FAKTOR-FAKTOR PENGHAMBAT PELAKSANAAN PEMBANGUNAN PROYEK KONSTRUKSI

Laporan Tugas Akhir

Sebagai salah satu syarat untuk memperoleh gelar Sarjana dari Universitas Atma Jaya Yogyakarta

Oleh:

JENI TOLAGE

NPM : 03 02 11548

PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL

FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS ATMA JAYA YOGYAKARTA

YOGYAKARTA, MEI 2011

INTISARI

FAKTOR-FAKTOR PENGHAMBAT PELAKSANAAN PEMBANGUNAN

PROYEK KONSTRUKSI, Jeni Tolage, NPM 03 02 11548, tahun 2011, Bidang

Keahlian Manajemen Konstruksi, Program Studi Teknik Sipil, Fakultas Teknik,

Universitas Atma Jaya Yogjakarta.

Suksesnya sebuah proyek konstruksi sangat tergantung dari kerja sama

antara pihak-pihak yang terlibat didalamnya, yaitu pemilik bangunan, kontraktor

dan perencana proyek. Banyal factor-faktor yang dapat menghambat pelaksanaan

pembangunan proyek konstruksi. Keberhasilan melaksanakan proyek konstruksi

tepat pada waktunya tanpa ada suatu hambatan yang berarti dalam

pelaksanaannya adalah salah satu tujuan terpenting. Tujuan dari penelitian ini

adalah mengetahui factor-faktor prnghambat pelaksanaan pembangunan proyek

konstruksi .

Penelitian ini menggunakan metode kuisioner untuk mengumpulkan data

yang diperlukan. Penyebaran kuisioner ditujukan kepada konsultan dan kontraktor

yang ada di Sulawesi Tengah. Metode analisis digunakan adalah nilai rata-rata

(mean) dan standar deviasi.

Dari hasil penelitian diketahui bahwah urutan faktor penghambat

pelaksanaan pembangunan proyek konstruksi adalah faktor diluar kemampuan

kontraktor, faktor peralatan, faktor materi.

Kata kunci : faktor penghambat, kontraktor, konsultan, Sulawesi Tengah.

v  

Motto

Bahwa

kesengsaraan itu menimbulkan ketekunan

Dan

ketekunan menimbulkan tahan uji

dan

Tahan uji menimbulkan pengharapan

dan

Pengharapan itu tidak mengecewakan

Karena

kasih Allah telah dicurahkan didalam hati kita

oleh

roh kudus yang telah di karuniakan kepada kita

(Roma 5 :3-5)

v  

HALAMAN PERSEMBAHAN

Skripsi ini Kupersembahkan untuk :

My lord, my savior, Jesus Christ

Bpk Frans Tolage dan Ibu Amerlina Mangkoyo yang selalu menyayangiku

Yermin Tolage dan Jane Femilia Tolage yang selalu memperhatikanku

Alm opa DJ Mangkoyo dan oma R. Talugo yang selalu menyayangiku

Edo Prasetya yang selalu mencintaiku

vi

KATA PENGANTAR

Puji dan syukur kepada Tuhan Yesus Kristus atas segala karunia yang telah

diberikan-Nya, sehingga akhirnya penyusun dapat menyelesaikan penulisan Laporan

Tugas Akhir ini yang merupakan syarat untuk menyelesaikan pendidikan tinggi

Srata-1 pada fakultas teknik, Program Studi Teknik Sipil, Universitas Atma Jaya

Yogyakarta.

Penelitian yang dilakukan dalam laporan ini adalah studi mengenai Faktor-

faktor Penghambat Pelaksanaan Pembangunan Proyek Konstruksi pada proyek

konstruksi gedung, perumahan dan plta melalui instrument penelitian berupa

kuisioner. Data yang telah dianalisis disajikan dalam bentuk tabel sedangkan analisa

data menggunakan perhitungan mean dan deviasi standar untuk mengetahui ada

tidaknya faktor penghambat pelaksanaan pembangunan proyek konstruksi.

