DZIENNIK URZĘDOWY - szczecin.uw.gov.pl20110823.081924... · Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego Nr 129 – 15475 – Poz. 2699 7) granice i sposoby zagospodarowania

DZIENNIK URZĘDOWYWOJEWÓDZTWA ZACHODNIOPOMORSKIEGO

Szczecin, dnia 28 grudnia 2007 r. Nr 129

TREŚĆ: Poz.:

UCHWAŁY

2699 – Nr XIV/113/07 Rady Miejskiej w Stargardzie Szczecińskim z dnia 29 października 2007 r.w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miastaStargardu Szczecińskiego dotyczącego terenu w rejonie ulic: Niepodległości, Majora Hu-bala, 5 Marca, Armii Krajowej, Leona Kruczkowskiego ................................................. 15474

2700 – Nr XIV/376/07 Rady Miasta Szczecin z dnia 29 października 2007 r. w sprawie Miej-scowego planu zagospodarowania przestrzennego „Park Leśny Arkoński - Dolina SiedmiuMłynów” w Szczecinie .............................................................................................. 15512

2701 – Nr XIV/381/07 Rady Miasta Szczecin z dnia 29 października 2007 r. w sprawie ustaleniawysokości opłat za parkowanie pojazdów o dopuszczalnej masie całkowitej powyżej10 ton na parkingu strzeżonym zlokalizowanym w prawobrzeżnej części Szczecina usu-niętych z drogi na koszt ich właścicieli ........................................................................ 15569

2702 – Nr XIV/382/07 Rady Miasta Szczecin z dnia 29 października 2007 r. zmieniająca uchwa-łę w sprawie wprowadzenia regulaminu utrzymania czystości i porządku na terenie Gmi-ny Miasto Szczecin ................................................................................................... 15570

2703 – Nr XIV/392/07 Rady Miasta Szczecin z dnia 29 października 2007 r. zmieniająca uchwa-łę w sprawie wyrażenia zgody na udzielanie bonifikat od ceny nieruchomości grunto-wych, zabudowanych, wykorzystywanych na cele mieszkaniowe sprzedawanych w dro-dze bezprzetargowej na rzecz użytkowników wieczystych będących spółdzielniamimieszkaniowymi ....................................................................................................... 15571

2704 – Nr IX/43/07 Rady Powiatu w Świdwinie z dnia 30 sierpnia 2007 r. w sprawie zasadudzielania stypendium Starosty Świdwińskiego ............................................................ 15572

OBWIESZCZENIE

2705 – Komisarza Wyborczego w Koszalinie z dnia 11 grudnia 2007 r. w sprawie zmian w skła-dzie rady miejskiej .................................................................................................... 15575

Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego Nr 129 – 15474 – Poz. 2699

Poz. 2699

UCHWAŁA NR XIV/113/07 Rady Miejskiej w Stargardzie Szczecińskim

z dnia 29 października 2007 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Stargardu Szczecińskiego dotyczącego terenu w rejonie ulic: Niepodległości, Majora Hubala, 5 Marca, Armii Krajowej,

Leona Kruczkowskiego.

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu prze-strzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717; z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087; z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635 oraz z 2007 r. Nr 127, poz. 880) uchwala się, co następuje:

DZIAŁ I USTALENIA WSTĘPNE

ROZDZIAŁ 1

PRZEDMIOT I ZAKRES PLANU

§ 1. 1. Zgodnie z uchwałą Nr XXII/248/2004 Rady Miejskiej w Stargardzie Szczecińskim z dnia 31 sierpnia 2004 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Stargardu Szczecińskiego, po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zago-spodarowania przestrzennego miasta Stargardu Szczecińskiego” przyjętego uchwałą Nr XXVII/263/2000 Rady Miejskiej w Stargardzie Szczecińskim z dnia 26 października 2000 r., uchwala się miejscowy plan zagospoda-rowania przestrzennego miasta Stargardu Szczecińskiego dotyczący terenu w rejonie ulic: Niepodległości, Majora Hubala, 5 Marca, Armii Krajowej, Leona Kruczkowskiego, o łącznej powierzchni 55,5 ha, zwany dalej planem.

2. Przedmiotem planu są tereny: mieszkaniowe, dla potrzeb powszechnych gminy, produkcyjno-składowe, zaplecza komunikacji samochodowej, techniczne, zieleni parkowej oraz komunikacji drogowej południowej czę-ści osiedla Pyrzyckiego.

3. Integralną częścią uchwały są:

1) rysunek planu - stanowiący załącznik nr 1; 2) wyrys ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Stargardu Szcze-

cińskiego” - stanowiący załącznik nr 2; 3) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu - stanowiące załącznik nr 3 do

niniejszej uchwały; 4) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej,

które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania - stanowiące załącznik nr 4 do ni-niejszej uchwały.

§ 2. 1. Granice planu ustala rysunek planu, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.

2. Plan reguluje:

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach za-gospodarowania;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego; 3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; 5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych; 6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, ga-

baryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy;

Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego Nr 129 – 15475 – Poz. 2699 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podsta-

wie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym; 9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabu-

dowy; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej; 11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów; 12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia

27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

3. Na obszarze objętym planem ustala się następujące kategorie przeznaczenia terenów, zdefiniowane w ustaleniach dla terenów elementarnych:

1) tereny budowlane: a) SM - śródmiejskie tereny mieszkaniowe, b) OM - tereny ogólnomieszkaniowe, c) MM - tereny wyłącznie mieszkaniowe, d) OG/U - tereny dla potrzeb powszechnych gminy, e) PS - tereny produkcyjno-składowe, f) KS - tereny zaplecza komunikacji samochodowej, g) TT - tereny techniczne;

2) tereny niebudowlane: ZP - tereny zieleni parkowej; 3) tereny komunikacji: KD - tereny komunikacji drogowej.

ROZDZIAŁ 2 GŁÓWNE ZASADY KONSTRUKCJI USTALEŃ PLANU

§ 3. 1. Ustalenia planu składają się z:

1) ustaleń wstępnych; 2) ustaleń ogólnych dotyczących całego obszaru objętego planem; 3) ustaleń dotyczących wyznaczonych w planie terenów elementarnych; 4) ustaleń końcowych.

2. Do poszczególnych terenów elementarnych mają zastosowanie wszystkie poziomy ustaleń planu, przy czym ustalenia ogólne są uściślane i uzupełniane przez ustalenia dla terenu elementarnego, którego one dotyczą.

3. Przebieg linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania dla celów opracowań geodezyjnych należy określić poprzez odczyt osi linii z rysunku planu.

4. Na rysunku planu tereny elementarne i ich wydzielenia wewnętrzne, do których odnoszą się ustalenia planu, oznaczone są symbolami określającymi:

1) symbol kategorii przeznaczenia terenu oraz kolejny numer terenu elementarnego np.: ZP.21, dla wydzielenia wewnętrznego np.: ZP.21/1;

2) dla kategorii terenów ogólnomieszkaniowych i wyłącznie mieszkaniowych dodatkowo wprowadzono ozna-czenie: MW - dla lokalizacji zabudowy wielorodzinnej i MN - dla lokalizacji zabudowy jednorodzinnej, np.: OM/MW.10;

3) kolejny numer terenu elementarnego komunikacji drogowej oraz symbol kategorii przeznaczenia terenu np.: 01.KD.G, dla wydzielenia wewnętrznego np.: 01/1.KD.G.

5. Odległość obowiązujących i nieprzekraczalnych linii zabudowy od istniejących lub projektowanych granic działek (w tym linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu i sposobie zagospodarowania) należy okre-ślić poprzez odczyt odległości zewnętrznej krawędzi linii zabudowy od osi linii stanowiącej granicę działki.


§ 4. Ilekroć w uchwale występuje termin:

1) obowiązująca linia zabudowy - należy przez to rozumieć linię, wzdłuż której należy lokalizować ściany fron-towe budynków - linia ta nie dotyczy podziemnych części budynków znajdujących się całkowicie poniżej poziomu terenu;

2) nieprzekraczalna linia zabudowy - należy przez to rozumieć linię, poza którą lokalizacja budynków jest nie-dopuszczalna - linia ta nie dotyczy podziemnych części budynków znajdujących się całkowicie poniżej po-ziomu terenu;

3) wskaźnik powierzchni zabudowy „PZ” - należy przez to rozumieć stosunek powierzchni zabudowy do cał-kowitej powierzchni terenu działki budowlanej;

4) wskaźnik intensywności zabudowy „IZ” - należy przez to rozumieć stosunek powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji nadziemnych budynków zlokalizowanych na danej działce budowlanej do po-wierzchni terenu działki budowlanej;

5) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej „TZ” - należy przez to rozumieć stosunek powierzchni biologicz-nie czynnej do całkowitej powierzchni terenu działki budowlanej;

6) wysokość zabudowy „HZ” - należy przez to rozumieć wysokość zabudowy mierzoną od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do najwyżej położonego punktu przekrycia budynku;

7) linie rozgraniczające tereny elementarne - należy przez to rozumieć linie rozdzielające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania ustalonych w planie - stanowią one obowiązujące linie podziałów geodezyjnych;

8) linie rozgraniczające wydzielenia wewnętrzne - należy przez to rozumieć linie wydzielające części terenu elementarnego wskazane w ustaleniach i na rysunku planu - stanowią one dopuszczalne linie podziałów geodezyjnych;

9) linie podziału terenu - należy przez to rozumieć ustalone w planie linie projektowanego podziału terenu na działki - linie te określone są jako: a) dopuszczalne linie podziału terenu - określające dopuszczenie takiego podziału terenu jako dopuszczal-

nego, bez konieczności jego przeprowadzenia, b) obowiązujące linie podziału terenu - określające zobowiązanie do przeprowadzenia lub utrzymania ist-

niejącego podziału zgodnego z tą linią; 10) kategoria przeznaczenia terenu - należy przez to rozumieć ustalenie dominującej funkcji oraz zasad i stan-

dardów zagospodarowania terenu - określenie w planie kategorii przeznaczenia terenów stanowi ustalenie obowiązującej struktury funkcjonalno - przestrzennej.

