Hotel Plaza de Armas

José Antonio Samay

Casa Andina Classic

Casa Andina Classic

Casa Andina Classic

Tierra Viva Saphi

Costa del Sol

Ubicación de hoteles 3, 4 y 5 estrellas en la ciudad del Cusco






Marcas hoteleras presentes en el mercado hotelero de la ciudad del Cusco

Categorización Internacional Cadenas Internacionales Cadenas Locales Hoteles Independientes


Share (%)

Luxury 607 26%

Upscale 493 21%

Midscale 877 37%

Economy 393 17%

Habitaciones por Cadena

605 1,149 616 2,370 100%

Share (%) 26% 48% 26% 100% -



SegmentoN deHab.

TarifaRack

Tarifa Corporativa

Tarifa Promedio

Luxury 607 $475 $268 $260

Upscale 493 $221 $121 $120

Midscale 877 $144 $81 $80

Análisis de Tarifas: Hoteles Luxury , Upscale y Midscale en Cusco

20.00

30.00

40.00

50.00

60.00

70.00

80.00

90.00

100.00

Ene

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Abr

M

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Jun

Jul

Ago

Se

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Ene

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Mar

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May

Ju

n Ju

l A

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Sep

Oct

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Dic

En

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Abr

M

ay

Jun

Jul

Ago

Se

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2007 2008 2009 2010 2011 2012


Tasas de Ocupación Mensual de Hoteles en Cusco 3, 4 y 5 estrellas (2007 – 2012)

Tasas de Ocupación Anuales de Hoteles en Cusco 3, 4 y 5 estrellas (2007 – 2012)


30.00

40.00

50.00

60.00

70.00

80.00

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2007 2008 2009 2010 2011 2012






Aranwa

Palacio Nazarenas

Monasterio

Inkaterra

Casa Cartagena

Libertador

Marriott

Costa del Sol

Casa Andina PC

Sonesta Posadas del Inka

Plaza de Armas Cusco

Novotel

Andean Wings José Antonio

Tambo del Arriero

Sonesta Hotel Eco Inn Tierra Viva Plaza

Tierra Viva Saphi Los Portales San Agustín -

Internacional San Agustín - El

Dorado Casa Andina Classic

- Plaza Casa Andina Classic - Catedral

Casa Andina Classic - Koricancha

Casa Andina Classic - San Blas

Samay Rumi Punku

Hotel Arqueólogo

$ 0.00

$ 25.00

$ 50.00

$ 75.00

$ 100.00

$ 125.00

$ 150.00

$ 175.00

$ 200.00

$ 225.00

$ 250.00

$ 275.00

$ 300.00

$ 325.00

$ 350.00

$ 375.00

$ 400.00

$ 425.00

$ 450.00

30.0 40.0 50.0 60.0 70.0 80.0 90.0 100.0 110.0

Tari

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Puntaje por Servicios

Mapa Perceptual del Mercado Hotelero de la ciudad del Cusco

Sobre la base de un modelo de evaluación, se presenta un mapa perceptual que muestra en sus ejes a la tarifa promedio y de otro lado al puntaje total alcanzado. Así, se pueden diferenciar dos grandes conglomerados que agrupan a los hoteles de 3 estrellas y 4 estrellas. Es posible definir asimismo, algunos hoteles que no pertenecen a un conglomerado en pa r t i cu la r, p re sen tando un e s tado intermedio. Asmismo, se observan espacios vacios, los que implican nichos de mercado, representados por los círculos naranja 1 y 2.

(1)

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C I U D A D D E T R U J I L L O

HOTELInicio de

Operaciones1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

Libertador 1980

Costa del Sol 1983

Las Terrazas 1987

San Andrés 1993

Country 1993

Suite Hotel Plaza 1994

Gran Marqués 1996

Portada del Sol 1997

El Brujo La Merced 1997

Los Conquistadores 1998

Presidente 1999

Gran Bolívar 2000

Regents 2001

César Hotel Carrión 2002

Alexander 2002

Torre Norte 2003

Paraiso 2003

Real Hotel Pizarro 2003

El Escudero 2004

Casa Muchik 2005

Cesar Hotel La Merced 2006

Recreo 2006

The Rokes Plaza Hotel 2007

El Brujo Centro 2009

Le Mans 2009

Plaza Grau 2010

Media Luna 2010

Posadas del Rey 2010

Chicama 2010

Korianka 2011

Kallpa 20111 1 1 2 2 2 2 3 3 3 3 3 3 6 6 6 7 9 10 11 12 13 15 18 19 20 22 23 23 25 29 31

