PATVIRTINTA · 8.5. Konkurso dalyviai registruojami turto (patalpų, esančių Klaipėdoje, Baltijos pr. 123/1) nuomos konkurso dalyvių registracijos pažymoje (toliau – pažyma)

1

PATVIRTINTA

Valstybės įmonės Registrų centro laikinosios

turto nuomos konkurso komisijos 2019 m.

liepos 17 d. posėdžio protokolu Nr. PR-94

NEKILNOJAMOJO TURTO (PATALPŲ), ESANČIO KLAIPĖDOJE, BALTIJOS PR.

123/1, VIEŠOJO NUOMOS KONKURSO SĄLYGOS

1. Turto valdytojo, priėmusio sprendimą dėl turto nuomos, pavadinimas, adresas,

juridinio asmens kodas: valstybės įmonė Registrų centras (toliau – Registrų centras), adresas, Lvovo

g. 25-101, 09320 Vilnius, įmonės kodas 124110246 patikėjimo teise valdo šių konkurso sąlygų 2

punkte nurodytą nekilnojamąjį turtą (patalpas) (toliau – nuomojamas turtas).

2. Informacija apie nuomojamą turtą (turto pavadinimas, kadastro numeris, adresas,

kiti turto identifikavimo duomenys): išnuomojamas nekilnojamasis turtas, unikalus Nr. 2199-7772-

4016. Nuomojamos 117,06 m² bendro ploto 7 patalpos, esančios pirmame aukšte – sanitarinis mazgas,

kavinė, sanitarinis mazgas ir pagalbinė patalpa, virtuvė ir antresolėje esančios kavinės patalpos.

Nuomojamos patalpos turi atskirą įėjimą. Pirmame aukšte išnuomojamos patalpos nekilnojamojo

turto objekto kadastrinių matavimų byloje pažymėtos simboliais: 1-32 – sanitarinis mazgas (2,65 m²);

1-33 – kavinė (63,43 m²); 1-36 – sanitarinis mazgas (1,82 m²); 1-37 – pagalbinė patalpa (3,01 m²); 1-

38 – virtuvė (24,23 m²) ir antresolėje esančios kavinės patalpos nekilnojamojo turto objekto

kadastrinių matavimų byloje pažymėtos simboliais 1-39 (16,49 m²) ir 1-40 (5,43 m²), esančios

Klaipėdoje, Baltijos pr.123/1. Detalūs patalpų planai pridedami kaip šių konkurso sąlygų (4 priedas). Kartu

su patalpomis išnuomojama kavinės patalpose įrengta virtuvinė įranga bei baldai (5 priedas).

3. Turto naudojimo paskirtis ir ypatumai (specialios turto charakteristikos, įskaitant

teisės aktuose nustatytą leidimų sistemą, veiklos, kuriai vykdyti galės (turės) būti naudojamas

išnuomojamas turtas, pobūdis): nuomojamo turto paskirtis kavinei įrengti ir maitinimo paslaugoms

teikti.

4. Pradinis turto nuompinigių dydis su pridėtinės vertės mokesčiu (toliau – PVM) ir be

jo, kuris vykdant pirmąjį turto nuomos konkursą nustatomas vadovaujantis Valstybės

ilgalaikio materialiojo turto viešojo nuomos konkurso ir nuomos ne konkurso būdu

organizavimo tvarkos aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gruodžio

14 d. nutarimu Nr. 1524 „Dėl valstybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos“ (toliau – Aprašas)

5 punkte nurodytomis taisyklėmis: pradinis mėnesio patalpų, kavinės įrangos ir baldų nuomos dydis –

5,60 Eur be PVM (6,78 Eur su PVM) už 1 kv. m (patalpų bendras plotas - 117,06 m²).

5. Nuompinigių mokėjimo tvarka: su konkurso laimėtoju (toliau – Nuomininkas) bus pasirašoma

Valstybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutartis (toliau – Nuomos sutartis).

5.1. Pradinis Nuomos konkurso objekto 1 (vieno) mėnesio nuompinigių dydis – 655,54 Eur be

PVM (793,20 Eur su PVM);

5.2. Nuompinigiai mokami kas mėnesį, už ateinantį mėnesį, ne vėliau kaip iki einamojo mėnesio

10 (dešimtos) dienos (jeigu tai ne darbo diena, – iki kitos po jos einančios darbo dienos) pagal

nuomotojo pateiktą sąskaitą.

6. Informacija apie delspinigius už nuomininko praleistą nuomos mokesčio mokėjimo

terminą:

6.1. Laiku nesumokėjus nuompinigių, mokami delspinigiai – 0,05 procento nuo nesumokėtos

nuompinigių sumos už kiekvieną pavėluotą dieną.

7. Turto nuomos terminas, turto perdavimo ir priėmimo terminas (jeigu reikia ilgesnio nei 3

darbo dienų termino):

7.1. Konkurso objekto nuomos terminas – 5 (penki) metai, su galimybe nuomos terminą pratęsti dar

5 (penkiems) metams.

2

7.2. Registrų centras Valstybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutartį, sudarytą pagal

šių konkurso sąlygų 2 priedą, pasirašo su turto nuomos konkurso laimėtoju arba jo įgaliotu atstovu –

ne anksčiau kaip per 5 darbo dienas ir ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo komisijos protokolo

pasirašymo, išskyrus tuos atvejus, kai konkurso laimėtojui informavus, kad jis negali nurodytu laiku

atvykti pasirašyti nuomos sutarties, suderinama kita nuomos sutarties pasirašymo data; 7.3. Turto perdavimas įforminamas valstybės ilgalaikio materialiojo turto perdavimo ir

priėmimo aktu, parengtu pagal šių konkurso sąlygų 3 priedą.