Pada kesempatan ini penyusun mengucapkan terima kasih kepada semua

pihak yang telah banyak membantu dalam penyusunan laporan yaitu:

1. Dr. Ir. AM. Ade Lisantono, M.Eng., selaku Dekan Fakultas Teknik

Universitas Atma Jaya Yogyakarta,

2. Ir. F.X. Junaedi Utomo, M.Eng., selaku Ketua Program Studi Teknik Sipil

Universitas Atma Jaya Yogyakarta,

3. Dr. Ir. A. Koesmargono, MCM., Ph.D, Selaku Dosen Pembimbing I yang

telah membimbing, mengoreksi dan memberi saran atau masukan dalam

penulisan Laporan Tugas Akhir ini,

vii

4. Ir. Eko Setyanto, MCM, selaku dosen pembimbing II yang telah

membimbing, mengoreksi dan memberi saran atau masukan dalam penulisan

LaporanTugas Akhir ini,

5. Para Dosen Program Studi Kekhususan Studi Manajemen Konstruksi yang

telah memberikan masukan bermanfaat saat seminar proposal tugas akhir,

6. Para Dosen Teknik Sipil Universitas Atma Jaya yang relah berbagi ilmu,

pengalaman, memberikan materi pembelajaran pada masa kuliah, dan

memberikan dukungan kepada penyusun sehingga dapat menyelesaikan studi

jenjang sarjana ini,

7. Keluargaku tercinta papa, mama, kakaku tercinta Yermin Tolage dan Jane

Femilia Tolage, keponakan kecilku econ, ikel, dita, dan nindi….yang sudah

memberi doa dan cinta kasihnya selama ini pada penulis untuk menyelesaikan

laporan ini,

“makasi buat doa yang luar biasa, buat semua kebaikan dan pengertian selama

ini menghadapi jeni dengan kesabaran”.

8. Opa DJ. Mangkoyo alm dan Oma R. Talugo yang selalu menyayangiku,

makasi atas dukungan doa bagi penulis,

9. Seluruh keluarga besar di Taripa dan Semarang, pak.jiono, pakde wiyanto,

pak.marlam, budhe asi, budhe mini, budhe mur, budhe nuni, mba siska, mba

dwi, terima kasih buat support dan dukungan doanya, Tuhan Yesus

Memberkati,

viii

10. Edo Prasetya makasi buat semua waktu, kesetiaan, ketabahan, kesabaran,

cinta, kasih dan doanya,

11. Sahabat baikku frangky yang selalu ada dalam keadaan suka duka, terima

kasih sudah menjadi sahabatku yang luar biasa. U’r best friend,

12. Sahabatku Komang dedi suariana yang selalu setia dengarin keluh kesahku,

jangan bosan-bosan yach dengarin curhatku, makasi buat dukungannya

selama ini, dan buat semua temanku yang tidak tertulis terima kasih buat

dukungan dan doa kalian,

13. Semua pihak yang tidak dapat disebutkan satu per satu yang telah membantu

dalam pelaksanaan maupun penyusunan tugas akhir ini,

Akhir kata, dengan segala kerendahan hati, penulis menyadari bahwah masih

banyak kekurangan dalam penyusunan Laporan Tugas Akhir ini. Oleh karena itu,

penyusun mengharapkan kritik dan saran untuk perbaikan laporan tugas akhir ini.

Semoga Laporan Tugas Akhir ini dapat berguna khususnya bagi dunia Teknik Sipil

dan dunia luar pada umumnya.

