SADRŽAJ - omis.hr MALA LUKA/Odredbe-2011-08.pdfD. Strateška studija utjecaja na okoliš, kada je ... Način i uvjeti gradnje u mjerilu 1:1000. Prostorni pokazatelji za način korištenja

S A D R Ž A JGRADSKO VIJEĆE1. OdlukaodonošenjuUrbanističkogplanauređenjaMalaLuka1 ..................................................................................................... 12. OdlukaodonošenjuUrbanističkogplanauređenjaRuskamen1 ...................................................................................................... 173. OdlukaodonošenjuUrbanističkogplanauređenjaMarušići ................................................................................................................. 334. Odluka(oispravcipogreškeutekstualnomdijeluUPUPunta) .......................................................................................................... 51

BROJ 8

Omiš,20.srpnja2011.

Na temelju članka 100. Zakona o prostornomuređenjuigradnji("Narodnenovine",broj76/07i38/09),članka25.StatutaGradaOmiša("SlužbeniglasnikGradaOmiša",broj8/01,1/02i1/05),Pro-gramamjerazaunapređenjestanjauprostoruGradaOmiša("SlužbeniglasnikGradaOmiša",broj4/07),GradskovjećeGradaOmišana20.sjedniciodrža-nojdana20.srpnja2011.godinedonosi

ODLUKU O DONOŠENJUURBANIStIčKOG pLANA UREđENJA

Mala luka 1

Članak1.

VeličinaobuhvataUrbanističkogplanauređenjaMalaLuka1(udaljnjemtekstuPlan)iznosicca5,3ha.OsnovnanamjenauobuhvatuPlanajemješovitanamjenadijelanaseljaigospodarskanamjena-ugo-stiteljskoturističkaunaselju.

Granica obuhvata Plana prikazana je u grafič-komdijeluelaborataUrbanističkogplanauređenjaMalaLuka1,nakartografskimprikazimaumjerilu1:1000. Plan, sadržan u elaboratu "UrbanističkogplanauređenjaMalaLuka1"sastojiseod:

KNJIGA I

1. tEKStUALNI DIOOdredbezaprovođenje

2. GRAFIčKI DIO 0. postojeće stanje . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .M1:1000 1. Korištenje i namjena površina . .M1:1000 2. prometna, telekomunikacijska i komunalna infrastrukturna mreža

2.1.Prometnamreža . . . . . . . . . . . . . . . . . .M1:1000 2.2.Elektroenergetskamreža . . . . . .M1:1000 2.3.Javnarasvjeta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .M1:1000 2.4.Telekomunikacijskamreža . . .M1:1000 2.5.Vodovodnamreža . . . . . . . . . . . . . . .M1:1000 2.6.Kanalizacijskamreža . . . . . . . . . .M1:1000 3. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .M1:1000 4. Način i uvjeti gradnje . . . . . . . . . . . . . .M1:1000 5. Karakteristični presjeci . . . . . . . . . . . . M1:100

KNJIGA II3. Obavezni priloziA. ObrazloženjeB. IzvodizdokumentaširegpodručjaC. Stručnepodlogenakojimasetemeljepro-

stornoplanskarješenjaD. Strateškastudijautjecajanaokoliš,kadaje

topropisanoposebnimpropisimaE. Popis sektorskih dokumenata i propisa

kojejebilopotrebnopoštivatiunjegovojizradi,tesažetakdijelovatihdokumenatakojiseodnosenasadržajprostornogpla-na

F. ZahtjeviimišljenjaG. IzvješćaoprethodnojijavnojraspraviH. Evidencija postupka izrade i donošenja

prostornogplanaI. Sažetakzajavnost

KNJIGA IIIPlanmjera zaštite od elementarnih nepogoda iratnihopasnosti

Strana2-Broj8 SLUŽBENIGLASNIKGRADAOMIŠA Srijeda,20.srpnja2011.

ODREDBE ZA pROVOđENJE

ProvedbaUrbanističkogplanauređenjatemeljitćesenaovimodredbama,kojimasedefinirakori-štenjeinamjenapovršina,načiniuvjetigradnje.SviuvjetikojimaseregulirabudućeuređivanjeprostoraugranicamaPlana,predstavljacjelinuzatumačenjesvihplanskihpostavki,uvjetezaizgradnjuipoduzi-manjedrugihaktivnostiuprostoru,tedrugeelemen-teodvažnosti.

1. UVJEtI ODREđIVANJA I RAZGRANIčA-VANJA pOVRŠINA JAVNIh I DRUGIh NAmJENA

Članak2.

OvimsePlanomutvrđujeosnovnanamjenapo-vršinaiuvjetigrađenjaiuređenjepovršina,suklad-no postavkama Prostornog plana uređenja GradaOmiša.

Osnovnanamjenapovršinadefiniranajenakar-tografskomprikazubroj1.Korištenje i namjena po-vršinaumjerilu1:1000,nanačinkakoslijedi:

MJEŠOVITANAMJENAPretežitostambena-M1-

GOSPODARSKANAMJENAUgostiteljsko-turistička-hoteli-T1- Ugostiteljsko-turistička-turističko-

naselje - T2

SPORTSKOREKREACIJSKANAMJENAkupalište-uređenaplaža-R3- prirodnaplaža-R2-

JAVNEZELENEPOVRŠINE-Z1

ZAŠTITNEZELENEPOVRŠINE-Z

MOREpristan-uređenaobala-P- morskiakvatorij-V-

INFRASTRUKTURNISUSTAVI

Članak3.

Unutarpojedinihzonamogućejegraditisadržajekako slijedi:

MJEŠOVITA NAMJENA - pretežno stambena(M1)

Unutargrađevinskogpodručjanaseljamješovitenamjene mogu se graditi stambene, stambeno-po-slovne građevine i gospodarske (poslovne, ugosti-teljsko-turističke),zeleneiparkovnepovršine,pro-metnepovršineikomunalnainfrastrukturateostalisadržajinaselja.

GOSPODARSKANAMJENAUnutargospodarskenamjene,usklopuobuhvata

Plana,planiraseugostiteljsko-turističkanamjena,ito izgradnja hotela (T1) i turističkognaselja (T2),teunutaristihsadržajikojiprateosnovnunamjenu(sadržaji sporta i rekreacije,uređenjezelene ipar-kovnepovršine,prometnepovršineikomunalnain-frastruktura).

SPORTSKOREKREACIJSKANAMJENAPredviđaseuređenjeplaže-kupališta(R3).Ure-

đenaplažanamijenjenajesunčanjuikupanju,nad-ziranaipristupačnasvimasmorskeikopnenestra-ne,ačineješljunčanaplažailikamenaobala.

Prostornajedinicaprirodneplaže(R2)zadržavaseuprirodnomobliku.ProstornosenalaziizmeđuturističkognaseljaizapadnegranicePlana,tejeodmješovitezoneodjeljenadužobalnomšetnicomši-rine3m.GranicaprostornejediniceodređenajeugrafičkomdijeluUrbanističkogplana.Nagrađevnojčesticinijemogućagradnja.

JAVNEZELENEPOVRŠINE-Z1UPlanudefiniranakaopovršinanadijeluizmeđu

dužobalnešetnice,lungomareigranicepomorskogdobra. Planirati kao parterno uređenje sa stazama,elementimaurbaneopreme(klupe,koševizaotpat-keisl.)iopremezaigru.

ZAŠTITNEZELENEPOVRŠINE-ZU Planu je planirana kao prirodno autohtono

zelenilouz rubglavnedržavneceste i internekol-no-pješačkepovršineunutarugostiteljsko-turističkenamjene.

MOREUsklopuobuhvataPlana,planiraseizvestiure-

đenaobalasapristanom-P,zaprivezplovila.Morski akvatorij - more (V) predstavlja dio

akvatorija unutar kojeg se mogu odvijati sve ak-tivnosti tranzitnog prometa (dolazak i odlazak doprivezišta),ostale rekreacijskeaktivnosti (športskoveslanje, jedrenje, ronjenje) te vrši smještaj ostaleinfrastrukturneopremeiuređaja(signalizacija,na-vođenje, itd.) sukladno posebnim propisima radiuspostavepotrebnesigurnostiprometalinijamapri-vatnihplovila.

INFRASTRUKTURNISUSTAVIPovršineinfrastrukturnihsustavanamijenjenesu

smještanjuprometnihpovršina(planiranaprometni-caunutarmješovitogdijelanaseljaipostojećapro-metnicaunutarzoneugostiteljsko-turističkenamje-ne) teostalih infrastrukturnihgradevina (vodovod,odvodnja, elektroenergetskiobjekti, telekomunika-cije).

Srijeda,20.srpnja2011. SLUŽBENIGLASNIKGRADAOMIŠA Broj8-Strana3

Članak4.

NapodručjuobuhvataUrbanističkogplanaure-đenjapredviđenajegradnjabrojnihgrađevinaugo-stiteljsko turističkenamjene (hotel, turistički apar-tmani,pratećegrađevine)uprostornimcjelinama,amaksimalniukupnikapacitetzoneje650ležajeva,tejetakođerpredviđenagradnjastambenih,stambe-no-poslovnih i gospodarskih građevina (poslovne,ugostiteljsko-turističke)unutarmješovitenamjene.

Zarealizacijubilokojeod7prostornihcjelina,sadržanihunutarkopnenogobuhvataUrbanističkogplana, obvezna je istovremena realizacija objeka-ta sustava odvodnje i zaštitemora radi osiguranjapropisane zaštite voda i mora. Posebno je važnapravovremena izgradnja ključnih građevina zaštitemoraivoda,uređajazapročišćavanjeotpadnihvodaunutar turističke zone te rekonstrukcijapostojećegpodmorskogispusta.

Prostornejedinice,odnosnograđevnečesticezagradnjunovihgrađevina,prikazanesuugrafičkomdijelu elaborata Urbanističkog plana, kartograf-skiprikazbroj4.Način i uvjeti gradnje umjerilu1:1000.

Prostornipokazateljizanačinkorištenjaiuređe-njapovršinasadržanisuutablici1.ovihodredbi.

Članak5.

