RAPPORT D’ETUDE ENERGETIQUE RELATIVE A L’EXTENSION DE l

Institute for Développent

Environnent and Energy

(IDE-E) - Association civile

MUNICIPALITE DE BIZERTE

RAPPORT D’ETUDE ENERGETIQUE RELATIVE A L’EXTENSION DE l’HOTEL

DE VILLE DE BIZERTE

Réalisé par : Mme. Dalila AMMAR

Expert Auditeur Senior

Novembre 2017

Hôtel de ville de BIZERTE

2 | P a g e Rapport d’Expertise Energétique

SOMMAIRE

1. INTRODUCTION ........................................................................................................ 4 2. OBJET DE LA MISSION ................................................................................................... 5 3. DATES D’INTERVENTIONS.............................................................................................. 5 4. SYNTHESE ET PRINCIPALES RECOMMANDATIONS ........................................................... 6 ACTIONS PASSIVES TOUCHANT LENVELOPPE DU BATIMENT ................................................... 6 ACTIONS ACTIVES TOUCHANT L’EXPLOITATION DU BATIMENT .............................................. 6 AMELIORER L’EFFICACITE ENERGETIQUE DES SYSTEMES D’ECLAIRAGE ................................ 6 5. NORMES DE CLASSIFICATION D’EFFICACITE ENERGETIQUE DU BATIMENT. ........................ 7 8 8 6. LE PROJET AU STADE D’EXECUTION .............................................................................. 8

6.1. Le contexte ....................................................................................................................... 8

6.2. Le programme .................................................................................................................. 8

6.3. Le terrain .......................................................................................................................... 9

6.4. Fiches de description sommaire du bâtiment ................................................................... 9

6.5. Fiche signalétique ............................................................................................................ 9

6.6. Intervenants dans le projet ............................................................................................. 10 7. CONCEPTION ARCHITECTURALE ET ENVELOPPE ..............................................10

7.1. Documents examinés ..................................................................................................... 10

7.2. Différentes composantes de l’enveloppe et coefficients de transfert thermique. ........... 10 8. CLASSE DU BATIMENT VERSION DE BASE ..........................................................13 9. FLUIDES ...................................................................................................................14

9.1. Documents examinés ..................................................................................................... 14 10. ELECTRICITE ...........................................................................................................15

10.1. Documents examinés ..................................................................................................... 15

10.2. Eclairage ......................................................................................................................... 15

10.3. Evaluation des puissances absorbées par l’installation. ................................................ 16 11. RECOMMANDATIONS ET AMELIORATIONS APPORTEES ...................................................17 12. HYPOTHESES UTILISEES DANS LE CALCUL DES ECONOMIES ...........................................17 13. FICHES PROJETS .........................................................................................................18

13.1. Amélioration de l’efficacité énergétique des ouvertures vitrées ..................................... 19

13.2. Isolation thermique des toitures terrasse. ...................................................................... 21

13.3. Isolation des parois extérieures avec du Polystyrène de 4 cm ...................................... 23

13.4. Réduction de la consommation énergétique des systèmes d’éclairage intérieur et extérieur ..... 25

13.5. Acquisition d’un système de climatisation (Splits Système) de type Inverter et à haute efficacité énergétique

de classe 1. ................................................................................................................................. 28

13.6. AMise en place d’une installation photovoltaïque. ......................................................... 30

ANNEXES: ..................................................................................... 33

1. ANNEXE1 : RESULTATS DE SIMULATIONS VERSION AUDIT ENERGETIQUE SUR PLAN. ...33 2. ANNEXE 2 : RESULTATS DE SIMULATIONS VERSION PERMIS DE BATIR.........................41 3. ANNEXE 3 : FICHES TECHNIQUES DES SPLITS SYSTEME HAUTE PERFORMANCE ............49 4. ANNEXE 4 : FICHES TECHNIQUES LAMPES A LED .......................................................51 5. ANNEXE 5 : TARIFS STEG BASSE TENSION .................................................................62



IDENTIFICATION DE L’ENTREPRISE Raison sociale Municipalité de BIZERTE

- Adresse Rue de habib Thameur, Bizerte, Tunis, Tunisie

- Téléphone (216) 72 431 001

- Responsable d'Audit Jamel Eddine BENZARTI

- Tél 58 460 746

IDENTIFICATION DU BUREAU D’ETUDES

Nom BCE : Bureau de Conseils et d’Etudes

Responsable Dalila AMMAR

Experts Auditeurs

Dalila AMMAR: Expert Thermicienne, Bilan carbone, ISO 50001 Mohamed CHEHOUD: Ingénieur Thermicien

Adresse Résidence Carrefour, bloc G appartement G4.2 1003 Cité El Khadhra, Tunis

Téléphone 71 955 407

GSM 98 321 439

Fax 71 955 460

Email [email protected]

mailto:[email protected]



1. INTRODUCTION

Dans le cadre du programme national relative aux encouragements dans le domaine de la maîtrise de

l’énergie, L’IDE-E Institute for Développent, Environnent and Energy confie à l’auditeur, la réalisation

d’un audit énergétique sur plan du projet de construction de l’extension de l’otel de ville de la

municipalité de BIZERTE, sise à BIZERTE, pour améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment, des

équipements, des systèmes d’exploitation et de réduire ainsi la consommation énergétique.

Les établissements sont confrontés à la maîtrise des dépenses de fonctionnement dans le cadre de

l’optimisation des coûts de fonctionnement et de répondre aux exigences de la réglementation thermique

en vigueur.

Les dépenses d'énergie représentent l'un des seuls postes sur lesquels des économies notables peuvent

être dégagées pour contribuer à améliorer l’efficacité de l’établissement sans risque pour la qualité de

service.

Le coût de ces énergies représente des sommes importantes qui ne peuvent que s'accroître si des mesures

de rationalisation ne sont pas prises en temps utile.

Ce rapport présente un audit énergétique sur plan du bâtiment comportant d’une part une description

critique de leurs systèmes d’exploitation et de distribution et d’autre part une évaluation des

consommations énergétiques et les projets en économie d’énergie.

Ce rapport comporte pour chaque projet proposé les détails du calcul des économies réalisables et les

investissements requis.

L’étude que nous avons entamée en première étape par des réunions avec les différents intervenants s’est

poursuivie en deuxième étape par un audit énergétique, comprenant d’une part une simulation des

actions préconisées pour dégager les performances énergétiques de l’établissement et d’autre part

l’élaboration d’une liste de projets visant à améliorer ces performances.

L’audit énergétique sur plan permet ainsi au maitre d’ouvrage d’orienter ses priorités en termes

d’efficacité énergétique.

Description de l’efficacité énergétique du bâtiment.

Description des paramètres qui influencent l’efficacité énergétique d’un bâtiment (gains et pertes

de chaleur).

Énumération des techniques d’amélioration de l’efficacité énergétique d’un bâtiment et leur

niveau d’impact sur les factures énergétiques touchant :

o Enveloppe du bâtiment ;

o Equipement de chauffage, climatisation et éventuellement de ventilation y compris

l’optimisation des puissances à installer,

o Système d’éclairage efficace suivant l’affectation des locaux,

Description des nouvelles techniques d’amélioration de l’efficacité énergétique, lampes T-5,

Lampes LED, Système de climatisation à haute performance énergétique, ….

Présentation des programmes d’aide financière disponibles.

Sur le plan de l’approche et de la méthodologie que nous avons adoptée pour l’élaboration de ce rapport,

nous avons respecté les principes directeurs et les règles adoptées par l’A.N.M.E. (Agence Nationale de

Maîtrise de l’Energie) et en usage dans le secteur. Nous avons en outre mis l’accent sur les moyens

d’acquisition, à travers les économies d’énergie escomptées et des avantages concurrentiels.

Le présent rapport regroupe la synthèse des différentes phases d’études et d’évaluation des performances

énergétique issues de l’audit sur plan.

