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Se loger Wonen Entreprendre Ondernemen
La S.D.R.B. active dans «le La S.D.R.B. active dans «le
passif»passif»
De GOMB gaat De GOMB gaat ““passiefpassief””
Se loger Wonen Entreprendre Ondernemen
Table des matières - Inhoudstafel
1. Les missions de la S.D.R.B.2. Le développement durable à la S.D.R.B.
3. Le Pavillon de Services « Galilei »
4. Immeuble de logement passif ‘Midi-Suède’
1. De opdrachten van de GOMB2. Duurzaam bouwen
3. Dienstenpaviljoen “Galilei”
4. Passiefgebouw “Zuid-Zweden”
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Les missions de la S.D.R.B.De opdrachten van de GOMB
Analyse et promotion du développement économique de la Région de Bruxelles-CapitaleConstruction de logements pour des ménages à revenu moyen
Analyse en bevordering van de economische ontwikkeling van het Brussels Hoofdstedelijk GewestConstructie van woningen voor gezinnen met een middeninkomen
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Table des matières - Inhoudstafel
1. Les missions de la S.D.R.B.
2. Le développement durable à la S.D.R.B. 3. Le Pavillon de Services ‘Galilei’
4. Immeuble de logement passif ‘Midi-Suède’
1. De opdrachten van de GOMB
2. Duurzaam bouwen3. Dienstenpaviljoen “Galilei”
4. Passiefgebouw “Zuid-Zweden”
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Le développement durableDuurzaam bouwen
une Charte pour l’environnement a été adoptée par le conseil d’administration de la S.D.R.B. le 28/09/2007
De raad van bestuur van de GOMB keurde op 28 september 2007 het milieucharter goed
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Le développement durableDuurzaam bouwen
Les lignes de force environnementaleDe milieukrachtlijnen
ENERGIE - ENERGIE
EAU - WATER
CONCEPTION ET MATERIAUX - CONCEPT EN MATERIALEN
MOBILITE - MOBILITEIT
LABEL ECO-DYNAMIQUE – ECODYNAMISCHE ONDERNEMING
BIODIVERSITE - BIODIVERSITEIT
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Des bâtiments exemplaires…Modelgebouwen…
Participation à l’appel à projets « bâtiments exemplaires » du 14 septembre 2007 (IBGE)Deelname aan de projectoproep “modelgebouwen” van 14 september 2007 (BIM)
Parmi les « bâtiments exemplaires 2007 » … Tot de “modelgebouwen 2007” behoren …
100 logements (15.400 m²) dont les 30 logements de Midi-Suède100 woningen (15.400 m²) waaronder de 30 appartementen van Zuid-Zweden
17.000 m² de bâtiments tertiaires (bureaux, crèches, écoles, …) dont le pavillon de service17.000 m² tertiaire gebouwen (kantoren, crèches, scholen …) waaronder het dienstenpaviljoen
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Table des matières - Inhoudstafel
1. Les missions de la S.D.R.B.
2. Le développement durable à la S.D.R.B.
3. Le Pavillon de Services ‘Galilei’4. Immeuble de logement passif ‘Midi-Suède’
1. De opdrachten van de GOMB
2. Duurzaam bouwen
3. Dienstenpaviljoen “Galilei”4. Passiefgebouw “Zuid-Zweden”
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Pavillon de services GalileiDienstenpaviljoen Galilei
Pavillon de service Dienstenpaviljoen
maître de l’ouvrage/ bouwheer
SDRB / GOMB
architecte / architect
MODULO
bureau d’études/ studiebureau
JZH & partners
conseil énergétique/ enrgie- advies
3E
géomarketing/ geomarketing
GEOCONSULTING
Pavillon de service Dienstenpaviljoen
maître de l’ouvrage/ bouwheer
SDRB / GOMB
architecte / architect
MODULO
bureau d’études/ studiebureau
JZH & partners
conseil énergétique/ energie- advies
3E
géomarketing/ geomarketing
GEOCONSULTING
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Site GALILEIAv. Van Osslaan 1A1180 Neder-over-Heembeek
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MOYENS :
Isolation / étanchéité / ventilation balancée
Récupération de chaleur / Puits canadien
Panneaux solaires / Panneaux photovoltaïques
Matériaux durables
Contrôle de surchauffe
MIDDELEN:
Isolatie / luchtdichtheid / balansventilatie
Warmterecuperatie / grondbuizen
Zonnepanelen / fotovoltaïsche panelen
Duurzaam materiaal
Controle van de verwarming
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Quelques chiffres - Enkele cijfers
Coût pour un pavillon K55Kosten voor een paviljoen K55
1.100 € htva / m2
1.100 euro excl.btw/m2
Surcoût du passifMeerkosten passiefconcept
220 € htva / m2
220 euro excl.btw/m2
Retour sur investissementTerugwinning investering
15 ans15 jaar
Prime IBGEPremie van het BIM
90 € / m2
90 euro/m2
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En résumé, les clés du bâtiment durable…
De sleutels van het duurzaam huis op een
rijtje…
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Une vision stratégique en matière d’énergieEen strategische kijk op energie
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Le choix d’investir dans la performance énergétiqueInvesteren in hogere energieprestaties
kWhep/m2.an Kg
CO2/m2.an
A++ A15 3
..........K 55
………K 55
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Sans oublier…En niet te vergeten…
EAUWATER
MATERIAUX ECOLOGIQUESECOLOGISCHE MATERIALEN
CONFORT & SANTECOMFORT &
GEZONDHEID
GESTION DES DECHETS
AFVALBEHEER
MOBILITEMOBILITEIT
BIODIVERSITEBIODIVERSITEI
T
Se loger Wonen Entreprendre Ondernemen
Je vous remercie pour votre
attention
Dank u voor uw aandacht
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Table des matières - Inhoudstafel1. Les missions de la S.D.R.B.
