MJELDHEIM BYGGETRINN 1

NAUSTHAUGEN 1

MJELDHEIM BYGGETRINN Iwww.waldebolig.no

På Mjeldheim i Arna skal Waldegruppen bygge 61 boliger

fordelt på flere byggetrinn.

Prosjektet består av leiligheter og rekkehus i ny og

moderne arkitektur. Boligprosjektet er lokalisert like ved

bydelssentrumet i Indre Arna. Arna Bydel er en spennende

bydel med store vekstmuligheter og god kommunikasjon.

Mjeldheim ligger sentralt til ved E16 og har god tog og

busskommunikasjon til Bergen. Arkitekt for prosjektet er

Thomas Tysseland i Tysseland Arkitektur AS.

Byggetrinn I består av 22 leiligheter og 4 rekkehus med

arealeffektive og hensiktsmessige løsninger og fremstår

med gode materialkvaliteter.

Salg av boliger skjer i regi av Walde Bolig AS.

OM PROSJEKTET

MJELDHEIM

2 mjeldheim

MOT NESTTUN

MOT ÅSANE

MOT VOSS

ØYRANE TORG

ARNA STASJON

mjeldheim liGGeR VeST FOR e16 i iNdRe ARNA med GANGAVSTANd Til ØYRANe TORG OG TOG/BUSSTASjON.BELIggEnHET

www.waldebolig.no

mjeldheim 3

MJELDHEIM

4 mjeldheim

delfelt B6 har to bygningskropper som inneholder totalt

22 leiligheter.

B61 er over to etasjer og inneholder 10 leiligheter

fra 61 (tre-roms) til 70 (fire-roms) m2 primærareal.

B62 er over tre etasjer og inneholder 12 leiligheter

fra 47 til 70 m2 primærareal med 2, 3 og 4-roms løsninger.

Tilhørende hver leilighet i B6 følger en oppmerket

parkeringsplass i garasje i byggets kjelleretasje.

Øvrige parkeringsplasser på delfeltet vil være

gjesteparkering.

Fellesarealer i prosjektet vil være organisert gjennom

sameie.

leilighetene i første etasje vil ha selveiende areal på

tomten.

leilighetene har gode og effektive løsninger og fremstår


Gulv i vindfang flises og leveres med varmekabler.

i øvrige oppholdsrom leveres tre-stavs eikeparkett som

standard. innvendige vegger gipses, sparkles og males i

en lys prosjektfarge (eggehvit).

Bad flislegges på gulv og vegg, og har vegghengt

toalett. Baderomsinnredning med heldekkende servant.

Varmekabler i gulv.

moderne kjøkkeninnredning leveres fra marbodal og har

hvite glatte flater med mørk benkeplate.

Kjøkkenet har god kapasitet, og med funksjonell

arbeidsplass. Soverom har ett frittstående garderobe-

skap pr. inntegnet sengeplass.

Boligkunder som tegner seg for bolig tidlig i prosessen vil

bli tilbudt å gjøre endringer etter eget tilvalgsprogram.

LEILIgHETER I MJELDHEIM

Bild

ene

er a

v illu

stra

tiv a

rt, e

ndrin

ger

vil f

orek

omm

e.

www.waldebolig.no

mjeldheim 5

1.etasjeB62-112roms leilighetUniversell utformingAreal:Bolig BRA, 53,7m2Bolig P-rom, 50,0m2Sportsbod, 5m2Uteplass på terreng