8. Konkurso dalyvių registravimo vieta (adresas, kabineto numeris, komisijos nario arba

turto valdytojo įgalioto atstovo vardas, pavardė, telefono numeris, elektroninio pašto adresas),

data ir laikas, registravimo pabaigos terminas (data ir laikas). Paraiškų – pasiūlymų pateikimas

ir vertinimas, konkurso eiga:

8.1. Konkurso dalyvis gali pateikti tik vieną paraišką – pasiūlymą (toliau – Pasiūlymas),

parengtą pagal šių konkurso sąlygų 1 priedą.

8.2 Nuomos konkurso dalyvių paraiškos konkursui bus priimamos Klaipėdoje ir Vilniuje.

Klaipėdoje - 2019 m. liepos 31 d. ir rugpjūčio 1 d. nuo 9.00 val. iki 11.00 val., nuo 13.00 val. iki

15.00 val., 2019 m. rugpjūčio 2 d. nuo 9.00 val. iki 11.00 val. adresu Valstybės įmonė Registrų

centras, Baltijos pr. 123/1, kab. Nr. 105 – atsakingas asmuo Danguolė Galgsdies, tel. Nr. 846 466269.

Vilniuje - 2019 m. liepos 31 d. ir rugpjūčio 1 d. nuo 9.00 val. iki 11.00 val., nuo 13.00 val. iki 15.00

val. Valstybės įmonė Registrų centras, Vinco Kudirkos g. 18-3, 218 kab. – atsakingas asmuo

Vygandas Kaukėnas, tel. Nr. 8687 03939 arba kitas Įmonės įgaliotas asmuo. Paraiška turi būti pateikta

per įgaliotą asmenį (turi pateikti įgaliojimą) ar vadovui tiesiogiai atvykus. Galutinis paraiškų

priėmimo terminas - iki 2019 m. rugpjūčio 2 d. 11 val. 00 min. Klaipėdoje. Vėliau gauti Pasiūlymai

nebus priimami.

8.3. Konkurso dalyvis pateikia Pasiūlymą užklijuotame voke, ant kurio turi būti užrašyta:

konkurso dalyvio pavadinimas ir adresas, turto, kurio nuomos konkursas buvo skelbtas, pavadinimas,

adresas ir nuoroda „Turto, esančio Klaipėdoje, Baltijos pr. 123/1, nuomos konkursui“. Kartu su voku

(ne voke) pateikiami finansų įstaigos išduoti dokumentai, patvirtinantys, kad pradinis įnašas

sumokėtas. Voke turi būti pateikta (pasiūlymą sudaro):

8.3.1. Pasiūlymas, kuriame nurodomas konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens vardas,

pavardė, gyvenamosios vietos adresas (šie reikalavimai taikomi fiziniams asmenims) arba asmens

teisinė forma, pavadinimas, kodas ir buveinės adresas, steigimo dokumentų ar kitų steigimo faktą

patvirtinančių dokumentų kopijos, t. y. juridinio asmens registracijos pažymėjimo ir juridinio asmens

įstatų kopija, patvirtinta antspaudu ir vadovo arba įgalioto asmens parašu (šie reikalavimai taikomi

juridiniams asmenims), kontaktinio asmens telefono numeris, elektroninio pašto adresas. Siūlomas

konkretus nuompinigių dydis: 1 (vieno) mėnesio patalpų 1 m² nuomos kaina su PVM, be komunalinių

paslaugų kainų (už komunalines paslaugas nuomininkas mokės atskirai. Kaina apskaičiuojama dviejų

skaičių po kablelio tikslumu, taikant matematinę apvalinimo taisyklę – jeigu trečias skaičius po

kablelio yra mažiau negu 5, antras skaičius lieka nepakitęs, jeigu lygu 5 arba daugiau – apvalinama į

didesnę pusę;

8.3.2. nustatyta tvarka patvirtintas įgaliojimas, jeigu konkurso dalyviui konkurse atstovauja jo

įgaliotas asmuo;

8.3.3. konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens sąskaitos, į kurią komisija turi pervesti grąžinamą

pradinį įnašą, rekvizitai;

8.3.4. paaiškinimas, kokiam tikslui konkurso dalyvis naudos nuomojamą turtą;

8.3.5. kiti dokumentai, kuriais patvirtinama, kad konkurso dalyvio veikla atitinka viešojo

nuomos konkurso sąlygose nustatyto pobūdžio veiklą.

8.4. Konkursas vykdomas ir pateikti dokumentai vertinami, vadovaujantis Aprašu ir šiose

konkurso sąlygose nustatytais reikalavimais. Turto nuomos konkursas skelbiamas viešai VĮ Registrų

centro internetinėje svetainėje www.registrucentras.lt ir dienraštyje „Vakarų ekspresas“.

8.5. Konkurso dalyviai registruojami turto (patalpų, esančių Klaipėdoje, Baltijos pr. 123/1)

nuomos konkurso dalyvių registracijos pažymoje (toliau – pažyma). Konkurso dalyvius registruoja

komisijos narys arba Registrų centro įgaliotas atstovas. Pasibaigus konkurso dalyvių registravimo

http://www.registrucentras.lt/

3

laikui, pažymoje įrašoma, kada baigta registracija, pažymą turi vizuoti konkurso dalyvius registravęs

komisijos narys ar Registrų centro įgaliotas atstovas ir komisijos pirmininkas.

8.6. Pažymoje turi būti šie rekvizitai: konkurso dalyvio registracijos eilės numeris, voko

gavimo data ir tikslus laikas (minučių tikslumu), konkurso dalyvio pavadinimas. Konkurso dalyvio

registracijos eilės numeris užrašomas ant konkurso dalyvio pateikto užklijuoto voko.

8.7. Konkurso dalyviui išduodamas konkurso dalyvio pažymėjimas, kuriame nurodytas

registracijos eilės numeris, voko gavimo data ir laikas (minučių tikslumu), komisijos posėdžio vieta

(adresas), data ir tikslus laikas.

