1

OBČINA RADENCI

OBČINSKI SVET

Številka:

Datum:

ZADEVA: PREDLOG SKLEPA– skrajšani postopek

PRAVNA PODLAGA: 11. člen Zakona o stvarnem premoženju države in

samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur. list RS št. 86/10,

75/12, 47/13 – ZDU-1G, 50/14, 90/14 – ZDU-1I in 14/15-

ZUUJFO), 6.člen Uredbe o stvarnem premoženju države

in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur. list RS št. 34/11,

42/12, 24/13 in 10/14) in 16. člen Statuta Občine Radenci

(Uradno glasilo slovenskih občin št. 2/11, 67/15)

PREDLAGATELJ: Janez Rihtarič, župan Občine Radenci

GRADIVO PRIPRAVIL: Občinska uprava Občine Radenci

GRADIVO OBRAVNAVAL: Odbor za varstvo okolja, urejanje prostora in gospodarske

javne službe, Statutarno pravna komisija

POROČEVALEC: Nataša Toplak, občinska uprava

PREDLOG SKLEPA: Občinski svet Občine Radenci sprejme Sklep o

spremembah in dopolnitvah sklepa o letnem načrtu

razpolaganja z nepremičnim premoženjem Občine

Radenci za leto 2016 v predlagani vsebini po

skrajšanem postopku.

OBRAZLOŽITEV: V prilogi

Janez RIHTARIČ,

ŽUPAN OBČINA RADENCI

Priloge:

- predlog Sklepa – skrajšani postopek,

- obrazložitev predloga

2

OBČINA RADENCI

OBČINSKI SVET

ZADEVA: OBRAZLOŽITEV PREDLOGA SKLEPA – SKRAJŠANI

POSTOPEK

I. UVOD

Pravna podlaga: Zakon o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih

skupnosti (Ur. list RS št. 86/10, 75/12, 47/13 – ZDU-1G, 50/14, 90/14 – ZDU-1I in

14/15-ZUUJFO), Uredba o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih

skupnosti (Ur. list RS št. 34/11, 42/12, 24/13 in 10/14) in Statut Občine Radenci

(Uradno glasilo slovenskih občin št. 2/11, 67/15)

II. OBRAZLOŽITEV

Načrt ravnanja z nepremičnim premoženjem sprejme za samoupravne lokalne skupnosti

svet samoupravne lokalne skupnosti na predlog organa, pristojnega za izvrševanje

proračuna samoupravnih lokalnih skupnosti.

Postopek razpolaganja z nepremičnim premoženjem države in postopek razpolaganja z

nepremičnim premoženjem samoupravne lokalne skupnosti se lahko izvede, če je

nepremično premoženje vključeno v veljavni načrt razpolaganja z nepremičnim

premoženjem.

V načrt razpolaganja z nepremičnim premoženjem so vključena zemljišča, stavbe, deli

stavb in zemljišča s stavbo.

Orientacijska vrednost stvarnega premoženja je vrednost, ki jo določi upravljavec

stvarnega premoženja na podlagi cenitve premoženja, na podlagi vrednosti nepremičnin,

ki jo določa geodetska uprava, na podlagi predpisov, ki urejajo množično vrednotenje

nepremičnin, oziroma izkustveno na podlagi primerjave prodaj primerljivega premoženja

na trgu oziroma na podlagi drugih podatkov, s katerimi se določa cena stvarnega

premoženja v smislu čim večjega približka dejanski vrednosti na trgu.