U smislu ovog Plana, izrazi i pojmovi koji seupotrebljavajuimajuslijedećeznačenje:

prizemlje (P)jediograđevinečijiseprostorna-lazineposrednonapovršini,odnosnonajviše1,5miznadkonačnouređenogizaravnatogterenamjere-nonanajnižojtočkiuzpročeljegrađevineiličijiseprostor nalazi iznad podruma (ispod poda kata ilikrova);

kat (K) je dio građevine čiji je prostor izmeđudvapodaiznadprizemlja;

suteren (S)jediograđevinečijiseprostornala-ziispodpodaprizemljaiukopanjedo50%svogavolumena u konačno uređeni i zaravnani teren uzpročeljegrađevine,odnosnodajenajmanjejednimsvojimpročeljemizvan terena.Prostorsuterenasenemožekoristitiustambenesvrhe,većsamozapo-slovnuisličnenamjene,tekaoparking/garažai/ilipomoćneprostorijeobjekta;

podrum (Po) jepotpunoukopanidiograđevinečijiseprostornalaziispodpodaprizemlja,odnosnosuterena. Prostor podruma se ne može koristiti ustambenesvrhe,većkaoparking/garažai/ilipomoć-neprostorijeobjekta;

krov može biti kosi ili ravni.Ako se građevi-ne izvode s kosimkrovomminimalni nagibmožeiznositi20°amaksimalninagib35°.Upravilu,krov

svojomdužomstranom(sljemekrova)morabitipa-ralelansizohipsamaterena;

slobodnostojeća građevina, građevina koja sasvihstranaimaneizgrađeniprostor(vlastitugrađev-nu česticu ili javnu površinu); uz građevinumožebitiprislonjenapomoćnagrađevina;

poluotvoreni tip izgradnje (dvojni,poluugrađeniobjekt),jeobjektkogačinedvijegrađevinekojesepojednomsvojomstranomnaslanjajujednanadru-gunagraniciparcela;

koeficijent izgrađenosti (kig)građevnečesticejeodnosukupnepovršinezemljištapodsvimgrađevi-namanagrađevnojčestici(osimseptičkihjamaici-sternikojesuukopane)iukupnepovršinegrađevnečestice;zemljištepodgrađevinomjevertikalnapro-jekcijasvihzatvorenih,otvorenihinatkrivenihkon-struktivnihdijelovagrađevine(balkoni,lođe,terase)nagrađevnučesticu.Podkonstruktivnimdijelovimagrađevinepodrazumijevamovanjskemjereobodnihzidovaukojeseuračunavajuobloge,obzide,para-petiiograde;

koeficijent iskorištenosti (kis) građevne česticejeodnosgrađevinske(bruto)površinezgrade,aštočini zbroj površinamjerenih u razini podova svihdijelova zgradeuključivopovršine lođe, balkone iterase,određenihpremavanjskimmjeramaobodnihzidovaukojeseuračunavajuobloge,obzide,para-peteiograde;

vijenac građevine, gornjakotastropnekonstruk-cijegrađevinenajvišeetažegrađevine,iliuslučajuda je gornja etaža potkrovlje vijenac je gornji rubnadozida.

2. UVJEtI SmJEŠtAJA GRAđEVINA GOSpODARSKIh DJELAtNOStI

UGOStItELJSKO - tURIStIčKA NAmJENA

Članak6.

Unutar planirane zone ugostiteljsko-turistič-kenamjeneprostorno suodređenečetiriprostornecjeline,unutarkojihsenalazeprostorne jedinicesrazličitimuvjetimaizgradnjezanoveilizamjenuirekonstrukcijupostojećihgrađevina:

T1(1)iT1(2)-Hotel(oznakaprostornecjeline- T1)Turističkiapartmani(oznakaprostornecjeline- T2-1)Turističkiapartmani(oznakaprostornecjeline- T2-2)T2-3(1)iT2-3(2)-Turističkiapartmani(ozna-- kaprostornecjelineT2-3)


Navedenezoneprikazaneugrafičkomdijelupla-nakartografskiprikaz4."Načiniuvjetigradnje".

Općeniti urbanističko-tehnički uvjeti za izgrad-nju građevina ugostiteljsko-turističke namjene suslijedeći:

Minimalna udaljenost novoplanirane građe-- vine od susjedne građevne čestice, odnosnograniceobuhvataplanajeH/2,alinemanjeod3,0m(H=visinagrađevinemjerenoodnaj-nižetočkekonačnouređenogterenauzgrađe-vinudovijencagrađevine,dokkodkaskadneizgradnjetonijenajnižatočkagrađevine,većnajnižatočkanadijelugdjesemjeriudaljenostodsusjednegrađevnečestice,odnosnograniceobuhvataplana,aštovrijedisamozagrađevi-nekojesegradenavrlostrmomterenu).Minimalnaudaljenostgrađevineodrubapri-- stupneprometniceje5,0m.Linijagrađevnogpravcaod rubakolnikadr-- žavnecesteje10,0m,alinijagrađevnogprav-caod sjevernog rubaobalne šetnice jemini-malno8,0m.Veličinaipovršinagrađevineseodređujeko-- eficijentomizgrađenosti (kig)odnajviše0,4,azakaskadnuizgradnjunajviše0,5,ikoefici-jentomiskorištenosti(kis)odnajviše1,2.Takođersedozvoljavaizgradnjapodrumado- maksimalnog koeficijenta izgrađenosti (kig)od0,5,ukojegasemogusmjestitiisključivopotrebni tehnički servisi igaražazavozila, iistiseneračunakodobračunavanjaukupnogkoeficijenta iskorištenosti (kis), kao i rampakojaslužizaulazakuetažupodruma,kojasetakođerneračunakaonajnižatočkakonačnouređenogterenauzgrađevinu.Građevine se oblikuju na načelu sukladnosti- arhitektonskogizrazailiselementimaautoh-tonogurbaniteta i tradicijskearhitekture iuzupotrebukamenailisaelementimasuvreme-nog arhitektonskog izraza. Građevine većegvolumenamogukoristitiisuvremenaarhitek-tonskarješenja.Krovmožebitiravniilikosi.Građevinesetrebajusmještajemiveličinom,aosobitovisinomuklopitiumjeriloprirodnogokoliša.Priključaknakomunalnuinfrastrukturuserje-- šavauskladusrješenjeminfrastrukturesadr-žaneuUrbanističkomplanuipremaposebnimuvjetimatijeladržavneuprave,javnihpoduze-ćaipravnihosobasjavnimovlastima.Otvoreni dio građevne čestice uređuje se u- najvećemdijelukaozelenepovršine(nisko ivisokozelenilo),amogućajegradnjaotvore-

nihbazena,garažailiuređenjaparkiralištauzturističkeapartmaneihotele.Rješenjegrađevinatrebauskladitisposebnim- propisimau pogledu zaštite od požara, skla-njanjauslučajuelementarnihnepogodairat-nihopasnostitekretanjainvalidnihosoba.

Članak7.

t1(1) i t1(2) - hotel (oznaka prostorne cjeline t1)

Prostornacjelinahotela(T1)nalaziseujužnomdijelupodručjanamijenjenogzaugostiteljsko-turi-stičkunamjenuveličine8895m2,usklopukojesenalazeprostornejediniceT1(1)iT1(2).Zonusasje-veratangiraprostornacjelinaturističkihapartmanaoznake(T2-1),saistokapristupnaprometnica,asazapadajavnazelenapovršina(Z1)išetnica.Grani-caprostornecjelineodređenajeugrafičkomdijeluUrbanističkog plana. Ishođenje lokacijske dozvoleje moguće na temelju Urbanističkog plana premaslijedećimuvjetima:

Namjenagrađevina:hotelsapratećimsadrža-- jem.Orijentacijskikapacitetjemax.250kre-veta(kojisemorajuraspodijelitiizmeđupro-stornihjedinicaoznakaT1(1)iT1(2)).Unutarprostornecjelinetrebaosiguratipratećesadr-žaje,uslugeiservise.Unutarprostornecjelineomogućavasegradnjaprilaznihulicaipješač-kihstazadopojedinihgrađevina i instalacijakomunalneinfrastrukturnemreže.Nagrađevnojčesticijemogućesmjestitihote-- leunutargranicanaznačenoggradivogdijelaprostornecjeline/jedinice.Najveća izgrađenost građevne čestice iznosi- (kig=0,4) 3558m2, a za kaskadnu izgradnju(kig=0,5)je4448m2,inajvećabrutorazvijenapovršina(kis=1,2)je10674m2.VisinagrađevinaodređenajekatnošćuP+5K- (centralni hotel - kaskadna izgradnja), odno-sno najviše 20,0mmjereno od najniže kotekonačnouređenogterenauzgrađevinudovi-jencagrađevine.Kolnipristupnijeposebnonaznačivannakar-- tografskimprikazima,budućidasedozvolja-va da se do svake građevinemože pristupitisa pristupne prometnice, ili preko postojećeprometnice.Unutarprostornecjelinemoguseuređivatipješačkeulice,trgovi,odmorišta,ze-lenepovršineisl.nanajmanje40%površine,odnosno3558m2.Uslučajuzamjeneilirekonstrukcijepostojećih- građevina unutar prostorne jedinice (T1(2)),zadržavasepostojećaudaljenostgrađevineod


obalnecrte,kaoištosedozvoljavaudaljenostprema međama sukladno postojećem stanju,dokzasveostalovrijedeistiuvjetikaoikodnovegradnje.

Članak8.

turistički apartmani (oznaka prostorne cjeline t2-1)

Prostorna cjelina turističkih apartmana (T2-1)nalaziseusredišnjemdijelupodručjanamjenjenogza ugostiteljsko-turističku namjenu veličine 3911m2. Zonu sa sjevera tangira prostorna cjelina turi-stičkihapartmanaoznake(T2-3),saistokapristupnaprometnica, sa zapada javna zelena površina (Z1)išetnica,asa jugaprostornacjelinahotelaoznake(T1).Granicaprostorne cjelineodređena je ugra-fičkomdijeluUrbanističkogplana.Ishođenjeloka-cijskedozvolejemogućenatemeljuUrbanističkogplanapremaslijedećimuvjetima:

Namjena građevina: turistički apartmani sa- pratećimsadržajem.Orijentacijskikapacitetjemax.117kreveta(kojisemorajuraspodjelitiunutarprostornecjelineoznakeT2-1).Unutarprostornecjelinetrebaosiguratipratećesadr-žaje,uslugeiservise.Unutarprostornecjelineomogućavasegradnjaprilaznihulicaipješač-kihstazadopojedinihgrađevina i instalacijakomunalneinfrastrukturnemreže.Na građevnoj čestici jemoguće smjestiti tu-- rističkeapartmaneunutargranicanaznačenoggradivogdijelaprostornecjeline.Najveća izgrađenost građevne čestice iznosi- (kig=0,4) 1564m2, a za kaskadnu izgradnju(kig=0,5)je1956m2,inajvećabrutorazvijenapovršina(kis=1,2)je4693m2.Najveća visina građevina turističkog naselja- iznosiP+2K,odnosnonajviše10,5mmjere-noodnajniže kote konačnouređenog terenauzgrađevinudovijencagrađevine.Kolnipristupnijeposebnonaznačivannakar-- tografskimprikazima,budućidasedozvolja-va da se do svake građevinemože pristupitisa pristupne prometnice, ili preko postojećeprometnice.Unutarprostornecjelinemoguseuređivatipješačkeulice,trgovi,odmorišta,ze-lenepovršineisl.nanajmanje40%površine,odnosno1564m2.Uslučajuzamjene ili rekonstrukcijepostoje-- ćihgrađevinaunutarprostornecjeline(T2-1)zadržavasepostojećaudaljenostgrađevinaodobalnecrte,kaoištosedozvoljavaudaljenostprema međama sukladno postojećem stanju,dokzasveostalovrijedeistiuvjetikaoikodnovegradnje.