8.8. Asmenys konkurso dalyviais neregistruojami, jeigu jie nesumokėjo pradinio įnašo ir

nepateikė finansų įstaigos išduotų dokumentų, patvirtinančių, kad šis įnašas sumokėtas, jeigu pateikė

neužklijuotą voką arba pasibaigus skelbime nurodytam dokumentų registravimo laikui, jeigu pagal

užrašą ant gauto užklijuoto voko neįmanoma identifikuoti norimo išsinuomoti valstybės turto, jeigu

nurodyti trūkumai neištaisomi, kol dokumentai registruojami.

8.9. Asmenims, dėl šių konkurso sąlygų 8.8 papunktyje nurodytų priežasčių neregistruotiems

konkurso dalyviais, ne vėliau kaip kitą darbo dieną po dokumentų gavimo dokumentai išsiunčiami

registruotu laišku.

8.10. Įregistruotas konkurso dalyvis iki skelbime nurodyto dokumentų registravimo termino

pabaigos turi teisę atšaukti pateiktą Pasiūlymą ir pateikti naują Pasiūlymą ir kitus šių konkurso sąlygų

8.3 papunktyje nurodytus dokumentus. Tokiu atveju pažymoje įrašoma, kad ankstesnis Pasiūlymas

atšauktas ir, jeigu pateiktas naujas vokas, nurodoma naujo voko pateikimo data ir laikas. Konkurso

dalyviui, pateikusiam voką su naujais dokumentais, suteikiamas naujas registracijos numeris.

Draudžiama pateikti naują Pasiūlymą, neatšaukus ankstesniojo. Konkurso dalyviui, atšaukusiam

pateiktą Pasiūlymą, jo pateikti dokumentai grąžinami įvykus konkursui arba, jeigu dalyvauti konkurse

neįsiregistruoja nė vienas kitas asmuo, pasibaigus dokumentų registravimo terminui.

8.11. Iki komisijos posėdžio pradžios konkurso dalyvių vokai su dokumentais neatplėšiami,

kiti asmenys su duomenimis apie įregistruotus konkurso dalyvius nesupažindinami.

8.12. Dalyvauti konkurse turi teisę įregistruoti konkurso dalyviai, turintys konkurso dalyvio

registracijos pažymėjimą ir pateikę asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą.

8.13. Per komisijos posėdį konkurso dalyviai įsitikina, kad vokai su dokumentais nepažeisti,

komisijos pirmininkas atplėšia vokus, nepažeisdamas voko užklijavimo juostos. Komisijos nariai,

nustatę, kad konkurso dalyvių vokuose yra visi šių konkurso sąlygų 8.3 punkte nurodyti dokumentai,

išskyrus dokumentus, nurodytus šių konkurso sąlygų 8.3.3 papunktyje, o paraiškose nurodyta visa

reikiama informacija, skelbia konkurso dalyvių siūlomus valstybės turto nuompinigių dydžius.

8.14. Paskelbti valstybės turto nuompinigių dydžiai, juos pasiūlę konkurso dalyviai, konkurso

rezultatai įrašomi komisijos protokole, kurį ne vėliau kaip kitą dieną po komisijos posėdžio pasirašo

komisijos pirmininkas ir komisijos nariai. Konkurso dalyviai ar jų įgalioti atstovai turi teisę susipažinti

su komisijos protokolu.

8.15. Konkurso laimėtoju pripažįstamas konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią valstybės turto

nuompinigių dydį. Jeigu tokį pat (didžiausią) dydį pasiūlo keli konkurso dalyviai, konkurso dalyviu

pripažįstamas dalyvis, kurio Pasiūlymas anksčiau įregistruotas pažymoje.

8.16. Komisija atmeta pasiūlymą, jeigu:

8.16.1. konkurso dalyvis nepateikė šiose konkurso sąlygose nurodytų dokumentų arba juos

pateikė nesilaikant šiose konkurso sąlygose nustatytų reikalavimų, tuomet pasiūlymas atmetamas

neskelbiant pasiūlymo kainos;

8.16.2. pasiūlytas nuompinigių dydis buvo mažesnis už nustatytą pradinį nuompinigių dydį.

8.17. Jeigu dalyvauti konkurse neužsiregistruoja nė vienas dalyvis arba visi konkurso dalyviai

pasiūlo nuompinigių dydį, mažesnį už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, ir (ar) pateikiami ne visi

šių konkurso sąlygų 8.3 papunktyje nurodyti dokumentai (t. y. atmetami visų dalyvių ar vienintelio

dalyvio pasiūlymai), išskyrus dokumentus, nurodytus 8.3.3 papunktyje, konkursas skelbiamas

neįvykusiu.

8.18. Registrų centras bet kuriuo metu iki nuomos sutarties sudarymo turi teisę nutraukti

konkurso procedūras, jeigu:

4

8.18.1. atsiranda aplinkybių, kurių nebuvo galima numatyti iki paskelbiant konkursą;

8.18.2. paskelbus konkursą paaiškėja, kad valstybės turto nuoma negalima.

9. Konkurso dalyvio pradinio įnašo dydis, jo sumokėjimo terminas ir turto valdytojo banko

sąskaitos, į kurią turi būti sumokėtas pradinis įnašas, rekvizitai (valstybės turtą išnuomojant iki vienų

metų laikotarpiui, konkurso dalyvio pradinis įnašas negali būti mažesnis kaip vieno mėnesio pradinio

turto nuompinigių dydžio suma, o turtą išnuomojant ilgesniam kaip vienų metų laikotarpiui – 3 mėnesių

pradinio valstybės turto nuompinigių dydžio suma; jeigu konkurso dalyvis yra PVM mokėtojas,

nurodytas pradinis įnašas sumokamas su PVM, jeigu teisės aktų nustatyta tvarka jis turi būti

skaičiuojamas; pradinis įnašas turi būti sumokėtas prieš atvykstant registruotis konkurso dalyviu): 9.1. Nuomos konkurso dalyviai, norintys dalyvauti Nuomos konkurse turi sumokėti pradinį

įnašą, kuris lygus trijų mėnesių pradiniam nuompinigių dydžiui (2379,61 Eur su PVM) į banko

Luminor, atsiskaitomąją sąskaitą LT944010042400050387. Mokėjimo dokumento kopija pateikiama

kartu su Pasiūlymu (ne voke). Mokėjimo dokumente nurodoma mokėjimo paskirtis ir suma. Šis

pradinis įnašas turi būti sumokėtas prieš atvykstant registruotis Nuomos konkurso dalyviu.

