MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTALsinat.semarnat.gob.mx/dgiraDocs/documentos/gro/e... · En virtud de que el crecimiento poblacional cada día demanda de mejores centros comerciales

MIA PARTICULAR CENTRO COMERCIAL Acapulco, Gro. LA ISLA

BIOS TERRA, S.C. Tel: 01744 – 4867673 Acapulco, Gro.

1

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL SECTOR TURISMO MODALIDAD PARTICULAR

CENTRO COMERCIAL

LA ISLA

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL

RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.

I.1. Proyecto

1. Nombre del proyecto

Centro comercial LA ISLA

2. Ubicación del proyecto (calle, número o identificación postal del domicilio, colonia, código postal, localidad, municipio o delegación y entidad federativa)



2

El proyecto se ubica en avenida Costera De las Palmas, lote 1, 2, 3 y lote s/n,

manzana 1; Col. Playa Diamante, Acapulco, Guerrero. En las coordenadas

geográficas de latitud norte 16°45’46.5” y longitud oeste 99°46’55.8”.

3. Tiempo de vida útil del proyecto (Acotarlo en años o meses)

Se calcula un período de vida de 99 años para las edificaciones que

conformarán el proyecto. Es importante señalar que dicha estimación puede

aumentar, considerando la correcta ingeniería del proyecto, el uso de

materiales de calidad y un adecuado programa de mantenimiento preventivo y

correctivo.

4. En caso de que el proyecto que se somete a evaluación se vaya a construir en varias etapas, justificar esta situación y señalar con precisión ¿qué etapa cubre el estudio que se presenta a evaluación?

El proyecto del centro comercial “La Isla” se propone desarrollar en una sola

etapa. Por lo que en este estudio, se hará mención de la construcción en su

totalidad del conjunto.

I.2. Promovente

1. Nombre o razón social

Coral Diamante, S.A. de C.V.

2. Registro Federal de Contribuyentes del promovente.

CDI010418FD1



3

3. Nombre y cargo del representante legal

4. Dirección del promovente o de su representante legal para recibir u oir notificaciones.

Protección de datos personales LFTAIPG

DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG

DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG



4

I.3 Responsable de la elaboración del estudio de Impacto Ambiental.

1. Nombre o Razón Social

BIOS TERRA S. C.

2. Registro Federal de Contribuyentes o CURP

R.F.C. BTE 020520 323

3. Nombre del coordinador técnico del estudio. Registro Federal de

Contribuyentes o CURP. Número de Cédula Profesional

.

RFC:

Cédula de grado

4. Dirección del responsable técnico del estudio

5. Responsable técnico








5

II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.

II.1 Información General del Proyecto

II.1.1 Naturaleza del proyecto

El presente estudio, forma parte del sector turismo, en la modalidad particular del

proyecto de ampliación, para la construcción, instalación y operación de un centro

comercial, que estará ubicado en la calle Costera de las Palmas y Bulevar De las

Naciones, Col. Playa Diamante, en la “Zona Diamante” de Acapulco de Juárez,

Guerrero.

El presente proyecto se inserta dentro del proyecto macro denominado Coral

Diamante Marsur, constituido por condominios residenciales habitacionales,

dictaminado por la Dirección General de Impacto Ambiental y Riesgo Ambiental,

de la Subsecretaría de Gestión para la Protección Ambiental, de la SEMARNAT,

mediante oficio número SGPA/DGIRA.DEI.1998.04, del 11 de agosto de 2004, en

la Ciudad de México, D .F.

El centro comercial La Isla se localizará en la Zona Diamante, en cuya zona se

pretende rescatar los terrenos de vocación turística; para que los inversionistas

ofrezcan desarrollos ambientales naturales de primer nivel y que sean

competitivos con los otros destinos turísticos como Cancún, Puerto Vallarta,

Manzanillo, Mazatlán, Cabo San Lucas, Huatulco, Ixtapa, entre otros;

satisfaciendo la demanda que se da en Acapulco, principalmente en temporadas

altas.

El proyecto del centro comercial es para atender la demanda de visitantes y

lugareños, en contar con un lugar de recreación y de comercio, para divertirse,



6

comprar y atender las necesidades de esparcimiento en su necesidad personal,

familiar y social.

En virtud de que el crecimiento poblacional cada día demanda de mejores centros

comerciales y de servicio, `requiere centros que ofrezcan un lugar de convivencia

y compra para la unidad social y familiar; que en su conjunto tenga un buen diseño

arquitectónico, de seguridad, confort, elegancia, identificación y la capacidad de

espacio interior y exterior para la satisfacción humana de su coexistencia;

ofertando óptimos servicios y productos, distinguiéndose por la calidad en el

servicio al cliente.

Una de las características principales del conjunto, es que cuenta con un canal de

agua perimetral, que rodea a la plaza principal, localizada en el centro del

conjunto; y a un núcleo de locales comerciales; reflejando un ambiente fresco para

quien lo visite. Los pasillos comerciales son al aire libre; algunos espacios son

cubiertos por toldos y en otros por cubiertas de los kioscos, que protegen a los

visitantes de la lluvia y de los rayos solares.

Este centro comercial será un desarrollo que se aparta de los conceptos

tradicionales al especializarse en moda, deportes, cuidado del cuerpo,

entretenimiento, citando algunos conceptos. Con esto, se considerará: un

comercio ancla, concentración de tiendas sub-anclas y comercio individual.

La conformación del desarrollo comercial se compone de la siguiente manera:

Tienda ancla departamental en dos niveles.

Un cinema, con diez salas de cine, en planta alta.

2 tiendas sub-anclas.

112 locales comerciales, en planta alta.



7

18 locales comerciales en planta baja.

2 discotecas

13 kioscos

Edificio de estacionamiento para 900 cajones de automóviles.

La imagen general del conjunto se enfatiza por el juego de volúmenes que

presentan los locales del centro de la isla, ya que cuenta con las salas de los cines

en la planta alta con muros de gran altura, que contrastan con sus formas

caprichosas con el resto de los locales comerciales. La vegetación tendrá una

función de unión entre lo exterior y el interior, donde se utilizará a lo largo de los

recorridos comerciales. El uso de una gran variedad de palmeras, enmarcarán los

accesos, delimitando los locales comerciales. La diversidad de sistemas lumínicos,

en el atardecer y en la noche, definirá al centro comercial como uno de las

principales atracciones del puerto de Acapulco.

Tanto la arquitectura como el concepto integral del desarrollo, pretende impactar

de la menor manera al entorno ambiental urbano del área de proyección, y

respetar la fisonomía urbana del área, dentro de su proyección de las fachadas del

proyecto, logrando con ello preservar la belleza ambiental urbano del lugar.

Esta combinación de factores genera una demanda de innumerables bienes y

servicios que cada vez es más sofisticada. Y en esta visión, el centro comercial se

está desarrollando para satisfacer el apetito de las cadenas comerciales y de

entretenimiento, así como de las franquicias, por conquistar posiciones en una

competencia originada por el desarrollo del libre mercado.

El centro comercial formará parte del conjunto condominal de Coral Diamante

Marsur, en el mismo terreno del desarrollo. Cumpliendo con el coeficiente de

ocupación de suelo del Reglamento del Plan de Desarrollo Urbano de Acapulco. Al



8

ser una ampliación del proyecto cumple con lo establecido en la normatividad

urbana y ambiental, respetando el entorno. Esta acción no implica incremento

alguno en el nivel de impacto o riesgo ambiental, en virtud de su ubicación,

dimensión, característica o alcance. Siendo que su ejecución no causará

desequilibrios ecológicos ni rebasará los límites y condiciones establecidas en las

disposiciones jurídicas relativas a la protección al ambiente y a la preservación y

restauración de los ecosistemas.

Vista general del conjunto

II.1.2. Selección del Sitio

Uno de los elementos determinantes para la selección del sitio es la ubicación, ya

que el predio se encuentra en una de las zonas más atractivas de la ciudad de

Acapulco, con un alto valor paisajístico, apta para el desarrollo de proyectos

residenciales, turísticos exclusivos, de comercio y con un alto potencial de

desarrollo.

La selección del sitio se debe fundamentalmente a que el Desarrollo Diamante

forma parte del proceso de consolidación de la Zona Diamante del Municipio de



9

Acapulco, perfilándose como un polo de desarrollo turístico de primer nivel en

cuanto a clase, calidad y exclusividad.

Otro factor para la selección del sitio, es la adquisición del terreno para el proyecto

Centro Comercial La Isla, es que se encuentra libre de problemas legales (se

anexa copia de las escrituras del predio).

Esta zona cuenta con excelentes vialidades, como es el Bulevar De las Naciones

al norte y al este Costera de las Palmas. La avenida Escénica que hacia el

noroeste, conecta con la avenida Costera Miguel Alemán, lo que le permite tener

fácil y rápido acceso a un gran número de servicios, como son: centros de

diversión, plazas comerciales, sitios culturales, al aeropuerto internacional, a la

terminal marítima, clínicas, escuelas, entre otros.

II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización

a) Coordenadas

El proyecto se encuentra en el Estado de Guerrero, siendo el número 12 de la

entidad federativa en la República Mexicana. Las coordenadas geográficas del

Estado son: al Norte 18º 53’, al Sur 16º 19’ de latitud norte; al Este 98º 00’, al

Oeste 102º 11’ de longitud oeste.

Donde se desarrollará el proyecto es en el municipio de Acapulco, y el municipio

se sitúa dentro de las siguientes coordenadas geográficas: 16° 52’ de latitud norte

y 99° 54’ de longitud oeste, y a una altitud de 20 msnm.

El predio se localiza en las siguientes coordenadas geográficas: latitud norte 16°

45’ 46.5” y longitud oeste 99° 46’ 55.8”.



10



11

Localización del sitio del proyecto.

b) Vías de acceso

Para llegar al predio se accede a través de la Av. Costera De las Palmas, y para

acceder, se tienen las siguientes alternativas:

a) La Carretera Federal 200 (Acapulco – Zihuatanejo), hasta calzada Pie de la

Cuesta – Diego Hurtado de Mendoza, si el acceso es de Pie de la Cuesta

(noroeste del predio).

b) La Carretera Federal 200 (Acapulco – Pinotepa), hasta el Crucero de

Puerto Marqués, si el acceso es desde la zona de Cayaco (zona nor-

noroeste del predio).



12

c) La Carretera Federal 95 (México – Acapulco), hasta el Crucero de Cayaco –

Glorieta del Marqués, si el acceso es desde la zona de Las Cruces (zona

nor-noreste del predio).

d) El Bulevar de Las Naciones, hasta la avenida Costera De las Palmas, si el

acceso es desde la zona del Aeropuerto (este del predio).

Foto 1. Vialidad Costera de las Palmas, lado Oeste



13

Foto 2. Vialidad Costera de las Palmas, lado Este.

Foto 3. Acceso por el Bulevar De las Naciones.



14

c) Comunidades principales

El principal núcleo de población es la propia ciudad, pues el proyecto se encuentra

dentro del puerto de Acapulco. Cerca al proyecto se encuentra la unidad

habitacional Vicente Guerrero. Los proyectos productivos del sector cerca del

desarrollo son hoteles de gran turismo, casas-habitacionales, residencias,

condominios de lujo, tiendas de autoservicio de cadenas internacionales y el

aeropuerto internacional.

II.1.4 Inversión requerida

a. Importe total de la inversión del proyecto.

El importe total de la inversión para el proyecto La Isla, es de $28,375,500.00

dólares (veintiocho millones trescientos setenta y cinco mil quinientos dólares

00/100 USA. El tipo de cambio de moneda nacional mexicana del 13/abr/07 es

de $11.32 por dólar, dando una conversión de $321 210 660.00 (trescientos

veintiún millones doscientos diez mil seiscientos sesenta pesos 00/100 MN).

b. Período de recuperación de la inversión

El monto total de la inversión del proyecto será financiada por el cliente y

recuperada por medio de las ganancias, producto de las ventas de los locales

comerciales. Teniéndose un periodo de recuperación de la inversión variable

de cinco años.



15

c. Costo necesario para las medidas de prevención y mitigación

El costo que se empleará para la prevención y mitigación, esta contemplado

dentro de los gastos de inversión para el proyecto, con un costo de

$267,500.00 (doscientos sesenta y siete mil quinientos pesos 00/100 M.N).

II.1.5 Dimensiones del proyecto

a) Superficie total del predio (en m2)

El terreno en su gran total, tiene una superficie de 340 640.00 m2. La parte

donde se desarrollará la ampliación, tiene una superficie de 65,401.09 m2.

b) Superficie a afectar (en m2) con respecto a la cobertura vegetal del área del proyecto, por tipo de comunidad vegetal existente en el

predio (selva, manglar, tular, bosque, etc.). Indicar, para cada caso su

relación (en porcentaje), respecto a la superficie total del proyecto.

La vegetación que existe en el terreno que ocupará el centro comercial La Isla,

está compuesta principalmente de Sporobolus virginicus (zacate de playa),

hierba considerada como maleza. Por lo que el impacto a este medio es de

adverso no significativo, en torno al aspecto vegetación.

La superficie que será afectada con respecto a la cobertura vegetal es de

22,236.00 m2 que es el 6.53% por la ejecución del conjunto.

Como se ha mencionado anteriormente, este proyecto del centro comercial La

Isla, se inserta en el gran proyecto Coral Diamante Marsur. Por lo que, el

predio del gran proyecto ya ha sido evaluado, con respecto a la cobertura



16

vegetal, como se manifiesta en el Resolutivo Ambiental

SGPA/DGIRA.DEI.1998.04, de fechas 11 de agosto de 2004, en el que, en el

Considerando 5 de la sección Descripción del proyecto, señala: “Que conforme

a lo manifestado por la promovente, el predio donde se pretende desarrollar el

proyecto tiene una superficie de 34.11 ha, de las cuales, el proyecto plantea

afectar una superficie 0.84 ha de vegetación secundaria y 3.90 ha de

vegetación secundaria con relictos de selva baja caducifolia; es decir, el 2.48%

y el 11.13% respectivamente, de la superficie total del predio. Las obras y

actividades, motivo de la presente resolución consisten en la construcción de

condominios, estacionamientos, un club de playa, un spa, un área deportiva,

un lago artificial central, áreas verdes, así como la introducción de servicios de

agua potable, energía eléctrica y una planta de tratamiento de aguas

residuales”.

Por lo manifestado y corroborado en este apartado del resolutivo, se tiene que

las siguientes áreas a afectar con respecto a la vegetación, es una superficie

de 0.84 ha de vegetación secundaria y 3.90 ha de vegetación secundaria con

relictos de selva baja caducifolia; es decir, el 2.48% y el 11.13%

respectivamente.

Cuadro 1

Superficie en m2 Hectáreas Porcentaje Sección 340 640.00 34.06 (34.11)** 100.00 Coral Diamante Marsur

8 400.00 0.84* 2.47 (2.48)** Vegetación secundaria 39 000.00 3.90* 11.45 (11.13)** Veg. Sec. c/sbc*** 47 400.00 4.74 13.92 (13.61) Total

* Cantidad mencionada en el resolutivo ambiental SGPA/DGIRA.DEI.1998.04 ** Cantidad en paréntesis mencionada en el resolutivo ambiental SGPA/DGIRA.DEI.1998.04

*** Con relictos de selva baja caducifolia.

Como se observa en este cuadro 1, se tiene una superficie total a afectar sobre

la cobertura vegetal, de 47,400.00 m2 (4.74 ha) que es el 13.92% (8400.00 +

39,000.00 = 47 400.00 m2), que es el 13.92%. La sección Marsur se encuentra



17

en el área de 39 000.00 m2 (3.9 ha) siendo el 11.45% de superficie con

vegetación secundaria con relictos de selva baja caducifolia. Donde el centro

comercial abarca una superficie a afectar por la remoción de suelo (ya que esta

parte se encuentra desprovista de vegetación nativa, ya que solo se pueden

ubicar algunas palmas de coco) de 22 236.00 (2.22 ha) que es el 6.53%. Por lo

que se obtiene 16 764.00 m2 que es el 4.92% restante de área a desmontar

para Marsur, ver cuadro 2:

Cuadro 2

Superficie en m2 Hectáreas Porcentaje (%) Sección 340 640.00 34.06 100.00 Coral Diamante Marsur 47 400.00 4.74 13.92 Total de desmonte 39 000.00 3.90 11.45 Desmonte Marsur

- 22 236.00 2.22 6.53 Despalme centro com. 16 764.00 1.68 4.92 Marsur p/desmonte

La superficie que será afectada con respecto a la cobertura vegetal es de

22,236.00 m2 que es el 6.53% por la ejecución del centro comercial La Isla.

Como se puede observar, en el cuadro 2, se afecta la misma superficie

manifestada de 11.45% (11.45% - 6.53% = 4.92%).

c) Superficie (en m2) para obras permanentes. Indicar su relación (en

porcentaje), respecto a la superficie total.

Como este proyecto, formará parte del conjunto condominal Coral Diamante

Marsur, se manifiesta en el Resolutivo Ambiental con número de oficio

SGPA/DGIRA.DEI.1998.04, de fechas 11 de agosto de 2004, en el

Considerando 8 de la sección Instrumentos jurídicos aplicables en su párrafo

quinto, de la página 8, que dice: “Al respecto, esta DGIRA determina que el

proyecto se ajusta a los lineamientos establecidos en el Plan Director Urbano

de la Zona Metropolitana de Acapulco de Juárez, Guerrero, vigente, toda vez



18

que la realización del mismo, contempla para los condominios “Marsur” un

COS del 16.62%, con un 83.38% de área libre y para los condominios “Coral

Diamante” un COS del 8%, con un 92% de área libre; así mismo se respetará

la franja de construcción de 30 m, para las obras colindantes con zona federal

marítimo terrestre. En relación al nivel máximo de construcción, el proyecto se

ajusta a la altura autorizada por la Dirección General de Aeronáutica Civil,

como se mencionó en el considerando 6 del presente oficio”.

En base a este párrafo se tiene el siguiente cuadro 3, de áreas de acuerdo a la

normatividad del Plan Director Urbano del Municipio de Acapulco:

Cuadro 3

Superficie en m2 Hectáreas Porcentaje en COS (%)

Porcentaje de área libre (%)

Sección

340 640.00 34.064 100.00 (1) 56 614.00 5.66 16.62* 83.38 Marsur (2) 27 251.20 2.73 8.00* 92.00 Coral Diamante

(1+2) = 83 865.20 8.39 24.62 75.38 Coral Diamante Marsur* Cantidad mencionada en el resolutivo ambiental SGPA/DGIRA.DEI.1998.04

En base a este cuadro 3, la superficie de desplante que es el Coeficiente de

Ocupación del Suelo (COS) es de 83 865.20 (8.39 ha) que es el 24.62% de lo

manifestado y señalado en el resolutivo ambiental autorizado.

