Magasinet Boligforbedring - taarnby.dk · 16 Vinduernes ABC 18 Vær velvære 20 Bryd ind i tyvens arbejde ... husets pappresser. Det sparer transport – og på blot tre år har pappresseren

forbedringBoligMagasinet

Til boligejere i Tårnby Kommune

I samarbejde med Stanley Black & Decker udlodder Snedkerfirmaet Goodman Service

en græsslåmaskine og værktøj

Værdi ca.: 10.000 kr.!Læs mere på bagsiden

Vind...

Inspiration til renovering og indretning TÅRNBY KOMMUNE

Links:

04 Tårnby Kommune slår et slag for klimaet

05 Klimahistorier fra Tårnby

08 Hold på varmen

10 Byggeriets regler

12 Klar til vandkamp?

14 Så taget løfter sig

16 Vinduernes ABC

18 Vær velvære

20 Bryd ind i tyvens arbejde

22 Rundt på gulvet

24 Køkkenet er ikke et prydlokale …

26 Pump varmen ind

28 Skidt for sig og regn for sig

29 Har du dit på det tørre?

30 Skadedyr på spil

32 „En god have er en have, man har glæde af“

34 Skifte-skifte bankmand

36 Konkurrence

indhold

Udgiver: nord advertising A/S

Salg og produktion: nord advertising A/S

Salgsansvarlig: Torben Sand

Trykkeri: PE Offset

Oplag: XX.XXX

Årstal: 2015

www.nord-ad.dk

I samarbejde med Stanley Black & Decker udlodder Snedkerfirmaet Goodman Service

en græsslåmaskine og værktøj

Værdi ca.: 10.000 kr.!Læs mere på bagsiden

Vind...

Indhold02

www.magasinetboligforbedring.dk

Læsflere

artikler på

Der findes utallige former for boligforbedringer, fra de små smukkeserin-ger til de omfattende indgreb, fra de ydre til de indre, fra de øvre til de ned-re. Gevinsterne er næsten lige så mangfoldige: Du kan spare runde kroner på varmeregningen og sikre dig mod energipriser, der bliver højere og høj-ere. Dit smil bliver sandsynligvis bredere af at bo i et flot, velfungerende og komfortabelt hjem, der matcher familiens behov og stil. Energimærkets form og farve har desuden stor betydning for husets værdi. Ifølge bolig-siden.dk stiger salgsprisen på en 140 kvadratmeter villa fra 1,1 millioner til 2 millioner, hvis energimærket rykkes fra et rødt G til et gult C, hvilket er muligt i flere typer af huse.

En boligforbedring kræver, at du træffer beslutninger om alt fra former og farver, mål og materialer til installationer og investeringer. Det kan være

svært at overskue, hvad der kan lade sig gøre, og hvor man skal starte. Energimærke og tilstandsrapport giver et vink med en vognstang, men derudover er det ofte en god ide at søge inspiration og vejledning hos pro-fessionelle fagfolk. Her i magasinet finder du en række lokale leverandører, håndværkere og rådgivere, som kender reglerne, kan svare på dine spørgs-mål og præsentere dig for de løsninger, som passer til dig og din familie – også på den lange bane.

Boligforbedring er sjældent så simpelt som barndommens rim eller leg med byggeklodser. Men med den rette hjælp bliver det væsentligt nemme-re og mere overskueligt.

God fornøjelse med magasinet og din boligforbedring

En kort, en lang,

en trekant, en stang…

…skal vi se at komme i gang?

Magasinet Boligforbedring 03

Brug din lokale

fagmand

I august 2014 forlængede Tårnby Kommune Klimakommuneaftalen med Danmarks Natur-fredningsforening. Aftalen gælder i perioden 2014 til 2018. Med den nye aftale har Tårnby Kommune forpligtet sig til at mindske kommu-nens CO2-udledning med minimum 2% om året.

Ned med CO2!Kommunen har fra 2012 til 2013 sparet 542 tons CO2, en besparelse der svarer til ca. 5% i forhold til forbruget i 2012.

„Vi er glade for det fine fald i CO2-udledning-en i 2013,“ siger Teknisk Chef Betina Grimm. „CO2-besparelsen er et udtryk for et mindre energiforbrug, der jo også har givet os en bespa-relse på driftsbudgettet. Klima og økonomi går faktisk hånd i hånd, så samtidig med at vi sparer på driften, gør vi en indsats for vores klima, og det kan kun være godt.“

Samlet set er der i 2014 brugt 12,5 mio. kr. til klima- og energiprojekter i Tårnby Kommune. Det har givet en årlig besparelse på forbrug af el, vand og varme på 1,2 mio. kr. Du kan på de næ-

ste par sider læse et udpluk af de klimaprojekter, der allerede er ført ud i livet.

Hop med på vognenI første omgang omfatter Klimakommuneaf-talen Tårnby Kommune som virksomhed. Det betyder, at du som borger eller virksomhed, der ligger i kommunen, ikke er forpligtet til at delta-ge i klimakommune-arbejdet.

Alligevel opfordrer Tårnby Kommune gerne alle i kommunen til at gøre en indsats i klimakampen og spare på el, vand og varme – hvor det er mu-ligt. Det gavner både pengepungen – og vores fælles klima.

Borgmester Henrik Zimino siger: „Jeg er glad for at stå i spidsen for en klimakommune som Tårnby, der tager sin del af klimaansvaret. Det er vigtigt, at vi alle påtager os vores del af opga-ven med at begrænse vores fælles CO2-udslip.“

Læs mere om kommunens klimaarbejde på www.taarnby.dk/oplev-taarnby/klimakommune

Tårnby Kommunes Klimaplan i 2015

I 2015 har Tårnby Kommune afsat 16,3 mio. kr. til energi- og klimatiltag på kommunens ejendomme. Her er et udpluk af de projekter, der skal igang-

sættes i år:

• Energirenovering af klimaskærm, herunder nye energivinduer og efter-

isolering

• Skift til nye energieffektive varme-anlæg, herunder konvertering til fjern-varme, nye kondenserende gaskedler,

solfangeranlæg m.m.

• Skift til nye energieffektive cirkulations pumper og ventilations-

motorer

• Optimering og behovsstyring af ventilationsanlæg

• Udskiftning til ny LED-belysning og behovsstyring af lyset

• Etablering af ny og optimering af eksisterende bygningsautomatik (CTS)

• Opkvalificering af personale i energi-rigtig drift af ejendomme

Tårnby Kommune04

TÅRNBY KOMMUNE SLÅR ET SLAG FOR KLIMAETSmukke solstråler, læskende regndråber og svalende vindpust. Klimaet er komplekst og dyrebart for den måde, vi lever på. Derfor skal vi også passe på det. Tårnby Kommune har taget de første CO2-formindskende spadestik.

LED-BELYSNINGSol over Teknisk Forvaltning

Lyset på gangene i Teknisk Forvaltning styres nu af en daglysmåler, der sidder på taget af rådhuset. Når solen skinner

udenfor, og der er tilstrækkeligt med dagslys, slukker gangbelysningen.

LED-BELYSNINGLED på vej

I vejbelysningen er der skiftet til LED og etableret bedre lysstyring med dæmpning af lyset om natten enkelte

steder. Derved spares ca. 144.000 kWh pr. år, svarende til en årlig besparelse på ca.

230.000 kr. Projektet er betalt hjem på ca. 4 ½ år.

LED-BELYSNINGIndlysende gevinster

Skelgårdsskolen sparer 330.000 kr. om året ved at skifte til LED-belysning. Der er kommet

1250 LED-rør op på skolens gangarealer, toiletter-ne har fået opsat 150 LED-armaturer med sensorer,

og klasselokalerne har fået installeret 126 LED-armaturer.

Besparelsen er 207.000 kWh om året. Det svarer til det årlige forbrug for ca. 40 gennemsnits-

familier (2 voksne og 2 børn)!

SOLFANGERANLÆGNår solens stråler varmer…

Løjtegårdsskolen og Vestamager Idræt glæder sig lidt ekstra, når solen skinner. Tårnby Kommune har nemlig begge steder opsat solfangeranlæg, som le-

verer varmt vand til elever og idrætsudøvere. Samlet set dækker de to solfangeranlæg 20% af energien til

det varme vand. Det svarer til ca. 25.000 kWh om året, og klimaet spares årligt for 5,5 tons CO2.


KLIMAHISTORIER FRA TÅRNBY

TÅRNBY KOMMUNE

EFTERISOLERINGVarme vægge

Tårnby Kommune har hulmurs-isoleret 11 bygninger – og sparer nu varme for 40.000 kr. om året.