9.2. Konkurso dalyviams, nelaimėjusiems konkurso, arba šių konkurso sąlygų 8.16 papunktyje

nurodytu atveju konkursą paskelbus neįvykusiu, Registrų centras per 5 darbo dienas po komisijos

protokolo pasirašymo grąžina pradinius įnašus į sąskaitas, nurodytas konkurso dalyvių dokumentuose.

9.3. Konkurso laimėtojo pradinis įnašas įskaitomas į valstybės turto nuompinigius.

10. Turto apžiūros sąlygos (asmens, atsakingo už turto apžiūrą, vardas, pavardė,

telefono numeris, elektroninio pašto adresas, tiksli turto apžiūros data ir laikas) (turto apžiūra

gali vykti ne vėliau kaip likus 3 darbo dienoms iki konkurso dalyvių registravimo pradžios):

10.1. Turto apžiūra vyks 2019 m. liepos 25 d. nuo 8.00 iki 16:30 val. adresu Baltijos pr.123/1

Klaipėdoje;

10.2. Asmuo, atsakingas už turto apžiūrą: Arvydas Kumpis, Turto valdymo skyriaus ūkio

dalies specialistas, tel.: +370 616 42 402, el. p. [email protected]

11. Komisijos posėdžio vieta, data ir tikslus laikas:

11.1. Valstybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos konkurso komisijos (toliau – Komisija)

posėdis, kuriame bus nustatytas Nuomos konkurso laimėtojas, įvyks 2019 m. rugpjūčio 5 d. 10:00 val.

adresu: valstybės įmonė Registrų centras Vilniuje, Vinco Kudirkos g. 18-3, 322 kab.

12. Kita informacija ir (arba) papildomi reikalavimai, kuriuos turto nuomininkas ir

konkurso laimėtojas turės atitikti ir (arba) įgyvendinti, iki bus sudaryta nuomos sutartis ir

(arba) nuomos sutarties įgyvendinimo laikotarpiu:

12.1. Nuomininkui, pagerinusiam išsinuomotą turtą, už pagerinimą neatlyginama.

12.2. Nuomininkas privalo:

12.2.1. Per 7 (septynias) kalendorines dienas nuo Nuomos sutarties sudarymo dienos visam

nuomos laikotarpiui apdrausti savo veiklos civilinę atsakomybę dėl patikėto turto (išsinuomotos

patalpos ir įranga) Registrų centro naudai, mažiausiai 100.000 Eur (vieno šimto tūkstančių eurų)

sumai ir apsidrausti savo kilnojamą turtą visų rizikų (all risk) draudimu. Regresas netaikomas į turto

valdytoją.

12.2.2. be patalpų nuomos, papildomai mokėti pagal pateiktas sąskaitas, visų rūšių su

Nuomininko veikla susijusius mokesčius (elektros, šilumos, komunalinių aptarnavimų,

telekomunikacinių paslaugų, vandens tiekimo ir nuotekų šalinimo, ir kt.);

12.2.3. savo lėšomis atlikti nuomojamo turto einamojo remonto darbus, inžinerinių

konstrukcijų profilaktiką, pasirengimą šildymo sezonui, patalpų ir langų valymą, nuomos laikotarpio

metu sugedusios virtuvės įrangos remonto darbus;

12.2.4. pagal atskirą Registrų centrui prašymą teikti maitinimo paslaugas pirmumo tvarka

Registrų centro darbuotojams, Registrų centro rengiamų seminarų, konferencijų ar kitų renginių

dalyviams;

12.2.5. visiškai atlyginti nuostolius Registrų centrui ir tretiesiems asmenims, jeigu jie atsirado

dėl Nuomininko kaltės;

12.2.6. turėti leidimus, suteikiančius teisę teikti maitinimo paslaugas.

mailto:[email protected]

5

12.3. Nuomininkui draudžiama be valstybės įmonės Registrų centro rašytinio sutikimo:

12.3.1. subnuomoti nuomojamą turtą arba kitaip leisti kitiems asmenims juo naudotis;

12.3.2. atlikti kapitalinio remonto arba rekonstravimo darbus (pagerinti turtą).

6

Nuomos konkurso sąlygų 1

priedas

Valstybės įmonei Registrų centrui

PARAIŠKA – PASIŪLYMAS

DĖL NEKILNOJAMOJO TURTO (PATALPŲ), ESANČIO KLAIPĖDOJE, BALTIJOS PR.

123/1, VIEŠOJO NUOMOS KONKURSO

____________ Nr.______

(data)

_____________

(sudarymo vieta)

Dalyvio pavadinimas, kodas

Dalyvio adresas

Už pasiūlymą atsakingo asmens vardas, pavardė

Telefono numeris

Fakso numeris

EI. pašto adresas

Sąskaitos numeris ir kodas

Šia paraiška – pasiūlymu pažymime, kad sutinkame su visomis sąlygomis,

nustatytomisNekilnojamojo turto (patalpų), esančio Klaipėdoje, Baltijos pr.123/1, viešojo nuomos

konkurso sąlygose.

Mes pageidaujame išsinuomoti nekilnojamąjį turtą (patalpas):

Nuomojamas turtas Bendras

išnuomojamų

patalpų

plotas m²

1 m² Eur

per mėn. be

PVM

1 m² Eur

per mėn. su

PVM

Bendra

nuomos

kaina Eur

per mėn.

be PVM

(pateikiama

lentelės 2 ir

3 skilčių

sandauga)

Bendra

nuomos

kaina Eur

per mėn.

su PVM

(pateikiama

lentelės 2 ir

4 skilčių

sandauga)

1 2 3 4 5 6

Nekilnojamasis turtas,

unikalus Nr. 2199-

7772-4016. 117,06 m²

bendro ploto 7

patalpos, esančios

pirmame aukšte –

sanitarinis mazgas,

kavinė, sanitarinis

mazgas ir pagalbinė

117,06

7

patalpa, virtuvė ir

antresolėje esančios

kavinės patalpos.

