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G G n m n m n m n m G n m G G G n m n m n m n m G n m n m n m G n m G G n m n m n m n m G n m G n m n m G G n m n m n m Barva Heredia San Isidro Heredia San Pablo Flores Santo Domingo ÁNGELES CONCEPCIÓN SANTIAGO SAN RAFAEL SAN JOSECITO 4 05 05 R02/U02 4 05 04 R04/U04 4 05 04 R07/U07 4 05 04 R10/U10 4 05 05 R04/U04 4 05 05 R07/U07 4 05 05 R05/U05 4 05 04 R05/U05 4 05 04 R08/U08 4 05 05 R01/U01 4 05 05 R12/U12 4 05 04 R06/U06 4 05 05 R03/U03 4 05 04 R02/U02 4 05 04 R03/U03 4 05 04 U01 4 05 02 R02/U02 4 05 02 U13 4 05 03 R07/U07 4 05 05 U11 4 05 03 U02 4 05 01 R05/U05 4 05 03 U03 4 05 03 R06/U06 4 05 01 U14 4 05 02 U07 4 05 02 U12 4 05 01 R04/U04 4 05 01 U07 4 05 04 U09 4 05 01 U01 4 05 03 U16 4 05 03 U08 4 05 04 U11 4 05 03 R05 4 05 01 U11 4 05 05 R09/U09 4 05 03 U01/U20 4 05 01 U08 4 05 02 U14 4 05 03 U09 4 05 01 U06 4 05 05 R08/U08 4 05 05 U06 4 05 02 U01 4 05 01 U09 4 05 01 U02 4 05 03 U10 4 05 02 U06 4 05 02 U10 4 05 01 U03 4 05 02 U09 4 05 02 U19 4 05 01 U12 4 05 02 U08 4 05 02 U16 4 05 01 U10 4 05 05 U10 4 05 03 U19 4 05 03 U14 4 05 02 U03 4 05 03 U15 4 05 02 U11 4 05 04 U12 4 05 03 U11/U21 4 05 02 U04 4 05 02 U17 4 05 03 U12 4 05 04 R13/U13 4 05 03 U18 4 05 02 U18 4 05 02 U15 4 05 03 U04 4 05 03 U13 4 05 03 U17 4 05 02 U05 4 05 01 U13 Río Segundo Río Turales Río Tibás Río Bermúdez Río Pirro Río Burío Río Tures Quebrada Charquillo Quebrada Delicias Río Yu rro H ond o Quebrada Bermúdez Quebrada Cenagosa Quebrada Montecito Quebrada Seca Que bra da C hili llal Quebrada Carballo Quebrada Mora Quebrada Turu Quebrada Charquillos Quebrada Monge Quebrada Cruces Quebrada Burial Quebrada Burío Laguna Laguna Vía al Castillo Avenida Colibrí Calle Malaria Calle Charquillo Calle Nueva Ruta Nacional 113 Calle Murillo Calle Ciénaga Calle Vargas Calle Santiago Calle Aguacate Calle Los Anonos Calle Lobo Calle Breña Mora Avenida Ardilla Calle Joaquina A San Francisco Calle Ebais Ruta Nacional 116 Calle Real de la Hoja Calle Tanque 90 Calle Hernández Calle Guitiérrez Calle El Burial Calle Vitrales Calle Valerio Avenida Gavilán Calle Aguacate Ruta Nacional 116 Calle Ciénaga Avenida Colibrí Calle Lobo INA Saca Turu Palí Eloy Ebais CEUNA Lobos Uvita Plaza Plaza Pilas Plaza Plaza Parque Anonos Burial Parque Iglesia Escuela Iglesia Escuela Escuela Iglesia Musmanni Convento Ciénagas Matazano Montecito Beneficio Chilillal Beneficio Beneficio Charquillo Cementerio Tanque ESPH Urb. Mérida Cabañas E&B Bar Baalbek La Honguera Abastecedor Grupo Mutual Finca Milana Villa Bonita Café Florence Urb. La Unión Cerro Gallito Cerro Redondo Monte La Cruz Urb. Angélica Urb. Santiago Salón Comunal Pizza La Finca Urb. el Cerezo Hotel El Tirol Súper La Coope Cerro Chompipe Cruz De Calles Cerro Delicias Urb. El Higuito Parque Infantil Sala de Eventos Parque Infantil Ebais Getsemaní Finca El Centro Plaza de fútbol Apartahotel Roma Urb. Las Tinajas La Guaria Morada Hacienda Ilusión Finca Buenavista Cruce de Caminos Centro Deportivo Súper Los Ángeles Importadora Monge Centro Recreativo Bar y salón Italia Taller Villalobos Zona De Protección Casa de la Condesa Locales Comerciales Pulpería Ana María Residencial La Joya Mini Súper El Bajito Montain House School Verdulería El Palmar Iglesia de Getsemaní Urb. Arguedas Molina Mini Súper La Amistad Residencial Del Monte Escuela de Concepción Urb. Jardines De Roma Residencias Palma Real Pulpería El Buen Trato Escuela Manuel Camacho Quintanar De La Sierra Iglesia de Los Ángeles Escuela Calle Hernández Escuela Alberto Paniagua Cafetalera Vista Hermosa Bar-restaurante La Cubana Cordillera Volcánica Central Escuela Miguel Aguilar Bonilla Restaurante La Cocina del Indio Laboratorio de Hidrómetros ESPH Facultad de Ciencias Exactas-UNA Parque Nacional Braulio Carrillo Cantina y Pulpería Águila