ENJA KI PLAN URE URBANISTI ÿ URBANISTI KI PLAN URE ENJAzupa-dubrovacka.hr/wp-content/uploads/2018/06/3_sazetak_prijedlog… · Odluka o izradi, sukladno članku 90. Zakona o prostornom

URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA

svibanj 2017.

URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA

veljača 2018.

Naziv prostornog plana: Razina plana: Nositelj izrade: OPĆINA ŽUPA DUBROVAČKA Vukovarska 48 20207 Mlini Odgovorna osoba: Stručni izrađivač: Broj radnog naloga: Odgovorni voditelj izrade: Autori plana: Direktor Urbanizam Dubrovnik d.o.o.:

URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ''ŠKOLSKI CENTAR'' SAŽETAK PRIJEDLOGA PLANA Ksenija Šiša, dipl.ing.građ. 17006 dr. sc. Zrinka Rudež, dipl.ing.arh. Ivan Goluža, dipl.ing.građ. Danka Grbac, dipl.ing.kraj.arh. Jurica Knego, mag.geogr. i mag.ing.geod.et geoinf.. Josip Mikulić, dipl.iur. Slavica Polić, mag.ing.arch. dr. sc. Zrinka Rudež, dipl.ing.arh. Bajro Sarić, dipl.oec. dr. sc. Zrinka Rudež, dipl.ing.arh.

Mjesto i datum:

Dubrovnik, veljača 2018.

URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ''ŠKOLSKI CENTAR'' Sažetak prijedloga Plana ____________________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________________________

Urbanizam Dubrovnik d.o.o.

1

1. UVOD Prostornim planom uređenja Općine Župa dubrovačka (Službeni glasnik Općine Župa dubrovačka, 06/08., 08/12., 07/13., 09/17., 11/17.-pročišćeni tekst) predviđena je izrada Urbanističkog plana uređenja ''Školski centar'', obuhvata površine 2,1 ha, koji se sastoji od:

− izgrađenog dijela (postojeća osnovna škola, školska sportska dvorana, parkiralište, školsko dvorište, vanjski sportski tereni i postojeći stambeni objekti) te

− neuređenog dijela građevinskog područja naselja predviđenog za povećavanje kapaciteta i podizanje razine pedagoškog standarda Osnovne škole ''Župa dubrovačka''.

Sukladno članku 79. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine, 153/13., 65/17.), za neuređene dijelove građevinskog područja i za izgrađene dijelove tih područja planiranih za urbanu preobrazbu ili urbanu sanaciju, obvezno se donosi urbanistički plan uređenja. Shodno navedenom, u ožujku 2017. godine donesena je Odluka o izradi Urbanističkog plana uređenja ''Školski centar'' (Službeni glasnik Općine Župa dubrovačka, 08/17.). Odluka o izradi, sukladno članku 90. Zakona o prostornom uređenju, dostavljena je nadležnim javnopravnim tijelima s pozivom da u roku od najviše 30 dana dostave zahtjeve za izradu prostornog plana koji nisu sadržani u informacijskom sustavu. U zahtjevima za izradu morale su se navesti odredbe propisa, sektorskih strategija, planova, studija i drugih dokumenata propisanih posebnim zakonima na kojima se temelje zahtjevi. Zahtjeve su dostavila sljedeća tijela:

- Hrvatske vode, Vodnogospodarski odjel za slivove južnoga Jadrana - Hrvatska regulatorna agencija za mrežne djelatnosti (HAKOM) - Državna uprava za zaštitu i spašavanje, Područni ured za zaštitu i spašavanje Dubrovnik - Ministarstvo unutarnjih poslova, Policijska uprava Dubrovačko-neretvanska, Služba upravnih i

inspekcijskih poslova - Dubrovačko-neretvanska županija, Upravni odjel za obrazovanje, kulturu, znanost i šport - Dubrovačko-neretvanska županija, Upravni odjel za zaštitu okoliša i prirode