Con relación a esto, en la sección Marsur se tiene una superficie de COS de

56,614.00 m2 (5.66 ha) que es el 16.62%. Y en esta misma superficie se tendrá

la modificación al proyecto “Coral Diamante Marsur” para el centro comercial

en un área de 22 236.00 m2 (2.22 ha) que es el 6.53% de la superficie del

terreno, donde queda un área de 34 378.00 m2 (56 614.00 – 22 236.00 =

34,378.00 m2), y se obtiene el cuadro 4:



19

Cuadro 4

Superficie en m2 Hectáreas Porcentaje en COS Sección 56 614.00 5.66 16.62 Marsur

- 22 236.00 2.22 6.53 Centro comercial 34 378.00 3.44 10.09 Marsur condominios

En la superficie de 34 378.00 m2 (10.09%), se construirá el condominio Marsur

respetando y quedando igual lo manifestado. Y en la superficie de 22 236.00

m2 (6.53%), se construirá el centro comercial respetando la superficie de

desplante del COS autorizada y, estando dentro de la misma superficie de

desmonte de 39,000.00 m2 (3.9 ha) que es el 11.45%, de lo manifestado y

señalado en el resolutivo ambiental autorizado (cuadro 1 y 2).

Como se puede observar, no se tendrá incremento alguno en la superficie del

terreno del proyecto, de lo manifestado anteriormente, con respecto a su COS

y área de desmonte.

II.1.6.Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en

sus colindancias

El área donde se encontrará el proyecto del condominio, corresponde a una zona

turística hotelera y residencial, donde existe una serie de desarrollos turísticos en

operación.

Según señala el Plan Director Urbano de la Zona Metropolitana de Acapulco de

Juárez, Gro., versión 2001, aprobado en junta de cabildo el 17 de julio del 2001, el

lote se ubica en el área denominada Zona Turístico Hotelero y residencial;

comprende los usos relativos con el alojamiento turístico, tales como hoteleros y

desarrollos de condominios o residenciales.



20

Con respecto al Plan Director, la zona, donde se pretende instalar el proyecto se

ubica en el Sector 4, Diamante. Este sector incluye las colonias de carácter

residencial turístico desde Joyas de Brisamar y Playa Guitarrón hasta los

desarrollos turísticos y habitacionales que se encuentran en Barra Vieja, de la

parte sur de la Laguna de Tres Palos, hasta la desembocadura del Río Papagayo.

El predio se encuentra en la zona T60/80 Diamante. Donde la densidad neta

máxima es de 60 cuartos por hectárea. El coeficiente de ocupación del suelo es

del 20%, y el área libre en planta baja del 80%.

“De acuerdo a la zonificación del lugar, el predio es: turístico y aplicándole la

norma por vialidad de acuerdo al articulo III.12 .1, se convierte en turístico 240/70;

en donde 240 marca el numero de cuartos por hectárea y 70 el porcentaje de área

libre en planta baja, esta zona es apta para el desarrollo de zona residencial y

turístico hotelero”.

De acuerdo a esta norma, el proyecto de ampliación cumple con la normatividad

del 30% de ocupación del suelo, al utilizarse solamente el 24.62%. Quedando el

75.38% de área libre del gran proyecto del conjunto Coral Diamante Marsur. La

sección Marsur ocupa 16.62% y quedando libre 83.38%. Y la sección del centro

comercial ocupa 6.53%, estando un área libre de 93.47%

Cuadro 5



Sección

340 640.00 34.064 100.00 (1) 56 614.00 5.66 16.62* 83.38 Marsur-centro comerc. (2) 27 251.20 2.73 8.00* 92.00 Coral Diamante

(1+2) = 83 865.20 8.39 24.62 75.38 Coral Diamante Marsur(3) 22 236.00 2.22 6.53 93.47 Centro comercial

(1-3) = 34 378.00 3.44 10.09 89.91 Marsur condominio * Cantidad mencionada en el resolutivo ambiental SGPA/DGIRA.DEI.1998.04



21

Los cuerpos de agua cercano al predio donde se desarrollará el proyecto, es el

Océano Pacífico (colinda) y la laguna de Tres Palos (1.7 km), ambos tienen un uso

de recreación y pesca artesanal.

II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos

La zona donde se ubicará el proyecto del centro comercial, cuenta con vía de

acceso en muy buenas condiciones, como es el bulevar De las Naciones y la

avenida Costera De las Palmas. Existe energía eléctrica mediante cableado

subterráneo, por parte de la CFE, disponibilidad de agua potable; sin embargo por

tratarse de una zona en desarrollo actualmente se carece de conexión al sistema

de drenaje municipal, por lo que el conjunto contará con planta de tratamiento para

las aguas residuales.

Se contratarán los servicios de una empresa para las actividades de precolado de

concreto, una constructora, una empresa para la realización de instalaciones

eléctricas y servicios similares, casas materialistas y una consultoría prestadora de

servicios ambientales.

II.2 CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO

Las características particulares que tendrá el proyecto del centro comercial La Isla

es el siguiente:

Por la forma que tiene el terreno, el centro comercial poseerá una disposición

triangular. Permitiendo que se cuente con ocho accesos, desde el área del

estacionamiento, ya que, este se encuentra rodeando los locales comerciales. En

la parte central del conjunto, delimitada por un canal de agua, se localizan tres



22

bloques de locales en donde se reparten los restaurantes y la plaza principal. En la

planta alta, están las salas de cines cuyo acceso es por la escalera eléctrica.

Existirán unos kioscos localizados a lo largo del recorrido del canal de agua, estos

tienen una cubierta de lámina para crear sombras, y poder hacer la función de los

locales de comida rápida, ya que no existe área destinada a ese fin. Se pretende

que exista un pasaje comercial junto al canal de agua, en donde el visitante

encuentre diferentes opciones de comida a todo lo largo del recorrido comercial.

En la parte del terreno en donde se juntan las dos avenidas, se plantea una zona

de juegos acuáticos y áreas verdes ajardinadas con golfito, y una pequeña tienda

departamental. Sobre el bulevar de las Naciones, en ambos extremos del terreno,

se plantean dos discotecas, de tal forma que sean elementos distintivos del

conjunto. Estás tendrán su acceso por medio de un puente, para pasar el canal de

agua en el desarrollo.

Tendrá también el centro comercial, unos paraguas invertidos de lona, que sirven

para protección de los visitantes del sol y la lluvia, estos se encuentran localizados

en los accesos principales.

Para el abastecimiento de la mercancía de los locales, existen tres zonas de

andenes localizadas de manera estratégica para que no interfieran con el

funcionamiento del centro comercial.

II.2.1 Programa general de trabajo

El desarrollo descrito pretende realizarse en diecisiete meses, desde su etapa de

preparación del sitio hasta la etapa de acabados y entrega a los locatarios;



23

pasando por todas las etapas constructivas y de instalaciones necesarias para el

desarrollo del proyecto de manera satisfactoria y previendo contratiempos.

Los trabajos que pondrán en operación el centro comercial, se pretenden llevar a

cabo, en base al siguiente programa general:

ACT M E S E S Partida 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

1 2 3 4 5 6 7 8 9

10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29



24

PARTIDAS:

1. Permisos y autorizaciones 2. Construcción edificio A 3. Construcción edificio B 4. Construcción edificio C 5. Construcción edificio D 6. Construcción edificio F 7. Construcción edificio G 8. Construcción edificio H 9. Construcción edificio J 10. Construcción edificio K 11. Construcción edificio L 12. Mamparas 13. Instalación hidrosanitaria 14. Cisterna 15. Aire acondicionado 16. Kioscos 17. Techumbre en pasillos 18. Canal 19. Puentes 20. Cuarto de maquinas 21. Jardineras circulares 22. Firmes estampados 23. Banquetas y guarniciones 24. Carpeta asfáltica 25. Instalación eléctrica 26. Pintura 27. Jardinería 28. Obra civil telefonía 29. Limpieza general

II.2.2. Preparación del sitio

La preparación del sitio de los trabajos incluye lo relativo al planteamiento del

trazo, nivelación y limpieza del terreno, en una superficie aproximada de 65,401.09

m2.

Para los movimientos de tierra, cortes, excavaciones y rellenos, será necesaria la

utilización de maquinaria como: retroexcavadora, motoconformadora, aplanadora

(bailarina), entre otras, además de herramienta manual.



25

II.2.3. Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto

Para esta etapa del proyecto, se requerirá la construcción de oficinas de campo,

bodega, así como patio de maquinaria y caseta de vigilancia, en un área de 450

metros cuadrados, que serán ubicados dentro de las áreas que se encuentren

alteradas. Se tiene considerado un área de 200.00 m2 para que los trabajadores

de obra puedan comer. En esta misma área se autorizará a alguna persona para

que venda alimentos preparados y refrescos, indicando que queda prohibido la

venta y consumo de bebidas embriagantes. Una vez concluida la obra, estas

obras serán retiradas.

Durante el proceso de construcción se instalarán de manera estratégica, letrinas

portátiles, suficientes en función del número de personas en la obra cuya limpieza

y mantenimiento estará a cargo de una empresa especializada en estas

actividades. Con esto evitamos descargas residuales contaminantes en la zona de

los trabajos.

II.2.4. Etapa de Construcción

Se calcula que las actividades de gestiones administrativas y construcción del

presente proyecto se desarrollarán a lo largo de diecisiete meses. Al término de

este período se deberá encontrar en condiciones de funcionamiento para los

futuros locatarios y consumidores.

En la construcción de dotación de servicios, se tiene el siguiente procedimiento:

Se realizarán las excavaciones correspondientes para alojar los servicios y

alcanzar los niveles de proyecto de las terracerías. Una vez realizadas



26

todas las excavaciones, se procederá a colocar los ductos de los servicios

básicos de infraestructura, como: energía eléctrica con clemas para

sujeción.

La tubería de agua potable, que será de PVC especial de alta resistencia,

se desplantará sobre una plantilla de arena o del material producto de la

excavación. Que este bien nivelado, una vez instalada se probará en

tramos no mayores a 1000 metros, con esto se podrá comprobar que no

existan fugas o reparar según sea el caso.

El ducto de telefonía, de igual forma se alojará a la altura y separación de

los otros servicios que marque el proyecto respectivo.

El drenaje sanitario será construido de acuerdo a su proyecto de diseño y

será probado, respetando las normas vigentes.

El alumbrado de los caminos es de los últimos servicios que se colocará en

el proceso de urbanización, generalmente va por encima de los otros

servicios y su ducto no requiere de mucha profundidad.

En general, cada uno de los servicios serán ubicados en la posición que

sea indicada en los planos respectivos, no siempre van a alojarse en la

misma cepa.

Posteriormente se realizarán los rellenos de cepas procurando utilizar el

material producto de las excavaciones compactado al grado que indiquen

las especificaciones del proyecto.



27

Cuando se concluyan los rellenos de los servicios, se procederá a la

construcción de los registros de cada uno y a la colocación de las piezas

especiales de la red para agua potable. Generalmente esta etapa se

realiza, cuando ya se ha construido el cuerpo de la pavimentación de los

caminos (capa base).

A continuación se hace una descripción en forma general del proceso constructivo.

Cimentación

La cimentación del edificio es a base de pilas, dados, y cotratrabes de concreto

armado con una resistencia de f’c = 250 kg/cm2, clase uno, con peso volumétrico

igual o mayor a 2.2 t/m3 en estado fresco. Se utilizará agregado grueso para el

concreto de 19 mm de diámetro (Ø). El acero de refuerzo será de alta resistencia

de fy = 4200kg/cm2.

Los muros de contención y de la cisterna ubicados en los sótanos serán a base

de concreto armado con una resistencia de f’c = 250kg/cm2 y acero de fy =

4200kg/cm2.

Estructura

El sistema estructural es a base de muros de carga de concreto f’c = 250 kg/cm2

clase uno, en los muros trabes y castillos. Acero de refuerzo fy = 4200kg/cm2 de

alta resistencia, la losa es a base concreto de 15 cm de espesor.



28

Instalaciones.

- Instalación hidráulica:

El abastecimiento de agua potable se hará a partir de la red municipal. Los gastos

de diseño se obtendrán con el método de probabilística de Hunter, que asigna

unidades-muebles a cada tipo de salida, y permite determinar el gasto máximo

instantáneo, dependiendo del uso simultáneo probable en la instalación.

Se utilizarán muebles de bajo consumo y dispositivos ahorradores en llaves. Los

excusados tendrán un consumo de 6 litros de descarga y las llaves tendrán un

gasto de 10 litros por minuto, aproximadamente.

Con el almacenamiento del agua potable, se llevarán a cabo en tres cisternas

generales, de concreto armado de f’c = 250 kg/cm2, formada por dos celdas

enterradas con capacidad de 95.00 m3 cada una. Éstas se conectarán a la red

municipal de agua potable. Junto a la cisterna se ubicará el cuarto de máquina

general, donde se ubicarán los equipos de bombeo para el sistema hidráulico y de

protección contra incendio. De las cisternas se dará servicio al centro comercial,

considerando una parte para el consumo de los servicios y otra parte adicional de

reserva para el equipo contra incendio, que se calcula como un volumen por metro

cuadrado de construcción.

Para garantizar que esta reserva contra incendio (exclusiva para este fin), se

ubicará la succión de las bombas de agua de los servicios del centro comercial,

por encima del volumen destinado para la protección contra incendio.

A partir de los cuartos de maquinas generales y utilizando un equipo

hidroneumático de bombeo, se alimentarán los servicios de la tienda con agua



29

potable de las cisternas. Los equipos de bombeo tipo paquete serán duplex y

constarán de dos bombas idénticas, para manejar cada una el 100% del gasto

máximo instantáneo, contando con una reserva del 100% en el sistema.

Las bombas estarán conectadas a un tanque hidroneumático precargado. Las

bombas y el tanque, se conectarán por medio de tuberías para formar un paquete

interconectado hidráulica y eléctricamente, montada en una base de acero

estructural. El paquete incluye los tableros de control para los equipos.

Se proyectarán sistemas de protección contra incendio cumpliendo el reglamento

en la materia, por medio de hidrantes que contará con los siguientes elementos:

tomas siamesas ubicadas en puntos estratégicos; reserva en cisterna; equipos de

bombeo tipo paquete con motor eléctrico; motor de diesel de combustión interna y

bomba sostenedora de presión “jockey”, todo ello montado en una base de acero

estructural. El paquete incluye los tableros de control para los equipos. También

se considerará red de hidrantes con mangueras de 30.00 metros de longitud y

extintores manuales de polvo químico, tipo ABC.

- Instalación sanitaria:

Como un requerimiento de la zona, se utilizará la planta de tratamiento de aguas

residuales, del proyecto Coral Diamante Marsur, que cuenta con la capacidad

suficiente para recibir las aguas residuales del centro comercial y del conjunto

condominal residencial. Con esta utilización de la misma planta, no se altera y ni

se impacta el ambiente del sitio, en alguno de sus componentes, donde estará el

centro comercial.

Para las aguas grasosas, se colocará una trampa de grasas prefabricada, en el

interior de la tienda en cada punto donde se produzcan grasas, es decir, en las



30

zonas de comida rápida. Conectándose posteriormente a la red general interior,

descargándose finalmente a la red de drenaje exterior. La descarga de las aguas

negras, será básicamente la de los sanitarios.

El gasto máximo instantáneo de agua negra se determina con el método de

Hunter, calculando las tuberías con la formula de Manning.

- Instalación pluvial:

El proyecto cuenta con coladeras en azoteas, esta recolección se inicia en un

registro principal, localizado en el exterior del edificio, provisto de una tapa de

cierre hermético, con un diámetro de 20 cm, una profundidad mínima de 60 cm y

una pendiente mínima de 1%. Se conecta a la atarjea, mismas que descargaran a

los colectores principales, por medio de cajas de conexión.

- Instalación eléctrica:

El proyecto contará con la instalación eléctrica necesaria para su correcta

operación; el suministro de la corriente eléctrica será mediante la Comisión

Federal de Electricidad (CFE) en el punto indicado del proyecto, en base a los

resultados obtenidos. La cual será aérea desde la subestación más próxima de

CFE hasta el predio.

Red de media tensión:

Una vez en el predio, la acometida eléctrica aérea pasará a subterránea a efecto

de realizar un anillo en media tensión (13.2 KV) en todo el centro comercial, como

se indica en el proyecto. Dicho anillo alimentará a diferentes subestaciones tipo

pedestal con frente muerto, las cuales abastecerán de energía en baja tensión a



31

tres grandes concentraciones de medidores, para los locales menores de 500.00

m2; y acometerá en media tensión para las subestaciones propias de los locales

mayores a 500.00 m2.

Para el cálculo de carga instalada, se consideran 120 watts por m2 para todos los

locales comerciales, y un factor de demanda del 60%, para efecto de solicitar el

abastecimiento de energía eléctrica a CFE.

Esta red subterránea cumplirá con la normatividad de CFE, así como a la NOM-

001-SEDE-1999, vigentes, para que cumplan con lo programado.

Red de baja tensión:

El proyecto contempla la instalación de tres grandes concentraciones de

medidores, los cuales se ubicarán estratégicamente dentro del centro comercial, a

efecto de dar servicio en baja tensión (220 Volts, 3 fases-4 hilos) a cada uno de

los locales comerciales menores a 500.00 m2. Los locales que excedan el área de

500.00 m2, tendrán acometida en media tensión por parte de CFE, ya que

contarán con subestación transformadora propia.

De las concentraciones de medidores, partirá una alimentación independiente a

cada uno de los locales, con conductores tipo THW-LS de la capacidad necesaria

para la corriente demandada, así como del calibre necesario para soportar la

caída de tensión máxima permitida por la reglamentación vigente. Cada

alimentador contará con su tierra física. Se considerará una canalización

independiente para cada uno de los locales comerciales del diámetro necesario

para alojar los conductores indicados en la memoria del proyecto.



32

Por haber un ambiente salino y agresivo, se hará la instalación con tubería conduit

de PVC, tipo pesada. En cada uno de los locales se colocará un tablero de

distribución trifásico, a fin de que el inquilino pueda desarrollar su propia

instalación eléctrica interior, en base a sus necesidades. Estas instalaciones

deberán cumplir también con la normatividad vigente.

Red de alumbrado público y ornamental:

El proyecto contempla la instalación de diferentes luminarias, ubicadas

modularmente a fin de entregar el confort y nivel lumínico necesario para los

usuarios a este centro comercial. Como la plaza será totalmente descubierta, se

establecerá la instalación de postes de 4.5 m de altura, con dos luminarias

ornamentales de aditivos metálicos, para las áreas de estacionamiento. Así

también, en las vialidades que dan acceso al centro comercial, se instalarán

postes de 12 m de altura con una luminaria de 400 watts de aditivos metálicos.

En el centro comercial se contempla la instalación de tres grandes anuncios

espectaculares, los cuales estarán iluminados con reflectores. Esta red de

alumbrado, será alimentada desde las tres distintas concentraciones de

medidores, en base a la ubicación de las luminarias. En cada una de las

concentraciones, se instalará un tablero de distribución trifásico, para el control de

los circuitos de iluminación. El control de encendido para estas luminarias, será a

base de contactores, con fotocelda integrada.

El proyecto de riego para las áreas verdes, consta de la obra de toma ubicada en

la planta de tratamiento, la red de conducción que está compuesto por la red que

funcionará a presión y de la que funcionará por gravedad, así como la red de

distribución final por medio de tubería y aspersores de riego.



33

Los diferentes requerimientos de insumos en las diferentes etapas, dependerá de

su fuente de abastecimiento. La gran mayoría de los trabajos correspondientes de

la obra, se llevarán a cabo durante el día, por lo que no se requerirá gran consumo

de energía eléctrica.