L’étude traite particulièrement :

- la performance de l'enveloppe du bâtiment, à savoir le niveau K ;

- le détail des performances thermiques des différentes parois ;

- La performance du système de climatisation.

Des améliorations chiffrées portant sur l'enveloppe du bâtiment et le système de climatisation.



On entend par performance du système de climatisation, le rendement global de l’installation. Ce

rendement global dépend des différents rendements : régulation, distribution, émission, production.

Nous saisissons cette occasion pour remercier toute l’équipe de concepteurs pour sa forte collaboration

et pour sa position très favorable aux économies d’énergie.

2. Objet de la mission

La mission de réalisation d’une étude énergétique relative à l’extension de l’Hôtel de Ville de Bizerte

nous a été confiée par L’IDE-E Institute for Développent, Environnent and Energy, elle pour but :

D’évaluer du niveau de performance thermique du bâtiment par rapport à l’échelle en vigueur.

De fixation du niveau de performance à atteindre.

D’évaluer et d’optimiser de la conception architecturale du bâti du point de vue forme,

orientation, aménagement des espaces intérieurs et extérieurs, fonctionnalité, etc.

D’évaluer et améliorer des systèmes constructifs et architecturaux à savoir, l’enveloppe du

bâtiment (terrasses, murs extérieurs, baies vitrées, portes, etc.) et les éléments architecturaux

(protections solaires) etc.

D’évaluer et améliorer les systèmes de chauffage, de refroidissement et de ventilation.

D’évaluer et améliorer les systèmes de chauffage de l’eau sanitaire.

D’évaluer et améliorer des systèmes d’éclairage.

D’évaluer et optimiser les systèmes de gestion et d’exploitation du bâtiment.

D’élaborer des recommandations.

D’élaborer un plan d'actions et des spécifications techniques à intégrer dans le cahier des charges

de l’architecte (moyennant un avenant).

Le projet est constitué d’un seul bloc composé d’un sous-sol, un RDC et 02 étages d’une superficie totale

couverte de 1159 m² sous-sol non compris, le projet sera implanté sur un terrain de 886 m² de surface

sise à Bizerte.

Les recommandations d’économie d’énergie se sont vues constituées suite à l'examen de :

Plans d’Architecture, de Fluides et d’Electricité.

Marchés des lots Génie civil, Fluides et Electricité (Bordereaux des prix & Détails estimatif).

Dossier d’appel d’offres des Fluides et d’Electricité et Génie civile (CCTP et Bordereau des prix).

Relatifs à la construction du projet objet de cette étude.

Ainsi, le présent rapport intègre les recommandations formulées par les différents intervenants, ainsi que

les orientations retenues à la suite de leur discussion dans les différentes réunions tenues au siège de la

municipalité de Bizerte, et sur chantier en présence du représentant du Maître d’Ouvrage, de l’Architecte

et du pilote de chantier.

Actuellement, l'avancement du projet, objet de cette étude est le suivant :

Le lot Génie civil est déjà attribué à une entreprise : Les travaux sont dans une phase du gros ouvre

(fondation).

Le dossier d’appel d’offres du lot génie civile a été élaboré et le marché a été attribué à une entreprise.

Les dossiers d’appels d’offres des lots Electricité et Fluides sont achevés et lancés et les entreprises ont

été désignées.

3. Dates d’Interventions

Du 20/11/2017 au 30/11/2017



4. Synthese et principales recommandations

Dans ce rapport sont consignés les différentes investigations et les résultats de cette étude, sur la base

de :

- L’analyse des différentes composantes du bâtiment (enveloppe, orientation, composition, …)

- l’analyse issue du logiciel CLIP.

Toutes les actions se complètent pour la réalisation du même objectif, à savoir la maîtrise de l’énergie.

En effet le potentiel d’économie identifié dans cet audit s’élève à environ 30%.

Le Plan d’action regroupe trois types d’actions touchant l’enveloppe du bâtiment et

l’exploitation du bâtiment en lui-même

Actions passives touchant lenveloppe du batiment

- Isoler thermiquement la toiture.

- Améliorer les performances optique et thermique des parois vitrées

Actions actives touchant l’exploitation du batiment

- Améliorer l’efficacité énergétique des systèmes de climatisation

Améliorer l’efficacité énergétique des systèmes d’éclairage Tableau 1: Tableau récapitulatif des actions d’amélioration

N° RECOMMADATIONS ECONOMIES D'ENERGIE OU

AUTRES (DT/AN)

Kwh/an SURCOUT (DINARS)

Temps de Retour Brut

(T.R.B.) (AN)

1 UTILISATION DOUBLE VITRAGE CLAIR 6/6/6

1577 5346 27730 15.8

2 UTILISATION DOUBLE VITRAGE CLAIR 6/6/6

1402 4752 15700 11.1

3 ISOLATION DES MÜRS EXTERIEURS 1227 4151 17000 13.9

4 REDUCTION PUISSANCE INSTALLEE DE L'ECLAIRAGE

3094 10487 12983 2.1

5 AMELIORATION DU SYSTEME DE CLIMATISATION

6814 23097 13400 2

6 RECOURS A ENERGIE SOLAIRE PV - - - -

TOTAL 14 114 47 833 86 813 6.1

CONSOMMATION ESTIMATION 150 000

% ECONOMIE GLOBAL 31%

Six projets au total sont identifiés.

Le montant des économies escomptées des projets retenus est de 14 114 Dinars, soit 11,43 TEP., Ce

qui représente une économie de 31 %.



5. Normes de classification d’efficacite energetique du batiment. Les performances thermiques d’un bâtiment objet du présent de l’arrêté du 1 Juin 2009 sont classées

selon les besoins énergétiques annuels du bâtiment liés au confort thermique (BECTh) conformément

au tableau suivant :

Classes de performances

thermiques du bâtiment

Besoins énergétiques

spécifiques annuels (BECTh)

en kWh/m².an

classe 1

BECTh ≤ 36

classe 2 36 < BECTh ≤ 41

classe 3 41< BECTh ≤ 46



classe 6 60 < BECTh ≤ 72


classe 8

BECTh > 87

La classification du bâtiment est donnée par simulation sur le logiciel CLIP.

La classification du bâtiment selon le niveau du besoin d’énergie annuel par m2 (en kWhÉnergie

primaire/m2.an)

Il existe huit classes réglementaires allant de 1 à 8 :

- Classe 1 : avec les besoins énergétiques annuels liés au confort thermique sont inférieure à 36

Kwh/m²/an,

- Classe 8 : avec les besoins énergétiques annuels liés au confort thermique sont égales ou supérieures à

87 Kwh/m²/an.

Cet indicateur devra également être complété par une décomposition entre énergies renouvelables et

énergies fossiles ainsi qu’une estimation du coût en dinars incluant les abonnements et la contribution

au réchauffement climatique en kg équivalant CO2 par m2.an

Figure 1 : Besoins énergétiques annuels des bâtiments lié au confort thermique BECTh (Kwh/m2.°C)

Soue Les bâtiments objet du présent rapport doivent répondre aux performances thermiques des classes 1 à 3

du tableau ci-avant ;

L’amélioration des performances énergétiques du bâtiment pour répondre au besoin maximal exigé par

la réglementation ne requiert pas de subvention pour les investigations engagées pour ce niveau.



Les efforts d’amélioration du classe 3 aux classes inférieures sont éligibles aux subventions de l’état

après la réalisation d’un contrat programme du maître de l’ouvrage et de l’ANME.

II existe trois zones climatiques réglementaires : la ZT1 qui renferme le littoral allant du gouvernorat de

Bizerte à celui de Gabès, y compris Bizerte (RT1).