DW

DW

DW

DW

19Bod1,8 m²

20Bod1,8 m²

21Bod1,8 m²

24Stue/kjøkken28,0 m²




25Soverom11,0 m²

27Soverom11,5 m²

28Soverom11,5 m²

25Soverom11,6 m²

26Bad5,1 m²

27Bad6,1 m²

28Bad6,1 m²

29Bad6,1 m²

30Bod4,4 m²

31Bod4,4 m²

32Bod4,4 m²

33Bod3,7 m²

35Bod5,0 m²

35Bod5,0 m²

35Bod5,0 m²

35Bod5,0 m²

35Bod5,0 m²

35Bod5,0 m²

35Bod5,0 m²

35Bod5,0 m²

35Bod5,0 m²

35Bod5,0 m²

35Bod5,0 m²

35Bod4,4 m²

2.etasjeB62-214roms leilighetUniversell utformingAreal:Bolig BRA, 74,1m2Bolig P-rom, 70,9m2Sportsbod, 5m2Uteplass på terrengTerrasse, 3,5m2




DW

DW

DW

DW

15

x 18

7 =

2,8

00 m

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

x 18

7 =

2,8

00 m

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

14

x 20

0 =

2,8

00 m

1

2

3

4

5

6

7

8910111213

15

x 18

7 =

2,8

00 m

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

32Soverom11,5 m²

33Soverom6,7 m²

34Soverom6,7 m²

35Soverom11,5 m²

36Soverom11,5 m²

37Soverom6,7 m²

38Soverom6,3 m²

39Soverom12,4 m²

40Soverom6,5 m²

41Bad5,4 m²

42Bad6,1 m²

43Bad6,1 m²

44Bad6,1 m²

45Bod3,4 m²

46Bod3,4 m²

47Bod3,4 m²

48Bod3,2 m²

49Gang4,2 m²





18Bod1,7 m²

18Bod1,7 m²

18Bod1,7 m²

17Bod3,5 m²

115Terrasse3,5 m²

116Terrasse4,7 m²

117Terrasse4,7 m²

118Terrasse4,7 m²

3.etasjeB62-314roms leilighetAreal:Bolig BRA, 74,1m2Bolig P-rom, 70,9m2Sportsbod, 5m2Uteplass på terrengTerrasse, 11,3m2