TERMOTÆPPEMan kan næsten gå på vandet…

I Kastrup Svømmehal har man stor fokus på at spare på energien. Svømmehallen har blandt andet skiftet til

en energieffektiv cirkulationspumpe og ventilationssystem samt LED-belysning.

Senest er den energivenlige to do-liste blevet udvidet med et 56 m2 stort termotæppe, der holder på varmen i svømmehallens

varmtvandsbassin, når det ikke bruges. Tæppet er gennemsnitligt i brug 15 ud af døgnets 24 timer, og det giver en årlig besparelse

på 32.000 kr. og en tilbagebetalingstid på 6 år.

Man kan ikke gå på vandet i Kastrup Svømmehal, men når mørket sænker sig, er det faktisk tæt på.

GENBRUGSecondhand i juniorklub

I Kastrup Junior Klubs PC-rum er det meste genbrugsmaterialer – lige fra klubbens 24 PC’er til

computerbordene.

Det er klubben selv, der har stået for PC-projektet, hvor man også satte fokus på strømbesparelser. Der slukkes således for strømmen på stikkontakten for at spare på

standbyforbruget, og man har inddelt PC’erne i tre strømgrupper, så kun én strømgruppe er tændt,

når rummet ikke er fuldt booket.

I 2014 har Tårnby Kommune sparet

450.000 kWh el500 m3 vand

885.000 kWh varme

Tårnby Kommune06

KOMPOST’Grøn’ jord

Tårnby Kommune komposterer nu blade og grene til næringsrig muld – til glæde og

gavn for kommunens bede og grønne arealer. Desuden sparer kommunen penge på indkøb af ny jord og flis – og ikke mindst transport, da lastvogne

tidligere kørte affaldet væk.

Tårnby Kommune vil også fremover fortsætte det gode klimaarbejde, og håber at borgerne

vil gøre det samme.

AFFALDRådhuset presser pap

Der er kommet mere orden i affaldet på rådhuset, som nu sorteres efter et sirligt

system – med varmemestrene Jørgen og Jørgen i spidsen.

Affaldet sorteres i pap, papir, metal, plast, it-af-fald, glas og toner. Alt pap bliver presset i råd-husets pappresser. Det sparer transport – og

på blot tre år har pappresseren allerede betalt sig hjem.

REGNVANDAnders og Andersine på plejehjem

Vandet kom indenfor på plejehjemmet på Pyrus Allé i Kastrup, da der var skybrud i 2011 og 2013. Noget måtte

gøres. Derfor byggede kommunen et regnvandsbassin, som i foråret 2014 stod færdigt.

Regnvandsbassinet er 48 m3 og opmagasinerer regnvandet og aflaster kloakkerne. Rundt om bassinet er der lavet et hegn i en højde og bred-

de, så beboerne kan sidde rundt om bassinet.

De stigende vandmasser gør nu glæde på plejehjemmet. Bassinet og de mange grønne planter, der følger med, skaber liv og giver et kreativt element, når der hygges på terrassen eller i haven

– og bassinet har allerede været hjemsted for et andepar – til stor glæde for både beboere og personale.

(Flere)


KLIMAHISTORIER FRA TÅRNBY

TÅRNBY KOMMUNE

Links: www.energihjem.dk • www.energisparesiden.dk

varmenTrækker det om ørerne, eller fryser du om tæerne, er det måske nu, du skal kigge dit hus’ isolering igennem.

Der er mange gode grunde til at tjekke husets isolering: Et bedre indeklima med mere optimal varmefordeling og mindre træk er en forbed-ring, de fleste i nyisolerede huse fremhæver, men der er også en stor økonomisk gevinst ved en efterisolering. Det er nemlig et renoverings-projekt, der ofte tjener sig selv hjem i løbet af få år i form af besparelser på varmeregningen.

Det er mærket, der tællerHuse med gode energimærker er eftertragtede på salgsmarkedet, hvor der er sammenhæng mellem huses salgspris samt liggetider og pla-ceringen på energiskalen. Undersøgelser på boligsiden.dk viser, at næsten to tredjedele af huskøbere i 2013 gik efter en bolig i lav-ener-gi-ligaen. Husets isolering har altså betydning for dig, både mens du bor i den, og hvis du skal sælge. Det er derfor værd at undersøge, om du kan forbedre den.

Tjek isoleringenTjek først husets energimærke og overvej, om det er realistisk i forhold til husets alder. Har du købt dit hus efter 1997, fremgår dets ener-gimærkning af tilstandsrapporten. Typisk vil et hus fra før 1980’erne ligge fra D og nedefter og vil kunne forbedres 1-2 klasser med en ef-terisolering. Et D-mærket hus fra 1960’erne vil dog kunne betragtes som værende i god ener-gimæssig stand i forhold til dets alder, men sam-tidig er denne hustype nem at efterisolere med en relativ høj varmebesparelse.

Tjek desuden dit hus for fugt og træk fra ’kol-de’ vægge, lofter og gulve. Isoleringen på lof-ter, i skunke og skråvægge kan du måle ved at stikke en lineal ned i isoleringsmaterialet. Der skal gerne være mere end 250 mm isolering på lofter og 150 mm i skråvægge og skunke. Nye lavenergihuse har typisk 400 mm isole-ring på loftet. Desuden er tilstanden på det

eksisterende isoleringslag af betydning for isoleringsværdien. Megen trafik på loftet kan skabe huller i isoleringen, hvilket er store kul-debroer, hvor varmen frit kan komme igen-nem.

Undersøg dernæst, om huset mangler isolering mellem etagerne eller i hulmuren. Det kan du se i tilstandsrapporten eller ved at lave et lille hul i muren eller gulvet. Det kan dog ofte svare sig at kontakte en energivejleder eller anden professi-onel fagmand, når du skal undersøge tilstanden på den eksisterende isolering.

Du kan desuden undersøge, hvor dit hus er koldest med et termografikamera, som du kan leje i et lokalt byggemarked, men ofte er det en del af en energivejleders udstyr. Forhør dig hos din lokale håndværker. Ofte kan du få billig energivejledning sammen med et uforpligten-de tilbud.

Hold på

08 Efterisolering

Skal du have kigget på din boligs isolering?Vi har gjort det nemt for dig

magasinetboligforbedring.dk/fa-et-tilbud Klik ind og få et uforpligtende tilbud på

En hulmursisolering tager typisk 1-2 dage. Her blæser en fagmand granulat ind i hulmu-ren. En bæredygtig og økonomisk løsning vil være papirisolering. En hulmursisolering er tjent ind efter 1-3 år alt efter hvilken varme-kilde, der opvarmes med. Vær opmærksom på udstedte garantier fra indblæsningsfirmaet. Der er meget stor forskel på egenskaberne ved de forskellige isoleringsmaterialer.

En loftsisolering vil tage 1-3 dage, hvis der udlægges måtter og ca. 1 dag, hvis isoleringen blæses ind – afhængig af om der er en gang-bro, der skal hæves, eller der skal etableres en vindspærre. Efterisolerer du med mineraluld, er det vigtigt at sikre, at dampspærren er in-takt. En dampspærre er et stykke plastic, der sikrer, at fugtig luft inde i huset ikke presses ud gennem husets vægge og tag og forår-sager fugtskader. Efterisoleres der derimod med papir, er der ikke lovmæssigt krav om en

intakt dampspærre, da papirisolering funge-rer som buffer for den fugtige luft.

Udvendig isolering af ydervæggene er en effektiv form for isolering, men ændrer hu-sets udseende. Blandt andet kan vinduer og døre komme til at sidde dybt, hvis ikke de flyt-tes ud i den nye facade. Vær opmærksom på, at lokalplaner, fredninger mv. kan stille krav til husets udseende og materialevalg. Samti-dig kan der være krav om afstand til skel, som du kan finde i Bygningsreglementet.

Indvendig isolering af ydervæggene æn-drer ikke husets facade. Til gengæld er der risiko for skimmel og svamp, hvis arbejdet ud-føres forkert, og boligens areal bliver mindre, samtidig med at stikkontakter og radiatorer skal flyttes.

www.kpk-vinduer.dk/energiberegning

Hvilken type isolering passer til dit hus?


02 – Snedkerfirmaet Goodmanservice

Links: www.bygningsreglementet.dk • www.boligejer.dk • www.ens.dk • www.bygogmiljoe.dk

Byggerietsregler

Når du skal renovere, kan mange tanker flyve gennem dit hoved. Hvordan får du dine drømme ført ud i livet? Og hvilke regler er der? Få et indblik i de skrevne – og uskrevne – regler her.En byggeproces er ofte ingen formsag. Det kan være hårdt arbejde – og nogle gange surt arbejde, hvis det ikke går, som man forventer. Ved større renoveringer, om- og tilbygninger er det derfor godt at have en professio-nel rådgiver ved din side.

