Objekt: Elamu Kuressaares Suur-Sadama t. 39

Mälestise reg. nr.: 20871

Asukoht: Saare maakond, Kuressaare linn, Suur-Sadama tn 39

Omanik: Aktsiaselts Hanvar

ELAMU KURESSAARES SUUR-SADAMA TN 39

VÄÄRTUSLIKE TARINDITE JA DETAILIDE

INVENTEERIMINE

Koostaja: Mari Loit

Muinsuskaitseameti nõunik

MUINSUSKAITSEAMET

Tallinn, 2011

1

SISUKORD

1. SISSEJUHATUS KOOS LÜHIKESE AJALOOLISE ÜLEVAATEGA ........................ 2

2. KASUTATUD DOKUMENTATSIOON NING ALLIKAD ............................................ 3

3. HOONE KIRJELDUS ......................................................................................................... 4

4. HOONE SEISUKORD ........................................................................................................ 6

5. VÄÄRTUSLIKE, SÄILITAMISELE JA TAASKASUTAMISELE KUULUVATE

TARINDITE JA DETAILIDE LOEND KOOS FOTODEGA ............................................ 7

6. VÄÄRTUSLIKUD TARINDID JA DETAILID PLAANIL ........................................... 14

7. FOTODE NIMEKIRI JA PILDISTAMISE SUUNAD .................................................. 15

8. LISAD .................................................................................................................................. 17

2

1. SISSEJUHATUS KOOS LÜHIKESE AJALOOLISE ÜLEVAATEGA

Kuressaare vanalinna muinsuskaitseala kaitsevööndis aadressil Suur-Sadama 39 paiknev

mälestis on oma algses mahus säilinud näide 18. saj. lõpu kalurielamust. Oma praeguse ilme

on hoone saanud tõenäoliselt 20. saj. alguses (laudisel leitud aastaarv 1911). Mälestis asub

tänavajoonest u 10 m kaugusel, paiknedes kirde-edela suunaliselt, esifassaadiga kagu suunas.

Ehitise mõõdud: 13,06/13,18 x 9,53/9,45.

Hoone ajaloo kohta paraku andmeid napib. Teada on, et selle viimaseks omanikuks enne

1940ndat aastat oli Kuressaare kaupmees Karl-Julius Kesküll, kelle pere küüditati 1941.a.

Kinnistu Aia tänava poolsel osal asunud eluhoone kuulus tema vennale, meremehele ja

hilisemale purjemeistrile, Eduard Kesküll´ile (vt lisa 1, hoone nr 2). 1970ndatel kuulus

vaadeldav hoone kahele omanikule, kelledeks olid Antonie Madrus ja Lydia Saarelt.1

1980ndatel oli maja Salme Kiili valduses. 2002.a. omandas kinnistu tervishoiuteenuseid

osutav AS Hanvar, kellel oli plaanis sinna rajada väike rehabilitatsioonikeskus klientidele

Erakliinikus Hanvar teostatud plastiliste operatsioonide järgseks taastumiseks. Paraku on see

kavatsus jäänud tänaseni teostamata, ettekäändeks hoone halb tehniline seisund.

1971. aastal koostatud arhitektuurimälestise passist loeme, et juba siis oli hoone seisukord

halb: „Mälestise üldine seisukord ebarahuldav. Vahelaed halvas olukorras. Uksed ja aknad

vajavad osaliselt uuendamist.“2

2004.a. novembris täheldas tollane Muinsuskaitseameti Saaremaa vaneminspektor Lilian

Hansar järgnevat: „Mälestis on avariiolukorras. Maja kivikatus on lagunenud ja sisse vajumas.

Sadevete läbijooksu tõttu on vahelagi kohati sisse kukkunud ja seinad pehkinud. Välisvaatluse

alusel on välisvooder, esifassaadi karniis, avatäited ja mantelkorsten heas seisukorras. Hoone

on seest ja väljast pikka aega olnud hooldamata. Hooldustööde loetelu: 1. Peatada maja

edasine lagunemine. Selleks katta katus ajutiselt soovitavalt presendist kattega hiljemalt

1.detsembriks 2004. 2. Mälestise edasiste restaureerimisvõimaluste kindlaks tegemiseks

omanikul tellida hoone tehnilise seisukorra ekspertiis ja eritingimused hoone

restaureerimiseks.“

Kahjuks järk-järguline lagunemine jätkus ning omanik ei näidanud olukorra lahendamiseks

üles ei tõsist huvi ega ka soovi. Hoone lammutamise otsuseni viinud hävinemisprotsessi täpse

kronoloogilise kirjelduse leiab Rita Peirumaa koostatud eksperdihinnangust.3

Muinsuskaitseameti kooskõlastamise komisjon (edaspidi komisjon) arutas Varje Haaveli

poolt esitatud taotlust „Kuressaare, elamu Kuressaares, Suur-Sadama 39, reg nr 20871.