6. Le Projet au stade d’exécution

6.1. Le contexte

Il s’agit dans cette étape d’exécution d’une opération de construction d’un ensemble Immobilier à usage

de bureaux sis à Bizerte, implanté sur un terrain de 886 m² de surface, la surface totale couverte est de

1639 m² sous-sol compris

6.2. Le programme

Le programme dégage donc les principaux locaux suivants :

Désignation des locaux Surface en m²

Rez-de-chaussée 05 bureaux

Salle serveur

Hall d’accueil

Espace public

Sanitaires

480

1er étage 08 bureaux

Salle de réunion

Local archives

Couloir

406

2e étage 08 bureaux

Infirmerie

Couloir

Sanitaires

397

Sous-sol 10 places de parking

Un local technique

503

Surface totale du projet 1786 m²

Figure 2 : Zonne et région climatique



6.3. Le terrain

Le terrain est situé dans la zone de centre-ville de Bizerte, placée à 50 mètres de l’autoroute Tunis Bizerte

et à 100 mètres de l’avenue Med V, d’une superficie de 886 m². Le terrain est de forme rectangulaire

(environ 32 mètres de long selon l’axe Sud-Est/Nord-Ouest x 28 mètres de large selon l’axe Nord-

Est/Sud-Ouest) délimité par :

Rue de 8 janvier 1938 de 4 m côté Nord Est

Club de tennis côté NORD –Ouest

L’ancien palais de la municipalité cotée Sud-Ouest.

Route Habib Thameur coté Sud Est.

6.4. Fiches de description sommaire du bâtiment

La fiche suivante résume les principales caractéristiques du bâtiment étudié :

6.5. Fiche signalétique

Opération : Projet de construction de l’extension de l’hôtel de ville Bizerte

Type de bâtiment : BUREAUX Région climatique : ZT1 - RT1

Adresse

Centre -Ville Bizerte Maitre d’ouvrage Municipalité de Bizerte

Budget : En DT

Demandé : Non définie Catégorie BUREAUX

Réel : -

Maître d’Ouvrage

Nom Municipalité de Bizerte

Adresse Rue Habib Thameur- BP 7000 Bizerte, Tunisie

Responsable Mr Jamel Eddine TRABELSI

Téléphone 72 431 001

Architecte du Maître d’Ouvrage

Nom Mr : Ala Eddine NAFFETI Tél Mobile 52 732 887

E-Mail [email protected]

Expert Auditeur

Ingénieur Mr Dalila AMMAR

Adresse Résidence Carrefour, Bloc G app 4-2, Cité El Khadra, Tunis

Téléphone et télécopieur 71 955 407 / 71 955 460

E-Mail [email protected]



6.6. Intervenants dans le projet

Architecte : Mr Alaa Eddine Naffeti

Ingénieur conseil Structure et VRD : Mr Tarek BOUGHATTAS

Bureau d’Etudes Fluides : Mr Imed HLALI

Bureau d’Etudes en Electricité : Mr Mohamed Ali EL KAROUI

Bureau de Contrôle technique : Excel control.

7. CONCEPTION ARCHITECTURALE ET ENVELOPPE

7.1. Documents examinés

Les documents reçus de la part du maitre d’ouvrage et examinés conformément au manuel standard de

vérification de la qualité thermique et énergétiques des bâtiments sont les suivants :

Dossier graphique incluant :

- Plan de situation avec indication précise du nord géographique.

- Plan masse

- Coupes et façades

CCAP

CCTP

Le dossier d’appel d’offres des différents lots.

Des visites ont étés faites sur les lieux afin de discuter avec les intervenants les solutions envisagées

par les concepteurs ainsi que les contraintes techniques liées à la réalisation de ces solutions.

7.2. Différentes composantes de l’enveloppe et coefficients de transfert thermique.

7.2.1. Murs extérieures

Les Différents composantes de l’enveloppe par niveau sont regroupées dans le tableau suivant :

RDC Etage1 Etage 2

Surface (m²) Surface (m²) Surface (m²) Orientation

Façade

1 127,86 84,75 84,75 Sud-est

2 104,84 77,13 71,91 Nord-est

3 127,28 84,75 82,92 Nord-ouest

3 85,60 69,96 67,56 Sud- ouest

Paroi Surface (m²) Orientation

1 297 Sud-Est

2 254 Nord-Est

3 295 Nord-Ouest

4 223 Sud-Ouest

TOTAL 1069



La valeur du coefficient U a été déterminée par le logiciel CLIP en entrant les valeurs suivantes :

Mur extérieur de 35 cm :

Mortier cément de 2.5 cm

Brique de 12 trous 20 cm

Brique de 8 trous 10 cm

Mortier Bâtard 2.5 cm

U : 1.179 W/m2 C°

7.2.2. Vitrages extérieurs

Deux types de vitrage ont été pris comme version de base est le simple vitrage clair de 8 mm

d’épaisseur, et le double vitrage 6/12/6

Les ouvertures vitrées sont regroupées par type et par orientation dans le tableau suivant :

TY

PE

Type de

vitrage

Dimensions Vitrage

Sous-Sol

Vitrage Rez

de chaussée

Vitrage Premier

étage

Vitrage Deuxième

étage Orientation

surface

vitrages

(m²)

L H S

Nb

r

Surfac

e Tot Nbr

Surface

Tot Nbr

Surface

Tot Nbr Surface Tot

F1 S.C 8mm 1,10 0,50 0,6 1 0,55 0 0 0

Sud-Est

0,55

F2 S.C 8mm 1,60 0,50 0,8 1 0,8 0 0 0 0,80

BV8 S.C 8mm 2,50 4,50 11 0 1 11,25 0 0 11,25

BV9 S.C 8mm 5,75 3,00 17 0 1 17,25 0 0 17,25

MR

1

Double

6/12/6 1,10 2,85 3,1 0 3 9,405 3 9,405 3 9,405 28,22

MR

2

Double

6/12/6 5,70 1,80 10 0 0 0 1 10,26 10,26

Total surface vitrage en m² 68,33

TYP

E

Type de

vitrage

Dimensions Vitrage Sous

Sol

Vitrage Rez

de chaussée

Vitrage Premier

étage

Vitrage

Deuxième étage orientation

surface

vitrages

(m²)

L H S Nbr

Surface

Tot Nbr

Surface

Tot Nbr

Surface

Tot Nbr

Surface

Tot

F1

S.C

8mm 1,10 0,50 0,6 3 1,65 0 0 0

Nord-Est

1,65

BV10

S.C

8mm 0,80 2,00 1,6 0 0 1 1,6 0 1,60

MR1

Double

6/12/6 1,10 2,85 3,1 0 3 9,405 3 9,405 3 9,405 28,22

MR2

Double

6/12/6 2,10 3,45 7,2 0 1 7,245 1 7,245 1 7,245 21,74


TYP

E

Type de

vitrage


Sol

Vitrage Rez de

chaussée

Vitrage Premier

étage

Vitrage Deuxième

étage orientation

surface

vitrages

(m²)

L H S Nbr

Surface

Tot Nbr

Surface

Tot Nbr

Surface

Tot Nbr

Surface

Tot

F2

S.C

8mm 1,60 0,50 0,8 5 4 0 0 0

Nord-Ouest

4,00

F3

S.C

8mm 1,60 1,30 2,1 0 3 6,24 5 10,4 2 4,16 20,80

F4

S.C

8mm 1,40 1,35 1,9 0 0 0 3 5,67 5,67

BV8

S.C

8mm 2,50 4,50 11 0 1 11,25 0 0 11,25




TYP

E

Type de

vitrage


Sol

Vitrage Rez

de chaussée

Vitrage Premier

étage

Vitrage Deuxième

étage orientation

surface

vitrages

(m²)