Tag rådgiver med på rådDet er vigtigt, at den kommende ændring harmonerer med det eksisteren-de. Der skal tænkes i stil, æstetik og materialevalg. Her kan en arkitekt eller indretningsarkitekt hjælpe dig med idéudvikling, skitse- og indretnings-forslag. En bygningssagkyndig, ingeniør eller energivejleder kan hjælpe dig med at sørge for, at renoveringen, om- og tilbygningen går som plan-lagt og lever op til reglerne. Ekstraudgifterne til en rådgiver kan hurtigt være tjent ind, sammenlignet med de problemer eller fejldisponeringer du kan risikere undervejs.

BR10, lokalplan og servitutterBygningsreglementet 2010 stiller krav til, at du skal gennemføre energi-forbedringer, når du renoverer. Det gælder ikke, hvis du blot maler eller pudser facaden. Fællesnævneren er, at forbedringen skal være rentabel. Lokalplan og servitutter i dit område kan desuden stille krav til tagbelæg-ning, vinduesvalg og øvrige ændringer, som ændrer dit hus’ ydre. §Søg på www.bygogmiljoe.dk

Byg og Miljø er en landsdækkende digital selvbetjening, hvor boligeje-re og entreprenører kan ansøge om og anmelde byggeri og miljøsager*. Du kan bl.a. søge om eller anmelde:

› alle byggesager inkl. byggeri på fredet ejendom› etablering af jordvarmepumper› spildevandsanlæg i det åbne land› oprensning, udvidelse og etablering af sø› indvindingsanlæg til drikkevand› anmeldelse af olietank

Du bliver guidet gennem hele ansøgningsprocessen og får informa-tion om, hvad ansøgningen skal indeholde, for at din kommune kan behandle den. Du kan også undersøge de regler og særlige forhold, der gælder i dit område. Du kan desuden dele alle dokumenter med en entreprenør, arkitekt eller håndværker. Dine indtastninger bliver gemt løbende, så du kan lukke ned og vende tilbage en anden dag. Sørg for at have alle relevante dokumenter og oplysninger til rådighed, når sagsbehandlingen starter, da den bliver faktureret på timebasis.

Sådan gør du:1) Gå ind på www.bygogmiljoe.dk2) Skriv adressen på det sted, hvor du vil søge/anmelde3) Klik på ’Start dit projekt her’ og vælg de aktiviteter, du vil søge om4) Aktiviteterne samles i sager i dit projekt. Klik på hver enkelt og

bliv guidet gennem de rigtige formularer og informationer, der skal indtastes

5) Klik på ’Indsend ansøgning’6) Følg kommunens behandling af din sag med dit NemID.

Du modtager en e-mail, når der er nyt i din sag

* I enkelte kommuner kan du kun ansøge om eller anmelde byggesager. Se hvilke på www.bygogmiljoe.dk

10 Om- og tilbygning, renovering, regler osv.

skal der bygges om eller til?Vi har gjort det nemt for dig


§Brændeovne, pilleovne, masseovne og pejse: Kræver ingen byggetilladelse. Skal godkendes af en skorstensfejer.

Byggeaffald:Skal anmeldes til din kommune senest 14 dage, inden arbejdet sættes i gang, hvis byggeprojek-tet skaber mere end 1 ton affald, hvis bygningen eller den del af bygningen, der nedrives eller re-noveres, er større end 10 m2, og hvis du skal skifte termoruder. Er din bygning bygget/renoveret mellem 1950-1977, skal du ind-sende en screening og evt. kort-lægning for PCB.

Indvendige ombygninger:Ændringer inden for husets væg-ge, som ikke udvider boligarealet, kræver ikke byggetilladelse. Dog

vil et uudnyttet loftrum, der laves om til beboelse, eller et nyt bade-værelse i kælderen kræve bygge-tilladelse.

Jord-til-vand-varmepumper:Kræver tilladelse og skal færdig-meldes til kommunen.

Luft-til-luft- og luft-til-vand-varmepumper: Kræver ingen tilladelse.

Regnvandsløsninger:En faskine, en regnvandstank og et regnbed kræver nedsivnings-tilladelse. Undersøg i lokalpla-nen om du må anlægge et grønt tag. Øvrige anlæg til afledning af overfladevand må kun udføres af en autoriseret kloakmester, her-under afkobling og tilslutning til kloaksystemet.

Solcelle- og solfangeranlæg:Kræver ingen tilladelse; kun hvis anlægget placeres på terræn. Tjek lokalplanen, hvor der kan være særlige krav.

Tag: Et nyt tag kræver normalvis ikke tilladelse. Tjek dog lokalplanen for særlige bestemmelser til tagbelægningens type og ud-formning, og vær opmærksom på krav til isolering. Indeholder dit eternittag asbest, og ønsker du at rense det, må du kun bruge udstyr godkendt af Arbejdstilsy-net.

Facader:Kræver ikke byggetilladelse, men vær opmærksom på krav om iso-lering og særlige regler i lokalpla-nen.

Tilbygninger: Kræver byggetilladelse, da en til-bygning øger det beboede areal og skal færdigmeldes til din kom-mune. Vær opmærksom på grun-dens bebyggelsesprocent.

Varme-, vand-, afløbs- og elinstallationer: Brug autoriserede håndværkere.

Vinduer og døre:Kræver ikke byggetilladelse. La-ver du nye vindues- og dørhuller, skal du være opmærksom på at kompensere for det øgede ener-gitab, f.eks. ved en efterisolering. Undersøg evt. særlige krav i lokal-planen.

11Magasinet Boligforbedring

Siden 1934 har vi udført snedker- og tømrerarbejde af høj håndværksmæssig kvalitet. Vi har restaureret fredede ejendomme og istandsat ældre bebyggelser.

Vi udfører også mindre ombyg-ninger, reparationer og vedlige-holdelsesarbejder, udskiftning af facader samt indretning af boliger.

Vores egne håndværkere udfører al tømrer- og snedkerarbejde, og i nært samarbejde med vores mangeårige samarbejdspartnere påtager vi os gerne hovedentre-priser.

Kvaliteten er lige høj, hvad enten det drejer sig om entrepriser på vvs-, el-, murer- eller maler-arbejde.

J. A. Mortensen Inventar og Bygning A/S?

Kirstinehøj 9 • 2770 Kastrup • Tlf.: 32 50 70 70 • [email protected]

Hvem er

J. A. MortensenInventar & Bygning A/S

Vil du vide mere?Besøg os på www.jamortensen.dk eller ring på tlf. 32 50 70 70.

Links: Links: www.kaelderguiden.dk • www.laridanmark.dk • www.ditregnvand.dk • www.klimatilpas.nuwww.boligejer.dk/forebyg-oversvoemmelser

Klar til

vandkamp?I løbet af de senere år er vejret blevet mere ekstremt, og vi oplever skybrud og voldsomme regnskyl oftere end før. Der er god grund til at beskytte hjemmet mod indtrængende vand.

Foreløbige videnskabelige undersøgelser tyder på, at kælderoversvømmelser vil fore-komme tre til fem gange så hyppigt i løbet af de næste 100 år. Når det regner kraftigt, kan kloaksystemet blive overbelastet, så spildevandet løber baglæns i kloakrørene og bliver presset op igennem en afløbsrist eller et toilet i kælderen. Vandet kan også trænge ind nedefra eller udefra, hvis grundvandet stiger, eller der står for meget vand omkring huset.

Skyl rørene igennemAfløbsrør og kloak leder brugsvand, spilde-vand og regnvand væk fra din bolig. Derfor er det vigtigt, at husets afløbssystem funge-rer optimalt. Som boligejer er det dit ansvar at vedligeholde husets afløb og den stikled-ning, der forbinder boligens kloaknet med det kollektive kloaknet. Tænk over, hvad du

skyller ud i køkken- og badeværelsesvasken, og hæld kogende vand i afløbene med jævne mellemrum – det opløser eventuelle propper.

Du kan selv skylle dit kloaknet igennem med en vandslange, mens et eftersyn skal foreta-ges af en autoriseret kloakmester.

En tør kælderHvis din kælder bliver oversvømmet, er du selv ansvarlig for at håndtere det. Husk der-for at kontrollere, om dit afløbssystem er di-mensioneret til at klare større vandmængder. Du kan reducere risikoen for oversvømmelse og vand i boligen ved at få en kloakmester til at installere en pumpebrønd, et højvandsluk-ke eller et omfangsdræn. Pumpebrønden hjælper med at pumpe spildevandet videre til kloakken, mens højvandslukket forhindrer det i at strømme ind. Et omfangsdræn er en

slags nedgravet tagrende placeret langs fun-dament og ydermur, der leder overskydende vand videre til kloak og afløb.