Članak9.

turistički apartmani (oznaka prostorne cjeline t2-2)

Prostorna cjelina turističkih apartmana (T2-2)nalazi seu istočnomdijelupodručjanamijenjenogza ugostiteljsko-turističku namjenu veličine 2402m2. Zonu sa sjevera tangira prostorna cjelina turi-stičkihapartmanaoznake(T2-3),saistokaizapadapristupnaprometnica,asajugazaštitnozelenilo(Z).Granicaprostornecjelineodređena jeugrafičkomdijelu Urbanističkog plana. Ishođenje lokacijskedozvolejemogućenatemeljuUrbanističkogplanapremaslijedećimuvjetima:

Građevinska parcela se formira prema rješe-- nju građevine poštujući uvjete iz članka 6.ovihodredbi.Namjena građevina: turistički apartmani sa- pratećim sadržajem. Orijentacijski kapacitetjemax.72kreveta(kojisemorajuraspodjelitiunutarprostornecjelineoznakeT2-2).Unutarprostornecjelinetrebaosiguratipratećesadr-žaje,uslugeiservise.Unutarprostornecjelineomogućavasegradnjaprilaznihulicaipješač-kihstazadopojedinihgrađevina i instalacijakomunalneinfrastrukturnemreže.Na građevnoj čestici jemoguće smjestiti tu-- rističkeapartmaneunutargranicanaznačenoggradivogdijelaprostornecjeline.Najveća izgrađenost građevne čestice izno-- si(kig=0,4)961m2,azakaskadnuizgradnju(kig=0,5)je1201m2,inajvećabrutorazvijenapovršina(kis=1,2)je2882m2.Najveća visina građevina turističkog naselja- iznosiP+2K,odnosnonajviše10,5mmjere-noodnajniže kote konačnouređenog terenauzgrađevinudovijencagrađevine.Kolnipristupnijeposebnonaznačivannakar-- tografskimprikazima,budućidasedozvolja-va da se do svake građevinemože pristupitisa pristupne prometnice, ili preko postojećeprometnice.Unutarprostornecjelinemoguseuređivatipješačkeulice,trgovi,odmorišta,ze-lenepovršineisl.nanajmanje40%površine,odnosno961m2.

Članak10.

t2-3(1) i t2-3(2) - turistički apartmani(oznaka prostorne cjeline t2-3)

Prostorna cjelina turističkih apartmana (T2-3)nalaziseuzapadnomdijelupodručjanamjenjenogza ugostiteljsko-turističku namjenu veličine 7073


m2,usklopukojesenalazeprostorne jediniceT2-3(1)iT2-3(2).Zonusasjeveratangiradržavnacesta(D8),sazapadaprostornecjelinemješovitenamje-neoznaka(M1-1iM1-3),sajugajavnazelenapo-vršina (Z1) i šetnica, a sa istoka prostorne cjelineturističkihapartmanaoznaka(T2-1iT2-3).Grani-caprostornecjelineodređenajeugrafičkomdijeluUrbanističkog plana. Ishođenje lokacijske dozvoleje moguće na temelju Urbanističkog plana premaslijedećimuvjetima:

Namjena građevina: turistički apartmani sa- pratećimsadržajem.Orijentacijskikapacitetjemax.211kreveta(kojisemorajuraspodjelitiizmeđu prostornih jedinica oznakaT2-3(1) iT2-3(2)).Unutarprostornecjelinetrebaosigu-ratipratećesadržaje,uslugeiservise.Unutarprostornecjelineomogućavasegradnjaprila-znihulicaipješačkihstazadopojedinihgra-đevinaiinstalacijakomunalneinfrastrukturnemreže.Na građevnoj čestici jemoguće smjestiti tu-- rističkeapartmaneunutargranicanaznačenoggradivogdijelaprostornecjeline.Najveća izgrađenost građevne čestice iznosi- (kig=0,4) 2829m2, a za kaskadnu izgradnju(kig=0,5)je3537m2,inajvećabrutorazvijenapovršina(kis=1,2)je8488m2.Najveća visina građevina turističkog naselja- iznosiP+2K,odnosnonajviše10,5mmjere-noodnajniže kote konačnouređenog terenauzgrađevinudovijencagrađevine.Kolnipristupnijeposebnonaznačivannakar-- tografskimprikazima,budućidasedozvolja-va da se do svake građevinemože pristupitisa pristupne prometnice, ili preko postojećeprometnice.Unutarprostornecjelinemoguseuređivatipješačkeulice,trgovi,odmorišta,ze-lenepovršineisl.nanajmanje40%površine,odnosno2829m2.Uslučajuzamjeneilirekonstrukcijepostojeće- građevineunutarprostornejedinice(T2-3(2)),zadržavasepostojećaudaljenostgrađevineodobalnecrte,kaoištosedozvoljavaudaljenostprema međama sukladno postojećem stanju,dokzasveostalovrijedeistiuvjetikaoikodnovegradnje.

3. UVJEtI SmJEŠtAJA GRAđEVINA DRUŠ-tVENIh DJELAtNOStI

Članak11.

U sklopu obuhvata UPU-a nije predviđena iz-gradnjagrađevinadruštvenihdjelatnosti.

4. UVJEtI I NAčIN GRADNJE StAmBENIh GRAđEVINA

Članak12.

Unutar planirane zone mješovite namjene pro-stornosuodređenetriprostornecjeline,unutarkojihse nalaze prostorne jedinice s različitim uvjetimaizgradnje zanove ili zamjenu i rekonstrukcijupo-stojećihgrađevina:

M1-1(1) i M1-1(2) - Mješovita (oznaka- prostornecjelineM1-1)M1-2(1) i M1-2(2) - Mješovita (oznaka- prostornecjelineM1-2)Mješovita(oznakaprostornecjelineM1-3).-

Navedenezoneprikazaneugrafičkomdijelupla-nakartografskiprikaz4."Načiniuvjetigradnje".

Općeniti urbanističko-tehnički uvjeti za izgrad-njugrađevinamješovitenamjenesuslijedeći:

Namjenagrađevina: stambene, stambeno-po-- slovne građevine i gospodarske (poslovne,ugostiteljsko-turističke). Unutar prostornecjelineomogućavasegradnjaprilaznihulicaipješačkihstazadopojedinihgrađevinaiinsta-lacijakomunalneinfrastrukturnemreže.Linijagrađevnogpravcaod rubakolnikadr-- žavnecesteje10,0m,alinijagrađevnogprav-caod sjevernog rubaobalne šetnice jemini-malno8,0m.Svegrađevinemoguimatipodrum,iistimože- biti veći od površine nadzemnog dijela gra-đevine imože zauzeti najviše 50% površinegrađevnečestice.Prilaznarampazaizvođenjekolnogprilaza(garaži)možebitinajvišeširine4,0m.Građevinemoguimativišepodrumskihetaža,kojesenemogunamijenitizastanova-nje. Podrum može biti smješten na manjojudaljenostiodgranicegrađevnečesticeodonekoja jeodređenazanadzemnidiograđevine,alinemanjeod1,0m.Građevine se oblikuju na načelu sukladnosti- arhitektonskogizrazailiselementimaautoh-tonogurbaniteta i tradicijskearhitekture iuzupotrebukamenailisaelementimasuvreme-nogarhitektonskogizraza.Građevinesetreba-jusmještajemiveličinom,aosobitovisinomuklopitiumjeriloprirodnogokoliša.Priključak čestice na infrastrukturu (elektro-- opskrba, vodoopskrba, odvodnja otpadnihvoda,telekomunikacije)određujesenaosnoviposebnihuvjetanadležnihjavnihpoduzeća,amorasadržavati:osiguranpristupsprometnepovršine, propisani broj parkirališnih (garaž-


nih)mjesta,osiguranpriključaknainfrastruk-turnu mrežu. Svaka građevna čestica moraimatiosiguranpriključaknaprometnupovrši-nu,nakojojseodvijakolniprometminimalneukupneširine3,0m.Otvoreni dio građevne čestice uređuje se u- najvećemdijelukaozelenepovršine(nisko ivisokozelenilo),amogućajegradnjaotvore-nihbazena,garažailiuređenjaparkirališta.Rješenjegrađevinatrebauskladitisposebnim- propisimau pogledu zaštite od požara, skla-njanjauslučajuelementarnihnepogodairat-nihopasnostitekretanjainvalidnihosoba.Nasvakojnovoplaniranojgrađevinskojčesti-- ci treba se osiguratiminimalno 30% zelenihpovršina,dokjenaizgrađenimgrađevinskimčesticamapotrebnoosiguratiminimalno20%zelenihpovršina.

Članak13.

m1-1(1) i m1-1(2) - mješovita (oznaka prostorne cjeline m1-1)

Prostorna cjelina mješovite namjene oznake(M1-1)nalaziseusjevernomdijelupodručjanami-jenjenogzamješovitunamjenuveličine4902m2,usklopu koje se nalaze prostorne jedinice M1-1(1)i M1-1(2). Zonu sa sjevera tangira državna cesta(D8),sazapadaijugaservisnaprometnica,asaisto-kaprostornacjelinaugostiteljsko-turističkenamjeneoznake (T2-3).GranicaprostornecjelineodređenajeugrafičkomdijeluUrbanističkogplana.IshođenjelokacijskedozvolejemogućenatemeljuUrbanistič-kogplanapremaslijedećimuvjetima:

Građevinesemogugraditikaosamostojećeili- dvojne.Minimalna udaljenost novoplanirane građe-- vinekojaseplaniragraditiunutarprostornihjedinicaoznake(M1-1(1)),odgranicepremasusjednimčesticamaje3,0mzagrađevinedovisineP+2K,azaostalegrađevinetaudalje-nost je najmanjeH/2 (H je visina građevinemjerenoodnajnižetočkeuređenogterenauzgrađevinudovijencagrađevine),aminimalnaudaljenostnovoplaniranegrađevineodjavno-prometnepovršineiznosi5,0m,dokminimal-naudaljenostpostojećihgrađevinaodgranicepremasusjednimčesticamaijavno-prometnojpovršinimože biti i manja, ali nemanja od1,0m,zapostojećegrađevinekojesenalazeunutarprostornih jedinicaoznake (M1-1(2)),uzuvjetdasetimeneugrožavasigurnostpro-meta,kvalitetaživotasusjedatedaseispuneuvjetiizposebnihpropisa.

