İNŞAAT PROJE YÖNETİMİNE HUKUKİ BAKIŞ

Av. Güler POLAT PROMAN Proje Yönetim ve Danışmanlık

Tic. Ltd. Şti.

PROJE YÖNETİMİNE İLİŞKİN KAVRAMLAR PROJE YÖNETİMİNİN DİNAMİKLERİ

Proje Yönetimi Neden Gerekli? Proje Yönetim Sözleşmeleri Proje Yönetiminin Kapsamı Proje Yönetim Şirketlerinin Yükümlülükleri Proje Yönetim Sözleşmelerinde Hizmet Bedeli Proje Yönetiminde Gizlilik Proje Yönetiminde Sigorta Proje Yönetim Sözleşmesinin Sona Ermesi

YARGI SÜREÇLERİ

PROJE YÖNETİM ŞİRKETİNİN NİTELİKLERİ

Tacir

Proje Yönetim Şirketi

Teknik Müşavir

İşveren İşgören Bağımsız

Proje Yönetim Sözleşmeleri

Yazılı olmak zorunda değildir.

Proje yönetim şirketi ile yapı sahibi arasındaki ilişkiyi düzenler.

Proje Yönetim Sözleşmeleri

İşin kapsamının detaylı bir şekilde belirtilmesi tarafların sorumluluklarının belirlenebilmesi için önemlidir. Sözleşmeden anlaşılmayan hallerde proje yönetim şirketinin yatırımcı adına yapacağı işlerde sorumluluğu, Borçlar Kanunu genel hükümleri doğrultusunda belirlenir.

Kendine özgü yapısı olan, vekalet, hizmet, eser sözleşmelerinden unsurlar içeren karma bir sözleşmedir.

Proje Yönetim Sözleşmeleri

Kamu – Özel Sektör İşbirliği

!

Proje Yönetim Şirketlerinin Yükümlülükleri

İŞVEREN YÜKLENİCİ

PROJE YÖNETİMİ

İŞİN TARİFİ PROJE YÖNETİM SÖZLEŞMESİ YAPIM SÖZLEŞMESİ MALİ YÜKÜMLÜLÜKLER

KALİTELİ UYGULAMA İŞ GÜVENLİĞİ

TASARIM,RİSK YÖNETİMİ, SÖZLEŞME YÖNETİMİ, & BELGE YÖNETİMİ SÜREÇ YÖNETİMİ, MALİYET YÖNETİMİ, KALİTE YÖNETİMİ

Proje Yönetim Şirketi, işin bütünüyle projelerine, sözleşme

ve şartnamelerine, teknik ve sanat kurallarına uygun olarak yapılmasını sağlamak yükümlülüğündedir.

Proje Yönetim Şirketlerinin Yükümlülükleri

PROJE YÖNETİM ŞİRKETİ’NİN SORUMLULUĞU

Yargıtay, ayıplı imalat bedelinden yüklenici firma ile

birlikte Proje Yönetim Şirketi’nin de eseri teslim alırken gerekli dikkat ve özeni göstermediğinden sorumlu olduğunu hükme bağlamıştır.

Proje Yönetim Sözleşmelerinde Hizmet Bedeli

YÖNTEMLER

İNŞAAT ALANI M² KEŞİF BEDELİ ÜZERİNDEN PÜRSANTAJ PROJE BAZLI ADAM / AY ESASLI HESAPLAMA PROJE BAZLI GÖTÜRÜ BEDEL

Proje Yönetiminin Kapsamı

Tasarım

Risk Yönetimi

Sözleşme Yönetimi & Doküman Yönetimi

Süreç Yönetimi

Maliyet Yönetimi

Kalite Yönetimi

Proje Yönetiminde Gizlilik

Proje Yönetiminde Sigorta

• Mesleki mesuliyet sigortası • İşveren Mesuliyet Sigortası • 3. şahıs mesuliyet sigortası

Sigorta sektörü açısından sigortalıdan devralınan risk : meslek sahibinin mesleki maharetindeki tüm aksaklıkların / yetersizliklerin mali sonuçlarıdır.

Proje Yönetim Şirketi’nin iş güvenliği sorumluluğu sözleşmeden doğan bir sorumluluktur.

Proje Yönetim Sözleşmesinin Sona Ermesi

İşin tamamlanması Tek taraflı irade beyanı

Etiğe Uygunluk

“Her hukuka aykırı fiil ahlaka aykırıdır. Her ahlaka aykırılık hukuka aykırılık değildir.”

Yargılama Hukuku Bakımından Proje Yönetim Şirketleri

• Dava Türleri-Talepler

• Hakem Sözleşmesi

• Görevli Mahkeme

• Yetkili Mahkeme

TEŞEKKÜRLER

Avukat

Güler POLAT