Sammanställning av planerade och möjliga bostads- och ... · 2023 MED UTBLICK MOT 2025, SAMT PRESENTATION AV KOMMUNAL VERKSAMHETSMARK . Planerade och påbörjade bostadsprojekt

2021

Sammanställning av planerade och möjliga bostads- och verksamhetsprojekt i Lunds kommun

BOSTADSPROJEKTLISTA MED BOSTADSPROGNOSER FÖR 2021-2023 MED UTBLICK MOT 2025, SAMT PRESENTATION AV KOMMUNAL VERKSAMHETSMARK

Planerade och påbörjade bostadsprojekt i Lunds kommun, Bostadsprojektlista med bostadsprognoser för 2021-2023 med utblick mot 2025,

2019 påbörjades 1294 bostäder i Lunds kommun, en övervägande del av de påbörjade bostäderna är inom Lunds tätort varav cirka 150 studentbostäder. Ungefär 41 % av de påbörjade bostäderna är hyresrätter, cirka 54 % bostadsrätter och 5 % äganderätter. Under 2020 bedöms cirka 1179 bostäder kunna påbörjas. Projektlistan, som redovisas nedan, är en sammanställning av påbörjade och planerade bostadsprojekt i Lunds kommun under perioden 2021–2023 med utblick mot 2025. Sammanställningen redovisar alla bostadsprojekt som bedöms som möjliga och angelägna för att tillgodose såväl aktuella som långsiktiga behov. En bostad i prognossammanställningen anses som påbörjad när bygglov och startbesked har beviljats. Endast permanenta bygglov räknas. Vid bedömningen av bostadsprognoserna har exploateringsledare för respektive projekt på mark- och exploateringsavdelningen gjort en bedömning av det specifika projektets förutsättningar. Avvägning mellan de olika projekten har gjorts. Det finns flera saker som kan påverka projektets start som inte beaktas fullt ut vid prognosbedömningen som t.ex. överklagande av detaljplaner, marknaden, myndighetsbeslut som tar längre tid än väntat, förberedelser som tar längre tid, upphandling av entreprenader som överklagas eller där det inte erhålls acceptabla anbud, nya inriktningsbeslut från politiken. Inom större projekt är det vanligt att startbesked beviljas samtidigt för ett större antal bostäder, men i realiteten sätts inte ”spaden i backen” för alla dessa bostäder redan under det året. I sammanställningen beaktas det genom att spridda ut antalet påbörjade bostäder jämnt över kommande år, och på så sätt nå en mer realistisk prognos. Bostadsprognoserna för pågående och möjliga projekt utgör en ögonblicksbild och bedömning av situationen vad gäller planerade nybyggnadsprojekt januari 2020. Osäkerheten ökar längre fram i perioden. Prognoserna för 2021 – 2023 med utblick mot 2025 visar att de flesta bostäderna förväntas byggas i Lunds tätort. Inom Brunnshög och Södra Råbylund ser vi fortsatt många byggstarter men även i förtätningsprojekten så som Kung Oskar, Fastighetsboken, Vipeholm, Solhällan, Råbykungen/Stenkrossen och Söderport. I slutet av perioden förväntas flera förtätningsprojekt generera många bostäder i Lunds tätort, exempelvis Västerbro och Nöbbelöv/Kävlingevägen. Inom de närmsta åren kommer bostadsbyggnationen av Stångby Väster komma igång. I de östra kommundelarna är utbyggnadstakten lägre. Dock kan en liten ökning ses de kommande åren, framförallt i Veberöd och Dalby.

I diagrammet och tabellen nedan presenteras antalet påbörjade bostäder och

inflyttningsklara bostäder fördelat på olika år och upplåtelseform.

Diagram 1. Antalet påbörjade respektive inflyttningsklara bostäder i Lunds kommun mellan 2000 och 2019.

Tabell 1. Andelen påbörjade bostäder fördelat på upplåtelseform från 2014 till 2019.

Verksamhetsområden I en bilaga till bostadsprojektlistan 2021-2023, med utblick mot 2025, illustreras de

kommunala verksamhetsområdena. Både öppna- och kommande områden som är under

planläggningen presenteras. Sammanställningen tar ej med befintliga

verksamhetsområden där Lunds kommun inte har någon mark till försäljning, inte heller de verksamhetsområden som drivs av privata aktörer.

