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I nd iv idual i tät mit Weitb l i ck : Dre i E igentumswohnungen
«r ideRe» in Bachenbülach
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2 3
«rideRe»: mitten im Zürcher Unterland. Die drei originellen
Eigentumswohnungen mit 3,5 und
4,5 Zimmern liegen in Gehweite zum Dorf und an
Hanglage mit Blick auf Bülach.
Der schlicht-elegant gehaltene dreigeschossige
Neubau steht in einem ruhigen, gepflegten Quartier mit
Einfamilienhäusern und ist von der wenig befahrenen
Lachenstrasse her erschlossen.
Für unterschiedliche Wohnformen und Lebensmodelle. Ob einzelne
Parteien, eine Patchworkfamilie mit
grossem Anhang oder mehrere Generationen
gemeinsam: «rideRe» erfüllt viele Ansprüche und bietet
auf allen Etagen grosse Lebensqualität mit maximalem
Wohlbefinden.
Jede Wohnung bringt ihren eigenen Charakter mit
und hat unterschiedlich aufgeteilte Räume. Das
Haus als Ganzes eignet sich nicht nur für einzelne
Stockwerkeigentümer, es lässt sich auch gemeinsam
nutzen – z.B. von einer Grossfamilie oder mehreren
Generationen.
Umgebung und Fassade. «rideRe» liegt an einem Hang, die
bepflanzten
Böschungen sind mit Stützteilen versehen.
Für junge Bewohnerinnen und Bewohner wird ein
separater, optisch abgetrennter Kinderspielplatz
errichtet. Die gut gedämmte Fassade besitzt einen
Verputz gegen Algenbildung.
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Püntenweg
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RRBNr. 3798
/ 1989
SITU
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ONDie 3,5-Zimmer-Wohnung im EG Sie besitzt ein grosses
Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit integrierter
Dusche. Von der modernen Küche aus gelangt man direkt
zum eigenen Gartensitzplatz, den man auch über eine Aussentreppe
erreicht. Alle ebenerdigen Fenster und Fenstertüren sind Einbruch
hemmend konstruiert.
Die 4,5-Zimmer-Wohnung im OG Zum geräumigen Wohnzimmer gehört
ein Balkon, der mit Granitplatten belegt ist. Zwei der drei
Schlafzimmer haben direkten Zugang zur grossen Dachterrasse mit
Granitplatten und schönem Blick auf Bülach. Dazu kommen die sehr
moderne Küche, ein sep. Bad und eine Nasszelle mit Dusche/WC.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung im DG Der grosszügig ausgebaute
Wohn-Essraum und die drei Zimmer besitzen teilweise Holzdecken und
Einbauschränke. Eine äusserst attraktive Dach-wohnung, die den
Blick in drei Himmelsrichtungen freigibt und neben einer gut
ausgestatteten Küche auch zwei Nasszellen mit Bad/WC und Dusche/WC
besitzt.
Keller, Waschen und Garage/PPHier befinden sich alle Nebenräume
und die Keller der drei Wohnungen – jeweils mit Waschvollautomat
und Wäschetrockner von V-Zug sowie einem Ausguss. Daneben bietet
die Tiefgarage Platz für zwei PKW, weitere Parkplätze – auch für
Besucher – stehen vor dem Haus offen. Vom UG aus führen ein
rollstuhlgängiger Lift und eine Treppe mit Natursteinbelag bis zur
obersten Wohnung.
Der Ausbau Alle Wohnungseingangstüren sind Einbruch hemmend
konstruiert, besitzen einen Dreipunkt-verschluss und einen Spion.
Bei den Eingängen findet sich eine Garderobe mit Hutablage. Jede
Wohnung ist mit Verbundraffstoren in allen Zimmern und einer
Sonnenstore ausge-stattet, alle Fenster sind
schallschutzisoliert.
Heizung und Warmwasser Eine Wärmepumpe mit Erdsonde liefert
Heizenergie und Warmwasser, mit dem EKZ besteht ein
Contracting-Vertrag.Wohnbereiche und Zimmer werden über eine
Niedertemperatur-Bodenheizung erwärmt, die gewünschte Temperatur
lässt sich über ein mechanisches Thermostatventil regeln. Der
Verbrauch von Heizung und Warmwasser wir ganzjährig über einen
eigenen Zähler in jeder Wohneinheit abgerechnet.
Küchen Zu «rideRe» gehören erstklassige Einbau-küchen mit
hochwertigen Oberflächen und Küchengeräten von V-Zug wie
Glaskeramik-kochfeld, hochliegender Backofen, Geschirr-spüler,
grosszügiger Kühlschrank und Dampf-abzugshaube. Zudem ist jede
Küche mit einer 3 cm dicken Granitabdeckung inklusive
eingeschliffenem Tropfteil ausgesttatet.
Bad/Dusche/WCIn allen Nasszellen stehen moderne Sanitär-apparate
mit diversem Zubehör bereit, Sichtschutzglas verhindert Einblicke
von aussen. Die Badezimmer sind mit Spiegelschränken samt
Beleuchtungsflügeln und einem Waschtisch mit Unterschrank
ausgestattet. Die bodenebenen Duschräume besitzen Trennwände aus
Glas, keramische Bodenplatten und einen Wandablauf.
Elektro, Telefon und MultimediaSteckdosen und Lampenstellen
finden sich in jedem Raum. Dazu kommt pro Zimmer und im
Wohn-Essbereich je ein Anschluss für Telefon, TV, Radio und
Internet. Beim Gartensitzplatz sowie auf Balkon und Terrasse ist je
eine witterungsgeschützte Aussensteckdose installiert.