DW

DW

DW

DW

15

x 18

7 =

2,8

00 m

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

x 18

7 =

2,8

00 m

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

14

x 20

0 =

2,8

00 m

1

2

3

4

5

6

7

8910111213

15

x 18

7 =

2,8

00 m

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14





58Soverom6,3 m²

59Soverom6,5 m²

60Soverom12,4 m²

61Soverom11,5 m²

62Soverom6,7 m²

63Soverom6,7 m²

64Soverom11,5 m²

65Soverom11,5 m²

66Soverom6,7 m²

67Gang4,2 m²

68Bad5,5 m²

69Bad6,1 m²

70Bad6,1 m²

71Bad6,1 m²

72Bod3,3 m²

73Bod3,4 m²

74Bod3,4 m²

75Bod3,4 m²

119Terrasse3,5 m²

120Terrasse4,7 m²

121Terrasse4,7 m²

122Terrasse4,7 m²

123Terrasse7,2 m²

123Terrasse7,2 m²

123Terrasse7,2 m²

124Terrasse7,8 m²

6 mjeldheim

PLAnTEgnIngER Av LEILIgHETER I B6






DW

DW

DW

DW

DW

15

x 18

7 =

2,8

00 m

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

x 18

7 =

2,8

00 m

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

x 18

7 =

2,8

00 m

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

x 18

7 =

2,8

00 m

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

14

x 20

0 =

2,8

00 m

1

2

3

4

5

6

7

8 9 10 11 12 13

15Soverom12,5 m²

16Soverom6,5 m²

17Soverom6,3 m²

18Soverom11,5 m²

19Soverom6,7 m²

20Soverom6,7 m²

22Soverom11,5 m²

23Soverom11,5 m²

24Soverom6,7 m²

25Soverom6,7 m²

26Soverom11,5 m²

27Bod3,4 m²

28Bod3,4 m²

29Bod3,4 m²

30Bod3,4 m²

31Bod3,2 m²

32Bad5,4 m²

33Bad6,1 m²

34Bad6,1 m²

35Bad6,1 m²

36Bad6,1 m²

37Stue/kjøkken35,3 m² 38

Stue/kjøkken42,2 m²




31Gang4,2 m²

18Bod1,7 m²

18Bod1,7 m²

18Bod1,7 m²

17Bod3,5 m²

18Bod1,8 m²

18Bod1,8 m²

18Bod1,8 m²






DW

DW

DW

DW

DW

15

x 18

7 =

2,8

00 m

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

x 18

7 =

2,8

00 m

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

x 18

7 =

2,8

00 m

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

x 18

7 =

2,8

00 m

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

14

x 20

0 =

2,8

00 m

1

2

3

4

5

6

7

8 9 10 11 12 13

76Bod3,4 m²

77Bod3,4 m²

78Bod3,4 m²

79Bod3,4 m²

80Bod3,2 m²

81Bad5,4 m²

82Bad6,1 m²

83Bad6,1 m²

84Bad6,1 m²

85Bad6,1 m²

86Soverom6,7 m²

87Soverom11,5 m²

88Soverom11,5 m²

89Soverom6,7 m²

90Soverom6,7 m²

91Soverom11,5 m²

92Soverom11,5 m²

93Soverom6,7 m²

94Soverom6,3 m²

95Soverom6,5 m²

96Soverom12,4 m²






103Gang4,2 m²

123Terrasse7,2 m²

123Terrasse7,2 m²

123Terrasse7,2 m²

123Terrasse6,5 m²

123Terrasse7,8 m²

124Terrasse4,7 m²

125Terrasse5,2 m²

126Terrasse4,7 m²

127Terrasse4,7 m²

128Terrasse3,5 m²

www.waldebolig.no

mjeldheim 7

8 mjeldheim

MJELDHEIM – REKKEHUS

delfelt B7 består av 4 rekkehus. Boligene er på 95,8 m2

(p-rom) og har fire-roms løsning.

Tilhørende hvert rekkehus i B7, følger en oppmerket

parkeringsplass i garasje i nabobygg B6.

Fellesarealer i prosjektet vil være organisert gjennom

sameie.

Rekkehusene har gode og effektive løsninger og fremstår


Gulv i vindfang flises og leveres med varmekabler.

i øvrige oppholdsrom leveres tre-stavs eikeparkett som

standard. innvendige vegger gipses, sparkles og males i

en lys prosjektfarge (eggehvit).

Bad flislegges på gulv og vegg, og har vegghengt

toalett. Baderomsinnredning med heldekkende servant.

Varmekabler i gulv.

moderne kjøkkeninnredning leveres fra marbodal og har

hvite glatte flater med mørk benkeplate.

Kjøkkenet har god kapasitet, og med funksjonell

arbeidsplass. Soverom har ett frittstående garderobe-

skap pr. inntegnet sengeplass.

Boligkunder som tegner seg for bolig tidlig i prosessen vil

bli tilbudt å gjøre endringer etter eget tilvalgsprogram.

REKKEHUS I MJELDHEIM

Bild

ene

er a

v illu

stra

tiv a

rt, e

ndrin

ger

vil f

orek

omm

e.

www.waldebolig.no

mjeldheim 9

1.etasjeB7-14roms rekkehusAreal:Bolig BRA, 98,8m2Bolig P-rom, 95,8m2Sportsbod, 5m2Uteplass på terrengTerrasse 13,2m2