L H S Nbr

Surface

Tot Nbr

Surface

Tot Nbr

Surface

Tot Nbr

Surface

Tot

CH1

S.C

8mm 0,50 0,60 0,3 0 2 0,6 4 1,2 4 1,2

Sud-Ouest

3,00

CH2

S.C

8mm 1,60 0,60 1 0 1 0,96 0 0 0,96

BV6

S.C

8mm 2,10 0,80 1,7 0 1 1,68 1 1,68 0 3,36

BV7

S.C

8mm 2,20 1,50 3,3 0 0 1 3,3 1 3,3 6,60

BV10

S.C

8mm 0,80 2,00 1,6 0 0 1 1,6 0 1,60

PA3

S.C

8mm 1,60 2,20 3,5 0 1 3,52 0 0 3,52


Paroi Simple Vitrage 8 mm

(BV-F-CH-PA)

Double Vitrage 6/12/6

(MR1 et MR2)

Total Vitrage (m2) Orientation

1 29,85 38,48 68,33 Sud-Est

2 3,25 49,95 53,20 Nord-Est

3 41,72 0 41,72 Nord-Ouest

4 19,04 0 19,04 Sud-Ouest

Le taux de vitrage global est moyen et il est de : 18 % réparti comme suit : Rapport vitrages/Surfaces des

murs(TGBV)

Paroi Surface (m²)

% vitrage Orientation Brut Vitrée

1 297 68 23% Sud-Est

2 254 53 21% Nord-Est

3 295 42 14% Nord-Ouest

4 223 19 9% Sud-Ouest

Total 1069 182 17%

7.2.3. Toitures exposées

La toiture exposée est celle du deuxième étage, et d’une terrasse du premier étage et composée d’une

dalle en béton armé, d’épaisseur 25cm, la forme de pente prévue sera en béton maigre (ordinaire)

d’épaisseur 5 cm au point le plus bas, avec étanchéité, La surface du plancher terrasse exposée est de :

418 m²

7.2.4. Orientation du bâtiment

Le mur appelé nord- Ouest est en réalité orienté nord-Ouest avec une rotation de 3°, donc on doit

prendre pour les simulations une valeur de rotation égal à 3°.



7.2.5. Zonage fonctionnel du bâtiment

Pour les besoins de toute simulation des besoins thermiques et frigorifiques d’un bâtiment on doit le

subdiviser en enceintes ou zones en fonction du mode d’usage.

Pour le bâtiment objet de notre étude, il doit être subdivisé en deux zones :

7.2.5.1. Zone climatisée : c’est la zone englobant la partie habitable (bureaux) cette zone

est caractérisé par :

- Une densité des occupants égale à 01 personne par 10 m²

- Un renouvellement d’air égal à 20 m3/h par personne (0,69 l/s/m²)

- Une puissance d’éclairage égale à : 15 W/m²

- Surface = 352 m²

7.2.5.2. Zone non climatisée : c’est la zone englobant la partie non habitable (escaliers, sanitaires, et circulations et archives) cette zone est caractérisé par :

- Une densité des occupants égale à 01 personne par 10m²

- Un renouvellement d’air égal à 20 m3/h par personne (0,56l/s/m²)

- Une puissance d’éclairage égale à : 10 W/m²

- Surface = 931 m²

8. CLASSE DU BATIMENT VERSION DE BASE

La version de base du bâtiment se caractérise par :

- Simple vitrage clair 8 mm - Mûrs rideaux en double vitrage 6/12/6

- Toiture non isolée

- Plancher entre sous-sol et RDC non isolé

- Mûrs en double cloison

- Pertes linéiques moyennes

Ce qui donne des besoins thermiques annuels liés au confort thermique (BECTh) évalués à : 104

Kwh/m² répartis comme suit :

Eté : 55 Kwh/m²

Hiver : 49 Kwh/m²

Ce qui placerait le bâtiment dans la classe 4 classe réglementaire.

Le résultat de simulation est le suivant :



9. FLUIDES


Les documents reçus de la part du maitre d’ouvrage et qui concerne ce lot sont les suivants :

- CCTP

- Bordereau des Prix

- Le Dossier graphique comprenant : Les plans de climatisation, du chauffage et de

plomberie sanitaire.

Il est à signaler que le dossier ne contient pas une note de calcul des bilans.

Le chauffage et la climatisation pour la version de base seront assurés par des splits systèmes.

Les puissances frigorifiques à installer sont regroupées dans le tableau suivant :



Niveau Pièce Surface (m2) Puissance

frigorifique

installé (Btu/h)

RDC Accueil 21 12 000

Service rapide 27.16 18 000

Bureau d’Ordre 19.77 12 000

1 er Etage

Service 1 Bureau Responsable 15.47 9 000

Service 1 Bureau Agent 14.18 9 000

Service 2 Bureau Responsable 16 9 000

Service 2 3 Bureaux Agents 39.66 3 x 9 000

Bureau Secrétariat Général 26.78 18 000

Bureau Archive 15.57 9 000

2 ème Etage



Infirmerie 19.83 12 000


Service 2 Bureau Agent 15 9 000





Recommandations Prévoir des multi-splits performants pour chaque zone ou étage

Acquérir des splits sytèmes de type Inverter à COP élevée et de classe énergétique 1

Prévoir une installation de climatisation centralisée VRV

Prévoir des départs électriques dédiés pour les splits system avec horloge programmable et

compteur divisionnaire

10. ELECTRICITE


Les documents reçus de la part du maitre d’ouvrage et du Bureau d’études et qui concerne ce lot sont

les suivants :

- Bordereau des prix

- CCTP

- Dossiers de plans.

10.2. Eclairage

Le bureau d’études d’électricité n’a pas présenté une note de calcul d’éclairement dans les dossiers

d’études présentés.



L’éclairage est assurée par :

des luminaires à Balast électronique de 28 w, 48 w et 56 w

des Dalettes et luminaires Opales à Balast électronique de 72 w et 56 w

Des luminaires à vasque à Balast électronique de 14 w, 28 w et 56 w

Des luminaires anti déflagrant à Balast électronique de 36 w

Des Spots à LED de 5 w et 20 w

L’éclairage extérieur est assuré par des projecteurs à LED de 100 w

Equipements PU (w) Nbr

Luminaire à grille 4 x 14 w, en aluminium anodisé brillant traité pour une basse luminance à haut rendement

lumineux, Type Encastré, équipé de lampe, T5 à Balast Electronique

48 48


lumineux, Type caisson à bord arrodi, équipé de lampe, T5 à Balast

56 1



56 1



28 1



28 13



28 1

Luminaire à grille 2 x 14w, en aluminium anodisé brillant traité pour une basse luminance à haut rendement


28 4

Dalette Opale étanche 4x18w, du type caisson Blanc équipé de lampe, T5 à Balast Electronique 72 3

Luminaire Opale étanche 2x28w, du type caisson Blanc équipé de lampe, T5 à Balast Electronique 56 1

Luminaire à vasque étanche 2 x 28w, corps et vasque en polycarbonate, classeI.II IP65 avec joint en silicone

et passe fils étanche latéral ou en extrémité équipé de lampe, T5 à Balast.

56 9



28 29



28 6



14 23

Spot Fixe encastré Blanc équipé de lampe Led 5W 5 6

Spot Fixe encastré Blanc équipé de lampe Economique de 20w 20 3

Luminaire Anti déflagrant pour usage dans Locaux à risque complètement équipé Balast Electronique et

lampe 2X18w

36 1

PROJECTEUR à lampe LED 100 W/220V Équipé de lampe à iodures métalliques 100 1

Projecteur Etanche class I.II IP66 encastrable orientable au sol équipé de lampe LED de 100 W 100 4

Le concepteur n’a pris en considération de la gestion de l’éclairage dans tout le bâtiment.

10.3. Evaluation des puissances absorbées par l’installation.

L’alimentation du bâtiment sera réalisée en basse tension, moyennant un compteur d’énergie électrique

à installer par la STEG.



