Finance Assignmet Butik

8/4/2019 Finance Assignmet Butik

1/21

PRINSIP KEWANGAN KORPORAT / EPPM2083

PENGENALAN

Analisa kewangan syarikat amat penting bagi mengenalpasti keupayaan syarikat dalam

menjalankan operasi semasa dan perancangan pengembangan dimasa hadapan. Sumber utama

bagi mengenalpasti dan mengkaji keupayaan syarikat adalah melalui maklumat daripada penyata

kewangan, iaitu kunci kira kira, penyata pendapatan dan penyata aliran tunai. Dengan

maklumat tersebut dapatlah usahawan menentukan belanjawan yang perlu dianggrakan untuk

menguruskan perniagaannya.

OBJEKTIF

Proses membuat belanjawan dinilai melalui sumber kewangan jangka pendek dan jangka

panjang. Penilaian ini akan menunjukkan kedudukan kewangan dan juga risiko keadaan terkini

syarikat, analisa ini adalah penting bagi membantu mereka membuat keputusan adakah wajar

bagi membuat keputusan untuk membuat pelabiuran danmampukah syarikat ini melangsaikan

hutang pinjaman berdasarkan tempoh yang telah di tetapkan. Malah, ia juga memberi gambaran

kepada pihak pengurusan atau pelabur yang berminat sama ada sesuatu perniagaan tersebut layak

dikembangkan atau sebaliknya.

Oleh yang demikian, berhubung kepada keputusan para pelabur dan juga institusi

kewangan ini akan memberikan maklumat yang sangat penting kepada pihak pengurusan

syarikat tersebut supaya menjadikan syarikat mereka lebih berdaya saing, berkembang sihat serta

menjanjikan keuntungan positif yang berterusan serta dapat mengelak risiko-risiko dengan

kesediaan awal perancangan kewangan yang sistematik.

Page 1 of21


2/21


LATAR BELAKANG PROJEK

Butik Busana Impian merancang membuka perniagaan dan menjalankan aktiviti

perniagaan menerima tempahan membuat pakaian. Penyediaan rancangan perniagaan ini dapat

membantu pihak pengurusan perniaagan Busana Impian untuk mengukur samada perkhidmatan yang ditawarkan berdaya maju atau sebaliknya. Ini dapat membantu pihak

pengurusan membuat keputusan awal sebelum memebuat apa-apa pelaburan atau sebaliknya.

Butik ini dimiliki oleh lima pemegang syer iaitu En. Shamsul Hazrul, En. Ridzaudin,

En. Ruzaini, En. Rezuan dan Puan Juliana.

Lokasi yang dipilih menjadi aspek penting dalam penubuhan butik ini. Butik ini terletak

di Taman Melawati, Kuala Lumpur. Pada masa akan datang syarikat bercadang untuk menbuka

cawangan Butik dikawasan yang berstatus tinggi seperti di KLCC selari dengan kemajuan yang

akan diperolehi nanti.

Taman Melawati merupakan lokasi yang strategik untuk perniagaan membuat pakaian

kerana ia adalah kawasan di mana menjadi tumpuan masyarakat berbilang kaum.

Persekitarannya juga amat sesuai kerana ia terletak di kawasan penempatan yang sungguh padat.

Berhampiran dengan studio, firma guaman, pejabat kerajaan dan pejabat swasta.

Pembiayaan RM100,000 tersebut akan digunakan bagi tujuan pembelian stok permulaan,

peralatan dan kelengkapan butik, deposit sewa & utiliti dan juga modal pusingan. Manakala

sumbangan pemegang syer sebanyak RM50,000 akan digunakan untuk Deposit Sewa & Utiliti

dan Stok Permulaan.

Page 2 of21


3/21


ASPEK KEWANGAN

Kemudahan pembiayaan yang dipohon adalah bagi membiayai keperluan pembelian stok

permulaan, peralatan dan kelengkapan butik, deposit sewa & utiliti dan juga modal pusingan

seperti berikut:-

No. Keperl

1 Ubahsuaian

2 Peralatan dan Kelen

4 Deposit Sewa & Utiliti

5 Modal Pusingan

Jumlah

Susutnilai Harta Tetap

Harta Tetap Yang Akan Dibeli

N o . H a r ta T e ta p B ila n g

1 P a tu n g 1 0

2 M e ja 23 K e r u s i 1 0

4 M e sin W a n 2

5 M e sin J a h i t 5Page 3 of21


4/21


Harta Tetap Yang Telah Dibeli

No. Harta Tetap Bilangan HaK

(R

1 K aunter 1

2 V an 1 10,3 Cermin Besar 2

4 A ir Cond 2 1,

Jumlah

PEMBIAYAAN

Struktur Modal Syarikat

Butik Busana Impian ditubuhkan dengan menggunakan modal sendiri berjumlah RM50,000 dan

membuat pinjaman daripada syarikat kewangan berjumlah RM RM100,000 selama 7 tahun pada

kadar faedah 8.00% setahun. Cukai korporat tahunan adalah 28%. Maka dapat disimpulkan

bahawa Butik Busana Impian menggunakan 20% ekuiti dan 80% Pinjaman/Hutang. Sila rujuk

Lampiran 1 danLampiran 2.