DZIAŁ II USTALENIA OGÓLNE

ROZDZIAŁ 1

USTALENIA DOTYCZĄCE ZASAD ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, INWESTOWANIA I ZACHOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO

§ 5. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametry i wskaźniki dotyczące zabudowy i zagospodarowania terenu regulują ustalenia dla terenów elementarnych.

§ 6. Stosowanie określonego w planie prawa zabudowy i zagospodarowania terenu jest dopuszczalne jedynie w takich granicach, w jakich ze względu na ilość, położenie, rozmiary lub uciążliwość nie powoduje to ograni-czenia możliwości dopuszczonego w planie użytkowania innych terenów, w szczególności terenów sąsiednich.

§ 7. 1. W granicach planu jako przestrzenie publiczne ustala się tereny dróg publicznych: 01.KD.G, 02.KD.L, 03.KD.L, 04.KD.L, 05.KD.D, 06.KD.D, 07.KD.D, 08.KD.D, 09.KD.D, 10.KD.D, 11.KD.D, 12.KD.D, 13.KD.D, 14.KD.D, 15.KD.D, 16.KD.D, 17.KD.D, 17-1.KD.D i 25.KD.P, tereny dla potrzeb powszechnych gmi-ny OG/U.08 i OG/U.22 oraz tereny zieleni parkowej ZP.01 i ZP.21.

2. Zasady zagospodarowania przestrzeni publicznych regulują ustalenia dla poszczególnych terenów ele-mentarnych.


§ 8. 1. Realizacja nowych inwestycji lub rozbudowa bez dokonania korekty podziałów parcelacyjnych doty-czących linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu oraz obowiązujących linii podziału terenu jest niedopuszczalna.

2. Dopuszcza się podział terenu zgodnie z liniami wydzieleń wewnętrznych określonymi na rysunku planu.

3. Przed udostępnieniem terenu dla celów inwestycyjnych należy przenieść poza teren działek budowla-nych, w linie rozgraniczające ulic, wszystkie istniejące sieci uzbrojenia podziemnego, za wyjątkiem sieci obsłu-gujących wyłącznie daną nieruchomość lub zapewnić dostęp do sieci dla sąsiednich nieruchomości na zasadzie służebności.

§ 9. 1. Do czasu zgodnego z planem zagospodarowania terenu dopuszcza się utrzymanie jego dotychcza-sowego zagospodarowania i użytkowania.

2. Na terenie objętym planem nie dopuszcza się lokalizowania obiektów tymczasowych.

§ 10. 1. Dla wszelkich inwestycji na terenach objętych planem należy zapewnić w granicach własnej działki odpowiednią, ze względu na funkcję i wielkość obiektu, ilość miejsc parkingowych.

2. Lokalizacja każdego nowego obiektu, rozbudowa, modernizacja lub zmiana użytkowania terenu, jest uwarunkowana umieszczeniem na terenie nieruchomości niezbędnej dla prawidłowego funkcjonowania ilości miejsc parkingowych, to jest:

1) 1 miejsce parkingowe na 1 mieszkanie; 2) 1 miejsce parkingowe na każde 25 m2 powierzchni użytkowej lokalu handlowego lub usługowego; 3) 1 miejsce parkingowe na każde 10 miejsc siedzących w lokalach gastronomicznych i klubach; 4) 1 miejsce parkingowe na 5 zatrudnionych.

3. Realizacja inwestycji bez zapewnienia ustalonej w planie liczby miejsc parkingowych jest niedopuszczalna.

§ 11. 1. Niezależnie od zasilania z sieci wodociągowej należy przewidzieć na wypadek awarii, zapewnienie ciągłości dostaw wody pitnej ze źródeł zastępczych dla ludności cywilnej oraz wody do likwidacji skażeń i do celów przeciwpożarowych, zgodnie z przepisami odrębnymi.

2. Lokalizację studni publicznych do awaryjnego zaopatrzenia ludności w wodę dopuszcza się na terenie ZP.21.

3. Lokalizacja obiektów budowlanych powinna odbywać się w sposób zapewniający ochronę ludności zgodnie z wymogami obrony cywilnej, określonymi przepisami odrębnymi.

§ 12. 1. Na śródmiejskich terenach mieszkaniowych SM, terenie dla potrzeb powszechnych gminy OG/U.08, terenie produkcyjno-składowym PS.07, terenie zaplecza komunikacji samochodowej KS.28 oraz na terenach ogólnomieszkaniowych OM dopuszcza się umieszczanie reklam:

1) związanych z prowadzoną działalnością na danej działce; 2) których sumaryczna powierzchnia na danej działce nie przekracza 2,0 m2 dla terenów OM i 5,0 m2 dla tere-

nów pozostałych; 3) umieszczanych poniżej górnej krawędzi pierwszej kondygnacji budynku lub jako wolno stojące na terenach

OG/U i KS.

2. Na pozostałych terenach, nie wymienionych w ust. 1, nie dopuszcza się umieszczania reklam.

ROZDZIAŁ 2 USTALENIA DOTYCZĄCE ZASAD OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY

§ 13. 1. Teren objęty planem położony jest na obszarze występowania Głównego Zbiornika Wód Podziem-nych 123 - zbiornik międzymorenowy Stargard-Goleniów, na którym wyklucza się realizacje inwestycji mogą-cych spowodować zanieczyszczenie wód podziemnych.

2. Teren objęty planem położony jest w strefie ochrony pośredniej zewnętrznej ujęcia wody podziemnej „Stargard - Południe” (Decyzja Wojewody Zachodniopomorskiego z dnia 7 grudnia 1999 r., znak: OSR-Ś-2/6226/1/99, bezterminowa), obowiązują ograniczenia zabudowy i zagospodarowania terenu wynikające z przepisów odrębnych.


§ 14. 1. Tereny zieleni parkowej ustala się składowymi miejskiego systemu terenów zielonych i obejmuje ochroną.

2. Warunki ochrony regulują ustalenia dla poszczególnych terenów zieleni parkowej.

ROZDZIAŁ 3 USTALENIA DOTYCZĄCE ZASAD KSZTAŁTOWANIA KRAJOBRAZU KULTUROWEGO I OCHRONY ZABYTKÓW

§ 15. Na terenie planu ustala się następujące obszary objęte szczególnymi zasadami ochrony:

1) strefa „E” ochrony ekspozycji - ochrony sylwety Starego Miasta; 2) strefa „K” ochrony krajobrazu - ochrony historycznego układu zieleni ulicy Niepodległości; 3) strefa „W.III” ograniczonej ochrony archeologicznej.

§ 16. 1. Strefą „E” ochrony ekspozycji - ochrony sylwety Starego Miasta - obejmuje się obszar zawarty pomiędzy ulicą Niepodległości, a torami kolejowymi.

2. Granice strefy „E” określa rysunek planu.

3. Na obszarze strefy „E” obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy przesłaniającej ekspozycję sylwety Stare-go Miasta wraz z jej dominantami, stanowiącymi o walorach zabytkowych miasta.

4. W strefie „E” obowiązuje zakaz wznoszenia obiektów budowlanych o wysokości zabudowy powyżej 3 kondygnacji nadziemnych oraz obiektów inżynierskich w formie masztów, wież, billboardów.

§ 17. 1. Strefą „K” ochrony krajobrazu - ochrony historycznego układu zieleni ulicy Niepodległości - obej-muje się nasadzenia obustronne dębami i kasztanowcami ulicy Niepodległości.

2. Granice strefy „K” przebiegają w liniach rozgraniczających ulicę Niepodległości na całym obszarze obję-tym planem.

3. W granicach strefy „K” obowiązuje:

1) zachowanie i pielęgnacja istniejącego drzewostanu; 2) uzupełnianie nasadzeń dorosłymi drzewami, z zachowaniem składu gatunkowego; 3) uzyskanie zezwolenia Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (ZWKZ) na usunięcia

drzew.

§ 18. 1. Strefą „W.III” ograniczonej ochrony archeologicznej obejmuje się tereny wokół stanowisk nr 146 (AZP: 33-10/26), nr 149 (AZP: 33-10/29), nr 150 (AZP: 33-10/30), nr 151 (AZP: 33-10/31), nr 153 (AZP: 33-10/33), nr 156 (AZP: 33-10/36), ujętych w wojewódzkiej ewidencji zabytków.