1 Sepp, T.; Kallas, R.; Viires, A. Hoone ehitusliku seisundi ekspertiis. Suur-Sadama tn. 39, Kuressaare, Saare

maakond. 2005.a. 2 ENSV Ehituskomitee Arhitektuurimälestiste kaitse Inspektsioon. Arhitektuurimälestise pass. 1971.a.

3 Peirumaa, R. Saare maakond, Kuressaare. Elamu Kuressaares, Suur-Sadama 39. Reg nr

20871.Eksperdihinnang asja mälestiseks olemise lõpetamiseks. Kuressaare, 2010.

3

Taotlus hoone lammutamiseks.“ 14. juunil 2011.a. toimunud koosolekul. Komisjon otsustas

(väljavõte komisjoni protokollist nr 205): „Thea Laidvere tutvustas Muinsuskaitse Nõukogu

24.03.2011 koosoleku otsust. Komisjon, tuginedes Muinsuskaitseseadusele ja Kuressaare

vanalinna muinsuskaitseala põhimäärusele, otsustas: nõustuda hoone lammutamisega, enne

lammutamist mõõdistada ja inventeerida hoone, säilitada mantelkorsten ja säilinud

väärtuslikud detailid, hoone taastada oma ajaloolisel kujul ning mitte lõpetada mälestiseks

olemist.“

Ülatoodud otsusest lähtuvalt, eesmärgiga fikseerida säilitamisele ja taastatava hoone juures

taaskasutamist leidev substants, ongi koostatud käesolev väärtuslike tarindite ja detailide

inventeerimine.

Elamu Suur-Sadama tn 39 Kaart ja ortofoto

Väljavõtted Maa-ameti kaardilt

Mälestis

Väliuuringud teostati 2011.a. augustis. M: 1:1356

2. KASUTATUD DOKUMENTATSIOON NING ALLIKAD

Muinsuskaitseamet:

ENSV Ehituskomitee Arhitektuurimälestiste kaitse Inspektsioon. Arhitektuurimälestise pass.

1971.a.

Kultuurimälestiste riiklik register http://register.muinas.ee/

Peirumaa, R. Eksperdihinnang asja mälestiseks olemise lõpetamiseks. Saare maakond,

Kuressaare, elamu Kuressaares, Suur-Sadama 39. Reg nr 20871. Kuressaare, 2010.

Sepp, T.; Kallas, R.; Viires, A. Hoone ehitusliku seisundi ekspertiis. Suur-Sadama tn. 39,

Kuressaare, Saare maakond. 2005.a.

Maa-amet:

Geoportaal. http://xgis.maaamet.ee.

Saare Maa-Arhiiv:

Majavalduse plaan ja inventariseerimise plaan. SAMA.451.2.6802.

4

3. HOONE KIRJELDUS

Ühekordsel kõrge viilkatusega puitelamul on säilinud hilisema lisandusega algne

plaanilahendus. Maja keskel on paekivist laia kaarja avaga mantelkorsten roovialuse köögiga,

millest kummalegi poole jäävad kaks sümmeetrilist tuba ning esi- ja tagafassaadi poole väike

esik. Ilmselt oli hoone mõeldud algselt kahe eraldi sissepääsuga kahepereelamuks. Hiljem on

tagafassaadile ehitatud juurde u 2m laiune maht, kus paiknesid sahvrid ja käimla. (Vt lisa 2)

Katus on kaetud S-kiviga, räästajoonel plekiga. (Fotod 1 ja 2) Hilisem korstnapits on laotud

silikaattellistest, krohvimata. Varasem korstnapits on olnud veidi kõrgem ning krohvitud (foto

3). Hoone rõhtpalkseinad on kaetud horisontaalse punakaspruuniks värvitud punnlaudisega

(laua laius 18cm). Esifassaadi ilmestav profileeritud räästakarniis, mis pöörab otsapidi

viiluväljadele, akende ja uste piirdelauad ning hoone nurgalauad on kaetud ookerkollase

linaõlivärviga. Peafassaadi ilmestavad kaks kuuese ruudujaotusega topeltakent (sisemised

raamid eemaldatavad) ja kahe lehega, ülaosas aknakestega, tahveluks. Kirde- ja edelafassaadi

viiluväljal üks ning allpool kaks kuuese ruudujaotusega akent. Loodefasaadil 4 väikest ja 2

suuremat neljase ruudujaotusega akent ning lihtne vertikaallaudadest uks (foto 4). Hoonel on

110x35cm suurustest dolomiidiplokkidest vundament/sokkel ning esifassaadil lihtne

kolmeastmeline dolomiidist trepp. Huvitav on tõdeda, et hoone SW-osas on olnud

savitäidisega krohvitud rull-laed ning NO-osas poolpalk-laed, millel krohvimatid.