Iaitu dapat ditentukan kos hutang pada kadar:-

Rd (1-T) = 1.08%(1.0 0.28)

= 1.08%(0.72)

= 0.08%

Page 4 of21


5/21


SUMBER PEMBIAYAAN PROJEK

Jadual di bawah menunjukkan Sumber Pembiayaan

PERKARA

Modal Sendiri

Tunai

Page 5 of21


6/21


ANDAIAN-ANDAIAN YANG DIGUNAKAN UNTUK MEMBUAT PELUNJURAN

Struktur Modal (100%)

Ekuiti = RM 50,000 (33%)

Pinjaman/Hutang = RM 100,000 (67%)

Kadar Faedah = 1.08% setahun selama 7 tahun

Aset Tetap = RM100,000

Kaedah Susutnilai Aset Tetap = Garis Lurus selama 5 tahun

Anggaran Kos Purata Wajaran (WACC)

WACC = (Peratus Pinjaman/Hutang) (Kadar Faedah)(1- cukai) + (Peratus Ekuiti) (Kos Ekuiti)

= 0.67 (1.08%) (0.72) + 0.33 (11.4%)

= 0.52 + 3.76

= 4.28%

Page 6 of21


7/21


NILAI KINI BERSIH

A na lisis Sensitiviti

Anggaran Nilai Kini B ersih Syarika t bagi Lim

Tahun 2011

Hasil 800,000

- Kos Pengeluaran 300,000

Untung K asar 500,000

- Kos OperasiPerbelanjaan 200,000

Susut Nilai Tahunan 20,000

Keuntungan B ersih Operasi 280,000

Page 7 of21


8/21


A na lisis Sensitiviti

Pendapatan M eningkat pada k adar 12 % se

Tahun 2011 2

Pendapatan 800,000 8

- Kos Pengelua ran 300,000 3

Untung Kasar 500,000 5

- Kos O perasi

Perbelanjaan 200,000 1

Susut N ilai T ahunan 20,000

Keuntungan Bersih O perasi 280,000 4

Page 8 of21


9/21


Analisis Sensitiviti

Pendapatan M enurun pada kadar 12% set

Tahun 2011

Pendapatan 800,000


Untung Kasar 500,000

- Kos Operasi

Perbelanjaan 200,000

Susut Nilai Tahunan 20,000

Keuntungan Bersih Operasi 280,000

Page 9 of21


10/21


Ana lisis Sensitiviti

Kos Operasi Meningkat pada kadar 10 %

T ahun 2011

Pendapatan 800,000



- Kos Operasi


Susu t N ilai T ahunan 20,000

Keuntungan B ersih O perasi 260,000

Page 10 of21


11/21


A na lisis Se nsitiv iti

Kos O perasi M enurun pada kadar 10 %

T ahun 2011

H asil 800,000



- Kos O perasi


Susu t N ilai T ahunan 20 ,000

Keuntungan B ersih O perasi 300,000

Page 11 of21


12/21


Page 12 of21


13/21


Pro form a K unci K ira-K ira B erakhir P

T ahun 20 11

A SE T T E T A P

Aset T etap 1 00 ,00 0

- Su su t N ila i 20,000

Ju m lah Aset T etap 80 ,000

A SE T S E M A SA

Page 13 of21


14/21


K aedah Penilaian dan Teknik Penil

Kaedah tempoh bayar balik adalah sal

sama ada sesuatu syarikat tersebut bol

R

0 (15

1 63

Aliran

Tahu

Tempoh B

Kaedah Penilaian dan Teknik Penilaian : Tempoh Bayar Balik Berdiskaun (TBBB)

Page 14 of21


15/21


Namun, kaedah Tempoh Bayar Balik (TBB) tidak dapat menunjukkan hubungan di antara

tempoh bayar balik dengan memaksimumkan kekayaan syarikat. Oleh yang demikian terdapat

lagi satu kaedah yang dipanggil Tempoh Bayar Balik Berdiskaun, di mana alir tumai

didiskaunkan kepada Kos Purata Wajaran (WACC) syarikat. Maka, Tempoh Bayar Balik

Berdiskaun (TBBB) merupakan jumlah tahun yang diperlukan untuk membayar balik kos

pelaburan yang boleh diilustrasikan daripada aliran tunai berdiskaun.