El combustible será obtenido en la estación de servicio ubicada en el Bulevar De

las Naciones, donde acudirán a surtirse directamente los vehículos que se

encuentren trabajando en la obra, por lo que no será necesario almacenar ningún

combustible en el sitio de la obra, durante su construcción.

El agua potable y cruda; se consumirá aproximadamente 333 litros/mes de agua

potable, los cuales se obtendrán por medio de garrafones comerciales, y de agua

cruda aproximadamente 4 400 m3/mes y será acarreada por medio de pipas. La

obra se ejecutará con herramientas y equipos sencillos de acuerdo a las distintas

especialidades.

Los materiales de la obra civil, serán adquiridos en casas autorizadas, para la

venta de estos productos, y es el siguiente:

DESCRIPCIÓN CANTIDAD

- Alambre galvanizado cal. 14

- Almbrón ¼”

- Alambre recocido

- Arena

- Grava

- Bisagra de libro de 3”

- Bisagra de resorte

- Clavos

- Escalera metálica para muro

- Malla-lac 6-6/10-10

- Per de 1-4”

NOTA:

Las cantidades consideradas de

estos materiales, varían de

acuerdo con el número de su

unidad de medida. Sin embargo,

en casos como el presente, las

cantidades necesarias van siendo

suministradas, conforme avanza la

obra, y estimándose con dos o tres



34

- Pija galv. p/deck

- Soldadura 6011

- Varilla corrugada de ½”

- Varilla corrugada de 1”

- Varilla corrugada de 1 ½”

- Varilla corrugada de 1 ¼”

- Varilla corrugada de ¾”

- Varilla corrugada de 3/8”

- Varilla corrugada de 5/8”

- Cort. de al loral 3 x 2.45 m

- Cort. de al loral 5 x 4.15 m

- Solera de aluminio de 3”

- Solera de aluminio de 4”

- Cristal espejo 6 mm

- Cristal esmerilado de 6 mm

- Marco sin lujo de pino

- Pijas

- Cartucho silicón

- Taquetes

- Andamio p/cimbra de losas

- Aislador de suspensión 23 kv

- Abrazadera ul

- Bota 3 vías

- Corta circuito fusible de 23 kv

- Adhepiso

- Calidra

- Cemento gris

- Cerradura Yale mod. B462F

- Chapa Phillip 621

- Cerradura de cilindro

- Emboquillador

- Pegamarmol

- Pegazulejo

- Capuchón cal. 10

días de anticipación. Por ello no se

incluyen aquí los datos

correspondientes a las cantidades

de los mismos.



35

- Conector perico

- Cincho de plástico 30 cm largo

- Concreto premezclado

- Brocal CFE

- Tubo galvanizado 102 mm

- Codo galvanizado 101 mm

- Reg. Prefab. 50x50x50 cm

- Reg. Prefab. 1.70x1.70x1.15 m

- Despachador papel sanitario

- Despachador toallas de papel

- Dosificador jabón líquido

- Cubierta comp. de sustrato resis.

- Lamina galv. cal. 18

- Lamina galv. cal. 24

- Lamina Stabilit de 2 mm espesor

- Carga calibre 22 largo

- Jaladora tubular en forma de U

- Pasador oculto

- Celotex de ½”

- Curacreto

- Emultex

- Impermeabilizante integral

- Impermeabilizante prefabricado

- Primer

- Sikatop 162

- Material de banco relleno

- Cable acero inox. de ¼”

- Placa de acero inox. 10x10 cm

- Solera de acero inox. 1 x ¼”

- Solera de acero inox. 2 x ¼”

- Tornillo acero inox. 3 x 3/8”

- Tubo de acero inox. 2”

- Tubo de acero inox. ½”

- Emulsión asfáltica p/liga



36

- Mezcla asfáltica

- Mampara p/mingitorio

- Pilastra pared

- Pilastra central Sanilock

- Puerta de madera

- Barrote de pino 2x8x10”

- Barrote de pino 2x8x8

- Duela de 1 ½”x 6x8”

- Tabla de pino

- Triplay de pino

- Banda de PVC 15 cm de ancho

- Hilo cañamo Sellador acrílico

- Poste cónico de concreto 11.5 m

- Perfil de aluminio

- Pintura acrílica

- Pintura vinílica

- Sellador vinílico

- Block

- Tabique rojo recocido

- Cruceta pt 200

- Cenefa 30 cm ancho

- Cintilla de recinto negro

- Cubierta de mármol rojo

- Rejilla tipo Irvin

- Laja de porcelanato

- Loseta cerámica porcelanita

- Cortasol metálico Hunter

- Quiebra vista Hunter

- Recubrimiento Hunter

- Escalera de acero

- Base coat

- Canaleta de carga 1 ½”x3.05 m

- Canal listón cal. 26 x 3.96 m

- Perfacinta



37

- Redimix

- Tablaroca

- Taquete

- Tornillo auto-roscable

- Tornillo cuerda sencilla 1”

- Tornillo

- Canal de amarre cae-1524

- Panel Durock ½”

- Malla de refuerzo en juntas

- Pija

- Azulejo

- Transformador

- Conductores de cobre

- Material p/inst. eléctrica

- Material p/inst. hidráulica

- Material p/inst. sanitaria

- Luminaria en plafón

- Luminaria en canaletas

- Luminaria subacuática

- Luminaria en piso

- Luminaria en muro

- Luminaria para proyector

- Arbotante decorativo

- Poste p/integrar a barandal

- Colchoneta de fibra de vidrio

- Ventilador de extracción

- Evaporadora p/eq. Minisplit

- Condesadora p/eq. Minisplit

- Enfriadora de agua

- Bomba para agua

- Tanque de expansión

- Unidad manejadora de aire

- Aire acond. diferentes capacid.



38

La maquinaria y equipo que se empleará en la obra es el siguiente:

Maquinaria menor Maquinaria mayor

Maquina de soldar Retroexcavadora

Vibrador de concreto Motoconformadora

Taladros Vibroconformador

Bomba de achique Perforadora

Esmeriladora Grúa

Revolvedora Camión de volteo

Bailarinas Pavimentadora

Cortadora de disco Camión petrolizador

Pulidora Camión 7 t

Planta de energía

Equipo topográfico

Cuando se esté construyendo el conjunto, el personal requerido variará, puesto

que se hará contrataciones de servicios e instalaciones a empresas y contratistas

en trabajos especiales. Aparte del personal solicitado al sindicato de la

construcción de la localidad. El personal requerido durante esta etapa de la obra

es el siguiente:

CATEGORÍA

Mando intermedio

Operador de maquinaria

Ayudante operador

Ayudante electricista

Electricista

Armador estructural

Ayudante armador

Pintor

Oficial albañil



39

Oficial aluminero

Ayudante general

Oficial azulejero

Oficial barnizador

Oficial carpintero

Oficial colocador

Oficial fierrero

Oficial pintor

Oficial tubero

Peón

Topografo

II.2.5. Etapa de Operación y Mantenimiento.

Las actividades que se realizarán durante esta fase serán en primer lugar, la

ocupación de los locales comerciales. En este tipo de proyectos se llevan a cabo

de manera permanente una serie de actividades, como la limpieza del conjunto,

reparaciones sencillas, redecoraciones, entre otras; además se contará con

actividades permanentes de mantenimiento sobre las áreas comunes, áreas

verdes, sistema eléctrico, hidráulico, sanitario, aire acondicionado, etc.

Se dará mantenimiento preventivo y correctivo a los siguientes sistemas: Bomba

de agua, filtro de arena, instalaciones eléctricas, bombas centrífugas, etc. Todos

estos equipos funcionan con energía eléctrica, sistema que no genera residuos

peligrosos.

El canal de agua recibirá mantenimiento, en promedio dos veces por semana. El

mantenimiento consiste en acondicionamiento del agua con sustancias tales como

el cloro, ácido muriático y sulfato de aluminio. En el sistema de filtración se utilizan

lechos de arena, bomba centrífuga y válvulas de retrolavado.



40

Las áreas verdes se mantendrán en condiciones óptimas y estéticas con ayuda de

herramientas e insumos básicos como son: tijeras, rastrillos, palas y abono

orgánico, actividades de mantenimiento que realizará un jardinero. Las malezas

serán controladas mediante el uso de utensilios manuales, sin requerir de

sustancias químicas.

Una vez terminada la obra, para un buen funcionamiento del centro comercial, se

pretende generar empleos permanentes de 350. Contemplando intendencia,

personal administrativo, vigilancia, mantenimiento, jardineros, ayudante general,

etcétera.

Dentro de las actividades que se tienen consideradas para el mantenimiento de

las instalaciones son:

Agua potable.- Se revisarán periódicamente (dos veces al año), todas las redes

del desarrollo y se reemplazarán las piezas desgastadas que ya no garanticen un

buen funcionamiento, de igual forma se limpiarán y desazolvarán los registros.

Drenaje sanitario.- Se revisarán periódicamente (dos veces al año), los registros

de esta red y se desazolvarán las tuberías y registros.

Para el caso del cárcamo de bombeo para las aguas residuales, existirán visitas

de supervisión mensuales en donde se realizarán actividades de limpieza y

reparaciones necesarias para garantizar un óptimo funcionamiento.

Drenaje pluvial.- Se desazolvarán y limpiaran todas las estructuras que componen

el sistema pluvial del desarrollo (dos veces al año), sobre todo antes y después de

época de lluvias.



41

Energía eléctrica.- Se realizará una limpieza y desazolve en los registros y se

verificará que los bancos de ductos y cableados no hayan sido dañados; o en su

caso a la reparación correspondiente, por lo menos una vez al año.

Telefonía.- Se realizarán actividades de desazolve y limpieza en los registros

respectivos por lo menos una vez al año.

II.2.6. Descripción de las obras asociadas al proyecto

Por las características particulares y por su buena planeación del proyecto, no se

tendrán obras asociadas. Por lo anterior, solo se podrá hablar de adecuaciones o

de un programa de conservación y mantenimiento, en donde no se contempla

hacer aumentos al proyecto original y cambios que no estén permitidos dentro de

la normatividad.

II.2.7.Etapa de abandono del sitio.

En virtud del tipo de trabajos que se llevarán a cabo en el sitio, todas aquellas

construcciones provisionales que se ejecuten para la construcción, al final de la

vida útil de estas instalaciones provisionales se desmantelarán, cuyo sitio será

ocupado por lo proyectado en el diseño arquitectónico.

II.2.8 Utilización de explosivos.

Por las características que presenta el lugar en su geología, fisiografía y

edafología, no es necesario utilizar explosivos para el desarrollo del proyecto.



42

II.2.9.Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera.

Emisiones a la atmósfera.

Las emisiones a la atmósfera generadas por este proyecto durante las fases de

preparación del terreno y construcción, estarán conformadas por polvos y gases

de combustión, productos ambos de la operación de la maquinaria en general.

Como medida al respecto se recomienda mantener regada el área, así como

verificar el correcto estado de la maquinaria con el fin de que cumpla con la

normatividad ambiental vigente.

Durante la fase de operación del proyecto, las emisiones atmosféricas estarán

constituidas principalmente por gases de combustión del gas doméstico, empleado

en la preparación de los alimentos en las cocinas de los restaurantes, así como los

desprendidos de los escapes de los automóviles.

Aguas residuales

Durante las fases de preparación del sitio y construcción no se generarán aguas

residuales, ya que se instalarán letrinas rentadas a una casa dedicada a este fin.

En la fase de operación del proyecto, se estima la generación de un volumen de

1.5 l/seg de aguas residuales en período de máxima ocupación, las cuales serán

tratadas mediante el sistema biológico con aereación extendida y lodos activados,

conectada al sistema de drenaje del conjunto Coral Diamante Marsur.



43

Residuos sólidos

Durante la etapa de construcción, se desechará papel (proveniente de los bultos

de cemento y cal, principalmente), plástico, trozos de madera, vidrio, entre otros;

los cuales mediante un adecuado manejo podrán ser destinados a empresas

encargadas de su reciclaje. El resto tendrá que ser depositado en los sitios

autorizados por las autoridades del municipio de Acapulco. Se calcula una

generación máxima de 371 kg por día durante esta etapa.

Los residuos sólidos que se generarán con la operación del proyecto, serán papel,

cartón, plásticos, vidrio, latas de hierro y aluminio; además de los desperdicios

derivados de las cocinas.

De acuerdo a las estadísticas e indicadores de inversión sobre residuos sólidos

municipales en los principales centros urbanos de México, publicado por la

SEMARNAT, y con base en los datos de volúmenes estimados de generación de

residuos sólidos municipales para la Región Centro, donde estima generación per-

cápita para el 2005 de 1.27 kg/hab/día. Por lo que en período de máxima

ocupación (771 personas), se generaría un volumen aproximado de 979.17 kg

diarios en el desarrollo.

Con el uso de la maquinaria y equipo se generarán aceites usados e impregnados,

por lo que la empresa deberá de construir un almacén temporal de residuos

peligrosos y darse de alta ante la SEMARNAT como empresa generadora de

residuos peligrosos. Estos se generarán principalmente durante las fases de

preparación del sitio y construcción.



44

II.2.10. Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos

Factibilidad de reciclaje

La mayor parte de los residuos sólidos generados durante la fase de operación del

proyecto, por tratarse de desperdicios de tipo doméstico, son factibles de ser

reciclados, tal es el caso del papel, cartón, plástico, vidrio, aluminio, hierro, etc.

Residuos de origen orgánico, como los desperdicios de la cocina del restaurante y

los generados por las actividades de mantenimiento de las áreas verdes, se

recomienda sean convertidos en abono natural mediante un manejo de producción

de composta tradicional o bien mediante la utilización de lombricomposta; este

abono resultante es de óptima calidad y podrá ser utilizado para el mantenimiento

de las áreas verdes que se instalarán en el proyecto.

Disposiciones de residuos

Los residuos que se generen durante la operación del proyecto y que no se

incluyan dentro del punto anterior serán dirigidos al servicio de limpia municipal o

en su caso de una empresa particular que preste los servicios de recolección de

basura, quienes se encargarán de su disposición final. Este servicio es suficiente

para cubrir la demanda presente y futura del proyecto y de otros de la zona.



45

III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS

APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DEL USO DEL SUELO.

• Los Planes de Ordenamiento Ecológico del Territorio (POET)

decretados (general del territorio regional, marino o local).

Ordenamiento Ecológico Local Acapulco-Punta Diamante-Laguna de Tres

Palos, concluido técnicamente, en fase de análisis para su decreto.

• Los Planes y Programas de Desarrollo Urbano Estatales, o en su caso,

del centro de Población Municipales.

Según señala el Plan Director Urbano de la Zona Metropolitana de Acapulco de

Juárez, Gro., versión 2001, aprobado en junta de cabildo el 17 de julio del

2001, el lote se ubica en el área denominada Zona Turístico Hotelero y

residencial; comprende los usos relativos con el alojamiento turístico, tales

como hoteleros y desarrollos de condominios o residenciales.

El predio se encuentra en la zona T60/80 Diamante. Donde la densidad neta

máxima es de 60 cuartos por hectárea. El coeficiente de ocupación del suelo

es del 20%, y el área libre en planta baja del 80%, por lo que de acuerdo al

área que se va a construir se encuentra acorde con el COS de la zona donde

se ubica el proyecto.

De acuerdo a la zonificación del lugar, el predio es: turístico y aplicándole la

norma por vialidad de acuerdo al articulo III.12 .1, se convierte en turístico



46

240/70; en donde 240 marca el numero de cuartos por hectárea y 70 el

porcentaje de área libre en planta baja, esta zona es apta para el desarrollo de

zona residencial y turístico hotelero.

De acuerdo a esta norma, el proyecto de ampliación cumple con la

normatividad del 30% de ocupación del suelo, al utilizarse solamente el

24.62%. Quedando el 75.38% de área libre del gran proyecto del conjunto

Coral Diamante Marsur. La sección Marsur ocupa 16.62% y quedando libre

83.38%. Y la sección del centro comercial ocupa 6.53%, estando un área libre

de 93.47%.

Cuadro 5



Sección

340 640.00 34.064 100.00 (1) 56 614.00 5.66 16.62* 83.38 Marsur-centro comerc. (2) 27 251.20 2.73 8.00* 92.00 Coral Diamante

(1+2) = 83 865.20 8.39 24.62 75.38 Coral Diamante Marsur(3) 22 236.00 2.22 6.53 93.47 Centro comercial

(1-3) = 34 378.00 3.44 10.09 89.91 Marsur condominio * Cantidad mencionada en el resolutivo ambiental SGPA/DGIRA.DEI.1998.04

• Programas de recuperación y restablecimiento de las zonas de

restauración ecológica.

En proceso de evaluación para su aprobación.

• Normas Oficiales Mexicanas que apliquen para el desarrollo del proyecto.

Durante las diferentes fases del proyecto se deberá dar observancia a las

siguientes Normas Oficiales Mexicanas.



47

En materia ambiental:

- NOM-003-SEMARNAT-1997. Que establece los límites máximos

permisibles de contaminantes, para las aguas residuales tratadas que se

reusen en servicios al público.

- NOM-041-SEMARNAT-1996. Norma Oficial Mexicana, que establece los

límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes

provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que

usan gasolina como combustible.


límites máximos permisibles de opacidad del humo proveniente del escape

de vehículos automotores en circulación que usan diesel o mezclas que

incluyan diesel como combustible.

- NOM-052-SEMARNAT-1993. Norma Oficial Mexicana, que establece las

características de los residuos peligrosos y el listado de los mismos y los

límites que hacen a un residuo peligroso por su toxicidad al ambiente.

- NOM-059-SEMARNAT-2001. Protección ambiental: -Especies nativas de

México de flora y fauna silvestres. -Categorías de riesgo y especificaciones

para su inclusión, exclusión o cambio. -Lista de especies en riesgo;

señalando la existencia de especies listadas dentro de dicha Norma, así

como su categoría de riesgo.


límites máximos permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de



48

los vehículos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en

circulación y su método de medición.


límites máximos permisibles de emisión de ruido de las fuentes fijas y su

método de medición.

En materia de seguridad laboral:

- NOM-001-STPS-1999. Relativa a las condiciones de seguridad e higiene en

los edificios, locales, instalaciones y áreas en los centros de trabajo.

- NOM-017-STPS-1993, Relativa al equipo de protección personal para los

trabajadores en el centro de trabajo.

- NOM-20-STPS-1993, Relativa a los medicamentos, material de curación y

personal que presta los primeros auxilios en los centros de trabajo.

- NOM-100-STPS-1994, Seguridad - Extintores contra incendios a base de

polvo químico seco con presión contenida – Especificaciones.

• Reglamentos específicos en la materia.

Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al

Ambiente, en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental. Publicado en el

D.O.F. el 30 de Mayo de 2000. En particular la obra se inscribe dentro del

Capítulo II, Artículo 5°, inciso Q: desarrollos inmobiliarios que afecten los

ecosistemas costeros.



49

• Decretos y Programas de Manejo de Áreas Naturales Protegidas.

El proyecto no se encuentra dentro de alguna área natural protegida con

decreto oficial.

En la ciudad de Acapulco se encuentra el Parque Nacional El Veladero, cuyo

decreto fue publicado en el Diario Oficial de la Federación el 17 de julio de

1980.