2. Granice stref „W.III” określa rysunek planu.

3. W granicach strefy „W.III” obowiązuje:

1) uzgadnianie wszelkich prac inżynierskich i budowlanych związanych z prowadzeniem prac ziemnych z Za-chodniopomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (ZWKZ);

2) prowadzenie nadzoru archeologiczno-konserwatorskiego oraz ewentualnych badań ratunkowych na koszt inwestora w przypadku podjęcia realizacji ww. inwestycji;

3) uzyskania pozwolenia ZWKZ, zgodnie z przepisami odrębnymi, na rozpoczęcie robót ziemnych.

ROZDZIAŁ 4 USTALENIA DOTYCZĄCE ZASAD MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY

SYSTEMÓW KOMUNIKACYJNYCH I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

§ 19. Obsługę komunikacyjną terenu ustala się z ulic układu:

1) podstawowego: 01.KD.G, 02.KD.L, 03.KD.L i 04.KD.L; 2) obsługującego: 05.KD.D, 06.KD.D, 07.KD.D, 08.KD.D, 09.KD.D, 10.KD.D, 11.KD.D, 12.KD.D, 13.KD.D,

14.KD.D, 15.KD.D, 16.KD.D, 17.KD.D, 17-1.KD.D, 18.KDW, 19.KDW, 20.KDW, 21.KDW, 22.KDW, 23.KDW, 24.KDW, 25.KD.P i 26.KDW.


§ 20. Ustala się następujące zasady zaopatrzenia w energię elektryczną:

1) zasilenie obiektów ustala się z istniejących oraz rozbudowywanych sieci średniego i niskiego napięcia lokali-zowanych w liniach rozgraniczających ulic;

2) ustala się zakaz prowadzenia napowietrznych sieci elektroenergetycznych; 3) istniejące sieci kablowe elektroenergetyczne kolidujące z projektowanymi jezdniami należy przesunąć poza

pas jezdni; 4) w miejscach skrzyżowania z planowaną jezdnią należy zabezpieczyć istniejące sieci kablowe.

§ 21. Ustala się następujące zasady zaopatrzenia w gaz:

1) zasilanie obiektów ustala się z istniejących oraz rozbudowywanych sieci gazowych średniego i niskiego ci-śnienia zlokalizowanych w liniach rozgraniczających ulic;

2) dopuszcza się lokalizowanie zbiorników na gaz do celów grzewczych i technologicznych wyłącznie jako zbiorników podziemnych.

§ 22. Ustala się następujące zasady zaopatrzenia w ciepło:

1) zasilanie obiektów ustala się z istniejących i projektowanych sieci ciepłowniczych lokalizowanych w liniach rozgraniczających ulic;

2) dopuszcza się stosowanie indywidualnych źródeł ciepła; 3) nie dopuszcza się prowadzenia nadziemnych sieci ciepłowniczych; 4) do opalania w urządzeniach energetyczno-grzewczych zaleca się stosowanie paliw ekologicznych, o niskiej

emisji zanieczyszczeń; 5) przed włączeniem do eksploatacji obiektów inżynierskich powodujących powstanie i emisję zanieczyszczeń

do powietrza atmosferycznego ustala się konieczność uregulowania stanu formalno-prawnego w zakresie ochrony powietrza.

§ 23. Ustala się następujące zasady lokalizacji infrastruktury telekomunikacyjnej:

1) dopuszcza się utrzymanie istniejącej i dalszą rozbudowę sieci telefonicznej z wykorzystaniem istniejącej oraz projektowanej kanalizacji telekomunikacyjnej realizowanej w liniach rozgraniczających ulic;

2) ustala się zakaz prowadzenia napowietrznych sieci telekomunikacyjnych; 3) poza miejscami wskazanymi w ustaleniach dla terenów elementarnych nie dopuszcza się lokalizowania sta-

cji przekaźnikowych telefonii, lokalizowanych na obiektach lub jako maszty stojące.

§ 24. Ustala się następujące zasady zaopatrzenia w wodę:

1) ustala się zaopatrzenie w wodę z istniejącej i rozbudowywanej sieci wodociągowej zlokalizowanej w liniach rozgraniczających ulic;

2) zaopatrzenie w wodę do zewnętrznego gaszenia pożarów ustala się z hydrantów zlokalizowanych wzdłuż wszystkich ulic dojazdowych i wewnętrznych wyznaczonych w planie;

3) studnie nie eksploatowane należy odpowiednio zabezpieczyć lub zlikwidować.

§ 25. Ustala się następujące zasady odprowadzenia wód opadowych, ścieków i usuwania odpadów:

1) ustala się zasadę stosowania rozdzielczego układu kanalizacyjnego; 2) ustala się wymóg podłączenia zabudowy do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej; 3) wody opadowe należy odprowadzać do projektowanej kanalizacji deszczowej; 4) do czasu realizacji kanalizacji deszczowej dopuszcza się odprowadzenie wód deszczowych do kanalizacji

ogólnospławnej; 5) na terenach zabudowy mieszkaniowej lokalizowanej na istniejących działkach dopuszcza się odprowadzenie

wód deszczowych do gruntu, na własnej działce; 6) ustala się zasadę wstępnej segregacji odpadów i usuwanie ich zgodnie z zasadami przyjętymi na terenie

miasta; 7) ustala się lokalizowanie śmietników indywidualnie na każdej posesji.


DZIAŁ III USTALENIA DLA TERENÓW ELEMENTARNYCH

ROZDZIAŁ 1

USTALENIA DLA ŚRÓDMIEJSKICH TERENÓW MIESZKANIOWYCH

§ 26. 1. Na terenie opracowania wyznaczono następujące śródmiejskie tereny mieszkaniowe: SM.24, SM.25 i SM.38, dla których ustalono szczegółowe zasady i warunki parcelacji terenu, zasady kształtowania za-budowy i zagospodarowania terenu, zasady obsługi inżynieryjnej oraz ograniczenia stosowania ustaleń dotyczą-cych danej kategorii przeznaczenia terenu odpowiednio do warunków wynikających z konkretnych lokalizacji.

2. Śródmiejskie tereny mieszkaniowe SM służą lokalizacji usług właściwych dla tej strefy miasta oraz celom mieszkaniowym. Na śródmiejskich terenach mieszkaniowych dopuszcza się lokalizowanie usług nieuciążliwych, w tym handlowych o powierzchni do 400 m2 oraz mieszkań na wyższych kondygnacjach.

3. Na śródmiejskich terenach mieszkaniowych dopuszcza się, jako funkcję uzupełniającą, lokalizowanie:

1) garaży i miejsc postojowych dla potrzeb własnych, na własnej działce, dla samochodów o dopuszczalnej masie całkowitej do 3,5 t;

2) obiektów pomocniczych służących zaopatrzeniu terenów budowlanych w elektryczność, gaz, ciepło, wodę, urządzenia odprowadzające ścieki;

3) dojść i dojazdów; 4) obiektów małej architektury i elementów urządzenia terenu; 5) zieleni urządzonej.

4. Na śródmiejskich terenach mieszkaniowych w szczególności nie dopuszcza się lokalizowania:

1) parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów oraz ich przyczep i naczep; 2) obiektów i pomieszczeń do chowu i hodowli zwierząt gospodarskich.

5. Inne przeznaczenie terenu poza ustalonym dla kategorii śródmiejskich terenów mieszkaniowych jest nie-dopuszczalne.

§ 27. Dla terenu SM.24 o powierzchni 0,7020 ha ustala się:

1) przeznaczenie terenu - teren zabudowy usługowej z mieszkaniami; 2) zasady i warunki parcelacji terenu - podział geodezyjny działek zgodnie z rysunkiem planu; 3) zasady zagospodarowania terenu i kształtowanie zabudowy:

a) zabudowa wolno stojąca, b) na wydzieleniach SM.24/1 i SM.24/2 dopuszcza się zabudowę zwartą, c) dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy PZ = 0,60, d) dopuszczalny maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy IZ = 1,20, e) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej TZ = 0,25, f) wysokość zabudowy - od 2 do 3 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż HZ=12,0 m, zabudowa

gospodarcza i garaże 1 kondygnacja nadziemna, lecz nie więcej niż HZ = 5,0 m, g) w budynkach nowoprojektowanych przekrycie wysokimi, dwu i wielospadowymi dachami, o prostej

formie, o równym nachyleniu połaci, kącie pochylenia połaci 38° - 45°, h) dopuszcza się stosowanie lukarn o powierzchni do 20% powierzchni połaci dachu i wysokości mniej-

szej niż główna kalenica dachu, i) sytuowanie zabudowy główną kalenicą w stosunku do drogi zgodnie z rysunkiem planu, j) dopuszcza się wysunięcie ganków, wykuszy i balkonów przed obowiązującą linię zabudowy na odle-

głość do 1,3 m, na odcinku nieprzekraczającym łącznie 1/3 szerokości elewacji, k) dopuszcza się cofnięcie wejść, wbudowanych garaży i loggi w głąb od obowiązującej linii zabudowy na

odległość do 1,3 m, na odcinku nieprzekraczającym łącznie 1/3 szerokości elewacji, l) poziom posadzki parterów do 0,5 m nad poziomem terenu, ł) kolorystyka elewacji stonowana, bez stosowania jaskrawych kolorów, m) pokrycie dachów dachówką w odcieniach brązu lub czerwieni, n) ogrodzenia w formie żywopłotów, dopuszczalne ogrodzenia w formie ażurowych parkanów na podmu-

rówce z cegły, wysokość ogrodzeń do 1,2 m,


o) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodzeń betonowych, p) dopuszcza się lokalizowanie garaży wbudowanych, wolno stojących lub w zespołach po dwa garaże

przyległe do bocznej granicy działki, sytuowanych w głębi posesji, minimum 4,0 m od tylnej granicy działki;

4) zasady obsługi inżynieryjnej terenu: a) obsługa inżynieryjna terenu z sieci zlokalizowanych w ulicach: Niepodległości (02.KD.L), Armii Krajowej

(03.KD.L) i Leopolda Staffa (10.KD.D) oraz ulicy pieszej 25.KD.P, b) dojazdy do posesji z ulic: Armii Krajowej (03.KD.L), Leopolda Staffa (10.KD.D) i Niepodległości

(02.KD.L) oraz wyjątkowo z ulicy pieszej 25.KD.P; 5) warunki ochrony - teren położony w strefie ochrony pośredniej, zewnętrznej ujęcia wody podziemnej „Star-

gard - Południe” - obowiązują wymogi zawarte w § 13 ust. 2.