0

200

400

600

800

1000

1200

1400

1600

1800

2001 2003 2005 2007 2009 2011 2013 2015 2017 2019

An

tal b

ost

äder

År

Inflyttningsklara bostäder Påbörjade bostäder

2014 2015 2016 2017 2018 2019

Antal Andel Antal Andel Antal Andel Antal Andel Antal Andel Antal Andel

Hyresrätt 357 41% 668 59% 322 40% 738 75% 873 56% 530 41%

Bostadsrätt 417 48% 423 38% 388 48% 152 15% 611 39% 702 54%

Äganderätt 96 11% 35 3% 97 12% 97 10% 82 5% 62 5%

Summa 870 100% 1126 100% 807 100% 987 100% 1566 100% 1294 100%

Planerade och pågående bostadsprojekt i Lunds kommun Bostadsprojektlista med bostadsprognoser för 2021-2023 med utblick mot 2025, samt

kartor som visar var projekten återfinns i kommunen följer nedan.

Sammanställningen avser påbörjade bostäder.

Teckenförklaring Upplåtelseform HR: Hyresrätt BRF: Bostadsrätt ÄR: Äganderätt Mix: Projektet innehåller en kombination av upplåtelseformerna Avtalsform K: Kommunal mark/Tidigare kommunal mark -> markanvisning/köpeavtal E: Privat mark -> Exploateringsavtal E/K: Kommunal/Tidigare kommunal- och privat mark

Särskilt boende: I kolumnen särskilt boende anges en siffra eller om det är studentbostäder. När det anges en siffra är det antalet särskilda bostäder som byggs åt Lunds kommun.

Projektnr Projekt Byggherre Totalt i projektet

Påbörjat innan 2020

2020 2021 2022 2023 2024 &

2025

Upplåtelse-form

Avtals-form

Särskilt boende

114 Grynmalaren Seniorgården AB, Wermlands, ej utsedda 80 0 0 0 40 20 20 Mix K

121 Råbykungen/Stenkrossen Veidekke, LKF, ej utsedda 300 0 0 0 50 70 70 Mix K141 Galten Centrumshopping/Västbygg 100 0 0 0 0 0 50 Mix E/K143 Kung Oskar Sjöson 252 168 84 0 0 0 0 BRF E188 Fader Berg Veidekke 0 0 0 0 24 0 0 BRF K601 Förlaget ICA/OKQ8, Tetralaval 200 0 0 0 0 0 50 Mix E

604 Söderport (Margretedal) Riksbyggen, Midroc, Veidekke, LKF 390 0 0 0 0 20 60 Mix E/K

901 Sankt Jakob 4 och 13 Possedo AB 16 0 16 0 0 0 0 HR E905 Svartbröder 10 Flormanska Stiftelsen 8 0 0 0 0 8 0 BRF E906 Blekhagen 6 Byggnads AB Tornahem 3 0 0 0 3 0 0 HR E912 Maria Magle 6 Midroc 24 0 12 12 0 0 0 BRF E920 Kulturen 4-8 Privat 16 0 0 8 8 0 0 BRF E