7 x

200

= 1

40

0

1

2

3

4

5

6

7 x

200

= 1

40

0

1

2

3

4

5

6

7 x

200

= 1

40

0

1

2

3

4

5

6

7 x

200

= 1

400

1

2

3

4

5

6

7 x

200

= 1

400

1

2

3

4

5

6

7 x

200

= 1

400

1

2

3

4

5

6

7 x

200

= 1

400

1

2

3

4

5

6

7 x

200

= 1

400

1

2

3

4

5

6

10Bad5,4 m²

12Bod3,0 m²

13Gang13,2 m²

17Soverom6,8 m²

18Soverom12,4 m²

19Soverom6,3 m²

10Bad5,4 m²

12Bod3,0 m²

13Gang13,2 m²

17Soverom6,8 m²

18Soverom12,4 m²

19Soverom6,3 m²

10Bad5,4 m²

12Bod3,0 m²

13Gang13,2 m²

17Soverom6,8 m²

18Soverom12,4 m²

19Soverom6,3 m²

10Bad5,4 m²

12Bod3,0 m²

13Gang13,2 m²

17Soverom6,8 m²

18Soverom12,4 m²

19Soverom6,3 m²

11SP Bod4,7 m²

10SP Bod1,8 m²

11SP Bod4,7 m²

10SP Bod1,8 m²

11SP Bod4,7 m²

10SP Bod1,8 m²

11SP Bod4,7 m²

10SP Bod1,8 m²

5 500 5 400 5 400 5 500

DWDW

DW

DW

7 x

200

= 1

40

0

1

2

3

4

5

6

7 x

200

= 1

400

1

2

3

4

5

6

7 x

200

= 1

400

1

2

3

4

5

6

7 x

200

= 1

400

1

2

3

4

5

6

7 x

200

= 1

40

0

1

2

3

4

5

6

7 x

200

= 1

40

0

1

2

3

4

5

6

7 x

200

= 1

400

1

2

3

4

5

6

7 x

200

= 1

400

1

2

3

4

5

6

7 x

200

= 1

400

1

2

3

4

5

6

7 x

200

= 1

40

0

1

2

3

4

5

6

7 x

200

= 1

400

1

2

3

4

5

6

7 x

200

= 1

400

1

2

3

4

5

6

7 x

200

= 1

40

0

1

2

3

4

5

6

7 x

200

= 1

40

0

1

2

3

4

5

6

7 x

200

= 1

400

1

2

3

4

5

6

7 x

200

= 1

400

1

2

3

4

5

6





09Terrasse3,5 m²

09Terrasse3,5 m²

09Terrasse3,5 m²

09Terrasse3,5 m²

07Terrasse9,5 m²

07Terrasse9,5 m²

07Terrasse9,5 m²

07Terrasse9,5 m²

10 mjeldheim

PLAnTEgnIngER Av REKKEHUS I B7

MJELDHEIM – SEnTRALT I ARnA ByDEL!

Arna er en spennende bydel med stort vekstpotensiale.

med sin gode kommunikasjon til Bergen Sentrum er Arna et

godt alternativ når man ønsker å bo relativt fritt, men allikevel sentralt.

mjeldheim 11

Kultur

Arna har et rikt kultur og organisasjonsliv. interessant

lokalhistorie er ivaretatt gjennom Ådnatun museum,

Ytre Arna museum, espeland Fangeleir, og ikke minst

gjennom ivaretagelsen av veterantog på den gamle

Vossabanen.

Sport og Idrett

Arna har et bredt utvalg av idrettsklubber som driver med

fotball, svømming, sykling, karate, håndball, friidrett, turn

og mye mer. På Seimsmyrane har Arna nylig fått et topp

moderne idrettsanlegg. Arnas stolthet er Arna Bjørnars

fotballag i toppserien for kvinner. Storelva som renner

gjennom Arnadalen og ut i fjorden ved Øyrane Torg er

Bergens eneste lakseelv. ildsjeler i Arna Sportsfiskerlag

sørger for å ivareta fiskemulighetene her.

tur og trIm!

Fra Arna har man mange flotte turmuligheter. her kan

man på minutter fjerne seg fra trafikk og støy til flotte fjell

og daler med ren luft og flott natur.

På østsiden av Arna Sentrum kan man blant annet

ta turen innover Reppadalen naturreservat og gjerne

bestige Arnanipa (Ådnanipa 458 moh). Om man ikke

vil gå innover på fjellet kan man gå den 7 km lange

Rambergsveien/Reppardalsvegen fra Åsheim i nord til

Arnatveit i sør.