1) przeznaczenie terenu - teren zabudowy usługowej z mieszkaniami; 2) zasady i warunki parcelacji terenu - podział geodezyjny działek zgodnie z rysunkiem planu; 3) zasady zagospodarowania terenu i kształtowanie zabudowy:

a) zabudowa wolno stojąca, b) na wydzieleniu SM.25/1 dopuszcza się zabudowę zwartą, c) dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy PZ = 0,50, d) dopuszczalny maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy IZ = 1,20, e) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej TZ = 0,25, f) wysokość zabudowy - od 2 do 3 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż HZ = 12,0 m, zabudo-

wa gospodarcza i garaże 1 kondygnacja nadziemna, lecz nie więcej niż HZ = 5,0 m, g) przekrycie wysokimi, dwuspadowymi dachami, o prostej formie, o równym nachyleniu połaci, kącie na-

chylenia połaci 38° - 45°, h) dopuszcza się stosowanie lukarn o powierzchni do 20% powierzchni połaci dachu i wysokości mniej-

szej niż główna kalenica dachu, i) sytuowanie zabudowy główną kalenicą w stosunku do drogi zgodnie z rysunkiem planu, j) dopuszcza się wysunięcie ganków, wykuszy i balkonów przed obowiązującą linię zabudowy na odle-


odległość do 1,3 m, na odcinku nieprzekraczającym łącznie 1/3 szerokości elewacji, l) poziom posadzki parterów do 0,5 m nad poziomem terenu, ł) kolorystyka elewacji stonowana, bez stosowania jaskrawych kolorów, m) pokrycie dachów dachówką w odcieniach brązu lub czerwieni, n) ogrodzenia w formie żywopłotów, dopuszczalne ogrodzenia w formie ażurowych parkanów na podmu-

rówce z cegły, wysokość ogrodzeń do 1,2 m, o) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodzeń betonowych, p) dopuszcza się lokalizowanie garaży wbudowanych, wolno stojących lub w zespołach po dwa garaże


4) zasady obsługi inżynieryjnej terenu: a) obsługa inżynieryjna terenu z sieci zlokalizowanych w ulicach: Niepodległości (02.KD.L), Powstańców

Warszawy (04.KD.L) i Leopolda Staffa (10.KD.D) oraz ulicy pieszej 25.KD.P, b) dojazdy do posesji z ulic: Powstańców Warszawy (04.KD.L), Leopolda Staffa (10.KD.D) i Niepodległo-

ści (02.KD.L) oraz wyjątkowo z ulicy pieszej 25.KD.P; 5) warunki ochrony:

a) teren w części objęty strefą „W.III” ograniczonej ochrony archeologicznej - obowiązują wymogi zawarte w § 18,

b) teren położony w strefie ochrony pośredniej, zewnętrznej ujęcia wody podziemnej „Stargard - Południe” - obowiązują wymogi zawarte w § 13 ust. 2.


1) przeznaczenie terenu - teren zabudowy usługowej z mieszkaniami; 2) zasady i warunki parcelacji terenu - zabrania się dokonywania podziału terenu;

Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego Nr 129 – 15482 – Poz. 2699 3) zasady zagospodarowania terenu i kształtowanie zabudowy:

a) zabudowa wolno stojąca, b) dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy PZ = 0,60, c) dopuszczalny maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy IZ = 1,50, d) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej TZ = 0,25, e) wysokość zabudowy - od 2 do 3 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż HZ = 12,0 m, zabudo-

wa gospodarcza i garaże 1 kondygnacja nadziemna, lecz nie więcej niż HZ = 5,0 m, f) przekrycie wysokimi, dwuspadowymi dachami, o prostej formie, o równym kącie nachylenia połaci, ką-

cie nachylenia połaci 38° - 45°, g) dopuszcza się stosowanie lukarn o powierzchni do 20% powierzchni połaci dachu, h) sytuowanie zabudowy główną kalenicą równolegle do drogi, i) w budynkach lokalizowanych zgodnie z obowiązującą linią zabudowy dopuszcza się wysunięcie przed

tę linię lub cofnięcie w głąb od tej linii do 1,3 m: loggi, wykuszy i ganków, pod warunkiem, że wymie-nione części budynków obejmują łącznie nie więcej niż 1/3 szerokości danej elewacji budynku,

j) poziom posadzki parterów do 0,5 m nad poziomem terenu, k) kolorystyka elewacji stonowana, bez stosowania jaskrawych kolorów, l) pokrycie dachów dachówką w odcieniach brązu lub czerwieni, ł) na zamknięciu osi ulicy 13.KD.D lokalizacja dominanty architektonicznej, m) ogrodzenie w formie żywopłotów, dopuszczalne ogrodzenia w formie ażurowych parkanów na podmu-

rówce z cegły, wysokość ogrodzeń do 1,2 m, n) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodzeń betonowych, o) dopuszcza się lokalizowanie garaży wbudowanych lub wolno stojących sytuowanych w głębi posesji,

minimum 4,0 m od tylnej granicy działki; 4) zasady obsługi inżynieryjnej terenu:

a) obsługa inżynieryjna terenu z sieci zlokalizowanych w ulicy 13.KD.D, b) dojazdy do posesji z ulicy 13.KD.D;

5) warunki ochrony - teren położony w strefie ochrony pośredniej, zewnętrznej ujęcia wody podziemnej „Star-gard - Południe” - obowiązują wymogi zawarte w § 13 ust. 2.

ROZDZIAŁ 2 USTALENIA DLA TERENÓW OGÓLNOMIESZKANIOWYCH

§ 30. 1. Na terenie objętym planem wyznacza się następujące tereny ogólnomieszkaniowe: OM/MW.10, OM/MW.12, OM/MN.14, OM/MW.23, OM/MN.30 OM/MW.31 i OM/MW.32, dla których ustalono szczegółowe zasady i warunki parcelacji terenu, zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, zasady obsługi inżynieryjnej oraz ograniczenia stosowania ustaleń dotyczących danej kategorii przeznaczenia terenu odpowied-nio do warunków wynikających z konkretnych lokalizacji.

2. Tereny ogólnomieszkaniowe OM służą celom mieszkaniowym, funkcja mieszkaniowa jest na tych tere-nach funkcją podstawową, lecz nie jedyną. Inne przeznaczenie terenu, wymienione poniżej, dopuszcza się pod warunkiem niepowodowania uciążliwości mogącej ograniczyć funkcję mieszkaniową.

3. Na terenach ogólnomieszkaniowych dopuszcza się, jako funkcję uzupełniającą, lokalizowanie:

1) pomieszczeń w budynkach mieszkalnych dla potrzeb indywidualnego miejsca pracy, o powierzchni nieprze-kraczającej 30% powierzchni mieszkalnej;

2) usług nieuciążliwych dla zaopatrzenia terenu, o powierzchni nieprzekraczającej 400 m2 i 30% powierzchni mieszkalnej, lokalizowanych na styku z ulicami lokalnymi i dojazdowymi, pod warunkiem niepowodowania ruchu dojazdowego przez tereny mieszkaniowe;

3) wolno stojących obiektów usług podstawowych dla zaopatrzenia terenu, lokalizowanych wyłącznie w miej-scach wskazanych w ustaleniach szczegółowych;


5) obiektów i urządzeń pomocniczych służących zaopatrzeniu terenów budowlanych w elektryczność, gaz, ciepło, wodę, urządzeń odprowadzających ścieki;

6) dojść i dojazdów;

Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego Nr 129 – 15483 – Poz. 2699 7) obiektów małej architektury i elementów urządzenia terenu; 8) zieleni urządzonej.

4. Na terenach ogólnomieszkaniowych w szczególności nie dopuszcza się lokalizowania:

1) wydzielania samodzielnych lokali o funkcji innej niż mieszkaniowa na wyższych kondygnacjach budynków wielorodzinnych;

2) parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów oraz ich przyczep i naczep; 3) budynków oraz pomieszczeń inwentarskich dla potrzeb chowu i hodowli zwierząt gospodarskich.