de Oro Sociedad Mundial De Protección Animal Mojones Zona de Amortiguamiento Ley 65 Mojones Zona de Amortiguamiento Ley 65 Mojones Zona de Amortiguamiento Ley 65 Reserva Forestal Cordillera Volcánica Central Centro de Espiritualidad Religiosas de la Cruz 486200 486200 491200 491200 1108400 1108400 1113400 1113400 1118400 1118400 Mapa de Valores de Terrenos por Zonas Homogéneas Provincia 4 Heredia Cantón 05 San Rafael Limón Alajuela Puntarenas Guanacaste San José Cartago Heredia Puntarenas Océano Pacífico Nicaragua Panamá Diagrama de Ubicación ³ Ministerio de Hacienda Órgano de Normalización Técnica Simbología Toponimia G Culto n m Educación Hidrología Predios Distritos Cantones Sistema de Coordenadas Proyectadas Costa Rica Transversal Mercator (CRTM05) Elipsoide WGS84 Atlas Digital ITCR 2014 Base Cartográfica Producida por Programa Regularización Catastro Registro Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional Información ONT CONVENCIONES TEMÁTICAS U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito. R: Rural, U: Urbano El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. San José, Costa Rica. Abril 2019. Aprobado por: Ing. Alberto Poveda Alvarado Director Órgano Normalización Técnica MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 05 SAN RAFAEL Mar Caribe Área de estudio G G n m n m n m G G n m n m G n m G G n m n m n m n m G n m G n m Barva Heredia San Pablo SANTIAGO SAN RAFAEL SAN JOSECITO CONCEPCIÓN ÁNGELES 4 05 05 R04/U04 4 05 02 R02/U02 4 05 02 U13 4 05 03 R07/U07 4 05 03 U02 4 05 01 R05/U05 4 05 03 U03 4 05 03 R06/U06 4 05 01 U14 4 05 02 U07 4 05 03 R05 4 05 01 U11 4 05 02 U12 4 05 01 R04/U04 4 05 01 U07 4 05 04 U09 4 05 03 U01/U20 4 05 01 U01 4 05 01 U08 4 05 03 U16 4 05 02 U14 4 05 03 U08 4 05 03 U09 4 05 01 U06 4 05 05 R05/U05 4 05 04 R10/U10 4 05 01 U09 4 05 02 U06 4 05 01 U03 4 05 02 U09 4 05 04 U11 4 05 02 U08 4 05 03 U19 Río Pirro Río Bermúdez Río Burío INA Palí Eloy ESPH Plaza Plaza Plaza Plaza Parque Parque Parque Iglesia Escuela Iglesia Peralta Musmanni Matazano Megasuper Beneficio Cruz Roja Delegación Cementerio Urb. Mérida Casa Blanca Automercado Villa Bonita Urb. La Unión Urb. Vistasol Urb. Angélica Urb. Santiago Puente Piedra Salón Comunal Urb. el Cerezo Urb. Arco Iris Urb. Los Itabos Urb. El Higuito Parque Infantil Parque Infantil Plantel La Joya Apartahotel Roma Urb. Las Tinajas Salón Parroquial Urb. Los Bambúes Importadora Monge Comercial Ramírez Iglesia El Palmar Urb. Cuatro Aches Juegos Infantiles Urb. Ana Victoria Cond. Mar de Plata Urb. Campos Suizos Bar y salón Italia Abastecedor SANVAR Urb. Piedra Blanca Urb. Malinche Real Urb. Luis Martínez Urb. Pueblo Bonito Locales Comerciales Escuela Laboratorio Banco de Costa Rica Ferretería San Roque Iglesia San Josecito Montain House School Hotel Cibeles Resort Verdulería El Palmar Estación de Servicio Depósito San Josecito Urb. Portón del Valle Urb. Jardines De Roma Bar Restaurante Oasis Estadio Yuba Paniagua Residencias Palma Real Escuela Manuel Camacho Escuela Alba Hernández Cafetalera Vista Hermosa Bar-restaurante La Cubana Condominio Las Angarillas Congregación Cristiana MIES Ferretería Acuña & Hernández Urb. Jardines Universitarios Sala de Eventos Doña Chávela Iglesia Cristiana Vida Eterna Centro Educativo Sol Naciente Escuela Pedro Badilla Bolaños Planta de tratamiento de aguas Escuela Miguel Aguilar Bonilla Facultad de Ciencias Exactas-UNA Panadería y Repostería El Palmar Empresa Servicios Públicos Heredia Iglesia Jesucristo de los Santos de los Últimos Días Calle Santiago C all e 1 1 Calle 3 Calle Matazano Calle Bagaceña Avenida 7 A San Pablo Avenida 5 487200 487200 488200 488200 489200 489200 1106400 1106400 1107400 1107400 Centro Urbano de San Rafael ESCALA 1:11.000 Río Burío ESCALA 500 0 500 1.000 250 m. 1:19.000 1 cm en el mapa