RAPORT DE EVAlUARE - ynaconsulting.roynaconsulting.ro/files/pdfs/p_5adda54e106f1.pdf · Scopul raportului de evaluare este estimarea valorii de piata a bunurilor mobile in ipoteza

RAPORT DE EVAlUARE

Nr. 51 / 13.04.2018

BUNURI MOBILE

MIJLOACE FIXE SI OBIECTE DE INVENTAR

LOCALIZARE : Timişoara, str. Enric Baader, nr.13, Judeţul Timiş

Proprietar : SC IZOMETAL – MAGELLAN SRL – “în faliment” -

DOSAR nr. 6902/101/2012 - Tribunalul Mehedinţi

Sediul : Dr. Tr. Severin, str. I.C. Brãtianu, nr.11, judeţ Mehedinţi

Destinatari : Lichidatori judiciari

YNA CONSULTING SPRL

CONSULTANT INSOLVENŢÃ SPRL

Evaluator autorizat: Ec. COJOCARU MARIAN Membru titular ANEVAR – EI, EPI, EBM

Legitimaţie nr. 11603; Tel. 0746 011 675

“RAPORT DE EVALUARE NR. 51 / 13.04.2018 “EVALUARE BUNURI MOBILE – IZOMETAL-MAGELLAN SRL”

1

Evaluator Autorizat ANEVAR - Ec. COJOCARU MARIAN – specializãrile EI, EPI, EBM – Legitimaţie nr. 11603

Cuprinsul ..........................................................................................................................................1

Scrisoarea de transmitere ................................................................................................................. 2

1. INTRODUCERE

1.1.Declaratie de conformitate. Certificarea ....................................................................................11

1.2.Rezumatul concluziilor importante (sinteza evaluarii) ..............................................................12

2. TERMENII DE REFERINTA AI EVALUARII

2.1. Identificarea tipului de evaluare si a tipului de raport ..............................................................20

2.2. Identificarea clientului ..............................................................................................................20

2.3. Identificarea utilizatorilor desemnati .......................................................................................20

2.4. Scopul evaluarii ........................................................................................................................20

2.5. Identificarea bunurilor mobile evaluate ...................................................................................20

2.6. Identificarea drepturilor asupra bunurilor mobile ................................................................... 21

2.7. Tipul de valoare si definitia acesteia .......................................................................................22

2.8. Data efectiva a opiniei asupra valorii ...................................................................................... 22

2.9. Premisele evaluarii – Ipoteze si ipoteze speciale .....................................................................23

2.10. Sfera misiunii de evaluare ......................................................................................................24

3. PREZENTAREA DATELOR

3.1. Descrierea situatiei juridice ..................................................................................................... 26

3.2. Descrierea bunurilor mobile evaluate ..................................................................................... 26

3.2.1. Macroidentificarea ................................................................................................................26

3.2.2. Microidentificarea .................................................................................................................26

3.3. Date despre piata ..................................................................................................................... 29

4. ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE

4.1. Abordari (Metode) de evaluare ............................................................................................... 30

4.2. Evaluarea bunurilor mobile .................................................................................................... 31

4.3. Reconcilierea si opinia finala asupra valorii .......................................................................... 41

5. ANEXE ... .................................................................................................................................


2


Scrisoarea de transmitere

MLM CONSULTING SPRL – membru corporativ ANEVAR, autorizatie nr. 0665

CUI 38545854

Evaluator autorizat – Ec. Cojocaru Marian

Membru titular ANEVAR - EI, EPI, EBM

Legitimatie nr. 11603

Cãtre ,

YNA CONSULTING SPRL


Va inaintez prin prezenta Raportul de Evaluare intocmit la solicitarea dumneavoastra pentru

bunuri mobile de natura MIJLOACELOR FIXE si OBIECTELOR DE INVENTAR situate in

Timisoara, str. Enric Baader, nr. 13, Judetul Timis - ce apartin SC IZOMETAL-MAGELLAN SRL

–“in faliment”, Dosar nr. 6902/101/2012 – Tribunalul Mehedinti.

Scopul raportului de evaluare este estimarea valorii de piata a bunurilor mobile in ipoteza

lichidarii si achitarii debitelor catre creditori .

In acceptiunea Standardelor de Evaluare a Bunurilor – editia 2018: „valoarea de piata”

este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(a) la data evaluarii, intre

un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing

adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere”.

La realizarea Raportului s-au avut in vedere cerintele din Standardele si metodologia de lucru

recomandate de catre ANEVAR (Asociaţia Naţionalã a Evaluatorilor Autorizaţi din România).

In urma aplicarii metodelor de evaluare, opinia evaluatorului este ca valoarea de piata a

bunurilor mobile evaluate , la cursul valutar BNR de 4,6617 lei/1 euro valabil pentru data de

referinta a evaluarii (13.04.2018) este :

– valori estimate pe bucata si pe total bucati.