Najveća izgrađenost novoplanirane građev-- ne čestice za samostojeću građevinu unutarprostornih jedinica oznake (M1-1(1)), iznosikig=0,3,azadvojnukig=0,4,tenajvećabrutorazvijenapovršina za samostojećugrađevinukis=0,9, a za dvojnu građevinu kis=1,0, dokzapostojećegrađevinekoje senalazeunutarprostornih jedinicaoznake(M1-1(2))najvećikigiznosi0,5.Najveća visina novoplaniranih i postojećih- građevina unutar prostorne cjeline oznake(M1-1)iznosiPo+P+3K,odnosnonajviše13,0mmjerenoodnajnižekotekonačnouređenogterenauzgrađevinudovijencagrađevine.Minimalnapovršinagrađevnihčesticanako-- jimaseplanirajugraditinovegrađevineunu-tar prostornih jedinica oznake (M1-1(1)), zasamostojećegrađevineje450m2,azadvojnegrađevineje350m2,dokminimalnapovršinagrađevnihčesticanakojimasenalazepostoje-ćegrađevinekojesenalazeunutarprostornihjedinicaoznake(M1-1(2))iznosi250m2.Kolnipristupnijeposebnonaznačivannakar-- tografskimprikazima,budućidasedozvolja-vadasedosvakegrađevinemožepristupitisaservisneprometnice, ili prekopostojećepro-metnice.Parkirališne potrebe trebaju biti zadovoljene- nagrađevnojčesticiuskladusanormativimadatimučlanku19.ovihodredbi.

Članak14.

m1-2(1) i m1-2(2) - mješovita (oznaka prostorne cjeline m1-2)

Prostorna cjelina mješovite namjene oznake(M1-2) nalazi se u zapadnom dijelu područja na-mjenjenogzamješovitunamjenuveličine3425m2,usklopukojesenalazeprostornejediniceM1-2(1)iM1-2(2).Zonusasjeveratangiraservisnaprometni-ca,sajugajavnazelenapovršina(Z1)išetnica,asaistokaprostornacjelinamješovitenamjeneoznake(M1-3).Granicaprostornecjelineodređenajeugra-fičkomdijeluUrbanističkogplana.Ishođenjeloka-cijskedozvolejemogućenatemeljuUrbanističkogplanapremaslijedećimuvjetima:

Građevine se mogu graditi kao samostojeće- unutarcijeleprostornecjelineoznake(M1-2),dokseunutarprostornejediniceoznake(M1-2(1))građevinejošmogugraditiikaodvojne.Minimalnaudaljenostnovoplaniranegrađevi-- nekojaseplaniragraditiunutarprostornecje-lineoznake(M1-2),odgranicepremasusjed-nimčesticamaje3,0mzagrađevinedovisine


P+2K, a za ostale građevine ta udaljenost jenajmanjeH/2(Hjevisinagrađevinemjerenoodnajnižetočkeuređenogterenauzgrađevinudovijencagrađevine),dokminimalnaudalje-nost novoplanirane građevine od javno-pro-metnepovršineiznosi5,0m.Najveća izgrađenost novoplanirane građevne- česticezasamostojećugrađevinuunutarpro-storne cjelineoznake (M1-2) iznosi kig=0,3,a za dvojnu građevinu koja se može graditiunutarprostornejediniceoznake(M1-2(1))jekig=0,4,tenajvećabrutorazvijenapovršinazasamostojećugrađevinuunutarprostornecjeli-neoznake(M1-2)iznosikis=0,9,azadvojnugrađevinu unutar prostorne jedinice oznake(M1-2(1))jekis=1,0.Najvećavisinanovoplaniranihgrađevinaunu-- tar prostorne cjeline oznake (M1-2) iznosiPo+P+3K, odnosno najviše 13,0 m mjerenood najniže kote konačno uređenog terena uzgrađevinudovijencagrađevine.Minimalnapovršinagrađevnihčesticanakoji-- maseplanirajugraditinovegrađevineunutarprostornecjelineoznake(M1-2),zasamosto-jećegrađevineje450m2,dokzadvojnegra-đevinekojesemoguplaniratiunutarprostornejediniceoznake(M1-2(1))minimalnapovrši-naiznosi350m2.Kolnipristupnijeposebnonaznačivannakar-- tografskimprikazima,budućidasedozvolja-vadasedosvakegrađevinemožepristupitisaservisneprometnice, ili prekopostojećepro-metnice.Parkirališne potrebe trebaju biti zadovoljene- nagrađevnojčesticiuskladusanormativimadatimučlanku19.ovihodredbi.

Članak15.

mješovita (oznaka prostorne cjeline m1-3)

Prostornacjelinamješovitenamjene(M1-3)na-lazi se u južnom dijelu područja namjenjenog zamješovitunamjenuveličine4592m2.Zonusasjeve-ratangiraservisnaprometnica,sajugajavnazelenapovršina(Z1)išetnica,asaistokaprostornacjeli-na ugostiteljsko-turističke namjene oznake (T2-3).Granicaprostornecjelineodređena jeugrafičkomdijelu Urbanističkog plana. Ishođenje lokacijskedozvolejemogućenatemeljuUrbanističkogplanapremaslijedećimuvjetima:

Građevinesemogugraditisamokaosamosto-- jeće.Minimalna udaljenost novoplanirane građe-- vinekojaseplaniragraditiunutarprostornih

jedinicaoznake(M1-3),odgranicepremasu-sjednim česticama je 3,0m za građevine dovisineP+2K,azaostalegrađevinetaudalje-nost je najmanjeH/2 (H je visina građevinemjerenoodnajnižetočkeuređenogterenauzgrađevinudovijencagrađevine),aminimalnaudaljenostnovoplaniranegrađevineodjavno-prometnepovršineiznosi5,0m.Najveća izgrađenost novoplanirane građevne- česticezasamostojećugrađevinuunutarpro-stornejediniceoznake(M1-3),iznosikig=0,3,anajvećabrutorazvijenapovršinazasamosto-jećugrađevinujekis=0,9.Najvećavisinanovoplaniranihgrađevinaunu-- tar prostorne cjeline oznake (M1-3) iznosiPo+P+3K, odnosno najviše 13,0 m mjerenood najniže kote konačno uređenog terena uzgrađevinudovijencagrađevine.Minimalnapovršinagrađevnihčesticanakoji-- maseplanirajugraditinovegrađevineunutarprostornejediniceoznake(M1-3),zasamosto-jećegrađevineje450m2.Kolnipristupnijeposebnonaznačivannakar-- tografskimprikazima,budućidasedozvolja-vadasedosvakegrađevinemožepristupitisaservisneprometnice, ili prekopostojećepro-metnice.Parkirališne potrebe trebaju biti zadovoljene- nagrađevnojčesticiuskladusanormativimadatimučlanku19.ovihodredbi.

Članak16.

Način gradnje pomoćnih građevina

Na građevnoj čestici, uz stambenu građevinu,mogu segraditi pomoćnegrađevine (garaža, spre-mište,ljetnakuhinja,vrtnipaviljon),kojefunkcio-nalnoslužestambenojgrađevini:

ugabarituosnovnegrađevine;- nagrađevnoj čestici (povezane ili nepoveza-- nesosnovnomgrađevinom)naudaljenostiodnajmanje1,0modgranicegrađevnečestice;nameđi, uz uvjet da je zid prema susjednoj- čestici izvedenodvatrootpornogmaterijala ibezotvorapremasusjedu.

Pomoćne građevinemogu imati najveću visinupodrum, prizemlje i krov, odnosno najviše 4,0 mmjerenoodnajnižetočkekonačnouređenogterenauzgrađevinudovijencagrađevine inajvećupovr-šinuod50m2akosegradekao izdvojene tlocrtnepovršinenagrađevnojčestici.Nemogusepostav-ljatiizmeđuglavnegrađevineijavnoprometnepo-vršine.

Garažesegradeugabaritustambenegrađevine,a iznimno,kadasegaražegradenakosom terenu,


može se graditi odvojeno i na granici čestice pre-majavnoprometnojpovršininaudaljenostiodnaj-manje3,0modvanjskogrubapunogprofilacesteiukoliko se takvom izgradnjom ne ugrožava sigur-nostprometa,nepresijecajuvažniprometnitokovi,alinepremadržavnojcesti.Udaljenostgaražepre-madržavnojiližupanijskojcestijenajmanje10,0modvanjskogrubapunogprofilaceste.Kodizvedbegaražes'donje'straneprometnepovršinenakosomterenu,prostorispodgaraže(umjestonasipa)možesekoristitikaopomoćniprostor(spremišteisl.).Utom slučaju dopuštena je najveća visina pomoćnegrađevinedo5,5mmjerenoodnajnižekoteuređe-nogterenauzgrađevinudovijencagrađevine.Ga-raženijemogućepostavljatinapročeljugrađevnihčesticauzmore(prviredgrađevinauzmore).

Iznimno zbog nemogućnosti prenamjene dijelaglavnegrađevineilinemogućnostikolnogpristupaglavnojgrađevini,određujesemogućnostformira-nja zasebne građevne čestice minimalne površine70m2zaizgradnjugaražeiliuređenjeparkirališta.Garažaiparkiralištenaizdvojenojčesticimožebitiudaljenonajviše100modgrađevnečesticesaglav-nomgrađevinom.

Članak17.

Oblikovanje građevina i terena

Izgradnja ograda pojedinačnih građevinskihčestica treba biti sukladna tradicionalnom načinugrađenja.Ogradesemoguizvoditido1,2mvisine.Ogradese izvodekaozidovi (kamen,kombinacijakamenaizelenila,odnosnokamena,betonaizeleni-la),iliodmetalnihelemenatailikaozeleneograde(grmolikebiljke).Nijedopuštenopostavljanjeogra-daodbodljikavežiceilielemenatasazavršnimši-ljatimdijelovima,osimkadajetodopuštenotehno-logijomproizvodnje.Ogradevišeod1,0mnemoguse izvoditi do pune visine isključivo kao kameniili žbukani ogradni zid, već ih je potrebno izradi-ti u kombinaciji smetalnomogradom ili živicom.Ukolikoseogradaizvodinameđigrađevnečesticenakojoj je izveden (iliplaniran)potpornizid tadajeogradupotrebnoizvestiukombinacijimetalasaživicom.

Obaveznojeosiguratimin.30%površinezeleni-lakaovodopropusniteren.

Prilikom gradnje građevine na strmom terenuomogućava se izvedba potpornog zida. Potpornizidmorabitiucijelostiizvedennagrađevnojčesti-ci.Visinapotpornihzidovanesmijeprijeći2,0m.Ukolikojenužnagradnjavišegpotpornogzidatadaseizvoditerasastopričemuvidljivolicezidamorabitiukombinacijikamena,betonaizelenila.Svaka

terasa moraimatinajmanjuširinu1,0mibitioze-lenjena.Potpornizidprometnica(usjeciisl.)možebiti i viši.Obvezno je očuvanje prirodne konfigu-racijeterenagrađevnečesticenanačindaseiskopiizvodesamoradigradnjepodrumaitemelja,akositerenuređujekaskadno iliostavljauprirodnomilizatečenomnagibu.Podkosimterenomsepodrazu-mijevanagibterenavećiod12%.

