NYE RÆKKEHUSE TIL LEJE I ET HYGGELIGT LANDSBYMILJØ...MED STÆRKT FÆLLESSKAB Rækkehusene er opført i to plan med enten tre eller fire værelser på førstesalen. De er effektivt

NYE RÆKKEHUSE TIL LEJEI ET HYGGELIGT LANDSBYMILJØ

ÆGTE LANDSBYSTEMNING

MED LYSE OG MODERNE RÆKKEHUSEHØIRIISPARKEN byder på moderne og urbane rækkehuse i en attraktiv ny bydel, der er skudt op midt i den smukke natur på den gamle fabriksgrund.

De 80 rækkehuse er fordelt på fire små stikveje med små gadekær og grønne fællesom-råder. Rækkehusene er placeret forskudt og designet med skrå taghældning, hvilket er med til at give fornemmelsen af en hyggelig lille landsby.

Her har hver familie sin egen lille have eller terrasse, og ellers indbyder området til at søge fællesskabet. De voksne kan sludre sammen, mens ungerne spiller fodbold på de grønne arealer eller trygt cykler og leger på vejene.

2 3 HØIRIISPARKENRÆKKEHUSENE.DK


LEJ DIN NYE BOLIG I HØIRIISPARKEN

HER FÅR DU EN LEJEBOLIGMED STÆRKT FÆLLESSKABRækkehusene er opført i to plan med enten tre eller fire værelser på førstesalen. De er effektivt indrettet, så du får al den plads, du har brug for, på bare 100 eller 120 m2. I stueetagen finder du hjertet af boligen, der er det store køkkenalrum og stue i ét med et fantastisk lysindfald fra begge sider.

Har du bil eller får kørende gæster, er det ikke noget problem. Der hører halvanden p-plads til hvert rækkehus, som er centralt placeret i starten, midten eller slutningen af stikvejen.

Rækkehusene er ideelle til både børnefamilier samt unge og ældre par, der drømmer om at bo i rolige, naturskønne omgivelser med et stærkt fællesskab.


FAKTA • 4 til 5 værelser• Køkken og garderobeskabe fra HTH• Komplet hvidevarepakke fra Blomberg• Gulvvarme• Gårdhave og redskabsskur• Parkeringsplads tæt på boligen• Husdyrhold ikke tilladt



FÆLLESHUSET

FÆLLES KULTURHUS OG REKREATIVE OMRÅDERMange drømmer om, at kunne lade deres børn vokse op i trygge og rolige omgivelser med et stærkt lokalsamfund, hvor der trygt kan spilles fodbold eller cykles på vejene, og hvor hele nabolaget samles til tøndeslagning til fastelavn, Sankt Hans-bål, Eid-fest og den årlige juletræstænding. Måske endda fællesspisning en gang i mellem?

Med det fælles kulturhus i HØIRIISPARKEN er det kun fantasien, der sætter grænser. Her er der plads og lyst til at komme hinanden ved, og ikke blot at skjule sig bag ligus-terhækken. Derfor er det også områdets beboere, der er med til at komme med input til netop hvilke funktioner, fælleshuset skal danne rammen om. Der arbejdes med en blanding af offentlige og private interessenter, som i fællesskab skal sikre liv og aktivi-tet gennem hele dagen.

Dele af huset vil være delvis åbent for offentligheden og kommende beboere i HØIRIIS-PARKEN får en unik mulighed for at tage aktiv del i livet i huset.


HVAD HAR HOLGER HØIRIIS TILFÆLLES MED JAKA BOV? TULIPGRUNDEN ...

HISTORIEN

HOLD YOUR HORSES, HOIRIIS!Det gamle industrikvarter emmer af historie. Navnet TULIPGRUNDEN stammer fra den gamle konservesfabrik, der i mange år gik under navnet JAKA, men i de sidste år af dens levetid var ejet af Tulip International.

Konserveseventyret startede i 1954, hvorefter der i mange år blev produceret den berømte Jaka Bov til hele verden i de enorme fabrikshaller. I 2008 måtte fabrikken dog lukke, og området begyndte at blive forvandlet til det nye boligkvarter, Høiriisparken.

Inspirationskilden til dette navn er et andet spændende kapitel i områdets historie. Det stammer nemlig fra den gamle Brabrand-dreng Holger Høiriis, der i 1931 fløj over Atlan- ten som den første danske pilot nogensinde.

Efter sin imponerende flyvning landede han på en pløjemark uden for Brabrand til stor jubel for beboerne. Han flyttede sidenhen til USA, hvor han blev en anerkendt pilot og underholdt med luftakrobatik ved forskellige flyveopvisninger. Det gav ham kælenavnet ’Hold your horses, Hoiriis’.