På vestsiden av Arnadalen bare ca en kilometer fra

mjeldheim kan man fra Bjørtveit gå opp på byfjellene,

for eksempel til Ulriken og Fløyen. Turstien er svært

populær blant innbyggerne i Arna. Også fra Gullbotn, 10-

15 minutters kjøring fra Arna er det flotte muligheter for

dagsturer på Gullfjellet, Bergens høyeste fjell (987 moh).

her er det også turterreng med lysløyper om vinteren for

dem som er glad i å stå på ski.

MULIgHETER I ARnA ByDEL!

MJELDHEIM

12 mjeldheim

På Øyrane finner du kjøpesenteret Øyrane Torg med

over 40 butikker, inkludert post, bank, apotek og

vinmonopol. i tillegg finner du legekontor, tannlege,

kiropraktor, regnskapskontor, og alle bydelens

kommunale servicekontor. Øyrane Torg har 400 gratis

parkeringsplasser og Shell/7-eleven beliggende på

senterets område.

Senteret er et knutepunkt i Arna med beliggenhet like

ved Arna jernbanestasjon, bussterminal og e16 som er

utfartsåren fra Bergen.

Tilkomst til senteret for rullestolbrukere er meget god fra

tog, buss og senterets egen parkeringsplass.

reISe tIl Bergen

Fra Arna er det lett å komme seg rundt med bil, tog eller

buss.

med bil kan en benytte to sentrale tilførselsveier mot

Bergen. Via hardangerveien kommer man seg enkelt

til Nesttun, Flesland, lagunen eller Bergen sentrum.

Alternativt kan man velge å kjøre nordre tilførselsvei via

Åsane senter til Bergen sentrum.

Fra Arna Skysstasjon går det hyppige avganger med

buss og tog. Bare med tog er det for tiden hele 46

avganger tur/retur og reisetid er bare 8 minutter. Folk

i Arna har vært bortskjemt med sin egen «T-bane» til

Bergen i mange år!

dersom du ikke legger handleturen til Øyrane Torg kan

du stige av toget i Bergen og ta shoppingen på Bergen

Storsenter. du går tørrskodd fra jernbanestasjonen på 1

minutt!

MJELDHEIM – SEnTRALT På MAngE MåTER!

www.waldebolig.no

mjeldheim 13

Arkitekt Thomas Tysseland fra arkitektkontoret

Tysseland Arkitektur AS forteller:

generelt

Byggene vil ha en sentral og god plassering i Arna, og

de er plassert slik at en utnytter maksimalt av sol og

utsiktsforhold på tomten..

effektive planløsninger har vært hovedoppgaven å løse i

dette prosjektet. Planløsninger er utarbeidet med tanke

på å unngå ubrukt areal. i boligene er det ingen lange

mørke ganger, men det er heller søkt å få koblingen

mellom rommene løst slik at en får igjen arealet der en

ønsker det mest. Alle leilighetene er gjennomlyste og

med privat sone både på baksiden og forsiden.

Arkitektonisk, har vi valgt å bruke enkle midler for å

skape et interessant og variert uttrykk der bruk av

en hvitmalt lys kledning vil gjøre byggene lette og

imøtekommende. levegger og skrålinjer integrert i

byggene skaper gode private uteoppholdsarealer.

moderne utforming og store vindusflater gjør at rommene

vil framstå som lyse og tiltalende.

leIlIghetene

Plasseringen av terrassene utnytter solforholdene på

tomten, spesielt på sommeren da terrassene er hyppigst

i bruk. leilighetene i 1. etasje vil få sitt eget hageareal

til privat bruk. Parkering er lagt i underetasje i felles

parkeringsgarasje, for å skjerme utearealet for støy og

fare, det er samtidig kort vei fra bil til leilighetens inngang.

det er tilrettelagt at alle leilighetene i 1. etasje har

universell tilkomst. Terrasser og inngangsparti er delvis

overdekket med små letak, her vil en kunne plassere en

sykkel, eller det vil være naturlig å plassere utemøbler

skjermet.