U travnju 2017. godine započet je postupak ocjene o potrebi provedbe strateške procjene utjecaja na okoliš za predmetni UPU, sukladno Zakonu o zaštiti okoliša (Narodne novine, 80/13., 78/15.) i Uredbi o strateškoj procjeni utjecaja strategije, plana i programa na okoliš (Narodne novine, 03/17.). U lipnju 2017. godine, nakon provedenog predmetnog postupka, Općinski načelnik donio je Odluku kojom se utvrđuje da nije potrebno provesti stratešku procjenu utjecaja na okoliš za izradu Urbanističkog plana uređenja ''Školski centar'' (KLASA: 351-03/17-01/04, URBROJ: 2117/08-07-17-14, od 08. lipnja 2017.). Na temelju razloga za pokretanje postupka izrade i donošenja Urbanističkog plana uređenja ''Školski centar'' te dostavljenih zahtjeva od nadležnih javnopravnih tijela izrađeno je Stručno rješenje UPU-a.


_________________________________________________________________________________________________________________


2

U veljači 2018. izrađen je Prijedlog Plana za javnu raspravu, koji sadrži tekstualni i grafički dio Plana te njegovo obrazloženje i sažetak za javnost. U javnoj raspravi sudionici daju mišljenja, prijedloge i primjedbe na Prijedlog Urbanističkog plana uređenja ''Školski centar'' u roku i na način propisan Zakonom. Izrada i donošenje Urbanističkog plana uređenja ''Školski centar'' temelji se na:

− odredbama Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine, 153/13., 65/17.) − Pravilniku o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i

standardu elaborata prostornih planova (Narodne novine, 106/98., 39/04., 45/04.-isp., 163/04., 148/10., 09/11.)

− Prostornom planu uređenja Općine Župa dubrovačka (Službeni glasnik Općine Župa dubrovačka, 06/08., 08/12., 07/13., 09/17., 11/17.-pročišćeni tekst) te

− posebnim zakonima i propisima.


_________________________________________________________________________________________________________________


3

2. KONCEPT PROSTORNOG UREĐENJA Urbanistički plan uređenja ''Školski centar'' propisuje osnovne uvjete korištenja i namjene površina te smjernice kojim se omogućava uređenje prostora za izgradnju novih građevina, uređenje zemljišta kao i obavljanje drugih radnji iznad, ispod ili na površini zemlje. Unutar obuhvata Plana određene su i razgraničene zone različitih namjena:

− JAVNA I DRUŠTVENA NAMJENA (D) − školska (D4)

− MJEŠOVITA NAMJENA (M) − pretežito stambena (M1)

− SPORTSKO-REKREACIJSKA NAMJENA (R) − ZAŠTITNE ZELENE POVRŠINE (Z) − POVRŠINE INFRASTRUKTURNIH SUSTAVA (IS).

Urbanistički plan uređenja poslužiti će kao baza za izradu projekta rekonstrukcije postojećeg kompleksa škole, i za kojeg će se izraditi projektni zadatak. S obzirom na već postojeće kapacitete te predviđeno fazno rješavanje imovinsko-pravnih odnosa unutar obuhvata Plana, kao i zadovoljavanje pedagoških i sigurnosnih standarda, na površini javne i društvene namjene (D4-školska) ostvariti će se fazna izgradnja, koja obuhvaća fazno povećavanje kapaciteta i svih potrebnih sadržaja Osnovne škole ''Župa dubrovačka''. 2.1. OSNOVNA NAMJENA POVRŠINA 2.1.1. Javna i društvena namjena (D) Površina javne i društvene namjene zauzima 1,5 ha, i na njoj se smještaju građevine javne i društvene namjene (D4-školske). U naravi, površina javne i društvene namjene (D4-školska) u naravi obuhvaća:

− složenu funkcionalnu cjelinu postojećeg kompleksa Osnovne škole, koji se sastoji od: − novog objekta škole objekta ex.vrtić katnosti, koje ukupno koristi 350 učenika u 13

razrednih odjela − školske sportske dvorane školskog centra − vanjskog sportskog terena (oznaka ''R'' na površini javne i društvene namjene)

− poljoprivredno tlo, sjeveroistočno, istočno i jugoistočno od postojećeg kompleksa Osnovne škole, koje se dijelom koristi kao obradiva površina.