5. Inne użytkowanie terenu poza ustalonym dla terenów ogólnomieszkaniowych jest niedopuszczalne.

§ 31. Dla terenu OM/MW.10 o powierzchni 2,4675 ha i OM/MW.12 o powierzchni 1,3405 ha ustala się:

1) przeznaczenie terenu: a) teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, b) w granicach wydzieleń wewnętrznych 0M/MW.10/1, 0M/MW.10/2, 0M/MW.10/3 i 0M/MW.12/2 do-

puszcza się lokalizowanie pawilonowej zabudowy usługowej dla zaopatrzenia terenu, c) na terenie wydzielenia wewnętrznego 0M/MW.12/1 ustala się wymóg zachowania ogólnodostępnego

przejścia pieszego i przeprowadzenia sieci infrastruktury podziemnej, z możliwością urządzenia miejsc postojowych dla mieszkańców;

2) zasady i warunki parcelacji terenu - dopuszcza się podział terenu jedynie zgodnie z liniami wydzieleń we-wnętrznych uwidocznionymi na rysunku planu;

3) zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: a) zabudowa wolno stojąca, b) dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy PZ = 0,30, c) dopuszczalny maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy IZ = 1,80, d) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej TZ = 0,50, e) wysokość zabudowy - do 6 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż HZ = 20,0 m, dla pawilono-

wej zabudowy usługowej wysokość zabudowy nie więcej niż HZ = 4,5 m i powierzchnia całkowita do 45 m2,

f) przekrycie wysokimi, dwuspadowymi dachami, o prostej formie, o równym nachyleniu połaci, g) dopuszcza się stosowanie lukarn o powierzchni do 20% powierzchni połaci dachu, h) kolorystyka elewacji stonowana, bez stosowania jaskrawych kolorów, i) pokrycie dachów dachówką w odcieniach brązu lub czerwieni, j) dopuszcza się przebudowę i zmianę elewacji budynków, bez zwiększania ich wysokości;

4) zasady obsługi inżynieryjnej terenu: a) obsługa inżynieryjna terenu z sieci zlokalizowanych w ulicach sąsiednich, b) dojścia i dojazdy z ulic: OM/MW.10 - Kazimierza Wierzyńskiego (05.KD.D), Leona Kruczkowskiego

(06.KD.D), Jana Lechonia (07.KD.D) i Armii Krajowej, OM/MW.12 - Armii Krajowej (03.KD.L) i Jana Lechonia (07.KD.D) oraz ulicy wewnętrznej 20.KDW;

5) warunki ochrony: a) teren OM/MW.10 w części objęty strefą „W.III” ograniczonej ochrony archeologicznej - obowiązują

wymogi zawarte w § 18, b) teren położony w strefie ochrony pośredniej, zewnętrznej ujęcia wody podziemnej „Stargard - Południe”

- obowiązują wymogi zawarte w § 13 ust. 2.

§ 32. Dla terenu OM/MN.14 o powierzchni 2,3264 ha ustala się:

1) przeznaczenie terenu - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) zasady i warunki parcelacji terenu - podział geodezyjny terenu zgodnie z rysunkiem planu; 3) zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) zabudowa wolno stojąca, b) dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy PZ = 0,35, c) dopuszczalny maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy IZ = 0,60, d) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnych TZ = 0,50, e) wysokość zabudowy - 2 kondygnacje nadziemne, lecz nie więcej niż HZ = 9,0 m, zabudowa gospo-

darcza i garaże 1 kondygnacja nadziemna, lecz nie więcej niż HZ = 5,0 m, f) przekrycie wysokimi, dwuspadowymi dachami, o równym nachyleniu połaci, w budynkach nowoprojek-

towanych o kącie nachylenia połaci 38° - 45°,


g) dopuszcza się stosowanie lukarn o powierzchni do 20% powierzchni połaci dachu, h) sytuowanie nowej zabudowy główną kalenicą równolegle do ulicy, i) dopuszcza się wysunięcie ganków, wykuszy i balkonów przed obowiązującą linię zabudowy na odle-

głość do 1,3 m, na odcinku nieprzekraczającym łącznie 1/3 szerokości elewacji, j) dopuszcza się cofnięcie wejść, wbudowanych garaży i loggi w głąb od obowiązującej linii zabudowy na

odległość do 1,3 m, na odcinku nieprzekraczającym łącznie 1/3 szerokości elewacji, k) poziom posadzki parterów do 0,5 m nad poziomem terenu, l) pokrycie dachówką w odcieniach czerwieni lub brązu, ł) ogrodzenia w formie żywopłotów, dopuszczalne ogrodzenia ażurowe na podmurówce i parkany ażuro-

we o wysokości do 1,2 m, na tyłach działek dopuszczalne ogrodzenia z siatki ogrodzeniowej, m) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodzeń betonowych, n) dopuszcza się lokalizowanie garaży wbudowanych, wolno stojących lub w zespołach po dwa garaże


4) zasady obsługi inżynieryjnej terenu: a) obsługa inżynieryjna terenu z projektowanych sieci zlokalizowanych w ulicach: Niepodległości

(02.KD.L), Armii Krajowej (03.KD.L), Witolda Gombrowicza i Leopolda Staffa (08.KD.D) oraz ulicy we-wnętrznej 19.KDW,

b) dojazdy do posesji z ulic: Niepodległości (02.KD.L), Armii Krajowej (03.KD.L), Witolda Gombrowicza i Leopolda Staffa (08.KD.D) oraz ulicy wewnętrznej 19.KDW;

5) warunki ochrony: a) teren w części objęty strefą „W.III” ograniczonej ochrony archeologicznej - obowiązują wymogi zawarte

w § 18, b) teren położony w strefie ochrony pośredniej, zewnętrznej ujęcia wody podziemnej „Stargard - Południe”


§ 33. Dla terenu OM/MW.23 o powierzchni 1,7111 ha i OM/MW.31 o powierzchni 0,7795 ha ustala się:

1) przeznaczenie terenu: a) teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, b) w granicach wydzieleń wewnętrznych OM/MW.23/1 i OM/MW.31/1 dopuszcza się lokalizację stacji

transformatorowych, c) w granicach wydzieleń wewnętrznych OM/MW.23/2 i OMMW.23/3 dopuszcza się lokalizowanie pawi-

lonowej zabudowy usługowej dla zaopatrzenia terenu; 2) zasady i warunki parcelacji terenu - dopuszcza się podział terenu jedynie zgodnie z liniami wydzieleń we-

wnętrznych uwidocznionymi na rysunku planu; 3) zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) zabudowa wolno stojąca, b) dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy PZ = 0,30, c) dopuszczalny maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy IZ = 1,50, d) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnych TZ = 0,50, e) wysokość zabudowy - do 5 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż HZ = 17,0 m, f) dla pawilonowej zabudowy usługowej wysokość zabudowy nie więcej niż HZ = 4,5 m i powierzchnia

całkowita do 45 m2, g) przekrycie wysokimi, dwuspadowymi dachami, o prostej formie, o równym nachyleniu połaci, h) dopuszcza się stosowanie lukarn o powierzchni do 20% powierzchni połaci dachu, i) pokrycie dachów dachówką w odcieniach brązu lub czerwieni, j) dopuszcza się przebudowę i zmianę elewacji budynków, bez zwiększania ich wysokości;

4) zasady obsługi inżynieryjnej terenu: a) obsługa inżynieryjna terenu z sieci zlokalizowanych w ulicach sąsiednich, b) dojścia i dojazdy do posesji z ulic: OM/MW.23 - Powstańców Warszawy (04.KD.L), Rotmistrza Witolda

Pileckiego (09.KD.D), Leopolda Staffa (10.KD.D) i 5 Marca, OM/MW.31 - Powstańców Warszawy (04.KD.L), Majora Hubala (11.KDW.) i przedłużenia ulicy 5 Marca;

5) warunki ochrony: a) teren OM/MW.23 w części objęty strefą „W.III” ograniczonej ochrony archeologicznej - obowiązują




§ 34. Dla terenu OM/MN.30 o powierzchni 0,3722 ha ustala się:

1) przeznaczenie terenu - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) zasady i warunki parcelacji terenu - podział geodezyjny działek zgodnie z rysunkiem planu; 3) zasady zagospodarowania terenu i kształtowanie zabudowy:

a) zabudowa wolno stojąca lub grupowa, b) dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy PZ = 0,50, c) dopuszczalny maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy IZ = 1,20, d) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej TZ = 0,25, e) wysokość zabudowy - od 2 do 3 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż HZ = 12,0 m, f) przekrycie wysokimi, dwuspadowymi dachami, o prostej formie, o równym nachyleniu połaci, kącie po-

chylenia połaci 38° - 45°, g) dopuszcza się stosowanie lukarn o powierzchni do 20% powierzchni połaci dachu, h) sytuowanie zabudowy główną kalenicą w stosunku do drogi zgodnie z rysunkiem planu, i) poziom posadzki parterów do 0,5 m nad poziomem terenu, j) kolorystyka elewacji stonowana, bez stosowania jaskrawych kolorów, k) pokrycie dachów dachówką w odcieniach brązu lub czerwieni, l) ogrodzenia w formie żywopłotów, dopuszczalne ogrodzenia w formie ażurowych parkanów na podmu-

rówce z cegły, wysokość ogrodzeń do 1,2 m, ł) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodzeń betonowych, m) dopuszcza się lokalizowanie garaży wbudowanych;

4) zasady obsługi inżynieryjnej terenu: a) obsługa inżynieryjna terenu z sieci zlokalizowanych w ulicach: Powstańców Warszawy (04.KD.L) i Ma-

jora Hubala (11.KD.D), b) dojazdy do posesji z ulic: Powstańców Warszawy (04.KD.L) i Majora Hubala (11.KD.D);




§ 35. Dla terenu OM/MW.32 o powierzchni 1,3527 ha ustala się:

