Upload
zaid-al-abrar
View
231
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
7/21/2019 Memahami Konsep Aset
http://slidepdf.com/reader/full/memahami-konsep-aset 1/3
Memahami Konsep Aset & Liabiliti
Apabila anda terlibat dengan urusan
hartanah terutamanya yang melibatkan urusan jual beli, sudahtentu kebanyakan dari kita akan melalui proses pinjaman
kewangan. Urusan untuk melengkapkan proses pinjaman
kewangan ini pula akan melibatkan profil anda sebagai
peminjam termasuklah perihal aset dan liabiliti.
Aset dan liabiliti akan menentukan status kewangan anda
justeru konsep aset dan liabiliti ini mestilah difahami dengan
sebaik mungkin tidak kiralah anda seorang pembeli, penjual
ataupun perunding hartanah.
Jadi apakah aset dan liabiliti ini?
Ringkasnya aset sesuatu yang anda sendiri miliki manakala
liabiliti adalah sesuatu yang menjadi tanggungan anda dan
kepadanya anda berhutang.
Memahami Aset
Aset dikategorikan kepada aset pelaburan dan aset bukan
pelaburan. Aset pelaburan adalah aset yang menjana aliran
7/21/2019 Memahami Konsep Aset
http://slidepdf.com/reader/full/memahami-konsep-aset 2/3
wang, dan memberi pulangan kepada anda dalam bentuk
dividen, keuntungan modal, sewa atau pendapatan. Contoh
aset pelaburan ialah simpanan, deposit tetap, saham,
pelaburan unit amanah, !"#, pelaburan hartanah serta
perniagaan anda yang anda miliki.
Aset bukan pelaburan pula adalah aset yang tidak menjana
sebarang aliran wang. Contoh aset bukan pelaburan adalah
seperti rumah yang anda tiadak gunakan untuk pelaburan dan
kenderaan anda. !alaupun memiliki aset$aset ini telah menjadi
sebahagian daripada milik anda namun aset ini sebenarnya
tidak %ukup untuk menjana pendapatan dan aliran wang tunaiuntuk anda.
Memahami Liabiliti
"eperti yang disebutkan di atas, liabiliti merupakan sesuatu
yang anda berhutang padanya seperti pembayaran kad kredit
yang belum dijelaskan, pinjaman untuk pembayaran kenderaan
dan perumahan. &iabiliti mengurangkan pendapatan andauntuk setiap bulan dan tahun. "emakin lama anda 'memegang(
liabiliti ini, anda hanya akan mampu untuk memfokuskan hidup
dan khidmat anda untuk 'menanggung( mereka.
Menilai Status Kewangan Anda
Untuk menilai status kewangan anda, kira jumlah aset anda
apabila anda menolak semua jumlah yang perlu anda bayaruntuk liabiliti yang anda tanggung. )al ini adalah penting
kerana di mata pihak bank mereka akan melihat status
kewangan anda melalui aset dan liabiliti anda. *an inilah pun%a
utama mengapa anda perlu berusaha menyelesaikan liabiliti
7/21/2019 Memahami Konsep Aset
http://slidepdf.com/reader/full/memahami-konsep-aset 3/3
anda dengan sebijak mungkin dan seterusnya menambah aset
yang anda miliki demi kesenangan di kemudian hari.
http://www.hartanahdisini.com/memahami-konsep-aset-liabiliti/