V prvi tabeli so za prodajo predvidena zemljišča. Pod zap.št. 1 se nahaja gozdno

zemljišče, ki je bilo že v načrtu razpolaganja za leto 2015, vendar se ni prodalo. Pod

zap.št. 2 se nahajajo zemljišča v Boračevi (v bližini TPO-ja, Radenske,…) med obstoječim

jarkom (delno kanaliziran)/cesto in zemljišči, na katerih že stojijo stavbe Boračeva 27C in

Boračeva 28C ter stavbo na zemljišču s parc.št. 5/2 k.o.Boračeva (potrebna je še

geodetska odmera in opravljena bo cenitev). Statutarno-pravna komisija je predlagala

ceno za odkup odparceliranih delov zemljišča s parc.št. 2/6 k.o.Boračeva 20 EUR/m2

(plus davek). V tabeli 1 se pod zap.št. 3 nahaja zemljišče zahodno in južno ob stavbi

(prazni stanovanjski hiši) z naslovom Ljutomerska cesta 11, na katerem se glede na

posnetek iz zraka nahaja morda tudi del stavbe. Lastnik predmetene stan.hiše le-to

prodaja in tako tudi občina to sosednjo nepremičnino. Prodaje te nepremičnine niso

obravnavala delovna telesa. Zemljišče je ocenil sodni cenilec kot sosednja zemljišča, ki

smo jih tukaj zraven že prodali.

V tabeli 2 je pod zaporedno številko 1 predviden le ZK-vpis dejanskega lastnika

stanovanja na naslovu Prisojna cesta 8 (št. dela stavbe 4 v stavbi št. 349), ni prihodka,

ker ne gre za prodajo (trenutno je vpisana še kot lastnik Občina Radenci). Podrobnejša

obrazložitev je podana v posebni točki dnevnega reda seje občinskega sveta, kjer je tudi

prikaz predmetne stavbe. V tabeli 2 je pod zaporedno številko 2 predviden vpis etažnih

lastnikov stavbe z naslovom Paričjak 18 na pripadajočem delu zemljišča s parc.št. 545/5

k.o.Rihtarovci. Podrobnejša obrazložitev je podana v posebni točki dnevnega reda seje

občinskega sveta, kjer je tudi prikaz predmetnega zemljišča (v lasti občine ostane del

zemljišča s parc.št. 545/5 k.o.Rihtarovci, ki se potrebuje za pločnik; ni prihodka, ker ne

gre za prodajo).

V tabeli 3 je predvidena zamenjava zemljišča s parc.št. 1329/5 k.o.Rihtarovci z

zemljiščem s parc.št. 502/5 k.o.Rihtarovci, ki se potrebuje za cesto in pločnik. Izvede se

zamenjava zemljišč. V kolikor zamenjava ne bo možna se izvedeta ločena pravna posla

pridobivanja/razpolaganja ali drugi pravni posel.

3

Prikaza zemljišča s parc.št. 90/2 k.o.Radenci ne prilagamo, ker je nepremičnina bila že

predmet prodaje v letu 2015.

Iz letnega načrta se izvzame nepremičnina, in sicer stanovanjska hiša z naslovom

Radenski Vrh 8 (št.stavbe 941), parc.št. 1300/16 k.o.Radenci (200) zaradi oddaje v

najem, saj te nepremičnine do sedaj nismo uspeli prodati.

III. FINANČNE POSLEDICE

Finančne posledice so s prodajo povezani stroški in pričakovani prihodki od prodaje

nepremičnin.

IV. PREDLOG SKLEPA

Občinski svet Občine Radenci sprejme Sklep o spremembah in dopolnitvah sklepa o

letnem načrtu razpolaganja z nepremičnim premoženjem Občine Radenci za leto 2016 v

predlagani vsebini po skrajšanem postopku.

Janez RIHTARIČ,

ŽUPAN OBČINA RADENCI

4

OBČINA RADENCI PREDLOG

OBČINSKI SVET

Na podlagi 11. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti

(Ur. list RS št. 86/10, 75/12, 47/13 – ZDU-1G, 50/14, 90/14 – ZDU-1I in 14/15-ZUUJFO), 6.člena

Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur. list RS št. 34/11,

42/12, 24/13 in 10/14) in 16. člena Statuta Občine Radenci (Uradno glasilo slovenskih občin št.