1) przeznaczenie terenu - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; 2) zasady i warunki parcelacji terenu - podział geodezyjny terenu zgodnie z rysunkiem planu; 3) zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) zabudowa wolno stojąca lub grupowa, b) dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy PZ = 0,30, c) dopuszczalny maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy IZ = 1,20, d) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej TZ = 0,50, e) wysokość zabudowy - do 4 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż HZ = 14,0 m, f) przekrycie wysokimi, dwuspadowymi dachami, o prostej formie, o równym nachyleniu połaci, kącie po-

chylenia połaci 38° - 45°, g) dopuszcza się stosowanie lukarn o powierzchni do 20% powierzchni połaci dachu, h) kolorystyka elewacji stonowana, bez stosowania jaskrawych kolorów, i) pokrycie dachów dachówką w odcieniach brązu lub czerwieni, j) dopuszcza się lokalizacje podziemnego garażu dla obsługi zespołu mieszkaniowego;

4) zasady obsługi inżynieryjnej terenu: a) obsługa inżynieryjna terenu z sieci zlokalizowanych w ulicach sąsiednich, b) dojścia i dojazdy do posesji z ulic: Majora Hubala (11.KD.D i 12.KD.D) i przedłużenia 5 Marca;



ROZDZIAŁ 3 USTALENIA DLA TERENÓW WYŁĄCZNIE MIESZKANIOWYCH

§ 36. 1. Na terenie objętym planem wyznacza się następujące tereny wyłącznie mieszkaniowe: MM/MN.03, MM/MN.04, MM/MN.05, MM/MW.06, MM/MN.13, MM/MN.16, MM/MN.17, MM/MN.18, MM/MN.19, MM/MN.20, MM/MN.29, MM/MN.33, MM/MN.34, MM/MN.35, MM/MN.36, MM/MN.37, MM/MN.39, MM/MN.40, MM/MN.41 i MM/MN.42, dla których ustalono szczegółowe zasady i warunki parce-lacji terenu, zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, zasady obsługi inżynieryjnej oraz ogra-niczenia stosowania ustaleń dotyczących danej kategorii przeznaczenia terenu odpowiednio do warunków wyni-kających z konkretnych lokalizacji.

2. Na terenach zaliczonych do kategorii terenów wyłącznie mieszkaniowych MM ustala się funkcję miesz-kaniową jako funkcję podstawową. Funkcja mieszkaniowa jest na tych terenach funkcją chronioną. Inne prze-znaczenie terenu, wymienione poniżej, dopuszcza się pod warunkiem niepowodowania uciążliwości mogącej ograniczyć funkcję mieszkaniową.

3. Na terenach wyłącznie mieszkaniowych dopuszcza się, jako funkcję uzupełniającą, lokalizowanie:

1) pomieszczeń w budynkach mieszkalnych dla potrzeb indywidualnego miejsca pracy, związanego z wyko-nywaniem wolnego zawodu lub świadczeniem drobnych, nieuciążliwych usług dla mieszkańców, o po-wierzchni nieprzekraczającej 30% powierzchni mieszkalnej;


3) obiektów i urządzeń pomocniczych służących zaopatrzeniu danego terenu w elektryczność, gaz, ciepło, wodę, urządzeń odprowadzających ścieki;

4) dojść i dojazdów; 5) obiektów małej architektury i elementów urządzenia terenu; 6) zieleni urządzonej.

4. Na terenach wyłącznie mieszkaniowych nie dopuszcza się:

1) wydzielania samodzielnych lokali o funkcji innej niż mieszkaniowa; 2) lokalizowania usług uciążliwych dla funkcji mieszkaniowej, w tym szczególnie usług motoryzacyjnych; 3) lokalizowania garaży i miejsc parkingowych dla samochodów o dopuszczalnej masie całkowitej powyżej

3,5 t oraz ich przyczep i naczep; 4) lokalizowania budynków i pomieszczeń inwentarskich dla potrzeb chowu i hodowli zwierząt gospodarskich.

5. Inne użytkowanie terenu poza ustalonym dla terenów wyłącznie mieszkaniowych jest niedopuszczalne.

§ 37. Dla terenu MM/MN.03 o powierzchni 0,3374 ha, MM/MN.04 o powierzchni 0,3673 ha i MM/MN.05 o powierzchni 0,2507 ha ustala się:


a) zabudowa wolno stojąca, b) dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy PZ = 0,40, c) dopuszczalny maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy IZ = 1,00, d) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej TZ = 0,40, e) wysokość zabudowy - od 2 do 3 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż HZ = 10,5 m, f) przekrycie wysokimi dachami, w budynkach nowoprojektowanych o prostej formie, o równym nachyle-

niu połaci, kącie pochylenia połaci 38° - 45°, g) dopuszcza się stosowanie lukarn o powierzchni do 20% powierzchni połaci dachu, h) sytuowanie zabudowy główną kalenicą w stosunku do drogi zgodnie z rysunkiem planu, i) dopuszcza się wysunięcie ganków, wykuszy i balkonów przed obowiązującą linię zabudowy na odle-


odległość do 1,3 m, na odcinku nieprzekraczającym łącznie 1/3 szerokości elewacji, k) poziom posadzki parterów do 0,8 m nad poziomem terenu, l) kolorystyka elewacji stonowana, bez stosowania jaskrawych kolorów,


ł) pokrycie dachówką w odcieniach brązu lub czerwieni, m) ogrodzenia w formie żywopłotów, dopuszczalne ogrodzenia ażurowe na podmurówce i parkany ażuro-

we o wysokości do 1,4 m, na tyłach działek dopuszczalne ogrodzenia z siatki ogrodzeniowej, n) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodzeń betonowych, o) ustala się lokalizowanie garaży wbudowanych;

4) zasady obsługi inżynieryjnej terenu: a) obsługa inżynieryjna terenu z sieci zlokalizowanych w ulicy Leona Kruczkowskiego (06.KD.D), b) dojazdy do posesji z ulic: Leona Kruczkowskiego (06.KD.D), 14.KD.D i 15.KD.D;

5) warunki ochrony: a) teren MM/MN.03 i MM/MN.04 w części objęty strefą „W.III” ograniczonej ochrony archeologicznej -

obowiązują wymogi zawarte w § 18, b) teren położony w strefie ochrony pośredniej, zewnętrznej ujęcia wody podziemnej „Stargard - Południe”


§ 38. Dla terenu MM/MW.06 o powierzchni 0,5925 ha ustala się:

1) przeznaczenie terenu - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; 2) zasady i warunki parcelacji terenu - zakaz dokonywania podziału geodezyjnego terenu; 3) zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) zabudowa wolno stojąca, b) dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy PZ = 0,30, c) dopuszczalny maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy IZ = 1,80, d) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej TZ = 0,50, e) wysokość zabudowy - do 6 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż HZ = 20,0 m, f) przekrycie wysokimi, dwuspadowymi dachami, o prostej formie, o równym nachyleniu połaci 38° -

45°, g) dopuszcza się stosowanie lukarn o powierzchni do 20% powierzchni połaci dachu, h) dopuszcza się przebudowę i zmianę elewacji budynków, bez zwiększania ich wysokości, i) kolorystyka elewacji stonowana, bez stosowania jaskrawych kolorów, j) pokrycie dachówką w odcieniach brązu lub czerwieni;

4) zasady obsługi inżynieryjnej terenu: a) obsługa inżynieryjna terenu z sieci zlokalizowanych w ulicach sąsiednich, b) dojścia i dojazdy z ulic: Kazimierza Wierzyńskiego (05.KD.D) i Leona Kruczkowskiego (06.KD.D);




§ 39. Dla terenu MM/MN.13 o powierzchni 0,4523 ha ustala się:


a) zabudowa wolno stojąca, b) dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy PZ = 0,25, c) dopuszczalny maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy IZ = 0,40, d) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej TZ = 0,60, e) wysokość zabudowy - 2 kondygnacje nadziemne, lecz nie więcej niż HZ = 9,0 m, zabudowa gospo-

darcza i garaże 1 kondygnacja nadziemna, lecz nie więcej niż HZ = 5,0 m, f) przekrycie wysokimi dachami, o prostej formie, o równym nachyleniu połaci, kącie pochylenia połaci

38° - 45°, g) poziom posadzki parterów do 0,5 m nad poziomem terenu, h) kolorystyka elewacji stonowana, bez stosowania jaskrawych kolorów, i) pokrycie dachów dachówką w odcieniach brązu lub czerwieni, j) ogrodzenia w formie żywopłotów, dopuszczalne ogrodzenia ażurowe na podmurówce i parkany ażuro-

we o wysokości do 1,4 m, na tyłach działek dopuszczalne ogrodzenia z siatki ogrodzeniowej,


k) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodzeń betonowych, l) dopuszcza się lokalizowanie garaży wbudowanych, wolno stojących lub w zespołach po dwa garaże

przyległe do bocznej granicy działki, sytuowanych w głębi posesji, 4,0 m od tylnej granicy działki; 4) zasady obsługi inżynieryjnej terenu:

a) obsługa inżynieryjna terenu z ulicy wewnętrznej 21.KDW, b) dojazdy do posesji z ulicy wewnętrznej 21.KDW;


