ETUDE URBAINE DE RÉFÉRENCE - La Fouillouse · 2014. 5. 26. · ETUDE URBAINE DE RÉFÉRENCE Définition du périmètre d’action : identification des secteurs à enjeux Le secteur

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ETUDE URBAINE DE RÉFÉRENCE

COMMUNE DE LA FOUILLOUSE

Réf. : 36054

Secteur de la Mairie

Jeudi 15 Novembre 2012




Définition du périmètre d’action : identification des secteurs à enjeux

Le secteur de la mairie

La mairie actuelle

L’école

Les abords de la rue de la Libération

La zone inondable (zones rouge et bleue)

Le parc Guichard Les abords de la route de St-Héand

La partie central (intérieur de la courbe viaire)

Les abords de la route de St-Galmier

Les rives du Maleval La place de la gare

Les installations sportives

La zone rouge du PPR

Le secteur de la gare L’accès à la gare

Le pôle multimodal

La traversée de bourg



PÉRIMÈTRE D’ACTIONS



SECTEURS À ENJEUX



SECTEURS NÉCESSITANT UNE INTERVENTION



SECTEURS À TRAVAILLER SOUS EMPRISE PRIVÉE



PÉRIMÈTRE D’ACTIONS

Périmètre d’actions global : 12 ha (dont 9,2 ha identifiés comme stratégiques)

Secteur Secteurs à

enjeux Secteur nécessitant

une intervention

Secteur nécessitant une intervention sous maîtrise foncière

publique

Potentiel bâti Zonage du futur PLU

Secteur de la Mairie 0,66 ha 0,66 ha 0,66 ha Logement : 1090 m² Commerce : 1125 m²

Actuelle mairie : 460 m² UA / Nl

Parc Guichard 2,38 ha 0,67 ha 0 ha Equipement : 735 m²

Logement (projet Cogecoop) : 983 m² + garages

UA / UB

Rives du Maleval 4,90 ha 2,47 ha 1,87 ha - N / Nl / UA

Secteur de la gare 0,73 ha 0,58 ha 0,17 ha ? UEa

Traversée de bourg 0,57 ha 0,57 ha 0,57 ha - UA

TOTAL 9,24 ha 4,95 ha 3,27 ha - -

Zone UA : zone d’urbanisation dense du bourg

Zone UB : zone d’extension historique du bourg

Zone UEa : zone à usage d’activités de type artisanal

Zone Nl : zone naturelle de loisirs

Zone N : zone naturelle

1,68 ha sous maîtrise privée






Secteur de la mairie : Une discontinuité urbaine dans la traversée de bourg (bâti, commerce…)

Une mairie à restructurer (accessibilité, amélioration de la fonctionnalité du bâtiment…)

Une école qui va déménager

Des démolitions bâties récentes

Une intersection compliquée (rue de la Libération, route de St-Héand, rue de la Croix de Mission, voie du parc Guichard)

Un tènement en bord de Maleval impacté partiellement par les zones bleue et rouge du PPR













Photomontage




Parc Guichard : Un aménageur : Cogecoop

Un projet de construction d’un immeuble le long de la route de St-Héand (R+3) de 19 logements et de 3 maisons




Parc Guichard : Un aménageur : Cogecoop

Des réalisations existantes peu adaptées à la pente et à l’architecture locale

=> enjeu d’intégration de ces réalisations

=> enjeu d’une composition urbaine cohérente pour l’avenir




Parc Guichard : Un espace visible en centre bourg

Un site stratégique (bonne desserte viaire, proximité des commerces et d’équipements…)

=> une opportunité pour la collectivité de valoriser le tènement et de dynamiser le centre bourg










Rives du Maleval : Des secteurs fortement impactés par le risque inondation : des constructions non viables à terme, des

contraintes pour l’aménagement de l’espace

Divers aménagements déjà réalisés (espaces de jeux, cheminements…)

Une actions à poursuivre sur 2 sites :

Zone amont à l’avenue de la Libération :

Valorisation de l’espace naturel

Réduction des effets des crues (démolition du bâti en zone rouge?)

Place de la Gare :

Valorisation de l’entrée de bourg

Préservation du stationnement

Réduction des effets des crues (démolition du bâti en zone rouge?)




Rives du Malleval

(Amont Rue de la Libération)




Place de la Gare

Dissimulation des ouvrages techniques




Secteur de la Gare : Un pôle multimodal en devenir (parking de covoiturage, gare SNCF…)

Une diversité bâtie (activité économique, habitation, équipement) au fonctionnement difficile

Un site à requalifier (des voiries surdimensionnées, des espaces publics à valoriser, un secteur urbanisé à identifier le long de la RD 1082…)

Légny (69)

Existant :

Exemple d’aménagement :







Traversée de bourg : Des axes à requalifier (rue de la Gare, avenue de la Libération)

Une entrée de bourg à mettre en valeur

Une attractivité à donner à la traversée de bourg










Dompierre-sur-Besbre (03)

Sorbiers (42)




Enjeux Gestion / projet Echelle temporelle /

urgence Coût d’aménagement de l’espace public (approche/ hors réseaux et démolitions)

Urbanisation du parc Guichard Commune, Cogecoop Court terme Espace public et accès autour de la future mairie : 150 000 €

Restructuration du secteur de la mairie

Commune, Promoteur Court et moyen

termes Abords de l’actuel mairie : 550 000 €

Valorisation des abords du Maleval et diminution du risque inondation

Commune, EPORA Moyen et long

termes Place de la gare : 695 000 €

Abords du Maleval : 480 000 €

Requalification de l’entrée de ville Commune, SEM, RFF,

CG42 Long terme Abords de la gare : 640 000 €

Requalification de la traversée de bourg

Commune, CG42 Moyen terme Avenue de la gare : 130 000 €

Avenue de la Libération : 300 000 €

Zone rouge du PPR : une zone très exposée où il n'existe pas ou peu de mesures de protection pour assurer d'une manière rationnelle la sécurité des personnes et des biens. Toutes les opportunités doivent être saisies pour diminuer le nombre des implantations présentes ou pour supprimer les ouvrages qui restreignent de façon majeure le libre écoulement des eaux ou menacent les zones habitées.

Zone bleue du PPR : La zone bleu foncé est une zone urbanisée, soumise à des aléas moyens, sur laquelle le développement de l’urbanisation est à proscrire.




Documents

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