Siseviimistluses on eluruumide seinad olnud algselt kaetud krohvimattidel lubikrohvi ja

lubivärviga. Säilinud on mitmes kihistuses trafarettmaalinguid (fotod 5 ja 6) ning tapeeti.

1. Vaade lõunast 1983.a. (Foto: O. Koll)

5

2. Vaade lõunast 2011.a.

3. Vanem korstnapits 1971.a. 4. Loodefassaad.

(Foto: Roman Valdre)

5. Trafarettmaaling ruumis nr 3 (lisa 1).

6. Trafarettmaaling ruumis nr 2 (lisa 1).

6

4. HOONE SEISUKORD

Hoone on pöördumatult avariilises seisukorras ning kuulub demonteerimisele, kusjuures

väärtuslikud detailid ja tarindid säilitatakse ning restaureeritakse ja taaskasutatakse uue, vana

eeskujul rajatava maja juures.

Mantelkorsten rahuldavas seisukorras, restaureeritav.

Katus SW-osas ja NW-fassaadil (hilisema juurdeehituse osas) sisse langenud, NO-

osas tugevalt amortiseerunud. Sadevetesüsteem amortiseerunud. Profileeritud

katusekarniis rahuldavas seisukorras, taaskasutatav.

Seinte alumised palgiread pehastunud. Ülemistes palkides leidub ulatuslikult niiskus-,

seen- ja putukkahjustusi. SW-viil tugevalt NO-poole kaldus/vajunud. Välislaudis 80%

ulatuses rahuldavas seisukorras ja taaskasutatav. Siseseinte viimistlus (lubikrohv,

värvi- ja tapeedikihid) tugevalt kahjustunud.

Avatäited kahjustunud, kuid osaliselt restaureeritavad.

Laed SW- ja NW-osas sisse varisenud. NO-osas tugevalt amortiseerunud.

Põrandad pehastunud.

Vundament/sokkel osaliselt välja vajunud, kuid kivid heas seisukorras ja

taaskasutatavad.

Kolmeastmeline välistrepp rahuldavas seisukorras, restaureeritav.

7

5. VÄÄRTUSLIKE, SÄILITAMISELE JA TAASKASUTAMISELE KUULUVATE

TARINDITE JA DETAILIDE LOEND KOOS FOTODEGA

Tarindid ja detailid on kantud plaanile järgmises peatükis (pt 6).

1. Profileeritud räästakarniis SO-fassaadil ja NO- ning SW-fassaadi Suur-Sadama tn

poolses nurgas.

7. Räästakarniis SO-fassaadil. 8. Räästakarniis NO-fassaadil.

2. Punnlaudis kõikidel seintel.

9. Laudis NO-fassaadil.

3. Aknad.

A1: leng, piirdelauad, veelaud, aknalaud. A2: leng, piirdelauad, veelaud aknalaud.

10. A1. 11. A2.

8

A3: raamid, leng, piirdelauad, veelaud, A4: raamid, leng, piirdelauad, veelaud,

aknalaud. aknalaud.

12. A3. 13. A4.

A5: raam, leng, piirdelauad, 2 nurkhinge, 2 hingetappi, 2 nurgikut, 2 haaki koos

vastustega.

14. A5. 15. A5 nurkhing ja hingetapp. 16. A5 hing vastusega.

A6: raam, leng, piirdelauad, 2 nurkhinge, 1 hingetapp, 2 nurgikut, 2 haaki koos

vastustega.

17. A6.

9

A7: raam, leng, piirdelauad, 2 nurkhinge, 2 hingetappi, 2 nurgikut, 2 haaki koos

vastustega.

18. A7.

A8: leng, piirdelauad.

19. A8.

A9: raam, leng, piirdelauad, 2 nurkhinge, 1 hingetapp, 2 nurgikut, 2 haaki koos

vastustega.