11. Recommandations et ameliorations apportees Les recommandations proposées et retenues dans le cadre de ce projet sont récapitulées dans le tableau

suivant :

12. Hypothèses utilisées dans le calcul des économies

- Surface climatisée = 352 m²

- Surface non climatisée = 931 m²

- Cop froid des pompes à chaleur = 2.7

- Cop chaud des pompes à chaleur =2.7

- Rendement de l’installation de climatisation et de chauffage = 80%

- Subvention évitée : pour 1TEP = 600 DT

- 1 Mwhe = 0,239 TEP

- Prix du Kwh (électrique) basse tension non résidentiel avec consommation (501 Kwh et plus)

= 0,295 DT/Kwh

Identification Zone concernée Description

Double vitrage

6/6/6

Tout le projet Prévoir du double vitrage à haute performance

pour les fenêtres prévues en simple vitrage

Isolation thermique

des murs extérieurs

Tout le projet Prévoir une isolation thermique des murs

extérieurs opaques

Isolation thermique

des toitures terrasses

Tout le projet Prévoir une isolation thermique des toitures

exposées

Gestion de

l’éclairage

Tout le projet Installer des détecteurs de mouvements et de

présence pour la commande de l'éclairage

Réduction de la

charge de l’éclairage

Tout le projet Généraliser l’utilisation de l’éclairage a LED

pour tout le projet

Amélioration de

l’efficacité

énergétique de la

climatisation

Tout le projet Prévoir un matériel de type Inverter à COP

élevée de classe énergétique 1

Gestion de la

climatisation

Tout le projet Prévoir des départs électriques dédiés pour les

splits system avec horloge programmable et

compteur divisionnaire

Recours à l’énergie

solaire

Photovoltaïque

Tout le projet Prévoir une installation PV connecté au réseau

a implanté sur terrasse (284m 2 disponible)



13. Fiches Projets



Projet 1 1) Designation

13.1. Amélioration de l’efficacité énergétique des ouvertures vitrées

2) Description

Le projet consiste à prévoir un double vitrage clair 6/6/6 faible émissif sur les baies vitrées, les fenêtres et les

châssis au lieu du simple vitrage clair 8 mm, les cadres doivent être du type prévu pour recevoir ce type de vitrage

3) Gain escompté

Les économies annuelles escomptées de l’application de cette action (amélioration de l’efficacité

énergétique des ouvertures vitrées) s’élèvent à :

Nous allons prendre pour le COP l valeur réglementaire égale à 2,7

Nous supposons que le rendement de l’installation est égal à 80%.

3 - 1 V e r s i o n A u d i t E n e r g é t i q u e s u r p l a n

Les valeurs données par le logiciel clip pour les deux configurations avec simple vitrage clair 8mm et

avec double vitrage clair 6-6-6 à faible émission nous ont mené à déterminer le gain en chauffage et en

climatisation en appliquant cette action

Besoin Version Standard Double vitrage Gain

Hiver 45 Kwh/m² 40 Kwh/m² -5

Eté 56 Kwh/m² 51 Kwh/m² -4

Total 101 Kwh/m² 92 Kwh/m² - 9 Kwh/m²

La surface utilisée est égale à : 1 283 m²

Le gain sur la consommation électrique pour les besoins de la climatisation et du chauffage est égal à :

((9 * 1283)/0.8)/2.7 = 5 346 Kwh/an

P o u r l e M . O : à 5 3 4 6 K w h électrique soit l’équivalent de 1 577 TND.

P o u r l ’ E t a t : à 1 , 2 8 T E P soit l’équivalent d’une subvention évitée de l’ordre 7 6 7

T N D .

3 - 2 V e r s i o n P e r m i s e b â t i r

Les valeurs données par le logiciel clip pour les deux configurations avec simple vitrage clair

8mm et avec double vitrage clair 6-6-6 à faible émission nous ont mené à déterminer le gain en chauffage

et en climatisation en appliquant cette action

Besoin Version Standard Double vitrage Gain




La surface utilisée est égale à : 1 283 m²

Le gain sur la consommation électrique pour les besoins de la climatisation et du chauffage est égal à :

((10 * 1283)/0.8)/2.7 = 5 940 Kwh/an



P o u r l e M . O : à 5 9 4 0 K w h électrique soit l’équivalent de 1 752 TND.

P o u r l ’ E t a t : à 1 , 4 2 T E P soit l’équivalent d’une subvention évitée de l’ordre 8 5 2

T N D .

4) Investissement

L’investissement correspondant au surcoût lié au montage d’une double vitrage 6/6/6 sur les baies

vitrées, les fenêtres et les châssis exposées au soleil par rapport au simple vitrage clair de 8mm

initialement prévu cet investissement est de l’ordre de 27 730 TND en Hors Taxes détaillé comme suit:

Item Unité Quantité Prix de référence

simple vitrage clair

8mm DT/m²

Prix solution améliorée

double vitrage 6

clair/6/6 clair faible

émissif DT/m²

Plus value

Total HT

(TND)

1 m2 94 250 525 27 730

Total Investissement 27 730

5) Subvention et Avantages à accordre par l’Etat

L’Etat prendra en charge 20 % de l’investissement lié à ce projet soit, l’équivalent de 5 546 TND.

6) TRB

Le Temps de Retour sur Investissement Net relatif à ce projet est :

P o u r l e M . O : TRB = 27 730 / 1 752 = 15 ans et 09 Mois.

P o u r l ’ E t a t : (calculée % à la subvention évitée) : TRB = 5546 / 852 = 6 ans et 06 mois.

7) Planning de réalisation

Ce projet sera exécuté au cours de la période s’étalant de 2018 à 2019



Fiche Projet 2 1) Designation

13.2. Isolation thermique des toitures terrasse.

2) Description

Ce projet consiste à isoler thermiquement les toitures terrasses du bâtiment et ce, par le remplacement

de la forme de pente prévue initialement par le béton ordinaire par une forme composée d’une couche

d’étanchéité 0,5cm + Mortier ciment 3cm + Béton plein 10cm + Polystyrène 4cm + Béton armé 5cm +

Hourdis 16cm + Mortier bâtard 2cm.

3) Gain escompté

Les économies annuelles escomptées de l’application d’une telle isolation thermique au niveau des

toitures terrasses s’élèvent :


Les valeurs données par le logiciel clip pour les deux configurations forme de pente en béton ordinaire

et forme de pente en avec isolation en polystyrène nous ont mené à déterminer le gain en chauffage et

en climatisation en appliquant cette action.

Besoin Version Standard Isolation de la toiture Gain




La surface utilisée est égale à : 1283 m²

Le gain sur la consommation électrique pour les besoins de la climatisation et le chauffage est égal à :

((8 * 1283)/0.8)/2.7 = 4752 Kwh/an

P o u r l e M . O : à 4 7 5 2 k W h / a n , soit l’équivalent de 1 4 0 2 T N D .

P o u r l ’ E t a t : à 1 , 1 4 T E P soit l’équivalent d’une subvention évitée de l’ordre 681

T N D .


Les valeurs données par le logiciel clip pour les deux configurations forme de pente en béton

ordinaire et forme de pente en avec isolation en polystyrène nous ont mené à déterminer le gain en

chauffage et en climatisation en appliquant cette action.

Besoin Version Standard Isolation de la toiture Gain






La surface utilisée est égale à : 1283 m²

Le gain sur la consommation électrique pour les besoins de la climatisation et le chauffage est égal à :

((10 * 1283)/0.8)/2.7 = 5940 Kwh/an

P o u r l e M . O : à 5 9 4 0 k W h / a n , soit l’équivalent de 1752 T N D / a n .

P o u r l ’ E t a t : à 1 . 4 2 T E P soit l’équivalent d’une subvention évitée de l’ordre 852

T N D .