Nr. Denumire bunuri mobile Nr. Cant Valoare Valoare Valoare Valoare

crt. MIJLOACE FIXE inventar

de Piata de

Piata de

Piata de Piata

2018

LEI EURO LEI EURO

0.00%

/ BUC / BUC /

TOTAL / TOTAL

1 AER CONDITIONAT FUJITSU ASYA9LG 339 1 280 60 280 60

2 APARAT AER CONDITIONAT 344 1 170 36 170 36

3 APARAT AER CONDITIONAT SANYO 300 1 85 18 85 18



6 BARACA 2000x2000x2400/2200 175 1 3.130 671 3.130 671

7 BARACA 6000x3000x2400 169 1 7.930 1.701 7.930 1.701

8 BARACA METALICA 2300x2600x2400/2200 174 1 3.880 832 3.880 832


3


9 BARACA METALICA 6000x3000x2200/2400 173 1 8.370 1.795 8.370 1.795

10 BARACA PAZA 177 1 2.090 448 2.090 448

11 CALCULATOR 504 1 80 17 80 17

12 CALCULATOR 516 1 135 29 135 29

13 CALCULATOR 505 1 90 19 90 19

14 CALCULATOR 503 1 70 15 70 15

15 CASA MARCAT SAPEL P5505835 554 1 170 36 170 36

16 CASA MARCAT SAPEL 534 1 160 34 160 34

17 CENTRALA TELEFONICA TELENORMA 342 1 120 25 120 25

18 CENTRALA TERMICA VITOPLEX 385 1 5.810 1.246 5.810 1.246

19 COPIATOR FS 1118 936 1 100 21 100 21

20 COPIATOR KYOCERA 917 1 1.130 242 1.130 242

21 CURATATOR PRODUSE 358 1 2.520 540 2.520 540


23 DISTRUGATOR FOI REXEL 939 1 345 74 345 74

24 DULAP HOL 933 1 510 109 510 109

25 ECHIP.AER CONDITIONAT FUJITSU ABY24 373 1 1.130 242 1.130 242

26 GENERATOR CURENT ENERGY 3300 367 1 670 144 670 144

27 GENERATOR CURENT LAZA tip SGB 365 1 3.200 686 3.200 686

28 SERVER IBM 313 1 2.275 488 2.275 488

29 LAPTOP 506 1 150 32 150 32

30 MASINA NUMARAT BANI PARTNER 500 907 1 180 39 180 39

31 MULTIFUNCTIONAL KYOCERA FS1128 963 1 420 90 420 90

32 MULTIFUNCTIONAL LASER COLOR CC435A 962 1 670 144 670 144

33 MULTIFUNCTIONAL CANON 965 1 480 103 480 103

34 MULTIFUNCTIONAL KM FS 1035 974 1 465 100 465 100

35 MULTIFUNCTIONALA CANON 952 1 610 130 610 130



38 MULTIFUNCTIONALA KYOCERA FS-1135 MFP 972 1 540 115 540 115

39 NOTEBOOK 514 1 110 24 110 24

40 PANOU PUBLICITAR 931 1 755 162 755 162

41 RAFT METALIC ARHIVA 300x650x2100 953 1 840 180 840 180


43 SERVER 3650 334 1 2.340 502 2.340 502

44 SERVER SQL 391 1 9.940 2.132 9940 2.132

45 SERVER 3650 M3 381 1 3.610 774 3.610 774

46 SISTEM ALARMA 928 1 180 39 180 39

47 SISTEM ANTIEFRACTIE CCTV circuit inchis 976 1 4.475 960 4.475 960


49 SISTEM VIDEO 900 1 1.730 371 1.730 371

50 UPS APC SMART 220 VA 560 1 665 143 665 143

51 UPS IBM 2200 VA LCD 561 1 785 168 785 168

52 XEROX 930 1 470 100 470 100

TOTAL LEI - FARA TVA 82.185 82.185

TOTAL EURO - FARA TVA 17.620 17.620


4


Nr. Denumire bunuri mobile Cant Valoare Valoare Valoare Valoare

crt. OBIECTE DE INVENTAR Cod de

Piata de

Piata de

Piata de

Piata

2018 reper LEI EURO LEI EURO

0.00% / BUC / BUC /

TOTAL /

TOTAL

1 ANSAMBLU DULAP CU VITRINA ESPACE 16004 V0000339 1 270 58 270 58

2 ASPIRATOR LG V-CC 162 HT V0000340 1 35 8 35 8

3 BIROU DIRECTOR ESPACE V0000341 1 150 32 150 32

4 RETUR ESPACE V0000344 1 45 10 45 10

5 BIROU EB.160 CIRES V0000346 2 55 12 110 24

6 BIROU OB.114 CIRES V0000347 1 50 10 50 10

7 BKIKLOS231 CORP MIC 4 SERTARE V0000349 2 230 50 460 100

8 AM MIAMI CANAPEA 2L V0000351 1 290 62 290 62

9 AM NEW YORK CANAPEA 2L V0000352 1 280 60 280 60

10 CASETIERA OCS CIRES V0000355 3 50 10 150 30

11 CUIER MONTE NEGRU V0000356 4 25 5 100 20

12 DULAP ODD.110 CIRES V0000357 3 70 15 210 45

13 DULAP ODD.80 CIRES V0000358 1 70 15 70 15

14 ETAJERA OED.190 CIRES V0000361 1 70 15 70 15

15 FAIRLINE METALIC 148X75X30 V0000362 1 6 1 6 1

16 FOTOLIU 5012C/10 V0000363 6 90 19 540 114

17 RACORD OR.67 CIRES V0000369 1 5 1 5 1

18 MASA ROSIE MARE V0000371 4 55 12 220 48

19 SCAUN 1120.A105 P.CROM V0000374 1 18 4 18 4

20 SCAUN PANTHER NEGRU V0000375 3 30 6 90 18

21 SCAUN PANTHER NEGRU CARO 2 V0000376 1 30 6 30 6

22 MASA ROSIE MICA V0000379 4 30 6 120 24

23 STAMPILA TRODAT 4911 NOU 77657597 1 5 1 5 1

24 TRUSA TAIERE OXI-ACETILENA 77657787 1 120 26 120 26

25 REDUCTOR PRESIUNE OXI 10 BAR GCE 77657788 1 55 12 55 12

26 OPRITOR FLACARA 02 REDUCTOR 7765789 1 15 3 15 3

27 PPSN24-LC2 DY,PPANEL124PUTPCAT5E 99900421 2 10 2 20 4

28 MONITOR 18.5'' LG W1946S-BF TFT BI000291 1 90 19 90 19

29 TASTATURA USB Chicony KB0325 neagra BI000796 1 5 1 5 1

30 MOUSE OPTIC Logitech M100 USB negru BI000836 2 5 1 10 2


32 UPS APC 700VA 4+4 BI000848 1 100 21 100 21

33 STAMPILA M7010095 1 5 1 5 1

34 CALCULATOR BIROU CANON WS1610T 16DIG V0000029 1 5 1 5 1


36 CALCULATOR T2000 14DIG V0000034 1 2 1 2 1

37 SCANER LS2208-1AZU0100S V0000071 1 110 24 110 24

38 SCANER LS2208-1AZU0100S V0000072 2 110 24 220 48

39 MONITOR HP L 1710 17" V0000110 1 170 36 170 36

40 MONITOR LCD 19 ACER AL 1916 WDS V0000121 1 125 27 125 27

41 IMPRIMANTA CB536A M1319F V0000131 1 250 54 250 54

42 STAMPILA R30 V0000135 1 5 1 5 1


5


43 STAMPILA PRINTER 30 V0000144 2 5 1 10 2

44 AER CONDIT NORDSTAR R410A 12000BTU V0000158 2 190 40 380 80

45 STAMPILA POCKET R 30 V0000161 1 5 1 5 1

46 CAMERA DIG CANNON A420 V0000180 1 125 27 125 27

47 MONITOR 17 LCD MIRAI DML-517N100 V0000196 1 110 24 110 24

48 MONITOR 17 LCD HKC H782B V0000213 1 160 34 160 34

49 LASER JET M1120N MFP V0000250 1 230 49 230 49

50 SERTAR BANI MARE V0000268 1 70 15 70 15

51 HUAWEI E1552 3.6 HSDPA MODEM V0000279 1 50 10 50 10


53 DULAP 6USI 1200X420X1900 V0000281 1 210 45 210 45

54 CALCULATOR BIROU 12 DIGI MS003 V0000282 1 5 1 5 1

55 TASTATURA V0000290 1 5 1 5 1

56 TASTATURA V0000291 1 5 1 5 1

57 MOUSE V0000292 1 4 1 4 1

58 MOUSE V0000293 1 4 1 4 1

59 MONITOR 19 SAMSUNG TFT 913N V0000294 1 180 39 180 39


61 AMEF TIP ROMPOS MODEL 2005 SN:MCRP 001282 V0000305 1 250 54 250 54

62 STAMPILA V0000316 1 5 1 5 1

63 STAMPILA T46030 V0000317 3 5 1 15 3

64 STAMPILA T46025 V0000318 1 5 1 5 1

65 UPS 1000VA V0000410 1 170 36 170 36

66 MOUSE GENIUS XSCROLL EYE OPT. USB V0000417 1 3 1 3 1

67 TASTATURA DTK GN-3106E USB NEGRU V0000422 1 4 1 4 1

68 LAPTOP VC281EA COMPAQ 615 QL-66 15.6 1G V0000469 1 450 97 450 97

69 MONITOR 19"LCD BENQ FP95G V0000533 1 220 47 220 47

70 SCAUN DIRECTORIAL GX 3003 V0000551 1 35 8 35 8

71 IMPRIMANTA LASER LEXMARK C544N V0000555 1 220 47 220 47


73 FLOPPY INTERN 1.44MB NEC NEGRU V0000587 1 5 1 5 1


75 CASCA PROTECTIE V0000623 1 2 1 2 1


77 BOCANCI V0000630 1 3 1 3 1

78 BOCANCI V0000633 1 3 1 3 1

79 CIZME V0000640 1 2 1 2 1

80 CIZME V0000643 1 2 1 2 1


82 TELEFON SIEMENS GIGASET AP180 V0000652 1 7 1 7 1

83 STAMPILA R30 V0000653 1 5 1 5 1

84 TRUSA CHEI COMBINATE T.C.C. V0000656 2 75 16 150 32

85 INSTINCTOARE P.S.I. V0000657 4 10 2 40 8

86 TRUSA CHEI CU REDUCTOR V0000659 1 250 54 250 54

87 TRUSA TAIERE SUDURA V0000660 1 410 88 410 88

88 UN WGB 6546500 895B CH.FIXA BRUNATA 46X50 V0000662 2 8 2 16 4

89 UN WGB 6555600 895B CHEIE FIXA BRUNATA 55X60 V0000664 2 12 3 24 6

90 UN 615279117 C.F. SIMPLA BRUTA 60 V0000665 2 5 1 10 2


6


91 UN 615280 117 C.F. SIMPLA BRUTA 65 V0000666 2 5 1 10 2

92 UN.722 MENGHINA 125MM V0000668 1 130 28 130 28

93 TASTATURA LENOVO USB NEAGRA V0000670 2 5 1 10 2

94 CALCULATOR KARCE KC-260 14DIG V0000671 1 3 1 3 1

95 TRUSA ELECTRICIAN V0000672 1 200 43 200 43


97 BOCANCI V0000677 1 3 1 3 1

98 CIZME V0000678 1 2 1 2 1

99 APARAT PTR VERIFICAREA TENSIUNII 6-400V AC/DC V0000679 1 6 1 6 1

100 TRUSA MEDICALA FIXA PT PCT DE LUCRU V0000683 1 30 6 30 6

101 STAMPILA PRINTER 20 NOU V0000684 2 5 1 10 2



104 DISPOZITIV ANCORARE V0000703 1 440 94 440 94

105 CIOCAN GBH 3-28E V0000704 1 330 70 330 70

106 FLEX GWS 24-230 JBU V0000705 1 230 50 230 50

107 CARUCIOR PT. OXIGEN +ACETILENA V0000726 1 190 40 190 40



110 BOCANCI V0000729 1 3 1 3 1

111 BOCANCI V0000730 1 3 1 3 1

112 CIZME V0000731 1 2 1 2 1

113 CIZME V0000732 1 2 1 2 1

114 SUPORT A.C. BRACE 440MM 7-9-1200BTU V0000733 1 5 1 5 1


116 STAMPILA (PLACUTA 08 CM2) V0000749 1 2 1 2 1

117 MOUSE PERIXX Perimice 201 negru V0000751 1 2 1 2 1


119 TELEFON SIEMENS GIGASET C590 V0000756 1 15 3 15 3



122 PELERINA V0000766 1 3 1 3 1

123 PELERINA V0000769 1 3 1 3 1