20. A9.

10

A10: leng, piirdelauad, 2 nurkhinge, 2 hingetappi, 4 nurgikut, 2 haaki koos

vastustega.

21. A10. 22. A10 irdunud raam.

A11: leng, piirdelauad, aknalaud. A12: leng, piirdelauad, aknalaud.

23. A11. 24. A12.

A13: leng, piirdelauad, 6 haaki koos vastustega, A14: raamid, piirdelauad, leng, 3

1 pöör, 4 nurkhinge, 2 hingetappi, 2 nurgikut. Nurkhinge, 4 hingetappi, 4 nurgikut.

25. A13 seestpoolt. 26. A14.

11

4. Välisuksed.

VU1: 2 ukselehte, leng, piirdelauad, 4 mantelhinge, 1 riiv vastusega.

27. VU1. 28. VU1 riiv vastusega.

VU2: 1 ukseleht, leng, piirdelauad, 2 linnupea latthinge, 2 hingetappi.

29. VU2 seestpoolt. 30. Linnupea latthing koos hingetapiga.

5. Kõik vundamendi/sokli kivid.

31. Sokkel kagufassaadil.

12

6. Kolmeastmeline dolomiidist välistrepp.

32. Trepp.

7. Siseuksed.

SU1: leng, tahveluks. SU2: leng, tahveluks.

33. SU1 leng. 34. SU1 uks. 35. SU2 leng ja eemaldatud uks.

SU3: leng. SU4: leng, tahveluks. SU5: leng.

36. SU3. 37. SU4. 38. SU5.

13

SU6: leng, tahveluks. SU7: leng, tahveluks.

39. SU6. 40. SU7 leng. 41. SU7 uks.

SU8: leng, tahveluks.

42. SU8 leng. 43. SU8 uks.

8. Mantelkorsten.

44. Vaade ruumist nr 7. 45. Sisevaade.

14

6. VÄÄRTUSLIKUD TARINDID JA DETAILID PLAANIL

Plaani alus: Inventariseerimise plaan. Elamu nr 1. Põhiplaan. Saare Maakonna

Hooneregistritalitus. SAMA.451.2.6802.

1

1 1

2

5

5

5

2

5

5

2

5

2

5

A1 A2

A3

A4

A5 A6 A7 A8 A9 A10

A11

A12

A13 A14

VU1

VU2

6

SU1

SU2

SU3

SU4

SU5

SU6

SU7

SU8

8

15

7. FOTODE NIMEKIRI JA PILDISTAMISE SUUNAD

1.Vaade lõunast 1983.a. (Foto: O. Koll)

2.Vaade lõunast 2011.a.

3. Vanem korstnapits 1971.a. (Foto: Roman Valdre)

4. Loodefassaad.

5.Trafarettmaaling ruumis nr 3(lisa 1).

6. Trafarettmaaling ruumis nr 2 (lisa 1).

7. Räästakarniis SO-fassaadil.

8. Räästakarniis NO-fassaadil.

9. Laudis NO-fassaadil.

10. A1.

11. A2.

12. A3.

13. A4.

14. A5.

15. A5 nurkhing ja hingetapp.

16. A5 hing vastusega.

17. A6.

18. A7.

19. A8.

20. A9.

21. A10.

22. A10 irdunud raam.

23. A11.

24. A12.

25. A13 seestpoolt.

26. A14.

27. VU1.

28. VU1 riiv vastusega.

29. VU2 seestpoolt.

30. Linnupea latthing koos hingetapiga.

31. Sokkel kagufassaadil.

32. Trepp.

33. SU1 leng.

34. SU1 uks.

35. SU2 leng ja eemaldatud uks.

36. SU3.

37. SU4.

38. SU5.

39. SU6.

40. SU7 leng.

41. SU7 uks.

42. SU8 leng.

43. SU8 uks.

44. Vaade ruumist nr 7.

45. Sisevaade.

16

Kaanefoto: Roman Valdre 1971.a.

2

4

5,38

6

7

8

9

10 11

12

13

14,15

16

17 18

19

20 21,22

23

24

25

26

27

28

29,30

31

32

33 34

35

36

37

39

41, 40

42 43

44

45

17

8. LISAD

1. Kingissepa rajoonis, Kingissepa linnas, S-Sadama tän 39 asuva majavalduse plaan. Saare

Maakonna Hooneregistritalitus. SAMA.451.2.6802.

2. Inventariseerimise plaan. Elamu nr 1. Põhiplaan. Lõige A-A. Saare Maakonna

Hooneregistritalitus. SAMA.451.2.6802.

18

LISA 1

19

LISA 2