Omogućava se gradnja otvorenih bazena s pri-padajućimpomoćnimprostorijama(strojarnice,in-stalacijskaetaža)kojimogubitiudaljeninajmanje1.0modgranicegrađevnečestice.Ukolikopovršinabazenanije većaod12,0m2, ista ne ulazi u koef.izgrađenostiniukoeficijentiskorištenosti.

Između ceste (ulice) i građevine obavezno jeuređenjepredvrtova.Minimalnadubinapredvrtovaiznosi 50%dubine građevne čestice od ograde dograđevine,odnosnominimalno3,0m.

5. UVJEtI UREđENJA ODNOSNO GRAD-NJE, REKONStRUKcIJE I OpREmANJA pROmEtNE, tELEKOmUNIKAcIJSKE I KOmUNALNE mREŽE S pRIpADAJUĆIm OBJEKtImA I pOVRŠINAmA

Članak18.

Infrastrukturnimgrađevinamasmatraju se linij-ske i površinske građevine prometnog, telekomu-nikacijskog, energetskog i vodnogospodarskog su-stava,anjihovevrsteitipoviodređenisuposebnimpropisima. Pri projektiranju i izvođenju pojedinihgrađevina i uređaja prometne i komunalne infra-strukturepotrebnosepridržavatiposebnihpropisa,kao i propisanih udaljenosti od ostalih infrastruk-turnihobjekata,uređaja ikoridora, tepribaviti su-glasnostiostalihkorisnikainfrastrukturnihkoridorainadležnihslužbi.Posebnupažnjupotrebnojepo-svetitiprijelazima(uvisini)ukolikopostojeizmeđukolnihipješačkihpovršinakojetrebarješavatisu-kladnovažećimpropisimaosprječavanjustvaranjaarhitektonsko-urbanističkihbarijera.Infrastrukturnisustavi izgrađivatićeseuskladusplaniranimka-pacitetima novih sadržaja uz planiranje rezervi zabudućunadogradnjusustavainjihovaproširenja.

5.1. UVJEtI GRADNJE pROmEtNE mREŽE

Članak19.

Priključak i prilaz na javnu cestu izvodi se natemelju prethodnog odobrenja nadležnog tijela upostupkuishođenjalokacijskedozvole,premaPra-vilnikuouvjetimazaprojektiranje i izgradnjupri-ključkailiprilazanajavnucestu.


Sve javne ili privatne prometne površine kojeosiguravaju pristupe do pojedinačnih građevinskihi/ilidijelovačestice ili suuvjetzaotvaranjenovihmorajuseprojektirati,uređivatiigraditipremapra-vilima struke,bez arhitektonskihbarijerauzmini-malne širine koje omogućuju prolaz interventnogvozila.

5.1.1. Javna parkirališta i garaže

Članak20.

U sklopu granica UPU-a nisu planirana javnaparkiralištanigaraže.

5.1.2. trgovi i druge veće pJešačke površine

Članak21.

OvimPlanompredviđene su pješačke površineu smjeru sjever-jug, te dužobalna šetnica - lungomare.

Dužobalnašetnicaćeseureditiuprostoruizme-đukupalištaičesticanamijenjenihgradnjiobjekatamješovitenamjeneiobjekataturističkenamjene.Nanjusevežudvijeokomitepješačkeveze.

Podzide obložiti kamenom te funkcionalno iestetskiuklopitiuplaniranusituaciju.

5.2. UVJEtI GRADNJE KOmUNALNE tELE-KOmUNIKAcIJSKE mREŽE

Članak22.

Zaspajanjeobjekatanapostojećutelekomunika-cijskumrežutrebaizvršitislijedeće:

potrebnojeosiguratikoridorezatrasudistribu-- tivnetelekomunikacijskekanalizacijeDTK;planiranipriključakizvestiunajbližemposto-- jećemkabelskomzdencuštobližekomunika-cijskomčvorištu;

Ovim Planom definirani su priključci na javneprometnepovršine.SjeveroistočnustranuobuhvatapredstavljadržavnacestaD8(SPLIT-DUBROV-NIK)skojenijemogućpristupgrađevinskimpar-celama.

Unutargrađevinskihčesticakolnipristupigrađe-vinamamorajubitiizvedenipremavažećimpropi-sima.

Sustavprometnicauzoničinedvijeglavneuliceipješačkepovršine:

Pristupna kolno-pješačka prometnica unu-- tarugostiteljsko-turističkezoneSabirnakolnaprometnicaunutarmješovite- namjene

Širineulicaiznoseza:Sabirnukolnuprometnicuunutarmješovite- namjene:5,50i1,6pješačkapovršina(tro-toar)Pristupnukolno-pješačkuprometnicuunu-- tarugostiteljsko-turističkenamjene:5,50

Širinepješačkihpovršinaiznoseza:Obalnušetnicu-lungomare:3,0m- Pješačkustazu-skalinadu:2,0m-

Prikazaneosikoridoraulicanagrafičkomprika-zu2.1.Prometnamrežanačelnihsupozicija.Točneosiprometnicabitićeodređeneidejnimprojektomprometnicačija izradamoraprethoditipočetku iz-gradnjenaneizgrađenimdijelovimazemljišta.

Idejnimprojektomprometnicamogućasumini-malnaodstupanjaprojektiranetraseodplanomucr-taneosiprometnicekakobisepostiglaboljaprila-gođenostkonfiguracijiterena.

Unutarprometnihkoridoradozvoljenajeizgrad-njaprometnihikomunalnihinfrastrukturnihgrađe-vina. Komunalnim građevinama unutar prometnihkoridorasmatrajuselinijskeinfrastrukturnegrađe-vine(cjevovodi,podzemnikablovi,javnarasvjetaisl.).

Potreban broj parkirališnih ili garažnih mjesta

Namjena Tip građevine Minimalni broj parkirališnih ili garažnih mjesta (PM)

Stanovanje Stambenegrađevine 2PM/100m2,anemanjeodbrojastambenihjednica

Ugostiteljstvoiturizam

Restoran,kavana 2PM/100m2 naotvorenomprostoru

Caffebar,slastičarnaisl. 5PM/100m2 naotvorenomprostorunajmanje2PM

Smještajniobjektiizskupinehoteli premaposebnimpropisima

TrgovinaiskladištaRobnakućasupermarket 1PMna100m2prodajnepovršineOstaletrgovine 2PMna100m2prodajnepovršine najmanje2PM

Smještajniobjektiizskupinehoteli Premaposebnimpropisima


kostielektromagnetskihpoljazaradijskuopremuitelekomunikacijsku terminalnu opremu ("Narodnenovine", broj 183/04), kao i svih ostalih važećihZakona,PravilnikaiNormikojisedotičupredmet-neinfrastrukture.

Omogućavaseizmjenapoložajaibrojagrađevi-naivodovatelekomunikacijskeikomunalneinfra-strukturnemreže,izmjenapropisanihprofilaidrugihtehničkih karakteristika sustava, kada je to oprav-danoradiracionalnijegmogućegrješenjasustavainećesesmatratiizmjenomUrbanističkogplana.

5.3. UVJEtI GRADNJE KOmUNALNE INFRAStRUKtURNE mREŽE

Članak23.

Energetika

ZanapajanjeplaniranihsadržajaunutarprostoraUPU-aMalaLuka1potrebnoje:

UnutarzoneT1iT2izgradititrafostanicu10-- 20/0,4 kV "Mala luka 1" inst. snage 2x630kVAUnutarzonestanovanja izgraditi trafostanicu- 10-20/0,4kV"MalaLuka2" inst. snage630kVAIzgraditipodzemnikabelskivod2xKB20(10)- kVzainterpolacijuTS"MalaLuka1"Izgraditipodzemnikabelskivod2xKB20(10)- kVzainterpolacijuTS"MalaLuka2"Usklopurekonstrukcijepostojećegpriključka- naelektromrežuuklonitipostojećizračniDV10kVunutarugostiteljsko-turističkezoneU sklopu rekonstrukcije postojećeg priključ-- ka na elektro mrežu ukloniti postojeću STS10/0,4kVMalaLukaunutarugostiteljsko-tu-rističkezoneIzgraditikabelskiraspletijavnurasvjetuduž- uličnemreže unutar zone stanovanja (spojitinaTSMalaLuka2)Izgraditikabelskiraspletijavnurasvjetuduž- postojećeopskrbneuliceunutarzoneT1iT2(spojitinaTSMalaLuka1)Izgraditi javnu rasvjetu dužobalne šetnice- (zonustanovanjapovezatisTSMalaLuka2,azonuT1iT2povezatisTSMalaLuka1)

Prilikom gradnje ili rekonstrukcije elektroener-getskih objekata treba obratiti pažnju na slijedećeuvjete:

građevinska čestica predviđena za slobodno-- stojeće trafostanice 10-20/0,4 kV mora bitiminimalneveličine7x6m(zatrafostanicein-staliranesnage1x1.000kVA),odnosnomini-malno9x9m(zatrafostaniceinstaliranesna-

koridore telekomunikacijske infrastrukture- planirati unutar koridora kolnih i kolno-pje-šačkihprometnica;potrebnojevoditiračunaopostojećimtrasa-- ma;priplaniranjuodabratitrasuudaljenouodnosu- naelektroenergetskekabele;koristititipskemontažnekabelskezdencepre-- ma zahtjevima vlasnika telekomunikacijskeinfrastrukture, s originalnim poklopcima zadozvoljenepritiskepremamjestuugradnje;osim gore navedenih uvjeta svaka izgradnja- DTKmorabitiusklađenasaodredbamaizpo-zitivnihzakonaipropisa:

Pri paralelnom vođenju DTK s ostalim infra-strukturnim instalacijama poštivati slijedeće mini-malneudaljenosti:

DTK-energetskikabeldo10kV . . . . . . . . . . .0,5mDTK-energetskikabeldo35kV . . . . . . . . . . .1,0mDTK-energetskikabelpreko35kV . . . . . .2,0mDTK-telefonskikabelØ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .0,5mDTK-vodovodnacijevpromjera

do200mm . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1,0mDTK-vodovodnacijevpromjera

preko200mm . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2,0mDTK-cijevkanalizacijskihvoda . . . . . . . . . .1,0m

PrikrižanjuDTKsostaliminfrastrukturnimin-stalacijamapoštivatislijedećeminimalneudaljeno-sti:

DTK-energetskikabel. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .0,5mDTK-tkpodzemnikabel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .0,5mDTK-vodovodnacijev . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .0,15m

Dubinarovaukojegsepolažecijeviznosi0,8munogostupuizemljanomterenuaispodkolnika1,2modkonačnognivoaasfalta.Cijevkojasepolažeurov,polažeseupijesak10cmispodi10cmiznadcijevi. Zatrpavanje se dalje nastavlja materijalomiskopadokonačnenivelete terena.Širinakoridorazapolaganjecijevidistributivnetelekomunikacijskekabelskekanalizacijeiznosioko0,4do0,5m.

