BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO

MIDTUNSANDDALSRINGEN 86, 5225 NESTTUN

MIDTUN - LEKKER DEL AV TOMANNSBOLIG IBARNEVENNLIG NABOLAG, MED 4 SOVEROM OG 2 BAD -

HØY STANDARD - LEDIG OMGÅENDE

LEIEPRIS: KR. 16 000 PR. MND.

OVERTAKELSE: 26.06.2019

AREAL/ROM: CA. 118 KVM. BRA. ANTALL ROM: 5.

KONTAKTPERSON: ALICE ØINES

TELEFON: 91 39 40 38

E-POST: ALICE.OINES@UTLEIEMEGLEREN.NO

REFERANSE: SAKSNUMMER 82594

WEB: WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO/BOLIG/82594

INFORMASJON OM BOLIGENSAKSNUMMER 82594 - SANDDALSRINGEN 86, 5225 NESTTUN

KONTAKTPERSONEiendomsmeglerfullmektig Sunniva Seim Vabø

ANSVARLIG MEGLERDaglig leder/Fagansvarlig/Advokat Eirik Hove

EIERFORHOLDFast eiendom

SAKSNUMMER82594/0139-19

EIERBjørn Tore Erdal og Ragnhild Keilen

EIENDOMMENAdresse: Sanddalsringen 86, 5225 NESTTUNKommune: BergenAreal: ca. 118 kvm. BRA.Antall rom: 5Matrikkel: Gnr 43, Bnr 477, Boenhet H0101

ENERGIMERKINGBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

RADONUtleier har ikke radonmålt boligen, da boligen ligger minst to etasjer over bakkeplan og det er liten sannsynlighetfor at radonverdien er overskredet.

BELIGGENHETDet er gangavstand til lekeplasser, barnehager og Kringlebotn barneskole. Det er kortavstand til Nesttun, LagunenStorsenter samt videre mot Bergen Sentrum.

ADKOMSTFra Nesttun, kjør gjennom tunell mot Arna, følg Hardangerveien til du kommer til rundkjøringen. Videre så tar du tilvenstre in Sandbrekkeveien, til du får innkjørsel til sandalsringen på høyre hånd. Følg svingene oppover, såkommer det innkjørsel til nr 86 på venstre hånd.

BESKRIVELSEHar her til leie en meget flott familiebolig som ligger i et populært og barnevennlig område i Sanddalsringenpå Midtun. Fra boligens balkong og terrasser nyter en svært gode sol- og utsiktsforhold.Boligen holder høy standard, og framstår som moderne med tidsriktige farger og god tak høyde på kjøkken og istue. Det er gangavstand til lekeplasser, barnehager og Kringlebotn barneskole. Det er kort avstand til Nesttun, LagunenStorsenter samt videre mot Bergen Sentrum. Parkering i tilhørende garasje samt utvendig gjesteparkering. Tv kanaler og internett er inkludert i husleie.

EIENDOMMENS ROMIndre rom:

INFORMASJON OM BOLIGENSAKSNUMMER 82594 - SANDDALSRINGEN 86, 5225 NESTTUN

1. etasje:Entré, hall med trapp til 2. etasje, helfliset bad/wc/vaskerom og 3 soverom. 2. etasje:Soverom/arbeidsrom, helfliset bad, kjøkken og stue. Fra soverom/arbeidsrom er det lukeadkomst til et litekoffertloft. Ytre rom:Bod

STANDARDBoligen holder høy standard med fliselagte bad, parket på gulv og malte vegger.

INVENTARBoligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin.

FASILITETERBoligen har balkong, terasse, hage, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokaleleverandører kan levere tjenesten.

PARKERINGParkering i garasje.

ELEKTRISITETLeietaker tegner eget strømabonnement.

OPPVARMINGBoligen oppvarmes med elektrisitet.

HUSLEIEKr. 16 000 pr. måned. Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere engaranti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremiener 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalensopphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANGOvertakelse: 26.06.2019Leietid: 26.06.2019 - 30.06.2020 Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.Boligen skal brukes av Bjørn Tore Erdal og Ragnhild Keilen

INFORMASJON OM BOLIGENSAKSNUMMER 82594 - SANDDALSRINGEN 86, 5225 NESTTUN

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2020, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan havirkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2020.Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2020 vil ha virkning den første dag i den påfølgendemåneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som ernevnt ovenfor.

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGENFremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger avhusleieloven.

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSEBoligen har status "tatt i bruk" hos kommunen

VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKTLeietakeren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom somtilhører boligen. Leietakeren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen avutgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- ogslukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leietakeren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør tilog med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierensvedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjennerforandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leietakeren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens§ 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden erinstallert av leietakeren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fraleierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normaltutvendig vedlikehold. Leietakeren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner,nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leietakeren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort ogforestå egen snømåking. Alle arbeider som leietakeren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold oghåndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.

UTLEIEMEGLERENS VEDERLAGUtleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen:Etableringsvederlag 62,50% av 1 måneds leieVisning kr. 900,00Markedspakke uten foto kr. 3 325,00De opplyste vederlagene er inklusive mva. Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester. Utleier har gitt Utleiemegleren Forvaltning AS i oppdrag å kreve inn og motta leie samt etablere avtalte sikkerheter.

BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSEBoligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.

INFORMASJON OM BOLIGENSAKSNUMMER 82594 - SANDDALSRINGEN 86, 5225 NESTTUN

KONTRAKTSINNGÅELSEEt beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering.Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.

VISNINGVisning kan avtales med Alice Øines91 39 40 38

MEGLERFORETAKUtleiemegleren Bergen ASLars Hilles gate 30, 5008 BERGENTel +47 55 21 21 10Organisasjonsnummer 988914983

INFORMASJON OM BOLIGENSAKSNUMMER 82594 - SANDDALSRINGEN 86, 5225 NESTTUN

Fasade Kjøkken

God takhøyde Stue med god takhøyde

Bad med badekar. Balkong med utgang fra kjøkken

INFORMASJON OM BOLIGENSAKSNUMMER 82594 - SANDDALSRINGEN 86, 5225 NESTTUN

Nydelig utsikt fra stue Bad med badekar og skjult vaskeromsdel

Trappegang, inngang til bad og soverom Et av to bad, vegghengt toalett og dusjhjørne

Soverom Soverom

INFORMASJON OM BOLIGENSAKSNUMMER 82594 - SANDDALSRINGEN 86, 5225 NESTTUN

Stue Koselig terrasseplatting

Balkong med praktfull utsikt Soverom

Soverom Gang