79 79 79 219 219 219 219 241 241 241 241 241 241 372 372 372 425 482 532 550 585 603 700 827 845 858 903 964 964 1,018 1,129 1,181

Hoteles AcumuladosHabitaciones Acumuladas

Se observa un fuerte incremento de la oferta de habitaciones a partir de fines de la segunda mitad de los años 90. A partir de de éste período, se crece a un ritmo casi constante principalmente en el segmento de hoteles economy y midscale, totalizando 1,181 habitaciones con 31 hoteles al 2013; es decir, 100% más de la cantidad de habitaciones disponibles en el año 2000.

Crecimiento Histórico de la Oferta Hotelera Representativa de la Ciudad de Trujillo

0

200

400

600

800

1,000

1,200

1980

19

81

1982

19

83

1984

19

85

1986

19

87

1988

19

89

1990

19

91

1992

19

93

1994

19

95

1996

19

97

1998

19

99

2000

20

01

2002

20

03

2004

20

05

2006

20

07

2008

20

09

2010

20

11








Marcas hoteleras presentes en el mercado hotelero de la ciudad de Trujillo

Categorización Internacional

Cadenas Internacionales Cadenas Locales Hoteles Independientes


Share (%)

Luxury 0 0%

Upscale 272 23%

Midscale 378 32%

Economy 531 45%

Habitaciones por Cadena 0 304 877 1,181 100%

Share (%) 0% 26% 74% 100% -





SegmentoN deHab.

Tarifa Rack

TarifaCorporativa

Tarifa Promedio

Upscale 272 $179 $92 $93

Midscale 378 $69 $55 $57

Economy 531 $48 $38 $40

Segmento 2013e 2014e 2015e 2016e 2017e 2018e

Upscale 66% 68% 70% 72% 74% 76%

Midscale 67% 69% 71% 73% 75% 77%

Economy 60% 62% 64% 66% 68% 70%

Análisis de Tarifas: Hoteles Upscale, Midscale y Economy en Trujillo

Análisis de Ocupación: Hoteles Upscale, Midscale y Economy en Trujillo




Zona I: Centro Histórico de la Ciudad

+ Gran atractivo para el turista vacacional y el viajero de negocios, así como el asistente a eventos. Importantes elementos urbanos históricos y cercanía a centros comerciales e instituciones bancarias y públicas

- Zonas altamente transitadas, con horas pico que generan embotellamiento vehicular. Ruidos molestos en las cercanías a avenidas principales. Zona II: Parte sur del segundo anillo (Av. América)

+ Zona residencial y comercial de tránsito medio, cercanía a bancos, empresas y restaurantes. De interés para el viajero corporativo y eventos.

- De interés medio para el turista vacacional. Muy pocos atractivos turísticos. Zona III: Urbanización del Golf de Trujillo

+ Zona residencial de nivel alto. De interés para público corporativo y desarrollo de eventos.

- De poco interés para turistas vacacionales.

Principales ubicaciones para el desarrollo del negocio hotelero:


2.1 Oportunidades y Limitantes Oportunidades + Crecimiento económico por encima del promedio latinoamericano

+ Mercado de viajes turísticos y corporativos en crecimiento

+ Gran crecimiento de mercados secundarios

+ Sofisticación del consumidor nacional

+ Desarrollo de grandes eventos a nivel nacional

- Demoras en la obtención de permisos de construcción

- Demoras en la obtención de permisos de funcionamiento

- Reducidas opciones de financiamiento

- Incremento sustancial en el precio de la tierra

- Zonificación y parámetros no adecuados

Limitantes

II. D E S A R R O L L O D E L A I N V E R S I O N H O T E L E R A


Proyectos Ejecutados (Nuevos Hoteles) 2010

Año Hotel Cadena Hotelera

Provincia(Ciudad)

N°° deHabitaciones

Inversión(USD)

2010Los Portales

Hotel Chiclayo

Chiclayo

(Ciudad)35 2,000,000

2010Ucayali River

HotelPucallpa 101 10,000,000

2010Tambo del Inka

A Luxury Collection Resort & Spa

Cusco

(Valle Sagrado)128 30,000,000

2010Mancora Marina

Hotel

Piura

(Mancora)12 2,000,000



Año HotelCadena Hotelera

Provincia(Ciudad)


Inversión(USD)