Lad det siveDu kan også reducere belastningen af kloak-ken ved at opsamle, fordampe eller nedsive regnvandet, hvor det falder. Tag kontakt til en lokal anlægsgartner eller kloakmester, der kan hjælpe med at finde den bedste løs-ning til netop din grund. Du kan anlægge en faskine eller et regnbed, hvor vandet opsam-les og langsomt siver ned i jorden. Regnven-lig belægning som grus og granitskærver la-der vandet sive ned frem for at løbe til kloak, mens et grønt tag med græs eller stenurter kan optage op mod halvdelen af den nedbør, der falder. Du kan også opsamle vandet i en regntønde eller -tank og anvende det i hus eller have.

12 Kloak, kælder, regnvand

skal du have forberedt din bolig på regnvandet? Vi har gjort det nemt for dig


Forsikring og tilskudDin husforsikring dækker ikke over-svømmelser, der skyldes stormflod eller vand fra åer og vandløb. I visse tilfælde kan du søge om erstatning hos Storm-rådet. Kig i dine forsikringsbetingelser og husk at informere dit forsikrings-selskab om de løsninger, du installerer. Tjek også, om du kan få rabat, hvis du klimasikrer din bolig. Nogle kommuner tilbyder desuden at refundere det bi-drag, du betaler for tilslutning af regn-vand til kloaksystemet, hvis du etable-

rer en regnvandsløsning.

OBS! Flere af løsninger-ne skal installeres af en

autoriseret kloakmester og kræver godkendelse fra

kommunen.


40 56 96 99www.cpkloak.dk

HØJVANDSLUKKE • SPULING • DRÆN • TV-INSPEKTION

Links: Links: www.boligejer.dk/tagvedligeholdelse • www.boligejer.dk/nyt-tag • www.bolius.dk/nyt-tag • www.bygningsreglementet.dk www.sparenergi.dk/forbruger/boligen/energikrav/tag-og-loft

Taget holder ikke bare huset tørt. Den femte facade er også en markant del af bygningens stil og udtryk. Derfor er der mange kriterier at overveje, hvis toppen er blevet for tynd eller trist.Husets tag skal stå model til en del: Regn, sne, sol, frost og stormvejr. Ved at tjekke taget en gang om året kan du komme utætheder og skader i for-købet og beskytte huset mod råd- og svampeangreb.

Det kan være svært at bedømme tagets tilstand selv, blandt andet fordi det ikke er helt nemt at kravle rundt på og under taget. Derfor er det en god idé at få en byggesagkyndig eller et tagfirma til at inspicere taget.

Hvis taget ser trist og gråt ud, men ellers er i fin stand, kan du friske det op med rens og maling. Hvis taget er utæt, kan du skifte belægningen, mens et helt nyt tag kan komme på tale, hvis både tagplader og tagkonstruktion-en er nedslidt. Vær opmærksom på, at Bygningsreglementet stiller krav om efterisolering, når du renoverer taget – hvis det kan betale sig.

Så taget løfter sig

1414 Tag

overvejer du at få nyt tag? Vi har gjort det nemt for dig


Tag en beslutningMange vælger at fortsætte med samme type tagbeklædning, når taget skal renoveres. Hvis du gerne vil prøve noget nyt, er der flere faktorer at tænke igennem, blandt andet:

› Holdbarhed: Vil du betale mere for et tag, der holder længere?

› Vedligeholdelse: Hvor mange kræfter og kroner vil du bruge på det?

› Tungt eller let: Det kan være problematisk at gå fra et lettere tag i bølgeeternit eller tagpap til et tungere tag i tegl eller beton, da spærene ikke nødvendigvis kan bære vægten af det nye tag. En bygningsingeni-ør kan beregne, om de eksisterende spær kan bruges, eller om de skal forstærkes.

› Hældning: Alle tagbelægninger passer ikke til alle tage. Mere ’åbne’ be-lægninger som teglsten kræver for eksempel en vis hældning på taget for at holde tæt. Hvis taget har høj rejsning, er det mere synligt og har derfor ekstra stor betydning for husets udseende.

› Farve og stil: Hvad passer til resten af huset? Hvad vil potentielle kø-bere synes om det? Se dig om i nabolaget eller søg inspiration hos et byg-gemarked eller en tømmerhandler med tagudstilling. Du kan også få råd og vejledning hos en arkitekt.

› Love og regler: Undersøg om der er lokalplaner, servitutter eller andre officielle regler og vedtægter, som stiller krav til tagtype og -belægning.

Tegl (vingetagsten) 50-70 år Få Tungt Rimelig / dyr Dyr

Betontagsten 50-70 år Mange Tungt Rimelig Dyr

Skifereternit 35-40 år Mange Middel Rimelig Dyr

Stålplade 40-50 år Få Let Billig Billig

Tagpap 30-40 år Få Middel Rimelig Billig

Kender du (tag)typen?

(Kilde: www.bolius.dk)

Tagtype Skønnet Krav til løbende Vægt Materialepris Monteringspris levetid vedligeholdelse

15Magasinet Boligforbedring 15

www.facebook.com/magasinetboligforbedring

Har du ti tommelfingre?Brug en af dem på vores Facebook-side

og blive klogere på boligforbedring.

Links: www.energivinduer.dk • www.sparenergi.dk/forbruger/boligen/vinduer • www.bolius.dk

VinduernesHvis dine vinduer er over 15 år gamle, er der en god besparelse at hente, da energiruder holder dobbelt så godt på varmen som almindelige termoruder. Du slipper også for kulde fra ruderne og træk fra de utætheder, som med tiden kan opstå mellem vindues-ramme og mur. Mange boligejere oplever, at de efter en vinduesud-skiftning kan bruge dele af huset, hvor der før har været for koldt at opholde sig.

Desuden er det forholdsvist simpelt at få skiftet vinduer. Du skal ikke leve på en byggeplads med skurvogne og rod i flere uger.

Kig på vinduesrammerne. Hvis de er mørnede eller er ved at være ædt op af fugt, sol og vind, bør du skifte hele vinduet. Hvis træet er friskt og hårdt, kan du nøjes med at skifte ruderne og tætne even-tuelle utætheder omkring rammerne. Tjek også, om tætnings-listerne mellem vindue og karm trænger til udskiftning. Giv gerne dine døre samme eftersyn, så du slipper for træk herfra.

ABCHvad er fordelene ved

at skifte vinduer?

Hvordan finder jeg ud af, om vinduerne

skal skiftes?

Dine vinduer har betydning for både varme-regning og velvære. Hvis du kan din ABC, kan du også finde de rigtige vinduer, fortæller Niels Bruus Varming fra Energistyrelsen, der er ekspert i energiforbrug i bygninger.

16 Vinduer

Skal du have nye vinduer?Vi har gjort det nemt for dig


Om ekspertenNiels Bruus Varming er uddannet civil

ingeniør og specialiseret i energiforbrug i bygninger. Han arbejder som sagsbehandler

i Energistyrelsens Center for Bygninger.

Vidste du……at A-mærkede vinduer er

energineutrale? Igennem et år lukker de lige så meget solvarme

ind, som de lukker varme ud.

De moderne vinduer er allesammen af høj energimæssig standard, så du kan være sikker på, at de er energivenlige. Energistyrelsen og Vindues industrien har ind-ført en mærkningsordning, som gør det nemt at finde de rigtige vinduer uden at skulle grave sig ned i tekniske detaljer som U- og G-værdier, rammetykkelser og overflade temperaturer – medmindre man er en nørd som mig og har lyst til det! På www.energivinduer.dk findes en liste over de vinduer, som er med i mærkningsord-ningen. Her kan du se alle værdierne, hvis du ønsker at undersøge dem nærmere.

Hvis dit hus er omfattet af Bygningsreglementet, skal du vælge C-mærkede vinduer eller bedre. I løbet af 2015 bliver mindstekravet dog B. Du kan eventuelt få en energi-vejleder til at hjælpe dig med at regne på, hvad der bedst kan betale sig for dig.

Valget af vinduer afhænger også meget af husets alder og arkitektur. Skal de være sprossede eller ej? Hvor tykke skal rammerne være? Skal de være af træ, plast eller et andet materiale? Det er en god ide at få tilbud fra flere leverandører eller håndvær-kere for at se, hvad der er af muligheder. Du kan også rådføre dig med en arkitekt.

Hvilke vinduer skal jeg vælge?


