Embed Size (px)
Citation preview
عِـش فـي تـلال مـسـقـطLive in Muscat Hills
presents a luxury residential development, a home for
luxury seekers or a future investment opportunity.
أكســجين شــهادة خالدة لروح إبداعية نادرة. شــقق ســكنية
فاخرة في أجواء تعمها أناقة عصرية متقنة الصنع.
Oxygen contains 104 apartments, designed with elegance and high
quality finishes. Choose from one, two and three bedrooms apartments
with spacious living areas and generous balconies.
Enjoy the lavish facilities at Oxygen from the indulgent gym and
swimming pool facilities to the beautifully landscaped courtyard, easily
accessible shopping boutiques and allocated car parking.
The development echoes a contemporary style of living with high
standards by combining functionality, convenience and aesthetics.
يضم أكسجين ۱۰٤ شقة بالغة الأناقة، صممت جميعاً وفق أرقى مستويات الذوق الرفيع
سواء كانت غرفة نوم أو إثنتين أو بنتهاوس بثلاث غرف نوم.
والرفاهية، الراحة سبل كافة أكسجين لك يوفر حيث المرافق بأرقى التمتع يمكنك
ابتداءً من مرافق اللياقة البدنية وحمام سباحة للكبار والصغار وصولا إلًى ممشى للراحة
والاستجمام ومحلات متعددة ومواقف سيارات مخصصة.
يجمع أكسجين بين الأناقة العصرية والعراقة العمانية، غير أنه يعد عصرياً حقاً إبتدءاً
من هندسته المعمارية وصولًا إلى ديكوراته الداخلية وتصاميم مرافقه.
Location Located between the mountains and the sea, Muscat Hills
is ideally settled in the foothills of the Hajar Mountains. The area is
the epicenter of a major evolution and is designed to become a bustling and
energetic hub of activity. The unique inclusive development offers incredible diversity in
leisure and lifestyle and is Oman’s latest commercial hub.
Muscat Hills is a pivotal point around which a new urban scene revolves with close proximity to Muscat’s
government offices, shopping malls and only a 5-minute drive from the new Muscat International Airport.
Oxygen is part of the Muscat Hills Commercial Park Development and is adjacent to Muscat Hills Golf
and Country Club. The unique golf development comprises an 18-hole PGA-certified green golf course and is
beautifully designed to complement all the natural features of the area.
Some of Oxygen’s upper level apartments enjoy tremendous views over this distinct golf course with its rugged hills
and etched canyon-like wadis.
الموقعلتنمية كبيرة مصممة لتصبح مركزاً حيوياً اً المنطقة تعد مركز الحجر. الجبال والبحر في موقع مثالي على سفوح جبال بين مسقط هيلز تقع
نشطاً ومثالًا للحياة العصرية. تضم المنطقة تشكيلة كاملة ومتكاملة من مختلف المرافق السكنية والتجارية وكذلك مرافق الترفية والضيافة
وتعد أحدث مركز تجاري في سلطنة عمان.
تعد منطقة مسقط هيلز نقطة محورية حقاً لقلب المدينة، إذ توفر طريقاً بالغ السهولة إلى مطار مسقط الدولي الجديد والذي يبعد
خمس دقائق فقط عن أكسجين ،كما أن مسقط هيلز على قرابة من مراكز التسوق والمكاتب الحكومية في مسقط.
الذي يشمل ملعب للجولف لنادي مسقط هيلز وهو مجاور التجاري بارك مسقط هيلز يعد أكسجين جزءً من
جولف ب ۱۸ حفرة مصمم بشكل جميل لإستغلال كافة المميزات الطبيعية للمنطقة. بعض شقق أكسجين في
الطوابق العلوية تتمتع بمناظر خلابة لملعب الجولف المتميز بتلاله الوعره وأوديته المحفورة.
Discover a world of fun and entertainment for all ages and tastes right at your door step at the Boulevard. Stroll down from your luxury apartment
to find modern living facility choices from business, shopping, leisure and residential hotel apartments. The mixed-use development has a pedestrian
only area which is 32m wide and 665m long boasting shopping, dining and leisure outlets introducing the concept of outdoor shopping in Oman.
Oxygen is situated in the heart of the area’s eclectic vibe. With a diverse selection of shops, beautiful property, vibrant pedestrian walkway, the
entire area will become synonymous with desirable lifestyle and affluent fashionability.
Alluring ExteriorVibrant and innovative façades with
popping out balconies and picture frame
windows.