4) Investissement

L’investissement correspondant au surcoût lié à l’application d’une telle isolation thermique au

niveau des toitures terrasses est de l’ordre de 15 700 TND en Hors Taxes détaillé comme suit :

Forme de pente

Item Description Unité Quantité Prix Unitaire

HT

(TND)

Prix Total HT

(TND)

solution de

référence

Forme de pente en béton ordinaire

(fourniture et pose) avec

étanchéité.

m2 500 58 29000

solution

améliorée

Forme de pente d’une couche

d’étanchéité 0,5cm + Mortier

ciment 3cm + Béton plein 10cm +

Polystyrène 4cm (fourniture et

pose).

m2 500 89,400 44700

Sur Investissement plus-value 15700


L’Etat prendra en charge 20 % de l’investissement lié à ce projet soit, l’équivalent de 3140 TND.

6) TRB



P o u r l e M . O : TRB = 15 700 / 1402 = 11 ans et 02 mois.

P o u r l ’ E t a t : (calculée % à la subvention évitée) : TRB = 3 140 / 681= 04 Ans et 7 mois.

6 - 2 V e r s i o n P e r m i s d e B â t i r

P o u r l e M . O : TRB = 15 700 /1752 = 8 ans et 11 mois

P o u r l ’ E t a t : (calculée % à la subvention évitée) : TRB = 3140 / 852 = 03 Ans et 08 mois.


Ce projet sera exécuté au cours de la période s’étalant de 2018 à 2019.




13.3. Isolation des parois extérieures avec du Polystyrène de 4 cm

2) Description

Le projet consiste à l’isolation des parois extérieures par la mise en place des murs en double cloison composés

de (mortier de ciment de 2,5 cm + brique de 12 trous (20cm) + couche de polystyrène de 4 cm + brique plâtrière

de 6,5 cm + mortier bâtard de 2 cm) au lieu des mûrs existants composés de (mortier ciment de 2,5 + brique 12

trous (20cm) + brique 8 trous (10 cm) + mortier bâtard de 2,5 cm).

3) Gain escompté

Les économies annuelles escomptées de l’application d’une telle isolation thermique des parois

extérieures s’élèvent à :


Les valeurs données par le logiciel clip pour les deux configurations avec double cloison sans isolation

et avec double cloison avec une couche en polystyrène de 4 cm nous ont mené à déterminer le gain en


Besoin Version Standard Murs extérieurs isolés par

l’emplacement de polystyrène dans

l’espace compris entre les deux

cloisons constituants ces derniers.

Gain


été 56 Kwh/m² 56 Kwh/m² 0

total 101 Kwh/m² 94 Kwh/m² - 7 Kwh/m²

La surface totale utilisée est égale à : 1 283 m²

Le gain en consommation électrique (hiver) est égal à : (7 * 1283 / 2.7) / 0.8 = 4 151 Kwh/an, soit

l’équivalent en cout à 1 227 DT

P o u r l e M . O : à 4 1 5 1 k W h / a n , soit l’équivalent de 1 227 TND.

P o u r l ’ E t a t : à 0 , 9 9 T E P / a n soit l’équivalent d’une subvention évitée de l’ordre

d e 5 9 6 T N D .


Les valeurs données par le logiciel clip pour les deux configurations avec double cloison sans isolation

et avec double cloison avec une couche en polystyrène de 4 cm nous ont mené à déterminer le gain en


Besoin Version Standard Murs extérieurs isolés par

l’emplacement de polystyrène dans

l’espace compris entre les deux

cloisons constituants ces derniers

Gain


été 59 Kwh/m² 61 Kwh/m² +2




La surface totale utilisée est égale à : 1 283 m²

Le gain en consommation électrique (hiver) est égal à : (4 * 1283 / 2.7) / 0.8 = 2376 Kwh/an, soit

l’équivalent en cout à 701 DT

P o u r l e M . O : à 2 3 7 6 k W h / a n , soit l’équivalent de 701 TND.

P o u r l ’ E t a t : à 0 , 5 7 T E P soit l’équivalent d’une subvention évitée de l’ordre de

3 4 1 T N D .

4) Investissement

L’investissement correspondant au surcoût lié à l’application d’une telle isolation thermique au niveau

des murs extérieurs opaques du bâtiment est de l’ordre de 17 000 TND en Hors Taxes détaillé comme

suit :

Item Description Unité Quantité Prix de

référence

(mûr prévu)

Prix

solution

améliorée

Prix Total

HT

(TND)

1 la mise en place des murs en double

cloison composés de (mortier de

ciment de 2,5 cm + brique de 12 trous

(20cm) + couche de polystyrène de 4

cm + brique plâtrière de 6,5 cm +

mortier bâtard de 2 cm)

m2

850

55

75

17000

Total Sur Investissement 17000


L’Etat prendra en charge 20 % de l’investissement lié à ce projet soit, l’équivalent de 3 400 TND.

6) TRB


P o u r l e M . O : TRB = 17 000 / 1 227 = 13 ans et 10 mois.

P o u r l ’ E t a t : (calculée % à la subvention évitée) : TRB = 3400 / 596= 05 ans 8 et mois.






13.4. Réduction de la consommation énergétique des systèmes d’éclairage intérieur et

extérieur

2) Description

Le projet consiste à :

Equiper les circuits d’éclairage des circulations, des sanitaires, et le sous-sol par détecteurs de

mouvements.

Equiper les circuits d’éclairage des bureaux par des détecteurs de présence

Substituer les luminaires (dalles carrés 4x18w) initialement prévus par des luminaires à LED 30W

avec une efficacité minimum de 100lm/W.

Substituer les luminaires (dalles 2x28w) initialement prévus par des luminaires à LED 33W avec

une efficacité minimum de 100lm/W. et avec UGR<19.

Substituer les luminaires (1x28w) initialement prévus par des réglettes à LED 14W avec une

efficacité minimum de 100lm/W. et avec UGR<19.


efficacité minimum de 100lm/W. et avec UGR<19.


efficacité minimum de 100lm/W.

Initial Nbre Puissance totale w

Améliorée puissance totale w

Gain en puissance

H/an Gain en cons Kwh/an

Luminaire à grille 4 x 14 w 49 3292,8 40 dalle led 1960 1332,8 2750 3665,2

Luminaire à grille 2 x 28 w 2 134,4 40 dalle led 80 54,4 2750 149,6

Luminaire à grille 1 x 28 w 14 470,4 Luminaire à LED 24W

336 134,4 2750 369,6

Luminaire à grille 2 x 14 w 5 168 Luminaire à LED 18W

18 150 2750 412,5

Dalette Opale etanche 4x18w

3 259,2 étanche a led 40w

120 139,2 2750 382,8

Luminaire à vasque étanche 2 x 28w

10 672 hublot a led 24w

240 432 2750 1188


29 974,4 dowlight aled 12w

348 626,4 5027 1722,6


6 772,8 dowlight aled 14w

84 688,8 2750 1894,2


23 386,4 linear a led 12w

276 110,4 2750 303,6

Spot Fixe encastré Blanc équipé de lampe led 5W

6 30 dowlight aled 5w

30 0 2750 0

Spot Fixe encastré Blanc équipé de lampe Economique de 20w

3 60 dowlight 12w 36 24 2750 66

20 w Plafonier pour cage d'escalier

9 180 hublot12w 108 72 2750 198

Luminaire Anti déflagrant 2*28

1 67,2 luminaire18w 18 49,2 2750 135,3



3) Gain escompté

La substitution des luminaires initialement prévus par d’autres à LED permettra de réduire la consommation électrique sur l’éclairage de : 10487 Kwh/an équivaut à 3 tep/an .Les émissions CO2 évitées sont estimées à 7 TCO2/an

Le gain escompté de ce projet est de 3094 DT/an.

P o u r l e M . O : à 1 0 4 8 7 k W h / a n soit l’équivalent de 3 094 TND


1 5 0 4 T N D .