equivale a 190 m en terreno CÓDIGO DE ZONA 405‐04‐U01 405‐04‐R02 405‐04‐U02 405‐04‐R03 405‐04‐U03 405‐04‐R04 405‐04‐U04 405‐04‐R05 405‐04‐U05 405‐04‐R06 405‐04‐U06 405‐04‐R07 405‐04‐U07 405‐04‐R08 405‐04‐U08 405‐04‐U09 405‐04‐R10 405‐04‐U10 405‐04‐U11 405‐04‐U12 405-04-R13 405-04-U13 NOMBRE Ave Del Paraíso El Palmar Residencial Bello Verde Condominio Colinas del Ciprés COLOR VALOR (¢ / m²) 65 000 20 000 80 000 20 000 40 000 500 3 000 7 000 15 000 18 000 50 000 20 000 60 000 15 000 60 000 70 000 13 000 60 000 140 000 100 000 20 000 80 000 AREA (m²) 1 250 7 000 250 7 000 1 300 7 000 2 500 7 500 1 300 7 000 2 000 7 000 1 000 7 000 300 130 7 500 200 180 380 6 000 130 FRENTE (m) 25 60 9 120 30 100 30 60 20 50 40 60 20 60 10 8 60 8 10 11 60 7 REGULARIDAD 1 0,85 1 0,80 0,80 0,75 0,90 0,80 0,90 0,85 0,90 0,85 1 0,85 1 1 0,80 1 1 1 0,90 1 TIPO DE VIA 4 4 4 4 4 6 4 6 5 4 4 5 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 PENDIENTE (%) 0 15 0 15 0 45 0 15 0 15 0 15 0 15 0 0 15 0 0 0 15 0 SERVICIOS 1 2 2 2 1 1 2 1 1 4 4 4 4 1 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 11 16 16 16 16 16 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC06 VC03 VC05 VC03 VC02 VC06 VC03 VC03 VC02 VC02 VC05 VC05 VC02 TIPO DE COMERCIO TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 4 4 4 4 4 4 4 4 4 CAP. DE USO DE LA TIERRA IV IV VII IV IV IV IV IV III MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 05 SAN RAFAEL DISTRITO 04 ÁNGELES Puente Piedra 2 Ángeles Residencial Del Monte Zona Protección Monte La Cruz Residencial El Castillo Calle Hernández Joaquina - Getsemaní Vía al Castillo CÓDIGO DE ZONA 405‐05‐R01 405‐05‐U01 405‐05‐R02 405‐05‐U02 405‐05‐R03 405‐05‐U03 405‐05‐R04 405‐05‐U04 405‐05‐R05 405‐05‐U05 405‐05‐U06 405‐05‐R07 405‐05‐U07 405‐05‐R08 405‐05‐U08 405‐05‐R09 405‐05‐U09 405‐05‐U10 405‐05‐U11 405‐05‐R12 405‐05‐U12 NOMBRE Urbanización Kitimat Condominio La Inmaculada Calle Chávez COLOR VALOR (¢ / m²) 25 000 70 000 500 3 000 6 000 30 000 15 000 60 000 15 000 50 000 45 000 16 000 55 000 20 000 50 000 7 000 15 000 85 000 80 000 20 000 60 000 AREA (m²) 7 000 300 7 000 2 500 7 000 3 500 7 000 300 7 000 130 900 7 000 400 7 000 2 000 7 500 1 300 650 500 7 000 1 000 FRENTE (m) 60 11 100 30 70 30 60 10 70 7 21 70 9 50 40 60 60 15 10 60 20 REGULARIDAD 0,80 1 0,75 0,90 0,85 1 0,85 1 0,75 1 1 0,85 1 0,85 0,90 0,80 0,90 1 1 0,85 1 TIPO DE VIA 4 4 6 4 4 4 4 4 9 4 4 5 4 4 4 6 5 4 4 5 4 PENDIENTE (%) 15 0 45 0 30 0 15 0 15 0 0 15 0 15 0 15 0 0 0 15 0 SERVICIOS 1 1 1 1 1 1 4 1 2 1 4 1 1 SERVICIOS 2 16 16 11 16 11 16 16 16 11 16 16 11 16 16 16 16 16 16 16 11 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC03 VC02 VC03 VC01 VC04 VC03 VC04 VC02 VC03 VC03 VC02 TIPO DE COMERCIO TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 4 4 3 4 4 4 4 4 4 CAP. DE USO DE LA TIERRA IV VII IV IV IV IV IV IV IV Calle Aguacate MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 05 SAN RAFAEL DISTRITO 05 CONCEPCIÓN Breña de Mora Zona Protección Chilillal Concepción Tierra Blanca Calle Ciénega Urbanización El Castillo Cruce de Caminos CÓDIGO DE ZONA 405-01-U01 405-01-U02 405-01-U03 405-01-R04 405-01-U04 405-01-R05 405-01-U05 405-01-U06 405-01-U07 405-01-U08 405-01-U09 405-01-U10 405-01-U11 405-01-U12 405‐01‐U13 405-01-U14 NOMBRE Zona Comercial San Rafael Ruta San Rafael Shere Ruta a Shere Los Roles Francisca Valerio Eje Comercial Sur Centro de Cultura Eje Comercial Norte La Terraza Calle Hacia El Palmar Residencial Bello Verde Calle Nueva COLOR VALOR (¢ / m²) 180 000 140 000 80 000 20 000 80 000 24 000 80 000 130 000 80 000 160 000 140 000 160 000 70 000 100 000 140 000 100 000 AREA (m²) 200 300 250 6 000 130 8 000 175 160 175 200 130 200 130 140 180 160 FRENTE (m) 8 10 9 60 7 30 8 9 8 10 9 10 8 8 10 8 REGULARIDAD 1 1 1 0,90 1 0,90 