02 – Snedkerfirmaet Goodmanservice

„Badeværelset er der, hvor du er allermest privat. Det er her, du kan få et par minutter for dig selv – og her du kickstarter din dag. Så hvorfor ikke give det en god og rar stemning?“

Vær velværeSådan siger Louise Lie Von Linstow. Hun blev uddannet interiør stylist, da hun var 18. Som årene gik, fandt hun dog ud af, at boligindret-ning handler om meget mere end mode. Boligen påvirker nemlig, hvordan vi tænker, og hvad vi synes om os selv. Hun uddannede sig der-for som terapeut og kalder sig i dag for bolig-terapeut, hvor hun stiller skarpt på velvære i indretningen.

Gå glad i badBadeværelset fylder ofte ikke meget i vores be-vidsthed, når vi skal renovere boligen. Det kan både hænge sammen med, at en badeværelses-renovering kan være en dyr fornøjelse – men

også en tidskrævende én. Det er dog en skam, mener hun: „Det er vigtigt at stimulere sine san-ser på badeværelset. Det skal emme af harmoni, for det er her, du kan tænke store tanker – lige-som når du traver i skoven eller løber en tur.“

Lyst til at væreIfølge eksperten er badeværelset et leverum li-gesom de andre rum i boligen: „Pas på, der ikke går for meget praktik i den. Skab et rum, hvor du har lyst til at opholde dig – også i længere tid ad gangen. Anbring en stol i hjørnet, hvor du kan tage et par dybe vejrtrækninger, og sørg for, der ikke ligger alt for meget snavsetøj og ting til tør-re overalt.“

Naturfarver og -materialer som siv, bast, sten, træ, kobber og guld kan skabe en følelse af var-me og jordforbindelse. Herudover giver alt, der er blødt, en følelse af, at man har lyst til at være der – som gardiner, puder og tæpper. Stearinlys skaber også en god intimitet og ligeså med plan-ter. „Grøn er en fantastisk farve. Den skaber in-dre ro, mere ilt og generelt påstår man, at planter taler til vores hjerte,“ fortæller hun.

Tilbage til fremtidenDet lyder måske utroligt, men olivengrønne og rustrøde klinker med kornaks og solsikker er på vej tilbage. Louise giver her gode tips til renove-ringen af et badeværelse fra 60’erne, 70’erne

Bad18

Overvejer du nyt eller ombygget badeværelse? Vi har gjort det nemt for dig


„Vores bolig skal være vores bedste ven. Det skal være et rart sted at være, hvor man

føler sig 100% tilpas“

Om ekspertenLouise Lie Von Linstow er boligterapeut.

Hun har arbejdet på Bolig Magasinet samt arbejdet freelance med indretning for flere magasiner og reklamefilm. Hun har været kreativ ekspert på Go’ Morgen Danmark på

TV 2 samt Nybyggerne, Den store dag og Baronesse for en dag på DR.

Se mere på www.louiselievonlinstow.dk

Louise har indrettet sit badeværelse med sit eget personlige præg

eller 80’erne: „Tænk i lys og varme. De lidt mør-kere klinker giver en god varme. Frisk det op med nyere og lyse badeværelsesmøbler som et hvidt badekar med fødder, en ny vask – og et nyt toilet – uden det grønne eller brune toiletsæde!“ fortæller hun.

Lad der blive lys!Netop lys er et vigtigt element på badeværelset. Grundtanken er, at lys skal være i minimum to

højder: i øjenhøjde og loftsbelysning. „Man kan få spejle med indbygget lys. Det giver et godt lys, når du skal lægge makeup. Og spots i loftet er klart det bedste. Derudover kan man hænge en fin pyntelampe op, for eksempel en kobberpen-del, hvor lyset kan skinne ud gennem skærmen. Det giver en luksuriøs fornemmelse,“ slutter hun.

TIP til små badeværelser! Udnyt højden i et lil-le badeværelse. Investér i et bruseforhæng, der går helt op. Det giver en større rumfornemmelse.


• Murerarbejde

• Badeværelser

• Facaderenovering

• Tagarbejde

Bjørnbaksvej 12

2770 Kastrup

[email protected]

Tlf.: 51 50 60 60www.larsjakobsen.dk

Links: www.dkr.dk • www.stopindbrud.dk • www.nabohjælp.dk • www.boligejer.dk/forsikring-byggeri • www.bolius.dk

Bryd indi tyvens arbejde

Indbrudstyve vil gerne sysle ubesværet, lydløst og i skjul. Der er flere ting, du kan gøre for at få dem til at liste uden om dit hus.

Vinduer er tyvens foretrukne vej ind. Sørg for, at vinduerne er i god stand, så de ikke uden vi-dere kan brydes op. Tyven vil hellere pille ruden ud end smadre den – det larmer mindre. Du kan forhindre det ved at lime ruden fast med siliko-ne langs de lodrette sider og det vandrette over-stykke eller isætte særlige beslag. Glasdøre og vinduer kan sikres yderligere med en lås på in-dersiden. Så kan tyven ikke knuse ruden, stikke hånden ind og åbne døren.

Det er en god ide at skifte låse og nøgler, hvis dit hus har de gamle Ruko-låse, hvor nøglen har et rundt hoved. Denne type låse kan nemlig åbnes med en såkaldt bankenøgle, der fungerer som

en låsepistol. Gå efter borebeskyttede låse med høj dirke- og kopieringssikkerhed.

Åbn med din smartphoneFlere og flere vælger at installere en elektronisk lås i dag. Der findes forskellige typer alt afhæn-gig af den måde, du identificerer dig på. Du kan installere en kodelås, hvor du skal indtaste en kode, anvende nøglebrik eller åbne ved hjælp af din smartphone eller en biometrisk lås, hvor du låser op med fingeraftryk.

Det er en app, du downloader på din smart-phone, som sørger for, at du kan komme ind.

Du skal indtaste en kode via appen for at låse døren op – som tilfældet er med din netbank eller MobilePay. Du kan også sende hånd-værkere en kode, som virker i en begrænset periode. Biometriske låse er forsynet med en scanner, der aflæser en række punkter på finger spidsen. Dørlåsen kan rumme flere for-skellige aftryk, så familie, venner og naboer kan komme ind.

Der burde ikke være nogen sikkerhedsproble-mer ved at installere en elektronisk dørlås. De fleste er godkendt til brug i private boliger, så længe de opfylder de normale forsikringskrav til sikker aflåsning. Din lokale låsesmed kan hjælpe

20 Låse, alarmer, sikkerhed

Brug din lokale

fagmand

Dit hus er ekstra sårbart…

… over for indbrud, når du bygger om el-ler renoverer. Husk at lukke ekstra godt af og gem værdigenstande af vejen. Vær

opmærksom på, at din almindelige husforsikring ikke dækker tyveri

fra byggepladsen.

Scan koden og find husets svage punkter

www.stopindbrud.dk/hus/tyverisikringafhus/Sider/tyverisikring.aspx

med at finde den rigtige løsning til din bolig og familiens behov.

Argh, stress!Ved at sætte indvendige låse på husets yder-døre kan du gøre det sværere for tyven at få sit bytte med ud. Der findes både modeller med nøgler og kodelås. Hvis du har børn, skal du dog overveje sikkerheden – det skal være nemt for dem at komme ud i tilfælde af brand.

En hylende alarm er også et effektivt stress- element. Du kan installere et alarmsystem, der er tilknyttet en kontrolcentral, som sender en

vagt ud til din bolig, hvis alarmen går. Den-ne service koster typisk et månedligt gebyr. Der findes også alarmer uden abonnement. Her får du selv, din ægtefælle og eventu-elt en god nabo besked i tilfælde af alarm, og I skal selv tilkalde politiet.

NabohjælpDet virker afskrækkende på tyvene, hvis de kan se, at du og dine naboer passer på hinandens hjem. I udlandet har nabohjælp vist sig at ned-bringe indbrud og hærværk med 25 procent. I kan gratis tilmelde jer Nabohjælp.dk, der er et digitalt system, I kan bruge til at organisere

nabo hjælpen. I kan også få skilte og klistermær-ker, der viser tyvene, at I holder øje. Nabohjælp kan for eksempel indebære, at du går en runde om naboernes hus og får det til at se beboet ud, når de er ude at rejse.


LÅSEBUSSEN ApSFå professionel vejledning af din låsesmed

Smedekærvej 6 · 2770 KastrupTlf. 3252 5000

www.laasebussen.dk

Links: Links: www.idenyt.dk • www.bolius.dk

Rundt pa gulvetMan kan blive lidt rundt på gulvet af alle valgmulighederne – lad os præsentere dig for nogle af dem:

De klassiskeTræ er det mest anvendte gulv-materiale i private hjem og har en smuk, naturlig overflade. Det er be-hageligt for fødderne og giver mini-mal trinlyd. I køkken og gang, hvor der slides meget på gulvet, er det en god ide at vælge hårde træsorter som ask, eg eller bøg. Gulvet bliver mere slidstærkt og lettere at gøre rent, hvis træet males eller lakeres. Olie- og ludbehandlet træ kræver noget mere vedligeholdelse.