125 MIUSE OPTIC USB pt laptop Logitech M115 V0000776 1 3 1 3 1

126 SUPORT ORGANIZATOR V0000792 1 5 1 5 1

127 SUPORT CARTI DE VIZITA METALIC V0000793 1 30 6 30 6


129 PELERINA V0000819 1 3 1 3 1


131 FAX PANASONIC KX-FP218HG-S V0000856 1 35 8 35 8

132 EUROPUBELA 240L V0000859 3 25 5 75 15

133 SCAUN FELICIA/N C13 GRI V0000860 5 6 1 30 5

134 IMPRIMANTA HP Laserjet CP2025 CB493A V0000861 1 240 51 240 51

135 IMPRIMANTA HP Laserjet P2055D CE457A V0000862 1 180 39 180 39

136 MONITOR 18.5'' LG W1946S-BF TFT V0000863 2 100 21 200 42

137 TASTATURA LENOVO USB full size neagra V0000864 2 4 1 8 2

138 MOUSE GENIUS Xscroll eye opt. USB V0000865 2 2 1 4 2

139 SUPORT DOCUMENTE cu inaltator de monitor V0000900 1 6 1 6 1


7


140 STAMPILA Q 30 V0000901 1 5 1 5 1



143 CAPSATOR FS-1 Esselte albastru V0000938 1 2 1 2 1



146 GEANTA LAPTOP 16.4" Dicota BaseXX Business neagra V0000948 1 5 1 5 1

147 SUPORT AER COND BIG BRACE 18-22-24000 BTU V0000951 1 3 1 3 1

148 CE459 A LASER JET P2055 DN V0000958 1 370 79 370 79

149 MULTIFUNCTIONALA laser alb/negru Canon MF4660PL V0000959 1 350 75 350 75

150 MONITOR 17" ACER V173BB TFT V0000961 1 170 36 170 36

151 IMPRIMANTA EPSON Lx-300+ II V0000962 1 310 66 310 66

152 CASA DE MARCAT EURO 500T HANDY V0001003 1 70 15 70 15

153 VENTILATOR V0001004 1 5 1 5 1

154 STAMPILA Q 30 V0001046 1 5 1 5 1

155 CLASOR CARTI VIZITA Visifix 72 194x115m V0001055 1 9 2 9 2


157 TASTATURA DTK GN-3106E USB negru V0001057 1 3 1 3 1

158 MOUSE USB Logitech B110 negru V0001058 1 2 1 2 1

159 MOUSE OPTIC GENIUS NETSCROLL 310 MINI V0001064 1 2 1 2 1

160 PICHET PSI V0001066 2 10 2 20 4

161 INSTINCTOR PC6 V0001067 1 7 2 7 2

162 CANGE V0001068 1 5 1 5 1

163 GALEATA PSI V0001070 1 2 1 2 1

164 FAX CANON V0001093 1 60 13 60 13

165 MONITOR SAMSUNG LCD 943 19" V0001112 1 140 30 140 30

166 TAVITA DOCUMENTE Esselte Europost fumuriu V0001113 5 2 1 10 5

167 CALCULATOR BIROU 16 digit Canon Dpow V0001114 1 4 1 4 1

168 UPS APC BACK ES 700 VA V0001136 1 295 63 295 63

169 DULAP DIN PAL MELAMINAT CU USI INCHIZATORI SI POLITE V0001160 1 270 58 270 58

170 RADIATOR ELECTRIC CU ULEI 9 EL V0001173 1 15 3 15 3

171 PLITA ARCTIC ARDCE32200X V0001174 1 20 4 20 4

172 TASTATURA USB Chicony KB9810 neagra V0001178 1 3 1 3 1

173 TELEFON PANASONIC KX-TG1611HGM V0001179 1 7 2 7 2


175 RADIATOR CU ULEI 11 EL -defect V0001187 1 5 1 5 1

176 MOTOFIERASTRAU CU LANT MAKITA DCS4610 V0001207 1 125 27 125 27

177 SCAUN GOLF LX C11 NEGRU V0001211 1 30 6 30 6

178 RAFT DOCUMENTE V0001213 1 100 21 100 21

179 MONITOR HP L 1710 17" V0001223 1 170 36 170 36

180 VESTA VATUITA DOC ROTAR V0001265 1 3 1 3 1

181 MONITOR 19" SAMSUNG V0001267 1 235 50 235 50

182 MONITOR ASUS 19" VW193DR V0001268 1 140 30 140 30

183 MOUSE PERIXX PERIMICE 201 NEGRU V0001269 1 2 1 2 1


185 CIZME V0001277 1 2 1 2 1

186 PELERINA V0001278 1 3 1 3 1


8



188 PC ETA2U CELERON 2.2 HDD 80GB,256MB V0001344 1 300 64 300 64

189 MONITOR HP L 1710 17" V0001349 1 170 36 170 36


191 MONITOR PHILIPS 17 170S6FB TFT V0001368 1 215 46 215 46



194 STAMPILA Q 30 V0001424 1 5 1 5 1

195 CALORIFER ELECTRIC - defect V0001442 1 5 1 5 1

196 SURSA 450W ATX V0001449 1 10 2 10 2

197 MONITOR 19"LCD SAMSUNG 943N V0001452 1 164 35 164 35

198 MOUSE LOGITECH RX250 OPTICAL USB/PS/2 V0001453 1 2 1 2 1

199 TASTATURA GENIUS V0001454 1 2 1 2 1



202 IMPRIMANTA HP CC372A LASERJET M1522N MFP+CABLU USB V0001470 1 330 70 330 70


204 SCAUN LGA70 MANAGERIAL PIELE NEAGRA b0073702 1 30 6 30 6

205 CALCULATOR BRIDGEMAN P5G41T E5700 320GB DDR3 2GB BI001879 1 320 68 320 68


207 FOTOLIU V0000042 1 30 6 30 6

208 CALCULATOR OFFICE INTEL CELERON V0000183 1 200 42 200 42



211 UNITATE CALCULATOR V0000288 1 210 45 210 45


213 CALCULATOR DESKTOP DX 2400 MT E 2200 250GB V0000543 1 290 62 290 62

214 LAPTOP V0000723 1 300 64 300 64

215 SCAUN GOLF LX C13 GRI V0000794 1 30 6 30 6

216 SCAUN FELICIA/N C06 ALBASTRU V0000795 4 8 2 32 8


218 CALCULATOR BRIDGEMAN 1 MSI 500GB E3400 DDR3 2GB V0000936 1 235 50 235 50

219 CALCULATOR VC499EA DX2420 MT E7500 320GB 2G V0000960 1 380 82 380 82

220 CALCULATOR BRIDGEMAN P5QPL 160GB E5700 DDR2 2GB V0000963 2 265 57 530 114

221 LAPTOP 15.6" Acer eM E528-902G25Mnkk V0000965 1 310 66 310 66

222 CALCULATOR BRIDGEMAN P5G41T E5700 500GB DDR3 2GB V0001086 1 260 55 260 55


224 CALCULATOR BRIDGEMAN G41M4 E5700 320GB DDR3 2GB V0001089 1 260 56 260 56

225 BIROU OB 130 CIRES V0001095 4 70 15 280 60

226 CASETIERA OCS.CIRES V0001096 6 70 15 420 90

227 SCAUN 1120 NEGRU CARO2 V0001099 6 8 2 48 12

228 CASETIERA 3 SERTARE ESPACE V0001109 1 60 12 60 12


9


229 DULAP ODD.80 CIRES V0001110 1 70 15 70 15


231 RADIATOR CU ULEI 11 EL V0001181 1 20 4 20 4




235 SCAUN LGA68 MANAGERIAL PIELE BAZA CROM V0001282 1 40 9 40 9



238 CALCULATOR CELERON D331 512MB V0001369 1 200 43 200 43

239 CALCULATOR DIAXXA 4 CELERON E 1400 V0001457 1 120 25 120 25

240 SCAUN FELICIA/N C11 NEGRU V0001475 2 8 2 16 4


242 TPLINK TL-WR543G WI FI AP 3 5 1 15 3

243 OPTICA ASUS DVD RW 24BSST 1 5 1 5 1

244 ESON 6 2 1 12 6



*Valoarea NU contine TVA ;

* Evaluarea este o opinie asupra unei valori;

* Valoarea este o predictie;

* Valoarea este estimata la stadiul fizic existent la momentul inspectiei;

* Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale si aprecierile

exprimate in prezentul raport si este valabila in conditiile generale si specifice aferente perioadei

Aprilie 2018 – Mai 2018;

* Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in Raport;

*Valoarea bunurilor mobile nu este influenţată direct proporţional de evoluţia cursului de schimb al

monedei naţionale în raport cu alte valute ;

*Evaluarea este o opinie asupra unei valori obtenabile posibile in cazul lichidarii ;

*Valoarea nu ţine seama de responsabilităţile de mediu şi de costurile implicate de conformarea la

cerinţele legale;

* Valoarea tine cont de aparitia unor bunuri moderne destul de ieftine dar mult mai performante,

astfel incat bunurile mai vechi nu mai sunt cautate pe piata;

* Piesele anexate şi documentele luate în considerare pe parcursul Raportului sunt valabile doar în

scop informativ şi pentru atingerea scopului evaluării, neputând fi utilizate în alt scop.


10


* Valoarea reprezinta opinia evaluatorului privind valoarea de piata a bunurilor mobile, asa cum

sunt-unde sunt, in ipoteza lichidarii si achitarii debitelor catre creditori ;

* Valoarea nu contine costuri sau taxe asociate tranzactiei;

Destinatari/Beneficiari,

YNA CONSULTING SPRL


Lichidatori judiciari ai

SC IZOMETAL-MAGELLAN SRL

Cu stimã, MLM CONSULTING SRL

Evaluator autorizat – Ec.Cojocaru Marian,


Legitimatie nr. - 11603

_______________________________________________________________________________ Datele,informatiile, opiniile si continutul prezentului raport de evaluare, fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate partial sau in totalitate si nu vor putea fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al evaluatorului.


11


1. INTRODUCERE

1.1. Declaratie de conformitate.Certificarea

In limita cunostintelor si informatiilor detinute, certific urmatoarele :

- afirmatiile prezentate si sustinute in prezentul Raport sunt reale si corecte ;

- analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele

speciale specifice, fiind analize,opinii si concluzii personale nepartinitoare din punct de vedere

profesional;

- nu am niciun interes actual sau de perspectiva fata de bunurile mobile care fac obiectul acestui

Raport de Evaluare;

- nu am niciun interes personal sau influenta legata de partile implicate.

Onorariul nu depinde de niciun acord, angajament sau intelegere care sa confere un

stimulent financiar pentru concluziile exprimate in evaluare sau pentru declararea in raport a unei

anumite valori sau interval de valori. Evaluatorul nu are un interes financiar legat de finalizarea unei

eventuale tranzactii.