reKKehuSene

hvert rekkehus er lagt med en liten forskyvning i forhold

til hverandre, noe som samlet vil oppfattes som en

spennende sammenheng. det vil også gjøre at hvert

rekkehus får en mer privat karakter, der forskyvningen

lager naturlige skiller mellom husene. Rekkehusene ligger

godt i terrenget. de tilpasser seg ved at en går opp en

halv etasje fra inngangssiden til hagesiden. i tillegg har

stuen en utgang til terrasse på hagesiden. Terrasser og

inngangsparti er delvis overdekket med små letak, her vil

en kunne plassere en sykkel, eller det vil være naturlig å

plassere utemøbler skjermet.

MJELDHEIM – nyE BOLIgER, SEnTRALT BELIggEnDE I SPEnnEnDE ByDEL!

MJELDHEIM

14 mjeldheim

SITUASJOnSPLAn MJELDHEIM

www.waldebolig.no

mjeldheim 15

UTOMHUSPLAn, MJELDHEIM ByggETRInn I

MJELDHEIM

16 mjeldheim

ROMSKJEMA – LEILIgHETER Og REKKEHUSrom gulv vegg hImlIng Annet

entrÉ/gAng Flis/eikeparkett Hvitmalt gips – ncs 0502-y

Hvitmalt himling av gips. Listverk tilpasses boligens uttrykk.

Stue/KjøKKen Eikeparkett Hvitmalt gips – ncs 0502-y

Hvitmalt himling av gips. Listverk tilpasses boligens uttrykk. Kjøkken leveres etter egne kjøkkentegninger, i god kvalitet fra anerkjent leverandør, og er klar for innsetting av innebygget komfyr og platetopp. Tilvalg kan gjøres tidlig i byggeprosessen.

Soverom Eikeparkett Hvitmalt gips – ncs 0502-y

Hvitmalt himling av gips. Listverk tilpasses boligens uttrykk. Det leveres 1 stk. hvitt frittstående kombigarderobeskap for hver inntegnede sengeplass.

BAd Det velges en prosjektflis i mørk farge 20x20 cm på gulv.

Det velges en prosjektflis i hvit farge 20x40 cm på vegg.

Hvitmalt himling av gips. Listverk tilpasses boligens uttrykk. Hvit baderomsinnredning med heldekkende servant, speil, belysning og el.uttak leveres, tilpasset rommets størrelse. Det leveres vegghengt toalett og dusjgarnityr.

terrASSer På terrasser/balkong leveres gulv som trelemmer.

Stikkontakt og utelampe leveres.

Bildene er av illustrativ art, endringer vil forekomme.

www.waldebolig.no

mjeldheim 17

nøKKELInFORMASJOnnøKKelInFormASjonUTBYGGeR/KONTRAKTSPARTWalde Bolig AS, postboks 149, 5906 FrekhaugOrg. nr. 967 65 1044

EIENDOMSBETEGNELSEBergen Kommunemjeldheim, indre Arna G.nr. 301 B.nr.16eiendommen vil bli organisert som sameie, der boligene vil bli seksjonert og hver boenhet få tildelt eget seksjonsnummer før overtakelse.

ADKOMST/BELIGGENHETFra Bergen/ÅsaneFølg e16 fra Vågsbotn, ta til venstre i rundkjøring (mot Øyrane Torg), hold så til høyre inn på Ådnavegen, og ta første til høyre inn på Reinane. Følg denne veien ca 400 meter, ta til høyre i rundkjøringen og kjør ca. 600 meter inn på ekravegen, til høyre oppover mot mjeldheimskleiva. Sving inn til venstre i første kryss opp mot Revahjellane. Boligprosjektet mjeldheim er lokalisert i enden på denne veien.

Fra nesttun/FanaFølg hardangerveien (riksvei 580) og ta til høyre i rundkjøring ned mot Øyrane Torg. Følg deretter beskrivelse som nevnt ovenfor.