Planiratiprostorzasamostojećiobjektzaeventu-alnibudućiUPSiliprostorijuuizgrađenomobjektuveličine10do15m2.Osiguratipristupsjavnopro-metnepovršine.

Izgradnju planirane i rekonstrukcija postoje-će distributivne telekomunikacijske kanalizacije iostale TK infrastrukture te sustava baznih postajamobilnihtelekomunikacijaupotpunostijepotrebnoizvestiuskladusaodredbamaZakonaotelekomu-nikacijama("Narodnenovine",broj122/03,158/03,60/04 i 70/05), Pravilnikom o tehničkim uvjetimagradnjeiuporabeTKinfrastrukture("Narodneno-vine",broj88/01) iPravilnikaoograničenjima ja-


ge2x1.000kVA),aupravilusepostavljajuusredištukonzumatakodaseosigurakvalitetnonapajanje do krajnjih potrošača na izvodima(označeneugrafičkompriloguplana);pristup trafostanicama mora biti nesmetan,- zbogpotrebaservisiranja,tehničkogodržava-njaiočitanjastanjabrojilatedasemožepri-stupititeškim(težim)teretnimvozilom;predviđa se mogućnost izgradnje istih bez- dodatnihograničenjausmisluudaljenostiodprometnica i granica parcele, te mogućnostizgradnjeunutarzonekojeplanomnisupred-viđenezaizgradnju(zelenepovršine,parkoviisl.);dubina kabelskih kanala iznosi 0,8m u slo-- bodnojpovršini ilinogostupu, apriprelaskukolnikadubinaje1,2m;širinakabelskihkanalaovisiobrojuinapon-- skomnivouparalelnopoloženihkabela.namjestimaprelaskaprekoprometnicakabeli- se provlače kroz PVC cijevi promjera F110,F160,odnosnoF200ovisnootipukabela(JR,nn,VN);prilikompolaganjakabelapocijelojdužinika-- belsketraseobaveznosepolažeuzemljivačkoužeCu50mm2;elektroenergetski kabeli polažu se, gdje god- jetomoguće,unogostupprometnicestranomsuprotnomodstranekojomsepolažuteleko-munikacijskikabeli.Akosemorajuparalelnovoditiobaveznojepoštivanjeminimalnihuda-ljenosti (50cm). Istovrijedi izameđusobnokrižanjestimdakutkrižanjanesmijebitima-njiod45°.

Članak24.

Vodovod i kanalizacija

Linijske građevine komunalne infrastrukture upravilusetrebajupolagatiunutarprometnihkorido-ra (upravilu izvankolnika).Površinskegrađevine(crpnestanice,zasebnisustaviodvodnjesvlastitimpročišćavanjemipomorskimispustom,adoizgrad-nje javnog sustava) smještaju sena zasebnimgra-đevinskim česticama unutar površina za gradnju.Veličina parcele odredit će se sukladno stvarnimtehnološkimpotrebama.

Planomseodređujenačinpostavljanjakomunal-nihinstalacijavodoopskrbeiodvodnje:

polaganjevodoopskrbnihcjevovodaukolnik- cestei/ilišetnice,polaganje kanalizacijskih cjevovoda fekalne- kanalizacijeukolnikcestei/ilišetnice,polaganje kanalizacijskih cjevovoda oborin-- skihvodaukolnikcestei/ilišetnice.

Vodoopskrba

Vodoopskrba područja unutar obuhvata UPU-ariješitćesepriključkomnapostojećicjevovodkojiprolazisjevernoodcesteD-8za:

stambenuzonu- ugostiteljsko-turističkuzonu.-

Dosvakeparceleobvezatnajeizvedbapriključ-kanavodovodnumrežu.

Vodauzonisepredviđazaslijedećenamjene:vodazapićeisanitarnenamjene,- vodazapotrebetehnološkihprocesa,- voda za protupožarnu namjenu i održavanje- čistoće.

Vodoopskrbna mreža mora se razvijati suklad-no potrebama korisnika uz osiguravanje potrebnerezerve u svojim dimenzijama za funkcioniranjeprotupožarnog sustava. Stoga se odabir dimenzijacjevovodainjihovogpoložajamoraplaniratipremamaksimalnomogućemopterećenjuzone.

Instalacijavodovodasevodiupojasuprometni-caidefiniranajesamozaglavnepravce,apriključciisekundarnicjevovodibitićeprilagođenikonačnimoblikomirasporedomkorisnika.Zavođenjeinstala-cijenužnojeodabratijednoobrazannačinprimjenenasvimprometnicama.

Propozicijegradnjevodoopskrbnemrežeorjen-tacijskisuprikazanenakartografskomprikazu2.5.Vodovodna mreža.

Opskrbu pitkomvodom treba izvesti priključe-njemnapostojećicjevovodprofilaØ250mm,apre-matehničkomrješenjuVodovodad.o.o.Omiš

Svepostojećedionicecjevovodakojepresijecajugrađevinskazemljištapotrebno je izmjestitiu trupplaniranihprometnica.

Sve priključne vodove lokalne mreže za pred-metnu zonu izvesti odPEHDcijevi profilaØ100mm.

Unutarzonetrebaplaniratihidrantskumrežu,apremavažećemPravilnikuo tehničkimnormativi-mazahidrantskumrežuzagašenjepožara.

Vodoopskrbne cjevovode prema objektimaizvesti od PEHD cijevi prema proračunu za svakiobjekt.

Vodovodnecijevipolagatinaposteljicuodjalo-vine debljine 10 cm, a zatrpavati do 30 cm iznadtjemenacijevitakođerjalovinom.Cijevisemorajupolagatinapropisanudubinuod120cmzacijeviØ100mmiØ80mmradizaštiteistihodsmrzavanja.

Križanjaiparalelnavođenjasostaliminstalaci-jama (kanalizacija, energetski i telekomunikacijskikabeli i sl.) uskladiti sa uvjetima vlasnika instala-cija. Na najnižim i najvišim točkama na cjevovo-dupotrebno je izvesti saoknommuljnog ispusta ioknom sa zračnimventilom, ukoliko za to postojipotreba.


Tehnologijapolaganjacijevi i izvođenjaostalihradova na vodoopskrbnom sustavu pod utjecajemmoraodreditćeseprojektnomdokumentacijom.

Trase i profili cjevovoda i lokacije uređaja vo-dovodnemrežeuovomplanuodređenesuusmjera-vajućegznačaja i razrađivatićeseodgovarajućomstručnomprojektnomdokumentacijom.

Prilikomizradeidejneprojektnedokumentacije,trase i profili cjevovoda i lokacije uređaja koji suodređeniovimplanommogusemijenjati radipri-lagodbe tehničkim rješenjima, imovinsko-pravnimodnosimaistanjunaterenu.Promjenenemogubititakve da narušavaju opću koncepciju predviđenuovimplanom.

Kanalizacija

SustavodvodnjeunutarobuhvataUPU-asepla-nirakaodioukupnogsustavaGradaOmiša.Sustavodvodnjeplaniranjekaorazdjelnisustavsodvoje-nim sustavima za odvodnju oborinskih i fekalnihvoda.

Do izgradnje javnog sustava odvodnje za zonumješovitenamjene,iznimnosekaoprivremenorje-šenjedopuštapriključaknavodonepropusnusabir-nu jamuzamanjugrađevinukapacitetado10ES,azavećikapacitetobaveznajeizgradnjazasebnoguređaja uz propisno pročišćavanje otpadnih voda,prijeupuštanjaurecipijent.

OdvodnjaotpadnihvodaunutarzoneT1iT2rje-šavasezasebnimsustavomsvlastitimuređajemzapročiščavanjeuzrekonstrukcijupostojećegpodmor-skogispusta(uzpotrebnuizraduStudijeutjecajanaokoliš).

Svi zasebni sustavi odvodnje nakon realizacijejavnogsustavaćesepriključitinaistog.

Svegrađevine sa svojimpriključcimanakana-lizacijskojmrežiizvodesesukladnoposebnimpro-pisima.

Sviobjektinakanalizacijskojmrežimorajubitilakodostupniradiodržavanja.Prvenstvenoseovdjemislinanesmetanpristupkomunalnogvozila.

Gospodarski subjekti obavezni su svoje tehno-loške otpadne vode dovesti u stanjemogućeg pri-hvata na sustav javne odvodnje prema Pravilnikuo graničnim vrijednostima pokazatelja, opasnih idrugih tvari u otpadnimvodama prije upuštanja ukanalizacijskisustav.

Oborinskevodesasvihprometnihpovršina(par-kirališne, garažne imanipulativne površine) će sedo izvedbe kompletnog sustava odvodnje upuštatiuterenputemupojnihbunarailinegativnihzdena-cauzobvezatnuizvedbuseparatorauljaimastikaopredtretmana.

Oborinske vode sa krovnih površina koje nisuzagađenemoguće jedirektnoupuštatiu teren iliumore.

Propozicije gradnje mreže odvodnje prikazanesuidejnimrješenjemnakartografskomprikazu2.6.Kanalizacijskamreža

KanalizacijusanitarnihotpadnihvodaizvestiodPEHDcijeviodgovarajućegprofila.

Oborinsku kanalizaciju izvesti od PEHD cijeviodgovarajućeg profila, prema hidrauličkom prora-čunu.

Oborinske vode parkirališnih i prometnih po-vršina izvesti sustavom slivnika i linijskih rešetki.Slivnike izvesti sa taložnicom kako bi se krute iplivajućetvarizaustavileuslivniku.Sveoborinskevodesnavedenihpovršinanakontretiranjausepa-ratorimauljaimastiispuštatiurecipijentsukladnouvjetimakojeutvrđujuHrvatskevode.

Cijevisepolažuurovminimalneširine80cm,naposteljicuodtucanikagranulacijeovisnooprofi-lucijeviuzzatrpavanjeistimmaterijalomdovisine30cmiznadtjemenacijevi.Tjemecijevitrebabitinadubiniminimalno100cmispodrazineprometni-ce,zbogprometnogopterećenja.

Minimalnipadkanalaje1%amaksimalniovisnoonajvećimdozvoljenimbrzinamatečenjaukanaluzapojedinecijevnematerijale.Većepadovepotreb-noriješitioknimazaprekidpada.

Tehnologijapolaganjacijevi i izvođenjaostalihradova na kanalizacijskom sustavu pod utjecajemmoraodreditćeseprojektnomdokumentacijom.

Traseiprofilicjevovodailokacijeuređajamrežeodvodnjeotpadnihvodauovomplanuusmjerava-jućegsuznačajairazrađivatićeseodgovarajućomstručnom projektnom dokumentacijom. Prilikomizrade projektne dokumentacije, trase i profili cje-vovodailokacijeuređajakojisuodređeniovimpla-nommogu semijenjati radi prilagodbe tehničkimrješenjima, imovinsko-pravnim odnosima i stanjuna terenu.

