når almindelige mennesker vil bo energivenligt

Energi-0 boligen

www.energi0.dk

Energi-0 boligen

Ener

gifo

rbru

g i k

wh

A B C D

50

40

30

20

10

Energiklasser

A Energiklasse 2

B Energiklasse 1

C Passivhus

D 0-energi

Byggeri, der lever op til standarderne om nul-energi, er hidtil kun set på

forsøgsbasis eller i mindre stil og ofte med en økonomi, som kun de færreste kan

betale.

Med Energi-0 boligen har vi mulighed for at bygge energivenlige boliger til

helt almindelige mennesker og i et omfang, som gør det attraktivt for de fleste

kommuner og boligselskaber.

Det, der er lykkedes for os, er at få økonomien, arkitekturen og energien til at spille

sammen på en helt unik måde, der ikke er set før:

Energiniveauet er nul-energi, der lever op til forventet krav til •nybyggeri i år 2020.

Økonomien holder sig inden for rammebeløbet, og besparelser på•energiforbrug holder beboernes månedlige udgifter nede.

Arkitekturen sikrer, at beboernes råderet kan udnyttes•optimalt. Der kan bygges i højden, og industrielt byggeri holderbyggeomkostningerne nede.

Vi mener, at Energi-0 boligen er et kvalificeret bud til de kommuner og

boligselskaber, der ønsker at kombinere en skarp profil på energiområdet med nye

boliger til helt almindelige mennesker.

Ulrik Steen JensenUdviklings- og byggechef, Lejerbo

Ideen bag Energi-0 boligen

Energi-0 boligen

Energi-0 boligen bygges som industrielt byggeri, hvilket vil sige, at størstedelen af huset produceres på en fabrik og samles på byggegrunden.

De sidste par år er denne byggemetode vundet meget frem i den danske byggebranche og betragtes i dag som en normal byggemetode.

Energi-0 boligen

Fra byggeri til energi

Fordelene er:

Hurtig produktion•

Lav fejlprocent •

Lave byggeomkostninger •

De besparelser, vi opnår ved at vælge industrialiseret byggeri, har vi med Energi-0 boligen valgt at konvertere til en række investeringer på energiområdet, der sikrer, at vi har en bolig, som lever op til kravene om nul-energi.

Udluftning

Solceller

Vægopdeling

Karnapmodul

Pantry/Køkken Kan placeres stuearealet

Vådrum og Teknikskakt

Naboskel

Vinduesmodul

Rammemodul til bæring af altan og udstue/ standard

Balkon

Tilkøb Udestue/Vinterhave

Energi-0 boligen

2950 450300036002000

11.03.2010

Åbent rum, mulig op-deling

PantryToilet/BadOphold

Vinduer og døre som Træ/Alu. Konstruktion

Pudset facade

Mulig placering af udestue

SNIT GENNEM RÆKKEHUS1:50

Indblæsning og udsugning af luft

Overdækket terrasse- område

SolcellerSolceller og solfanger

2950 450300036002000

11.03.2010

Åbent rum, mulig op-deling

PantryToilet/BadOphold

Vinduer og døre som Træ/Alu. Konstruktion

Pudset facade

Mulig placering af udestue

SNIT GENNEM RÆKKEHUS1:50

Indblæsning og udsugning af luft

Overdækket terrasse- område

SolcellerSolceller og solfanger

Energi-0 boligen

Snit gennem rækkehus1:50

Nul-energi betyder, at huset ikke skal have tilført energi udefra for at opvarme

boligen.

Hvordan opfylder Energi-0 boligen kravene til nul-energi?

Den primære energikilde er solcellerne på taget, som i kombination med en række

kendte elementer tilsammen sikrer den markante besparelse på energien.

Løsningen bygger på:

Mere isolering •

En støbt kerne, der absorberer varme •

8 m• 2 solceller på taget

Opvarmning vha. varmepumpesystem kombineret med genvex-anlæg •

Sådan opnår vi nul-energi

Energi-0 boligen

Energi-0 boligen viderefører de kendte værdier, som vi oplever det i de almene

familieboliger, og konceptet går eksempelvis ikke på kompromis med det høje

serviceniveau, der kendetegner den almene bolig.

Selve boligen er bygget op omkring den typiske almene bolig og er derfor

forberedt til individuel råderet eksempelvis i form af en udestueløsning, der kan

etableres med en ganske begrænset investering.

Byggeriet er udtænkt, så det muliggør etagebyggeri og stadig lever op til kravene

til nul-energi. Det kan derfor skaleres alt efter den enkelte kommunes lokalplan

eller boligselskabs behov.