Pirmame aukšte

išnuomojamos

patalpos

nekilnojamojo turto

objekto kadastrinių

matavimų byloje

pažymėtos simboliais:

1-32 – sanitarinis

mazgas (2,65 m²); 1-33

– kavinė (63,43 m²); 1-

36 – sanitarinis mazgas

(1,82 m²); 1-37 –

pagalbinė patalpa

(3,01 m²); 1-38 –

virtuvė (24,23 m²) ir

antresolėje esančios

kavinės patalpos

nekilnojamojo turto

objekto kadastrinių

matavimų byloje

pažymėtos simboliais

1-39 (16,49 m²) ir 1-40

(5,43 m²), esančios

Klaipėdoje, Baltijos

pr.123/1.

Pasiūlymo kaina vertinimui (1 kv. m nuomos kaina Eur per mėn. su PVM) - [suma

skaitmenimis] Eur ([suma žodžiais]).

Kartu su pasiūlymu pateikiami šie dokumentai:

Eil. Nr. Pateiktų dokumentų pavadinimas Dokumento puslapių skaičius

1.

2.

Pasiūlymas galioja iki 2019 m. rugsėjo 6 d.

(asmens vardas, pavardė, parašas)

8

Nuomos konkurso sąlygų 2

priedas

Projektas

(Valstybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos pavyzdinė sutarties forma)

VALSTYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMOS PAVYZDINĖ

SUTARTIS

____________________ d. Nr. (data)

___________________ (sudarymo vieta)

Nuomotojas Valstybės įmonė Registrų centras, įm.k. 124110246, adresas Lvovo g. 25-101,

09320 Vilnius,

atstovaujamas generalinio direktoriaus Sauliaus Urbanavičiaus, veikiančio pagal įmonės įstatus

ir nuomininkas ________________________________________________________________ (teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas, jeigu nuomininkas yra juridinis asmuo,

_____________________________________________________________________________ , arba vardas, pavardė ir gyvenamosios vietos adresas, jeigu nuomininkas yra fizinis asmuo)

atstovaujamas _________________________________________________________________ , (atstovo vardas, pavardė, pareigos)

veikiančio pagal _______________________________________________________________ , (atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)

vadovaudamiesi nuomos ne konkurso būdu rezultatais ir viešojo nuomos konkurso, įvykusio

_____ m. ____________ ___ d., komisijos sprendimu, įformintu protokolu Nr.___________,

sudaro šią valstybės turto nuomos sutartį (toliau – Sutartis). Toliau Sutartyje nuomotojas ir

nuomininkas kiekvienas atskirai gali būti vadinami šalimi, o abu kartu – šalimis.

I. SUTARTIES DALYKAS

1.1. Nuomotojas įsipareigoja perduoti nuomininkui valstybės materialųjį turtą (toliau –

turtas) unikalus Nr. 2199-7772-4016. Nuomojamos 117,06 m² bendro ploto 7 patalpos, esančios

pirmame aukšte – sanitarinis mazgas, kavinė, sanitarinis mazgas ir pagalbinė patalpa, virtuvė ir

antresolėje esančios kavinės patalpos. Nuomojamos patalpos turi atskirą įėjimą. Pirmame aukšte

išnuomojamos patalpos nekilnojamojo turto objekto kadastrinių matavimų byloje pažymėtos

simboliais: 1-32 – sanitarinis mazgas (2,65 m²); 1-33 – kavinė (63,43 m²); 1-36 – sanitarinis mazgas

(1,82 m²); 1-37 – pagalbinė patalpa (3,01 m²); 1-38 – virtuvė (24,23 m²) ir antresolėje esančios

kavinės patalpos nekilnojamojo turto objekto kadastrinių matavimų byloje pažymėtos simboliais 1-

39 (16,49 m²) ir 1-40 (5,43 m²), esančios Klaipėdoje, Baltijos pr.123/1.naudoti ir laikinai valdyti už

nuomos mokestį, o nuomininkas įsipareigoja priimti turtą ir už jį

mokėti nuomos mokestį.

1.2. Turtas skirtas kavinei įrengti ir maitinimo paslaugoms teikti

9

II. NUOMOS TERMINAS

2.1. Turto nuomos terminas nustatomas 5 (penkiems) metams su galimybe pratęsti dar 5

(penkiems) metams nuo turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo dienos.

III. NUOMOS MOKESTIS

3.1. Nuomininkas už patalpų, kavinės įrangos ir baldų nuomą įsipareigoja mokėti nuomotojui

nuompinigius 655,54 Eur be PVM (šešis šimtus penkiasdešimt penkis Eur ir 54 ct); 793,20 Eur su

PVM (septynis šimtus devyniasdešimt tris Eur ir 20 ct) per mėnesį;

3.2. Nuomininkas, be nuompinigių, kas mėnesį apmoka sąskaitas už šaltą ir karštą vandenį,

elektros energiją, dujas, šilumos energiją ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, bendro

naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas).

3.3. Nuomininkas moka nuompinigius kas mėnesį, prieš prasidedant mėnesiui, bet ne vėliau

kaip iki einamojo mėnesio 10 (dešimtos) dienos (jeigu tai ne darbo diena, – iki kitos po jos einančios

darbo dienos) pagal nuomotojo pateiktą sąskaitą.

3.4. Nuomininkas nuomotojo ir (arba) paslaugų teikėjų pateiktas sąskaitas už Sutarties 3.2

papunktyje nurodytas paslaugas apmoka per 5 darbo dienas nuo sąskaitų gavimo arba pagal atskirą

susitarimą.