4) Investissement

L’investissement correspondant aux surcoûts lié à l’adoption de cette action est de l’ordre de 12

983 TND en Hors Taxes détaillé comme suit :

Initial Nbre Prix unitaire

Améliorée Prix unitaire

surcout

Luminaire à grille 4 x 14 w 49 80 40 dalle led 250 8330

Luminaire à grille 2 x 28 w 2 95 40 dalle led 250 310


120 420


120 150

Dalette Opale etanche 4x18w 3 120 étanche a led 40w

170 150


10 100 hublot a led 24w 175 750



150 1508



155 330


23 65 linear a led 12w 85 460

Spot Fixe encastré Blanc équipé de lampe led 5W

6 40 dowlight aled 5w 40 0

Spot Fixe encastré Blanc équipé de lampe Economique de 20w

3 50 dowlight 12w 150 300

20 w Plafonier pour cage d'escalier

9 55 hublot12w 80 225

Luminaire Anti déflagrant 2*28 1 100 luminaire18w 150 50

projecteur a led 100w 1 100 projecteur a led 100w

100 0 4015 0

a led 100 w projecteur etanche

4 400 a led 100 w projecteur

etanche

400 0 4015 0

TOTAL GAIN 165 7967,6

4154 3814

10487,4



projecteur a led 100w 1 200 projecteur a led 100w

200 0

a led 100 w projecteur etanche

4 200 a led 100 w projecteur

etanche

200 0

TOTAL GAIN 165 1 483

2 295 12 983



6) TRB


P o u r l e M . O : TRB = 12983 /3094 = 02 ans et 02 mois

P o u r l ’ E t a t : (calculée % à la subvention évitée) : TRB = 2600 /1504 = 01 Année et 09

mois.






13.5. Acquisition d’un système de climatisation (Splits Système) de type Inverter et à haute

efficacité énergétique de classe 1.

2) Description

Le projet consiste à la Substitution des pompes à chaleur déjà prévues à COP bas = 2,7 par d’autres à COP élevé

égal à 3.2 , de type Inverter et de classe énergétique 1.

3) Gain escompté

Pour toute l’installation on va prendre comme gain :

- (3,2-2,7)/2,7 x100 = 18,5% sur le rendement des PAC

Le gain total est évalué à 38,5% sur la climatisation et le chauffage.


Les besoins pour la climatisation et du chauffage sont égaux à : 101 Kwh/m²/an

La surface utile est égale à : 1283 m²

Le gain en consommation électrique propre à la climatisation et chauffage du bâtiment estimé est égal

à : (101 x 1283)/0,8/2.7)x 0.385 = 23 097 Kwh/an

P o u r l e M . O : à 2 3 0 9 7 k W h / a n soit l’équivalent de 6814 TND


3312 T N D .


Les besoins pour la climatisation et du chauffage sont égaux à : 108 Kwh/m²/an

La surface utile est égale à : 1283 m²

Le gain en consommation électrique propre à la climatisation et chauffage du bâtiment estimé est égal

à : (108 x 1283)/0,8/2.7)x 0.385 = 24 698 Kwh/an

P o u r l e M . O : à 2 4 6 9 8 k W h , soit l’équivalent de 7286 TND.

P o u r l ’ E t a t : à 5 , 9 T E P soit l’équivalent d’une subvention évitée de l’ordre d e

3 5 4 2 T N D .

4) Investissement

L’investissement correspondant aux surcoûts lié à l’adoption de ces actions est de l’ordre de 13400 TND

en Hors Taxes détaillé comme suit :



INITIAL AMELIOREE

Item Désignation Nbre P U

HTVA

Désignation Nbre PU

HTVA

Surcout

DT HTVA

1 Pompe à chaleur

standard COP=2,7

Pfig= 9000 BTU/h

12 650.000 Pompe à chaleur

standard COP=3,2

Pfig= 9000 BTU/h

12 1200,000 550.000

2 Pompe à chaleur

standard COP=2,7

Pfig= 12000 BTU/h

6 750,000 Pompe à chaleur

standard COP=3,2

Pfig= 12000 BTU/h

6 1500,000 750.000

3 Pompe à chaleur

standard COP=2,7

Pfig= 18000 BTU/h

2 950,000 Pompe à chaleur

standard COP=3,2

Pfig= 18000 BTU/h

2 2100.000 1150.000

Plus-value 13400.000



6) TRB


6 - 1 V e r s i o n a u d i t E n e r g é t i q u e s u r P l a n

P o u r l e M . O : TRB = 13400 / 6814 = 02 ans.

P o u r l ’ E t a t : (calculée % à la subvention évitée) : TRB = 3312 / 2680 = 10 mois.


P o u r l e M . O : TRB = 13400 / 7286 = 01 ans et 10 mois.

P o u r l ’ E t a t : (calculée % à la subvention évitée) : TRB = 3542 / 2680 = 9 mois.





Fiche Projet 6

1) Designation

13.6. AMise en place d’une installation photovoltaïque.

2) Description

Le projet consiste à produire de l’énergie électrique par une centrale photovoltaïque raccordée au

réseau sur les terrasses du bâtiment permettant d’installer 128 panneaux photovoltaïque. La

puissance crête à installer est de 24 kWc. Qui permet de rendre le bâtiment à énergie positive.

3) Gain escompté

Le gain escompté de ce projet est estimé à 11 500 DT/an relatif à une économie d’énergie de 11

tep/an .Les émissions CO2 évitées sont estimées à 26 TCO2/an.

4) Investissement

Ce projet nécessite un investissement de 100 000 DT pour la fourniture et l’installation une centrale

photovoltaïque de 24 kWc.

Le temps de retour relatif à ce projet est 8.7 ans.


L’aide globale à l’investissement à accorder à l’établissement est de 5000 DT conformément au décret

gouvernemental N° 2017-983 du 26 juillet 2017 fixant les taux et les montants des primes relatives aux

actions concernées par le régime pour la maîtrise de l’énergie ainsi que les conditions et les modalités

de leur octroi tel que modifié par le décret n°2009-362 du 09 février 2009 à savoir 20% du coût de

l'investissement matériels.





Fiche Récapitulatif

1) Description

Il se consiste à une combinaison de tous les projets à savoir l’isolation thermique des toitures terrasses et

des murs extérieurs, l’amélioration de l’efficacité thermique du vitrage utilisé, ainsi que l’amélioration

de l’efficacité énergétique de l’éclairage et des systèmes de climatisation et chauffage.

Gain escompté

2) Economie Escompté

Les économies annuelles escomptées de la combinaison de la tous ces projets s’élèvent

Pour les pompes à chaleur proposées dans le cadre de ce projet le COP froid et chaud est égal à : 3.2

Nous supposons que le rendement de l’installation est égal à 80%


Les valeurs données par le logiciel clip pour les deux configurations standard et avec toutes les actions

ci-dessus décrites (projet 6 non compris) à déterminer le gain en chauffage et en climatisation en

appliquant cette action

Besoin Version Standard Application de toutes les

actions

Gain


été 56 Kwh/m² 45 Kwh/m² -11


La surface climatisée est égale à : 1283 m²

Le gain en consommation électrique pour le chauffage et la climatisation est égal à :

(31x1283 /2.7)/0.8=18413 Kwh/an

P o u r l e p r o m o t e u r : à 47840 Kwh/an répartis comme suit : 18413 kWh/an sur

l’enveloppe, 10487 kWh/an sur l’éclairage et 23 097 kWh/an sur la climatisation et le chauffage,

soit l’équivalent de 14 113 TND.

P o u r l ’ E t a t : à 11,43 TEP soit l’équivalent d’une subvention évitée de l’ordre 6860 TND.