Analizele, opiniile si concluziile prezentului raport de evaluare se supun normelor,cerintelor

si metodologiei de lucru ANEVAR si Raportul poate fi verificat (la cerere) in conformitate cu

Standardele de Evaluare a Bunurilor – editia 2018.

Evaluatorul a respectat cerintele etice si profesionale continute in Codul Deontologic al

Standardelor de Evaluare.

La data elaborarii acestui Raport de Evaluare, evaluatorul este membru ANEVAR cu

specializarile:

- EI – Evaluarea de Întreprinderi, de fond de comerţ si alte active necorporale ;

- EPI – Evaluarea Proprietãţii Imobiliare ;

- EBM – Evaluarea Bunurilor Mobile,

este administrator al MLM CONSULTING SRL – membru corporativ ANEVAR cu

autorizatia nr. 0665, a indeplinit cerintele programului de pregatire profesionala continua, are

asigurare de raspundere profesionala si are competenta si specializarea necesara intocmirii acestui

raport.

Evaluatorul nu este obligat sa ofere in continuare consultanta sau sa depuna marturie in

instanta referitor la bunurile mobile care fac obiectul prezentului Raport de Evaluare, decat in baza

unui angajament special pentru acest scop si in limita permisa de reglementarile deontologice si de

conduita ale profesiunii si cu respectarea legislatiei in vigoare.

Prezentul Raport de Evaluare trebuie luat ca un intreg, nefiind acceptata utilizarea divizata a

acestuia. Raportul de Evaluare a fost redactat exclusiv pentru a fi folosit de catre destinatar si pentru

scopul precizat.

Cu stimã, Evaluator autorizat – Ec.Cojocaru Marian,


Legitimatie nr. 11603



12


1.2. Rezumatul concluziilor importante (sinteza evaluarii)

In urma aplicarii metodologiei de evaluare, opinia evaluatorului referitoare la VALOAREA

DE PIATA a bunurilor mobile analizate, tinand seama de prevederile prezentului Raport este

urmatoarea :

– valori estimate pe bucata si pe total bucati.

Nr. Denumire bunuri mobile Nr. Cant Valoare Valoare Valoare Valoare

crt. MIJLOACE FIXE inventar

de Piata de

Piata de

Piata de Piata

2018

LEI EURO LEI EURO

0.00%

/ BUC / BUC /

TOTAL / TOTAL

1 AER CONDITIONAT FUJITSU ASYA9LG 339 1 280 60 280 60


3 APARAT AER CONDITIONAT SANYO 300 1 85 18 85 18



6 BARACA 2000x2000x2400/2200 175 1 3.130 671 3.130 671

7 BARACA 6000x3000x2400 169 1 7.930 1.701 7.930 1.701

8 BARACA METALICA 2300x2600x2400/2200 174 1 3.880 832 3.880 832

9 BARACA METALICA 6000x3000x2200/2400 173 1 8.370 1.795 8.370 1.795

10 BARACA PAZA 177 1 2.090 448 2.090 448

PROPRIETAR

SEDIUL


– “in faliment” – Dosar nr. 6902/101/2012

– Tribunalul Mehedinţi

J25/276/2012, CUI 6633311

Dr.Tr.Severin,str. I.C. Bratianu,nr.11,parter,camera 2,MH

BENEFICIAR/CLIENT YNA CONSULTING SPRL


Drept de proprietate Drept real principal (Presupus deplin)

SCOPUL EVALUARII Estimarea Valorii de Piata pentru vanzare, in ipoteza

lichidarii si achitarii debitelor catre creditori .