A la fecha, el Parque Nacional El Veladero no cuenta con un plan o programa

de manejo. Encontrándose protegido por la delegación de la Secretaría de

Medio Ambiente y Recursos Naturales; además dentro de sus terrenos se

ubica la 27.a Zona Militar; actualmente se cuenta con la vigilancia de los

militares, quienes realizan recorridos para su protección, conservación,

reforestación y vigilancia.

• Bandos y reglamentos municipales.

El proyecto se encuentra relacionado con las siguientes actividades señaladas

entre otros artículos del Bando de Policía y Buen Gobierno de Acapulco de

Juárez.

Artículo 110.

Para prevenir y controlar la contaminación visual, queda estrictamente

prohibido:

a) Contaminar con residuos sólidos de todo tipo.

b) Contaminar cuencas, barrancas y canales.



50

c) Contaminar por cualquier medio, la atmósfera de la ciudad.

d) Generar contaminación visual, tomando en consideración que Acapulco es

un centro turístico por excelencia.

e) Detonar cohetes, encender juegos pirotécnicos o cualquier sustancia o

combustible peligroso, sin la autorización visual correspondiente.

f) Hacer ruido o vibraciones que causen molestias a la ciudadanía que

rebasen los parámetros establecidos por las normas oficiales mexicanas.

g) La circulación de vehículos que generen humos contaminantes.

Artículo 116

Toda excavación, construcción, obra o demolición de cualquier género que se

ejecute en propiedad pública o privada dentro del municipio de Acapulco,

deberá satisfacer los requisitos que para ese efecto señalen los ordenamientos

legales federales y estatales, los que se establecen en este Bando en el

Reglamento de Construcciones para el Municipio de Acapulco y en las demás

disposiciones municipales de observancia general.



51

IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO

DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO.

Inventario Ambiental

IV.1 Delimitación del área de estudio

La Zona Metropolitana de Acapulco de Juárez se encuentra actualmente dividida

en siete sectores, que tiene la siguiente denominación:

1. Anfiteatro

2. Pie de La Cuesta

3. Renacimiento-Zapata-Llano Largo

4. Diamante

5. Coyuca-Bajos del Ejido

6. Tres Palos-Río Papagayo

7. Veladero Reserva Ecológica.

Dentro de esta zonificación, el proyecto se encuentra localizado en el sector 4

Diamante, que abarca las colonias de carácter residencial turístico desde Joyas de

Brisamar y Playa Guitarrón hasta los desarrollos turísticos y habitacionales que se

encuentran en Barra Vieja, de la parte sur de la laguna de Tres Palos, hasta la

desembocadura del Río Papagayo.

En la siguiente tabla se describen las zonas homogéneas y las colonias

representativas del sector Diamante.



52

Cuadro 6

SECTOR ZONAS COLONIAS REPRESENTATIVAS

4a Brisamar Fracc. Joyas de Brisamar

4b Cumbres de Llano Largo Fracc. Cumbres de Llano Largo

4c Las Brisas Fracc. Las Brisas I

Fracc. Las Brisas II

Fracc. Marina Las Brisas

Fracc. Guitarrón

4d Pichilingue Fracc. Lomas del Marqués

4e Puerto Marqués Puerto Marqués

4f Punta Diamante Punta Diamante

4g Playa Diamante Bonfil

Villas Kimberly

4h La Zanja Paseo Ecol. de Los Viveristas

Vicente Guerrero 2000

Fracc. Jardín Princesa

Fracc. Alborada Cardenista

Unidad Hab. Luis D. Colosio

4i Aeropuerto Conjunto Residencial Barra

Conjunto Aeropuerto

DIAMANTE (IV)

4j Barra Vieja Cuquita Massieu

IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental

IV.2.1 Aspectos abióticos

A. Clima

• Tipo de clima.

En el área donde se ubica el proyecto el clima es A(w0), descrito como cálido

subhúmedo con lluvias en verano, de menor humedad; tiene una

representación del 26.67 % en el municipio.



53

• Fenómenos climatológicos (nortes, tormentas tropicales y huracanes,

entre otros eventos extremos).

Por su ubicación geográfica, es común en la zona la presencia de fenómenos

meteorológicos tales como tormentas tropicales y huracanes, los cuales se

desarrollan sobretodo entre los meses de mayo-octubre. La mayoría de estos

fenómenos se forman en la región ciclogénica del Golfo de Tehuantepec.

Normalmente, los efectos de estos eventos resultan benéficos para las

actividades agropecuarias de la región y necesarias para la recarga de los

acuíferos; no obstante también se ha tenido la presencia de fenómenos que

han afectado seriamente a grandes centros urbanos como la Ciudad de

Acapulco.

Pronósticos para la actividad ciclónica en el Pacífico durante el 2006

(Se toma como base este año, por no encontrarse datos para el 2007)

En el Pacífico, con base al diagnóstico de las condiciones oceanográficas y

atmosféricas hasta finales del mes de diciembre de 2005, de las anomalías de

la temperatura del mar, de la circulación en niveles medios (700 hPa) de la

troposfera ecuatorial, así como de las zonas nubosas de la franja del Pacífico

ecuatorial (radiación de onda larga), el pronóstico para los meses de mayo a

septiembre de 2006 toma como análogos a los años de 1953, 1961, 1969 y

1999, que son los años que mostraron las mayores correlaciones con las

condiciones actuales (Boletín del pronóstico climatológico estacional de la

anomalía de la lluvia del SMN, proporcionado por el Dr. Miguel Cortés y el Ing.

Javier Espinosa).



54

La actividad esperada para la temporada de huracanes 2006 en el Pacífico

Nororiental, será menor al promedio de lo registrado del período de 1990 a

2005. Asimismo, del análisis estadístico se observa que la actividad

aproximada del comportamiento en el Pacífico será similar al valor de la media,

menos una desviación estándar.

Durante la temporada de huracanes, que en la región se intensifica

habitualmente entre los meses de agosto y octubre, la zona costera se ve

afectada por este tipo de fenómenos meteorológicos, los cuales se forman

generalmente en el área del Golfo de Tehuantepec.

Cuadro 7

Pronóstico de la actividad ciclónica para la temporada 2006

Pacífico Atlántico Clasificación

Pronóstico SMN 2006

Media Histórica 1966-2005

Pronóstico 2006

Media Histórica 1966-2005

Tormentas tropicales 6 6.9 8 4.9 Huracanes (Cat. 1y 2) 3 4.2 4 3.6

Huracanes intensos (Cat. 3,4,5) 2 4.1 5 2.5 Total 11 15.2 17 11.0

Probabilidad del 60% de una temporada por debajo de lo normal

Probabilidad de 80% de una temporada por arriba de lo normal

• Temperatura (promedio mensual, anual y extremas).

Con base en los datos obtenidos en la estación meteorológica Acapulco, con

registro de 1973 a 2003, se tiene que la temperatura promedio en la zona es

de 27.9°C, habiéndose presentado en el año de 1981 las temperaturas más

bajas, con un promedio de 27.0°C y en 1994 las más altas, con un registro

anual de 29.0°C.



55

A continuación se muestran los promedios mensuales en el área de estudio.

Cuadro 8

M E S ESTACIÓN Y CONCEPTO

PERIODO ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC

ACAPULCO 2003 28.0 27.6 25.6 27.9 28.4 28.4 29.5 29.3 29.0 28.9 29.0 27.6 Promedio 1973-2003 26.7 27.0 26.9 27.4 28.4 28.5 28.7 28.7 28.2 28.5 28.2 27.6 Año más frío 1976 21.1 26.0 26.0 27.4 28.4 27.8 28.1 28.6 28.6 27.7 27.5 27.4 Año más calor 1994 27.9 28.0 27.8 27.6 29.1 29.8 30.2 30.1 30.0 29.4 29.4 29.2

FUENTE: INEGI. 2004. Acapulco de Juárez, Guerrero. Cuaderno Estadístico Municipal.

• Vientos dominantes (dirección y velocidad). Cuadro 9

AÑO ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC ANUAL

1980 NE I SE I S I NW I SW I SE I NE I NE I NE I SE I SE I E I SE I

1981 NE I E I SE I SE I SE I E I E I NE I SE I E I E I E I E I

1982 NE I E I NE I NW I E I SE I E I NE I NW I NE I SE I NE I NE I

1983 NE I NE I NE I E I SE I SE I NE I SE I E I NE I SE I NE I NE I

1984 NE I NE I SE I SE I SE I SE I NE I SE I NE I SE I SW I SE I SE I

1985 NE I NE I SW I SE I SW I NE I E I SE I SE I SW I SE I E I E I

1986 NE I NE I SE I SE I S I SW I SE I SE I NW I NE I SE I SE I SE I

1987 SW II SE II SW II SW II SW I SE I SW II SE II SW II SE II SE II SW II SW II

1988 SE II SE II SW II SW II SE II SW II SE II SW II SE II SW II SE II SW II SW II

1989 SW II SE II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II

1990 SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SE SE SE NE SW II

1991 SE NE SE SE SE SE II NE II NE II NE II NE NE N

1992 NE NE NE NE SE NE NE N NE NE N SE

1993 NE SE NE NE NE NE SE NE NW

1994 NW NE SW SE SE NE NE NE NW NE NW NE

1995 SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW III SW II

1996 SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II

1997 SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II

1998 SW II SW II

FUENTE: C. N. A., Vientos Dominantes, Región Acapulco, Estado Guerrero.



56

Precipitación pluvial (anual, mensual, máximas y mínimas).

En el área de estudio se tiene una precipitación promedio anual de 1294.9 mm,

registrándose 1994 como el año más seco, con únicamente 631.2 mm,

mientras que 1996 ha sido hasta la fecha el más lluvioso, con una precipitación

de 1995.9 mm.

Los registros mensuales promedio se presentan en el siguiente cuadro. Cuadro 10

M E S ESTACIÓN Y

CONCEPTO

PERIODO

ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC

ACAPULCO 2003 0.0 2.0 0.0 0.0 0.0 326.0 160.5 177.9 142.4 226.4 0.0 4.7

Promedio 1973-2003 12.9 3.7 2.7 3.9 23.6 262.4 243.1 272.6 308.7 126.7 22.1 12.5

Año + seco 1994 0.0 0.0 0.0 0.0 30.9 138.7 127.8 119.5 95.3 114.5 0.0 4.5

Año + calor 1996 0.0 0.0 0.0 0.0 55.9 409.5 362.2 567.8 347.5 240.2 5.3 7.5

FUENTE: INEGI. 2004. Acapulco de Juárez, Guerrero. Cuaderno Estadístico Municipal.

B. Geología y Geomorfología

• Características litológicas del área.

El área de estudio del proyecto pertenece a la Era Cenozoico (C); del período

Cuaternario (Q); es un suelo de la unidad litológica, litoral (li).

El cuaternario está representado por conglomerado de grava de rocas igneas y

metamórficas; forma terrazas y mesas, y cubre con discordancia a roca

granítica del Mesozoico principalmente. Desarrollos de suelos lacustre, aluvial

y litoral configuran planicies en la zona costera.

El suelo litoral Q(li), es una unidad localizada en las playas que limitan el área

continental. El tamaño de grano varía de grueso a fino. Su color oscila del



57

amarillo al gris claro dependiendo de la fuente de aportación del material; es

común encontrar restos de materia orgánica y conchas.

Lo anteriormente señalado se corrobora con el estudio de mecánica de suelo

efectuado en el predio, cuyos resultados señalan que los materiales del sitio

corresponden a depósitos de arena de médano fina a media, limpia, aunque en

ocasiones mezclada con poco limo. Su compacidad varía entre suelta y muy

densa, predominando los suelos desde la superficie del suelo hasta unos 4.00

metro de profundidad.

Ubicación del predio

• Características geomorfológicas mas importantes del predio, tales como: cerros, depresiones, laderas, etc.

En la porción norte el relieve es de montañas complejas desarrolladas

posiblemente durante el Mesozoico y posteriormente deformadas y afectadas



58

por cuerpos intrusivos, del Jurásico al Mioceno. Se hallan constituidas por

gneis, migmatita, granito y granodiorita principalmente; disectadas por una

densa red de corrientes que han formado valles y cañones profundos; además,

el intemperismo ha originado picachos, bloques semiesféricos de grandes

dimensiones y acantilados.

La parte sur es un conjunto de lomerío y cerros formados por una intensa

erosión fluvial e intemperismo químico, que actuaron sobre rocas intrusivas y

metamorficas del Jurásico-Cretácico, además de una planicie costera originada

posiblemente por la subsidencia del terreno debido a la influencia de la Placa

de los Cocos; está formada por conglomerado y suelos aluvial y lacustre. El

área se encuentra en etapa geomorfológica de madurez.

• Características del relieve

El área se ubica en la provincia Sierra Madre del Sur; en la subprovincia

Costas del Sur; del sistema de topoformas Llanura con lagunas costeras. La

topografía que presenta el terreno es plana, perteneciente a la planicie costera.

• Presencia de fallas y fracturamientos en el predio o área de estudio

Acapulco es una región sujeta a una intensa actividad geológica, en la era

actual influenciada por la placa de cocos, que se halla en subsidencia con

relación a la placa continental americana. Por lo anterior existen en la zona del

anfiteatro, así como hacia el norte de la bahía de Puerto Marqués, varias zonas

de contacto y fallas normales con orientación noreste-suroeste, de importancia

por su influencia sobre los asentamientos humanos (INEGI, 2004).



59

• Susceptibilidad de la zona a: sismicidad, deslizamiento, derrumbes,

inundaciones, otros movimientos de tierra o roca y posible actividad volcánica.

Acapulco esta en una zona muy susceptible a la sismicidad, por lo que hace

que en toda esta región, existan los movimientos telúricos frecuentemente.

Como consecuencia de la intensa actividad geológica en la zona, es común la

ocurrencia de movimientos telúricos de diferentes magnitudes, la mayoría de

los cuales resultan imperceptibles para la mayoría de la población. Esta

actividad es principalmente resultado del proceso de subducción que existe

entre las placas de cocos y la placa continental americana.

El Estado de Guerrero se ubica dentro de la zona D, una de las regiones

sísmicas del país más activa. En esta zona se han reportado grandes sismos

históricos, donde la ocurrencia de estos fenómenos es muy frecuente y las

aceleraciones del suelo pueden sobrepasar el 70% de la aceleración de la

gravedad.

Dentro del área del proyecto no se observan problemas de deslizamientos,

derrumbes, movimientos de tierra o roca.

C. Suelos

• Tipos de suelo en el predio del proyecto y su área de influencia de

acuerdo con la clasificación de FAO-UNESCO e INEGI.



60

Las unidades edafológicas del área de estudio son Solonchak gleyico (Zg) en

primer término y Regosol eutrico (Re) en segundo término, de clase textural

gruesa (1-arena).

El Solonchak se caracteriza por presentar un alto contenido en sales en

algunas partes del suelo, o en todo él, se presentan en diversos climas y en

zonas donde se acumulan sales solubles. Su vegetación, cuando la hay, es de

pastizal o plantas que toleran sales. Son pocos susceptibles a la erosión.

El Regosol Son suelos formados por material suelto no aluvial, reciente, como

eólico, cenizas volcánicas, etc. se caracteriza por no presentar capas distintas,

son claros y se parecen a la roca que les dio origen, se puede presentar en

muy diferentes climas y con diversos tipos de vegetación. Su susceptibilidad a

la erosión es muy variable y depende del terreno en que se encuentren.

Ubicación del predio



61

D. Hidrología superficial y subterránea

• Recursos hidrológicos localizados en el área de estudio.

Ubicación del sitio

Hidrología superficial

• Embalses y cuerpos de agua (presas, ríos, arroyos, lagos, lagunas,

sistemas lagunares, etc.), existentes en el predio del proyecto o que se localicen en su área de influencia.

En el municipio de Acapulco se encuentran rasgos hidrológicos que forman

parte dentro de la región hidrológica (RH) 19 (Costa Grande), como de la RH

20 (Costa Chica-Río Verde) de la vertiente del Pacífico. El área del proyecto

pertenece a la región hidrológica 19; cuenca Río Atoyac y otros; de la

subcuenca Laguna de Tres Palos. El drenaje es dentrítico, medianamente



62

denso, con corrientes consecuentes, longitudinales y rectangulares en el sur y

dentrítico paralelo y subparalelo con corrientes consecuentes y tributarios

insecuentes en la planicie costera; los cuales se señalan en la siguiente tabla:

Cuadro 11

REGIÓN CUENCA SUBCUENCA % SUP. MPAL.

RH19

Costa Grande

R. Atoyac y Otros Laguna Tres Palos

Río La Sabana

Bahía de Acapulco

Río Coyuca

15.86

25.10

6.79

0.06

RH20

Costa Chica-Río Verde

R. Nexpa y Otros

R. Papagayo

Río Cortés y Estancia

Río Papagayo

Río San Miguel

2.77

48.00

1.42 FUENTE: INEGI. 2004. Acapulco de Juárez, Guerrero. Cuaderno Estadístico Municipal.

Como puede apreciarse en el cuadro anterior, el río más importante del

municipio de Acapulco es el Papagayo, seguido por el Río la Sabana. Ambos

escurrimientos de carácter permanente.

El Río Papagayo nace en la Sierra Madre del Sur, en el cerro Yohualatlaxco, al

oeste de Omiltemi, con el nombre de Petaquillas; en su recorrido recibe

importantes aportaciones y cambia de nombres a Río Huacapa, Azul, Omitlán,

y finalmente a Papagayo al suroeste de Tierra Colorada. El afluente más

importante que recibe es el Arroyo Grande por margen derecha y alguna más

de corta trayectoria por ambas márgenes; desemboca en el Océano pacífico, al

este de la Laguna de Tres Palos.

Este río constituye la fuente más importante de abastecimiento de agua

potable para la ciudad de Acapulco, donde las extracciones se realizan por



63

medio de 14 pozos tipo Ranney que captan el escurrimiento superficial en un

lugar denominado Papagayo I y II, ubicado 30 Km. al este del puerto.

El Río la Sabana nace también en la Sierra Madre del Sur, en el cerro San

Nicolás, con el nombre de Aguacatillo, no recibe aportaciones importantes,

desembocando en la laguna de Tres Palos, después de drenar el valle

localizado al este de Acapulco.

Este río, al igual que el Papagayo, es una importante fuente de agua potable

para la ciudad de Acapulco; la conforman 17 pozos que siguen la ribera del río

y están ubicados de Ciudad Renacimiento a El Cayaco; una parte de este

volumen es enviado para Acapulco, y el restante, más las aportaciones de

Papagayo II, satisfacen las demandas de la población de Puerto Marqués y la

zona hotelera de este sector de la ciudad (INEGI, 1988).

Cuadro 12. CARACTERÍSTICAS DE LOS RÍOS PAPAGAYO Y LA SABANA

Nombre Área Gasto Distancia al predio (aprox.) Región Hidrológica

La Sabana

196 Km2

1.1 m3/seg

2.2 km.

19

Papagayo

7,067 Km2

134.691m/seg.

20.2 Km.

20

Cuadro 13. CUERPOS DE AGUA

Nombre Distancia al predio (aprox.)