112 20 125 118 250



2020 2021 2022 2023 2024 &

2025

Upplåtelseform

Avtalsform

Särskilt boende

145 Ladugårdsmarken LKF 60 0 0 0 0 30 30 HR E146 Skyttegillet Heimstaden 160 0 0 30 40 30 60 HR E

165 Kämnärsrätten 6 AF Bostäder 1398 498 50 50 50 50 100 HR E Student-bostäder

618 Nöbbelövsvägen/ Kävlingevägen LKF, Ej utsedda 700 0 0 0 0 0 50 Mix K

619 Fastighetsboken Skanska 450 0 50 50 50 50 100 Mix E

632 Studentkåren Akademiska hus, Blekinska nation

400 0 0 50 50 50 50 HR E Student-bostäder

903 LTH Sydväst (Tegelbruket 2-4)

Kristianstads nation, Helsingkrona nation, Svenska hus

150 0 0 0 50 30 30 HR E Student-bostäder

911 Landsdomaren 7 SBB Norden AB 50 0 0 0 0 0 25 BRF E913 Nöbbelöv 10:14 Ellet Assets AB 24 0 18 0 0 0 6 ÄR E

118 180 240 240 451



2020 2021 2022 2023 2024 &

2025

Upplåtelseform

Avtalsform

Särskilt boende

107 Väduren 1 och 9 Bästa Bostaden 137 97 20 10 10 0 0 HR E

171 Södra Råbylund III, Norr Absalon, Magnolia Bostad AB 880 0 80 80 50 50 160 Mix E

174 Södra Råbylund I (Pilgrimen) OBOS/LKF 152 0 74 74 0 0 0 Mix K

175 Södra Råbylund II Slättö, K2A 237 82 112 43 0 0 0 Mix K 41176 Södra Råbylund III, Söder LKF, Coop m.fl., ej utsedda 650 0 0 0 0 60 190 Mix K177 Sankt Lars Hemsö 100 0 0 0 25 25 25 BRF E625 Stormen och Molnet LKF, HSB 150 0 0 0 0 0 50 Mix E/K915 Sandryggen 1 Norama Sandryggen AB 70 0 0 0 20 20 30 BRF E918 Stora Råby 34:7 Bertil Ingvarsson & Co AB 6 0 0 3 3 0 0 ÄR E999 Klostergårdenscentrum Genova 100 0 0 0 0 25 25 Mix E

286 210 108 180 480



2020 2021 2022 2023 2024 &

2025

Upplåtelseform

Avtalsform

Särskilt boende

103 Södra BrunnshögLKF, Derome, Hauschild och Siegel, Solbjers Bostad AB, PEAB, m.fl., ej utsedda

1057 612 176 131 31 10 0 Mix E

112 Eddan 4 JM 78 0 78 0 0 0 0 BRF E123 Galgevången Byggnads AB Tornahem 45 0 45 0 0 0 0 HR K125 Linero III, Koggen LKF 60 0 0 60 0 0 0 HR K 16

135 Solhällan (Mårtens Fälad 1:15) LKF, Paulsson, Ej utsedda 400 0 0 0 50 50 40 Mix K 40

159 Vipeholm JM, Fler Bostäder AB 550 96 140 65 45 45 45 Mix E608 Tirfing 1 LKF 40 0 0 40 0 0 0 HR K

650 Park och Handelskvarter Brunnshög

Sundprojekt, Wästbygg projektutveckling, Sydö Property AB, m.fl., ej utsedda

1357 0 83 240 339 270 260 Mix K

651 Västra Centrala Brunnshög Ej utsedda 900 0 0 0 0 100 300 Mix K522 536 465 475 645

Lund Söder

Summa Lund Norr

Lund Öster

Summa Lund Öster

Summa Lund Centrum

Bostadsprojektlista

Lund centrum

Summa Lund Söder

Lund Norr



2020 2021 2022 2023 2024 &

2025

Upplåtelseform

Avtalsform

Särskilt boende

132 Ejdervägen LKF 25 0 25 0 0 0 0 HR K

160 Vildanden Skanska, Heimstaden, BRF Klosters Fälad i Lund 127 80 0 22 0 0 0 BRF E

610 Måsen 21 Veidekke 60 0 0 60 0 0 0 BRF E626 Lövsångaren 5 och 6 LKF 150 0 0 0 0 0 50 HR E

640 Västerbro JM/HSB, Ikano, Hexiron, Tetra Laval, Whilborgs, Övriga

3580 0 0 0 0 40 140 Mix E

926 Källby Ej utsedda 50 0 0 0 0 0 25 BRF E/K25 82 0 40 215



2020 2021 2022 2023 2024 &

2025

Upplåtelseform

Avtalsform

Särskilt boende

166 Stångby Öster II JM, ej utsedda 840 0 0 0 0 20 40 Mix E180 Vallkärratorn 10:3 m.fl. Ej utsedda 50 0 0 0 20 20 10 Mix K190 Stångby Söder Ecovillage, ej utsedda 320 0 0 0 20 20 40 Mix K/E195 Stångby Väster II LKF, OBOS, Kudu, ej utsedda 753 0 0 75 75 8 40 Mix K 40