Na površini javne i društvene namjene (D4-školska) predviđeno je:

− povećanje postojećeg kapaciteta (povećanje broja učionica i razrednih odjela) − gradnja nove polivalentne dvorane i


_________________________________________________________________________________________________________________


4

− osiguranje tople veze (mosta) sa objektima postojećeg kompleksa škole te između postojeće školske sportske dvorane i postojećeg kompleksa škole

− ostali sadržaji u svrhu podizanja razine pedagoškog standarda Osnovne škole kroz rekonstrukciju postojećeg kompleksa škole kao složene funkcionalne cjeline. Prilikom rekonstrukcije postojećeg kompleksa škole kao složene funkcionalne cjeline potrebno je zadovoljiti uvjete propisane odredbama za provođenje UPU-a, a koji su određeni na osnovu uvjeta propisanih prostornim planom višeg reda i ostalim posebnim propisima. 2.1.2. Mješovita namjena-pretežito stambena (M1) Površina mješovite-pretežito stambene namjene (M1) zauzima 0,08 ha i obuhvaća postojeće građevine stambene i stambeno-poslovne namjene. Unutar predmetnih površina mogući su i poslovni sadržaji koji ne ometaju stanovanje, odnosno gradnja i uređivanje sadržaja propisanih kroz odredbe za provođenje. Moguća je realizacija i sadržaja društvene (D) te ugostiteljsko-turističke namjene (T), kao što su apartmani. Uvjeti gradnje navedenih sadržaja propisani su odredbama za provođenje. S obzirom da se radi o postojećim građevinama, kroz odredbe za provođenje propisani su uvjeti rekonstrukcije. 2.1.3. Sportsko-rekreacijska namjena (R) Sportsko-rekreacijske površine unutar obuhvata Plana smještaju se na površini javne i društvene namjene (D). Postojeće sportsko-rekreacijske površine obuhvaćaju vanjski sportski teren i površinu predviđenu za gradnju sportskog terena uz postojeći teren. Detaljni uvjeti gradnje sportsko-rekreacijskih sadržaja propisani su odredbama za provođenje Plana, u skladu sa posebnim propisima i pravilima struke. 2.1.4. Zaštitne zelene površine (Z) Zaštitne zelene površine unutar obuhvata Plana obuhvaćaju:

− postojeće zelene površine u središnjem i jugozapadnom dijelu obuhvata: − zelene površine između kompleksa škole i lokalne ceste LC-69050 − zelene površine između kompleksa škole i mješovite-pretežito stambene namjene

(M1) − zelene površine predviđene u središnjem dijelu obuhvata uz pješačku površinu i uz sjeverni

rub obuhvata Plana.


_________________________________________________________________________________________________________________


5

Zaštitne zelene površine potrebno je održavati i oplemenjivati autohtonim biljnim fondom. Detaljni uvjeti propisani su odredbama za provođenje Plana, a u skladu sa posebnim propisima i pravilima struke. 2.1.5. Površine infrastrukturnih sustava (IS) Površine infrastrukturnih sustava unutar UPU-a obuhvaćaju:

- postojeću trafostanicu (IS) - postojeće prometnice, pješačke površine i parkirališta

Ukupna površina infrastrukturnih sustava iznosi 0,4 ha i zauzima 19,1% površine obuhvata Plana. 2.2. PROMETNA I ULIČNA MREŽA Postojeći kompleks škole ostvaruje prilaze na lokalnu cestu LC-69050 preko:

− kolnog priključka s južne strane − kolnog priključka na jugozapadnom dijelu − kolnog priključka na sjeverozapadnom dijelu obuhvata za potrebe školske sportske dvorane

školskog centra. Predviđeno je zadržavanje postojećih kolnih priključaka na južnom i sjeverozapadnom dijelu te na istočnom dijelu obuhvata Plana. Za kolni priključak na jugozapadnom dijelu, iz razloga lokacije u zoni raskrižja LC-69050 i lokalne nerazvrstane ceste prema Čibači, preporučuje se njegovo izmještanje na zapadni dio obuhvata na način kako je prikazano na kartografskom prikazu 2.1.. Promet. Unutar obuhvata Plana predviđeno je:

− zadržavanje postojećih parkirališta na sjevernom i jugozapadnom dijelu obuhvata, na način prikazan na kartografskom prikazu 2.1. Promet

− formiranje parkirališta u južnom dijelu obuhvata, unutar zone javne i društvene namjene (D). Kapacitet parkirališta u zoni javne i društvene namjene (D) određuje se sukladno pedagoškim standardima, koji propisuje 1 PM po jednoj učionici. U zoni mješovite-pretežito stambene namjene (M1), potrebno je osigurati parkirališna mjesta (PM) prema normativima propisanim u tablici u odredbama za provođenje. Detaljni načini i uvjeti gradnje prometne i ulične mreže te prometa u mirovanju propisani su odredbama za provođenje Plana, a u skladu sa posebnim propisima i pravilima struke.


_________________________________________________________________________________________________________________


6

2.3. POŠTA I TELEKOMUNIKACIJE Postojeći kompleks škole te građevine stambene i stambeno-poslovne namjene priključeni su na postojeće jedinice poštanske mreže, odnosno objekte i mreže javnih telekomunikacija (fiksnih i mobilnih). Novi objekti priključiti će se na postojeću telekomunikacijsku infrastrukturu podzemno, kao tehnički sigurno i ekološki čisto rješenje, a prema rasporedu komunalnih instalacija u trupu kolnog prilaza, na način propisan odredbama za provođenje. 2.4. KOMUNALNA INFRASTUKTURNA MREŽA 2.4.1. Elektroenergetski sustav Novi objekti priključiti će se na postojeći elektroenergetski sustav preko dvije trafostanice TS 10(20)/0,4 kV, koji se već koriste za potrebe postojećeg kompleksa škole te građevina stambene i stambeno-poslovne namjene, te će u tu svrhu biti potrebno povećati kapacitet postojeće elektroenergetske mreže i objekata, na način propisan odredbama za provođenje Plana. 2.4.2. Vodoopskrbni sustav i sustav odvodnje otpadnih voda Postojeći kompleks škole te građevine stambene i stambeno-poslovne namjene priključeni su na:

− postojeći vodoopskrbni sustav Općine, sa cjevovodima u trupu lokalne ceste LC-69050 i trupu postojeće prometnice sjeveroistočno od obuhvata Plana

− postojeći javni sustav odvodnje Općine na glavni odvodni kanal (kolektor), koji prolazi u trupu lokalne ceste LC-69050

Novi objekti priključiti će se na:

− postojeći sustav vodoopskrbe, za što će biti potrebno povećati kapacitet postojeće vodoopskrbne mreže unutar obuhvata Plana gradnjom novih i zamjenom postojećih cjevovoda

− postojeći javni sustav odvodnje preko predviđenog razdjelnog sustava odvodnje sanitarnih i oborinskih otpadnih voda u obuhvatu UPU-a,

a sve na način propisan odredbama za provođenje. Unutar obuhvata Plana nalazi se postojeći otvoreni vodotok koji je kanaliziran i za kojeg je predviđeno nadsvođenje, na način prikazan na kartografskom prikazu 1. Korištenje i namjena površina, u postojećem stanju.


_________________________________________________________________________________________________________________


7

2.5. MJERE ZAŠTITE PRIRODNIH VRIJEDNOSTI I POSEBNOSTI I KULTURNO-POVIJESNIH I AMBIJENTALNIH CJELINA Unutar obuhvata Plana nema zaštićenih područja, kao ni područja predviđenih za zaštitu temeljem Zakona koji regulira zaštitu prirode, niti područja ekološke mreže sukladno Uredbi koja regulira pitanje ekološke mreže. Također, nema ni zaštićenih i evidentiranih kulturnih dobara u smislu Zakona koji regulira zaštitu i očuvanje kulturnih dobara. Unutar obuhvata Plana nisu zastupljena ugrožena i rijetka staništa. Prema Karti staništa iz 2004. godine, obuhvat Plana u potpunosti se nalazi unutar kategorije staništa Mozaici kultiviranih površina (NKS-kod I.2.1.), dok se prema Karti kopnenih nešumskih staništa u potpunosti nalazi unutar kategorije staništa Izgrađena i industrijska staništa (NKS J). 2.6. SPRJEČAVANJE NEPOVOLJNOG UTJECAJA NA OKOLIŠ Obuhvaćaju mjere zaštite tla, voda, zraka, mjere zaštite od buke te mjere zaštite od požara i zaštite od elementarnih nepogoda i ratnih opasnosti, koji su detaljno propisani odredbama za provođenje UPU-a. 2.7. ISKAZ PROSTORNIH POKAZATELJA ZA NAMJENU, NAČIN KORIŠTENJA I UREĐENJE POVRŠINA

