Usługi Projektowe arch. Agnieszka M. Piotrowska, 10-688 Olsztyn, ul. W. Witosa 1F/9, tel.: 502 066 156, e-mail: ampiotrowska@op.pl

biuro - 10-510 Olsztyn, ul. M. Kopernika 1/20, tel./fax: 89 527 91 76

PROJEKT BUDOWLANY Branża:

Architektura Temat:

Przystosowanie budynku głównego do warunków ochrony przeciwpożarowej

Kategoria obiektu: XI

Lokalizacja:

Dom Pomocy Społecznej, 11-320 Jeziorany, ul. Kajki 49

Inwestor:

Dom Pomocy Społecznej 11-320 Jeziorany, ul. Kajki 49

Autorzy opracowania: branża wykonawca upr. bud. nr podpis

ARCHITEKTURA projektant:

sprawdzający:

mgr inż. arch. A. M. Piotrowska

mgr inż. arch. R. Góralczyk - Osowicka

27/98/OL

07/2003/OL

październik 2016 r.

2

ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA

I. Opis II. Karta analityczna obiektu III. Rysunki: A1 Projekt zagospodarowania terenu………………...….……………skala 1:500 A2 Rzut piwnic……………..……………………………………………..skala 1:100 A3 Rzut parteru z uzgodnieniem z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń

przeciwpożarowych………………………………………………..skala 1:150 A4 Rzut I piętra..……………………………………………………......skala 1:150 A5 Rzut poddasza…………………………..……………………….......skala 1:150

3

OPIS do projektu przystosowania budynku głównego

do warunków ochrony przeciwpożarowej w Domu Pomocy Społecznej w Jezioranach przy ul. Kajki 49.

I. Podstawa opracowania: - zlecenie Inwestora; - wizja w terenie i pomiary z natury; - „Ekspertyza stanu ochrony przeciwpożarowej – budynek zabytkowy - budy-

nek główny Domu Pomocy Społecznej w Jezioranach” wykonana przez mgr inż. M. Klemańskiego i mgr inż. W. Nowaka w październiku 2012 r.;

- Postanowienie Warmińsko – Mazurskiego Komendanta Wojewódzkiego Pań-stwowej Straży Pożarnej z 31.12.2012 r.;

- uzgodnienia międzybranżowe.

II. Stan istniejący Budynek główny jest jednym z obiektów Domu Pomocy Społecznej w Jezio-

ranach przy ul. Kajki 49. Zlokalizowany jest w sąsiedztwie głównej bramy wjazdo-wej na teren ośrodka. Budynek trzykondygnacyjny – parter, I piętro, poddasze, cał-kowicie podpiwniczony, z dachem stromym, wielospadowym. Budynek podlega ochronie konserwatorskiej.

2.1. Funkcja Budynek pełni funkcję mieszkalną dla kobiet niepełnosprawnych umysłowo i

ruchowo. W piwnicy budynku mieści się kuchnia obsługująca cały ośrodek. Na parterze

zlokalizowano pokoje mieszkalne, łazienki, ambulatorium, jadalnię i świetlicę, na I piętrze pokoje mieszkalne, łazienki, kaplicę, świetlicę, na poddaszu pokoje miesz-kalne, łazienki, pomieszczenie porządkowe, szatnię personelu, wejście na strych nieużytkowy.

Komunikacja pionowa w budynku odbywa się za pomocą jednej klatki scho-dowej i jednego dźwigu osobowego, transport żywności za pomocą jednego dźwigu kelnerskiego.

2.2. Rozwiązania budowlane

Ściany zewnętrzne murowane, stropy nad piwnicą i parterem ceglane na bel-kach stalowych, nad I piętrem i poddaszem drewniane, wewnętrzna klatka schodo-wa żelbetowa, mansardowa drewniana więźba dachowa kryta dachówką cera-miczną. Kominy wentylacji grawitacyjnej murowane z pustaków ceramicznych dy-mowych 19 x 19 x 20 cm, omurowane cegłą gr. 6,5 cm, na poddaszu gr. 12 cm, wyprowadzone ponad dach, przekryte czapą betonową. Ściany zewnętrzne tynko-wane, ze zdobieniami, gzymsami, cokół obłożony kamieniem. Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna i wewnętrzna drewniana ozdobna. Schody zewnętrzne z blo-ków kamiennych.

