Żadna część jak i całość utworów zawartych w dzienniku nie może być powielana i rozpowszechniania lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody PRESSPUBLICA Sp. z o.o. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody PRESSPUBLICA Sp. z o.o. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Jaki podatek on nieruchomości przy działalności gospodarczej i rolniczej? Aleksander Jarosz 01-02-2011, ostatnia aktualizacja 01-02-2011 03:33 - Osoba fizyczna jest właścicielem gospodarstwa rolnego i rozpoczyna prowadzenie działalności gospodarczej, pensjonatu dla koni. W związku z tym buduje stajnię, halę i przeznacza część ziemi na pastwiska. Oprócz tego w ramach gospodarstwa rolnego prowadzi hodowlę koni. Czy rozliczając podatek od nieruchomości, powinna proporcjonalnie podzielić wszystkie nieruchomości na te związane z działalnością gospodarczą i działalnością rolniczą? W takiej sytuacji inne zasady znajdą zastosowanie do opodatkowania gruntów, a inne do budynków. W stosunku do budynków zawsze należy stosować przepisy dotyczące podatku od nieruchomości. Budynki powinno się podzielić na dwie grupy: faktycznie wykorzystywane do prowadzenia działalności rolniczej oraz pozostałe (czyli w opisanej sytuacji wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej). Pierwsze z nich są zwolnione z podatku od nieruchomości na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 4 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Pozostałe, jeżeli nie będzie zachodzić żadna inna szczególna sytuacja, są opodatkowane według stawki przewidzianej dla budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Kryterium to nie zawsze należy stosować sztywno do całości budynków. Przepisy dopuszczają możliwość wyłącznie częściowego opodatkowania budynku, pod warunkiem że podatnik zastosuje przejrzyste kryteria podziału (np. będzie w stanie dokładnie wskazać, które pomieszczenia służą działalności opodatkowanej, a które zwolnionej). Przy zasadach opodatkowania gruntów również decydować będzie ich faktyczne przeznaczenie. Jeśli np. zostały one sklasyfikowane jako użytki rolne albo grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych i w części będą wykorzystywane do prowadzenia działalności rolniczej, to nie powinny podlegać opodatkowaniu. Tak samo będzie, jeśli właściciel w żaden sposób ich nie wykorzystuje. Do ich opodatkowania zastosowanie znajdą przepisy ustawy o podatku rolnym. Natomiast tereny wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej (pensjonatu dla koni) są opodatkowane według stawki właściwej dla gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Autor jest doradcą podatkowym, menedżerem w krakowskim biurze kancelarii Olesiński & Wspólnicy Rzeczpospolita CZY WIESZ, ŻE z Kyocerą ten artykuł możesz w ydrukow ać do 4 razy taniej? DRUKUJ 2011-02-01 Jaki podatek on nieruchomości przy dz… www.rp.pl/artykul/603265.html?print=t… 1/2

Jaki podatek on nieruchomości przy działalności gospodarczej i rolniczej_ _(wersja do druku_)

Download PDF Report

Upload
michal-kluska
View
971
Download
5

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: Jaki podatek on nieruchomości przy działalności gospodarczej i rolniczej_ _(wersja do druku_)

Jaki podatek on nieruchomości przy działalnościgospodarczej i rolniczej?Aleksander Jarosz 01 -02-201 1 , ostatnia aktualizacja 01 -02-201 1 03:33

- Osoba fizyczna jest właścicielem gospodarstwa rolnego i rozpoczyna prowadzenie

działalności gospodarczej, pensjonatu dla koni. W związku z tym buduje stajnię, halę i

przeznacza część ziemi na pastwiska. Oprócz tego w ramach gospodarstwa rolnego

prowadzi hodowlę koni.

Czy rozliczając podatek od nieruchomości, powinna proporcjonalnie podzielić

wszystkie nieruchomości na te związane z działalnością gospodarczą i działalnością

rolniczą?

W takiej sytuacji inne zasady znajdą zastosowanie do opodatkowania gruntów, a inne dobudynków. W stosunku do budynków zawsze należy stosować przepisy dotyczące podatku odnieruchomości.

Budynki powinno się podzielić na dwie grupy: faktycznie wykorzystywane do prowadzeniadziałalności rolniczej oraz pozostałe (czyli w opisanej sytuacji wykorzystywane do prowadzeniadziałalności gospodarczej).

Pierwsze z nich są zwolnione z podatku od nieruchomości na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 4ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Pozostałe, jeżeli nie będzie zachodzić żadna innaszczególna sytuacja, są opodatkowane według stawki przewidzianej dla budynków związanychz prowadzeniem działalności gospodarczej.

Kryterium to nie zawsze należy stosować sztywno do całości budynków. Przepisy dopuszczająmożliwość wyłącznie częściowego opodatkowania budynku, pod warunkiem że podatnikzastosuje przejrzyste kryteria podziału (np. będzie w stanie dokładnie wskazać, którepomieszczenia służą działalności opodatkowanej, a które zwolnionej).

Przy zasadach opodatkowania gruntów również decydować będzie ich faktyczne przeznaczenie.Jeśli np. zostały one sklasyfikowane jako użytki rolne albo grunty zadrzewione i zakrzewione naużytkach rolnych i w części będą wykorzystywane do prowadzenia działalności rolniczej, to niepowinny podlegać opodatkowaniu.

Tak samo będzie, jeśli właściciel w żaden sposób ich nie wykorzystuje. Do ich opodatkowaniazastosowanie znajdą przepisy ustawy o podatku rolnym. Natomiast tereny wykorzystywane doprowadzenia działalności gospodarczej (pensjonatu dla koni) są opodatkowane według stawkiwłaściwej dla gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Autor jest doradcą podatkowym, menedżerem w krakowskim biurze kancelarii Olesińsk i &

Wspólnicy

Rzeczpospolita

CZY WIESZ, ŻE= z Kyocerą ten artykuł możesz w ydrukow ać do 4 razy taniej?

DRUKUJ

2011-02-01 Jaki podatek on nieruchomości przy dz…

www.rp.pl/artykul/603265.html?print=t… 1/2