Sælgers tjekliste

• Boligen sættes til salg• Boligen på www.bolighandel.dk• Boligens pris• Finansiering• Kurssikring• Tilstandsrapport og

ejerskifteforsikring• Energimærke og energiplan• Købers fortrydelsesret• Loyal oplysningspligt• Skattemæssige forhold• Købsaftalens indgåelse• Økonomisk opgørelse• Eventuelle mangler• Anden rådgivning

Sælgers tjekliste

Boligen sættes til salg

• Advokaten vejleder om en realistisk salgspris

• Advokaten rådgiver om salgsmetoder:• Salg gennem

ejendomsmægler, formidlingsaftale, salgsprovenue m.v.

• Sælg-selv

Sælgers tjekliste

Med hvilke finansieringsforslag

skal ejendommen udbydes

• Advokaten rådgiver om alle forhold, som kan have be-tydning for hjemtagelse af nye lån

• Advokaten rådgiver om den mest fordelagtige indfrielsesmetode for eventuelt indestående pantehæftelser

Sælgers tjekliste

Kursrisiko og kurssikring

• Advokaten skal klarlægge om sælger bærer en kursrisiko og i givet fald vejlede herom samt om evt. kurssikring

Sælgers tjekliste

Tilstandsrapport og

ejerskifteforsikring

• Advokaten rådgiver om mulighederne for at få udarbejdet en Tilstands-rapport og konsekvenserne af ikke at udarbejde en

• I følge loven skal sælger betale halvdelen af den ejerskifteforsikring, som i givet fald tilbydes køber

Sælgers tjekliste

Energimærke m.v.

• Advokaten skal rådgive sælgeren om, hvorvidt ejendommen er omfattet af lov om energimærkning

Sælgers tjekliste

Køberens fortrydelsesret

• Advokaten skal rådgive sælgeren om køberens fortrydelsesret. I tilfælde af at køber gør brug af fortryd-elsesretten, skal advokaten sikre, at sælger opnår de rettigheder, som tilkommer ham

Sælgers tjekliste

Loyal oplysningspligt

• Advokaten skal informere sælgeren om hans loyale oplysningspligt og om konse-kvenserne af en tilside-sættelse af denne

Sælgers tjekliste

Skattemæssige forhold

• Advokaten skal rådgive sælger om de skatte-mæssige konsekvenser af salget, herunder evt. avan-cebeskatning

Sælgers tjekliste

Købsaftalens indgåelse

• Advokaten gennemgår udkast til købsaftale og sikrer, at denne er udar-bejdet på betryggende vis for sælger

• Advokaten kan evt. deltage i forhandlingerne med køber

Sælgers tjekliste

Efter købsaftalens indgåelse

Advokaten tilsikrer

bl.a. at:• Skøde udfærdiges korrekt• Alle forpligtelser indfries• At handlens ekspeditioner

sker så effektivt som muligt• At ekspeditioner koordineres

bedst muligt i forhold til et eventuelt køb

Sælgers tjekliste

Indledende behandling af evt.

mangelsindsigelser

• Advokaten skal sikre, at indsigelser fra køber bliver indledende behandlet og ikke bremser handlen

• Advokaten skal vejlede sælger om, hvorvidt han skønner, at sælger hæfter for manglerne