A meticulous attention to detail has
ensured that quality and luxury are
the cornerstones of Oxygen’s exterior
elements. The architecture is represented
by a timeless and elegant façade, ensuring
a sense of place and community.
تصميمخارجي متميز
ونوافذ بارزة شرفات ذات ومبتكرة حيوية واجهات
الصور. كإطارات
الجودة أن ضمنت الدقيقة بالتفاصيل الإهتمام
الخارجية العناصر في الأساس هي والفخامة
لأكسجين. التصميم المعماري يتمثل بأناقة الواجهة
والإنتماء. بالحداثة الإحساس لتعكس
استكشف عالماً من المتعة والترفيه تروق لكافة الأعمار والأذواق، تجدها على مقربة منك في البوليفارد. ما عليك سوى أن تتجول من شقتك الفاخرة لتجد تشكيلة واسعة وكوكبة
شاملة من أرقى مرافق الحياة العصرية للعمل والاستجمام والتسوق، والمرافق السكنية كذالك. يتمتع البوليفارد بمنطقة للمشاة فقط بعرض ۳۲ متر وطول ٦٦٥ متر من أرقى
المطاعم والمحلات التجارية، لإدخال مفهوم التسوق في الهواء الطلق في عمان.
يقع أكسجين في قلب حيوية ونشاط المنطقة. بمجموعة متنوعة من المحلات التجارية والشقق الجميلة وممر المشاة النابض بالحياة،
ستصبح المنطقة بأكملها ممثلة لنمط الحياة الحديثة.
Inspiring InteriorFull height atriums and light neutral tones flood public spaces with a luxurious ambience reflected by the flooring
and textures, while emphasizing a welcoming and warm feel.
The beautifully designed public areas attain a subtle elegance and a high quality finish; providing a contemporary
environment that is the ideal setting for today’s urban lifestyles.
Aspirational AppealWithin each private unit, living as well as sleeping zones all enjoy the same conscientious care in design and
layout, to ensure effortless contemporary luxury.
An aspirational appeal is the result of the high specification apartment finishes, as a simple canvas to paint the
personality of residents within, making it both the ideal home and investment opportunity.
Full height windows, crisp clean lines, marble flooring and modern amenities.
تصميم داخلي متألقردهات عالية وألوان هادئة تملأ الأماكن العامة بإحساس فاخر منعكس من خلال الأرضيات والمواد المستخدمة، لتشعرك بالترحيب والدفيء.
المناطق العامة مصممة بشكل جميل وأناقة خفية ومواد ذات جودة عالية، لتوفر بيئة معاصرة.
جاذبية عاليةتتمتع غرف النوم بالإضافة لمناطق المعيشة في كل شقة بنفس الرعاية الواعية في التصميم والتخطيط، لضمان الرفاهية المعاصرة.
جاذبية عالية هي نتيجة المواصفات العالية للمواد المستخدمه للشقق، لتكون لوحة بسيطة لرسم شخصية المقيمين، مما يجعل من كل
شقة المنزل المثالي وفرصة إستثمارية كذالك.
نوافذ عالية وخطوط واضحة، أرضيات من الرخام وسبل الراحة الحديثة.
The development was designed by DOS Architects, a multi-award winning international architecture firm based in London. The
company has an international reputation for consistent innovation at the highest level of cutting-edge design.
In 2013, DOS Architects has won the Renzo Piano Foundation Award and has also won the Young Architect of the Year Award in
2016. DOS Architects and Dawood Contracting have worked together to create a unique design for Oxygen mixed use development.
The scheme proposal has been aided by careful attention to detail and has received positive feedback from interested parties.
DOS Architects and Dawood Contracting believe Oxygen will become an exciting place to live, with apartments and facilities of
the highest quality located in the brand new and inspiring Muscat Hills site.
The Architect المهندس المعماري
Elgin Crescent, UK Westbourne Grove Church, UK Holland Park Av, UK Souldern Rd, UK Alila Jabal Akhdar Resort Alila Jabal Akhdar Resort OIFC Building Majan Banquet Hall Sohar
The Developer
Dawood Contracting LLC is one of Oman’s leading construction companies. The company is registered with the Tender Board
as an Excellent grade Construction Company.
Since 1975, the company has successfully completed many private and public projects to excellent quality, including the 5-star
Alila Jabal Akhdar Resort Hotel, which was listed in the 10 most beautiful clifftop hotels in the world by Conde Nast Traveler
USA in May 2016.
