Presentaci³ corporativa Salas

  • View
    217

  • Download
    1

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Presentació corporativa Salas

Text of Presentaci³ corporativa Salas

  • Salas Serveis ImmobiliarisGesti immobiliria responsable

  • Que s seris en el comportament i compliment dels compromisos.

    Que es compromet amb el b com del conjunt de la societat.

    Responsable

  • El Triangle del 22@ Fundaci Noulloc, 2012

  • Des de1992, Salas Serveis Immobiliaris som una empresa dedicada a la gesti immobiliria.

    Conscients de la nostra responsabilitat en el context de lhabitatge, defensem i promovem un model daccs basat en les comunitats de propietaris. Un model racional, sostenible i participatiu que garanteix que el ciutad obt lhabitatge que necessita com ell el vol i pagant noms el que costa fer-lo.

    Daquesta manera, construm noms all on hi ha demanda i ho fem de la manera paisatgstica i ambientalment ms respectuosa per tal de garantir la sostenibilitat de les nostres edificacions.

    A Salas disposem de lestructura, els coneixements i lexperincia necessaris per a gestionar i desenvolupar promocions dhabitatges garantint la satisfacci total dels nostres clients.

    Oferim un servei integral en tots els aspectes de la promoci dhabitatges: des de la investigaci de mercat fins al post-lliurament passant per lestudi de viabilitat, la gesti del sl, la direcci facultativa i la comercialitzaci entre daltres.

    Amb 20 anys dexperincia i ms de 2.500 llars lliurades i grcies a la diferenciaci i al servei curosament personalitzat, hem aconseguit posicionar-nos com una empresa de referncia en lmbit de lhabitatge.

    20 anys al servei de laccs a lhabitatge

    1992 1995

    2000

    Lliurament de la promoci Miramar 2 a Tarragona: els 52 primers habitatges de Salas Serveis Immobiliaris

    Constituci de la primera comunitat de propietaris: 16 habitatges a la Plaa del Treball de Sabadell

    Primera promoci amb equipament domtic: 14 habitatges a la Rambla de Sabadell

    2002

    1993

    1.000 habitatges

    lliurats

    Applus certifica els processos de Salas amb la ISO 9001

    Els aspectes clau de la nostra gesti i cultura empresarial sn:

    Els avantatges exclusius que oferim als nostres clients en producte, preu, qualitat, personalitzaci, servei, sostenibilitat, accessibilitat i salut.

    Els processos que garanteixen els estndards de qualitat exigits i dirigeixen un sistema de treball acurat i resolutiu.

    La recerca i el desenvolupament que ens permeten incorporar innovacions que milloren el valor dels habitatges i redueixen costos i terminis dexecuci.

    Els valors que regeixen totes les nostres accions i son la base de la nostra cultura corporativa.

    La responsabilitat social corporativa, orientada al respecte ambiental i en laccessibilitat.

  • 2004 20122008

    Primera promoci en obtenir el certificat de qualificaci energtica A: El Triangle del 22@, 53 habitatges de lloguer amb protecci oficial al districte 22@ de Barcelona

    Primera promoci en implantar el sistema de Microcogeneraci: El Pont de Ca LArenys, 30

    habitatges a LAmetlla del Valls

    Primera promoci amb plaques solars: Can Llong Verd. 30 habitatges a Sabadell

    2.000 habitatges lliurats

    2010

    Lliurament de claus i inici de gesti de la primera promoci amb protecci oficial en

    rgim de lloguer per a la Fundaci Noulloc: La Florida, 36 habitatges a Matadepera

    2009 2011

    Salas Serveis Immobiliaris celebra els seus primers 20 anys

    Constituci de la Fundaci Salas promoure la investigaci, la difusi i aplicaci de laccessibilitat i adaptabilitat dels habitatges i el seu entorn

  • Ser el referent en la gesti de laccs a lhabitatge.

    Aconseguir la satisfacci del client en lmbit de lhabitatge, aportant-li el mxim valor afegit.

    Servei Professionalitat Qualitat Honestedat Innovaci

    Gestionem de manera integral tots els aspectes de la promoci dhabitatges.Oferim, a tot tipus de promotores, un servei integral de gesti. Podem responsabilitzar-nos de la gesti complerta (des de la investigaci de mercat fins al lliurament dels habitatges) o treballar en fases concretes del projecte ja sigui de manera autnoma o en coordinaci amb lequip de la prpia promotora.

    Aportem el mxim valor als nostres clients.Ms enll de la prpia gesti, la nostra tasca consisteix en aportar el major valor afegit tant a la promotora per a la qual treballem com al client final.Excellim en producte, preu, qualitat, personalitzaci, servei, sostenibilitat, accessibilitat i salut.

    Promovem un accs a lhabitatge racional i sostenible. Entenem lhabitatge com a un dret fonamental sobre el que no es pot especular. Per aix promovem models daccs a lhabitatge en els que el ciutad paga pel seu habitatge el que costa fer-lo. Parallelament, construm de manera ambiental i paisatgsticament respectuosa per tal de reduir al mnim limpacte dels nostres habitatges.