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 TIPO DE VIA 1 3 4 4 4 4 4 3 4 2 4 2 4 3 4 4 PENDIENTE (%) 0 0 0 15 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 2 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC02 VC03 VC04 VC03 VC04 VC02 VC03 VC05 VC03 TIPO DE COMERCIO CO04 CO02 CO03 CO03 TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 4 4 CAP. DE USO DE LA TIERRA III III Puente Piedra Arguedas Molina MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 05 SAN RAFAEL DISTRITO 01 SAN RAFAEL CÓDIGO DE ZONA 405-02-U01 405-02-R02 405-02-U02 405-02-U03 405-02-U04 405-02-U05 405-02-U06 405-02-U07 405-02-U08 405-02-U09 405-02-U10 405-02-U11 405-02-U12 405-02-U13 405-02-U14 405-02-U15 405-02-U16 405-02-U17 405-02-U18 405-02-U19 NOMBRE Eje Comercial-Ruta Nacional San Josecito Condominio Angarillas Calle Hacia el Palmar Centro de Cultura Trigo Verde La Joya Corazón de Jesús Calle al Molino Comercial Calle Molino Urbanización Pueblo Bonito Lotes Peralta Bajo Los Molinos Condominio Villa del Sendero Condominio Alta Vista Tierra Prometida - El Palmar Santa Lucía - Jardines del Beneficio - Villa Esmeralda - Vílchez Automercado Villa Sole COLOR VALOR (¢ / m²) 160 000 35 000 90 000 130 000 100 000 140 000 80 000 100 000 80 000 90 000 125 000 110 000 65 000 80 000 140 000 200 000 75 000 130 000 65 000 70 000 AREA (m²) 200 5 000 170 165 140 130 175 150 120 160 150 135 150 130 160 8 149 120 160 7 600 2 500 FRENTE (m) 10 80 8 8 8 9 8 9 8 8 8 8 10 8 8 100 6 8 75 35 REGULARIDAD 1 0,90 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,70 1 1 0,60 1 TIPO DE VIA 2 4 4 4 3 4 4 4 4 3 4 4 4 4 4 4 4 4 3 4 PENDIENTE (%) 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 SERVICIOS 1 4 3 4 4 4 4 3 4 3 4 4 4 3 4 4 1 4 4 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 2 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC04 VC03 VC04 VC03 VC03 VC01 VC02 VC03 VC01 VC02 VC04 AP02 VC02 VC03 VC05 TIPO DE COMERCIO CO03 CO01 CO05 TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 4 CAP. DE USO DE LA TIERRA IV Cementerio MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 05 SAN RAFAEL DISTRITO 02 SAN JOSECITO CÓDIGO DE ZONA 405‐03‐U01 405-03-U20 405‐03‐U02 405‐03‐U03 405‐03‐U04 405‐03‐R05 405‐03‐R06 405‐03‐U06 405‐03‐R07 405‐03‐U07 405‐03‐U08 405‐03‐U09 405‐03‐U10 405‐03‐U11 405‐03‐U21 405‐03‐U12 405‐03‐U13 405‐03‐U14 405‐03‐U15 405‐03‐U16 405‐03‐U17 405‐03‐U18 405‐03‐U19 NOMBRE Urbanizaciones Clínica Seguro Social Eje Comercial - Santiago Norte y Este Residencial Cozumel Jardines Universitarios Jardines de Roma Ruta Nacional Comercial Santiago Condominio Mar de Plata Condominio Vantaa Residencial Campos Suizos Residencial Malinche San Rafael Residencial Cozumel - Karina Condominio Alta Vista María del Rocío María Auxiliadora COLOR VALOR (¢ / m²) 135 000 135 000 80 000 80 000 160 000 10 000 19 000 55 000 24 000 80 000 65 000 70 000 160 000 120 000 120 000 125 000 135 000 95 000 130 000 120 000 200 000 115 000 140 000 AREA (m²) 8 000 120 160 175 200 30 000 8 000 575 8 000 175 150 120 200 13 587 130 170 135 170 200 300 8 149 150 270 FRENTE (m) 500 7 7 8 10 50 75 12 30 8 8 6,5 10 80 8 8 9 8 9 10 100 8 10 REGULARIDAD 0,70 1 1 1 1 0,80 0,80 1 0,90 1 1 1 1 0,85 1 1 1 1 1 1 0,70 1 1 TIPO DE VIA 4 4 4 4 2 4 5 5 4 4 4 4 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 15 15 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL AP03 VC05 VC03 VC03 VC03 VC03 VC01 VC02 AP02 VC03 VC05 VC04 VC04 VC05 VC03 AP02 VC02 VC04 TIPO DE COMERCIO CO03 CO03 TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 4 4 4 CAP. DE USO DE LA TIERRA IV IV III MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS Mabe Escuela Alba Hernández Condominio Flor de Itabos PROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 05 SAN RAFAEL DISTRITO 03 SANTIAGO Altos de Palermo