0 75 115 68 130



2020 2021 2022 2023 2024 &

2025

Upplåtelseform

Avtalsform

Särskilt boende

200 Galgabacken Ej utsedda 50 0 0 0 0 0 30 Mix E

219 Påskagänget II Riksbyggen, NCC, Myresjöhus, Midroc, LKF 96 57 19 0 10 10 0 Mix K

220 Påskagänget III LKF, Stigborg, HSB, OBOS, enskilda 135 110 10 0 15 0 0 Mix K

223 Vattenrännan LKF 140 0 0 0 0 20 20 HR E 12921 Hökaren Ej utsedda 40 0 0 0 0 0 40 Mix K

29 0 25 30 90



2020 2021 2022 2023 2024 &

2025

Upplåtelseform

Avtalsform

Särskilt boende

301 Norreholm Skånemark, Götenehus, BoKlok 170 138 16 16 16 0 0 Mix E

303 Hemvärnsgården Enskilda 4 0 0 0 2 2 0 ÄR K304 Södra Sandby centrum LKF, ej utsedda 140 60 0 0 0 0 40 Mix K 12

306 Nattviolen 5 PMB Construction Sverige AB 32 0 32 0 0 0 0 ÄR E

315 Revingeby norr Ej utsedda 26 0 0 5 5 8 8 ÄR K914 Sandbybacke LKF 150 0 0 25 25 25 25 HR E

48 46 48 35 73



2020 2021 2022 2023 2024 &

2025

Upplåtelseform

Avtalsform

Särskilt boende

410 Idalafältet, Hasslemölla Hem Glas Bygg, Myresjöhus, OBOS, Ej utsedda

424 56 7 36 40 10 25 Mix E/K

924 Gåsen 11 m.fl. Riksbyggen (Bonum) 30 0 0 0 0 0 15 BRF E7 36 40 10 40



2020 2021 2022 2023 2024 &

2025

Upplåtelseform

Avtalsform

Särskilt boende

504 Vid Kyrkan LKF, Veidekke 59 32 27 0 0 0 0 HR K507 Aspeholm 13 KlaraBo 20 0 0 0 0 0 20 HR K512 Ullen och Spinnrocken LKF 25 0 0 0 0 0 25 HR E/K904 Genarp 6:53 Privat 10 0 5 5 0 0 0 ÄR E

910 Genarp 9:7 och 9:12RMN Konsult (Bra tomter Vellinge AB) 60 0 0 0 0 0 10 BRF E

32 5 0 0 55

1179 1190 1166 1196 2429

Summa Genarp

Summa Dalby och Torna Hällestad

Totalt Lunds kommun

Lund Väster

Stångby

Dalby och Torna Hällestad

Genarp

Summa Lund Väster

Summa Veberöd

Summa Stångby

Summa Södra Sandby och Revinge

Södra Sandby och Revinge

Veberöd

143

604

114

901

920

141

188906912

601

905

1210 500250 Meter

1:10 000

Lund Centrum

114 Grynmalaren121 Råbykungen/Stenkrossen141 Galten143 Kung Oskar188 Fader Berg601 Förlaget604 Söderport (Margretedal)901 Sankt Jakob 4 och 13905 Svartbröder 10906 Blekhagen 6912 Maria Magle 6920 Kulturen 4-8

Påbörjade bostäder 2020-2025

165

146

911

618

913

632

903

145

619

0 1 000500 Meter

1:20 000

Lund Norr

145 Ladugårdsmarken146 Skyttegillet165 Kämnärsrätten 6618 Nöbbelövsvägen/Kävlingevägen619 Fastighetsboken632 Studentkåren911 Landsdomaren 7903 LTH Sydväst (Tegelbruket 2-4)913 Nöbbelöv 10:14


171

174175

177

915

918

999

176

625

107

0 800400 Meter

1:20 000

Lund Söder

107 Väduren 1 och 9171 Södra Råbylund III, Norr174 Södra Råbylund I (Pilgrimen)175 Södra Råbylund II176 Södra Råbylund III, Söder177 Sankt Lars625 Stormen och Molnet

Påbörjade bostäder 2020-2025915 Sandryggen 1918 Stora Råby 34:7999 Klostergårdenscentrum

112

123

159

103

135

651650

608

125

1:15 000

Lund - Öster

103 Södra Brunnshög112 Eddan 4123 Galgevången125 Linero III, Koggen135 Solhällan (Mårtens Fälad 1:15)159 Vipeholm608 Tirfing 1650 Park och Handelskvarter Brunnshög651 Västra Centrala Brunnshög