§ 40. Dla terenu MM/MN.16 o powierzchni 1,1364 ha i MM/MN.17 o powierzchni 1,0732 ha ustala się:


a) zabudowa wolno stojąca, w granicach wydzieleń wewnętrznych MM/MN.16/1 i MM/MN.17/1 szere-gowa,

b) dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy PZ = 0,25, c) dopuszczalny maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy IZ = 0,40, d) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej TZ = 0,60, e) wskaźniki urbanistyczne dla zabudowy szeregowej: PZ= 0,6, IZ=1,2, TZ=03, f) wysokość zabudowy - 2 kondygnacje nadziemne, lecz nie więcej niż HZ = 9,0 m, istniejący budynek

3 kondygnacyjny do zachowania, g) przekrycie wysokimi dachami, o równym nachyleniu połaci, o kącie pochylenia połaci 38° - 45°, h) dopuszcza się stosowanie lukarn o powierzchni do 20% powierzchni połaci dachu, i) usytuowanie zabudowy główną kalenicą w stosunku do drogi zgodnie z rysunkiem planu, j) dopuszcza się wysunięcie ganków, wykuszy i balkonów przed obowiązującą linię zabudowy na odle-


odległość do 1,3 m, na odcinku nieprzekraczającym łącznie 1/3 szerokości elewacji, l) poziom posadzki parterów do 0,75 m nad poziomem terenu, ł) kolorystyka elewacji stonowana, bez stosowania jaskrawych kolorów, m) pokrycie dachów dachówką w odcieniach brązu lub czerwieni, n) ogrodzenia w formie żywopłotów, dopuszczalne ogrodzenia ażurowe na podmurówce i parkany ażuro-

we o wysokości do 1,4 m, na tyłach działek dopuszczalne ogrodzenia z siatki ogrodzeniowej, o) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodzeń betonowych, p) dopuszcza się lokalizowanie garaży wbudowanych;

4) zasady obsługi inżynieryjnej terenu: a) obsługa inżynieryjna terenu z sieci zlokalizowanych w ulicach: Niepodległości (02.KD.L) i Krzysztofa

Kamila Baczyńskiego (16.KD.D) oraz ulic wewnętrznych: 18.KDW i 22.KDW, b) dojazdy do posesji z ulic: Niepodległości (02.KD.L) i Krzysztofa Kamila Baczyńskiego (16.KD.D) oraz

ulic wewnętrznych 18.KDW i 22.KDW; 5) warunki ochrony:

a) teren objęty strefą „E” ochrony ekspozycji - ochrony sylwety Starego Miasta - obowiązują wymogi za-warte w § 16,


§ 41. Dla terenu MM/MN.18 o powierzchni 0,7654 ha, MM/MN.19 o powierzchni 0,4991 ha i MM/MN.20 o powierzchni 0,9187 ha ustala się:

1) przeznaczenie terenu - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) zasady i warunki parcelacji terenu:

a) podział geodezyjny terenu zgodnie z rysunkiem planu, b) dopuszcza się inny podział terenu na działki budowlane pod warunkiem zachowania szerokości frontu

działki minimum 20 m, kąta podziału działki w stosunku do drogi 90°, minimalnej powierzchni działki budowlanej 600 m2 oraz zapewnienia dostępu do drogi publicznej;

3) zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: a) zabudowa wolno stojąca lub grupowa,


b) dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy PZ = 0,25, c) dopuszczalny maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy IZ = 0,40, d) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej TZ = 0,60, e) wysokość zabudowy - 2 kondygnacje nadziemne, lecz nie więcej niż HZ = 9,0 m, zabudowa gospo-

darcza i garaże 1 kondygnacja nadziemna, lecz nie więcej niż HZ = 5,0 m, f) przekrycie wysokimi, dwuspadowymi dachami, o prostej formie bez akcentów architektonicznych i na-

czółków, o równym nachyleniu połaci, kącie pochylenia połaci 38° - 45°, g) dopuszcza się stosowanie lukarn o powierzchni do 20% powierzchni połaci dachu, h) sytuowanie zabudowy główną kalenicą w stosunku do drogi zgodnie z rysunkiem planu, i) dopuszcza się wysunięcie ganków, wykuszy i balkonów przed obowiązującą linię zabudowy na odle-


odległość do 1,3 m, na odcinku nieprzekraczającym łącznie 1/3 szerokości elewacji, k) poziom posadzki parterów do 0,5 m nad poziomem terenu, l) kolorystyka elewacji stonowana, bez stosowania jaskrawych kolorów, ł) pokrycie dachów dachówką w odcieniach brązu lub czerwieni, m) dopuszcza się ogrodzenia w formie żywopłotów, dopuszczalne ogrodzenia ażurowe na podmurówce

i parkany ażurowe o wysokości do 1,4 m, na tyłach działek dopuszczalne ogrodzenia z siatki ogrodze-niowej,

n) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodzeń betonowych, o) dopuszcza się lokalizowanie garaży wbudowanych, wolno stojących lub w zespołach po dwa garaże


4) zasady obsługi inżynieryjnej terenu: a) obsługa inżynieryjna terenu z istniejących i projektowanych sieci zlokalizowanych w ulicach: Niepodle-

głości (02.KD.L), Cypriana Kamila Norwida i 17.KD.D oraz ulicy wewnętrznej 18.KDW, b) dojazdy do posesji z ulic: Niepodległości (02.KD.L), Cypriana Kamila Norwida, i 17.KD.D oraz ulicy

wewnętrznej 18.KDW; 5) warunki ochrony:

a) teren objęty strefą „E” ochrony ekspozycji - ochrony sylwety Starego Miasta - obowiązują wymogi za-warte w § 16,


§ 42. Dla terenu MM/MN.29 o powierzchni 0,3954 ha i MM/MN.33 o powierzchni 1,4318 ha ustala się:


a) zabudowa wolno stojąca, b) dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy PZ = 0,25, c) dopuszczalny maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy IZ = 0,40, d) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej TZ = 0,60, e) wysokość zabudowy - 2 kondygnacje nadziemne, lecz nie więcej niż HZ = 9,0 m, f) przekrycie wysokimi dachami, o równym nachyleniu połaci, kącie pochylenia połaci 38° - 45°, g) dopuszcza się stosowanie lukarn o powierzchni do 20% powierzchni połaci dachu, h) poziom posadzki parterów do 0,75 m nad poziomem terenu, i) kolorystyka elewacji stonowana, bez stosowania jaskrawych kolorów, j) pokrycie dachów dachówką w odcieniach brązu lub czerwieni, k) ogrodzenia w formie żywopłotów, dopuszczalne ogrodzenia ażurowe na podmurówce i parkany ażuro-

we o wysokości do 1,4 m, na tyłach działek dopuszczalne ogrodzenia z siatki ogrodzeniowej, l) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodzeń betonowych, ł) dopuszcza się lokalizowanie garaży wbudowanych;

4) zasady obsługi inżynieryjnej terenu: a) obsługa inżynieryjna terenu z sieci zlokalizowanych w ulicach: Majora Hubala (11.KD.D i 12.KD.D)

i Niepodległości (02.KD.L), b) dojazdy do posesji z ulicy Majora Hubala (11.KD.D i 12.KD.D) oraz wyjątkowo z ulicy Niepodległości

(02.KD.L);

Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego Nr 129 – 15490 – Poz. 2699 5) warunki ochrony:

a) teren MM/MN.33 w części objęty strefą „W.III” ograniczonej ochrony archeologicznej - obowiązują wymogi zawarte w § 18,



1) przeznaczenie terenu - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) zasady i warunki parcelacji terenu:

a) podział geodezyjny terenu zgodnie z rysunkiem planu, b) dopuszcza się inny podział terenu na działki budowlane pod warunkiem zachowania szerokości frontu

działki minimum 25 m, kąta podziału działki w stosunku do drogi obsługującej 80° - 90°, minimalnej powierzchni działki budowlanej 800 m2 oraz zapewnienia dostępu do drogi publicznej;

3) zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: a) zabudowa wolno stojąca, b) dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy PZ = 0,4, c) dopuszczalny maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy IZ = 0,60, d) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej TZ = 0,60, e) wysokość zabudowy - 2 kondygnacje nadziemne, lecz nie więcej niż HZ = 9,0 m, f) przekrycie wysokimi, dwu i wielospadowymi dachami, o równym nachyleniu połaci, o kącie pochylenia

połaci 38° - 45°, g) dopuszcza się wykonanie lukarn i zadaszeń ganków, nieprzekraczających 20% powierzchni połaci da-

chowych i wysokości mniejszej niż główna kalenica dachu, h) usytuowanie zabudowy główną kalenicą zgodnie z rysunkiem planu, i) poziom posadzki parterów do 0,5 m nad poziomem terenu, j) kolorystyka elewacji stonowana, bez stosowania jaskrawych kolorów, k) pokrycie dachówką w kolorze czerwonym lub zbliżonym do czerwonego, l) ogrodzenia w formie żywopłotów, dopuszczalne ogrodzenia ażurowe na podmurówce i parkany ażuro-

we o wysokości do 1,4 m, na tyłach działek dopuszczalne ogrodzenia z siatki ogrodzeniowej, ł) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodzeń betonowych, m) dopuszcza się lokalizowanie garaży wbudowanych;

4) zasady obsługi inżynieryjnej terenu - obsługa inżynieryjna i komunikacyjna terenu z sieci zlokalizowanych w ulicy Niepodległości (02.KD.L);