Rammer almindelige familiers boligbehov

Energi-0 boligen

5700

10000

5700

10000

11.03.2010

PLANPRINCIP RÆKKEHUS I 2 ETAGER BESTÅR AF 2 DELE.

-I stueplan et fordelingsareal med køkken, toilet, stue og ophold.

-ingsmuligheder.

Indgang med køkkenniche udlægges altid mod nord, toi-letkernen placeres centralt som servicerende funktioner for boligens opholdsrum. Mod toiletkernen tilkobles køk-kenet som vist på planen. Boligen leveres uden skillevægge og det er op til den

-alet og placering at stue/ophold på 1 salen. Et evt. depota-real under trappen, hvor der kan etableres udtræksskuffer i de lavere trappetrin el.lign.

mange møbleringsscenarier. De centralt placerede vin-duespartier, ophæver visuelt og funktionelt adskillelsen til terrasse og landskab og vil få boligens centrale fællesrum til at virke endnu mere rummeligt.Boligen på 115 m2 udføres med et mindre toilet på 1 salen, herfra er der adgang til varmepumpe og teknikskab. Boligen fremstår som 115 m2, og kan opdeles i 5 rum.

5700

10000

5700

10000

11.03.2010

PLANPRINCIP RÆKKEHUS I 2 ETAGER BESTÅR AF 2 DELE.

-I stueplan et fordelingsareal med køkken, toilet, stue og ophold.

-ingsmuligheder.

Indgang med køkkenniche udlægges altid mod nord, toi-letkernen placeres centralt som servicerende funktioner for boligens opholdsrum. Mod toiletkernen tilkobles køk-kenet som vist på planen. Boligen leveres uden skillevægge og det er op til den

-alet og placering at stue/ophold på 1 salen. Et evt. depota-real under trappen, hvor der kan etableres udtræksskuffer i de lavere trappetrin el.lign.

mange møbleringsscenarier. De centralt placerede vin-duespartier, ophæver visuelt og funktionelt adskillelsen til terrasse og landskab og vil få boligens centrale fællesrum til at virke endnu mere rummeligt.Boligen på 115 m2 udføres med et mindre toilet på 1 salen, herfra er der adgang til varmepumpe og teknikskab. Boligen fremstår som 115 m2, og kan opdeles i 5 rum.

Energi-0 boligen

Eksempel på forskellig prioritering af indretning. Viser 2 mulige versioner af 1. sal

Energi-0 boligen

Arkitekturen er en vigtig del af Energi-0 boligen. Vi har derfor et tæt samarbejde

med Vilhelm Lauritzen Arkitekter, der er et af landets førende arkitektfirmaer.

Siden 1922 har de stået som markante repræsentanter for den moderne

skandinaviske byggestil. Blandt projekterne kan nævnes: Radiohuset på Rosenørns

Allé, den gamle lufthavnsterminal samt den nye terminal 3 i Kastrup, TV-byen i

Gladsaxe, den nye DR By i Ørestad og Handelshøjskolen CBS.

Vilhelm Lauritzen har også stor erfaring med boligbyggeri. Her har de bl.a.

været med til at bygge Kongens Bryghus i Valby om til boliger. Men også helt

almindelige boliger som fx et nyt plejeboligcenter i Næstved.

Der er mere info på www.vla.dk

Samarbejde med Vilhelm Lauritzen Arkitekter

Energi-0 boligen

Det er afgørende for nybyggeri, at det kan bebos af helt almindelige mennesker

med en normal indkomst. Det er målsætningen for Energi-0 boligen.

Vi har derfor kigget på både byggeproces, materialer og energi-tiltag for at stykke

et koncept sammen, der giver mening for både kommuner og boligselskaber.

Når vi beregner de totale anskaffelsesomkostninger på Energi-0 boligen, så vil

huslejen for udvalgte byer se således ud (2010 tal):

På grund af energibesparelserne vil husets eget energiforbrug være 0 kr. om

måneden. Det betyder, at de månedlige forbrugsudgifter udelukkende bygger på

beboernes private el-forbrug.

København 8.900 kr./måned

Vejle 8.050 kr./måned

Kolding 8.050 kr./måned

Aalborg 7.750 kr./måned

Økonomi

LejerboGl. Køge Landevej 262500 Valbywww.lejerbo.dkwww.energi0.dk

Udviklings- og byggechefUlrik Steen JensenEmail: uje@lejerbo.dkTelefon: 38 12 12 66

Kontakt