4

2.3. Wykończenie wewnętrzne budynku Ściany wewnętrzne tynkowane, malowane farbą emulsyjną. W łazienkach

glazura na wysokość 2,00 m, w pokojach przy umywalkach pas glazury. Na podło-gach w komunikacji pokojach i pomieszczeniach ogólnoużytkowych wykładzina pcv rulonowa, w pomieszczeniach mokrych terakota, na klatkach schodowych płytki ce-ramiczne. Drzwi wewnętrzne typowe płycinowe, częściowo historyczne, na klatkach schodowych, w ciągach komunikacyjnych wymienione na nowe, częściowo szklo-ne, o odporności ogniowej EI 30. Parapety wewnętrzne drewniane.

Drewniane elementy więźby dachowej w nieużytkowej części poddasza i na strychu w 2013 r. zostały zabezpieczone ogniochronnie odpowiednim preparatem.

2.4. Instalacje wewnętrzne: - wodno – kanalizacyjna; - centralnego ogrzewania z kotłowni lokalnej; - elektryczna; - telefoniczna, - sygnalizacyjna, - odgromowa.

III. Stan projektowany

Projekt zakłada uzupełnienie – podwyższenie warunków ochrony przeciwpo-żarowej, opracowane na podstawie „Ekspertyzy stanu ochrony przeciwpożarowej – budynek zabytkowy – budynek główny Domu Pomocy Społecznej w Jezioranach” wykonanej przez mgr inż. M. Klemańskiego i mgr inż. W. Nowaka oraz Postano-wienia Warmińsko – Mazurskiego Komendanta Wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej: - zmiana lokalizacji i wymiana hydrantów p.poż.; - wyposażenie istniejących drzwi historycznych prowadzących bezpośrednio z

pomieszczeń na klatkę schodową w uszczelki dymoszczelne i samozamyka-cze;

Piwnice: - montaż uszczelek dymoszczelnych i samozamykaczy w istniejących drzwiach

na klatkę schodową; - wykucie wnęki na hydrant 70 x 50 x 25 cm 100 cm nad posadzką; Parter, I piętro, Poddasze: - montaż uszczelek dymoszczelnych i samozamykaczy w istniejących drzwiach

na klatkę schodową. Drewniane elementy więźby dachowej w nieużytkowej części poddasza i na

strychu w 2013 r. zostały zabezpieczone ogniochronnie odpowiednim preparatem. W ramach ocieplenia stropu nad poddaszem, drewniane elementy konstrukcji

stropu i więźby dachowej zostały zabezpieczone środkami uodparniającymi do gra-nicy nie zapalności.

5

Zabezpieczenie drewnianej konstrukcji stropu nad I piętrem środkami uod-parniającymi do granicy nie zapalności oraz oddzielenie palnej konstrukcji dachu i stropów nad I piętrem i poddaszem wiązało by się z koniecznością rozebrania wszystkich warstw stropów co jest trudne do wykonania ze względu na funkcję obiektu oraz fakt, że jest on wpisany do rejestru zabytków. Obecnie stropy nad I piętrem i poddaszem zabezpieczone są 2 – 3 cm warstwą tynku.

IV Obszar oddziaływania obiektu

Obiekt objęty opracowaniem zlokalizowany jest w Jezioranach przy ul. Kajki 49, na działce nr 295/2. Ściany zewnętrzne zabudowy zachowują norma-tywne odległości w stosunku do działek sąsiednich. Obszar oddziaływania obiektu objętego opracowaniem nie obejmuje działek sąsiednich.

Opracowała arch. A. M. Piotrowska