Yogyakarta, mei 2011

Penulis

Jeni Tolage

ix

DAFTAR ISI

HALAM JUDUL………………………………………………...... i

HALAMAN PENGESAHAN…………………………………..... ii

INTISARI………………………………………………………..... iii

MOTTO………………………………………………………….... iv

HALAM PERSEMBAHAN……………………………………... v

KATA PENGANTAR …………………………………………... vi

DAFTAR ISI……………………………………………………... . ix

DAFTAR TABEL……………………………………………...... . xii

DAFTAR LAMPIRAN………………………………………….. xiii

BAB I PENDAHULUAN………………………………………... 1

1.1.Latar belakang………………………………………………..... 1

1.2.Perumusan masalah……………………………………………. 2

1.3.Batasan masalah……………………………………………….. 2

1.4.Tujuan tugas akhir……………………………………………... 3

1.5.Manfaat tugas akhir…………………………………………..... 3

1.6.Sistematika penulisan………………………………………..... 3

BAB II TINJAUAN PUSTAKA……………………………….... 5

2.1. Definisi dan pengertian penghambat………………………….. 5

2.2. Perencanaan Proyek……………………………………........... 6

2.2.1.Unsur-unsur pembangunan……………………………... 7

2.2.2 Unsur-unsur perencanaan……………………………….. 8

x

2.2.3. Penyusun rencana kerja………………………………...... 9

2.2.4. Sistematika perencana proyek………………………….. 11

2.3. Penyebab hambatan proyek…………………………………... 12

2.4. Usaha untuk mengurangi…………………………………….... 14

2.4.1. Manajemen proyek……………………………………... 14

2.4.2. Manajemen konstruksi………………………………..... 16

2.4.3. Sistem pengendalian proyek…………………………… 17

BAB III METODOLOGI PENELITIAN……………………...... 22

3.1. Pengertian……………………………………………............... 22

3.2. Metode pengumpulan data………………………………….... 22

3.3. Obyek penelitian........................................................................ 23

3.4. Komposisi kuisioner…………………………………………... 23

3.5. Metode analisis data…………………………………............... 24

BAB IV ANALISIS DATA…………………………………….... 27

4.1. Umum……………………………………………………….... 27

4.2. Data responden……………………………………………….. 27

4.2.1. Jabatan dalam perusahaan…………………………….... 28

4.2.2. Pengalaman kerja……………………………………..... 28

4.2.3. Latar belakang pendidikan…………………………..... 29

4.3. Faktor-faktor penghambat pelaksanaan pembangunan proyek

konstruksi……………………………………………………..... 29

4.3.1. Faktor disain dan perencanaan………………………..... 29

xi

4.3.2. Faktor pelaksanaan dan hubungan kerja……………...... 31

4.3.3. Faktor material…………………………………………. 32

4.3.4. Faktor tenaga kerja…………………………………….. 34

4.3.5. Faktor peralatan……………………………………….... 35

4.3.6. Faktor kondisi dan keadaan di lapangan………….......... 36

4.3.7 Faktor diluar kemampuan kontraktor………………….... 37

4.3.8.Peringkat kelompok faktor penghambat………………... 38

BAB V KESIMPULAN………………………………………….. 40

5.1. Kesimpulan…………………………………………………….. 40

5.2. Saran………………………………………………………….... 41

DAFTAR PUSTAKA…………………………………………....... 42

LAMPIRAN

xii

DAFTAR TABEL

Table 4.1. Jabatan responden…………………………………................... 28

Table 4.2. Pengalaman kerja……………………………………………… 28

Table 4.3. Latar belakang pendidikan…………………............................ 29

Table 4.4. Faktor disain dan perencanaan………………………………... 30

Table 4.5. Faktor pelaksanaan dan hubungan kerja……............................. 31

Table 4.6. Faktor material…………………………………….................... 33

Table 4.7. Faktor tenaga kerja…………………………………………….. 34

Table 4.8. Faktor peralatan……………………………………….............. 35

Table 4.9. Faktor kondisi dan keadaan dilapangan………………………. 36

Table 4.10. Faktor diluar kemampuan kontraktor………………… …….. 37

Table 4.11. Peringkat kelompok faktor penghambat…….......................... 39

xiii

DAFTAR LAMPIRAN

Lampiran 1. Kuisioner

Lampiran 2. Daftar perusahaan

Lampiran 3. Data kuisioner

Lampiran 4. Output SPSS

Lampiran 5. Berita acara proposal dan ijin penyebaran kuisioner