3.5. Nuompinigiai ir mokėjimai už Sutarties 3.2 papunktyje nurodytas paslaugas pradedami

skaičiuoti nuo turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo dienos.

IV. ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS

4.1. Nuomotojas įsipareigoja:

4.1.1. per 10 darbo dienų, bet ne anksčiau kaip rugsėjo 1d. nuo Sutarties pasirašymo perduoti

nuomininkui Sutarties 1.1 papunktyje nurodytą turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą;

4.1.2. Sutarties galiojimo laikotarpiu atlikti nuomojamo turto ar su juo susijusių inžinerinių

sistemų kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso objekto, kurio dalis nuomojama, arba su tuo

objektu susijusių inžinerinių tinklų kapitalinio remonto darbai;

4.1.3. informuoti nuomininką apie išorinių inžinerinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus,

kurie trukdytų nuomininko veiklai, per 3 darbo dienas nuo tokių aplinkybių sužinojimo; nuomotojas

neatsako už šildymo, vandentiekio ir elektros tinklų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne dėl

nuomotojo kaltės;

4.1.4. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, priimti iš

nuomininko turtą.

4.2. Nuomotojas turi teisę Sutarties galiojimo laikotarpiu tikrinti išnuomotą turtą, taip pat turi

kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir teisės aktuose.

4.3. Nuomininkas įsipareigoja:

4.3.1. per 5 (penkias) darbo dienas nuo turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo

įregistruoti nuomos sutartį valstybės įmonėje Registrų centre;

4.3.2. per 10 (dešimt) darbo dienų nuo Sutarties pasirašymo, bet ne anksčiau kaip rugsėjo 1 d.,

priimti Sutarties 1.1 papunktyje nurodytą turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą;

4.3.3. laiku mokėti Sutartyje nustatytą nuomos mokestį ir kitus pagal Sutartį priklausančias

įmokas ir mokesčius;

4.3.4. naudoti turtą pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 1.2 papunktyje, vadovautis nustatytais

šios paskirties turto priežiūros, priešgaisrinės saugos ir sanitariniais reikalavimais, užtikrinti jo gerą

būklę (atsižvelgdamas į normalų nusidėvėjimą), saugoti turtą nuo sugadinimo, dingimo;

4.3.5. sudaryti nuomotojui sąlygas tikrinti nuomojamo turto būklę;

4.3.6. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, perduoti

turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą tvarkingą, tokios pat būklės, kokios jis perduotas

10

nuomininkui, atsižvelgdamas į fizinį turto nusidėvėjimą, su visais padarytais pertvarkymais, kurių

negalima atskirti nepadarant žalos turtui; nuomininkui neatlyginamos turto pagerinimo išlaidos, todėl

nuomininkas, pasibaigus Sutarčiai ar ją nutraukus, neturi teisės reikalauti kompensacijos už turto

pagerinimą.

4.4. Nuomininkas turi ir kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir teisės aktuose.

4.5. Nuomininkas neturi teisės (išskyrus Valstybės ilgalaikio materialiojo turto viešojo nuomos

konkurso ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo tvarkos aprašo 48 punkte nustatytus atvejus)

subnuomoti turto (ar jo dalies) ar suteikti tretiesiems asmenims kokių nors kitų teisių naudotis turtu (ar

jo dalimi). Nuomininkas taip pat neturi teisės perleisti visų ar dalies savo teisių ir (ar) pareigų, kylančių

iš Sutarties, įkeisti turto nuomos teisės ar perduoti jos kaip turtinio įnašo kuriam nors trečiajam

asmeniui ar kitaip suvaržyti Sutartyje nustatytų turto nuomos teisių.

4.6. Sutartis nesuteikia nuomininkui teisės nuomojamo turto adresu registruoti savo ar savo

filialų, atstovybių ar patronuojamųjų įmonių, taip pat klientų ar kitų susijusių asmenų buveinių.

4.7. Nuomininkui draudžiama be rašytinio nuomotojo sutikimo atlikti statinio kapitalinio

remonto ar rekonstravimo darbus. Nuomininkas turi teisę be išankstinio nuomotojo sutikimo savo

lėšomis atlikti turto pertvarkymus, reikalingus tam, kad turtą būtų galima naudoti pagal paskirtį,

nurodytą Sutarties 1.2 papunktyje, su sąlyga, kad tokie pertvarkymai nesusiję su statinio rekonstravimu

ar kapitaliniu remontu, kaip jie apibrėžti Lietuvos Respublikos statybos įstatyme.

V. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ

5.1. Nuomininkas, per Sutartyje nustatytus terminus nesumokėjęs nuompinigių ir (ar) kitų

mokesčių ir įmokų, privalo mokėti nuomotojui 0,05 procento dydžio delspinigius nuo visos

nesumokėtos sumos už kiekvieną pavėluotą dieną.

5.2. Delspinigių sumokėjimas neatleidžia nuomininko nuo pagrindinės prievolės įvykdymo.

5.3. Už turto pabloginimą nuomininkas atsako Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.500

straipsnyje nustatyta tvarka.

VI. SUTARTIES GALIOJIMAS, ATNAUJINIMAS, PAKEITIMAS IR PASIBAIGIMAS

6.1. Ši Sutartis įsigalioja jos pasirašymo dieną ir galioja, iki visiškai ir tinkamai įvykdomi

Sutartyje nustatyti įsipareigojimai arba Sutartis nutraukiama Sutartyje ir (ar) teisės aktuose nustatyta

tvarka.

