Bouw – en woongroep Tolhuislaan

Titel Bouw – en woongroep Tolhuislaan

Ontstaan vanuit het kavelproject waarbij verschillende naastgelegen percelen

bouwgrond verkocht werd aan particuliere gezinnen

* gezinnen werkten samen voor bvb uitvoeren funderingen,… om zo kosten te

besparen

* tuinafscheidingen werden niet uitgevoerd en de tuintjes werden samengevoegd

tot 1 grote tuin voor de gezinnen

Titel

Locatie: Tolhuislaan nrs 8-56

5 leegstaande woningen: 337m² grondoppervlakte

Bouw – en woongroep Tolhuislaan

Titel

Waarom werden deze woningen niet gesloopt?

Indien zowel de sloop als de vernieuwbouw uitgevoerd wordt door 1 bouwheer,

kan deze genieten op het verlaagde BTW-tarief van 6% op zowel de sloop als

bouwkosten!

=> besparing van 15% op de bouwkosten

Bouw – en woongroep Tolhuislaan

Titel Bouw – en woongroep Tolhuislaan

Vaste verkoopprijs: 240.000,00 € (excl. 10% registratierechten en notariskosten)

Voorwaarden:

Minimum 4, maximum 6 gezinnen

Zowel alleenstaanden, koppels, senioren, …

Wel indienen in groep!

Geen enkel lid van de groep mag opgenomen zijn op het negatieve

bestand van de Nationale Bank (zwarte lijst)

Geen enkel lid mag enig zakelijk recht hebben (eigendom,

vruchtgebruik,..) voor 100% op één of meer onroerende goederen in

België, bestemd voor huisvesting op ogenblik van aanvang van

bewoning van het samenwoonproject

Titel Bouw – en woongroep Tolhuislaan

“Ik wil meedoen maar ken niet voldoende mensen die mee willen instappen in dit

project”

OF

“Ik heb reeds een groep maar wij willen graag op voorhand begeleid worden in

het afstemmen van onze persoonlijke wensen en gezamenlijke visie”

=> Begeleidingssessies olv vzw Samenhuizen op 16 juni, 7 juli, 28 juli en 4

augustus!

Inschrijven op voorhand voor deze sessies (via formulier of website)

Ingeschrevenen krijgen op voorhand info over de agenda van de

begeleidingssessies

Inschrijven voor 20 augustus – 16u als groep

Bouw – en woongroep Tolhuislaan

SELECTIE

■ Samenstelling bouwgroep (50%)

■ Er zullen punten toegekend worden op basis van groepssamenstelling,

gezins-, woon- en werksituatie van de leden van de groep (zie

verkoopsdossier)

■ Visienota (50%)

■ Bij inschrijving dient elke groep een visienota in te dienen. Deze wordt

beoordeeld op basis van:

■ Groepsorganisatie: cohesie en structuur groep, motivatie, wie

doet wat,…

■ Visie op het samenwonen: toekomstige indeling, organisatie en

beheer gemeenschappelijke ruimten, duurzaamheid,…

■ Haalbaarheid van de projectaanpak: planning en timing,

inschatting kosten, budget en risico’s, juridische structuur,…

Bouw – en woongroep Tolhuislaan

PROJECT TOLHUISLAAN

■ Gemeenschappelijk project: slopen, bouwen en wonen in eigen beheer

■ Minimum 4 wooneenheden

■ Minimum gemeenschappelijke ruimten:

■ 1 leefruimte binnen, min. 20m²

■ 1 buitenruimte, min. 40m²

■ 1 fietsenberging

■ 1 berg- en/of wasplaats, min. 10m

■ Begeleiding AG SOB bij verkrijgen bouwvergunning

■ Begeleiding vzw Samenhuizen bij het samen bouwen en wonen

■ Samenwerking met door AG SOB geselecteerde pool van architecten

■ Minimum 5 jaar ononderbroken wonen, in deze termijn niet verkopen of verhuren

Hier zijn wel uitstapmogelijkheden!

■ Start werken binnen 2 jaar na akte, start bewoning binnen 4 jaar na akte (tenzij

overmacht)

Bouw – en woongroep Tolhuislaan

TIMING PROJECT

Titel Bouw – en woongroep Tolhuislaan

Geen BPA of RUP

Verschillende mogelijkheden

qua inplanting

Tuinzone mogelijk van 100 –

175m²

Mogelijkheid tot werken met

terrassen en daktuinen

VRAGEN?