NAMJENA SADRŽAJ POVRŠINA (ha)

UDIO U POVRŠINI OBUHVATA PLANA (%)

JAVNA I DRUŠTVENA NAMJENA (D4-školska)

školski kompleks, školska sportska dvorana, sportsko-rekreacijske površine, promet u mirovanju

1,5 71,4

MJEŠOVITA-PRETEŽITO STAMBENA NAMJENA (M1)

postojeće građevine stambene i stambeno-poslovne namjene

0,08 3,8

ZAŠTITNE ZELENE POVRŠINE (Z) postojeće i planirano zaštitno zelenilo 0,12 5,7

POVRŠINE INFRASTRUKTURNIH SUSTAVA (IS) trafostanice, prometnice,pješačke površine, parkirališta

0,4 19,1

UKUPNO 2,10 100,0

Tablica 01.: Iskaz udjela površina unutar obuhvata Urbanističkog plana uređenja ''Školski centar'' Izvor: Urbanizam Dubrovnik d.o.o.


_________________________________________________________________________________________________________________


8


_________________________________________________________________________________________________________________


9

3. ZAKLJUČAK Temeljem članka 102. Zakona o prostornom uređenju odgovorni voditelj u suradnji s nositeljem izrade obrađuje mišljenja, prijedloge i primjedbe iznesene u javnoj raspravi i priprema Izvješće o javnoj raspravi, u roku propisanom Zakonom. Izvješće o javnoj raspravi objavljuje se na oglasnoj ploči i mrežnim stranicama Općine Župa dubrovačka i u informacijskom sustavu. Nakon što je provedena javna rasprava i izrađeno Izvješće o javnoj raspravi, stručni izrađivač u suradnji s nositeljem izrade izrađuje Nacrt konačnog prijedloga Urbanističkog plana uređenja ''Školski centar'', koji sadrži tekstualni i grafički dio. Nacrt konačnog prijedloga i Izvješće o javnoj raspravi dostavljaju se Načelniku, koji potom utvrđuje Konačni prijedlog Urbanističkog plana uređenja ''Školski centar''. Konačni prijedlog UPU-a, budući se isti nalazi u potpunosti izvan pojasa od 1000 m od obalne crte, upućuje se Općinskom vijeću Općine Župa dubrovačka na donošenje. Odluka o donošenju Urbanističkog plana uređenja ''Školski centar'' objavljuje se u Službenom glasniku Općine Župa dubrovačka, u skladu sa člancima 110. i 111. Zakona o prostornom uređenju.


_________________________________________________________________________________________________________________


10

GRANICE

TUMAČ PLANSKOG ZNAKOVLJA

PROMET

NAMJENA POVRŠINA

GRANICA GRAĐEVINSKOG PODRUČJA

GRANICA UPU-a

GRANICA KATASTARSKIH ČESTICA

ZAŠTITNE ZELENE POVRŠINE

POVRŠINE INFRASTRUKTURNIH SUSTAVA (TRAFOSTANICA)

JAVNA I DRUŠTVENA NAMJENAD4 - ŠKOLSKA

SPORTSKO REKREACIJSKA NAMJENA

LOKALNA CESTA (LC 69050)