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS … RAFAEL.pdf · Sociedad Mundial De Protección Animal Mojones Zona de Amortiguamiento Ley 65 Mojones Zona de Amortiguamiento Ley

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Barva

Heredia

Santa Bárbara

San Isidro

Heredia

San Pablo

Flores

Santo Domingo

ÁNGELES

CONCEPCIÓN

SANTIAGO

SAN RAFAEL

SAN JOSECITO

4 05 05 R02/U02

4 05 04 R04/U04

4 05 04 R07/U07

4 05 04 R10/U10

4 05 05 R04/U04

4 05 05 R07/U07

4 05 05 R05/U05

4 05 04 R05/U05

4 05 04 R08/U08

4 05 05 R01/U01

4 05 05 R12/U12

4 05 04 R06/U06

4 05 05 R03/U034 05 04 R02/U02

4 05 04 R03/U03

4 05 04 U01

4 05 02 R02/U02

4 05 02 U13

4 05 03 R07/U07

4 05 05 U11

4 05 03 U02

4 05 01 R05/U05

4 05 03 U03

4 05 03 R06/U06

4 05 01 U14

4 05 02 U07

4 05 02 U12

4 05 01 R04/U04

4 05 01 U07

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4 05 01 U01

4 05 03 U16

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4 05 01 U11

4 05 05 R09/U09

4 05 03 U01/U20

4 05 01 U08

4 05 02 U14

4 05 03 U09

4 05 01 U06

4 05 05 R08/U08

4 05 05 U06

4 05 02 U01

4 05 01 U09

4 05 01 U02

4 05 03 U10

4 05 02 U06

4 05 02 U10

4 05 01 U03

4 05 02 U09

4 05 02 U19

4 05 01 U12

4 05 02 U08

4 05 02 U16

4 05 01 U10

4 05 05 U10

4 05 03 U19

4 05 03 U14

4 05 02 U03

4 05 03 U15

4 05 02 U11

4 05 04 U12

4 05 03 U11/U21

4 05 02 U04

4 05 02 U17

4 05 03 U12

4 05 04 R13/U13

4 05 03 U18

4 05 02 U184 05 02 U15

4 05 03 U04

4 05 03 U134 05 03 U17

4 05 02 U05

4 05 01 U13

Río

Seg

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Río Turales

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ío Tures

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Quebrada Cruces

Quebrada Burial

Quebrada Burí

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Laguna

Laguna

Vía al Castillo Aven

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Ruta N

acional 113

Calle M

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Calle Ciénaga

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Calle Santiago

Cal

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guac

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Calle

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Ano

nos

Calle

Lob

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Calle Breña Mora

Avenida Ardilla

Calle Joaquina

A San Francisco

Calle Ebais

Ruta Nacional 116

Calle R

eal de la Hoja

Calle Tanque 90Calle Hernández

Calle Guitiérrez

Cal

le E

l Bur

ial

Calle Vitrales

Calle Valerio

Avenida Gavilán

Calle A

guaca

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Ruta Nacional 116

Cal

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Avenida Colibrí

Calle

Lob

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INA

Saca

Turu

Palí

Eloy

Ebais

CEUNA

Lobos

Uvita

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Pilas

Plaza

Plaza

Parque

Anonos

Burial

Parque

Iglesia

Escuela

Iglesia

Escuela

Escuela

Iglesia

Musmanni

Convento

Ciénagas

Matazano

Montecito

Beneficio

Chilillal

Beneficio

Beneficio

Charquillo

Cementerio

Tanque ESPH

Urb. Mérida

Cabañas E&B

Bar Baalbek

La Honguera

Abastecedor

Grupo Mutual

Finca Milana

Villa Bonita

Café Florence

Urb. La Unión

Cerro Gallito

Cerro Redondo

Monte La Cruz

Urb. Angélica

Urb. Santiago

Salón Comunal

Pizza La Finca

Urb. el Cerezo

Hotel El Tirol

Súper La Coope

Cerro Chompipe

Cruz De Calles

Cerro Delicias

Urb. El Higuito

Parque Infantil

Sala de Eventos

Parque Infantil

Ebais Getsemaní

Finca El Centro

Plaza de fútbol

Apartahotel Roma

Urb. Las Tinajas

La Guaria Morada

Hacienda Ilusión

Finca Buenavista

Cruce de Caminos

Centro Deportivo

Súper Los Ángeles

Importadora Monge

Centro Recreativo

Bar y salón Italia

Taller Villalobos

Zona De Protección

Casa de la Condesa

Locales Comerciales

Pulpería Ana María

Residencial La Joya

Mini Súper El Bajito

Montain House School

Verdulería El Palmar

Iglesia de Getsemaní

Urb. Arguedas Molina

Mini Súper La Amistad

Residencial Del Monte

Escuela de Concepción

Urb. Jardines De Roma

Residencias Palma Real

Pulpería El Buen Trato

Escuela Manuel Camacho

Quintanar De La Sierra

Iglesia de Los Ángeles

Escuela Calle Hernández

Escuela Alberto Paniagua

Cafetalera Vista Hermosa

Bar-restaurante La Cubana

Cordillera Volcánica Central

Escuela Miguel Aguilar Bonilla

Restaurante La Cocina del Indio

Laboratorio de Hidrómetros ESPH

Facultad de Ciencias Exactas-UNA

Parque Nacional Braulio Carrillo

Cantina y Pulpería Águila de Oro

Sociedad Mundial De Protección Animal

Mojones Zona de Amortiguamiento Ley 65

Mojones Zona de Amortiguamiento Ley 65

Mojones Zona de Amortiguamiento Ley 65

Reserva Forestal Cordillera Volcánica Central

Centro de Espiritualidad Religiosas de la Cruz

486200

486200

491200

491200

1108

400

1108

400

1113

400

1113

400

1118

400

1118

400

Mapa de Valores de Terrenos por Zonas Homogéneas

Provincia 4 HerediaCantón 05 San Rafael

Limón

Alajuela

Puntarenas

Guanacaste

San JoséCartago

Heredia

Puntarenas

O c é a n o P a c í f i c o

Nicaragua

Panamá

Diagrama de Ubicación

³

Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica

SimbologíaToponimia

G Culto

nm Educación

Hidrología

Predios

Distritos

Cantones

Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator

(CRTM05)

Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014

Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro

Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT

CONVENCIONES TEMÁTICAS

U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.