Hvis dit trægulv er slidt eller ridset, er det tid til en afslibning, eller i grel-

le tilfælde en afhøvling. Det er en god ide at alliere sig med en professi-onel gulvsliber, da det kræver hånd-værksmæssig kunnen og meget tid at slibe et gulv med godt resultat.

Massive planker udvider sig ved høj luftfugtighed og svinder, når de tørrer. De svinder som regel efter montering, og der kan opstå revner mellem brædderne. De kan udfyldes med elastisk fugemasse eller fugeprofiler. Hvis du er i tvivl, om du kan montere gulvet korrekt, kan du få en professionel gulv-mand eller tømrer til at lægge det.

Vil du undgå revner, kan du vælge et parketgulv, der typisk har lave-re fugtighed ved levering. Hvor et plankegulv opbygges af hele plan-

ker, lægges et parketgulv i stave, brædder eller ruder. Stavene kan lægges i dekorative mønstre.

TIP! Overvej et laminatgulv, hvis du vil undgå vedligeholdelse. Det kan ligne træ, men skal ikke slibes og lakeres.

De stærkeEpoxy og beton er gode bud, hvis du vil prøve noget nyt. Epoxy er flydende plastmasse med en glansfuld overflade. Det er et af de stærkeste og mest rengøringsven-lige materialer, og ligesom beton kan det indfarves i alverdens far-ver inden støbning. Beton er også utroligt slidstærkt og kan blive helt glat og blankt med polering og

voks. Begge gulvtyper er fugefri, så du slipper for fuger, der samler snavs. Beton- og epoxygulve skal støbes af fagfolk og tager længere tid at lægge end andre gulvtyper, da de skal hærde.

De elastiskeHalvhårde belægninger som vinyl, linoleum og kork er bløde at gå på, slidstærke og nemme at rengøre. De kan dog få mærker og ridser fra møbler, så sæt filtdupper under bord- og stoleben. Alle tre belæg-ninger kan bruges i alle rum, dog er det kun vinyl, der findes i en vådrumsudgave. Vinyl og linole-um fås i flere mønstre og farver, og korkgulve findes også i forskellige designs.

Et nyt gulv kan give hjemmet et løft, men kræver nogle overvejelser: Hvor meget slider vi på det? Hvor meget

ved ligeholdelse gider vi? Hvad passer til indretningen?

2222 Gulv

skal gulvet skiftes ud eller renoveres? Vi har gjort det nemt for dig


Tæpper kan både bruges til at dæmpe lydene og beskytte gulve-

ne. Samtidig er tæpper i huset et godt indretningsfif, hvis du har brug for at få møbler og andet interiør til at

hænge sammen i et rum – og så er det dejligt lunt for fødderne.

23Magasinet Boligforbedring 23

Køkkenet er ikkeet prydlokale ...

… det må gerne være lækkert, men man skal kunne bruge det, siger Michelin-kok David Johansen, der netop er blevet færdig med at renovere køkkenet i privaten.

Han indrømmer blankt, at han og hustruen Line godt kan lide pæne ting – og at brune køkken-låger af træ ikke falder i den kategori. I 2013 køb-te de et klassisk 70’er-parcelhus i Solrød, hvor de tidligere ejere havde indsat et nyt køkken fem år tidligere. Kvaliteten var så god, at parret ikke så nogen pointe i at hive det ned og starte forfra. I stedet renoverede de det, så rummet nu lever op til deres krav om funktionalitet og stil.

Det skal fungere„Vi har en lille datter og en almindelig hverdag ligesom alle andre,“ fortæller David Johansen.

„Derfor har vi indrettet et praktisk køkken, som er nemt at holde rent. For eksempel droppede vi idéen om en rå træbordplade og har i stedet valgt laminat i høj kvalitet, og køkkenlågerne blev malet mat hvide i stedet for højglans.“

Hvad hvidevarerne angår, har David Johansen ingen specielle krav til køleskabet og opvaske-maskinen, men induktionspladerne går han ikke på kompromis med: „Det er måske en fag skade, men jeg hader at lave mad på ting, der ikke vir-ker. Med induktion kan man opnå en højere var-me hurtigere, og det er vigtigt mange steder i madlavningsprocessen. Hvis det hakkede kød

til bolognesen ikke får varme nok, koger det i stedet for at stege, og det går ud over smagen.“

Brugbare fladerSom selverklæret fagnørd går David Johansen også op i praktiske detaljer som stikkontakter: „I mange køkkener er der for få stikkontakter, og de sidder altid nogle dumme steder! Det skal være sådan, at man kan bruge flere maskiner ad gangen.“

Køkkenmaskinerne bruger han faktisk ikke så tit, og derfor står de pænt ryddet af vejen i et

24 Køkken

Overvejer du nyt køkken?Vi har gjort det nemt for dig


„Jeg hader atlave mad på ting,der ikke virker.

“

skab. Han anbefaler, at man udnytter opbeva-ringspladsen for at frigøre mere arbejdsplads på køkkenbordet. „Det eneste, vi har stående fremme, er en espressomaskine og de knive, vi bruger,“ siger han og tilføjer med et smil: „Vi har hver vores knivblok, for min kone vil have pæne knive, og jeg vil have kokkeknive.“

Helt vores egetDet er nu ikke kun Lines knive, der er pæne – hele køkkenet er lækkert indrettet, og det er der en grund til, fortæller David Johansen: „Vi bruger køkkenet rigtig meget. Vi spiser alle vores måltider her, lægger puslespil med vores

datter og alt muligt andet. Det skal der være plads til, og rummet skal have noget varme, kant og sjove detaljer, så der er hyggeligt at være.“

Parret har blandt andet valgt at pifte køkkenet op med klinker i forskellige sort-grå mønstre. De har også opsat hylder, der prydes af David Jo-hansens eksklusive samling af kogebøger.

„Vores køkken er ikke specielt unikt,“ siger han. „Men det er vores eget, fordi vi selv har istandsat det og valgt de ting, vi kan lide. Folk skal bare ka-ste sig ud i renoveringen. Det er en sjov proces, fordi man kan få det, som man vil have det.“

Om ekspertenDavid Johansen er udlært kok og tjener.

Han er køkkenchef på Michelinrestauranten Kokkeriet og har tidligere været i køkkenet

hos flere af Københavns bedre restauranter.

I 2014 har han medvirket som dommer i Masterchef på TV3.

Han er gift med Line Smith Johansen, og sammen har de datteren Kamille på tre et halvt.





Links: www.sparenergi.dk/forbruger/varme/varmepumpe • www.sparenergi.dk/forbruger/vaerktoejer/varmepumpelistenwww.sparenergi.dk/forbruger/boligen/ventilation-og-indeklima • www.bolius.dk

Pump varmen indHvis du bor i et område uden fjernvarme eller naturgas, er varmepumper

et økonomisk og miljøvenligt alternativ til opvarmning med olie og el.

Inden du kaster dig ud i en ny opvarmningsform, er det klogt at se på, hvad der bedst kan betale sig. Undersøg, hvad du betaler for varme i dag, og hvad den nye varmekilde koster i indkøb og brug.

Rådfør dig eventuelt med en energirådgiver, som kan give en professionel vurdering af, hvilken løsning der passer bedst til din bolig.

26 Varmepumper, ventilation

Interesseret i mulighederne inden for opvarmning? Vi har gjort det nemt for dig


› God til helårshuse.› Kræver vandbårne radiatorer eller

gulvvarme. › Giver rumvarme og varmt brugs-

vand. › Består af en boks uden på huset,

hvor varmepumpen overfører varmen fra udeluften til væske ved hjælp af en varmeveksler. Væsken ledes videre til din varmtvandsbehol-der via rør.

› Bonus: Kræver mindre plads end jordvarme, er billigere at installere og næsten lige så effektiv.

› OBS! På grund af støj skal pumpen placeres mindst 5-10 meter fra skel, så du ikke generer naboen.

› God til nye og energirenoverede huse, der er meget tætte og derfor kræver god udluftning.

› Kræver at huset er tæt og velisole-ret. Nemmest at installere i huse med uudnyttet loft eller krybekælder.

› Giver frisk opvarmet luft. Reducerer fugt og partikler, hvilket gavner både hus og helbred.