TOMTENeiendommen ligger øverst i Revahjellane i mjeldheimskleiva. På tomten vil det bli totalt 61 boliger fordelt på 6 bygningskropper. leiligheter og rekkehus deles i selveiende eierseksjoner. intern tilkomst vei og

parkeringsplass leveres asfaltert. Opparbeidede felles uteareal består av grøntområder, lekeplass, tilkomstveier, parkering, og areal avsatt for post og avfall. Se egen utomhusplan.

PARKERINGParkering for rekkehus B7 og leiligheter B6 er i felles garasjekjeller under byggene i delfelt B6.

INNHOLDVed ferdigstillelse vil mjeldheim, byggetrinn i inneholde 22 leiligheter og rekkehus fra 47 til 95 m2 (P-rom)

Bolig Antall rom p-areal m2 Bra m2 B61-11 3 61 65B61-12 3 68 72B61-13 3 61 65B61-14 3 61 65B61-15 4 70 74B61-21 3 61 65B61-22 3 68 72B61-23 3 61 65B61-24 3 61 65B61-25 4 70 74B62-11 2 50 53B62-12 2 47 51B62-13 2 47 51B62-14 2 47 51B62-21 4 70 74B62-22 3 61 65B62-23 3 61 65B62-24 3 61 65B62-31 4 70 74

Bolig Antall rom p-areal m2 Bra m2

B62-32 3 61 65B62-33 3 61 65B62-34 3 61 65Rekkehus B7-1 4 95 98Rekkehus B7-2 4 95 98Rekkehus B7-3 4 95 98Rekkehus B7-4 4 95 98

Sportsboder kommer i tillegg. Primærareal (P-rom), er boligens beboelsesrom (stue, kjøkken, soverom, kontor, bad, entré samt trapper og ganger mellom disse). Bruksareal (BRA) er boligen målt innvendig ved ytterveggene.

BYGNINGER/BYGGEMÅTERekkehus oppføres i treverk og bygges på plate på mark og har etasjeskillere i treverk.leiligheter oppføres i treverk og bygges på plate (over garasjekjeller) og har gitterdragere i tre som etasjeskillere.

STANDARDleiligheter leveres med eikeparkett som standard i alle oppholdsrom. Vegger gipses, sparkles og males i en lys farge. Bad leveres flislagt, og med vegghengt toalett. Baderomsinnredning er tilpasset rommets størrelse. Bad og garderobe og kjøkken leveres i god kvalitet fra anerkjent leverandør, klar for innsetting av innebygget komfyr og platetopp. Se ellers romskjema for ytterligere detaljer.

MJELDHEIM

18 mjeldheim

OPPSTARTSalgsstart er april 2011Prosjektet igangsettes når 18 av 26 boenheter er solgte. Byggetid er anslått til ca 15 måneder.

VEI, VANN OG KLOAKKPrivat stikkledning påkoblet offentlig nett. Offentlige avgifter vil bli beregnet når boligene står ferdig.

KOMMUNALE AVGIFTER:Kommunale avgifter er ikke fastsatt. disse vil først bli fastsatt av Bergen Kommune når boligene tas i bruk.

FELLES UTGIFTERingen felles gjeld. endelige felles utgifter fastsettes av sameierne gjennom valgt styre.det påligger pliktig medlemskap i sameie i bygge-prosjektet.

ANNETAlle tegninger er utarbeidet på et tidlig stadium og selger forbeholder seg retten til å foreta endringer som en del av detaljprosjekteringen og i forhold til krav fra kommunale myndigheter. eksempel på endringer kan være: Nedforinger/innkassinger som følge av tekniske føringer, sjakter for tekniske føringer, vindusformater, plassering av fastmonterte installasjoner og lignende. Alle areal er utregnet av arkitekt basert på foreliggende tegninger og kan avvike fra ferdig bygg. Alle bilder og illustrasjoner som framkommer i alt salgsmateriell er av illustrativ art og vil kunne avvike fra ferdig bygg.