R: Rural,U: Urbano

El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios

por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la

actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

San José, Costa Rica. Abril 2019.

Aprobado por:

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector

Órgano Normalización Técnica

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 05 SAN RAFAEL

M a r C a r i b e

Área de estudio

G

Gnm

nm

nm

G

G

nm

nm

Gnm

G

G

nm

nm

nm

nm

G

nm

G

nm

Barva

Heredia

San Pablo

SANTIAGO

SAN RAFAEL

SAN JOSECITO

CONCEPCIÓN

ÁNGELES

4 05 05 R04/U04

4 05 02 R02/U02

4 05 02 U13

4 05 03 R07/U07

4 05 03 U02

4 05 01 R05/U05

4 05 03 U03

4 05 03 R06/U06

4 05 01 U14

4 05 02 U07

4 05 03 R05

4 05 01 U11

4 05 02 U12

4 05 01 R04/U04

4 05 01 U07

4 05 04 U09

4 05 03 U01/U20

4 05 01 U01

4 05 01 U08

4 05 03 U16

4 05 02 U14

4 05 03 U08

4 05 03 U09

4 05 01 U06

4 05 05 R05/U05

4 05 04 R10/U10

4 05 01 U09

4 05 02 U06

4 05 01 U03

4 05 02 U09

4 05 04 U11

4 05 02 U08

4 05 03 U19

Río Pirro

Río Berm

údez

Río B

urío

INA

Palí

Eloy

ESPH

Plaza

Plaza

PlazaPlaza

Parque

Parque

Parque

Iglesia

Escuela

Iglesia

Peralta

Musmanni

Matazano

Megasuper

Beneficio

Cruz Roja

DelegaciónCementerio

Urb. Mérida

Casa Blanca

Automercado

Villa Bonita

Urb. La Unión

Urb. Vistasol

Urb. Angélica

Urb. Santiago

Puente Piedra

Salón Comunal

Urb. el Cerezo

Urb. Arco Iris

Urb. Los Itabos

Urb. El Higuito

Parque Infantil

Parque Infantil

Plantel La Joya

Apartahotel Roma

Urb. Las TinajasSalón Parroquial

Urb. Los BambúesImportadora Monge

Comercial Ramírez

Iglesia El Palmar

Urb. Cuatro Aches

Juegos Infantiles

Urb. Ana Victoria

Cond. Mar de Plata

Urb. Campos Suizos

Bar y salón Italia

Abastecedor SANVAR

Urb. Piedra Blanca

Urb. Malinche Real

Urb. Luis Martínez

Urb. Pueblo Bonito

Locales Comerciales

Escuela Laboratorio

Banco de Costa Rica

Ferretería San Roque

Iglesia San Josecito

Montain House School

Hotel Cibeles Resort

Verdulería El Palmar

Estación de Servicio

Depósito San Josecito

Urb. Portón del ValleUrb. Jardines De Roma

Bar Restaurante Oasis

Estadio Yuba Paniagua

Residencias Palma Real

Escuela Manuel Camacho

Escuela Alba Hernández

Cafetalera Vista Hermosa

Bar-restaurante La Cubana

Condominio Las Angarillas

Congregación Cristiana MIES

Ferretería Acuña & Hernández

Urb. Jardines Universitarios

Sala de Eventos Doña Chávela

Iglesia Cristiana Vida Eterna

Centro Educativo Sol NacienteEscuela Pedro Badilla Bolaños

Planta de tratamiento de aguasEscuela Miguel Aguilar Bonilla

Facultad de Ciencias Exactas-UNA

Panadería y Repostería El Palmar

Empresa Servicios Públicos Heredia

Iglesia Jesucristo de los Santos de los Últimos Días

Calle Santiago

Cal

le 11

Cal

le 3

Calle Matazano

Calle

Bag

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Avenida 7

A San Pablo

Avenida 5

487200

487200

488200

488200

489200

489200

1106

400

1106

400

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400

1107

400

Centro Urbano de San RafaelESCALA 1:11.000

Río Burío

ESCALA

500 0 500 1.000250m.

1:19.000

1 cm en el mapa equivale a 190 m en terreno

C ÓDIGO D E Z ONA 405‐04‐U01 405‐04‐R02 405‐04‐U02 405‐04‐R03 405‐04‐U03 405‐04‐R04 405‐04‐U04 405‐04‐R05 405‐04‐U05 405‐04‐R06 405‐04‐U06 405‐04‐R07 405‐04‐U07 405‐04‐R08 405‐04‐U08 405‐04‐U09 405‐04‐R10 405‐04‐U10 405‐04‐U11 405‐04‐U12 405-04-R13 405-04-U13