Dirección Usos principales

Bahía de Puerto Marqués

6.0 km SO Recreación, pesca artesanal

Laguna de Tres Palos 1.7 km NE Pesca artesanal, recreación. Océano Pacífico (mar abierto)

1.2 km S Recreación, pesca artesanal



64

• Análisis de la calidad del agua

Debido a que no existirá una afectación directa sobre los cuerpos de agua de

la región, no es necesario realizar un análisis de los parámetros físicos,

químicos y biológicos del agua.

Hidrología subterránea

• Localización del recurso; profundidad y dirección; usos principales y calidad

del agua (sólo en el caso de que se prevean afectaciones directas o

indirectas en alguna de las etapas del proyecto al cuerpo de agua

subterráneo).

No se prevén afectaciones directas o indirectas al manto freático.

Se presentan los siguientes cuadros de información del balance hidráulico, en

el Pacífico Sur. Cuadro 14

Balance hidráulico, 1992 (Millones de m3 anuales)

Disponibilidad natural Recursos hidráulicos superficiales adicionales Demandas por cuenca propia

Escurrimiento virgen Transferidos No evaporación

Región Hidrológic

a

Recarga Disponibilidad natural

Escurrimiento aguas arriba

Retornos utilizables Importación Exportación Consuntivas Vasos

Nacional 363 809 62 536 426 345 48 937 2 984 0 432 107 244 6 576Pacífico

Sur 47 837 1 632 49 469 2 781 29 0 0 2 106 0

Cuadro 15

Balance hidráulico, 1992 (Millones de m3 anuales) Demandas por cuenca propia Balance hidráulico

Consuntivas Aguas subterráneas Aguas superficiales Infraestructura

Región Hidrológic

a Superficiales

Subterráneas Total Balance

Sobre explotació

n

Escurrimiento aguas

abajo Capacidad

regional Disponibilidad

real Nacional 50 160 23 933 74 093 38 093 4 794 358 562 82 220 32 060 Pacífico

Sur 2 164 312 2 476 1 320 92 48 483 2 850 686

Fuente: www.cna.gob.mx



65

IV.2.2 Aspectos bióticos

A. Vegetación terrestre

Los tipos de vegetación predominantes en la cuenca donde se ubica el proyecto

son: selva baja caducifolia. Ésta se puede distinguir porque sus componentes

principales normalmente no exceden los 10 m de altura y casi todas sus especies

(más del 75%) tiran su follaje durante la temporada de sequía, que dura hasta

siete meses.

Por ser un área perturbada, se observo en el predio las especies: Sporobolus

virginicus (zacate de playa), y Ricinus communis (higuerilla). En el predio se

localizan un amate blanco de las especies de los ficus y un timuche que serán

conservados en el predio, mismos que se integrarán a la arquitectura del paisaje

que conforma el proyecto.

Cuadro 16. LISTADO FLORÍSTICO

FAMILIA / Nombre científico Nombre común Forma biológica ANACARDIACEAE Mangifera indica mango ÁrbolEUPHORBIACEAE Ricinus communis higuerilla ArbustoGRAMINEAE Lasiacis ruscifolia carricillo HerbáceoMuhlenberghia sp zacatón HerbáceoLEGUMINOSAE Indigofera suffruticosa añil HierbaPithecellobium lanceolatum timuche ÁrbolMORACEAE Ficus glabrata higuera blanca o amate ÁrbolPALMAE Cocos nucifera palma de coco Árbol



66

Foto 3. Pithecellobium lanceolatum (timuche).

Foto 4. Ficus glabrata (higuera blanca o amate).



67

B. Fauna

Inventario de las especies o comunidades faunísticas reportadas o avistadas

en el sitio y en su zona de influencia.

En la región existen representantes de muchas especies animales, sobretodo en

aquellas zonas que han sido menos alteradas por el hombre, sin embargo la

densidad de sus poblaciones ha disminuido considerablemente producto de la

fuerte presión ejercida sobre ellas en los últimos años al capturarlos

irracionalmente con fines de alimento, extracción de pieles, comercialización como

animales de ornato, la cacería deportiva, etc. Otro factor que ha contribuido a

agravar la situación de la fauna silvestre en la zona, es la alteración e invasión de

su hábitat con fines agropecuarios y de urbanización principalmente.

La fauna silvestre de la cuenca es característica de la Región Neotropical, y está

constituida por diversas especies de vertebrados, la gran mayoría de ellas de

porte mediano y pequeño.

Entre los mamíferos mayores de la región, señala a Odoicoleus virginianus

acapulcensis (venado), Nassua narica (tejón), Procyon lotor (mapache) y Dasypus

novemcinctus (armadillo). Entre los reptiles de la zona, menciona a Ctenosaura

pectinata (garrobo), Iguana iguana (iguana verde), Boa constrictor imperator y

Crocodylus acutus (cocodrilo). La última especie se distribuye en las partes bajas

de la cuenca, colindando con las lagunas costeras y los esteros colindantes con el

Océano Pacífico.

A continuación se listan las especies de vertebrados presentes en el área del

proyecto. Cabe señalar que no fue posible observarlas todas durante los días en

que se desarrollaron los trabajos de campo, tomando en consideración que para



68

estudios de este tipo se requiere de un período prolongado de tiempo, así como

conocimientos a detalle sobre de la biología de la especie a estudiar.

Algunas de las especies cuya presencia se logró constatar durante los recorridos

en el área sujeta a estudio fueron: Ortalis poliocephala (chachalaca), Coragyps

atratus (zopilote), Quiscalus mexicanus (zanate), Columbina inca (conguita), y

Sciurus aureogaster (ardilla), entre otras.

Cuadro 17. LISTA DE LAS ESPECIES REPORTADAS EN LA ZONA DE ESTUDIO

MASTOFAUNA CANIDAE Urocyon cinereoargenteus zorra DIDELPHIDAE Didelphys virginiana tlacuache LEPORIDAE Sylvilagus cunicularius conejo MURIDAE Rattus rattus rata común

Mus musculus ratón doméstico SCIURIDAE Sciurus aureogaster ardilla

ORNITOFAUNA

ACCIPITRINAE Accipiter sp. gavilán ARDEIDAE Egretta thula garza blanca CATHARTIDAE Coragyps atratus zopilote COLUMBIDAE Columbina inca tortolita Zenaida macroura huilota CORVIDAE Calocitta formosa urraca CRACIDAE Ortalis poliocephala chachalaca CUCULIDAE Crotophaga sulcirostris picuyo, garrapatero EMBERIZIDAE Icterus pectoralis calandria



69

EMBERIZIDAE Quiscalus mexicanus zanate LARIDAE Larus sp. gaviota PELECANIDAE Pelicanus occidentalis californicus pelícano café TYRANIDAE Myiozetetes similis luis

HERPETOFAUNA

BUFONIDAE Bufo marinus sapo COLUBRIDAE Leptodeira sp. ranera o sapera

En el predio donde se realizará el proyecto no se encontró fauna alguna, listada

dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001.

IV.2.3. Paisaje

El proyecto se sitúa al sureste de la Bahía de Acapulco, en una zona de alta

calidad paisajística urbanística, enmarcada por un paisaje inducido. La ubicación

exacta del predio carece de vistas hacia algún paisaje de vegetación y cuerpos de

agua.

Se puede considerar como una zona de mediana fragilidad ambiental, tomando en

cuenta que existe escasa vegetación nativa en este predio y por haber sido

alterado anteriormente, por la construcción de la infraestructura urbana de la zona,

para vender los predios. Por lo que se deben considerar, las características

fisicoquímicas del suelo y otros factores ambientales como el clima y la

precipitación, para que con un adecuado programa de reforestación se revierta el

proceso de deterioro que presenta el área, derivado de las actividades

antropogénicas que se han venido realizando en esta área.



70

En lo que respecta al factor antrópico, el impacto por la modificación del paisaje es

mínimo, ya que el terreno se encuentra en su totalidad alterado, por actividades

frecuentes de la presencia humana. La modificación del paisaje se dará a lo largo

de toda la franja que ocupará el proyecto, generado por una mayor presencia de

personas.

IV.2.4. Medio socioeconómico

A. Demografía

• Dinámica de la población de las comunidades directa o indirectamente

afectadas con el proyecto.

En 1950 en el municipio de Acapulco tan solo existía el 7.7% de población que

existe hoy en día; entonces Acapulco de Juárez albergaba alrededor del 6.0%

de la población en el estado de Guerrero. En las siguientes décadas esta

proporción se ha ido incrementando de manera notable por el acelerado

desarrollo de la industria turística, tanto que para el año 2000 en el municipio

de Acapulco reside más del 23.4% de los guerrerenses.



71

Cuadro 18

AÑO TOTAL HOMBRES PORCENTAJE MUJERES PORCENTAJE

1950

Estado 919 386 452 730 49.2 466 656 50.8

Municipio 55 862 27 087 48.5 28 775 51.5

1960

Estado 1 186 716 593 417 50.0 593 299 50.0

Municipio 84 720 41 405 48.9 43 315 51.1

1970

Estado 1 597 360 796 947 49.9 800 413 50.1

Municipio 238 713 118 071 49.5 120 642 50.5

1980

Estado 2 109 513 1 050 308 49.8 1 059 205 50.2

Municipio 409 335 200 585 49.0 208 750 51.0

1990

Estado 2 620 637 1 282 220 48.9 1 338 417 51.1

Municipio 593 212 287 060 48.4 306 152 51.6

1995

Estado 2 916 567 1 433 417 49.1 1 483 150 50.9

Municipio 687 292 334 114 48.6 353 178 51.4

2000

Estado 3 079 649 1 491 287 48.4 1 588 362 51.6

Municipio 722 499 347 732 48.1 374 767 51.9 FUENTE: INEGI, 2004. Acapulco de Juárez, Guerrero. Cuaderno Estadístico Municipal.

• Crecimiento y distribución de la población

En el municipio de Acapulco se estima una tasa de crecimiento del 2.0%; es

decir se registran 20 nacimientos por cada 1000 habitantes.

Con base en los resultados del XII Censo General de Población y Vivienda

2000, el municipio de Acapulco cuenta con 722 499 habitantes, de los cuales

620 656, que representan casi el 86% habitan en la cabecera municipal.



72

• Estructura por sexo y edad.

La estructura por edad en el municipio se presenta en el siguiente cuadro: Cuadro 19

CONCEPTO No. DE HABITANTES

0-4 años 77 647

Más de 5 años 624 841

6 a 14 años 139 421



15 a17 años 45 671

15 a 24 años 147 497

15 a 49 años 201 604


Hombres de más de 18 años 197 195

Mujeres de más de 18 años 226 160

• Natalidad y Mortalidad

La tasa bruta de natalidad en la entidad según datos de 2000 es de 37.7

calculada como: nacimientos registrados en el año, conforme a la residencia

habitual de la madre / población X 1000.

La tasa bruta de mortalidad para ese mismo año es de 3.6 obtenida como:

defunciones generales registradas en el año, conforme a la residencia habitual

del fallecido / población X 1000.



73

• Población Económicamente Activa

a) Población económicamente activa (por edad, sexo, estado civil, sectores de actividad, etc.)

De acuerdo con los resultados del XII Censo de Población y Vivienda la

población económicamente activa en el municipio de Acapulco se encuentra de

la siguiente manera: Cuadro 20

Número de personas Concepto Municipio Acapulco

Población económicamente activa 257 599 230 093 Población económicamente inactiva 255 291 216 140 Población ocupada 253 502 226 443 Población ocupada en el sector primario 14 276 3484 Población ocupada en el sector secundario 47 471 42 285 Población ocupada en el sector terciario 184 869 174 490 Población que no registro 12 110 6288

Fuente: INEGI, 2001, Principales Resultados por Localidad, Estados Unidos Mexicanos,

XII Censo General de Población y Vivienda 2000, en disco compacto, México.

b) Distribución porcentual de la población desocupada abierta por posición en el hogar.

Cuadro 21. INDICADORES TRIMESTRALES SELECCIONADOS DE LA POBLACIÓN DESOCUPADA EN EL ÁREA URBANA DE LA CIUDAD DE ACAPULCO, HASTA DICIEMBRE DE 2000 (%).

Concepto ene-mar abr-jun jul-sep oct-dic

Población desocupada abierta según posición en el hogar.

100.0

100.0

100.0

100.0 Jefe del hogar 30.4 32.0 19.1 41.9 Conyuge 0.0 8.7 3.3 0.2 Hijos 64.8 54.1 60.0 46.8 Otros 4.8 5.2 17.6 11.1 Fuente: INEGI, 2001; Anuario Estadístico Guerrero.



74

c) Población económicamente inactiva

La población inactiva en el municipio de Acapulco de Juárez asciende a

255,291 habitantes.

B. Factores socioculturales

1) Uso que se da a los recursos naturales del área de influencia del proyecto; así como a las características del uso.

La zona donde se propone desarrollar el proyecto La Isla, agrupa

esencialmente viviendas residenciales turísticas y algunos servicios turísticos

como hoteles, restaurantes. El uso que se da al lugar es turístico. Y el recurso

natural más cercano (1.2 km) al predio es el cuerpo de agua del Océano

Pacífico, que se le da un uso de recreación, descanso de los visitantes y

lugareños de la zona, y como pesca artesanal.

2) Nivel de aceptación del proyecto

Con respecto al nivel de aceptación del proyecto, concuerda con los

desarrollos de las áreas aledañas de la zona. Y con lo establecido en el Plan

Director Urbano de Acapulco de Juárez. Los habitantes del lugar y los

visitantes ven con beneplácito este tipo de proyectos, puesto que va acorde a

la modernidad y al status social, de una zona turística de gran nivel.



75

3) Valor que se le da a los espacios o sitios ubicados dentro de los terrenos donde se ubicará el proyecto y que los habitantes valoran al constituirse en puntos de reunión, recreación o de aprovechamiento

colectivo.

El terreno donde se tiene contemplado instalar el proyecto, es una propiedad

privada dentro de una zona exclusiva, cuyo acceso está restringido, por lo que

no es utilizada como centro de reunión, recreación o aprovechamiento

colectivo. Por lo que no tiene algún valor colectivo.

4) Patrimonio histórico, en el cual se caracterizarán los monumentos

histórico-artísticos y arqueológicos que puedan ubicarse en su zona de influencia, estos sitios se localizarán espacialmente en un plano.

La ciudad de Acapulco cuenta con diversos testimonios de algunos de los

pueblos prehispánicos que habitaron la región. En zonas como La Venta, La

Sabana, La Picuda, Palma Sola y Puerto Marqués, por señalar algunas,

existen restos de plataformas, paramentos y estructuras, que han sido

saqueadas y deterioradas por asentamientos humanos. Otros vestigios son los

petrograbados en zonas como El Tambuco, en el Fraccionamiento Las Playas.

También en la ciudad de Acapulco se encuentra el Fuerte de San Diego,

proyectado por el ingeniero holandés Adrián Bott. Su inicio de construcción

data en marzo de 1615 y terminándose la primera parte de la construcción el 4

de febrero de 1617. Posteriormente se rodea el castillo con una doble muralla;

en 1776 se refuerza, y la obra se termina el 7 de julio de 1783. Se acordó darle

el nombre de Castillo de San Diego en honor del virrey que ordenó edificarlo,

siendo don Diego Fernández de Córdova.



76

IV.2.5 Diagnóstico ambiental

A. Identificación y análisis del diagnóstico ambiental

La naturaleza del proyecto permite considerarlo como una obra de características

nobles hacia el medio ambiente, pues no contempla que impacten de manera

adversa la calidad de las aguas superficiales o subterráneas; que produzcan

emisiones agresivas al ambiente o que se caracterice por generar cantidad mayor

de residuos peligrosos o afecte a la imagen del paisaje natural o urbana.

Elaborado el diagnostico ambiental, no se presenta algún punto crítico a

considerar en la puesta en marcha del proyecto.

Integración e interpretación del inventario ambiental

En la elaboración de la valoración del inventario ambiental, fue por medio de una

valoración cuantitativa en la cual se clasifica como alto, medio y bajo.

Estos criterios de valoración para describir el escenario ambiental, se identifica la

interrelación de los componentes y de forma particular se detecta los puntos

críticos del diagnóstico por medio de los normativos y de calidad.

Dentro del aspecto geológico no se presenta ningún problema de perturbación con

respecto a la composición geológica, por lo que la valoración cuantitativa es Bajo,

tomando en cuenta las estructuras constructivas que se van a realizar en cada una

de las obras.



77

El plano edafológico se detecta que no hay ninguna perturbación con respecto a la

calidad del suelo, por lo que se da una valoración de Bajo.

Por la hidrología por estar este concepto normalizado, no se tiene ninguna

perturbación a este medio, por lo que su valoración cuantitativa es de Bajo.

En la flora no se encontraron especies listadas dentro de la NOM-059-

SEMARNAT-2001, por lo que se tiene una valoración de Bajo, siendo este un

concepto normalizado. Esta valoración se asigna tomando en cuenta las acciones

de protección y conservación que implementará el proyecto, con la flora existente.

En el aspecto de la fauna silvestre, no se encontraron especies, listadas dentro de

la NOM-059-SEMARNAT-2001. Y se tiene una valoración de Bajo, siendo este un

concepto normalizado.

Por las características del concepto del proyecto, la proyección del diseño y el

sistema constructivo, por lo que, en el aspecto social no se generará inmigración

de personas en la zona, lo que se tiene una valoración de Bajo.

En el aspecto económico, por ser un proyecto de gran clase, la derrama

económica que generará por impuestos al municipio, por la adquisición de las

ganancias de ventas de los diferentes productos y el desarrollo social que tendrá,

se considera con una valoración de Alto benéfico.

B. Síntesis del inventario.

Para obtener esta información del inventario ambiental, es por medio del enfoque

de las valoraciones de las distintas unidades, que se tienen en este estudio.



78

La valoración que se obtiene de todos los componentes ambientales que

confluyen en torno al proyecto se puede considerar como baja, tomando en cuenta

las medidas preventivas en torno a su diseño estructural, constructivo, de paisaje y

el respeto al medio natural. Por lo que se considera como una obra de bajo

impacto, no adverso, hacia el medioambiente.



79

V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS

IMPACTOS AMBIENTALES.

V.1 Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales

V.1.1 Indicadores de impacto

Una definición genéricamente utilizada del concepto "indicador" establece que

este es "un elemento del medio ambiente afectado, o potencialmente afectado, por

un agente de cambio" (Ramos, 1987). En este estudio, se sugiere que se

considere a los indicadores como índices cuantitativos o cualitativos que permitan

evaluar la dimensión de las alteraciones que podrán producirse como

consecuencia del establecimiento de un proyecto o del desarrollo de una actividad.

Para ser útiles, los indicadores de impacto deben cumplir, al menos, los siguientes

requisitos:

• Representatividad: se refiere al grado de información que posee un

indicador respecto al impacto global de la obra.

• Relevancia: la información que aporta es significativa sobre la magnitud e

importancia del impacto.

• Excluyente: no existe una superposición entre los distintos indicadores.

• Cuantificable: medible siempre que sea posible en términos cuantitativos.

• Fácil identificación: definidos conceptualmente de modo claro y conciso.