    Visi Missi Valors

    Qu fem

  • CLIENT

    CONSTRUCTORA

    Juntament amb els arquitectes, aparelladors, industrials i enginyeries son els responsables

    de la construcci de ledifici.

    PROMOTORA

    s lempresa, cooperativa, fundaci, entitat bancria o comunitat de propietaris que t la

    iniciativa de fer ledifici.

    Ser la propietria de ledifici fins al moment de la venda dels habitatges als clients.

    ENTITAT FINANCERA

    Aporta el finanament necessari per a desenvolupar la promoci. Primer a la

    promotora per a que pugui fer ledifici i desprs als clients per a que puguin comprar.

    La promotora contracta a una gestora per a que dugui a terme un projecte immobiliari.

    La gestora es responsabilitza del correcte desenvolupament de les obres.

    La gestora negocia el finanament de la promoci i de les hipoteques

    dels clients finals.

    GESTORA INTEGRAL

    Es responsabilitza del correcte desenvolupament de tot el procs de promoci: finanament, construcci i comercialitzaci.

    Actua com a interlocutor nic del client acompanyant-lo en tot el procs, des de la comercialitzaci fins a la subrogaci del crdit hipotecari, el lliurament de lhabitatge i el post-lliurament.

    La gestora assessora, informa i acompanya al client en totes les fases del procs.

    El client compra el seu habitatge a lentitat promotora.

    El client subroga el crdit hipotecari de lentitat que finana la promoci.

    Figura 1. Esquema simplificat dels agents implicats en una promoci immobiliria

  • Figura 2. Esquema dels processos implicats en la gesti integral duna promoci immobiliria

    rea Legal

    R+D+I

    ISO 9001

    FU

    NC

    ION

    S C

    OM

    PL

    EM

    EN

    T

    RIE

    S

    Pla

    de

    m

    rq

    ue

    tin

    gE

    stud

    iem

    com

    han

    de

    ser e

    ls h

    abita

    tges

    , qu

    an c

    osta

    ran

    i com

    els

    com

    erci

    alitz

    arem

    . ProjecteElaborem el projecte de ledifici i els habitatges per tal de

    satisfer les necessitats dels futurs propietaris.

    LicitacionsCerquem els provedors idonis i contractem aquells que millor

    poden desenvolupar la promoci.

    Costos, terminis i qualitatsControlem estrictament els plannings i lexcuci de les obres per

    tal de garantir el cumpliment de les condicions pactades.

    FinanamentCerquem i pactem condicions per al finanament de la promoci

    i els crdits hipotecaris dels propietaris

    Gesti administrativaEns responsabilitzem de tots els trmits administratius aix com

    de la tramitaci de permisos i la comptabilitat entre daltres.

    Comunicaci i RRPPDonem a conixer el projecte i organitzem els actes

    protocollaris: presentacions, primeres pedres i reunions.

    ComercialitzaciCerquem els socis necessaris per a desenvolupar la promoci i

    els acompanyem en tot el procs fins al lliurament de lhabitatge.

    PersonalitzaciOferim la possibilitat als futurs propietaris dadaptar els seus

    habitatges segons els seus gustos i necessitats.

    Qualitat finalGarantim la qualitat de lestructura, les installacions i els acabats tant de ledifici com de cada un dels habitatges.

    LliuramentFem entrega de les claus i assessorem als nous propietaris en

    els trmits administratius i financers.

    Post-lliuramentEl Servei dAtenci al Client es responsabilitza de la ressolluci

    de qualsevol incidncia posterior al lliurament de claus.

    Avaluaci de la satisfacciRealitzem enquestes per a valorar el grau de satisfacci dels propietaris amb la voluntat de millorar de forma continuada.

    Inv

    es

    tig

    ac

    i d

    e

    me

    rc

    at

    sA

    nalit

    zem

    lof

    erta

    i la

    dem

    anda

    per

    tal d

    e de

    tect

    ar

    nece

    ssita

    ts d

    hab

    itatg

    e i d

    esen

    volu

    par p

    roje

    ctes

    qu

    e le

    s co

    brei

    xin.

  • Lempresa

    Salas Serveis Immobiliaris som una gestora integral amb 20 anys dexperincia i ms de 2.500 llars lliurades.

    Som un equip pluridisciplinari de 22 professionals especialitzades en els diferents processos de la promoci immobiliria.

    Lequip de Salas el formem arquitectes tcnics, comercials, interioristes, enginyers, economistes, tcnics en sistemes, advocats,

    Figura 3. Salas Serveis Immobiliaris en xifres

    gestionats el 2012

    anys dexperincia20

    vivendes lliurades l 2012

    +2.500habitatges lliurats2.500

    vivendes en promoci

    treballadors i treballadores22

    delegacions

    periodistes i especialistes en processos administratius i gesti de projectes.

    Tamb collaborem amb professionals i empreses externes que ens permeten flexibilitzar lestructura operativa i adaptar-la a les promocions que gestionem, indepen