› Består af et rørsystem, der hen-holdsvis suger varm, fugtig luft ud og blæser frisk luft ind. I en varmeveks-ler, der normalt placeres på loftet, overføres varmen fra den udgående til den indgående luft. Luften suges ind og blæses ud gennem rør i taget.

› Bonus: Kan spare dig for 3.000-4.000 kroner om året i forhold til, hvis du bruger naturlig ventilation (Kilde: Energistyrelsen).

› OBS! Brug altid en ventilations-ekspert til at montere anlægget.

Ventilationsanlæg med varmegenvindingJordvarme

› God til helårshuse.› Kræver vandbårne radiatorer eller

gulvvarme og 3-4 gange så meget grundareal som boligareal.

› Giver rumvarme og varmt brugs-vand.

› Består af et slangesystem, der lægges i jorden, og en varmepumpe inde i huset. Slangen overfører var-me fra jorden til en frostfri væske, der sendes ind til varmepumpen og derfra videre til vandhaner og radiatorer.

› Bonus: Jorden indeholder varme selv i årets koldeste måneder, hvilket gør jordvarme til den mest effektive varmepumpetype.

› OBS! Husk at søge tilladelse hos din kommune inden etablering.

Vil du supplere el-varmen?

En luft-til-luft-varmepumpe kan være en god løsning. Den er relativt

billig i anskaffelse og er tre til fire gange så effektiv som en el-

radiator.

Du kan spare mere...

… på elregningen, hvis du ændrer bolig-ens BBR-registrering til opvarmet med el, varmepumpe eller jordvarme. Du får

nemlig rabat på elafgiften på den del af boligens forbrug, der ligger ud

over 4.000 kWh pr. år.

Luft-til-vand-varmepumpe


Skidt for sigog regn for sig

I fælleskloakerede områder løber regnvand fra veje, pladser og tage ned i samme kloakrør som spildevandet fra toilet, køkken, bad osv. Under skybrud kan kloakken blive så fyldt, at spildevandet presses tilbage og oversvømmer din kælder eller løber ud i søer, vandløb og hav. Desuden kommer rensningsanlæggene på over-arbejde, når spildevandet blandes med store mængder regnvand.

Derfor har de fleste kommuner besluttet at indføre separatkloakering, hvor man lægger to kloak ledninger: En til spildevand og en til regn-

vand. Regnvandet ledes ud i nærmeste vand-løb, mens spildevandet sendes til rensning. Det reducerer risikoen for oversvømmelser, gavner vandmiljøet og aflaster rensningsanlæggene.

Separatkloakering – hvad nu?› Din kommune informerer dig om dine rettig-

heder og tidsfrister i god tid, inden separatklo-akeringen sættes i gang i dit område.

› Dit lokale forsyningsselskab etablerer de se-parate regnvandsledninger samt stikledning-er ind til din grund.

› Du er selv ansvarlig for separeringen på egen grund. Tag- og overfladevand skal føres til stikledningen for regnvand, mens spildevand-et skal føres til stikledningen for spildevand. Du vil typisk beholde din eksisterende kloak-ledning til spildevand og få lagt en ny til regn-vand.

Vær opmærksom på, at arbejdet skal udføres af en autoriseret kloakmester.

Du skal selv betale for separeringen, medmindre din kommune informerer dig om andre ordninger.

Mange steder i Danmark er kloaknettet ikke gearet til at håndtere ekstreme regnmængder, og det går ud over både boligejere og miljø. Derfor har flere kommuner besluttet at indføre separatkloakering.

Kontakt din kommune eller dit lokale forsynings-

selskab, hvis du vil vide mere om planerne for separat-

kloakering i dit område.

regnvand regnvand

kloakvand kloakvand

Før Efter

28 Separatkloakering

HAR DU DIT PÅDET TØRRE?

Husets inddækninger samler regnvand og leder det væk fra dit hus. De er dermed afgørende, når huset skal holdes fri for fugt og skimmelsvamp. Der er inddækninger alle steder, hvor to byg-ningsdele mødes, for eksempel hvor tagfladen brydes af skorsten, kviste og tagvinduer, eller hvor to tagflader mødes eller støder op til en mur. Inddækningerne er ofte lavet af alumini-um, bly eller zink.

Utætte skotrenderÆldre huse har ofte utætte skotrender, fordi de er for gamle eller forkert udførte i forhold til nutidens standarder og de stigende regnbyger, vi oplever i dag. Det samme problem opstår ofte ved inddækninger til skorstenen, kviste og tag-

vinduer. Når det begynder at dryppe ind i huset, er utætheden nem at få øje på, men så kan det ofte være for sent blot at udskifte eller reparere skotrenderne. Når først vandet har fundet vej gennem loftet, betyder det højst sandsynligt, at træværket har været udsat for vand/fugt et stykke tid og kan have begyndende råd, og loftsisoleringen kan være faldet sammen på vandets vej ned i boligen. Det kan indebære en større renovering.

Tagrender med hemmelighederSkjulte tagrender ses især på mange parcelhu-se fra 1970’erme. Tagrenderne er typisk ’pakket ind’ for at skabe rene linjer, men det skjuler også utætheder. Opdages utæthederne for sent, kan

både stern, spærender samt underbeklædning have taget skade og skal udskiftes.

Få besøg af en blikkenslagerUtætte inddækninger kan betyde tusindvis af ekstra kroner på udbedring af skader på tag, loft og facade. Det er ikke sikkert, at man som hus-ejer aflægger loftet et besøg så tit, og desuden kan det være svært selv at opdage utæthederne – medmindre det er for sent – og man dermed kan se større plamager eller mørkere (vådere) træ indefra. Derfor kan det være en god idé at bestille et tjek af en blikkenslager, der kan gen-nemgå alle inddækninger i dit hus og rådgive dig om eventuel udskiftning samt vedligeholdelse af inddækningerne.

Husk at rengøre tag-render og skotrender

for blade, kviste og skidt mindst 1 gang om året!

Mange overser tagrender, skotrender og inddækninger, når de går huset igennem, og det kan være fatalt. Få dit (hus) på det tørre ved at tjekke husets inddækninger!

Magasinet Boligforbedring 29Tag- og skotrender, inddækninger, afløb, blikarbejde

Trænger taget til en kærlig behandling?Vi har gjort det nemt for dig


Links: www.bolius.dk • www.mst.dk

Skadedyr trives ofte i ældre huse og kan være fatale for husets trækonstruktioner. Læs her, hvordan du holder de ubudne

gæster fra døren – og får dem ud, hvis de er kommet ind.

Skadedyrpå spil

Hvad er skadedyr?Skadedyr er dyr, som generer mennesker eller ødelægger vores ejendom. Nogle af de mest almindelige skadedyr i huse er myrer, murbier, husbukke, borebiller, mus og rotter.

Hvad kan skadedyr gøre?Nogle af dem er bare irriterende, mens andre, f.eks. rotter, udgør en deci-deret sundhedsrisiko. Andre igen kan forårsage større eller mindre skader på selve huset. Det gælder bl.a. husbukke og borebiller, der gnaver sig ind i træværket, hvilket i værste tilfælde kan medføre kollapsede konstruktioner.

Hvordan forebygger jeg skadedyr?De fleste skadedyr trives i fugtigt træ. Derfor er det en god ide at undersø-ge husets installationer og bygningsdele med jævne mellemrum. Tagkon-struktionen er særligt udsat for insektangreb, så vær ekstra opmærksom her, især hvis der er brugt ubehandlet træ. Et velopvarmet, vedligeholdt og godt ventileret hus med en tæt klimaskærm vil alt andet lige være mindre udsat for angreb.

Hvordan opdager jeg skadedyr?Når du tjekker huset, så hold øje med: › Efterladenskaber i form af ekskrementer eller savsmuld› Huller i trækonstruktioner og ydermure› Ubeboede lofter eller kældre – de er oplagte tilholdssteder for mus og rotter

Hvad gør jeg, når skaden er sket?Hvis du ser tegn på skadedyr eller blot har en mistanke, bør du kontakte en fagmand. Det er vigtigt at få professionel hjælp, inden de små tegn ud-vikler sig til alvorlige skader. Selv bekæmpelse af mindre angreb kræver i mange tilfælde faglig viden og gentagne behandlinger for at være effektiv. Hvis du opdager rotter, skal du kontakte din kommune.

Dækker min forsikring?Studér policen på din husforsikring og kontakt evt. dit forsikringsselskab for at høre, om du er dækket mod insektskader. Hvis det ikke er tilfældet, kan du tegne en insekt- og svampeforsikring som tillæg.