80

La principal aplicación que tienen los indicadores de impacto se registra al

comparar alternativas ya que permiten determinar, para cada elemento del

ecosistema la magnitud de la alteración que recibe, sin embargo, estos

indicadores también pueden ser útiles para estimar los impactos de un

determinado proyecto, puesto que permiten cuantificar y obtener una idea del

orden de magnitud de las alteraciones. En este sentido, los indicadores de impacto

están vinculados a la valoración del inventario debido a que la magnitud de los

impactos depende en gran medida del valor asignado a las diferentes variables

inventariadas.

Otro aspecto importante de los indicadores de impacto, es que estos pueden

variar según la etapa en que se encuentra el proceso de desarrollo del proyecto o

la actividad que se evalúa, así, para cada fase del proyecto deben utilizarse

indicadores propios, cuyo nivel de detalle y cuantificación irán concentrándose a

medida que se desarrolla el proyecto.

Finalmente, se hace notar que la lista de indicadores que se incluye es sólo una

referencia indicativa, que no debe ser aplicada como receta a cualquier caso; en

cada proyecto y medio físico afectado será necesario elaborar una lista propia que

recoja su casuística particular.

V.1.2. Lista indicativa de indicadores de impacto

Los indicadores considerados en el presente estudio, e incluidos en las matrices

de evaluación de impactos son:

a) Hidrología superficial y/o subterránea.

b) Suelo.

c) Calidad del aire



81

d) Vegetación terrestre

e) Fauna.

f) Paisaje.

g) Factores socioeconómicos.

V.1.3 Criterios y Metodologías de evaluación

V.1.3.1 Criterios

Los criterios de valoración del impacto que se aplican en el presente Estudio de

Impacto Ambiental son los siguientes.

• Signo: muestra si el impacto es positivo o negativo.

• Dimensión: se refiere al grado de afectación de un impacto concreto sobre

un determinado factor.

• Permanencia: este criterio hace referencia a la escala temporal en que

actúa un determinado impacto.

• Viabilidad de adoptar medidas de mitigación: dentro de este criterio se

resume la probabilidad de que un determinado impacto se pueda minimizar

con la aplicación de medidas de mitigación.

V.1.3.2 Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada

Existen numerosos modelos y procedimientos para la evaluación de impactos

sobre el medio ambiente o sobre alguno de sus factores, algunos generales, con

pretensiones de universalidad, otros específicos para situaciones o aspectos

concretos; algunos cualitativos, otros operando con amplias bases de datos e

instrumentos de cálculo sofisticados, de carácter estático unos, y otros dinámicos.



82

El método utilizado en el presente estudio se clasifica dentro de los Sistemas de

Red y Gráficos y se denomina Matrices Causa-Efecto. Estos son métodos

cualitativos, preliminares y muy valiosos para valorar diversas alternativas del

mismo proyecto. El más conocido de éstos es la Matriz de Leopold.

Éste método consiste en un cuadro de doble entrada -matriz- en el que se

disponen como filas los factores ambientales que pueden ser afectados y como

columnas las acciones que vayan a tener lugar y que serán causa de los posibles

impactos. Lo anterior permite apreciar si alguna actividad en particular va a afectar

algún(os) componente(s) del ambiente listado(s); se coloca un símbolo en el

respectivo cuadro de intersección, con el cual se va a identificar el impacto.

Una vez identificado el impacto, se describe la interacción en términos de

magnitud e importancia, entendiéndose la primera en un sentido de extensión o

escala, y la segunda en términos de efecto (ecológico) en los elementos del

medio.

Esta metodología permite identificar los impactos en las diversas fases del

proyecto (preparación del sitio, construcción, operación, etc.). La matriz producida

finalmente contiene los diferentes impactos y algunas de sus características-

categorías.

Estos juicios de valor o características se establecen con el trabajo del equipo

multidisciplinario encargado de elaborar el presente estudio de impacto ambiental,

utilizando criterios cualitativos.



83

FASE DE PREPARACIÓN DEL SITIO

La Isla ACTIVIDADES PREVISTAS

SIMBOLOGÍA MATRIZ DE IMPACTOS

A Adverso significativo sin

medida de mitigación

A* Adverso significativo con


a Adverso no significativo sin


a* Adverso no significativo con


B Benéfico significativo

B* Benéfico no significativo Des

mon

te y

des

palm

e

Lim

piez

a de

l siti

o

Mov

imie

nto

de e

quip

o y

maq

uina

ria

Man

o de

obr

a

Agu

as re

sidu

ales

neg

ras

Man

ejo

de re

sidu

os s

ólid

os

Alte

raci

ón d

el d

rena

je

Cer

cado

del

pre

dio

Em

isio

nes

a la

atm

ósfe

ra

Man

ejo

de c

ombu

stib

le

Req

uerim

ient

os d

e ag

ua

Superficial a*

AGUA Subterránea

Erosión a*

Características fisicoquímicas a*

Drenaje vertical a*

Escurrimiento superficial a* a*

Características geomorfológicas

SUELO

Estructura del suelo a*

Calidad del aire a* a* a* a*

Visibilidad a* a* a*

Estado acústico natural a*

FAC

TOR

ES A

BIÓ

TIC

OS

ATMÓSFERA

Microclima a*

FLORA Terrestre A*

FAUNA Terrestre a* a*

Relieve

Apariencia visual A* a* a* a* a* a*

F. B

IÓTI

CO

S

PAISAJE

Calidad del ambiente A* a* a* a* a*

SOCIAL Bienestar social B*

Transporte B*

ÁR

EA P

OTE

NC

IALM

ENTE

REC

EPT

OR

A

DE

IMPA

CTO

S

F. S

OCIO

ECO

N ÓM

ICOS

ECONÓMICOS Empleo e ingreso regional B* B* B* B* B* B*



84

FASE DE CONSTRUCCIÓN

La Isla ACTIVIDADES PREVISTAS SIMBOLOGÍA MATRIZ DE IMPACTOS

A Adverso significativo sin medida de mitigación

A* Adverso significativo con medida de mitigación

a Adverso no significativo sin medida de mitigación

a* Adverso no significativo con medida de mitigación


B* Benéfico no significativo

Man

ejo

de m

at. d

e co

nstru

cció

n

Obr

as d

e dr

enaj

e

Rel

leno

com

pact

ació

n

Tend

ido

de c

emen

to y

edi

ficac

ión

Obr

as c

ompl

emen

taria

s

Mov

imie

nto

del e

quip

o

Man

ejo

y di

spos

ició

n de

resi

duos

Ref

ores

taci

ón

Man

ejo

de c

ombu

stib

le

Man

o de

obr

a

Req

uerim

ient

os d

e ag

ua

Req

uerim

ient

os d

e co

mbu

stib

le

exca

vaci

ón

Alte

raci

ón d

el d

rena

je

Em

isio

nes

a la

atm

ósfe

ra

Man

ejo

de p

rodu

ctos

quí

mic

os

Res

iduo

s do

més

ticos

Agu

as re

sidu

ales

neg

ras

Superficial a* B* a* AGUA Subterránea a B* a

Erosión B* Características fisicoquímicas A a* a* Drenaje vertical a a Escurrimiento superficial a* a A* Características geomorfológicas A

SUELO

Estructura del suelo A a a* a Calidad del aire a* a* B* a* a* Visibilidad a* a* a* Estado acústico natural a*

FAC

TOR

ES A

BIÓ

TIC

OS

ATMÓSFERA

Microclima a a FLORA Terrestre B* a* FAUNA Terrestre B* a*

Relieve a Apariencia visual a* a a* a* a* B* a a* a*

F. B

IÓTI

CO

S

PAISAJE

Calidad del ambiente a* a* B* a* SOCIAL Bienestar social B* B*

Transporte B* ÁR

EA P

OTE

NC

IALM

ENTE

REC

EPT

OR

A D

E

IMPA

CTO

SF.

SOCI

OECO

NÓ

MIC

ECONÓMICOS Empleo e ingreso regional B* B* B* B* B*



85

FASE DE OPERACIÓN

Centro Comercial La Isla

ACTIVIDADES PREVISTAS

SIMBOLOGÍA MATRIZ DE IMPACTOS

A Adverso significativo sin


A* Adverso significativo con


a Adverso no significativo sin


a* Adverso no significativo con



B* Benéfico no significativo Req

uerim

ient

os d

e en

ergí

a

Circ

ulac

ión

vehi

cula

r

Man

ejo

y di

spos

ició

n de

resi

duos

Man

teni

mie

nto

Man

o de

obr

a

Jard

iner

ía

Dem

anda

de

agua

Agu

as re

sidu

ales

neg

ras

Dem

anda

de

trans

porte

púb

lico

Em

isio

nes

a la

atm

ósfe

ra

Superficial a* B* a* a*

AGUA Subterránea B* a*

Erosión

Características fisicoquímicas a* B*

Drenaje vertical

Escurrimiento superficial

Características geomorfológicas

SUELO

Estructura del suelo

Calidad del aire a* a*

Visibilidad

Estado acústico natural a*

FAC

TOR

ES A

BIÓ

TIC

OS

ATMÓSFERA

Microclima

FLORA Terrestre B*

FAUNA Terrestre

Relieve

Apariencia visual a* B*

F. B

IÓTI

CO

S

PAISAJE

Calidad del ambiente a*

SOCIAL Bienestar social B* a* B B*

Transporte B*

ÁR

EA P

OTE

NC

IALM

ENTE

REC

EPT

OR

A

DE

IMPA

CTO

S

F. S

OCIO

ECO

N ÓM

ICOS

ECONÓMICOS Empleo e ingreso regional B* B* B B B* B* B* B*



86

VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS

IMPACTOS AMBIENTALES.

VI.1. Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas por componente ambiental

Algunos de los impactos de tipo negativo sobre el medio ambiente asociados a

este tipo de proyectos a escala regional se resumen en la siguiente tabla.

En la obra Durante la vida útil Después de la vida útil - Impacto sobre la biota - Modificación en las

características físicas y químicas del suelo

- Alteración del drenaje - Emisión de gases de

combustión y partículas - Impacto visual - Impacto en el paisaje - Impacto acústico - Generación de residuos

de obra

- Consumo de agua - Generación de aguas

residuales

- Emisión de gases de combustión

- Generación de residuos

domésticos - Impacto visual

- Conducta de las personas

- Residuos del derribo - Emisión de gases de

combustión y partículas - Impacto acústico

- Impacto visual

- Modificación en el

entorno

A continuación se enlistan las medidas preventivas que serán aplicadas durante

las fases constitutivas del presente proyecto con la finalidad de prevenir o mitigar

los posibles impactos de carácter adverso ocasionados por éste al

medioambiente.



87

AGUA

Preparación del sitio

Para evitar la contaminación del agua superficial y subterránea por residuos

sólidos, se implementará un adecuado programa de manejo y disposición de

residuos, además de que se evitará manejar combustible en la obra para evitar

derrames accidentales de hidrocarburos.

Construcción

Para evitar la contaminación del agua por residuos domésticos, se implementará

un adecuado plan de manejo mediante el uso de contenedores metálicos y,

posteriormente serán dispuestos en sitios autorizados por el H. Ayuntamiento

municipal de Acapulco.

Los desperdicios generados en la construcción, se almacenarán en sitios

destinados para este fin, en espacios que van a ser construidos por el proyecto,

para así no alterar más lugares del terreno y estos sean llevados a sitios

autorizados por el municipio para su disposición final. Con esto se evita que los

escombros lleguen a afectar a algún cuerpo de agua, ya que se mantienen en un

solo sitio.

Durante esta etapa se prescindirá del manejo de combustible y se limitará al

máximo el empleo de otras sustancias químicas en el terreno para prevenir

posibles derrames que llegasen a contaminar tanto las aguas superficiales por

escurrimiento, como a los mantos freáticos por infiltración.



88

Operación

Una vez iniciada la operación del proyecto se creará un programa de manejo de

residuos que contemple la reducción de los mismos por medio de la clasificación y

disposición en casas encargadas de su reciclaje, ello con la finalidad de evitar la

contaminación del agua por residuos sólidos, así como reducir la carga de

disposición final en el relleno sanitario de Acapulco.

Se evitará el empleo de biocidas y fertilizantes en las actividades de jardinería, ya

que estas sustancias contaminan tanto las aguas superficiales como subterráneas.

En lo que se refiere a la generación de aguas residuales, este se conectará al

servicio de drenaje que existirá en el desarrollo Coral Diamante Marsur, con lo que

se minimizará la contaminación del agua; una vez que el agua sea tratada se

utilizará para el riego de áreas verdes del mismo proyecto, con lo que se reducirá

la explotación de este recurso natural.

SUELO


Con la finalidad de mitigar las afectaciones sobre el drenaje vertical y en mínima

parte el escurrimiento superficial, que se ocasionará con construcción, instalación

y operación del proyecto, en donde el aspecto que más impacto generará será el

despalme del terreno, se tiene contemplado conservar una buena parte de

superficie del terreno para introducir vegetación acorde con la arquitectura del

paisaje contemplada en el proyecto, con lo que se permitirá la captura de agua

pluvial contribuyendo con ello a la recarga de los mantos freáticos y contención de

los escurrimientos durante la época de lluvias.



89

El suelo también puede verse alterado en sus características fisicoquímicas por

manejo de combustible, por lo cual se evitará manejar hidrocarburos en el terreno

para evitar derrames accidentales.

En lo que respecta a la modificación de la estructura del suelo por movimiento de

equipo y maquinaria, como medida compensatoria se realizará un compactado

uniforme en los sitios que requieran excavaciones y/o nivelaciones sin utilización

de materiales ajenos al área.

Construcción

Los residuos domésticos pueden también afectar las características fisicoquímicas

del suelo, por lo que estos desperdicios serán temporalmente almacenados en

contenedores metálicos y depositados en sitios permanentes, según las

disposiciones del Ayuntamiento municipal.

Se tendrán sitios especiales para la acumulación de los desechos de la obra, y

estos a su vez, se dispondrán en sitios autorizados por el municipio. Con esto se

ayuda a no tener regado los escombros, evitando la modificación en las

características del suelo.

Tal y como se ha señalado anteriormente, se omitirá el almacenamiento de

combustibles en la obra y se regulará el uso de otros productos químicos,

sustancias que pueden modificar las características físicas y/o químicas del suelo.

Operación

El suelo puede verse afectado en sus características fisicoquímicas por el empleo

de plaguicidas y fertilizantes en las actividades de jardinería, por lo que se evitará



90

en lo posible el empleo de este tipo de sustancias y se promoverá el control

biológico de plagas y el uso de abono orgánico.


Con el fin de evitar la afectación sobre la calidad del aire por las actividades de

despalme, así como la perturbación del estado acústico natural por el movimiento

de la maquinaria y equipo, se mantendrá riego en las áreas de mayor emisión de

polvo y, se contratará maquinaria cuyas emisiones de gases de combustión y

niveles sonoros no excedan los límites establecidos por la normatividad ambiental

vigente.

El respetar ciertas áreas de la vegetación natural así como la introducción de

mayor cantidad de árboles, se mitigará en parte la afectación ocasionada sobre el

microclima por el desmonte y despalme del terreno.

Construcción

Algunas medidas que se proponen para evitar las afectaciones en la calidad del

aire y la visibilidad así como el estado acústico natural por el manejo de materiales

de la construcción son: a) cubrir con una lona la caja de los camiones

transportadores de los mismos, b) en el caso de materiales como tabique, grava o

arena, rociarlos con agua, c) evitar exceder la capacidad de carga de los

camiones, y c) contratar maquinaria y equipo en buen estado, cuyas emisiones de

gases de combustión y ruido no rebasen los límites señalados por la normatividad

ambiental vigente.



91

Operación

Las afectaciones sobre la atmósfera más significativas durante la operación del

proyecto serán las emisiones de gases de combustión por la circulación vehicular

y las derivadas de la preparación de alimentos, no obstante estas serán

minimizadas por los sistemas anticontaminantes con que cuentan los automóviles

de modelos recientes que acudirán a las instalaciones. En lo que se refiere a las

emisiones generadas por la preparación de alimentos, estas serán minimizadas

por los sistemas electrónicos que caracterizan a las cocinas modernas.

FLORA


Para mitigar la pérdida de cobertura vegetal del sitio, que se han dado antes de

que inicien las actividades del proyecto, se llevará a cabo un programa de

reforestación con especies nativas, entre otras, lo que permitirá restituir en parte la

pérdida de la cobertura vegetal que se ha dado en el predio derivado de las

actividades antropogénicas desarrolladas por años en el predio.

Se cuidará que el trazo del proyecto en el terreno, sea respetado, favoreciendo

que los pocos individuos que existían en el predio sean respetados en la medida

en que no interfieran con los trazos del proyecto.

Además se evitará manejar combustible en la obra para evitar derrames

accidentales que afecten a la flora existente en el predio y la que se vaya a

introducir como parte del programa de reforestación con especies nativas.



92

Construcción

Al evitar el almacenamiento de combustible en el predio durante la construcción

del proyecto se brindará protección a las especies de flora silvestre, que serán

respetadas como parte de los servicios ambientales que esta obra ofrecerá.

Operación

En esta etapa se tendrá una arquitectura del paisaje y medioambiente en el

proyecto, para integrar la vegetación existente con las del diseño del proyecto de

plántulas, que estarán en la operación del mismo.

FAUNA


La medida que se propone para compensar la pérdida y perturbación del hábitat

de varias especies de fauna silvestre, que se ha dado previo a que se inicie el

proyecto, es la instalación de áreas verdes, las cuales podrán ofrecer refugio y

alimento para la fauna silvestre, en especial aves y pequeños reptiles.

Se instalarán anuncios alusivos a la prohibición de cazar, colectar o molestar a las

especies de flora y fauna presentes en el área de estudio.

Construcción

La presencia de mano de obra en el predio representa un factor de afectación

sobre la fauna del área, por lo que se exigirá a los trabajadores que no perturben,

molesten o capturen la fauna silvestre, para lo cual se instalarán anuncios alusivos

al respecto.



93

Operación

Con la introducción de plántulas, con el diseño en la arquitectura del paisaje y

medioambiente; la vegetación que estará en la operación del proyecto, atraerá

fauna menor para su refugio y multiplicación de las mismas.

PAISAJE


Para atenuar el deterioro de la apariencia visual por las actividades de despalme y

el movimiento de maquinaria, el despalme se hará en fases, conforme avance la

obra y la maquinaria permanecerá en el terreno solo el tiempo exclusivamente

necesario.

En lo que se refiere a las afectaciones sobre la calidad del ambiente por el

despalme, el movimiento de maquinaria y el manejo de residuos sólidos, se

implementará un adecuado programa de manejo y disposición de residuos y se

instalarán áreas verdes utilizando especies de distribución local.

Construcción

Las afectaciones sobre la apariencia visual y la calidad al ambiente producidas por

el manejo de materiales de construcción, el uso de obras complementarias y los

residuos domésticos, se disminuirán mediante la instalación de una barda

perimetral de seguridad temporal, un ordenamiento de los materiales, el retiro de

las obras complementarias conforme avancen la construcción y se va

prescindiendo de sus servicios, y un manejo correcto de los residuos.



94

Las obras complementarias de apoyo se harán en un solo lugar, para evitar la

afectación visual. Siendo estas colocadas en la parte más cercana al sitio de

elaboración del trabajo a realizar, y serán retiradas una vez finalizada su función.

Operación

El manejo adecuado de los residuos sólidos que se generarán durante la

operación del proyecto evitará que la apariencia visual y la calidad del ambiente se

vean afectadas.