NABOLAGET

BO TIL LEJEMED NATUREN I BAGHAVEN


DAGINSTITUTION

SKOLE

BIBLIOTEK

SPORT

INDKØB

CAFÉ/RESTAURANT

KULTURINSTITUT

HØIRIISPARKEN

SIGNATURSilkeborgvej

VoldbækvejHovedgaden

Hovedgaden

Avnb

øgev

ej

Risbøgevej

Tran

ebæ

rvej

Hans Broges Vej

Stubagervej Skovbakkevej

J. P. Larsens Vej

Truevej

Langdalsvej

Hoffmannsvej

Lykkensdalsvej

Mariedalsvej

Laskedalen

Helenelyst

HøiriisgårdsvejHøiriisgårdsvej

Sødalsparken Sten

bæks

vej

Søvej

AnsgarvejS

øpar

lvej

Donsvej

Sødalsvej

Stadevej

Præ

stemarksvej

Silkeborgvej

SilkeborgvejSilkeborgvej

Byle

ddet

Hougårdsvej

EngdalsvejEngdalsvej

Stadevej

Tranbjerg Bibliotek

Engdalskolen

Levring EfterskoleRema 1000

Abild DyreklinikKioskBang & Olufsen

Den Ny Brabrand-Hal

Rostation Brabrand

Det GamleGasværk, Kultur-og Forsamlingshus

Khawand Pizzaria

Brabrand IF Tennis

Børnehaven Hans Broges Vej

Brabrand Kirke

HartmeierMilano

Netto

RødvinHvidvin

JYSK

Lokalcenter BrabrandOmråde Vest

Købmand Brabrand

BR ABR AND SØ

1 KM0,5 KM

NORD

HØIRIISPARKEN


OMRÅDET

ATTRAKTIV BELIGGENHED TÆT PÅ BÅDE BY OG SKOVHØIRIISPARKEN er en del af Tulipgrunden – Brabrands nye bydel, der kommer til at inde-holde i alt 300 boliger lige fra rækkehuse og dobbelthuse til etagebyggeri.

Rækkehusene ligger i dalen ved den karakteristiske grønne skrænt, der er omkranset af smuk natur med Årslev skov som nærmeste nabo og både Brabrandstien og Brabrand Sø inden for gåafstand. Her kan ungerne trygt gå på eventyr, bygge huler og udforske naturen.

For at værne om områdets historie bliver JAKA-slagteriets gamle hvide hovedbygning bevaret og totalrenoveret. Den vil fremover danne rammen om et levende kulturhus til glæde for hele områdets beboere.

Ellers finder du alt, hvad du har brug for i hverdagen, i Brabrand, der byder på både indkøb, skoler og daginstitutioner, mens du kun er 10 minutters kørsel fra Aarhus. I midt-byen venter det hyggelige latinerkvarter, Strøget og det attraktive caféliv langs åen. Her kan du også nyde godt af spændende kunstudstillinger på ARoS, teater og koncerter i Musikhuset og Voxhall eller et historisk tilbageblik i Den Gamle By.

Skal du ud af byen, har du let adgang til både ringvejen, motorvej og offentlig transport.


NORD

ETAPE 1INDFLYTNING JULI 2019

ETAPE 2INDFLYTNING SEPTEMBER 2019

1

11

1

11

1

1

1

2

2

2

6

359

357

355

353

325

285

299

339

333

293

331

291

329

289

327

287

323

283

297

337

321

281

295

335

351

349

347

345

342

341

311

309

307

305

303

301

319

317

315

313

5

5

4

4

44

5

PARKERING

FÆLLESOMRÅDE/LEG

FÆLLESHUS

RENOVATION

OPSTUVNINGSAREAL

TOG

HØIRIISGÅRDSVEJHØIRIISGÅRDSVEJ

TRANSFORMATOR

STATION

ETAPE 4INDFLYTNING JANUAR 2020

ETAPE 3INDFLYTNING NOVEMBER 2019

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

2

2

2

3

3

4

5

6

245

205

219

259

253

213

251

211

249

209

247

207

243

203

217

257

241

201

215

255

271

269

267

265

263

261

231

229

227

225

223

221

279

277

275

273

239

237

235

233

5


20.7 m²Stue

11.0 m²Køkken

3.8 m²Entre

2.4 m²Toilet

4.4 m²Teknik

13.6 m²Værelse

8.0 m²Gang

3.7 m²Bad

7.9 m²Værelse

8.0 m²Værelse

V/ T

20.7 m²Stue

11.0 m²Køkken

3.8 m²Entre

2.4 m²Toilet

4.4 m²Teknik

13.6 m²Værelse

8.0 m²Gang

3.7 m²Bad

7.9 m²Værelse

8.0 m²Værelse

V/ T


STUEN 1. SAL

TYPE AB1ADRESSE

BRUTTOAREAL VÆRELSER

Høiriisgårdsvej 213 100 m2 4








Rækkehusene kan findes i spejlvendte udgaver. Forbehold for fejl og ændringer.