Sviobjektimorajuimatiosiguraneuvjetezapri-ključenjenasustavjavneodvodnjeutrenutkureali-zacijeistog.

6. UVJEtI UREđENJA JAVNIh ZELENIh pOVRŠINA

Članak25.

NapodručjuPlana,definiranajezelenapovršinau dijelu prostorne cijeline 1, uz turističko naselje,neposredno uz planiranu prometnicu, temanji diojavne zelene površine planirana je dijelu izmeđudužobalnešetnice-lungomareigranicepomorskogdobra.Istasemožeureditielementimaurbaneopre-me,tebitizelenidiospomenutešetnice.


7. MJERE ZAŠtItE pRIRODNIh I KULtUR-NO-pOVIJESNIh cJELINA I GRAđEVINA I AmBIJENtALNIh VRIJEDNOStI

Članak26.

Unutarpredmetnogobuhvataplananenalazesekulturno-povijesnecjeline igrađevine, stoganemaposebnih mjera zaštite, međutim temeljem članka45.i46.Zakonaozaštitiiočuvanjukulturnihdoba-ra ("Narodnenovine",broj69/99,151/03,157/03)napodručjuobuhvataUPU-aMalaLuka,uslučajupronalaskabilokakviharheološkihnalazailinalazi-štatijekomzemljanihradovaizvođačjedužanod-mahprekinutiradoveiotomeobavijestitinadležniKonzervatorskiodjeluSplitu.

8. pOStUpANJE SA OtpADOm

Članak27.

Organizirano je izvan predmetnog obuhvataUPU-a, a prema Prostornom planu uređenja Gra-da Omiša ("Službeni glasnik Grada Omiša", broj4/07).

9. mJERE SpRJEčAVANJA NEpOVOLJNOG UtJEcAJA NA OKOLIŠ

Članak28.

Svojom brojnošću i samom činjenicom fizičkeprisutnosti u gotovo svim dijelovima zone plana,elektroprivredni objekti automatski negativno do-prinose općem korištenju i oblikovanju prostora,kojenažalostnikakvimmjeramanijemogućepot-punoeliminirati,većihjeprimjenomodgovarajućihtehnologija i tehničkih rješanja moguće svesti namanjeiprihvatljivijeiznose,štojeprimjenjenoiuovomrješenjusustavaelektroopskrbeumaksimalnomogućemopsegu.

Utomkontekstumogusenavestinajvažnijemje-resprječavanjanepovoljnautjecajanaokoliš:

nitijedanodpostojećihiplaniranihelektropri-- vrednihobjekatanapodručjuoveopćinenijeizskupinetzv.aktivnihzagađivačaprostora;primjenom kabelskih (podzemnih) vodova- 20(10)kV ivodovaNN(1kV)višestruko sepovećavasigurnostnapajanjapotrošaća,ukla-nja seopasnost oddodiravodovapodnapo-nom i uklanja se vizualni utjecaj nadzemnihvodovanaokoliš;primjenom kabelskih razvodnih ormari-- ća (KRO) i kabelskih priključnih ormarića(KPO)izrađenihodpoliesterabitnoseprodu-ljujenjihovvijektrajanja,poboljšavavizualna

prihvatljivostipovećavasigurnostodopasnihnaponadodira;trafostanicu gradskog tipa izgraditi u obliku- kućice adekvatno arhitektonski oblikovane iuklopljeneuokoliš.Gradsketrafostanicekojesu eventualno locirane u drugim objektimatrebaadekvatnozaštititiodširenjanegativnihutjecajanaokoliš(buka,zagrijavanje,vibraci-je,požarisl.);koristititipskemontažnekabelskezdencepre-- ma zahtjevima vlasnika telekomunikacijskeinfrastrukture, s originalnim poklopcima zadozvoljenepritiskepremamjestuugradnje;gdjeseočekujeprometmotornihvozilaugra-- ditipoklopcenosivosti400kN,aostalenosi-vosti150kN;osim gore navedenih uvjeta svaka izgradnja- DTKmorabitiusklađenasaodredbamaizpo-zitivnihzakonaipropisa.

Predviđene su mjere nepovoljnog utjecaja naokoliš.Kanalizacijaotpadnihvodaje100%odku-ćanstvaiturističkihobjekatakojisuizgrađeniupri-obalnompojasu.Drugihispusnikanaročitoodproi-zvodnjeitehnologijenema.

Oborinske vode sa manipulativnih (prometnih)plohaparcijalnorješavatisamonamjestimagdjejeneophodno.Oborinskevodeprijeispuštanjauterenilimoretrebapročistitinaadekvatneseparatore.

Predviđenesumjerazazaštitupodručja tretira-nogUPU-omodštetnihutjecaja.

Samom izgradnjom i oblikovanjem prostora,mogućejenegativnoutjecatinaokoliš,kojujepri-mjenomodgovarajućihtehnologijaitehničkihrješe-njamogućesvestinaminimum,štojeprimjenjenouovomrješenjukomunalneinfrastrukture.

Utomkontekstupoduzetesuslijedećemjere:

Zaštita zraka

Na području obuhvata plana nema značajnihizvoraonečišćenjazraka.Mjerezazaštituzrakaodzagađenja prometom na području obuhvata planapredlažuuređenjezaštitnihzelenihpovršina,prven-stveno drvoreda kojima se osigurava zaštitni tam-pon između prometnica i pješačkog i stambenogdijelaulice.

Zaštita od buke

Radizaštiteodbukepotrebnosepridržavatiza-konske regulative prilikom izgradnje novih građe-vina.

Smanjenjebukepostićićeseupotrebomodgova-rajućihmaterijalakodgradnjegrađevina,njihovimsmještajemuprostorutepostavljanjemzonazaštit-


nog zelenila prema izvorima buke a prvenstvenopremauličnimpotezima.

Zaštita voda

Zaštitavodanapodručjuobuhvataplanaostva-rujesenadzoromnadstanjemkakvoćevodaipoten-cijalnimizvorimazagađenja.

Otpadnevodesemorajuispuštatiugradskikana-lizacijskisustavsplaniranimuređajemzapročišća-vanjeotpadnihvoda,odnosnonavlastitesustavedoizgradnjeistog.

Uređenje voda i zaštita vodnog režima

Zaštitaodštetnogdjelovanjapovremenihbujič-nihvodotokovaioborinskihodvodnihkanala,kadamožedoćidopoplavljenja,ispiranja,podrivanjailiodronjavanjazemljištaidrugihsličnihštetnihpoja-va,teposrednodougrožavanjaživotaizdravljaljudiinjihoveimovineteporemećajauvodnomrežimućeseprovoditiizgradnjomzaštitnihiregulacijskihvodnih građevina, odnosno tehničkim i gospodar-skimodržavanjemvodotoka,vodnogdobrairegula-cijskihizaštitnihvodnihgrađevinakojeseprovodipremaprogramuuređenjavodotokaidrugihvodauokviruPlanaupravljanjavodama.Usvrhutehničkogodržavanjateradovagrađenja,uzbujičnevodotoketrebaosigurati inundacijskipojasminimalneširineod3,0modgornjegrubakorita,odnosnorubače-sticejavnogvodnogdobra.Uinundacijskompojasuzabranjena je svakagradnja i druge radnjekojimasemožeonemogućitiizgradnjaiodržavanjevodnihgrađevina,nabilokojinačinumanjitiprotočnostko-ritaipogoršativodnirežimtepovećatistupanjugro-ženostiodštetnogdjelovanjavodotoka.Uposebnimslučajevimaseinundacijskipojasmožesmanjiti,alitobitrebaloutvrditivodopravnimuvjetimazasva-kiobjektposebno.Svakivlasnik,odnosnokorisnikobjektailiparcelesmješteneuzkoritovodotokailičesticu javnovodnodobrodužan jeomogućitine-smetano izvršavanje radovanačišćenju iodržava-njukoritavodotoka,nesmijeizgradnjompredmetnegrađevine ili njenim spajanjem na komunalnu in-frastrukturu umanjiti propusnumoć vodotoka, nitiuzrokovatierozijuuistom,tezavrijemeizvođenjaradovanesmijenitiprivremenoodlagatibilokakvimaterijalukoritovodotoka.

Postojećanereguliranakoritapovremenihbujič-nihvodotokaioborinskihkanalapotrebnojeregula-cijskimradovimapovezatiiureditinanačindaseukontinuitetusproveduoborinskeidrugepovršinskevodedouljevaumore,asveuskladusvodopravnimuvjetimaiostalimaktimaiplanovimapredviđenimZakonom o vodama. Projektno rješenje uređenjakorita sa svim potrebnim objektima, maksimalno

smjestitinačesticu"javnovodnodobro"izrazlogaizbjegavanjaimovinsko-pravnihsporovakaoira-zlogaprilagodbeuređenjavažećojprostorno-plan-skojdokumentaciji,akojećeistovremenoomogu-ćitisiguraniblagovremenprotokvodavodotoka,teodržavanjeičišćenjeistog.Dimenzioniranjekoritatrebaizvršitizamjerodavnuprotokudobivenukaorezultathidrološkihmjerenjailikaorezultatprimje-nenekeodempirijskihmetoda.

U iznimnim slučajevima, u svrhu osiguranja iformiranjaštokvalitetnijegprometnogkoridora,neisključuje se regulacija ili izmještanje vodotoka uoblikuodgovarajućenatkrivenearmirano-betonskekinete(min.propusnemoći100-godvelikavoda)inanačinkojićeomogućitinjenošto jednostavnijeodržavanjeičišćenje(natkrivanjeizvestipomičnimarmiranobetonskimpločamadužštovišedionica isaštovišerevizijskihokana).Trasureguliranenat-krivenekineteusklopuprometniceupraviluposta-vitiuzjedanodrubovaprometniceiliispodsamogpločnikakakobiostaoosiguranpojaszačesticujav-nogvodnogdobra.IzraduprojektnogrješenjatrebauskladitisastručnimslužbamaHrvatskihvoda.