0 500250 Meter

132

640

626

926

160

610

0 500250 Meter

1:15 000

Lund Väster

132 Ejdervägen160 Vildanden610 Måsen 21626 Lövsångaren 5 och 6640 Västerbro926 Källby


166195

190

180

0 800400 Meter

1:15 000

Stångby

166 Stångby Öster II180 Vallkärratorn 10:3 m.fl.190 Stångby Söder195 Stångby Väster II


220

219

223

921

200

0 500250 Meter

1:15 000

Dalby och Torna Hällestad

200 Galgabacken219 Påskagänget II220 Påskagänget III223 Vattenrännan921 Hökaren


301

306

914

304

303

0 500250 Meter

1:15 000

Södra Sandby och Revinge

301 Norreholm303 Hemvärnsgården304 Södra Sandby centrum306 Nattviolen 5315 Revingeby norr914 Sandbybacke

315


410

924

0 500250 Meter

1:15 000

Veberöd

410 Idalafältet, Hasslemölla924 Gåsen 11 m.fl


512

504

507

910

904

0 500250 Meter

1:15 000

Genarp

504 Vid kyrkan507 Aspeholm 13512 Ullen och Spinnrocken904 Genarp 6:53910 Genarp 9:7 och 9:12


16_1

16_216_3

1:15 000

Lund

16_1 Hasslanda I - Öppet verksamhetsområde16_2 Hasslanda III - Öppet verksamhetsområde16_3 Hasslanda IV - Planläggning av nytt verksamhetsområde

Verksamhetsomrode_2020

0 500250 Meter

18

1:15 000

Stångby

18 Jonsgård - Öppet verksamhetsområde Verksamhetsomrode_2020

0 500250 Meter

22

1:15 000

Dalby

22 Dalby Horsabjer - Öppet verksamhetsområde Verksamhetsomrode_2020

0 500250 Meter

31_1

31_2

1:15 000

Södra Sandby

31_1 Östra Mölla - Öppet verksamhetsområde31_2 Östra Mölla II - Planläggning av nytt verksamhetsområde Verksamhetsomrode_2020

0 500250 Meter

41

40

1:15 000

Veberöd

40 Trucken - Öppet verksamhetsområde41 Nordväst - Planläggning av nytt verksamhetsområde Verksamhetsomrode_2020

0 500250 Meter

50

1:15 000

Genarp

50 Kärrvallen - Öppet verksamhetsområde Verksamhetsomrode_2020

0 500250 Meter

Verksamhetsområden i Lunds kommun Kartorna som följer presenterar aktuella och planerade verksamhetsområden på kommunal mark. De verksamhetsområden som anses vara aktuella är de områden som kommunen idag administrerar arrenden och försäljning för. Planerade verksamhetsområden är de områden som det pågår planläggning av.

16_1

16_216_3

1:15 000

Lund

16_1 Hasslanda I - Öppet verksamhetsområde16_2 Hasslanda III - Öppet verksamhetsområde16_3 Hasslanda IV - Planläggning av nytt verksamhetsområde

Verksamhetsomrode_2020

0 500250 Meter

18

1:15 000

Stångby

18 Jonsgård - Öppet verksamhetsområde Verksamhetsomrode_2020

0 500250 Meter

22

1:15 000

Dalby

22 Dalby Horsabjer - Öppet verksamhetsområde Verksamhetsomrode_2020

0 500250 Meter

31_1

31_2

1:15 000

Södra Sandby

31_1 Östra Mölla - Öppet verksamhetsområde31_2 Östra Mölla II - Planläggning av nytt verksamhetsområde Verksamhetsomrode_2020

0 500250 Meter

41

40

1:15 000

Veberöd

40 Trucken - Öppet verksamhetsområde41 Nordväst - Planläggning av nytt verksamhetsområde Verksamhetsomrode_2020

0 500250 Meter

50

1:15 000

Genarp

50 Kärrvallen - Öppet verksamhetsområde Verksamhetsomrode_2020

0 500250 Meter

Documents

Sammanställning av planerade och möjliga bostads- och ... · 2023 MED UTBLICK MOT 2025, SAMT PRESENTATION AV KOMMUNAL VERKSAMHETSMARK . Planerade och påbörjade bostadsprojekt