PLAN REGULADOR DE MORAVIA

PROCESO DE PARTICIPACIÓNOctubre, 2018

Proceso Plan Regulador

¿Quién?

¿Qué?

¿Por

qué?

¿Para

qué?

Municipalidad de Moravia

Plan Regulador para todo el territorio cantonal

Mandato derivado de la Constitución Política; de la Ley

de Planificación Urbana #4240; y del Código Municipal

Planificar el desarrollo económico, social, ambiental,

cultural y administrativo del Cantón

EJECUTOR

PROYECTO

MARCO LEGAL

FINES

¿Qué es el Plan Regulador?

LPU 4240, Art 1: es el instrumento de

planificación local que define en un

conjunto de planos, mapas,

reglamentos y cualquier otro

documento, gráfico o suplemento, la

política de desarrollo y los planes

para distribución de la población,

usos de la tierra, vías de circulación,

servicios públicos, facilidades

comunales y construcción, conservación

y rehabilitación de áreas urbanas.

USO DEL

SUELO

Objetivo del Plan Regulador

Consolidar la política de desarrollo

territorial que oriente el uso

adecuado del suelo conforme con su

vocación y restricciones naturales y en

concordancia con la visión de

desarrollo cantonal.

Visión del Desarrollo

Para el año 2035 el Cantón de Moravia será un territorio modelo de desarrollo que garantiza el bienestar de su población a partir de:

La protección y uso sostenible de Recursos Naturales

Gestión pública

incluyente,

participativa y

transparente.

Inversión eficiente y oportuna para el

desarrollo de infraestructura

Polifuncionalidad de su cuidad y asentamientos

como factor de competitividad

Integración social y cultural de la población

a través del espacio público

Esfuerzo coordinado y permanente con el sector empresarial

Inversión directa en

educación y cultura

Desarrollo tecnológico para

garantizar el acceso a servicios

y la seguridad

Objetivo del Proceso Participativo

Integrar de manera activa a las

comunidades y grupos interesados en la

labor de ordenamiento territorial cantonal,

mediante un proceso abierto de discusión

que permita compartir la visión de

desarrollo y alcanzar la factibilidad social,

económica, cultural y ambiental del

proyecto.

Proceso de Elaboración

Acuerdo

Concejo

Municipal

DIAGNÓSTICO PRONÓSTICO MODELO REGLAMENTOPROCESO

IMPLEMENTACIÓN

Anuencia para

elaboración

del Plan

Orden de

Inicio

Situación actual y

Problemática:

- Social

- Económica

- Ambiental

- Urbana

- Base PRUGAM

- Mapa Vulnerabilidad

- Estudios Municipales

- Otras fuentes

- Trabajo de campo

Proyección del

desarrollo a largo

plazo y proyección

de demandas.

- Área crecimiento

- Área Verde

- Área servicios públicos

- Área Vías

Concepto de desarrollo

Estructura Vial

Macro Zonas

- Variables

- Jerarquía Vial

- Naturaleza de Zonas

- Visión de deasrrollo por

zona

Zonificación

Construcciones

Fraccionamiento y Urb

Mapa Oficial

Renovacoión Urbana

Otros

- Usos permitidos

- Requisitos de zona

- Requisitos constructivos

- Registro oficial

- Procesos de renovación

✓ Políticas

✓ Programas

✓ Planes

✓ Proyectos

✓ Estructura

✓ Fiscalización

Resultados: ÁREA SOCIOECONÓMICA

• Fuerza de Trabajo: 59%

• Trabajan en el Cantón 25%

• Agricultura y Ganadería 1,7%

• Industria y Talleres: 31,2%

• Gobierno: 6,29%

• Servicios 51,8%

• Construcción 4,49%

• Mujeres productoras 18,2%

Indicadores Económicos

• Población Urbana: 99,4%

• Relación H/M 88%

• Población No Asegurada 10,7%

• Hogares Jefe Femenina 33%

• Población discapacitada 10,1%

• Proyección 2030 72.650

• Faltante de Vivienda 1,75%

• Saturación escuelas

• Tasa deficiente área recreativa

Indicadores Demográficos

Ejes del Plan Regulador

El Plan Reguladorconstituye el componenteterritorial del Plan deDesarrollo Municipal, porlo que sus productos finalesson la expresióncartográfica (Mapa) yNormativa (Reglamentos)del modelo de desarrollopropuesto. Se estructura apartir de cuatro ejesbalanceados.

SOCIAL

CULTURAL

ECONÓMICOAMBIENTAL

Resultados:

ÁREA AMBIENTAL

Recarga

Media

Recarga

Baja

ZSI

Vulnerabilidad

Alta

Vulnerabilidad

Media

BOSQUE

POTREROS

URBANO LINEAL

QUINTAS

URBANO

CULTIVOS

URBANO

Estructura del Territorio

Cantonal

Macro Zona 1 PROTECCIÓN

Macro Zona 2 AGRÍCOLA

Macro Zona 3 AGRÍCOLA - T

Macro Zona 4 URBANA - T

Macro Zona 5 URBANA - CSAN VICENTE

LA TRINIDAD

SAN JERÓNIMO

PLATANARES

CALLE MÉNDEZ - TORNILLAL

Zonificación CantonalZPN

PROTECCIÓN

AGRO

TURISMO

PRODUCCIÓN

URBANO

ZAM

ZCE

ZAT

ZR

ZR

ZR

ZEE

Regulaciones Zona

• Definición

• Propósito

• Usos Permitidos

• Área mínima de lote

• Retiro frontal de construcción

• Retiros laterales

• Retiros posteriores

• Cobertura de construcción

• Altura máxima

• Densidad (para uso residencial)

• Alineamientos

• Requisitos especiales

San Jerónimo

San Jerónimo

La Trinidad

San Vicente

EQUIPO TÉCNICO DE LOS TALLERES

Arq. Dylana Vargas, Urbanismo

Ing. Manrique Martínez, Unidad Técnica de Gestión Vial

Dr. Marvin Valverde, Planificador

Lic. Mauricio Mendez, contraparte de FEMETROM

Lic. Roberto Zoch, Alcalde

Sonia Altamirano, ViceAlcaldesa

Luis Jiménez, Comunicador