DIVERSEentreprenør er behjelpelig med etablering av sameie som forvalter fellesarealene. detaljer gjennomgås i kontraktsmåte.

det vil bli pliktig medlemskap i velforening.Avvik på opptil 5 % ved kommunal oppmåling av tomt kan forekomme. det tas forbehold om endringer som følge av pålegg eller krav fra offentlig instans.Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse skal foreligge innen overtakelsen.

Katologbilder fra leverandør (kjøkken), illustrasjonsbilder av bad samt 3d modeller brukt i dette prospektet kan fravike noe fra den endelige leveransen. leveransebeskrivelse/Romskjema er gjeldende.

Selger kan til enhver tid og uten foregående varsel endre pris på usolgte enheter.

VEDLEGG TIL SALGSOPPGAVEN1. Prisliste2. Skjema for kjøpstilbud

BETALINGSVILKÅRVed underskrift av kjøpekontrakt innbetales et forskuddtilsvarende 10% av kjøpesum. Ved overtagelse innbetales resten av kjøpesummen sammen med offentlige gebyr. Tilvalgskostnader betales ved leveranse.dokumentavgift (2.5 %) skal kun betales for verdi av tomt.Oppgjørsinnstruks gjennomgås ved kontraktsinngåelse.

KJØP AV BOLIGhovedregel: Alle boliger selges som et utgangspunkt til fast pris etter siste reviderte prisliste (se vedlegg). Ved kjøp av bolig gjelder «først til mølla» prinsippet.NB! imidlertid kan tildeling av bolig i salgets første fase bli avgjort ved budrunde. dette vil i så fall være regulert med tanke på tid og vil til enhver tid være omtalt i salgsregler/vilkår som man kan lese i salgsoppgavens vedlegg.

det tas forbehold om oppstart av byggeprosjektet først ved oppnådde 70 % salg i byggetrinn i. (18 av 26 enheter)

KJØP AV / ØKONOMISK OPPGJØR FOR BOLIGSom vedlegg til denne salgsoppgavenfølger skjema for kjøpstilbud med de til enhver tid gjeldende salgsregler/vilkår. Ved kjøp av bolig påføres boligens nummer samt formalia og nødvendige opplysninger av kjøper. Kjøpstilbudet sendes gjerne pr. fax til Walde Bolig AS. Når kjøpstilbudet er bekreftet av Walde Bolig AS er avtalen inngått. etter at kjøpstilbudet er bekreftet utfylles kontrakt NS3427 etter bustadsoppføringslova.

OMKOSTNINGER1. dokumentavgift, 2,5 % av tomteverdi.2. Tinglysningsgebyr, skjøte kr. 1.548,-3. eventuelt tinglysningsgebyr for panteobligasjon skjer

hos finansinstitusjon.

OVERTAGELSEBoligen beregnes ferdig i byggetrinn i ca 15 mnd etter igangsetting av byggeprosjektet. Prosjektet igangsettes når 18 av 26 boliger er solgt.

VISNING Arne Kristian langeland, selgerdirekte tlf.nr. 56 17 56 55, (mobil) 90 11 81 82e-post: [email protected]

jon Sandvik, salgssjefdirekte tlf. nr. 56 17 56 56, (mobil) 92 06 97 76e-post: [email protected]

www.waldebolig.no

mjeldheim 19

Besøksadresse: Frekhaug Senter, tlf. 56 17 56 00Postadresse: Walde Bolig AS P.b.149 – 5906 Frekhaugwww.waldebolig.no

arne kristian LangeLand, seLgerDirekte tlf.nr. 56 17 56 55, 901 18 [email protected]

Jon sandvik,saLgssJefDirekte tlf. nr. 56 17 56 56, 920 69 [email protected]

Fra leilighetsbygg.

Documents

MJELDHEIM BYGGETRINN 1