6.2. Nuomininkas, per visą nuomos terminą laikęsis savo įsipareigojimų pagal Sutartį, nuomos

terminui pasibaigus turės pirmenybės teisę prieš kitus asmenis sudaryti naują turto nuomos sutartį

papildomam terminui. Nuomotojas privalo užtikrinti, kad turto nuomos sutarties atnaujinimo atveju

bendra nuomos trukmė nebūtų ilgesnė kaip 10 metų. Nuomotojas ne vėliau kaip prieš 2 (du) mėnesius

iki nuomos termino pabaigos raštu informuoja nuomininką apie siūlymą sudaryti naują turto nuomos

sutartį papildomam terminui, nurodydamas nuomos terminą, nuomos mokestį ir kitas nuomos sąlygas,

kurias nuomotojas laiko esant svarbiomis. Nuomininkas privalo ne vėliau kaip per 1 (vieną) mėnesį

nuo nuomotojo pranešimo gavimo dienos raštu atsakyti nuomotojui, ar sutinka sudaryti turto nuomos

sutartį papildomam terminui. Nuomininkui raštu neatsakius nuomotojui per 1 (vieną) mėnesį nuo

pranešimo iš nuomotojo gavimo dienos, laikoma, kad nuomininkas atsisako sudaryti turto nuomos

sutartį papildomam terminui nuomotojo pasiūlytomis sąlygomis.

6.3. Nuomininkas neturės pirmenybės teisės sudaryti naujos turto nuomos sutarties

papildomam terminui, jeigu nuomotojas iki nuomos termino pabaigos bus pareiškęs nuomininkui bent

vieną pagrįstą rašytinį įspėjimą dėl Sutarties nuostatų pažeidimo. Tokiu atveju, pasibaigus turto

nuomos terminui, nuomotojas turės teisę (tačiau neprivalės) pasiūlyti nuomininkui išsinuomoti turtą

tokiomis pat ar naujomis nuomotojo nuožiūra nurodytomis sąlygomis ir terminais.

6.4. Visi Sutarties pakeitimai, papildymai ir priedai galioja, jeigu jie sudaryti raštu ir pasirašyti

Sutarties šalių.

6.5. Ši Sutartis pasibaigia arba gali būti nutraukta:

11

6.5.1. pasibaigus nuomos terminui;

6.5.2. Sutarties šalių susitarimu;

6.5.3. vienašališkai pranešusi apie tai kitai Šaliai prieš 4 (keturis) mėnesius

6.5.4. kitais Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatytais atvejais ir tvarka;

6.5.5. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka, kai išnuomoto turto reikia

valstybės funkcijoms atlikti.

VII. NENUGALIMOS JĖGOS (FORCE MAJEURE) APLINKYBĖS

7.1. Nė viena šalis nelaikoma pažeidusi Sutartį arba nevykdanti savo įsipareigojimų pagal

Sutartį, jeigu įsipareigojimus vykdyti jai trukdo nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės,

atsiradusios po Sutarties įsigaliojimo dienos, vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso

6.212 straipsniu ir Atleidimo nuo atsakomybės esant nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybėms

taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. liepos 15 d. nutarimu Nr. 840.

7.2. Jeigu kuri nors šalis mano, kad atsirado nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybių, dėl

kurių ji negali vykdyti savo įsipareigojimų, ji nedelsdama, ne vėliau kaip per 3 kalendorines dienas

nuo tokių aplinkybių atsiradimo, informuoja apie tai kitą šalį, pranešdama apie aplinkybių pobūdį,

galimą trukmę ir tikėtiną poveikį. Jeigu nuomotojas raštu nenurodo kitaip, nuomininkas toliau vykdo

savo įsipareigojimus pagal Sutartį tiek, kiek įmanoma, ir ieško alternatyvių būdų, kaip vykdyti savo

įsipareigojimus, kurių vykdyti nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės netrukdo.

7.3. Jeigu nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės trunka ilgiau kaip 90 kalendorinių

dienų, viena iš šalių turi teisę Sutartį nutraukti įspėdama apie tai kitą šalį prieš 30 kalendorinių dienų.

Jeigu praėjus šiam 30 kalendorinių dienų laikotarpiui nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės

tęsiasi, Sutartis nutraukiama ir pagal Sutarties sąlygas šalys atleidžiamos nuo tolesnio Sutarties

vykdymo.

VIII. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

8.1. Papildomos sąlygos (nurodyti kitas teisės aktams neprieštaraujančias sąlygas).

8.2. Bet koks ginčas, kylantis iš Sutarties ar susijęs su Sutartimi, kuris neišsprendžiamas derybų

būdu, turi būti sprendžiamas teisme Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.

8.3. Sutartis surašoma dviem egzemplioriais – po vieną kiekvienai Sutarties šaliai.

8.4. Sutarties priedai:

8.4.1. valstybės materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktas;

8.4.2. kiti nuomojamo valstybės materialiojo turto dokumentai ir priedai, kurie būtini, kad būtų

galima naudotis šiuo turtu.

IX. SUTARTIES ŠALIŲ REKVIZITAI IR ADRESAI

Nuomotojas Nuomininkas

Pavadinimas Pavadinimas (fizinio asmens vardas ir pavardė)

Adresas Adresas

Juridinio asmens kodas Juridinio asmens kodas

Atsiskaitomoji banko sąskaita Atsiskaitomoji banko sąskaita

Nuomotojo vardu Nuomininko vardu

________________________ ________________________

A.V. A.V.

12

Nuomos konkurso sąlygų 3 priedas

VALSTYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO PERDAVIMO IR PRIĖMIMO

AKTAS

2019 m. rugsėjo d. Nr.____________

Vilnius

Nuomotojas Valstybės įmonė Registrų centras, įm. k. 124110246, adresas Lvovo g. 25-101,

09320 Vilnius, atstovaujamas Turto valdymo skyriaus vadovo Juliaus Šapokos, veikiančio pagal 2019

m. gegužės 3 d. įgaliojimą Nr. F5-84(1.13 E) perduoda, o nuomininkas _____________________ , (teisinė forma, pavadinimas, registracijos numeris ir adresas, jeigu nuomininkas yra juridinis

______________________________________________________________________________ , asmuo, arba vardas, pavardė ir gyvenamosios vietos adresas, jeigu nuomininkas yra fizinis asmuo)

atstovaujamas __________________________________________________________________ , (atstovo pareigos, vardas, pavardė)

veikiančio pagal ___________________________________________________________________ , (atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)

remdamiesi _____m. ____d. sudaryta valstybės materialiojo turto nuomos sutartimi Nr. _______ ,

perduoda ir priima valstybės materialųjį turtą – unikalus Nr. 2199-7772-4016, 117,06 m² bendro ploto

7 patalpos, esančios pirmame aukšte – sanitarinis mazgas, kavinė, sanitarinis mazgas ir pagalbinė

patalpa, virtuvė ir antresolėje esančios kavinės patalpos. Nuomojamos patalpos turi atskirą įėjimą.