SIGNATURFORKLARING

KØLE/FRYS OVN KOMFUR VASKEMASKINE &TØRRETUMBLERV/T

0m 1m 2m 3m 4m 5m

STUEN 1. SAL

4.3 m²Teknik

2.7 m²Toilet

20.7 m²Stue

11.0 m²Køkken

3.8 m²Entre

13.6 m²Værelse

7.9 m²

V/ T

Værelse8.0 m²

Værelse

8.0 m²Gang

3.7 m²Bad

4.3 m²Teknik

2.7 m²Toilet

20.7 m²Stue

11.0 m²Køkken

3.8 m²Entre

13.6 m²Værelse

7.9 m²

V/ T

Værelse8.0 m²

Værelse

8.0 m²Gang

3.7 m²Bad


SIGNATURFORKLARING


0m 1m 2m 3m 4m 5m


TYPE AB2ADRESSE










STUEN 1. SAL

2.7 m²Toilet

3.8 m²Entre

20.7 m²Stue

4.3 m²Teknik

11.0 m²Køkken

13.6 m²Værelse

8.0 m²Værelse

7.9 m²Værelse

8.0 m²Gang

3.7 m²Bad

V/ T

2.7 m²Toilet

3.8 m²Entre

20.7 m²Stue

4.3 m²Teknik

11.0 m²Køkken

13.6 m²Værelse

8.0 m²Værelse

7.9 m²Værelse

8.0 m²Gang

3.7 m²Bad

V/ T


SIGNATURFORKLARING


0m 1m 2m 3m 4m 5m


TYPE AB3ADRESSE














ADRESSEBRUTTOAREAL VÆRELSER













STUEN 1. SAL

8.1 m²Værelse

8.2 m²Værelse

9.1 m²Gang

3.7 m²Bad

10.5 m²Værelse

10.6 m²Værelse15.9 m²

Køkken

25.1 m²Stue

3.8 m²Entre

2.6 m²Toilet

V/ T

8.1 m²Værelse

8.2 m²Værelse

9.1 m²Gang

3.7 m²Bad

10.5 m²Værelse

10.6 m²Værelse15.9 m²

Køkken

25.1 m²Stue

3.8 m²Entre

2.6 m²Toilet

V/ T


SIGNATURFORKLARING


0m 1m 2m 3m 4m 5m


TYPE CD1ADRESSE














STUEN 1. SAL

8.1 m²Værelse

8.2 m²Værelse

9.1 m²Gang

10.5 m²Værelse

10.6 m²Værelse

3.7 m²Bad

25.1 m²Stue

15.9 m²Køkken

3.8 m²Entre

2.6 m²Toilet

V/ T

8.1 m²Værelse

8.2 m²Værelse

9.1 m²Gang

10.5 m²Værelse

10.6 m²Værelse

3.7 m²Bad

25.1 m²Stue

15.9 m²Køkken

3.8 m²Entre

2.6 m²Toilet

V/ T


SIGNATURFORKLARING


0m 1m 2m 3m 4m 5m


TYPE CD2ADRESSE














STUEN 1. SAL

8.1 m²Værelse

8.2 m²Værelse

3.7 m²Bad

10.5 m²Værelse

10.6 m²Værelse

9.1 m²Gang

2.6 m²Toilet

3.8 m²Entre

25.1 m²Stue

15.9 m²Køkken

V/ T

8.1 m²Værelse

8.2 m²Værelse

3.7 m²Bad

10.5 m²Værelse

10.6 m²Værelse

9.1 m²Gang

2.6 m²Toilet

3.8 m²Entre

25.1 m²Stue

15.9 m²Køkken

V/ T


SIGNATURFORKLARING


0m 1m 2m 3m 4m 5m


TYPE CD3ADRESSE










ADRESSEBRUTTOAREAL VÆRELSER









BYGHERRE:

VIL DU BO TIL LEJE, I DE NYE RÆKKEHUSE?

KONTAKT OS PÅ 53 65 51 80SE LEDIGE BOLIGER PÅ HØIRIISPARKENRÆKKEHUSENE.DK

Documents

NYE RÆKKEHUSE TIL LEJE I ET HYGGELIGT LANDSBYMILJØ...MED STÆRKT FÆLLESSKAB Rækkehusene er opført i to plan med enten tre eller fire værelser på førstesalen. De er effektivt