As a recognized and respected company, Dawood Contracting offers a high-end delivery with its specialized knowledge of the
Omani market and specific attention to detail.
DOS Architects وهي شركة تصميم معماري دولية مقرها لندن وهي حائزة على العديد من الجوائز. للشركة سمعة دولية في المبنى مصمم من قبل
المتطور. التصميم أعلى مستوى من الدائم على الإبتكار
في عام ۲۰۱۳ فازت الشركة بجائزة مؤسسة رينزو بيانو وفازت أيضاً بجائزة المصمم المعماري الشاب في عام ۲۰۱٦ . شركتي DOS Architects وداود للمقالولات
عملتا معا لإبتكار تصميم فريد من نوعه لأكسجين.
الإهتمام الدقيق بالتفاصيل ساعد في تصميم المشروع وقد تلقى المشروع ردود فعل إيجابية من الأطراف المعنية. شركتي DOS Architects وداود للمقاولات
يؤكدتان أن أكسجين سيصبح مكاناً رائعاً للعيش، بشققه السكنية ومرافقه ذات أعلى مستويات الجودة.
داود للمقاولات ش.م.م هي إحدى شركات المقاولات الرائدة في سلطنة عمان. الشركة مسجلة في مجلس المناقصات كشركة بناء بدرجة ممتازة.
منذ عام ۱۹۷٥ أنجزت الشركة العديد من المشاريع الخاصة والعامة بنجاح وبجودة ممتازة، بما في ذلك منتجع أليلا الجبل الأخضر ذو الخمس نجوم، والذي
أدرج في أجمل ۱۰ فنادق مرتفعة في العالم من قبل كوندي ناست ترافلر الولايات المتحدة الأمريكية في مايو ۲۰۱٦.
كشركة معروفة ومرموقة داود للمقاولات تنجز مشاريعها بأرقى المعايير لمعرفتها المتخصصة بالسوق العماني وإهتمامها الدقيق بالتفاصيل.
المطور العقاري
Windows Double glazed 6, 6, 6 mm toughened solar control glass with
low-E outside, side hung powder coated aluminum frames and
sliding door to balcony, toughened extra clear glass inside.
Entrance Door Single leaf solid wooden door with polished lacquered finish.
Exterior Ironmongery: Polished chrome finish, surface tower
bolts and rim lock.
Internal Ironmongery: Polished stainless steel.
Internal DoorsBedrooms, kitchen, bathrooms & dressing area doors: Single
leaf solid flush door with wood veneer and lacquered finish.
Skirting Matching to floor tiles.
Wall Finishes Emulsion paint.
Ceiling Finishes All ceilings finished with white matt emulsion paint finish.
Floor FinishesHallway: Polished marble tiles.
Lounge and dining: Polished marble tiles.
Bedrooms: Polished marble tiles.
Kitchen: Porcelain tiles.
Balconies: Porcelain tiles.
Bathroom Finishes Spanish porcelain tiles, glass shower partitions, Grohe mixers
and shower systems, white sanitary ware from Toto and custom-
made vanity counter with over counter sink.
KitchenFull height and under counter units: Gloss finish from the
luxury German brand; Nolte.
Worktop: Impervious granite top with stainless steel mounted
sink and mixer tap.
Appliances: Integrated single door fridge freezer, integrated
dishwasher, electric oven, stainless steel cooker hood and 4 gas
burner hobs. All appliances provided by Siemens.
WardrobesBedrooms: Custom-made built-in wardrobe with wood veneer.
Light and Small Power Downlights provided throughout
the apartment in addition to socket outlets.
Cooling Ducted air conditioning system to distribute conditioned air
for all rooms. Individual temperature controls are provided
for each room. Manufactured by Toshiba.
Ventilation Air extraction systems are provided for kitchen and all
bathrooms.
Water System Hot water provided through Ariston.
Information Technology All apartments have a wiring infrastructure provide by
Omantel to support their fiber optic system.
Audio Visual Apartments are pre-wired to receive digital and analogue TV
and radio services.
Specifications
Typical 1 Bedroom Apartment
Area: 82.64 m2
Balcony Area: 10.50 m2
Total Area: 93.14 m2
Typical 2 Bedroom Apartment
Area: 126.31 m2
Balcony Area: 3.82 m2
Total Area: 130.13 m2
Area: 171.62 m2
Balcony Area: 42.64 m2
Total Area: 214.26 m2
Typical 3 Bedroom Apartment