Pirmame aukšte išnuomojamos patalpos nekilnojamojo turto objekto kadastrinių matavimų byloje

pažymėtos simboliais: 1-32 – sanitarinis mazgas (2,65 m²); 1-33 – kavinė (63,43 m²); 1-36 – sanitarinis

mazgas (1,82 m²); 1-37 – pagalbinė patalpa (3,01 m²); 1-38 – virtuvė (24,23 m²) ir antresolėje esančios

kavinės patalpos nekilnojamojo turto objekto kadastrinių matavimų byloje pažymėtos simboliais 1-39

(16,49 m²) ir 1-40 (5,43 m²), esančios Klaipėdoje, Baltijos pr.123/1.

Perdavė:

Valstybės įmonės Registrų centro

Turto valdymo skyriaus vadovas ________________ Julius Šapoka

Priėmė

_________________________________ _____________ ________________________ (nuomininko ar jo atstovo pareigų pavadinimas) (parašas) (vardas ir pavardė)

A.V. (Jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose.)

13


14

15


Eil.Nr. Inventorinis Nr. Turto pavadinimas Kiekis vnt.

1. 123.02.511 Kavos aparatas (malūnas ir filtras) 1

2. 123.02.513 Šaldiklis 1

3. 123.02.516 Indų plovimo mašina Mėtos master 5 1

4. 123.03.003 Šaldoma Vitrina Luxus P K 800-3 1

5. 123.03.005 Šaldomas stalas Mėtos Proff NT-1200-GN3-MGH 1

6. 123.03.012 Marmitas su išdavimo lentyna Mėtos Proff BM-1200 Proff-12 1

7. 123.03.013 Šaldomas stalas Mėtos Proff NT-800-DSR-MPL 1

8. 123.03.016 Dušas apiplovimui 6636 tvirtinamas ant stalo 1

9. 123.03.017 Vonia pirm.indų apiplovimui su bėgeliais, kasetėms 1

10. 123.03.018 Serviravimo vežimėlis 1

11. 123.03.019 Serviravimo vežimėlis 1

12. 123.03.020 Vežimėlis kasetėms 1

13. 123.03.031 Stelažas 1

14. 123.03.032 El.vandens šildytuvas ELOV 200 1

15. 123.03.039 Šaldytuvas HJK Back Bar C2G (su 2 stikl. slank.durimis) 1

16. 123.03.053 Konvekcinė krosnia RETIGO su stovu 1

17. 123.03.054 Vandens filtras 1

18. 124.03.056 Stalas 90x90 (viena koja) 1








26. 124.03.064 Stalas 160x90 (dviejų kojų) 1

27. 124.03.065 Stalas 80x58(1 koja) 2vnt 1

28. 124.03.100 Darbo stalas su plautuve 1150x650x880 1

29. 124.03.101 Darbo stalas su plautuve 1100x650x880 1

30. 124.03.102 Darbo stalas su kampu 1150x500x880 1

31. 124.03.103 Darbo stalas su plautuve1150x700x880 1

32. 124.03.104 Stalas-intarpas su 2 lentynom 480x800x880 1

33. 124.03.105 Stelažas 5 lentynų 750x500x2200 1

34. 124.03.106 Stelažas 5 lentynų 1150x350x2200 1

35. 124.03.108 Baro baldai 1

36. 124.03.109 Rūbų spinta 1

37. 124.03.110 Stalas su 2 darbo vietom 1

38. 124.03.111 Kanceliarinė spinta 1

16

39. 124.03.112 Atvira kanceliarinė spinta 1

40. 124.03.113 Spintelė audio technikai 1

41. 124.03.114 Foteliukas 1

42. 124.03.115 Foteliukas 1

43. 124.03.116 Foteliukas 1

44. 124.03.117 Foteliukas 1

45. 124.03.118 Foteliukas 1

46. 124.03.114 Minkštas kampelis 1

47. 901.03.107 Lentyna pakabinama 1400*250 1

48. 901.03.104 Lentyna po vonia 1



51. 901.03.108 Lentyna dokumentams 1



54. 18009 Indas talpa GN/1- talpa 150 vnt. 7

55. 18009 Dangteliai GN 1/4 6




59. 18009 Indas talpa GN 1/1- talpa 100 vnt. 6

60. 18009 Indas talpa GN 1/4 -100 su rankenom 6

61. 18009 Indas talpa Gn 1/2-100 su rankenom 4

62. 18009 Indas talpa GN 13-150 su rankenom 3

63. 18009 Kasetė puodeliams Mėtos talpa 330 vnt. 1

64. 18009 Kasetė puodeliams Mėtos talpa 330 vnt. 1

65. 18009 Kasetė stalo įrankiams 1

66. 18009 Sekcijinė kasetė talpa 544 vnt. 1

67. 18009 Sekcijinė kasetė talpa 544 vnt. 1

68. 18009 Kasetė lėkštėms Mėtos 390 lėkštės 240 mm 1




72. 18009 Indas talpa GN 1/2-150 su rankenom 2

73. 901.03.103 Kėdė (taburetė)400*400*600 1

74. 901.03.053 Kėdė be porankių gelt.spalv. Gama 1

75. 901.03.054 Kėdė be porankių gelt. spalv.Gama 1




17

































Documents

PATVIRTINTA · 8.5. Konkurso dalyviai registruojami turto (patalpų, esančių Klaipėdoje, Baltijos pr. 123/1) nuomos konkurso dalyvių registracijos pažymoje (toliau – pažyma)