2010Casa Andina Classic

Chincha Sausal

Chincha

(Ica)50 3,250,000

2010 Ibis LarcoLima

(Miraflores)247 11,000,000

2010 DoubleTree By HiltonParacas

(Pisco)124 10,000,000

2010Aranwa

Cusco Boutique

Cusco

(Ciudad)42 7,000,000





Provincia(Ciudad)


Inversión(USD)

2010Aranwa

Valle Sagrado

Cusco

(Valle Sagrado)43 8,500,000

2010 Gocta Lodge San Martín 25 1,000,000

807 132,100,000Total Habitaciones e Inversión



Desarrollo reciente de la inversión hotelera en el Perú 31 31 31


Provincia(Ciudad)


Inversión(USD)

2011The Westin Lima Hotel

&Convention Center

Lima

(San Isidro)301 180,000,000

2011Casa Andina

ClassicChachapoyas 21 1,365,000

2011Hoteles San Agustín

Monasterio La RecoletaArequipa 47 3,000,000

2011Royal Decameron

Punta Sal

Tumbes

(Punta Sal)133 20,000,000



Desarrollo reciente de la inversión hotelera en el Perú 32 32 32 32


Provincia(Ciudad)


Inversión(USD)

2011Hotel

San Agustín PlazaCusco 72 5,000,000

2011 Gran Hotel Imperial Palace Gran Hotel Imperial Palace Jaen 26 2,000,000






Provincia(Ciudad)


Inversión(USD)

2012Hilton Hotels

&Resorts

Lima

(Miraflores)207 33,000,000

2012 Arawi HotelsLima

(Miraflores)30 4,000,000

2012Casa Andina

Select

Lima

(Miraflores)155 11,000,000

2012Empedrada

Fundo Hotel & Spa

Caral

(Valle de Supe)22 1,900,000





Provincia(Ciudad)


Inversión(USD)

2012Hoteles San Agustín

ParacasParacas 120 12,000,000

2012JW Marriott

Cusco

Cusco

(Ciudad)153 57,000,000

2012Hotel Palacio

Nazarenas

Cusco

(Ciudad)56 16,000,000

2012Casa del Sol

Machu Picchu Hotel Boutique

Cusco

(Ciudad)30 4,500,000





Provincia(Ciudad)


Inversión(USD)

2012Samiria Jungle

HotelIquitos 70 4,000,000






Provincia(Ciudad)


Inversión(USD)

2013Four Points

By Sheraton

Lima

(Miraflores)134 15,000,000

2013 Aranwa ParacasParacas

(Pisco)115 9,000,000

2013Aranwa

Valle del Colca

Valle del Colca

(Arequipa)27 6,000,000

2013Hotel Boutique

Mountain Lodge of PerúCusco 24 2,520,000

2013Arts Boutique Hotel

Barranco - Lima

Lima

(Barranco)14 980,000

2013Dazzler Tower

Lima

Lima

(Miraflores)140 15,000,000





Proyectos Ejecutados 2010 – 2013 Nuevos Hoteles

Año Hoteles Habitaciones Inversión US$

2010 10 807 84,750,000

2011 6 600 211,365,000

2012 9 843 143,400,000

2013 6 454 48,500,000

Total 31 2,704 488,015,000

Fuente: Sociedad Hoteles del Perú



Programa de Inversiones Hoteleras 2010 en Adelante

Zona Construcción Ampliación Remodelación Por Definir Total Proyectos Monto US$

Norte 6 1 9 32 48 565,300,000

Centro 18 4 11 40 73 1,090,400,000

Sur 14 3 7 31 55 489,585,000

Total 38 8 27 103 176 2,145,285,000




Programa de Inversiones Hoteleras 2010 en Adelante Por Zona

Norte 28%

Centro 40%

Sur 32%

Norte 30%

Centro 45%

Sur 25%

Participación por Número de Proyectos Hoteleros

Participación por Inversión Hotelera




Programa de Inversiones Hoteleras 2010 en Adelante por Años

Número de Proyectos Hoteleros

2 3

15

35

20

11 10

74

0

10

20

30

40

50

60

70

80

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Por Definir





Número de Habitaciones Proyectadas


131 110

978

2,930

1,418

1,087 960

3,447

0

500

1,000

1,500

2,000

2,500

3,000

3,500

4,000

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Por Definir




Montos de Inversión por Años


13 36

166

385

140 168

203

855

0

100

200

300

400

500

600

700

800

900

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Por Definir

M i

l l

o n

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(U

S$)



¡Muchas Gracias!

Documents

SHP Inversiones Hoteleras 2013