POSTOJEĆA PROMETNICApotrebno razraditi prosebnom projektnom dokumentacijom

PJEŠAČKE POVRŠINE

PARKIRALIŠTE

R

Z

IS

M1

D4

P

POVRŠINA POSEBNE NAMJENE - VODOTOK

NADSVOĐENI

IZDIZANJE KOLNIKA NA KOTU NOGOSTUPAradi povećanja sigurnosti pješaka

MJEŠOVITA NAMJENAM1 - MJEŠOVITA, PRETEŽNO STAMBENA NAJMENA

KOLNO PJEŠAČKE POVRŠINE

PRIJEDLOG LOKACIJE NOVOG KOLNOG PRIKLJUČKAP

P

M1

M1

Z

IS

D4 R

Z

IS

Z

P

D4 R

trafo

stanica

H

A S F A L T

Z E M LJ A

H

c e s t a

c e s t a

464/2(1097/2)

betonske k

ocke

betonske k

ocke

A S F A L T

betonske kocke

zemlja

r e š e t k a

(1097/1)

(1090/2)

(1092/2)

(1096/2)

(1106/2)

(1106/1)

(1106/7)

(1110/1)

(1111/5)

(1423/8)

(1098/2)(1101/2)

(1102)

(1105/1)(1105/2)

(1097/1)

464/1

471

469/2466/2

465/1

458

472/1

464/1

459

460

2255

473/1

473/2

468/1

475/1

475/2

464/3

2266(1533)

(1090/1)

N o g o s t u p

N o g o s t u p

c e s t a

c e s t a

457

(1097/4)464/4

(1435)

(1089/9)456/9

456/2

455

456/12

456/13

c e s t a

c e s t a

12

13

11

(1089/2)

(1080/1)

(1091/3)

PRIJEDLOG PLANALIST

50 m0

Ksenija Šiša, dipl. ing. građ.

1 : 1000

DUBROVAČKO-NERETVANSKA ŽUPA DUBROVAČKA

(ime, prezime i potpis)

Dubrovnik, veljača 2018.

URBANIZAM Dubrovnik d.o.o.Dubrovnik

URBANIZAM Dubrovnik d.o.o.Vukovarska 8/II, 20 000 DUBROVNIK

M.P.

dr.sc. Zrinka Rudež, dipl.ing.arh.Direktor

Županija:

Naziv prostornog plana:

Naziv kartografskog prikaza:

Broj kartografskog prikaza:

Odluka predstavničkog tijela o izradi plana (službeno glasilo):

Općina:

Mjerilo kartografskog prikaza:

Odluka predstavničkog tijela o donošenju plana (službeno glasilo):

Javna rasprava (datum objave):

Pečat tijela odgovornog za provođenje javne rasprave: Odgovorna osoba za provođenje javne rasprave:

Mjesto i datum izrade plana:

Suglasnosti i mišljenja nadležnih organa uprave na plan:

Pravna osoba / tijelo koje je izradilo plan:

Pečat pravne osobe/tijela koje je izradilo plan: Odgovorna osoba:

Odgovorni voditelj izrade plana:

Stručni tim u izradi plana:

Pečat predstavničkog tijela: Predsjednik predstavničkog tijela:

Istovjetnost ovog prostornog plana s izvornikom ovjerava: Pečat nadležnog tijela:

M.P.

Javni uvid održan:

URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ''ŠKOLSKI CENTAR''PRIJEDLOG PLANA

dr.sc. Zrinka Rudež, dipl.ing.arh.

M.P.

M.P.

Ivan Goluža, dipl. ing. građ.Danka Grbac Nikolac, dipl.ing.kraj.arh.Jurica Knego, mag.geogr. i mag.ing.geod.et geoinf.Josip Mikulić, dipl.iur.

URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ''ŠKOLSKI CENTAR''

Odluka Općinskog vijeća Općine Župa dubrovačka o izradi Urbanističkog plana''Školski centar'' (Službeni glasnik Općine Župa dubrovačka 08/17)

Slavica Polić, mag.ing.arch.dr.sc. Zrinka Rudež, dipl.ing.arh.Bajro Sarić, dipl.oec.

10m

KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA1.

KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA

1.

Documents

ENJA KI PLAN URE URBANISTI ÿ URBANISTI KI PLAN URE ENJAzupa-dubrovacka.hr/wp-content/uploads/2018/06/3_sazetak_prijedlog… · Odluka o izradi, sukladno članku 90. Zakona o prostornom