RM

0 (150,000) -

1 63,396 0.8929

2 112,405 0.7972

3 100,364 0.7118

4 89,606 0.6355

5 80,003 0.5674

T BB = 2+(3,787/71,439)

Aliran Tun PVIF @

12%

Ali

Ber

Tahun

Page 15 of21


16/21


Kaedah Penilaian dan Teknik Penilaian : Nilai Kini Bersih (NPV)

Bagi menentukan penilaian kos modal, teknik ini digunakan untuk menentukan nilai masa kini

wang. Nilai Kini Bersih ini akan menggambarkan nilai dan memberi petunjuk arah tuju kepadasesebuah syarikat tersebut. Nilai Kini Bersih yang positif memberi maklumat bahawa syarikat

tersebut perlu meneruskan pengoperasian.

T ahun Aliran T unai

RM0 (150,00

1 63,396

2 112 405

PVI

12

N ilai K ini Bersih : RM 169,99

Dapat dilihat dengan jelasnya bahawa Nilai Kini Bersih Butik Busana Impian adalah positif dan

ini memberi gambaran bahawa pihak pengurusan dapat meneruskan pengoperasian syarikat.

Page 16 of21


17/21


18/21


Didapati Kadar Pulangan Dalaman jauh lebih tinggi daripada 50% iaitu yang tidak dapat

ditentukan dengan berpandukan jadual. Hal ini kerana Nilai Kini Bersihnya masih bernilai

positif dan bukan kosong 0 Oleh yang demikian, dapat dihitung menggunakan kalkulator

dengan cara :

Fungsi

CF0

CF1CF2

CF3

Page 18 of21


19/21


Kadar Pulangan Bayar Balik Diubahsuai (MIRR)

Kadar Pulangan Bayar Balik Diubahsuai (MIRR) adalah kadar diskaun di mana nilai kini sesuatu

kos projek bersamaan dengan nilai terminal, iaitu nilai terminal dapat diperolehi daripada jumlahkeseluruhan nilai hadapan alir tunai dan dikompaunkan dengan kos modal syarikat.

Tahun Aliran Tunai

RM0 (150,000

1 63,396

FVIF @

12%

Nilai Terminal :RM484,990

Mengenalpasti nilai Kadar Pulangan Bayar Balik Diubahsuai (MIRR) dengan kaedah

penggunaan kalkulator :

Fungsi

N

PV

Page 19 of21


20/21


CADANGAN

Butik Busana Impian perlu meneruskan perniagaan ini kerana melalui proforma penyatapendapatan dan dari analisis sentiviti melalui jualan dan kos operasi, Butik Busana Impian

berada di tahap yang cukup baik dalam menerajui perniagaan di dalam bidang perkhidmatan ini.

Bahkan, syarikat ini juga berpotensi dalam mengembangkan perniagaannya dalam menambah

kapasiti pekerja dan mempelbagaikan bidang perkhidmatannya. Butik Busana Impian boleh

bersaing dengan syarikat lain ialah dengan merebut peluang yang ada dengan menjalinkan

hubungan baik dengan pelanggan agar perkhidmatan akan berterusan. Butik Busana Impian juga

perlu menjalankan kajian tentang harga, produk- produk baru untuk diperkenalkan kepada

pelanggan serta sasaran bagi memperluaskan lagi pasaran dalam bidang perkhidmatan bidang

latihan ini.

Selain itu, pihak kami juga mencadangkan agar pihak pengurusan dapat membuat analisis

mengenai pasaran saham di pasaran. Dengan melabur sebahagian daripada wang keuntungan di

saham-saham yang tidak berisiko atau berisiko sederhana dilihat berpotensi dalam

mengembangkan modal yang sedia ada dan meningkatkan keuntungan butik. Malah sekiranya

terdapat pelabur luar yang berminat untuk turut serta dalam perkongsian syarikat juga dirasakan

baik.

Page 20 of21


21/21


RUJUKAN

Brigham, E.F & Houston, J.F (2000) Fundamentals of Financial Management, Dryden Press, 9

Generation

Eugene F. Brigham & Joel F. Houston : Essentials of Financial Management, Cengage Learning

Gitman , J.L (2009): Principles of Managerial Finance, Addison Wesley, ED 12

Gitman, J.L (2006): Principles of Managerial Finance, Addison Wesley, ED11

Dewan Bahasa dan Pustaka (1965) : Pengurusan Kewangan, Saiful Bahari, Muhamad Muda, Dr.

Othman Yong, Cetakan Pertama.

Page 21 of21

Documents

Finance Assignmet Butik