Les valeurs données par le logiciel clip pour les deux configurations standard et avec toutes les actions

ci-dessus décrites (Projet 6 non compris) à déterminer le gain en chauffage et en climatisation en

appliquant cette action

Besoin Version Standard Application de toutes les

actions

Gain


été 59 Kwh/m² 47 Kwh/m² -12




La surface climatisée est égale à : 1283 m²

Le gain en consommation électrique pour le chauffage et la climatisation est égal à :

(32x 1283 / 2.7) / 0.8 = 19007 Kwh/an

P o u r l e p r o m o t e u r : à 49440 Kwh/an répartis comme suit : 19007 kWh s u r

l’enveloppe, 10487 kWh/an sur l’éclairage et 24698 kWh sur la climatisation et le chauffage soit

l’équivalent de 14585 TND.

P o u r l ’ E t a t : à 11,82 TEP soit l’équivalent d’une subvention évitée de l’ordre 7090 TND.

3) Investissement

L’investissement correspondant au surcoût lié à l’application de tous les projets est de l’ordre de 186813

TND

N° du projet Description Prix Total HT

(TND)

R1 Amélioration de l’efficacité énergétique des ouvertures vitrées. 27730

R2 Isolation thermique des toitures terrasses 15700

R3 Isolation thermique des murs extérieurs 17000

R4 Réduction de la consommation énergétique des systèmes

d’éclairage 12983

R5 Acquisition d’un système de climatisation à haute efficacité

énergétique de classe 1 13400

R6 Installation d’une centrale PV de 24 KWc 100 000

Investissement Total 186813


L’Etat prendra en charge 20 % de l’investissement correspondant au surcoût engendré par tous ces

projets avec un plafond de 100 000 TND soit, donc le montant de 37 362 TND.

5) TRB

Le Temps de Retour sur Investissement Net relatif à tous ces projets (Projet 6 non compris) est :

5 - 1 V e r s i o n A u d i t E n e r g é t i q u e s u r P l a n

P o u r l e p r o m o t e u r : TRB = 86 813/14 113= 6 ans et 2 Mois

P o u r l ’ E t a t : (calculée % à la subvention évitée) : TRB = 6 860/17363 = 02 ans et 6 Mois


P o u r l e p r o m o t e u r : TRB = 14585 / 86813 = 6 ans

P o u r l ’ E t a t : (calculée % à la subvention évitée) : TRB = 7 090 / 17 362 = 02 ans et 05 Mois


Tous ces projets seront exécutés au cours de la période s’étalant de 2018 à 2019.



ANNEXES:

1. ANNEXE1 : Résultats de simulations Version Audit Energétique sur Plan.

1 – Version de Base

Murs en double cloison mortier ciment 2.5 cm + brique 12 trous 20 cm + brique 8 trous 10 cm + mortier bâtard 2.5 cm

Toiture et plancher bas entre RDC et sous-sol non isolées Ouvertures vitrées en simple vitrage clair 8 mm Ouvertures vitrées en double vitrage 6/12/6 Surface Climatisé 352 m2 Surface non climatisé 931 m2 Surface toiture 418 m2 Surface Plancher bas RDC-Sous-Sol 480 m2 Sky Dôme en verre Acrylique forme de coupole de surface 23 m2 Equipement de climatisation et de chauffage de COP 2.7





2 – Version isolation des toitures terrasses


Toiture isolées en couche de polystyrène de 4 cm Ouvertures vitrées en simple vitrage clair 8 mm Ouvertures vitrées en double vitrage 6/12/6 Surface Climatisé 352 m2 Surface non climatisé 931 m2 Surface toiture 418 m2 Surface Plancher bas RDC-Sous-Sol 480 m2 Sky Dôme en verre Acrylique forme de coupole de surface 23 m2 Equipement de climatisation et de chauffage de COP 2.7



3 – Version Double vitrage 6/6/6


Toiture et plancher bas entre RDC et sous-sol non isolées Ouvertures vitrées en simple vitrage clair 8 mm Ouvertures vitrées en double vitrage 6/12/6 et 6/6/6 Clair Surface Climatisé 352 m2 Surface non climatisé 931 m2 Surface toiture 418 m2 Surface Plancher bas RDC-Sous-Sol 480 m2 Sky Dôme en verre Acrylique forme de coupole de surface 23 m2 Equipement de climatisation et de chauffage de COP 2.7



4 – Version Isolation des murs extérieurs

Murs en double cloison : mortier ciment 2.5 cm + brique 12 trous 20 cm + Couche en polystyrène de 4 cm + brique Plâtrière 6.5 cm + mortier bâtard 2 cm

Toiture et plancher bas entre RDC et sous-sol non isolées Ouvertures vitrées en simple vitrage clair 8 mm Ouvertures vitrées en double vitrage 6/12/6 Surface Climatisé 352 m2 Surface non climatisé 931 m2 Surface toiture 418 m2 Surface Plancher bas RDC-Sous-Sol 480 m2 Sky Dôme en verre Acrylique forme de coupole de surface 23 m2 Equipement de climatisation et de chauffage de COP 2.



5 – Version Actions combinées


Toitures isolées par couche en polystyrène de 4 cm Ouvertures vitrées en double vitrage clair 6/6/6 Ouvertures vitrées en double vitrage 6/12/6 Surface Climatisé 352 m2 Surface non climatisé 931 m2 Surface toiture 418 m2 Surface Plancher bas RDC-Sous-Sol 480 m2 Sky Dôme en verre Acrylique forme de coupole de surface 23 m2



Equipement de climatisation et de chauffage de COP 3.2





2. ANNEXE 2 : Résultats de simulations Version Permis de Bâtir

1 – Version de Base


Toiture et plancher bas entre RDC et sous-sol non isolées Ouvertures vitrées en simple vitrage clair 8 mm Ouvertures vitrées en double vitrage 6/12/6 Surface bâtiment 1283 m2 Surface toiture 418 m2 Surface Plancher bas RDC-Sous-Sol 480 m2 Sky Dôme en verre Acrylique forme de coupole de surface 23 m2





2 – Version isolation des toitures terrasses


Toiture isolées par couche de polystyrène de 4 cm Ouvertures vitrées en simple vitrage clair 8 mm Ouvertures vitrées en double vitrage 6/12/6 Surface bâtiment 1283 m2 Surface toiture 418 m2 Surface Plancher bas RDC-Sous-Sol 480 m2 Sky Dôme en verre Acrylique forme de coupole de surface 23 m2



3 – Version Double vitrage 6/12/6 et 6/6/6


Toiture et plancher bas entre RDC et sous-sol non isolées Ouvertures vitrées en double vitrage de 6/6/6 clair Ouvertures vitrées en double vitrage 6/12/6 Surface bâtiment 1283 m2 Surface toiture 418 m2 Surface Plancher bas RDC-Sous-Sol 480 m2 Sky Dôme en verre Acrylique forme de coupole de surface 23 m2



4 – Version Isolation des murs extérieurs


Toiture et plancher bas entre RDC et sous-sol non isolées Ouvertures vitrées en simple vitrage clair 8 mm Ouvertures vitrées en double vitrage 6/12/6 Surface bâtiment 1283 m2 Surface toiture 418 m2 Surface Plancher bas RDC-Sous-Sol 480 m2 Sky Dôme en verre Acrylique forme de coupole de surface 23 m2



5 – Version Actions combinées


Toiture isolées en polystyrène de 4 cm Ouvertures vitrées en double vitrage clair de 8 mm Ouvertures vitrées en double vitrage 6/12/6 Surface bâtiment 1283 m2 Surface toiture 418 m2 Surface Plancher bas RDC-Sous-Sol 480 m2 Sky Dôme en verre Acrylique forme de coupole de surface 23 m2







3. ANNEXE 3 : Fiches techniques des Splits Système Haute performance





4. ANNEXE 4 : Fiches techniques Lampes à LED

1- Hublot à LED







2- CoreLine Panel





3- Réglette Etanche







4- Réglette Etanche







5. ANNEXE 5 : Tarifs STEG Basse tension