Data evaluarii: 13.04.2018

Data inspectiei: 10.11.2016

Curs valutar BNR = 4,6617 lei/1 euro

OBIECTUL EVALUARII

Localizare

BUNURI MOBILE

- MIJLOACE FIXE si OBIECTE DE INVENTAR -

Timisoara, str. Enric Baader, nr. 13, Judetul Timis


13


11 CALCULATOR 504 1 80 17 80 17

12 CALCULATOR 516 1 135 29 135 29

13 CALCULATOR 505 1 90 19 90 19

14 CALCULATOR 503 1 70 15 70 15

15 CASA MARCAT SAPEL P5505835 554 1 170 36 170 36

16 CASA MARCAT SAPEL 534 1 160 34 160 34

17 CENTRALA TELEFONICA TELENORMA 342 1 120 25 120 25

18 CENTRALA TERMICA VITOPLEX 385 1 5.810 1.246 5.810 1.246

19 COPIATOR FS 1118 936 1 100 21 100 21

20 COPIATOR KYOCERA 917 1 1.130 242 1.130 242



23 DISTRUGATOR FOI REXEL 939 1 345 74 345 74

24 DULAP HOL 933 1 510 109 510 109

25 ECHIP.AER CONDITIONAT FUJITSU ABY24 373 1 1.130 242 1.130 242

26 GENERATOR CURENT ENERGY 3300 367 1 670 144 670 144

27 GENERATOR CURENT LAZA tip SGB 365 1 3.200 686 3.200 686

28 SERVER IBM 313 1 2.275 488 2.275 488

29 LAPTOP 506 1 150 32 150 32

30 MASINA NUMARAT BANI PARTNER 500 907 1 180 39 180 39

31 MULTIFUNCTIONAL KYOCERA FS1128 963 1 420 90 420 90

32 MULTIFUNCTIONAL LASER COLOR CC435A 962 1 670 144 670 144

33 MULTIFUNCTIONAL CANON 965 1 480 103 480 103

34 MULTIFUNCTIONAL KM FS 1035 974 1 465 100 465 100




38 MULTIFUNCTIONALA KYOCERA FS-1135 MFP 972 1 540 115 540 115

39 NOTEBOOK 514 1 110 24 110 24

40 PANOU PUBLICITAR 931 1 755 162 755 162



43 SERVER 3650 334 1 2.340 502 2.340 502

44 SERVER SQL 391 1 9.940 2.132 9940 2.132

45 SERVER 3650 M3 381 1 3.610 774 3.610 774

46 SISTEM ALARMA 928 1 180 39 180 39



49 SISTEM VIDEO 900 1 1.730 371 1.730 371

50 UPS APC SMART 220 VA 560 1 665 143 665 143

51 UPS IBM 2200 VA LCD 561 1 785 168 785 168

52 XEROX 930 1 470 100 470 100




14


Nr. Denumire bunuri mobile Cant Valoare Valoare Valoare Valoare

crt. OBIECTE DE INVENTAR Cod de

Piata de

Piata de

Piata de

Piata

2018 reper LEI EURO LEI EURO

0.00% / BUC / BUC /

TOTAL /

TOTAL

1 ANSAMBLU DULAP CU VITRINA ESPACE 16004 V0000339 1 270 58 270 58

2 ASPIRATOR LG V-CC 162 HT V0000340 1 35 8 35 8

3 BIROU DIRECTOR ESPACE V0000341 1 150 32 150 32

4 RETUR ESPACE V0000344 1 45 10 45 10

5 BIROU EB.160 CIRES V0000346 2 55 12 110 24

6 BIROU OB.114 CIRES V0000347 1 50 10 50 10

7 BKIKLOS231 CORP MIC 4 SERTARE V0000349 2 230 50 460 100

8 AM MIAMI CANAPEA 2L V0000351 1 290 62 290 62

9 AM NEW YORK CANAPEA 2L V0000352 1 280 60 280 60

10 CASETIERA OCS CIRES V0000355 3 50 10 150 30

11 CUIER MONTE NEGRU V0000356 4 25 5 100 20

12 DULAP ODD.110 CIRES V0000357 3 70 15 210 45

13 DULAP ODD.80 CIRES V0000358 1 70 15 70 15

14 ETAJERA OED.190 CIRES V0000361 1 70 15 70 15

15 FAIRLINE METALIC 148X75X30 V0000362 1 6 1 6 1

16 FOTOLIU 5012C/10 V0000363 6 90 19 540 114

17 RACORD OR.67 CIRES V0000369 1 5 1 5 1

18 MASA ROSIE MARE V0000371 4 55 12 220 48

19 SCAUN 1120.A105 P.CROM V0000374 1 18 4 18 4

20 SCAUN PANTHER NEGRU V0000375 3 30 6 90 18


22 MASA ROSIE MICA V0000379 4 30 6 120 24

23 STAMPILA TRODAT 4911 NOU 77657597 1 5 1 5 1

24 TRUSA TAIERE OXI-ACETILENA 77657787 1 120 26 120 26

25 REDUCTOR PRESIUNE OXI 10 BAR GCE 77657788 1 55 12 55 12

26 OPRITOR FLACARA 02 REDUCTOR 7765789 1 15 3 15 3

27 PPSN24-LC2 DY,PPANEL124PUTPCAT5E 99900421 2 10 2 20 4

28 MONITOR 18.5'' LG W1946S-BF TFT BI000291 1 90 19 90 19

29 TASTATURA USB Chicony KB0325 neagra BI000796 1 5 1 5 1



32 UPS APC 700VA 4+4 BI000848 1 100 21 100 21

33 STAMPILA M7010095 1 5 1 5 1



36 CALCULATOR T2000 14DIG V0000034 1 2 1 2 1

37 SCANER LS2208-1AZU0100S V0000071 1 110 24 110 24

38 SCANER LS2208-1AZU0100S V0000072 2 110 24 220 48

39 MONITOR HP L 1710 17" V0000110 1 170 36 170 36

40 MONITOR LCD 19 ACER AL 1916 WDS V0000121 1 125 27 125 27

41 IMPRIMANTA CB536A M1319F V0000131 1 250 54 250 54

42 STAMPILA R30 V0000135 1 5 1 5 1



15


44 AER CONDIT NORDSTAR R410A 12000BTU V0000158 2 190 40 380 80


46 CAMERA DIG CANNON A420 V0000180 1 125 27 125 27

47 MONITOR 17 LCD MIRAI DML-517N100 V0000196 1 110 24 110 24

48 MONITOR 17 LCD HKC H782B V0000213 1 160 34 160 34

49 LASER JET M1120N MFP V0000250 1 230 49 230 49

50 SERTAR BANI MARE V0000268 1 70 15 70 15



53 DULAP 6USI 1200X420X1900 V0000281 1 210 45 210 45

54 CALCULATOR BIROU 12 DIGI MS003 V0000282 1 5 1 5 1

55 TASTATURA V0000290 1 5 1 5 1

56 TASTATURA V0000291 1 5 1 5 1

57 MOUSE V0000292 1 4 1 4 1

58 MOUSE V0000293 1 4 1 4 1



61 AMEF TIP ROMPOS MODEL 2005 SN:MCRP 001282 V0000305 1 250 54 250 54

62 STAMPILA V0000316 1 5 1 5 1

63 STAMPILA T46030 V0000317 3 5 1 15 3

64 STAMPILA T46025 V0000318 1 5 1 5 1

65 UPS 1000VA V0000410 1 170 36 170 36

66 MOUSE GENIUS XSCROLL EYE OPT. USB V0000417 1 3 1 3 1

67 TASTATURA DTK GN-3106E USB NEGRU V0000422 1 4 1 4 1

68 LAPTOP VC281EA COMPAQ 615 QL-66 15.6 1G V0000469 1 450 97 450 97

69 MONITOR 19"LCD BENQ FP95G V0000533 1 220 47 220 47


71 IMPRIMANTA LASER LEXMARK C544N V0000555 1 220 47 220 47


73 FLOPPY INTERN 1.44MB NEC NEGRU V0000587 1 5 1 5 1




77 BOCANCI V0000630 1 3 1 3 1

78 BOCANCI V0000633 1 3 1 3 1

79 CIZME V0000640 1 2 1 2 1

80 CIZME V0000643 1 2 1 2 1


82 TELEFON SIEMENS GIGASET AP180 V0000652 1 7 1 7 1

83 STAMPILA R30 V0000653 1 5 1 5 1

84 TRUSA CHEI COMBINATE T.C.C. V0000656 2 75 16 150 32

85 INSTINCTOARE P.S.I. V0000657 4 10 2 40 8

86 TRUSA CHEI CU REDUCTOR V0000659 1 250 54 250 54

87 TRUSA TAIERE SUDURA V0000660 1 410 88 410 88

88 UN WGB 6546500 895B CH.FIXA BRUNATA 46X50 V0000662 2 8 2 16 4

89 UN WGB 6555600 895B CHEIE FIXA BRUNATA 55X60 V0000664 2 12 3 24 6

90 UN 615279117 C.F. SIMPLA BRUTA 60 V0000665 2 5 1 10 2

91 UN 615280 117 C.F. SIMPLA BRUTA 65 V0000666 2 5 1 10 2


16


92 UN.722 MENGHINA 125MM V0000668 1 130 28 130 28

93 TASTATURA LENOVO USB NEAGRA V0000670 2 5 1 10 2

94 CALCULATOR KARCE KC-260 14DIG V0000671 1 3 1 3 1

95 TRUSA ELECTRICIAN V0000672 1 200 43 200 43


97 BOCANCI V0000677 1 3 1 3 1

98 CIZME V0000678 1 2 1 2 1

99 APARAT PTR VERIFICAREA TENSIUNII 6-400V AC/DC V0000679 1 6 1 6 1





104 DISPOZITIV ANCORARE V0000703 1 440 94 440 94

105 CIOCAN GBH 3-28E V0000704 1 330 70 330 70

106 FLEX GWS 24-230 JBU V0000705 1 230 50 230 50

107 CARUCIOR PT. OXIGEN +ACETILENA V0000726 1 190 40 190 40



110 BOCANCI V0000729 1 3 1 3 1

111 BOCANCI V0000730 1 3 1 3 1

112 CIZME V0000731 1 2 1 2 1

113 CIZME V0000732 1 2 1 2 1

114 SUPORT A.C. BRACE 440MM 7-9-1200BTU V0000733 1 5 1 5 1


116 STAMPILA (PLACUTA 08 CM2) V0000749 1 2 1 2 1



119 TELEFON SIEMENS GIGASET C590 V0000756 1 15 3 15 3



122 PELERINA V0000766 1 3 1 3 1

123 PELERINA V0000769 1 3 1 3 1


125 MIUSE OPTIC USB pt laptop Logitech M115 V0000776 1 3 1 3 1

126 SUPORT ORGANIZATOR V0000792 1 5 1 5 1

127 SUPORT CARTI DE VIZITA METALIC V0000793 1 30 6 30 6


129 PELERINA V0000819 1 3 1 3 1


131 FAX PANASONIC KX-FP218HG-S V0000856 1 35 8 35 8

132 EUROPUBELA 240L V0000859 3 25 5 75 15


134 IMPRIMANTA HP Laserjet CP2025 CB493A V0000861 1 240 51 240 51

135 IMPRIMANTA HP Laserjet P2055D CE457A V0000862 1 180 39 180 39



138 MOUSE GENIUS Xscroll eye opt. USB V0000865 2 2 1 4 2


140 STAMPILA Q 30 V0000901 1 5 1 5 1


17







146 GEANTA LAPTOP 16.4" Dicota BaseXX Business neagra V0000948 1 5 1 5 1

147 SUPORT AER COND BIG BRACE 18-22-24000 BTU V0000951 1 3 1 3 1

148 CE459 A LASER JET P2055 DN V0000958 1 370 79 370 79

149 MULTIFUNCTIONALA laser alb/negru Canon MF4660PL V0000959 1 350 75 350 75


151 IMPRIMANTA EPSON Lx-300+ II V0000962 1 310 66 310 66

152 CASA DE MARCAT EURO 500T HANDY V0001003 1 70 15 70 15

153 VENTILATOR V0001004 1 5 1 5 1

154 STAMPILA Q 30 V0001046 1 5 1 5 1

155 CLASOR CARTI VIZITA Visifix 72 194x115m V0001055 1 9 2 9 2


157 TASTATURA DTK GN-3106E USB negru V0001057 1 3 1 3 1

158 MOUSE USB Logitech B110 negru V0001058 1 2 1 2 1

159 MOUSE OPTIC GENIUS NETSCROLL 310 MINI V0001064 1 2 1 2 1

160 PICHET PSI V0001066 2 10 2 20 4

161 INSTINCTOR PC6 V0001067 1 7 2 7 2

162 CANGE V0001068 1 5 1 5 1

163 GALEATA PSI V0001070 1 2 1 2 1

164 FAX CANON V0001093 1 60 13 60 13

165 MONITOR SAMSUNG LCD 943 19" V0001112 1 140 30 140 30

166 TAVITA DOCUMENTE Esselte Europost fumuriu V0001113 5 2 1 10 5


168 UPS APC BACK ES 700 VA V0001136 1 295 63 295 63

169 DULAP DIN PAL MELAMINAT CU USI INCHIZATORI SI POLITE V0001160 1 270 58 270 58


171 PLITA ARCTIC ARDCE32200X V0001174 1 20 4 20 4

172 TASTATURA USB Chicony KB9810 neagra V0001178 1 3 1 3 1

173 TELEFON PANASONIC KX-TG1611HGM V0001179 1 7 2 7 2


175 RADIATOR CU ULEI 11 EL -defect V0001187 1 5 1 5 1

176 MOTOFIERASTRAU CU LANT MAKITA DCS4610 V0001207 1 125 27 125 27

177 SCAUN GOLF LX C11 NEGRU V0001211 1 30 6 30 6

178 RAFT DOCUMENTE V0001213 1 100 21 100 21

179 MONITOR HP L 1710 17" V0001223 1 170 36 170 36

180 VESTA VATUITA DOC ROTAR V0001265 1 3 1 3 1

181 MONITOR 19" SAMSUNG V0001267 1 235 50 235 50

182 MONITOR ASUS 19" VW193DR V0001268 1 140 30 140 30