N OM BR E Ave Del Paraíso El PalmarResidencial Bello

VerdeCondominio Colinas

del CiprésC OLOR

VA LOR ( ¢ / m²) 65 000 20 000 80 000 20 000 40 000 500 3 000 7 000 15 000 18 000 50 000 20 000 60 000 15 000 60 000 70 000 13 000 60 000 140 000 100 000 20 000 80 000A R EA ( m²) 1 250 7 000 250 7 000 1 300 7 000 2 500 7 500 1 300 7 000 2 000 7 000 1 000 7 000 300 130 7 500 200 180 380 6 000 130F R EN T E (m) 25 60 9 120 30 100 30 60 20 50 40 60 20 60 10 8 60 8 10 11 60 7R EGULAR ID A D 1 0,85 1 0,80 0,80 0,75 0,90 0,80 0,90 0,85 0,90 0,85 1 0,85 1 1 0,80 1 1 1 0,90 1T IP O D E VIA 4 4 4 4 4 6 4 6 5 4 4 5 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4P END IEN TE ( %) 0 15 0 15 0 45 0 15 0 15 0 15 0 15 0 0 15 0 0 0 15 0SER VIC IOS 1 2 2 2 1 1 2 1 1 4 4 4 4 1SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 11 16 16 16 16 16 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC AC IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E RESID EN C IA L VC06 VC03 VC05 VC03 VC02 VC06 VC03 VC03 VC02 VC02 VC05 VC05 VC02T IP O D E COM ER CIO

T IP O D E IN DUSTR IA

H ID R OLOGÍ A 4 4 4 4 4 4 4 4 4C A P . D E USO D E LA T IER R A IV IV VII IV IV IV IV IV III

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 05 SAN RAFAEL DISTRITO 04 ÁNGELES

Puente Piedra 2ÁngelesResidencial Del Monte Zona Protección Monte La Cruz Residencial El Castillo Calle Hernández Joaquina - GetsemaníVía al Castillo

CÓD IGO D E ZON A 405‐05‐R01 405‐05‐U01 405‐05‐R02 405‐05‐U02 405‐05‐R03 405‐05‐U03 405‐05‐R04 405‐05‐U04 405‐05‐R05 405‐05‐U05 405‐05‐U06 405‐05‐R07 405‐05‐U07 405‐05‐R08 405‐05‐U08 405‐05‐R09 405‐05‐U09 405‐05‐U10 405‐05‐U11 405‐05‐R12 405‐05‐U12

N OM B R EUrbanización

KitimatCondominio La

InmaculadaCalle Chávez

COLOR

VA LOR (¢ / m²) 25 000 70 000 500 3 000 6 000 30 000 15 000 60 000 15 000 50 000 45 000 16 000 55 000 20 000 50 000 7 000 15 000 85 000 80 000 20 000 60 000AR EA (m² ) 7 000 300 7 000 2 500 7 000 3 500 7 000 300 7 000 130 900 7 000 400 7 000 2 000 7 500 1 300 650 500 7 000 1 000FR EN TE ( m) 60 11 100 30 70 30 60 10 70 7 21 70 9 50 40 60 60 15 10 60 20REGULA R ID A D 0,80 1 0,75 0,90 0,85 1 0,85 1 0,75 1 1 0,85 1 0,85 0,90 0,80 0,90 1 1 0,85 1TIP O D E V IA 4 4 6 4 4 4 4 4 9 4 4 5 4 4 4 6 5 4 4 5 4P EN D IENT E (%) 15 0 45 0 30 0 15 0 15 0 0 15 0 15 0 15 0 0 0 15 0SER VIC IOS 1 1 1 1 1 1 4 1 2 1 4 1 1SER VIC IOS 2 16 16 11 16 11 16 16 16 11 16 16 11 16 16 16 16 16 16 16 11 16NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5TIP O D E R ESIDEN C IA L VC04 VC03 VC02 VC03 VC01 VC04 VC03 VC04 VC02 VC03 VC03 VC02TIP O D E C OM ER C IO

TIP O D E IND UST R IA

HID ROLOGÍ A 4 4 3 4 4 4 4 4 4CA P . DE USO D E LA T IER R A IV VII IV IV IV IV IV IV IV

Calle Aguacate

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 05 SAN RAFAEL DISTRITO 05 CONCEPCIÓN

Breña de Mora Zona Protección Chilillal Concepción Tierra Blanca Calle Ciénega Urbanización El Castillo Cruce de Caminos

C ÓD IGO D E Z ON A 405-01-U01 405-01-U02 405-01-U03 405-01-R04 405-01-U04 405-01-R05 405-01-U05 405-01-U06 405-01-U07 405-01-U08 405-01-U09 405-01-U10 405-01-U11 405-01-U12 405‐01‐U13 405-01-U14

NOM B R EZona Comercial

San RafaelRuta San

Rafael ShereRuta a Shere Los Roles Francisca Valerio

Eje Comercial Sur

Centro de CulturaEje Comercial

NorteLa Terraza

Calle Hacia El Palmar

Residencial Bello Verde

Calle Nueva

C OLOR

VA LOR (¢ / m²) 180 000 140 000 80 000 20 000 80 000 24 000 80 000 130 000 80 000 160 000 140 000 160 000 70 000 100 000 140 000 100 000A R EA (m²) 200 300 250 6 000 130 8 000 175 160 175 200 130 200 130 140 180 160F R EN T E (m) 8 10 9 60 7 30 8 9 8 10 9 10 8 8 10 8R EGULA R IDA D 1 1 1 0,90 1 0,90 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1T IP O D E VIA 1 3 4 4 4 4 4 3 4 2 4 2 4 3 4 4P EN D IEN T E (%) 0 0 0 15 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0SER VIC IOS 1 4 4 2 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC03 VC02 VC03 VC04 VC03 VC04 VC02 VC03 VC05 VC03T IP O D E C OM ER C IO CO04 CO02 CO03 CO03T IP O D E IN DUST R IA