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Lachenstrasse
Rindli
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E6 7
Bachenbülach: ein lebendiges Dorf im Wandel.Sie vereint
ländlichen Charakter mit einer
urbanen Infrastruktur, ist verkehrstechnisch perfekt
angebunden und liegt nahe bei einmaligen
Naherholungsgebieten und Biotopen: die
Gemeinde Bachenbülach im Zürcher Unterland
auf 428 m ü. M., eingebettet in eine sanfte
Hügellandschaft.
Wer hier wohnt, hat exzellente Einkaufs-
möglichkeiten und kann an einem vielfältigen
Dorfleben teilnehmen.
Kindergärten, Berufs- und Mittelschule finden
sich im Dorf und in der schnell erreichbaren
Nachbargemeinde Bülach.
In den letzten 80 Jahren hat sich Bachenbülach
vom beschaulichen Bauerndorf in eine moderne
Gemeinde verwandelt, der intakte Dorfkern blieb
jedoch erhalten.
Mit der Eröffnung des internationalen Flughafens
Kloten 1953 war vermehrt Wohnraum gefragt. Von
den einst 69 Landwirtschaftsbetrieben existieren
noch drei, heute sind im Ort gegen 200 Firmen mit
rund 1500 Beschäftigten ansässig.
Lage und Anbindung: beste Anschlüsse auf vielen Wegen. Dank der
Nähe zum Flughafen, zu Zürich, Winterthur
und Bülach ist «rideRe» sehr gut erreichbar.
PrivatverkehrDie beim Dorf liegende Hochleistungsstrasse
führt direkt zur Flughafenautobahn, von dort aus
gelangt man über das Autobahnnetz in jede
Himmelsrichtung.
Kloten liegt 10 Autominuten entfernt, Zürich und
Winterthur je 20 und Schaffhausen rund 30.
Fahrrädern stehen zahlreiche Radwege nach
Bülach und Kloten offen, dazu kommen gut
ausgebaute Velorouten.
ÖVBülach liegt in Sichtweite und ist in acht Busminuten
erreichbar. Ab dort bestehen direkte ÖV-
Anschlüsse im Halbstundentakt an das regionale
und nationale Schienen- und Busnetz und zum
Interkontinentalflughafen.
Dazu verkehren in Bachenbülach Postautos, die
das grosse Einkaufsgebiet im Industriequartier mit
den Bahnhöfen Bülach und Oberglatt verbinden.
UM
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L a c h e ns t r a s s e
PP 3 Garage 2 Garage 1
Flucht OG
PP-Besucher
Eingang
PP 4
Kinderspielplatz
Fluc
ht O
G
zu Whg 1
Container
zu Whg 2zu Whg 3zu Whg 2 1 Sitzplatz
Ein- undAusfahrt
Umgebung 1:200 Verkauf 5m0 1 2 3 4
Velounterstand
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Disponibel
13,2 m²
30,4 m²nicht beheizt
Korridor
7,9 m²
15,1 m²
Haustechnik
Keller 3
Elektro
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zu Whg 3
Lift480 kg
Fluc
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15,1 m²Keller 2 zu Whg 2
15,1 m²Keller 1 zu Whg 1
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Disponibel
13,2 m²
30,4 m²nicht beheizt
Korridor
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Haustechnik
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15,1 m²Keller 2 zu Whg 2
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18 195m0 1 2 3 4
Lift480 kg3½
Reduit1,4 m²Entrée
1,5 m²
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48,2 m²
13,4 m²
Wohnen, Essen, KücheZimmer 2
5,2 m²Entrée
17,0 m²Zimmer 1
H=2.00m
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H=0.90m
7,0 m²Balkon
3
Lift480 kg
H=1.20m
H=1.20m
Du,WC
Bad,WCBF: 6,0 m²
BF: 3,2 m²
5m0 1 2 3 4
Lift480 kg3½
Reduit1,4 m²Entrée
1,5 m²
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Wohnen, Essen, KücheZimmer 2
5,2 m²Entrée
17,0 m²Zimmer 1
H=2.00m
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7,0 m²Balkon
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Du,WC
Bad,WCBF: 6,0 m²
BF: 3,2 m²
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Lift480 kg3½
Reduit1,4 m²Entrée
1,5 m²
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13,4 m²
Wohnen, Essen, KücheZimmer 2
5,2 m²Entrée
17,0 m²Zimmer 1
H=2.00m
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H=0.90m
7,0 m²Balkon
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H=1.20m
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Du,WC
Bad,WCBF: 6,0 m²
BF: 3,2 m²
5m0 1 2 3 4
Lift480 kg3½
Reduit1,4 m²Entrée
1,5 m²
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48,2 m²
13,4 m²
Wohnen, Essen, KücheZimmer 2
5,2 m²Entrée
17,0 m²Zimmer 1
H=2.00m
H=2.00m
H=2.00m
H=2.00m
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7,0 m²Balkon
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H=1.20m
Du,WC
Bad,WCBF: 6,0 m²
BF: 3,2 m²
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impuls immobilien agBirchweg 178472 Seuzach
Verkauf / Ausstellung:Zürcherstrasse 1248406 Winterthur
Beratung und Verkauf
Erstellerin
Zürcherstrasse 1248406 Winterthur
[email protected]
Tel 052 338 07 09 Fax 052 338 07 08
www.r idere-bachenbuelach .ch