183 MOUSE PERIXX PERIMICE 201 NEGRU V0001269 1 2 1 2 1


185 CIZME V0001277 1 2 1 2 1

186 PELERINA V0001278 1 3 1 3 1



18


188 PC ETA2U CELERON 2.2 HDD 80GB,256MB V0001344 1 300 64 300 64

189 MONITOR HP L 1710 17" V0001349 1 170 36 170 36


191 MONITOR PHILIPS 17 170S6FB TFT V0001368 1 215 46 215 46



194 STAMPILA Q 30 V0001424 1 5 1 5 1

195 CALORIFER ELECTRIC - defect V0001442 1 5 1 5 1

196 SURSA 450W ATX V0001449 1 10 2 10 2

197 MONITOR 19"LCD SAMSUNG 943N V0001452 1 164 35 164 35

198 MOUSE LOGITECH RX250 OPTICAL USB/PS/2 V0001453 1 2 1 2 1

199 TASTATURA GENIUS V0001454 1 2 1 2 1



202 IMPRIMANTA HP CC372A LASERJET M1522N MFP+CABLU USB V0001470 1 330 70 330 70


204 SCAUN LGA70 MANAGERIAL PIELE NEAGRA b0073702 1 30 6 30 6



207 FOTOLIU V0000042 1 30 6 30 6

208 CALCULATOR OFFICE INTEL CELERON V0000183 1 200 42 200 42






214 LAPTOP V0000723 1 300 64 300 64

215 SCAUN GOLF LX C13 GRI V0000794 1 30 6 30 6

216 SCAUN FELICIA/N C06 ALBASTRU V0000795 4 8 2 32 8


218 CALCULATOR BRIDGEMAN 1 MSI 500GB E3400 DDR3 2GB V0000936 1 235 50 235 50

219 CALCULATOR VC499EA DX2420 MT E7500 320GB 2G V0000960 1 380 82 380 82

220 CALCULATOR BRIDGEMAN P5QPL 160GB E5700 DDR2 2GB V0000963 2 265 57 530 114

221 LAPTOP 15.6" Acer eM E528-902G25Mnkk V0000965 1 310 66 310 66



224 CALCULATOR BRIDGEMAN G41M4 E5700 320GB DDR3 2GB V0001089 1 260 56 260 56

225 BIROU OB 130 CIRES V0001095 4 70 15 280 60

226 CASETIERA OCS.CIRES V0001096 6 70 15 420 90


228 CASETIERA 3 SERTARE ESPACE V0001109 1 60 12 60 12

229 DULAP ODD.80 CIRES V0001110 1 70 15 70 15


19



231 RADIATOR CU ULEI 11 EL V0001181 1 20 4 20 4




235 SCAUN LGA68 MANAGERIAL PIELE BAZA CROM V0001282 1 40 9 40 9



238 CALCULATOR CELERON D331 512MB V0001369 1 200 43 200 43

239 CALCULATOR DIAXXA 4 CELERON E 1400 V0001457 1 120 25 120 25

240 SCAUN FELICIA/N C11 NEGRU V0001475 2 8 2 16 4


242 TPLINK TL-WR543G WI FI AP 3 5 1 15 3

243 OPTICA ASUS DVD RW 24BSST 1 5 1 5 1

244 ESON 6 2 1 12 6



*Valoarea NU contine TVA ;

In acceptiunea Standardelor de Evaluare a Bunurilor – editia 2018 „valoarea de piata”

este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(a) la data evaluarii, intre

un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing

adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere”

La realizarea Raportului s-au avut in vedere cerintele din Standardele si metodologia de lucru

recomandate de catre ANEVAR (Asociaţia Naţionalã a Evaluatorilor Autorizaţi din România).

Destinatari/Beneficiari,

YNA CONSULTING SPRL


Lichidatori judiciari ai


Cu stimã, MLM CONSULTING SRL

Evaluator autorizat – Ec.Cojocaru Marian,


Legitimatie nr. - 11603



20


2. TERMENII DE REFERINTA AI EVALUARII

2.1. Identificarea tipului de evaluare si a tipului de raport

Prezentul reprezinta un Raport de Evaluare explicativ in forma scrisa, intocmit in 3 (trei)

exemplare – unul pentru Evaluator si doua pentru Destinatar.

Valoarea bunurilor mobile a fost determinata in conformitate cu recomandarile

Standardelor de Evaluare a Bunurilor - 2018, SEV 100 – Cadrul general, SEV 101 – Termenii

de referinta ai evaluarii, SEV 102 – Implementare, SEV 103 – Raportare, SEV 220 – Masini,

echipamente si instalatii, GEV 620 – Evaluarea bunurilor mobile de natura masinilor,

echipamentelor, instalatiilor si stocurilor .

In continutul Raportului este prezentata metodologia de evaluare si relevanta metodelor in

cazul evaluarii prezente.

Raportul de evaluare este structurat dupa cum urmeaza : Scrisoarea de transmitere ; 1 –

Introducere ; 2- Termenii de referinta ai evaluarii; 3 - Prezentarea datelor; 4- Analiza datelor si

concluziile; 5 - Anexe.

Raportul a fost pregatit pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru stabilite

de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania).

2.2. Identificarea clientului

Clientii (beneficiarii) raportului de evaluare sunt YNA CONSULTING SPRL, reprezentata

de Ec. Motoi Gogu si CONSULTANT INSOLVENTA SPRL, reprezentata de Ec. Popescu Emil,

lichidatori judiciari ai SC IZOMETAL-MAGELLAN SRL - in faliment inregistrata la Oficiul

Registrului Comertului Mehedinti cu nr. J25/276/2012, CUI 6633311, cu sediul in Dr.Tr.Severin,

str. I.C. Bratianu, nr. 11, parter, camera 2, Judetul Mehedinti.

Societatea se afla in procedura de faliment conform Dosar nr. 6902/101/2012 aflat pe rolul

Tribunalului Mehedinti.

2.3. Identificarea utilizatorilor desemnati

Utilizatorii raportului (destinatarii) sunt participantii la procedura din dosarul de faliment si

anume : Judecatorul Sindic, Lichidatorii judiciari, Creditorii si Debitoarea .

2.4. Scopul evaluarii

Scopul evaluarii este estimarea valorii de piata pentru vanzare in ipoteza lichidarii si

achitarii debitelor catre creditori .

2.5. Identificarea bunurilor mobile evaluate

Bunurile mobile evaluate au fost identificate la data de 10.11.2016 in str. Enric Baader, nr.13, Timisoara, Judetul Timis.

Inspectia bunurilor mobile a fost realizata personal de evaluator in prezenta domnului

lichidator judiciar Motoi Gogu. Au fost preluate informatii referitoare la bunurile mobile evaluate si

s-au realizat fotografii. La data inspectiei bunurile mobile se aflau intr-o stare buna sau

satisfacatoare iar o parte nu au mai fost puse in functiune de aproximativ 4 ani (aparatele de aer

conditionat, centralele termice, calculatoarele).


21


Datorita starii de uzura bunurile mobile nu au fost identificate in totalitate dupa serie sau

numar de inventar. Conform afirmatiilor reprezentantului societatii ... acestea sunt bunurile din

patrimoniul societatii. Evaluatorul nu a numarat sau cantarit toate bunurile mobile (rafturi,

scaune), acestea fiind identificate prin sondaj pe baza informatiilor si listelor de inventariere puse la

dispozitie de beneficiar/client. Bunurile identificate sunt urmatoarele: BUNURI MOBILE DE

NATURA MIJLOACELOR FIXE SI OBIECTELOR DE INVENTAR, conform liste de

inventar.

Localizare bunuri mobile evaluate

2.6. Identificarea drepturilor asupra bunurilor mobile

Dreptul asupra bunurilor mobile evaluate este presupus deplin, conform documentelor puse la

dispozitie evaluatorului :

- Liste de inventar;

A fost evaluat intregul drept de proprietate apartinand debitoarei SC IZOMETAL-

MAGELLAN SRL–in faliment care se presupune ca are intregul drept de proprietate : posesie,

folosinta si dispozitie asupra bunurilor mobile. Evaluarea s-a efectuat in ipoteza– libera de

sarcini.


22


2.7. Tipul de valoare si definitia acesteia

Tipul valorii este determinat de scopul evaluarii. Un tip al valorii este o precizare a

ipotezelor fundamentale de cuantificare a unei valori. Valoarea nu este un fapt ci o opinie asupra

celui mai probabil pret care ar putea fi platit pentru un activ, in cadrul unui schimb dar si o opinie

asupra beneficiilor economice viitoare asteptate a rezulta din utilizarea unui activ.

In SEV 100- Cadrul general din Standardele de Evaluare a Bunurilor – editia 2018 sunt

cunoscute doua tipuri ale valorii : - valoarea de piata ;

- tipuri ale valorii diferite de valoare de piata.

Evaluarea executata conform prezentului raport, in concordanta cu cerintele beneficiarului,

reprezinta o estimare a valorii de piata a bunurilor mobile asa cum este aceasta definita in SEV

100- Cadrul general si recunoscuta pe plan international „ Valoarea de piata este suma estimata

pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(a) la data evaluarii, intre un cumparator

hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in

care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere”

Valoarea de lichidare, reprezinta suma care s-ar realiza prin vanzarea unui activ sau grup de

active in mod individual (element cu element). Valoarea de lichidare trebuie sa ia in considerare

costurile necesare aducerii activelor in starea de vandabilitate, precum si costurile generate de

cedarea lor. Se poate determina in doua ipoteze de evaluare diferite :

- Vanzarea ordonata, in urma unei activitati adecvate de marketing; - Vanzarea fortata, cu o perioada limitata pentru activitatea de marketing.

Prin Vanzarea fortata se intelege, de regula, pretul cel mai probabil care se poate obtine

pentru o anumita proprietate, atunci cand sunt indeplinite conditiile de mai jos:

- Finalizarea tranzactiei intr-o perioada scurta de timp; - Activul este supus conditiilor de piata prevalente la data evaluarii sau in intervalul la care se

presupune finalizarea tranzactiei;

- Atat cumparatorul cat si vanzatorul actioneaza prudent si in cunostinta de cauza; - Vanzatorul este constrans sa vanda; - Cumparatorul are o motivatie tipica; - Ambele parti actioneaza in interesul propriu; - Nu este posibila o activitate normala de marketing din cauza timpului scurt de expunere pe

piata;

- Plata se va face in numerar.