VI.2 Impactos residuales: Los impactos residuales derivados del proyecto son los siguientes:

PREPARACIÓN DEL SITIO

La cobertura vegetal del predio, conformada por árboles que alcanzan hasta los 10

m de altura, algunos no podrán recuperarse aunque se realice el trasplante de las

plántulas y se designe un área de protección. Con la pérdida de este recurso se

verá afectada además la fauna silvestre de la zona.

CONSTRUCCIÓN

El tendido de cemento y edificación provocarán impactos permanentes muy

difícilmente mitigables, como son: la modificación de las características

fisicoquímicas de la estructura del suelo y la alteración del microclima. La

compactación por su parte, afectará de manera permanente el drenaje vertical del

predio y el escurrimiento superficial.

Las obras de drenaje y las excavaciones impactarán de la misma manera las

características geomorfológicas y la estructura del suelo.



95

VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN

DE ALTERNATIVAS.

VII.1 Pronóstico del escenario.

Para efectos metodológicos se considera como escenario al “Conjunto formado

por la descripción de una situación futura y de la trayectoria de eventos que

permiten pasar de la situación origen a la situación futura” a esta definición

propuesta por J. C. Bluet y J. Zemor (1970), habría que añadir que este conjunto

de eventos tiene que presentar una cierta coherencia.

Algunos campos de aplicación del método de los escenarios (total o parcial) desde

1975 son los siguientes:

Clásicamente se distinguen tres tipos de escenarios:

a) Los escenarios posibles, es decir, todo lo que se puede imaginar; b) Los escenarios realizables, es decir, todo lo que es posible habida cuenta

de las restricciones y,

c) Los escenarios deseables que se encuentran en alguna parte dentro de lo posible pero no son todos necesariamente realizables.

Estos escenarios pueden ser clasificados según su naturaleza o su probabilidad,

como referenciados, tendenciales, contrastados o normativos.

El escenario tendencial, sea probable o no, es en principio aquel que corresponde

a la extrapolación de tendencias, en todos los momentos en que se impone la

elección.



96

Muy a menudo, el escenario más probable continúa siendo calificado de

tendencial, incluso si, contrariamente a lo que su nombre expresa, no se

corresponde con una extrapolación pura y simple de tendencias. Desde luego, en

épocas pasadas cuando el mundo cambiaba menos de prisa que hoy en día, lo

más probable era efectivamente la continuidad de las tendencias. Para el futuro,

sin embargo, lo más probable parece más bien que se corresponde, en la mayoría

de los casos con profundas rupturas de las tendencias actuales.

Los objetivos del método de los escenarios son los siguientes:

- Descubrir cuáles son los puntos de estudio prioritarios (variables clave),

vinculando, a través de un análisis explicativo global lo más exhaustivo

posible, las variables que caracterizan el sistema estudiado.

- Determinar, principalmente a partir de las variables clave, los actores

fundamentales, sus estrategias, los medios de que disponen para realizar

sus proyectos.

- Describir, en forma de escenarios la evolución del sistema estudiado

tomando en consideración las evoluciones más probables de las variables

clave y a partir de juegos de hipótesis sobre el comportamiento de los

actores.

De manera invariable, el desarrollo de proyectos que tengan que ver con la

modificación del entorno para el desarrollo de diversas actividades –en este caso

la instalación de infraestructura urbana- suele implicar la presencia de impactos al

medio ambiente; sin embargo la magnitud de estos impactos dependerá de

diversas circunstancias, entre las cuales se pueden mencionar: las características

geográficas, bióticas y físicas del área, así como el grado de sustentabilidad del

proyecto, que depende de la implementación de las medidas necesarias de



97

prevención y mitigación de impactos ambientales desde las etapas de preparación

del sitio y construcción, hasta la operación del mismo, durante su vida útil y aún

una vez concluida ésta.

Los escenarios posibles que se plantean con el desarrollo del proyecto “La Isla”

son los siguientes:

Impacto sobre la flora y fauna local

El desarrollo “La Isla”, contempla la instalación de áreas verdes en donde se

introducirán plantas de distribución local y/o de adaptación a las condiciones

ambientales de la zona, por lo que estos espacios podrán ser utilizados por las

diferentes especies de aves de la región para anidar o alimentarse.

Además de favorecer la presencia de aves, estas áreas constituirán un ambiente

propicio para el desarrollo de otras especies de fauna menor.

Uso del suelo

En lo que se refiere al uso del suelo, se considera que la obra tendrá un impacto

benéfico permanente, ya que las condiciones del predio serán modificadas por el

proyecto con características altamente estéticas, donde se instalarán áreas

verdes, dentro de una arquitectura del paisaje y medioambiente para el lugar.

Empleos

Las actividades de preparación del sitio y construcción generarán

aproximadamente 117 empleos permanente-temporal a lo largo de diecisiete

meses, estimándose crear 190 empleos permanentes durante la fase de operación

y mantenimiento de la obra.



98

Es importante señalar que debido a que este tipo de proyectos requiere de la

contratación de personal con diferentes niveles de instrucción y capacitación, su

influencia es capaz de llegar hasta los sectores más marginados de la sociedad y

contribuir de alguna manera al mejoramiento de sus condiciones de vida.

La puesta en operación del proyecto traerá consigo el incremento de los ingresos

municipales y federales por concepto de los impuestos, viajes aéreos y vía

autopista de cuota.

Se considera que con la operación del centro comercial, se incrementará la

afluencia de visitantes que harán uso del Aeropuerto Internacional de Acapulco,

por tratarse de personas de las clases media-alta y alta, que normalmente utilizan

este medio de transporte para trasladarse hasta el Puerto de Acapulco, actividad

que seguramente se incrementará durante puentes o períodos vacacionales. En el

caso de la autopista del Sol se espera una situación semejante.

VII.2. Programa de Vigilancia Ambiental

Una de las finalidades de este programa, será la concienciación y responsabilidad

ambiental, de todo el personal que laborará en el proyecto. Para que se lleve a

cabo con éxito y respeto el desarrollo de la obra, y exista la relación armoniosa

integral de hombre-sociedad-ambiente.

Si bien no es una obra de grandes dimensiones, como parte de la política del

desarrollo, se tendrá por norma el respeto irrestricto a la leyes, reglamentos y

normas ambientales y de cualquier índole, por todas las actividades que se

emprendan. Para lograr con ello el objetivo de respetar el ambiente, de todo el

personal que laborare en el proyecto.



99

El programa de vigilancia ambiental, tiene por función básica establecer un

sistema que garantice el cumplimiento de las indicaciones y medidas de mitigación

preventivas que serán aplicadas durante las fases del presente proyecto, con la

finalidad de prevenir o mitigar los impactos producidos por éste al ambiente.

Esta, al igual que casi todas las medidas de prevención y mitigación planteadas en

el presente estudio será documentada y representada gráficamente mediante una

memoria fotográfica.

Los impactos que producirán mayor afectación lo constituye el proceso de

despalme y construcción de obras permanentes, que quitará la posibilidad de

contar con espacios, en donde se pudiese colocar vegetación y la posibilidad de

que se pudiese dar un inadecuado manejo de residuos sólidos al ser originados en

las etapas del proyecto. Elementos que nos llevan a tomar una serie de medidas

de mitigación, como:

a) Protección de las especies nativas de flora, que se encuentran dentro del predio donde se ubica el proyecto.

La destrucción de los espacios naturales, que se han utilizado para las distintas

actividades antropogénicas, sin aplicar medidas para la conservación y protección

de las especies de plantas y animales, han provocado que varias de estas se

encuentren en la actualidad amenazadas o en peligro de extinción, ya que se han

reducido y/o alterado los espacios de reproducción, refugio, alimentación y

distribución, generando un desequilibrio en el ecosistema terrestre.

Por tal motivo el proteger las especies nativas que se encuentran en el proyecto,

pretende mitigar las afectaciones que se producirán sobre algunas especies de la

flora silvestre del área, con lo cual se pretende cumplir con los siguientes

objetivos:



100

1. Rescatar y/o reproducir y replantar a los ejemplares nativos que se

encuentran dentro del predio y en los alrededores.

2. Contribuir a la protección y conservación de la biodiversidad como un

mecanismo que permita la armonía del proyecto con el ecosistema.

3. El rescate se llevará a cabo a través de extracción de especimenes

pequeños o medianos de la parte del terreno contiguo en donde se puede

encontrar vegetación que puede ser rescatada y transplantada hacia el

proyecto.

4. Una vez introducidas las especies se deberá tener el control de plagas y

enfermedades, deshierbes, abonado y riego, para garantizar el desarrollo

armónico de las especies introducidas al proyecto.

Otras acciones de protección y conservación de la flora.

Durante la etapa de preparación del sito y construcción se tendrá especial cuidado

en no incurrir en las siguientes acciones:

- Golpear los especimenes con la maquinaria, equipo o cualquier objeto

utilizados en la obra,

- Verter sobre los especimenes o cerca de ellos, cualquier tipo de sustancia que

les pueda resultar tóxica y/o nociva,

- Derramar polvos como cemento y cal sobre los especimenes o sobre el

sustrato donde se encuentren,



101

- Compactar el suelo donde se encuentren los especimenes, por el constante

paso de trabajadores y maquinaria, en la obra,

- Arrojar agua contaminada con residuos de cemento, cal o cualquier otra

sustancia sobre los especimenes que pueda poner en riesgo su sobrevivencia.

Para evitar cambios en las características fisicoquímicas del suelo, se recomienda

colocar una especie de “mulch” o “acolchado” en el área en la que se desarrollan

las raíces del espécimen. El material que se utilizará para este sistema de

acolchado, serán aquellos desperdicios de madera, preferentemente en trocitos

pequeños y delgados, que permitan una buena infiltración del agua y aireación de

suelo. Con ello se estará evitando la compactación del suelo en caso de que

suceda algún pisoteo accidental de la maquinaria y/o trabajadores sobre el área

de raíces del espécimen, ya que el mulch funcionará como un amortiguador ante

tales accidentes.

Para las plántulas que se plantarán, se realizarán actividades de conservación

consistentes en riego y lavado del follaje cada semana durante la fase de

construcción, con el fin de evitar se acumulen polvos que puedan dar origen a la

generación de plagas y enfermedades sobre las mismas.

Cuidado de los especimenes de flora, durante la operación del proyecto.

Durante esta etapa, se procederán a realizar de manera permanente, todas

aquellas actividades relacionadas con el mantenimiento de las áreas verdes, tales

como:

Fertilización o abonado con composta obtenida de la hojarasca colectada

del predio,



102

Riegos permanentes,

Poda de saneamiento,

Control de malezas,

A continuación se describe en forma detallada, la manera en que se realizarán las

acciones anteriores:

Abonado y fertilización.

Esta actividad se realizará mediante la utilización de composta o abono orgánico,

proveniente principalmente de la descomposición de las hojarascas de los propios

árboles y arbustos.

El abonado se realizará cada seis meses, aplicándose una porción de composta

alrededor del tallo del individuo. En el caso de que se manifestara una falta de

nutrientes en el espécimen, se procederá a la fertilización inorgánica.

Inmediatamente que se aplique la composta o fertilizante al individuo, se realizará

un riego para permitir el mejor aprovechamiento de los nutrientes por el

espécimen.

Riegos.

Los riegos se realizarán regularmente, cuando los especimenes se encuentren

recién abonados o fertilizados, ello con el fin de aprovechar al máximo los

nutrientes incorporados al espécimen. De manera normal se realizarán durante la

mañana o la tarde con el fin de que la planta aproveche la humedad generada.



103

Poda de saneamiento.

La poda de saneamiento, se realizará para eliminar las ramas jóvenes o partes

terminales del espécimen, que comiencen a presentar brotes de alguna

enfermedad. Por lo tanto, esta actividad solo se considerará como una medida de

prevención, más no de saneamiento, en caso de presentarse enfermedades en los

especimenes.

Control de malezas.

El control de malezas se realizará manualmente, en cuanto se detecte la

incidencia de estas en el área donde se encuentren ubicados los individuos, ya

que se establece una competencia por espacio, luz, agua y nutrientes, lo que

ocasiona que el espécimen no absorba la cantidad de energía y nutrientes

necesarios para su desarrollo.

b) Manejo de residuos sólidos.

En la actualidad gran parte de los países se han industrializado, y los recursos

naturales, en especial los no renovables, se hacen día con día escasos y

costosos, razón por el cual, el reducir, re-usar, y reciclar tienen cada vez más

lógica, sobre todo en un planeta finito.

El desarrollo sustentable debe basar su éxito en el empleo eficiente de todo tipo

de materias primas, ya sean renovables o no, incluyendo los combustibles fósiles.

Otro punto interesante que ha surgido con la puesta en marcha de programas de

producción más limpia es el de la calidad de los bienes producidos.

El manejo integral y sustentable de los residuos sólidos urbanos, combina flujos de

residuos, métodos de recolección y procesamiento, de los cuales derivan



104

beneficios ambientales, optimización económica y aceptación social en un sistema

de manejo práctico para cualquier región. Esto se puede lograr combinando

opciones de manejo que incluyen esfuerzos de reuso y reciclaje, tratamientos que

involucran compostaje, así como la disposición final en rellenos sanitarios o

centros de disposición final autorizados por las autoridades competentes.

El punto clave no es cuántas opciones de tratamiento se utilicen, o si se aplican

todas al mismo tiempo, sino que sean parte de una estrategia que responda a las

necesidades y contextos locales o regionales, así como a los principios básicos de

las políticas ambientales en la materia.

Se describirán una serie de medidas para el adecuado manejo de los residuos

sólidos, generados durante la etapa de preparación, construcción y operación del

proyecto, unos de los objetivos del manejo es:

1. Realizar un manejo y control adecuado de los residuos sólidos generados

por el proyecto.

2. Especificar rutas viables para la recolección de los residuos sólidos

municipales.

Es importante señalar que conforme al artículo 10 de la Ley General para la

Prevención Integral de los Residuos, compete a los municipios las funciones del

manejo integral de los residuos sólidos urbanos, que consisten en la recolección,

traslado, tratamiento y su disposición final.

Por las características del proyecto y por los posibles altos volúmenes de residuos

que se generarán es factible que estos se lleguen a caracterizar como residuos de

manejo especial, los cuales son competencia del estado, por lo que se tendrá que

realizar un plan de manejo que cumpla con los requerimientos estipulados en la

legislación correspondiente.



105

VII.3 Conclusiones.

Por lo regular las actividades que realiza el hombre para proveerse de espacios

para llevar a cabo actividades comerciales y de servicios, conllevan una serie de

impactos sobre los diferentes factores ambientales y socioeconómicos a nivel local

y/o regional. Sin embargo, es importante tener presente que impacto ambiental no

necesariamente implica negatividad, ya que en buena medida inciden la magnitud,

temporalidad y las medidas de prevención y/o mitigación que sean aplicadas sobre

los proyectos a desarrollar.

La obra que se pretende realizar es considerada como un proyecto de alta calidad

realizada con los mejores estándares de calidad, en cuanto a especificaciones y

criterios de un destino turístico de gran nivel, así como, los requerimientos

específicos de desarrollo urbano y ecológico.

Es de enorme trascendencia el desarrollo de proyectos, como La Isla, pues

representan una serie de beneficios para la economía del Puerto de Acapulco y

para el país; por lo que este destino turístico representa en el ámbito nacional.

Entre los impactos benéficos que se producirían con el desarrollo de éste proyecto

destacan: un mejoramiento de la calidad de la oferta en infraestructura comercial y

de servicios, que se complementará perfectamente con la infraestructura turística

y habitacional existente en la región, así como la generación de un número

importante de empleos de carácter temporal y permanente durante sus fases

constitutivas. Dichos factores crean en su entorno un efecto multiplicador con

relación a los demás sectores económicos de la región al verse incrementada la

demanda de productos y servicios relacionados con la instalación, operación y

mantenimiento de este proyecto.



106

Los impactos adversos asociados al presente proyecto se producirán básicamente

durante la etapa de preparación del sitio, como consecuencia de las actividades

de despalme y remoción de suelo; en este sentido se tomarán medidas de

protección consistentes en la designación de áreas de conservación ecológica,

que albergarán un número importante de especies arbóreas de distribución local;

lo que se podrá introducir un ambiente propicio para conservar el hábitat de

algunas especies de fauna silvestre, constituidas sobretodo por aves y reptiles

menores.

Con la implementación correcta y responsable de las medidas de prevención y

mitigación de impactos ambientales propuestas en el presente estudio, así como

el seguimiento de la normatividad ambiental vigente, se puede considerar que el

desarrollo del proyecto “La Isla” es viable desde el punto de vista ambiental, y muy

importante para el Puerto de Acapulco en el aspecto socioeconómico.



107

VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS

METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN

LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES.

VIII.1 Formatos de presentación

VIII.1.1. Planos definitivos

Se incluyen los siguientes planos:

1. Planta de conjunto arquitectónico

2. Cortes y fachadas del conjunto arquitectónico

VIII.1.2. Fotografías

El anexo fotográfico incluye las siguientes tomas:

1. Vialidad Costera de las Palmas, lado Oeste.

2. Vialidad Costera de las Palmas, lado Este.

3. Acceso por el Bulevar De las Naciones.

4. Pithecellobium lanceolatum (timuche).

5. Ficus glabrata (higuera blanca o amate).

VIII.1.3. Videos

No se incluye videos.



108

VIII.2 Otros Anexos

Copias de los siguientes documentos legales:

- Acta constitutiva de la empresa. Escritura 292 990, volumen 10 784. En la

Ciudad de México, D.F., del 8 de septiembre de 2005. Notaria 10. E

identificación oficial del representante legal y cedula de identificación fiscal.

- Contrato de compraventa. Escritura 22 829; volumen 47; tomo 9. En la

ciudad y puerto de Acapulco, Gro., del 22 de octubre de 2005.

- Cesión onerosa de derechos litigiosos y de remate y adjudicación. Escritura

194 799; volumen 7569. En la Ciudad de México, D.F., del 10 de febrero de

1982. Notaria 87.

- Oficio 32297 de la Dirección General de Aeronáutica Civil, área Dirección

de Aeropuertos 101.101.3668, del 8 de agosto de 2003, en la Ciudad de

México, D.F. Para la altura máxima del edificio del proyecto.

Cartografía consultada:

- INEGI, 1999; Acapulco E14C57, Carta topográfica, esc. 1:50 000.

- INEGI, 1994; Acapulco E14-11, Carta geológica, esc. 1:250 000.

- INEGI, 1998; Acapulco E14-11, Carta hidrológica de aguas superficiales,

esc. 1:250 000.

- INEGI, Carta Edafológica, Escala 1:1 000 000, Serie I de la Colección de

Imágenes Cartográficas en Discos Compactos.



109

Diagramas:

- No se presenta diagrama.

Estudios técnicos:

- Lista de flora: se incluye en el apartado de Flora del presente estudio.

- Lista de fauna: se incluye en el apartado de Fauna del presente estudio.



110

VIII.3 Glosario de Términos

Actividad altamente riesgosa. Aquella acción, proceso u operación de

fabricación industrial, distribución y ventas, en que se encuentren presentes una o

más sustancias peligrosas, en cantidades iguales o mayores a su cantidad de

reporte, establecida en los listados publicados en el Diario Oficial de la Federación

el 28 de marzo de 1990 y 4 de mayo de 1992, que al ser liberadas por condiciones

anormales de operación o externas pueden causar accidentes.

