Lilla BetsöLindalsundet

Österåker

Vaxholm Värmdö

På närbelägen skärgårdsö ligger denna sommaridyll med pendlingsavstånd från stan, Vaxholm, Österåker eller Värmdö. Lilla Betsö ligger skyddat från både Lindalsundet på ena sidan och farlederna genom Saxarfjärden på andra sidan. Här njuter man av en egen udde i bästa väderstreck och ostört från grannar. Mörholmsfladen framför och ut-sikten över sunden i mer än 180 grader är mer än tilltalande. Ön Kalvholmen mitt emot är obebyggd. Här kan barnen leka fritt med segeljollar, roddbåtar och vindsurfingbrädor med föräldrarnas rofyllda närvaro. Att sitta på kajen och meta abborre i kvällssolen är en lisa för själen.

På tomtens husplatå smälter plana välvårdade gräsytor ihop med den vilda naturen av skog och klippor. Huset är strategiskt placerat med altaner på både södra och norra sidan. Här finns även skyddade platser i skugga när solen blir för varm. En uppmurad terrass av natursten är en utmärkt plats för hängmattan. Utediskbordet i kvälls-solen gör även sådana sysslor sköna. Utsikten från huset över strandkajen och vattnet gör platsen ljuvlig.

Huset är på ca 35 m² och inrymmer allrum, kök och sovrum. I köket som avdelar de båda rummen finns elspis, vedspis, kyl/frys och diskbänk. I allrummet med många fönster/dörrar finns eldstad som sprider både sken och värme. Sovrummet har tidigare varit två sovhytter men öppnats upp. Huset ger ett ljust och trivsamt intryck.

Pris/bud: 3 750 000 kr Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1962

Boyta: 35 m²

Antal rum: 2 rum, varav 1 sovrum Tomtareal: 2 990 m²

Säljare: Magnus Melander och Ann Melander Helleday

Fastighetsbeteckning: Väster-Skägga 1:62

Typkod: 221, Småhusenhet, fritids-bostad för 1-2 familjer

Taxeringsvärde: 3 317 000 kr (fastställt avs år 2009)

Gemensamhetsanläggningar Värmdö Väster-Skägga GA:4

Driftskostnad: 10 605 kr/år

Pantbrev: 3 100 000 kr

Servitut: Gångstig, villa mm

Rättigheter last: Avtalsservitut gångstig, villa mm

Rättigheter förmån: Avtalsservitut villa, gångstig

Sjönära avstånd: 0 min

FAKTA

Lilla Betsö har nära till många sköna platser i vår vackra skärgård. Enkelt tar man sig över till vår sommarstad, Vaxholm. Här finns ett stort utbud av diverse shopping och restauranger. Vaxholm är också en stor knytpunkt när det gäller sjötrafik. Härifrån kan man enkelt ta sig ut bland skärgårdens öar med reguljär Waxholmsbåt. Vår sommar och höst är det täta turer till Lilla Betsö. Sandön är en populär badö som ligger nära och man tar sig dit med egen båt. Efter sol och bad åker man gärna till Grinda med diverse aktiviteter och den välkända restaurangen med ”bakfickan” i strandkant. Linanäs/Ljusterö med affärer, sjömack och skär-gårdskrogar ligger endast 10 min bort. Mycket mer finns på nära håll i hela vår fantastiska skärgård.

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träpanel

Takbeklädnad: Taktegel

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten: Egen borrad brunn

Avlopp: Enkelt avlopp

Uppvärmning: Direktverkande el, eldstäder

Tomten är optimalt planerad med sin långa strandlinje och eget vattenområde utanför. En rejäl kajanläggning välkomnar med plana gräsytor. Här finns plats för många segel- och motorbåtar. Uppdragningsmöjligheter finns i båda ändar av kajen. Den norra delen av strandlinjen består av klippor. Vill man öka på utsikten över sundet norrut så står träden som skymmer på den egna tomten och det finns ingen granne åt det hållet. På tomtens övre del finns förrådsbodarna och fortsätter man upp till öns högsta punkt får man en fantastisk vy.

FAKTA

Till gästerna finns det gott om sängplatser. Både gäststugan och sjöstugan är inredda med sängplat-ser för barn och vänner. På gäststu-gans gavel ligger miljötoarum med tillhörande tvättställ. Sjöstugan intill strandkanten kanske man vill inreda till bastu.

ELISABETH ELDH 08-522 348 06

ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08

PETER SVENSSON 08-522 348 07

LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61

CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

CARINA HEDIN 08-522 334 60

JOHAN VOGEL 08-522 348 01

TOMMY CARLBERG 08-522 348 03

CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05

HAMNGATAN 20, VAxHOLM STAVSNäSVäGEN 131, STRÖMMA

08-522 348 00 SJONARA.SE

Tom KALLSTENIUS

Telefon: 08-522 348 02mobil: 070-753 48 12E-post: tom@sjonara.se