H ID R OLOGÍA 4 4C A P . D E USO D E LA T IER R A III III

Puente Piedra Arguedas Molina

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 05 SAN RAFAEL DISTRITO 01 SAN RAFAEL

C ÓD IGO DE Z ON A 405-02-U01 405-02-R02 405-02-U02 405-02-U03 405-02-U04 405-02-U05 405-02-U06 405-02-U07 405-02-U08 405-02-U09 405-02-U10 405-02-U11 405-02-U12 405-02-U13 405-02-U14 405-02-U15 405-02-U16 405-02-U17 405-02-U18 405-02-U19

N OM BR EEje Comercial-Ruta

Nacional San JosecitoCondominio

AngarillasCalle Hacia el

PalmarCentro de Cultura Trigo Verde La Joya Corazón de Jesús Calle al Molino

Comercial Calle Molino

Urbanización Pueblo Bonito

Lotes Peralta Bajo Los MolinosCondominio Villa

del SenderoCondominio Alta

VistaTierra Prometida -

El Palmar

Santa Lucía - Jardines del Beneficio - Villa

Esmeralda - VílchezAutomercado Villa Sole

COLOR

VA LOR (¢ / m²) 160 000 35 000 90 000 130 000 100 000 140 000 80 000 100 000 80 000 90 000 125 000 110 000 65 000 80 000 140 000 200 000 75 000 130 000 65 000 70 000AR EA (m²) 200 5 000 170 165 140 130 175 150 120 160 150 135 150 130 160 8 149 120 160 7 600 2 500FR EN T E (m) 10 80 8 8 8 9 8 9 8 8 8 8 10 8 8 100 6 8 75 35REGULAR ID A D 1 0,90 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,70 1 1 0,60 1TIP O D E VIA 2 4 4 4 3 4 4 4 4 3 4 4 4 4 4 4 4 4 3 4P EN D IENT E (%) 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0SER VIC IOS 1 4 3 4 4 4 4 3 4 3 4 4 4 3 4 4 1 4 4 4SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A CIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 2 5TIP O D E R ESID EN C IA L VC03 VC04 VC03 VC04 VC03 VC03 VC01 VC02 VC03 VC01 VC02 VC04 AP02 VC02 VC03 VC05TIP O D E C OM ERC IO CO03 CO01 CO05TIP O D E IN D USTR IA

HID R OLOGÍ A 4CA P . D E USO DE LA T IER R A IV

Cementerio

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 05 SAN RAFAEL DISTRITO 02 SAN JOSECITO

C ÓD IG O D E Z ON A 405‐03‐U01 405-03-U20 405‐03‐U02 405‐03‐U03 405‐03‐U04 405‐03‐R05 405‐03‐R06 405‐03‐U06 405‐03‐R07 405‐03‐U07 405‐03‐U08 405‐03‐U09 405‐03‐U10 405‐03‐U11 405‐03‐U21 405‐03‐U12 405‐03‐U13 405‐03‐U14 405‐03‐U15 405‐03‐U16 405‐03‐U17 405‐03‐U18 405‐03‐U19

N OM B R E UrbanizacionesClínica Seguro

SocialEje Comercial -

SantiagoNorte y Este Residencial

CozumelJardines

UniversitariosJardines de

RomaRuta Nacional

Comercial SantiagoCondominio Mar

de PlataCondominio

VantaaResidencial

Campos SuizosResidencial Malinche

San RafaelResidencial

Cozumel - KarinaCondominio

Alta VistaMaría del Rocío María Auxiliadora

C O LO R

VA LOR (¢ / m² ) 135 000 135 000 80 000 80 000 160 000 10 000 19 000 55 000 24 000 80 000 65 000 70 000 160 000 120 000 120 000 125 000 135 000 95 000 130 000 120 000 200 000 115 000 140 000A R EA (m² ) 8 000 120 160 175 200 30 000 8 000 575 8 000 175 150 120 200 13 587 130 170 135 170 200 300 8 149 150 270F R EN T E (m) 500 7 7 8 10 50 75 12 30 8 8 6,5 10 80 8 8 9 8 9 10 100 8 10R EG ULA R ID A D 0,70 1 1 1 1 0,80 0,80 1 0,90 1 1 1 1 0,85 1 1 1 1 1 1 0,70 1 1T IP O D E VIA 4 4 4 4 2 4 5 5 4 4 4 4 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4P EN D IEN T E (%) 0 0 0 0 0 15 15 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0SER VIC IO S 1 4 4 4 4 4 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4SER VIC IO S 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L AP03 VC05 VC03 VC03 VC03 VC03 VC01 VC02 AP02 VC03 VC05 VC04 VC04 VC05 VC03 AP02 VC02 VC04T IP O D E C OM ER C IO CO03 CO03T IP O D E IN D UST R IA

H ID R OLOGÍ A 4 4 4C A P . D E USO D E LA T IER R A IV IV III

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

Mabe Escuela Alba Hernández Condominio Flor de Itabos

PROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 05 SAN RAFAEL DISTRITO 03 SANTIAGO

Altos de Palermo