Aguas residuales. Las aguas de composición variada provenientes de las

descargas de usos municipales, industriales, comerciales, agrícolas, pecuarios,

domésticos y en general de cualquier otro uso.

Almacenamiento de residuos. Acción de tener temporalmente residuos en tanto

se procesan para su aprovechamiento, se entregan al servicio de recolección, o se

dispone de ellos.

Beneficioso o perjudicial. Positivo o negativo.

Biodiversidad. También se le denomina diversidad biológica. Es la propiedad de

las distintas entidades vivas, de ser variadas. En otras palabras, es la cantidad y

proporción de los diferentes elementos biológicos que contenga un sistema.

Componentes ambientales críticos. Serán definidos de acuerdo con los

siguientes criterios: fragilidad, vulnerabilidad, importancia en la estructura y función

del sistema, presencia de especies de flora, fauna y otros recursos naturales

considerados en alguna categoría de protección, así como aquellos elementos de

importancia desde el punto de vista cultural, religioso y social.



111

Componentes ambientales relevantes. Se determinarán sobre la base de la

importancia que tienen en el equilibrio y mantenimiento del sistema, así como por

las interacciones proyecto-ambiente previstas.

Confinamiento controlado. Obra de ingeniería para la disposición final de

residuos peligrosos, que garantice su aislamiento definitivo.

Contaminación. Es la introducción, natural o artificial, de sustancias ajenas al

medio natural, y que solas o combinadas causan efectos adversos a la salud y al

bienestar de los seres vivos y dañan los ecosistemas.

Contaminante. Es el elemento que, cuando se descarga al ambiente natural,

produce su degradación.

Contaminante artificial. Son los que produce el hombre en las industrias, en el

transporte, plaguicidas, petróleo, radiactividad, etcétera.

Contaminante natural. Son los producidos por la naturaleza, gases, cenizas,

partículas emitidas por volcanes, tolvaneras, brisa marina, huracanes, etc.

Control biológico. Sistema o método de control de insectos plaga o

enfermedades, mediante organismos o microorganismos benéficos para el hombre

(depredadores).

CRETIB. Código de clasificación de las características que contienen los residuos

peligrosos y que significan: corrosivo, reactivo, explosivo, tóxico, inflamable y

biológico infeccioso.

Cuerpo receptor. La corriente o depósito natural de agua, presas, cauces, zonas

marinas o bienes nacionales donde se descargan aguas residuales, así como los



112

terrenos en donde se infiltran o inyectan dichas aguas pudiendo contaminar el

suelo o los acuíferos.

Daño ambiental. Es el que ocurre sobre algún elemento ambiental a

consecuencia de un impacto ambiental adverso.

Daño a los ecosistemas. Es el resultado de uno o más impactos ambientales

sobre uno o varios elementos ambientales o procesos del ecosistema que

desencadenan un desequilibrio ecológico.

Daño grave al ecosistema. Es aquel que propicia la pérdida de uno o varios

elementos ambientales, que afecta la estructura o función, o que modifica las

tendencias evolutivas o sucesionales del ecosistema.

Depósito al aire libre. Depósito temporal de material sólido o semisólido, dentro

de los límites del establecimiento, pero al descubierto.

Descarga. Acción de depositar, verter, infiltrar o inyectar aguas residuales a un

cuerpo receptor.

Desequilibrio ecológico grave. Alteración significativa de las condiciones

ambientales en las que se prevén impactos acumulativos, sinérgicos y residuales

que ocasionarían la destrucción, el aislamiento o la fragmentación de los

ecosistemas.

Disposición final. El depósito permanente de los residuos sólidos en un sitio en

condiciones adecuadas y controladas, para evitar daños a los ecosistemas.

Disposición final de residuos. Acción de depositar permanentemente los

residuos en sitios y condiciones adecuadas para evitar daños al ambiente.



113

Duración. El tiempo de duración del impacto; por ejemplo, permanente o

temporal.

Emisión contaminante. La descarga directa o indirecta de toda sustancia o

energía, en cualquiera de sus estados físicos y formas, que al incorporarse o al

actuar en cualquier medio altere o modifique su composición o condición natural.

Empresa. Instalación en la que se realizan actividades industriales, comerciales o

de servicios.

Equipo de combustión. Es la fuente emisora de contaminantes a la atmósfera

generados por la utilización de algún combustible fósil, sea sólido, líquido o

gaseoso.

Especies de difícil regeneración. Las especies vulnerables a la extinción

biológica por la especificidad de sus requerimientos de hábitat y de las

condiciones para su reproducción.

Establecimiento industrial. Es la unidad productiva, asentada en un lugar de

manera permanente, que realiza actividades de transformación, procesamiento,

elaboración, ensamble o maquila (total o parcial), de uno o varios productos.

Fuente fija. Es toda instalación establecida en un solo lugar que tenga como

finalidad desarrollar operaciones o procesos industriales que generen o puedan

generar emisiones contaminantes a la atmósfera.

Generación de residuos. Acción de producir residuos peligrosos.

Generador de residuos peligrosos. Personal física o moral que como resultados

de sus actividades produzca residuos peligrosos.



114

Impacto ambiental. Modificación del ambiente ocasionada por la acción del

hombre o de la naturaleza.

Impacto ambiental acumulativo. El efecto en el ambiente que resulta del

incremento de los impactos de acciones particulares ocasionado por la interacción

con otros que se efectuaron en el pasado o que están ocurriendo en el presente.

Impacto ambiental residual. El impacto que persiste después de la aplicación de

medidas de mitigación.

Impacto ambiental significativo o relevante. Aquel que resulta de la acción del

hombre o de la naturaleza, que provoca alteraciones en los ecosistemas y sus

recursos naturales o en la salud, obstaculizando la existencia y desarrollo del

hombre y de los demás seres vivos, así como la continuidad de los procesos

naturales.

Impacto ambiental sinérgico. Aquel que se produce cuando el efecto conjunto

de la presencia simultánea de varias acciones supone una incidencia ambiental

mayor que la suma de las incidencias individuales contempladas aisladamente.

Importancia. Indica qué tan significativo es el efecto del impacto en al ambiente.

Para ello se considera lo siguiente:

a) La condición en que se encuentran el o los elementos o componentes

ambientales que se verán afectados.

b) La relevancia de la o las funciones afectadas en el sistema ambiental.

c) La calidad ambiental del sitio, la incidencia del impacto en los procesos de

deterioro.

d) La capacidad ambiental expresada como el potencial de asimilación del

impacto y la de regeneración o autorregulación del sistema.



115

e) El grado de concordancia con los usos del suelo y/o de los recursos

naturales actuales y proyectados.

Incineración de residuos. Método de tratamiento que consiste en la oxidación de

los residuos, vía combustión controlada.

Insumos directos. Aquellos que son adicionados a la mezcla de reacción durante

el proceso productivo o de tratamiento.

Insumos indirectos. Aquellos que no participan de manera directa en los

procesos productos de tratamiento, no forman parte del producto y no son

adicionados a la mezcla de reacción, pero son empleados dentro del

establecimiento en los procesos auxiliares de combustión (calderas de servicio),

en los talleres de mantenimiento y limpieza (como lubricantes para motores,

material de limpieza), en los laboratorios, etc.

Irreversible. Aquel cuyo efecto supone la imposibilidad o dificultad extrema de

retornar por medios naturales a la situación existente antes de que se ejecutara la

acción que produce el impacto.

Lixiviado. Líquido proveniente de los residuos, el cual se forma por reacción,

arrastre o percolación y que contiene, disueltos o en suspensión, componentes

que se encuentran en los mismos residuos.

Magnitud. Extensión del impacto con respecto al área de influencia a través del

tiempo, expresada en términos cuantitativos.

Manejo. Alguna o el conjunto de las actividades siguientes; producción,

procesamiento, transporte, almacenamiento uso o disposición final de sustancias

peligrosas.



116

Manejo integral de residuos sólidos. El manejo integral de residuos sólidos que

incluye un conjunto de planes, normas y acciones para asegurar que todos sus

componentes sean tratados de manera ambientalmente adecuada, técnicamente y

económicamente factible y socialmente aceptable. El manejo integral de residuos

sólidos presta atención a todos los componentes de los residuos sólidos sin

importar su origen, y considera los diversos sistemas de tratamiento como son:

reducción en la fuente, re-uso, reciclaje, compostaje, incineración con

recuperación de energía y disposición final en rellenos sanitarios.

Material peligroso. Elementos, substancias, compuestos, residuos o mezclas de

ellos que, independientemente de su estado físico, represente un riesgo para el

ambiente, la salud o los recursos naturales, por sus características corrosivas,

reactivas, explosivas, tóxicas, inflamables o biológico-infecciosas.

Medidas de prevención. Conjunto de acciones que deberá ejecutar el

promovente para evitar efectos previsibles de deterioro del ambiente.

Medidas de mitigación. Conjunto de acciones que deberá ejecutar el promovente

para atenuar el impacto ambiental y restablecer o compensar las condiciones

ambientales existentes antes de la perturbación que se causare con la realización

de un proyecto en cualquiera de sus etapas.

Naturaleza del impacto. Se refiere al efecto benéfico o adverso de la acción

sobre el ambiente.

Obras hidroagrícolas. Todas aquellas estructuras cuyo objetivo principal es dotar

de agua a una superficie agrícola en regiones donde la precipitación pluvial es

escasa durante una parte del año, o bien eliminar el exceso de agua.



117

Parque nacional. Son áreas con mínima perturbación que representan interés

biológico, geográfico, arqueológico e histórico.

Proceso. El conjunto de actividades físicas o químicas relativas a la producción,

obtención, acondicionamiento, envasado, manejo, y embalado de productos

intermedios o finales.

Proceso productivo. Cualquier operación o serie de operaciones que involucra

una o más actividades físicas o químicas mediante las que se provoca un cambio

físico o químico en un material o mezcla de materiales.

Producto. Es todo aquello que puede ofrecerse a la atención de un mercado para

su adquisición, uso o consumo y que además pueden satisfacer un deseo o una

necesidad. Abarca objetos físicos, servicios, personales, sitios organizaciones e

ideas.

Prueba de extracción (PECT). El procedimiento de laboratorio que permite

determinar la movilidad de los constituyentes de un residuo, que lo hacen

peligroso por su toxicidad al ambiente.

Punto de emisión y/o generación. Todo equipo, maquinaria o etapa de un

proceso o servicio auxiliar donde se generan y/o emiten contaminantes. Pueden

existir varios puntos de emisión que compartan un punto final de descarga

(chimenea, tubería de descarga, sitio de almacenamiento de residuos) y, en algún

caso, un punto de emisión poseer puntos múltiples de descarga; en cualquier de

estos casos el punto de emisión hace referencia al proceso, o equipo de proceso

en que se origina el contaminante de interés.

Reciclaje de residuos. Método de tratamiento que consiste en la transformación

de los residuos en fines productivos.



118

Recolección de residuos. Acción de transferir los residuos al equipo destinado a

conducirlos a instalaciones de almacenamiento, tratamiento o reuso, o a los sitios

para su disposición final.

Residuo. Cualquier material generado en los procesos de extracción, beneficio,

transformación, producción, consumo, utilización, control o tratamiento cuya

calidad no permita usarlo nuevamente en el proceso que lo generó.

Residuo incompatible. Aquel que al entrar en contacto o ser mezclado con otro

reacciona produciendo calor o presión, fuego o evaporación; o, partículas, gases o

vapores peligrosos; pudiendo ser esta reacción violenta.

Residuos peligrosos. Todos aquellos residuos, en cualquier estado físico, que

por sus características corrosivas, reactivas, explosivas, tóxicas, inflamables o

biológico-infecciosas, representen un peligro para el equilibrio ecológico o el

ambiente.

Residuo peligroso biológico-infeccioso. El que contiene bacterias, virus u otros

microorganismos con capacidad de causar infección o que contiene o puede

contener toxinas producidas por microorganismos que causan efectos nocivos a

seres vivos y al ambiente, que se generan en establecimientos de atención

médica.

Reuso de residuos. Proceso de utilización de los residuos peligrosos que ya han

sido tratados y que se aplicarán a un nuevo proceso de transformación u otros

usos.

Reversibilidad. Ocurre cuando la alteración causada por impactos generados por

la realización de obras o actividades sobre el medio natural puede ser asimilada



119

por el entorno debido al funcionamiento de procesos naturales de la sucesión

ecológica y de los mecanismos de autodepuración del medio.

Sistema ambiental. Es la interacción entre el ecosistema (componentes abióticos

y bióticos) y el subsistema socioeconómico (incluidos los aspectos culturales) de la

región donde se pretende establecer el proyecto.

Sistema de aplicación a nivel parcelario. Incluye todas las obras y equipos

utilizados para hacer llegar el agua directamente a las plantas. Los métodos de

riego pueden ser por gravedad, aspersión y goteo.

Sistema de avenamiento o drenaje. Consiste en eliminar el exceso de agua en

un terreno agrícola o para la desecación de un terreno virgen y pantanoso. Los

métodos de drenaje pueden ser: drenaje abierto (canales o drenes abiertos) o

drenaje subterráneo (canales cerrados de tubos permeables colocados bajo

tierra).

Sistemas de captación y almacenamiento. Incluyen todas las obras

encaminadas a encauzar y almacenar agua. Se refiere básicamente a las presas,

que pueden ser de almacenamiento, derivación y regulación, y que se construyen

con fines diversos, como es el caso de una obra hidroagrícola para riego de

terrenos.

Sistemas de conducción y distribución. Comprende todas las obras de

canalización que permiten llevar el agua desde las presas de almacenamiento,

derivación o regulación, hasta la parcela del productor. Pueden ser de canales,

tuberías, túneles, sifones, estaciones de aforo disipadores de energía, entre otros.

Solución acuosa. La mezcla en la cual el agua es el componente primario y

constituye por lo menos el 50% en peso de la muestra.



120

Sustancia peligrosa. Aquella que por sus altos índices de inflamabilidad,

explosividad, toxicidad, reactividad, radioactividad, corrosividad o acción biológica

puede ocasionar una afectación significativa al ambiente, a la población o a sus

bienes.

Sustancia tóxica. Aquélla que puede producir en organismos vivos, lesiones,

enfermedades, implicaciones genéticas o muerte.

Sustancia inflamable. Aquélla que capaz de formar una mezcla con el aire en

concentraciones tales para prenderse espontáneamente o por la acción de una

chispa.

Sustancia explosiva. Aquélla que en forma espontánea o por acción de alguna

forma de energía genera una gran cantidad de calor y energía de presión en forma

casi instantánea.

Transferencia. Es el traslado de contaminantes a otro lugar que se encuentra

físicamente separado del establecimiento que reporte, incluye entre otros: a)

descarga de aguas residuales al alcantarillado público; b) Transferencia para

reciclaje, recuperación o regeneración: c) Transferencia para recuperación de

energía fuera del establecimiento; y d) Transferencia para tratamientos como

neutralización, tratamiento biológico, incineración y separación física.

Tratador de residuos. Persona física o moral que, como parte de sus actividades,

opera servicios para el tratamiento, re-uso, reciclaje, incineración o disposición

final de residuos peligrosos.

Tratamiento. Acción de transformar los residuos, por medio del cual se cambian

sus características.



121

Tratamiento de residuos peligrosos biológico-infecciosos. El método que

elimina las características infecciosas de los residuos peligrosos biológico-

infecciosos.

Urgencia de aplicación de medidas de mitigación. Rapidez e importancia de

las medidas correctivas para mitigar el impacto, considerando como criterios si el

impacto sobrepasa umbrales o la relevancia de la pérdida ambiental,

principalmente cuando afecta las estructuras o funciones críticas.



122

IX. FUENTES BIBLIOGRÁFICAS.

- Bando de Policía y Buen Gobierno. Acapulco de Juárez. Edición 2002.

Acopa Editores.

- Boitani Luigi, Bartoli Stefania,1985; Guía de mamíferos; edit. Grijalbo;

Barcelona, España.

- Cabezas Esteban, María del Carmen, 1999, Educación Ambiental y

Lenguaje Ecológico, Castilla Ediciones, España.

- Canter, Larry W, 1998, Manual de Evaluación de Impacto Ambiental,

Técnicas para la Elaboración de Estudios de Impacto, McGraw Hill, España.

- CONABIO, 1998, Regiones Hidrológicas Prioritarias, Fichas Técnicas y

Mapa, México.

- Coborn, J. 1994. Guía Completa de los Reptiles. Ed. Hispano Europea.

Barcelona España.

- Conesa Fernández, Vicente, et al., 1997, Guía Metodológica Para la

Evaluación del Impacto Ambiental, Ed. Mundi-Prensa, Madrid, España.

- Flores-Villela O. Y P. Gerez. 1994. Biodiversidad y Conservación en

México: vertebrados, vegetación y uso de suelo. 2ª. Ed. Ediciones Técnico

Científicas México.



123

- H. Ayuntamiento Constitucional de Acapulco de Juárez; revisado 2001.

“Plan Director, Reglamento y Normas complementarias de Desarrollo

Urbano de la Zona Metropolitana de Acapulco de Juárez, Gro.”, México.

- INEGI, 2000, Acapulco de Juárez, Guerrero, Cuaderno Estadístico

Municipal. México.

- INEGI, 2000, Anuario Estadístico del Estado de Guerrero. México.

- INEGI, Carta Edafológica, Escala 1:1 000 000, Serie I de la Colección de

Imágenes Cartográficas en Discos Compactos.

- INEGI, Acapulco Guerrero E14C57, Carta Topográfica, 1: 50 000.

- INEGI, Acapulco Guerrero, E14-11, Carta Geológica, 1: 250 000.

- INEGI, Acapulco Guerrero, E14-11, Carta Hidrológica de Aguas

Superficiales, 1:250 000.

- Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey-Centro de

Calidad Ambiental, UNINET, 1998, Normas Oficiales Mexicanas en Materia

Ambiental, Monterrey N. L., México.

- Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey-Centro de

Calidad Ambiental, UNINET, 1995, Normas Oficiales Mexicanas en Materia

de Seguridad e Higiene, Monterrey N. L., México.

- Leopold, S. A., 1982. Fauna Silvestre de México. 1ª Reimp. Ed. Pax-

México. México.



124

- Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente,

Actualizada.

- Ley General para la Prevención y Gestión de los Residuos.

- Otero, Z. R. 2005. Árboles Nativos de Usos Múltiples y Sistemas Agroforestales

Tradicionales en el Municipio de Acapulco de Juárez, Guerrero. Tesis de Maestría

en Ciencias en Agroforestería para el Desarrollo Sostenible, Universidad

Autónoma Chapingo. 181 p.

- Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al

Ambiente en Materia de Impacto Ambiental, 2000.

- Secretaría De Medio Ambiente, Recursos Naturales y Pesca, Agenda

municipal para la gestión ambiental. México.

- Tory Peterson, Roger y L. Chalif, Edward, 1998, Aves de México, Guía de

Campo, Editorial Diana, México.

Documents

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTALsinat.semarnat.gob.mx/dgiraDocs/documentos/gro/e... · En virtud de que el crecimiento poblacional cada día demanda de mejores centros comerciales