Namjestimagdjetrasaprometnicepoprečnopre-laziprekobujičnihvodotokaiodvodnihkanalapred-vidjetimostoveilipropustetakvihdimenzijakojićenesmetanopropustitimjerodavneprotoke.Ukolikoje potrebno predvidjeti i rekonstrukciju postojećihpropustazbogmalepropusnemoći ilidotrajalosti.Takođertrebapredvidjetioblaganjeuljevaiizljevanovoprojektiranihilirekonstruiranihpropustaudu-žinimin.3,0m,odnosnoizraditi tehničkorješenjeeventualnog upuštanja "čistih" oborinskih voda ukoritavodotokakojimćeseosiguratizaštitakoritaoderozijeineometanprotokvodotoka.Detaljeupu-štanjaoborinskihvodainvestitortrebausuglasitisastručnim službamaHrvatskih voda.Tijekom izvo-đenjaradovapotrebnojeosiguratineometanprotokkrozkoritovodotoka.Namjestimagdjeprometnicaprelaziprekoreguliranogkoritavodotoka(trapeznoobloženokorito,betonskakinetaisl.)konstrukcijuidimenzijeosnovnihelemenatamosta ilipropustasa svim pripadnim instalacijama treba odrediti nanačinkojimsenebiumanjioprojektiranislobodniprofilkorita,kojimćeseosiguratistatičkastabilnostpostojeće betonske kinete, zidova ili obaloutvrde,odnosno kojim se neće poremetiti postojeći vodnirežim.Osmostailipropustapostavitištookomiti-jenauzdužnuoskorita,aširinaistogtrebabitido-voljnazaprijelazplaniranihvozila.Konstrukcijskose rješenjemosta ili propusta treba funkcionalno iestetski uklopiti u sadašnje i buduće urbanističkorješenjetogprostora.

Polaganje objekata linijske infrastrukture (ka-nalizacija,vodovod,električniitelekomunikacijski


kabloviitd.)zajednosasvimoknimaiostalimpra-tećim objektima uzdužno unutar korita vodotoka,odnosnočesticejavnogvodnogdobranijedopušte-no.Vođenjetraseparalelnosareguliranimkoritomvodotoka izvesti naminimalnoj udaljenosti kojomćeseosiguratistatičkaihidrauličkastabilnostregu-liranogkorita, tenesmetanoodržavanje ili budućerekonstrukcijekorita.Kodnereguliranihkorita,uda-ljenosttrebabitiminimalno3,0modgornjegrubakorita, odnosno ruba čestice javnogvodnogdobrazbogosiguranjainundacijskogpojasazabudućure-gulaciju.Usamoodređenimslučajevimaudaljenostpolaganjasemožesmanjiti,alitobitrebaloutvrditiposebnimvodopravnimuvjetima i za svaki objektposebno.

Poprečni prijelaz pojedinog objekta linijske in-frastruktureprekokoritavodotokapomogućnostijepotrebnoizvestiuokvirukonstrukcijemostailipro-pusta.Mjestoprijelazaizvestipoprečnoipomoguć-nosti što okomitije na uzdužnu os korita.Ukolikoinstalacijeprolazeispodkorita,investitor,jedužanmjestaprijelazaosiguratinanačindajeuvučenbe-tonskiblokčijaćegornjakotabiti0,50ispodkotereguliranog ili projektiranog dna vodotoka. Kodnereguliranogkorita,dubinuiskoparovazakanali-zacijskucijevtrebausuglasitisastručnomslužbomHrvatskih voda. Na mjestima prokopa obloženogkorita vodotoka ili kanala, izvršiti obnovu oblogaidentičnimmaterijalominaistinačin.Terendeva-stiranradovimanatrasipredmetnihinstalacijaiuznjihovutrasu,dovestiuprvobitnostanjekakosenebiporemetilopovršinskootjecanje.

UobuhvatuplanakaoštojeiprikazanouPrilogu"Korištenje i namjena površina" nalazi se i bujicaMalaLukaI.Predmetnabujicaformiranajekaoza-sebnapovršinakaoštojeiprikazanouprijespome-nutomprilogu te jesapropustomnaD8povezanasabetonskomcijeviØ400mmkojajepredviđenautrupuprometniceunutarsameturističkezone.

Zaštita od elementarnih nepogoda i ratnih opasnosti

NapodručjuobuhvataUrbanističkogplanapred-viđena je u skladu s odredbama posebnih propisakoje uređuju ovo područje, amjere su sadržane uknjizi3."Planmjerazaštiteodelementarnihnepo-godairatnihopasnosti".

Zaštita prirode

Područje predmetnog UPU-a djelomično senalazi unutar morskog područja ekološke mreže(HR30000126-UšćegradaOmiša),premaUredbio proglašenju ekološkemreže ("Narodne novine",broj 109/07) ulazi umeđunarodnovažnapodručja

zaptice,tesepropisujuslijedećesmjernicezamjerezaštite:

sprječavatibetonizacijuinasipavanjeobala- prilagoditiribolovisprječavatiprelovribe- očuvatipovoljnugrađu i strukturumorskoga- dna,obale,priobalnihpodručjairiječnihušćaočuvatibiološkevrsteznačajnezastanišnitip;- ne unositi strane (alohtone) vrste i genetskimodificiraneorganizmesanirati oštećene djelove morske obale gdje- godjetomoguće.

Zaštita od požara

Posebni uvjeti građenja iz područja zaštite odpožara,akojisuizdatiodstraneMUP-aSplitsko-dalmatinskežupanijesusljedeći:

Uslučajudaćeseuobjektimastavljatiupro-1. met,koristiti i skladištitizapaljive tekućine iplinovipotrebnojepostupitisukladnoodred-bama članka 11. Zakona o zapaljivim teku-ćinama i plinovima ("Narodne novine", broj108/95).Mjere zaštite od požara projektirati u skladu2. spozitivnimhrvatskimipreuzetimpropisimakojiregulirajuovuproblematikusposebitompozornošćuna:Pravilnikouvjetimazavatrogasnepristupe- ("Narodnenovine",broj35/94,142/03).Pravilnikohidrantskojmrežizagašenjepo-- žara("Narodnenovine",broj08/06).Garažeprojektiratipremaaustrijskomstan-- dardu za objekte za parkiranje TRVB N106.Sprinkler uređaj projektirati shodno nje-- mačkim smjernicama VDS (Verband derSacherversicherere.V.Koeln1987.).Stambenezgradeprojektiratipremaaustrij-- skomstandarduTRVBN115/00.Uredske zgrade projektirati prema austrij-- skom standarduTRVBN115/00 odnosnoameričkimsmjernicamaNFPA101/2009.Trgovačke sadržaje projektirati u skladu s- tehničkim smjernicama; austrijskom stan-dardomTRVBN138(Prodajnamjestagra-đevinska zaštita od požara) ili američkimsmjernicamaNFPA101(izdanje2009.).Športske dvorane projektirati u skladu s- američkimsmjernicamaNFPA101(izdanje2009.).Obrazovneustanoveprojektiratiuskladus- američkimsmjernicamaNFPA101(izdanje2009.).Izlazneputeveizobjektaprojektiratiuskla-- dusameričkimsmjernicamaNFPA101(iz-danje2009.).


Marine projektirati sukladno NFPA 303- Fire Protection Standard for Marinas andBoatyards2000Edition.

Elementegrađevinskihkonstrukcija imateri-3. jala,protupožarnezidove,prodorecjevovoda,električnih instalacija te okna i kanala krozzidove i stropove, ventilacijske vodove, va-trootporna i dimnonepropusna vrata i prozo-re,zatvaračezazaštituodpožara,ostakljenjaotpornapremapožaru,pokrov,podneoblogeipremazeprojektirati i izvestiuskladushr-vatskim normamaHRNDIN 4102, odnosnopriznatim pravilima tehničke prakse premakojemjegrađevinaprojektirana.Zaugrađenematerijalepribavitiispravuodovlašteneprav-neosobeopožarnimkarakteristikama.Građevina mora biti udaljena od susjednih4. građevinanajmanje4milimanjeakosedo-kaže uzimajući u obzir požarno opterećenje,brzinu širenja požara, požarne karakteristikematerijalagrađevina,veličinuotvoranavanj-skimzidovimagrađevinaidr.dasepožarnećeprenijetinasusjednegrađevine.Za zahtjevne građevine potrebno je ishodi-5. ti posebne uvjete građenja Policijske upraveSplitsko-dalmatinske kojim se utvrđuju po-sebnemjere zaštite od požara, te na osnovuistihizraditielaboratzaštiteodpožarakojićebitipodlogazaizraduglavnogprojekta.

Zaštita tla

U cilju zaštite tla na području obuhvata planapotrebnojeodržavatikvalitetuuređenjasvihjavnihgradskihprostora,pričemujenaročitopotrebnošti-titizaštitnezelenepovršine.

10. mJERE pROVEDBE pLANA

10.1. OBVEZA IZRADE DEtALJNIh pLANOVA UREđENJA

Članak29.

UnutarobuhvataPlananijepropisanaizradade-taljnihplanovauređenja.

Članak30.

OvaOdlukastupanasnaguosmogdananakonobjaveu"SlužbenomglasnikuGradaOmiša".

REPUBLIKAHRVATSKASPLITSKODALMATINSKAŽUPANIJA

GRADOMIŠGradsko vijeće

Klasa:350-01/09-01/07Urbroj:2155/01-01-11Omiš,20.srpnja2011.godine PREDSJEDNIK GRADSKOGVIJEĆA: Zvonko močić, dr. med.

Na temelju članka 100. Zakona o prostornomuređenjuigradnji("Narodnenovine",broj76/07i38/09), zaključkomGradskog poglavarstva od 22.listopada2007.godine,atemeljemProgramamje-ra za unapređenje stanja u prostoru Grada Omišazaperiod2007.-2011.godine,GradskovijećeGra-daOmišana20.sjedniciodržanojdana20.srpnja2011.godinedonosi

ODLUKU O DONOŠENJUURBANIStIčKOG pLANA UREđENJA

RUSKAmEN 1

Članak1.

OvajPlanjenapravljenuskladusaZakonomoprostornom uređenju i gradnji ("Narodne novine",broj76/07 i38/09) iPravilnikomosadržaju,mje-rilimakartografskih prikaza, obveznimprostornimpokazateljimaistandarduelaborataprostornihpla-nova("Narodnenovine",broj106/98,39/04,45/04i163/04).

Elementinatemeljukojihseizdajudozvole(svevrstedozvolapremaZakonuoprostornomuređenjuigradnji),akojinisuposebnonavedeniuovomPla-nu,određujusenatemeljuodredbivažećegProstor-nogplanauređenjaGradaOmiša("SlužbeniglasnikGradaOmiša",broj4/07,8/10).

Članak2.

DonosiseUrbanističkiplanuređenjaRuskamen1(udaljnjemtekstuPlan).PodručjeobuhvataPlanaiznosi cca. 13,38 ha.Granica obuhvata Plana ucr-tana jeugrafičkomdijeluelaborataUrbanističkogplanauređenjaumjerilu1:1000.

Članak3.

Plan, sadržan u elaboratu Urbanističkog planauređenjaRuskamen1sastojiseod:

KNJIGA I

1. tEKStUALNI DIOOdredbezaprovođenje

2. GRAFIčKI DIO

Documents

SADRŽAJ - omis.hr MALA LUKA/Odredbe-2011-08.pdfD. Strateška studija utjecaja na okoliš, kada je ... Način i uvjeti gradnje u mjerilu 1:1000. Prostorni pokazatelji za način korištenja