Raportat la bunurile mobile evaluate rezulta ca vanzatorul este constrans sa vanda si nu

este diponibila o perioada adecvata de marketing (creditorii au interesul sa isi recupereze cat

mai repede creantele, costurile generate de procedura de insolventa sunt in continua crestere,

piata de profil este in scadere, bunurile mobile sunt intr-o stare satisfacatoare / buna, unele au

defectiuni sau nu au mai fost puse in functiune de peste 4 ani, exista oferte de cumparare pentru

spatiul unde sunt depozitate bunurile mobile).

2.8. Data efectiva a opiniei asupra valorii

Data la care se exprima opinia asupra valorii (data evaluarii) este 13.04.2018.

Data inspectiei : 10.11.2016.

Cursul de schimb BNR la data evaluarii este 1 EURO = 4,6617 lei.


23


2.9. Premisele evaluarii - Ipoteze si ipoteze speciale

La baza evaluarii stau o serie de ipoteze si ipoteze speciale , iar opinia evaluatorului este

exprimata in concordanta cu aceste ipoteze si concluzii, precum si cu celelalte aprecieri din acest

raport.

IPOTEZE ■ Aspectele juridice se bazează exclusiv pe informaţiile şi documentele furnizate de către

proprietar/client şi au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigaţii suplimentare.

■ Valoarea estimata este valabila in considerentul dreptului de proprietate deplin si liber de orice

sarcini si in premisa lichidarii (vanzarii) acestora pentru acoperirea pasivului societatii (plata

creditorilor);

■ Informaţiile furnizate de terţe părţi sunt considerate de încredere, dar nu li se acordă garanţii

pentru acurateţe, evaluatorul luand in calcul si alte informatii preluate de pe piata;

■ Nu am realizat o analiză a bunurilor mobile, nici nu am inspectat acele părţi care sunt acoperite,

neexpuse sau inaccesibile, acestea fiind considerate în aceeasi stare tehnică ca cele neacoperite. Nu

pot exprima opinia asupra stării fizice a părţilor neinspectate sau a unor eventuale vicii ascunse şi

acest raport nu trebuie înţeles că ar valida integritatea tehnica a bunurilor mobile;

■ Se presupune că seriile bunurilor corespund cu cele din documente datorita faptului ca acestea nu

au fost identificate in totalitate de evaluator;

■ Se presupune că nu există condiţii ascunse sau neaparente ale bunurilor mobile care să influenţeze

valoarea. Evaluatorul nu-şi asumă nicio responsabilitate pentru asemenea condiţii sau pentru

obţinerea studiilor necesare pentru a le descoperi;

■ Situaţia actuală a bunurilor mobile şi scopul prezentei evaluări au stat la baza selectării metodelor

de evaluare utilizate şi a modalităţilor de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă

la estimarea cea mai probabilă a valorii bunurilor în condiţiile tipului valorii selectate.

■ Alegerea metodelor de evaluare prezentate in cuprinsul raportului s-a facut tinand seama de tipul

valorii exprimate si de informatiile disponibile;

■ Bunurile mobile au fost evaluate in starea tehnica identificata si confirmata de catre

reprezentantul societatii, care a furnizat si informatii legate de istoricul acestora. Orice

neconcordanta intre situatia luata in calcul de evaluator si cea faptic existenta la data vanzarii

impune reanalizarea raportului in vederea cuantificarii valorice a neconcordantelor. Evaluatorul nu

a verificat daca bunurile mobile functioneaza sau nu, iar valoarea a fost estimata in premisa ca

aceste bunuri mobile sunt functionale, in afara de cazul in care a fost facuta vreo precizare cu

privire la nefunctionalitatea unora dintre acestea;

■ Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost

rezonabile analizand faptele si informatiile ce sunt disponibile la data evaluării dar si starea tehnica

a bunurilor de la momentul inspectiei;

■ Valoarea bunurilor mobile evaluate nu cuprinde eventualele cheltuieli si taxe necesare

comercializarii lor;

■ Bunurile mobile au fost evaluate asa cum sunt, unde sunt, in ipoteza lichidarii (vanzarii) si

achitarii creditorilor; Evaluatorul nu a procedat la inventarierea bunurilor mobile evaluate, acestea

fiind verificate prin sondaj, pe baza listelor de inventar puse la dispozitie;

■ Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informaţiile pe care le-au avut la dispoziţie

existând posibilitatea existenţei şi a altor informaţii de care nu au cunoştinţă.

IPOTEZE SPECIALE

Ipotezele speciale sunt utilizate pentru a descrie efectul unor schimbari posibile asupra valorii

unui activ. Aceste ipoteze asuma fapte care difera de faptele reale existente la data evaluarii sau care


24


nu ar fi facute de un participant tipic pe piata in cadrul unei tranzactii la data evaluarii.

■ Documentele prezentate sunt considerate veridice fără ca evaluatorul să poată certifica exactitatea

lor, anexarea lor la raportul de evaluare având doar scop informativ;

■ Evaluatorul nu îşi asumă răspunderea pentru eventuale modificări ale dreptului de proprietate sau

ale elementelor înscrise în documentele bunurilor de la data inspectiei şi până la data evaluării;

■ Exactitatea si veridicitatea documentelor puse la dispoziţie de către proprietar/beneficiar, pe baza

cărora s-au fundamentat ipotezele ce stau la baza evaluării sunt responsabilitatea acestora;

■ Evaluatorul nu îşi asumă nicio responsabilitate, în nicio circumstanţă, pentru eventualele

informaţii eronate, false sau incomplete puse la dispoziţie de către proprietar/beneficiar;

■ Valorile estimate sunt valabile la data prezentată în raport şi încă un interval de timp limitat dupa

această dată in cazul in care condiţiile specifice ale pieţei bunurilor mobile similare nu suferă

modificări semnificative care să afecteze opiniile estimate (nivelul cererii si ofertei, inflatie,

evolutia cursului de schimb, motivatia cumparatorului);

■ Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia;

■ Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanţă sau să

depună mărturie în instanţă , in afara cazului in care s-au incheiat astfel de intelegeri in prealabil;

■ Nici prezentul raport, nici părţi ale sale (în special concluzii referitoare la valori, identitatea

evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul prealabil al acestuia;

■ Evaluatorul nu-si asuma responsabilitatea modificarii valorii bunurilor in urma unor eventuale

reconditionari, imbunatatiri, descompletari sau utilizari intensive fara asigurarea unei intretineri

corespunzatoare efectuate de proprietar sau terti, de asemenea in cazul in care conditiile de piata,

situatia economica sau reglementarile in domeniu se modifica;

■ Avand in vedere faptul ca societatea este in faliment, bunurile mobile care sunt in cantitate mai

mare de 1 bucata au fost evaluate in ipoteza vanzarii in bloc a acestora (toata cantitatea o data).

Vanzarea pe bucata poate duce la preturi de vanzare mai mari sau mai mici, in functie de starea

tehnica, optica si de functionare a bunului respectiv;

■ Orice valori estimate în raport se aplică bunurilor evaluate şi orice divizare sau distribuire a

valorii pe interese fracţionate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de

distribuire a fost prevăzută în raport;

■ Raportul de evaluare este valabil in conditii economice, fiscale, juridice si politice de la data

intocmirii sale. Daca aceste conditii se vor modifica concluziile acestui raport isi pot pierde

valabilitatea.

2.10. Sfera misiunii de evaluare

Etapele misiunii de evaluare parcurse in vederea indeplinirii misiunii de evaluare si

pentru estimarea valorilor sunt urmatoarele :

- documentarea, pe baza unei liste de informatii solicitate proprietarului/beneficiarului;

- identificarea (inspectia) bunurilor mobile , efectuarea de fotografii ;

- stabilirea ipotezelor si ipotezelor speciale care au stat la baza elaborarii raportului;

- selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport;

- deducerea si estimarea ipotezelor speciale specifice obiectivelor de care trebuie sa se tina cont la

derularea tranzactiei;

- analiza tuturor informatiilor culese si interpretarea rezultatelor din punct de vedere al evaluarii;

- obtinerea de informatii asupra tranzactiilor sau ofertelor de bunuri mobile similare;

- obtinerea de informatii asupra preturilor de inchiriere de bunuri mobile similare;

- obtinerea de informatii cu privire la costul istoric sau de nou al bunurilor mobile evaluate;

- obtinerea de informatii cu privire la segmentul de piata pe care se afla bunurile pentru perioada

2016-2017;


25


- obtinerea de informatii cu privire la pretul deseurilor de fier sau de plastic;

- aplicarea metodei de evaluare considerata oportuna pentru estimarea valorii si fundamentarea

opiniei finale a evaluatorului.

- estimarea valorii de piata in urma aplicarii abordarii considerata adecvata;

Sursele de informaţii care au stat la baza întocmirii prezentului raport de evaluare au fost:

-Documentele privind bunurile mobile puse la dispoziţie de către proprietar/beneficiar;

-Informaţii privind situaţia juridică a bunurilor, starea si caracteristicile fizice furnizate de către

proprietar, care poartă întreaga responsabilitate în ceea ce priveşte veridicitatea şi corectitudinea

informaţiilor furnizate.

-Anunţuri mobiliare prin Internet referitor la sectorul de profil : : www.olx.ro, www.bizoo.ro ,

www.emasiniunelte, www.lajumate.ro , www.sculesiechipamente.ro, www.emag.ro ,

www.dedeman.ro , www.stradait.ro , www.copiatoare-color.ro, www.ip-energy.ro ,

www.compari.ro, www.okazii.ro, www.copiatoare-fagaras.ro.

