Lilla AspönVättersö

Här är något för den som söker ett riktigt sommarparadis. Ett charmigt välskött boende med två hus, panoramautsikt, brygga, båthus, båtslip, klippor, strand, bastu och en stor tomt.

Lilla Aspön ligger i skärgården mellan Västra Lagnö och Furusundsleden. Närheten till allt är slående. Efter en knapp timme från Stockholm med bil når man Vettershaga, där man tryggt parkerar bilen på parkeringsplats som överlåts tillsammans med fastighe-ten. Från den egna båtplatsen tar det ca 10 min över fjärden innan man når Lilla Aspön.

En kvarts vidare färd når man fjärdar som Svartlöga och Gälnan. På andra sidan Gäl-nan finns skärgårdskrogar på Finnhamn, Ingmarsö och Svartsö. På Ljusterös norra del ligger Klintsundet med bensinmack och sommarkiosk.

Lilla Aspön hänger ihop med Stora Aspön invid den större ön Vättersö. Till Vättersö går det dagligen flera avgångar med Waxholmsbåt både vår, sommar och höst. Här hämtar man post och morgontidningen. För de som vill åka Waxholmsbåt till sitt som-marparadis är Vättersö en alldeles utmärkt brygga att bli hämtad vid.

Den stora välbyggda bryggan och stranden ligger rakt nedanför fastig-heten i ett strålande söderläge. Detta ger ett varmt välkomnande. Att ägarna har ägnat mycket tid och kärlek på sin fastighet avspeglar sig från första an-blicken. Här kommer man att tillbringa många härliga stunder.

Väl iland och med båten tryggt förtöjd, möts man av lugnet, för oss stressade nutidsmänniskor är detta balsam för själen.

Det första man lägger märke till är den praktiska båtslipen som leder upp till båthuset. I båthuset ryms en båt på strax över 20 fot, vilket innebär att vinterförvaringen är avklarad. Både ekonomiskt och praktiskt.

Klipporna och den egna stranden lämpar sig för många lata sommarda-gar med solens strålar värmande över kroppen. Det klara vattnet svalkar härligt när sommarvärmen gassar. Längs klipporna och över naturtomten når men efter ett fåtal meter de två välskötta husen.

Pris/bud: 3 750 000 kr Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1957/1985

Boyta: ca 98 m² + ca 40 m² gästhus

Antal rum: 7 rum, varav 5 sovrum Tomtareal: 4 520 m²

Säljare: Bo Karderud & Pia Sparreskog

Fastighetsbeteckning: Vättersö 1:107

Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer

Taxeringsvärde: 2 347 000 kr (fastställt avs år 2009)

Driftskostnad: ca 15 000 kr/år

Pantbrev: 375 000 kr

Gemensamhetsanläggning: Österåker Vättersö GA:11, Österåker Vättersö GA:15

Sjönära avstånd: 0 min

FAKTA

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten: Sjövatten med enkel rening. Dricksvatten hämtas vid brunn.

Avlopp: Enkelt avlopp

Uppvärmning: Direktverkande el, öppen spis

FAKTA

Huvudbyggnaden med sina ca 100 m² har en stor sällskapsdel med matsal och öppen planlösning till köket. Allt väl tilltaget för att många ska få plats för långa härliga midda-gar. Småkyliga kvällar sprider den öppna spisen sin behagliga värme. De fyra sovrum-men på detta plan ger alla möjlighet till en egen koj. En hall och ett praktiskt tvättrum finns även här. På ena delen finns ett praktiskt sovloft samt ytterligare ett stort sovrum. Huset är rustat för många.

Skulle detta inte räcka så är det inte många steg över soldäcket till det charmiga gästhuset om ca 40 m², som rymmer ytterligare gäster på besök. Även här öppen planlösning med det trivsamma lilla köket med matplats och sällskapsdelen med den öppna spisen. Ett sovrum samt ett praktiskt sovloft ger möjlighet att njuta sin skönhetssömn.

Tvättrum samt en vedeldad bastu med utsikt över fjärden ligger i detta gästhus.

På den skyddade terrassen njuter man av ölen efter det ångande bastu-badet. Från båda husen njuter man av vyn över Skatfjärden.

På den stora tomten om 4 520 m² finns det stor potential att få ytterligare lite sol för den som önskar. Tomten sträcker sig nästan över hela ön vilket gör att med några da-gars arbete finns möjlighet att få kontakt med vatten och sol från både öst och väst. På tomten finns ytterligare en liten byggnad som innefattar det lilla trivsamma dasset samt ett förråd. Vatten pumpas från sjön genom en enklare filteranläggning till de två stora husen samt dasset. För den händige finns säkert möjlighet att bygga en liten friggebod på tomtens bakre del för att härifrån kunna njuta av solen även från väster.

Hela fastigheten speglas av att ägarna har tillbringat många härliga somrar på ön. Fastigheten genomsyras av kvalitet och funktionalitet. Detta är för många den ursprungliga drömmen om ett boende i skärgården. En sommardröm för den stora familjen eller varför inte ett samägande med goda vänner.

CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05

ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08

JOHAN VOGEL 08-522 348 01

LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61

CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

CARINA HEDIN 08-522 334 60

ELISABETH ELDH 08-522 348 06

TOMMY CARLBERG 08-522 348 03

TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02

HAMNGATAN 20, VAxHOLM STAVSNäSVäGEN 131, STRÖMMA

08-522 348 00 SJONARA.SE

PETER SVENSSON

Telefon: 08-522 348 07Mobil: 070-753 08 99E-post: peter@sjonara.se