2/11, 67/15) je Občinski svet Občine Radenci na ____ redni seji ______ sprejel

SKLEP O SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH SKLEPA O LETNEM NAČRTU RAZPOLAGANJA Z

NEPREMIČNIM PREMOŽENJEM OBČINE RADENCI ZA LETO 2016

Številka:

Datum:

1. člen

S tem sklepom se sprejme sklep o spremembah in dopolnitvah sklepa o letnem načrtu razpolaganja

z nepremičnim premoženjem Občine Radenci za leto 2016 (Uradno glasilo slovenskih občin št.

67/2015) (v nadaljevanju: letni načrt).

2. člen

Letni načrt iz prejšnjega člena odloka vsebuje naslednje nepremičnine:

Tabela 1: Zemljišča Zap.

Št.

Samouprav

na lokalna

skupnost

Katastrska

občina in

šifra k.o.

Parc.št. Kvadratura

v m2

Posplošena tržna

vrednost oz.

orientacijska

vrednost

nepremičnine (v EUR)

1. Radenci k.o.Radenci

(200)

90/2 2.545 2.162,00

2. Radenci k.o.Boračeva

(198)

Deli

parc.št.

2/6

Potrebna

geodetska

odmera

cenitev

3. Radenci k.o.Radenci

(200)

189/4 355 6.683,00

Tabela 2: Zemljišča s stavbami/deli stavb Zap.

Št.

Samoup

ravna

lokalna

skupno

st

Naslov

(št.stavbe,

št.dela stavbe),

katastrska

občina in šifra

k.o. ter parc.št.

Velikost

parcele

v m2

ID znak

in ID v

ZK

površi

na

dela

stavbe

v m2

po

GURS-

u;

izmera

v ZK v

m2

Posplošena tržna

vrednost oz.

orientacijska

vrednost

nepremičnine

(v EUR) 1. Radenci Prisojna cesta 8

(št.dela stavbe 4

v stavbi št. 349),

parc.št. 716/11

ID znak

200-349-

4; ID

5752251

88,7;

88,68

realizacija ZK-

vpisa dejanskega

lastnika

stanovanja

5

Janez Rihtarič,

Župan Občine Radenci

k.o.Radenci

(200) 2. Radenci del zemljišča s

parc.št. 545/5

k.o.Rihtarovci

(201)

potrebna

geodetsk

a

odmera

/ vpis etažnih

lastnikov stavbe z

naslovom Paričjak

18 na

pripadajočem delu

zemljišča

Tabela 3: Zemljišča – zamenjava delov zemljišč Zap.

Št.

Samouprav

na lokalna

skupnost

Katastrska

občina in

šifra k.o.

Parc.št. Kvadratura

v m2

Posplošena

tržna vrednost

oz.

orientacijska

vrednost

nepremičnine

(v EUR)

1. Radenci k.o.Rihtarovc

i (201)

parc.št.1329/5

se zamenja za

parc.št. 502/5

parc.št.1329

/5 ima 558

m2; parc.št.

502/5 ima

zamenjava ali

drugi pravni

posel na podlagi

cenitve

3. člen

Iz letnega načrta se izvzame nepremičnina Radenski Vrh 8 (št.stavbe 941), parc.št. 1300/16

k.o.Radenci (200).

4. člen

Občinski Svet Občine Radenci pooblašča župana za sklenitev pogodb o razpolaganju z

nepremičninami in izvedbo dejanj v skladu z Uredbo o stvarnem premoženju države in

samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur. list RS št. 34/11, 42/12, 24/13 in 10/14).

5. člen

Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in začne veljati naslednji dan po objavi.

6

zemljišča s parc.št. 1329/4, 502/3 in 501/3 k.o.Rihtarovci (pred izvdedno parcelacijo)

7

8

Prikaz zemljišča s parc.št. 2/6 k.o.Boračeva – deli tega zemljišča se odmerijo in prodajo

9

10

Prikaz parc.št. 189/4 k.o.Radenci

11