2. Le développement durable à la S.D.R.B.
3. Le Pavillon de Services ‘Galilei’
4. Immeuble de logement passif ‘Midi-
Suède’
1. De opdrachten van de GOMB
2. Duurzaam bouwen
3. Dienstenpaviljoen “Galilei”
4. Passiefgebouw “Zuid-Zweden”
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Midi – Suède
Zuid-Zweden
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Le maître d’ouvrage et bureaux d’étudesDe bouwheer en studiebureaus
Maître d’ouvrage - Bouwheer
Bureau en stabilité
Stabiliteitsbureau
Bureau d’architecture
Architectenbureau
Bureau en techniques spéciales
Bureau speciale technieken
&
Bureau en acoustique
Bureau akoestiek
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SituationLokalisatie
Gare du Midi - Zuidstation
Avenue Fonsny
Fonsnylaan
Rue de Mérode M
erodestraat
Cité FontainasFontainashof
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ProgrammeProgramma
construction d’un immeuble de 30 appartementsconstructie van een gebouw met 30 appartementen superficie hors sol : ± 3.200 m² bovengrondse oppervlakte: ± 3.200 m² 6 x 1 chambre, 14 x 2 chambres, 10 x 3 chambres6 x 1 slaapkamer, 14 x 2 slpk, 10 x 3 slpkle gabarit est de R+5 à R+6 côté de l’immeuble de bureauxbouwhoogte G+5 tot G+6 aan de kant van het kantoorgebouw
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Calendrier Planning
Demande de PU : 21 décembre 2007 Aanvraag stedenbouwkundige vergunning: 21 /12/ 2007
Début du chantier : octobre 2008; Fin des travaux : février 2010Start van de werf: oktober 2008Einde van de werken: februari 2010
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La maison passive - Passiefhuis
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Schéma techniqueTechnisch schema
La maison passive - Passiefhuis
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Bilan technico-économique Technisch-economische balans
Surcoût à l’investissement : +/- 429.500 €,
la partie architecturale : 277.976 € les techniques : 151.563 €
Bijkomende investering: +/- 429.500 euro, architectuurgedeelte: 277.976 euro technische inrichtingen: 151.563 euro
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Retour d'investissement avec/sans inflation du prix de l'énergie
- €
100.000,00 €
200.000,00 €
300.000,00 €
400.000,00 €
500.000,00 €
600.000,00 €
700.000,00 €
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
Temps de retour
Inflation = 6% Inflation = 4% Inflation = 2% Inflation = 0% Investissement Investissement avec prime
Bilan technico-économique Technisch-economische balans
13 ans/jaaravec la prime
régionalemet gewestpremie
21 ans/jaar
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0 kg CO2/an
10 000 kg CO2/an
20 000 kg CO2/an
30 000 kg CO2/an
40 000 kg CO2/an
50 000 kg CO2/an
60 000 kg CO2/an
70 000 kg CO2/an
80 000 kg CO2/an
90 000 kg CO2/an
2005 future
Production de CO2 (gaz) Chaudière Production de CO2(elec) gain
Émission de 69.568kg CO2/an évitée entre K55 et 14kWh/m²an
77.633
8.065
Émission de CO2
CO2-uitstoot
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Kg CO2/m2.an
………K 55
kWhep/m2.an
...........K 55
A++14 3
La classification – De rangschikking
A
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Les lignes de force environnementalesDe milieukrachtlijnen
ENERGIE - ENERGIE
EAU - WATER
CONCEPTION ET MATERIAUX -
CONCEPT EN MATERIALEN
MOBILITE - MOBILITEIT
LABEL ECO-DYNAMIQUE -
ECODYNAMISCHE ONDERNEMING
BIODIVERSITE - BIODIVERSITEIT
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Of course I am interested in the future, I am going to spend the rest of my life there !
W. Allen