-Standardele de Evaluare a Bunurilor – editia 2018, Ghidurile metodologice si recomandarile

ANEVAR : SEV 100 – Cadrul general ; SEV 101 – Termenii de referinta ai evaluarii ; SEV 102 –

Implementare ; SEV 103 – Raportare ; SEV 220 – Masini, echipamente si instalatii, GEV 620 –

Evaluarea bunurilor mobile de natura masinilor, echipamentelor, instalatiilor si stocurilor;

- informatii culese de pe piata specifica si de pe piata deseurilor;

- alte date si informatii culese de pe piata cu privire la durata de viata, masa neta, valoarea de

vanzare secon-hand la oferta a unor bunuri similare;

- cursul de schimb publicat pe site-ul BNR;

Identificarea evaluatorului si competenta : Prezentul raport de evaluare este intocmit de Ec.

Cojocaru Marian, evaluator autorizat cu specializarile :

- EI – evaluarea de întreprinderi, de fond de comerţ si alte active necorporale,

- EPI – evaluarea proprietãţii imobiliare,

- EBM – evaluarea bunurilor mobile,

membru titular ANEVAR, avand legitimatia cu numarul 11603, cu domiciliul in

Dr.Tr.Severin, str. Dr.Babes, nr.73, telefon 0746.011.675, 0768.802.532, e-mail:

[email protected].

Evaluatorul este administrator al SC MLM CONSULTING SRL – membru corporativ

ANEVAR – autorizatie nr. 0665, a parcurs cursurile profesionale de pregatire continua , are

asigurare de risc profesional, nu are niciun fel de interes fata de bunurile mobile evaluate si are

competenta pentru a oferi o evaluare obiectiva si impartiala, in functie de datele si informatiile puse

la dispozitie si de piata in care se afla situat acesta. Nu exista niciun conflict de interese al

evaluatorului cu privire la destinatari, misiunea de evaluare fiind indeplinita pe baza documentelor

puse la dispozitie de proprietar si pe baza datelor si informatiilor culese de pe piata de catre

evaluator.

Identificarea clientului si a utilizatorilor desemnati : Clientii/Destinatarii raportului de

evaluare sunt YNA CONSULTING SPRL si CONSULTANT INSOLVENTA SPRL, lichidatori

judiciari ai SC IZOMETAL-MAGELLAN SRL – “in faliment”. Utilizatorii desemnati sunt

participantii din dosarul procedurii de insolventa : Judecatorul Sindic, Lichidatorii judiciari,

Creditorii si Debitoarea. Intrarea în posesia unui exemplar din acest Raport nu implică dreptul de

publicare sau mediatizare a raportului sau a unor parti din acesta.

Scopul evaluarii (utilizarea desemnata a evaluarii): Intocmirea si redactarea prezentului

raport de evaluare are ca scop estimarea valorii de piata a bunurilor mobile mentionate in raport, in

ipoteza vanzarii si achitarii debitelor catre creditori .


26


Identificarea bunurilor mobile supuse evaluarii: Bunurile mobile evaluate fac parte din

categoria mijloacelor fixe si obiectelor de inventar si sunt cele prezentate in Raportul de evaluare.

3. PREZENTAREA DATELOR

3.1. Descrierea situatiei juridice

Dreptul de proprietate asupra bunurilor mobile evaluate rezulta din documentele puse la

dispozitie de proprietar/beneficiar :

- Liste de inventar;

Bunurile mobile sunt evaluate in ipoteza ca …….. nu sunt închiriate, sunt libere de orice

sarcini, nu sunt ipotecate. Societatea are intregul drept de proprietate : posesie, folosinta si

dispozitie asupra bunurilor mobile. Evaluarea s-a efectuat in ipoteza– libere de sarcini.

Prin urmare , daca aceste bunuri mobile vor fi vândute atunci dreptul de proprietate poate fi

transferat integral.

3.2. Descrierea bunurilor mobile evaluate

3.2.1. Macroidentificarea

Bunurile mobile evaluate fac parte din gama de utilaje, instalatii, echipamente tehnologice,

mobilier si birotica folosite in desfasurarea obiectului de activitate a societatii. Sunt utilaje fiabile,

cu un randament mare de productivitate si costuri reduse.Utilajele moderne sunt mai silentioase, au

panouri de control digitale cu mai multe programe, au capacitate mai mare de stocare a

informatiilor, sunt deservite de un numar redus de operatori. Unele din aceste bunuri necesita

instruire calificata si atentie sporita in exploatarea lor,tensiunea de lucru fiind cuprinsa intre 220 V –

380V.

3.2.2. Microidentificarea

Bunurile au fost identificate in Timisoara, str. Enric Baader, nr. 13, judetul Timis si se aflau

intr-o stare tehnica buna sau satisfacatoare, iar o parte nu au mai fost puse in functiune de

aproximativ 4 ani (aparatele de aer conditionat, centralele termice, calculatoarele).

In urma inspectiei efectuata la 10.11.2016 au fost identificate in vederea evaluarii urmatoarele bunuri : BUNURI MOBILE DE NATURA MIJLOACELOR FIXE SI A

OBIECTELOR DE INVENTAR – conform listelor de inventar anexate.


27



28



29


3.3. DATE DESPRE PIATA

Piata bunurilor mobile este definita ca fiind mediul in care bunurile, marfurile si serviciile se

schimba intre cumparatori si vanzatori, prin mecanismul preturilor.

Participantii la aceasta piata schimba drepturi de proprietate contra unor bunuri cum sunt banii

sau actiuni detinute in intreprinderi. Cererea si oferta pot tinde catre un punct de echilibru, dar acest

punct este teoretic si rareori atins, existand intotdeauna un decalaj intre cerere si oferta. Oferta

pentru un anumit tip de cerere se dezvolta greu, iar cererea poate sa se dezvolte brusc, fiind posibil

ca de multe ori sa existe supra-oferta sau exces de cerere si nu echilibru. Cumparatorii si vanzatorii

nu sunt intotdeauna bine informati, iar actele de vanzare-cumparare nu au loc in mod frecvent. De

multe ori, informatiile despre preturi de tranzactionare sau nivelul ofertei nu sunt imediat

disponibile.

Informaţiile despre preţ de pe o piaţă inactivă pot fi totuşi o dovadă a valorii de piaţă. O

perioadă de scădere a preţurilor este posibil să cunoască atât o diminuare a nivelurilor activităţii, cât

şi o creştere a vânzărilor care pot fi considerate „forţate” . Totuşi, pe pieţele în declin, există vânzători

care nu acţionează sub constrângerea de a vinde şi a nu ţine cont de dovada preţurilor realizate de

astfel de vânzători ar însemna ignorarea realităţilor pieţei.

Piata (grupul tinta) in cazul bunurilor mobile evaluate este formata in special din persoane

juridice-societati comerciale, intreprinderi individuale.

Participanţii pe piaţă

Termenul de participanţi pe piaţă, se referă la toate persoanele, companiile sau la alte entităţi care

sunt implicate în tranzacţii curente sau care intenţionează să intre într-o tranzacţie cu un anumit tip de

activ. Hotărârea de a comercializa şi orice optici atribuite participanţilor pe piaţă sunt cele specifice

acelor cumpărători şi vânzători sau cumpărătorilor şi vânzătorilor potenţiali, activi pe o piaţă la data

evaluării şi nu cele ale unor anumite persoane sau entităţi.

Piaţa bunurilor mobile nu este dinamica, nu pentru ca nu exista cerere (exprimata mai degrabă ca

dorinţa de investire), ci pentru ca nu exista mijloace de creditare a cererii . Este greu de estimat

momentul in care situaţia se va schimba.

Oferta reprezinta numarul dintr-un tip proprietate care este disponibil pentru vanzare sau

inchiriere la diferite preturi, pe o piata data, intr-o anumita perioada de timp.

Oferta de bunuri de tipul celor evaluate nu este ridicata pentru cele noi cat si second hand.

Cele mai multe bunuri de tipul celor evaluate se gasesc la oferta in special de la societati de profil,

la cele care si-au redus activitatea sau care au intrat in faliment.

Cererea reprezinta cantitatea dintr-un anumit tip de bunuri pentru care se manifesta dorinta

pentru cumparare sau inchiriere, la diferite preturi, pe o anumita piata, intr-un anumit interval de

timp. Nivelul acestei cereri determina atractivitatea unei proprietati. Orientarea pietei spre bunuri

moderne din punct de vedere tehnologic, cu productivitate si putere ridicata la un consum redus,

mai putin poluante, cu echipari si design modern - afecteaza direct cererea de astfel de bunuri

mobile. Cererea de bunuri mobile de tipul celor evaluate este destul de redusa fiind influentata de

o serie de factori care afecteaza atat persoanele fizice cat si persoanele juridice : marca/brandul,

importul de utilaje second-hand, discount-uri oferite de producatori si dealeri pentru bunurile noi,

criza economica, puterea de cumparare , politica fiscala – taxele, inflatia, finantarile

nerambursabile, politica de creditare a institutiilor de credit in ce priveste achizitionarea acestor

bunuri.

Inchiriere. Piata inchirierilor pentru bunuri de tipul celor evaluate nu este deloc activa si

aceasta este influentata de criza economica si decli

Documents

RAPORT DE EVAlUARE - ynaconsulting.roynaconsulting.ro/files/pdfs/p_5adda54e106f1.pdf · Scopul raportului de evaluare este estimarea valorii de piata a bunurilor mobile in ipoteza