Skadedyr30

www.magasinetboligforbedring.dk

Læsflere

artikler på


Egensevej 25A • 2770 Kastrup • tlf. 53 65 35 59 • www.renekspert.dk

N A V N E T F O R P L I G T E R

Vi SPOTTERVi går på jagt efter både bore-biller og andre træskadedyr, myrer, hvepse, lopper, væggelus, mus og meget mere.

Få et tilbud på tlf. 53 65 35 59

skadedyrene!

„En god have er en have,

„man harglæde af

I Søren Ryge Petersens haveunivers er glæden endeløs, og mulighederne ligeså. Det vigtigste er at vælge de træer, blomster og planter, som du har lyst til – og nyde dem.

I over tre årtier har han lavet tv om den og skrevet om den i Politiken. Haven derude på Djursland. Hver gang et velmenende forlag har spurgt, om han ville skrive en havebog, har han sagt nej tak. Han havde skrevet det hele og kunne ikke finde på mere. Indtil han fik idéen til bogen Haveglæde, blandt andet inspireret af de mange billeder, hans kone Cathrine har taget i parrets have. „Med den vinkel blev det meget nemmere. Det er 50 små historier om blomster, planter, ting og oplevelser, som gør os og børne-ne glade. Det er ikke fornuft, ikke æstetik, det er glæde,“ fortæller Søren Ryge Petersen.

Gentagelsens glædeHan er med egne ord en garvet rotte, der ikke kan leve uden sin have. Glæden ved den er

elementær og næsten banal, siger han: „Man har årets gang tæt på. Jeg kan tydeligt huske, da jeg havde lavet tv i ti år, der gad jeg ikke mere – jeg havde ikke mere nyt at sige. Indtil nogen spurgte mig, om jeg da ikke var glad for, at det er det samme år efter år? Og det er jeg. Hvert år glæder jeg mig med seerne over de første nye kartofler, den første rose, den første valmue. Jeg er lige glad for dem hver gang.“

Blomsterne og bænkeneEn god have behøver hverken være stor eller pæn, hvis du spørger Søren Ryge Petersen. „En god have er en have, man har glæde af. Man skal plante de blomster, man godt kan lide. Fordi de er gode at plukke, fordi de er nemme at passe,

fordi din bedstemor havde dem, eller hvad det nu måtte være.“

Ud af alle de mange tusinde blomster, man kun-ne plante, har han selv og Cathrine valgt 10-20 stykker. Høstanemonerne, der er blevet det nemmeste og mest stabile blomsterbed i hans lange haveliv, og georginerne, der opfylder hans behov for at fråse, er bare et par af dem. Han indrømmer, at det har lidt med alderen at gøre, men siddepladser er også et vigtigt element i den 5000 kvadratmeter store have: „Jeg går tur i haven adskillige gange om dagen. Går lidt rundt og kigger, finder et sted med læ og tænder pi-ben. 10-15 steder i haven har jeg en bænk, sten eller lignende, hvor jeg kan sidde og lave ingen-ting og betragte haven.“

Foto: Adam Becher

af Søren Ryges

blomster:En buket

32 Haven

Mangler du hjælp til haven?Vi har gjort det nemt for dig


HaveglædeSøren Ryge Petersen

Foto: Cathrine BecherLindhardt og Ringhof, 2014

Snorlige rækker„Det er derfor mit velmenende råd til alle haveejere, der har 100 kvadratmeter overskudsjord i fuld sol: Så lange, snorlige rækker af sommerblomster med 30 cm mellem rækkerne. Salat, gulerødder og persille kan også bruges. Det bliver det nemmeste og billigste og flotteste blomster-

bed i mands og kvindes minde.“ (Citat fra Haveglæde)

Runde bede„Der er bede i 95% af danske haver, i alle mulige størrelser og former. Vores er cirkelrunde, to-tre meter i diameter (…) De er plantet til med planter, der passer sig selv, altså stauder, og de må gerne være stabile, altså holde i mange år. Der skal være et minimum af vedligeholdelse, for det

har vi nok af andre steder i haven.“ (Citat fra Haveglæde)

Forglemmigej

Akeleje

ViolfrøstjerneDigitalis

Agapanthus

Georginer

Høstanemoner Zinnia

Tropaeolum

Martagonliljer

Foto

: Cat

hri

ne B

eche

rFoto: Cath

rine Becher

af Søren Ryges

blomster:En buket


anlægsgartner John Larsen

Links: www.boligejer.dk • www.bolius.dk

De fleste har en krejler gemt i maven, men når det kommer til lån, renter og gebyrer, stopper prutteriet ofte brat. Det er der slet ingen grund til!

Skifte-skifte

bankmandEn undersøgelse fra 2013 foretaget af Konkur-rence- og Forbrugerstyrelsen viste, at kun hver tiende forbruger har skiftet bank inden for de seneste to år. Ovenikøbet viser tal, at knap 80% af bankkunderne nøjes med at kontakte deres egen bank, når de skal låne penge. Samme år viste en undersøgelse fra Forbrugerrådet Tænk, at der faktisk kan være op til 37.000 kr. i forskel mellem den dyreste og billigste bank. Testen var baseret på tre modelfamilier.

Der kan altså være god grund til at kigge sin bank lidt ekstra efter i sømmene. Det er langt

fra sikkert, at du kan spare 37.000 kr., men lidt har også ret. Desuden er et økonomi-tjek altid godt givet ud. Det giver dig et værdifuldt indblik i, hvad du rent faktisk bruger dine penge på.

Dobbelt-up på boligforbedringenOplist din indkomst over for de faste forbrugs-udgifter og boligudgifter og beregn herudfra dit rådighedsbeløb. Vær opmærksom på, at du kan spare penge på dine månedlige faste udgifter, hvis du energirenoverer dit hus. Hør derfor, om banken tilbyder fordelagtige finansieringer i

forbindelse med en energi- og klimarenovering. Samtidig kan de penge, du muligvis sparer ved et bankskifte, ovenikøbet være med til at dække en del af renoveringen.

34 Økonomi, finansiering, lån




Sammenlign banker på

samlino.dk, mybanker.dk eller pengepriser.dk


1. Afklar dine behov og krav til banken- hvilke konti skal du oprette? Hvilke lån har du behov for? Skal det være en lokal bank, eller vil du ordne alt på nettet?

2. Undersøg dine nuværende bankforretninger- hvilke konti har du nu? Hvad betaler du i renter og gebyrer?

3. Sammenlign priser og gebyrer- fx på samlino.dk, mybanker.dk, pengepriser.dk

Skift bank – sådan!4. Forhandl tilbud med evt. nye banker- skal du betale for at afvikle lån i din gamle bank? Skal du betale for at oprette kassekredit, nye lån, pensionsopsparing i den nye?

5. Vælg ny bank og læg et budget - aftal møde med din nye bank og læg en plan for din økonomi

Helle Pihl, kunderådgiver55 78 25 53 - [email protected]

Merete Autrup, kunderådgiver55 78 25 52 - [email protected]

Lisbeth Svendsen, kunderådgiver55 78 25 54 - [email protected]

Lars Andersen, kunderådgiver55 78 25 55 - [email protected]

Merete Autrup, kunderådgiver55 78 25 52 - [email protected]

Lisbeth Svendsen, kunderådgiverLisbeth Svendsen, kunderådgiver

Heidi Bacher Jensen, filialdirektør55 78 25 51 - [email protected]

“ SPAREKASSEN SJÆLLANDKongelundsvej 305

2770 Kastrup

DET ER GRATIS OG NEMT AT BLIVE KUNDE I SPAREKASSEN SJÆLLAND - DIT LOKALE ALTERNATIV

SIDEN 1825

WWW.SPKS.DK

6049

vindI samarbejde med Stanley Black & Decker udlodder

Snedkerfirmaet Goodman Service en græsslåmaskine og værktøj

1. Scan QR-koden eller gå ind på dette link: www.magasinetboligforbedring.dk/konkurrence

2. Besvar 12 hurtige spørgsmål om, hvad du synes om magasinet, dine boligforbedringer og dit valg af håndværker

3. Du er nu med i lodtrækningen om præmien fra Snedkerfirmaet GoodmanService ApS

forbedringBoligMagasinet

Vinderen får direkte besked. Besvarelserne bliver brugt til statistik

og til at udvikle og forbedre Magasinet

Boligforbedring.

Deadline: 01.08.2015

www.magasinetboligforbedring.dk/konkurrencedeltag på

Værdi ca.: 10.000 kr.!

Documents

Magasinet Boligforbedring - taarnby.dk · 16 Vinduernes ABC 18 Vær velvære 20 Bryd ind i tyvens arbejde ... husets pappresser. Det sparer transport – og på blot tre år har pappresseren