§ 44. Dla terenu MM/MN.35 o powierzchni 1,7437 ha, MM/MN.36 o powierzchni 1,7876 ha, MM/MN.37 o powierzchni 0,8335 ha i MM/MN.39 o powierzchni 1,0069 ha ustala się:



darcza i garaże 1 kondygnacja nadziemna, lecz nie więcej niż HZ = 5,0 m, f) przekrycie wysokimi, dwu i wielospadowymi dachami, o równym nachyleniu połaci, kącie pochylenia

połaci 38° - 45°, g) dopuszcza się wykonanie lukarn i zadaszeń ganków, nieprzekraczających 20% powierzchni połaci da-

chowych i wysokości mniejszej niż główna kalenica dachu, h) usytuowanie zabudowy główną kalenicą zgodnie z rysunkiem planu, i) dopuszcza się wysunięcie ganków, wykuszy i balkonów przed obowiązującą linię zabudowy na odle-

głość do 1,3 m, na odcinku nieprzekraczającym łącznie 1/3 szerokości elewacji,


j) dopuszcza się cofnięcie wejść, wbudowanych garaży i loggi w głąb od obowiązującej linii zabudowy na odległość do 1,3 m, na odcinku nieprzekraczającym łącznie 1/3 szerokości elewacji,

k) poziom posadzki parterów do 0,5 m nad poziomem terenu, l) kolorystyka elewacji stonowana, bez stosowania jaskrawych kolorów, ł) pokrycie dachówką w odcieniach brązu lub czerwieni, m) ogrodzenia w formie żywopłotów, dopuszczalne ogrodzenia ażurowe na podmurówce i parkany ażuro-

we o wysokości do 1,4 m, na tyłach działek dopuszczalne ogrodzenia z siatki ogrodzeniowej, n) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodzeń betonowych, o) dopuszcza się lokalizowanie garaży wbudowanych, wolno stojących lub w zespołach, po dwa garaże


4) zasady obsługi inżynieryjnej terenu: a) obsługa inżynieryjna terenu z projektowanych sieci zlokalizowanych w ulicach: 13.KD.D i 24.KDW oraz

ulicach sąsiednich poza terenem planu, b) dojazdy do posesji z ulic: 13.KD.D i 24.KDW oraz ulic sąsiednich poza terenem planu;

5) warunki ochrony: a) tereny MM/MN.35, MM/MN.36, MM/MN.37 w części objęte strefą „W.III” ograniczonej ochrony arche-

ologicznej - obowiązują wymogi zawarte w § 18, b) teren położony w strefie ochrony pośredniej, zewnętrznej ujęcia wody podziemnej „Stargard - Południe”


§ 45. Dla terenów: MM/MN.40 o powierzchni 2,2655 ha i MM/MN.41 o powierzchni 1,1152 ha ustala się:

1) przeznaczenie terenu: a) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącą zabudową gospodarczą, b) dopuszcza się lokalizację upraw ogrodniczych pod warunkiem ograniczenia uciążliwości do granic wła-

snej działki; 2) zasady i warunki parcelacji terenu - podział geodezyjny terenu zgodnie z rysunkiem planu; 3) zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:


darcza i garaże do 2 kondygnacji nadziemnych, lecz i nie więcej niż HZ = 7,0 m, f) przekrycie wysokimi, symetrycznymi, dwuspadowymi dachami, o prostej formie, bez akcentów archi-

tektonicznych, o równym nachyleniu połaci, kącie pochylenia połaci 38° - 45°, g) usytuowanie budynków mieszkalnych kalenicą w stosunku do drogi zgodnie z rysunkiem planu, h) budynki mieszkaniowe sytuowane zgodnie z obowiązującą linią zabudowy, i) dopuszcza się wysunięcie ganków, wykuszy i balkonów przed obowiązującą linię zabudowy na odle-


odległość do 1,3 m, na odcinku nieprzekraczającym łącznie 1/3 szerokości elewacji, k) poziom posadzki parteru do 0,5 m nad poziomem terenu, l) kolorystyka budynków stonowana, materiały elewacji w budynkach mieszkalnych: tynk, cegła czerwo-

na licowa, w budynkach gospodarczych: cegła czerwona licowa, drewno, ł) ogrodzenia od frontu w formie parkanów ażurowych i żywopłotów, w głębi posesji dopuszczalne ogro-

dzenia z siatki i drewna, wysokość ogrodzeń do 1,4 m, m) zakaz stosowania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych;

4) zasady obsługi inżynieryjnej terenu - obsługa komunikacyjna i inżynieryjna terenu z sieci zlokalizowanych w ulicy 26.KDW;

5) warunki ochrony: a) teren MM/MN.40 w części objęty strefą „W.III” ograniczonej ochrony archeologicznej - obowiązują





1) przeznaczenie terenu: a) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, b) w granicach wydzieleń wewnętrznych MM/MN.42/1, MM/MN.42/2 i MM/MN.42/3 ustala się wymóg

urządzenia dróg obsługujących dojazd do posesji, c) w granicach wydzielenia wewnętrznego MM/MN.42/4 wymóg lokalizacji stacji transformatorowej dla

zaopatrzenia terenu w energie elektryczną; 2) zasady i warunki parcelacji terenu:

a) podział terenu zgodnie z rysunkiem planu, b) dopuszcza się inny podział terenu na działki budowlane pod warunkiem zachowania szerokości frontu

działki minimum 30 m, kąta podziału działki w stosunku do drogi obsługującej 90°, minimalnej po-wierzchni działki budowlanej 980 m2 oraz zapewnienia dostępu do drogi publicznej;

3) zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: a) zabudowa wolno stojąca, b) dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy PZ = 0,20, c) dopuszczalny maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy IZ = 0,30, d) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnych TZ = 0,60, e) wysokość zabudowy - 2 kondygnacje nadziemne, lecz nie więcej niż HZ = 9,0 m, f) przekrycie wysokimi, symetrycznymi, dwuspadowymi dachami, o prostej formie, bez akcentów archi-

tektonicznych, o równym nachyleniu połaci, kącie pochylenia połaci 38° - 45°, g) usytuowanie budynków mieszkalnych kalenicą równolegle w stosunku do drogi, h) budynki mieszkaniowe sytuowane zgodnie z obowiązującą linią zabudowy, i) poziom posadzki parteru do 0,5 m nad poziomem terenu, j) kolorystyka budynków stonowana, materiały elewacji w budynkach mieszkalnych: tynk, cegła czerwona

licowa, w budynkach gospodarczych: cegła czerwona licowa, drewno, k) ogrodzenia od frontu w formie parkanów ażurowych i żywopłotów, w głębi posesji dopuszczalne ogro-

dzenia z siatki i drewna, wysokość ogrodzeń do 1,4 m, l) zakaz stosowania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych, m) dopuszcza się lokalizowanie garaży wbudowanych, wolno stojących lub w zespołach, po dwa garaże

przyległe do bocznej granicy działki, sytuowanych w głębi posesji, minimum 5,0 m od tylnej granicy działki,

n) przed przystąpieniem do zabudowy terenu obowiązek skablowania napowietrznej linii energetycznej średniego napięcia;

4) zasady obsługi inżynieryjnej terenu - obsługa komunikacyjna i inżynieryjna terenu z sieci zlokalizowanych w granicach wydzieleń wewnętrznych MM/MN.42/1, MM/MN.42/2 i MM/MN.42/3;

5) warunki ochrony: a) teren w części objęty strefą „E” ochrony ekspozycji sylwety starego miasta - obowiązują wymogi za-

warte w § 16, b) teren położony w strefie ochrony pośredniej, zewnętrznej ujęcia wody podziemnej „Stargard - Południe”


ROZDZIAŁ 4 USTALENIA DLA TERENÓW DLA POTRZEB POWSZECHNYCH GMINY

§ 47. 1. Na terenie objętym planem wyznacza się następujące elementarne tereny dla potrzeb powszech-nych gminy: OG/U.08 i OG/U.22, dla których ustalono szczegółowe zasady i warunki parcelacji terenu, zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, zasady obsługi inżynieryjnej oraz ograniczenia stosowania ustaleń dotyczących danej kategorii przeznaczenia terenu odpowiednio do warunków wynikających z konkret-nych lokalizacji.

2. Tereny zaliczone do kategorii terenów dla potrzeb powszechnych gminy OG/U przeznacza się na cele funkcji związanych z obsługą mieszkańców i realizacją zadań administracji publicznej. W szczególności na tere-nach tych dopuszcza się lokalizowanie obiektów: administracji publicznej, oświaty, nauki, kultury, służby zdro-wia, kultu religijnego oraz obiektów służących ochronie bezpieczeństwa mieszkańców.


3. Na terenach dla potrzeb powszechnych gminy dopuszcza się, jako uzupełnienie funkcji podstawowej, lo-kalizowanie:

1) obiektów i urządzeń socjalnych; 2) obiektów i urządzeń sportowych; 3) mieszkań dla dozoru, jeśli wynika to z potrzeb funkcjonowania danego obiektu; 4) garaży i miejsc postojowych dla potrzeb własnych, lokalizowanych na własnej działce w niezbędnej ilości

wynikającej z obsługiwanej funkcji, umieszczonych na własnej działce; 5) obiektów pomocniczych służących zaopatrzeniu w elektryczność, gaz, ciepło, wodę oraz odprowadzających

ścieki; 6) dojść i dojazdów; 7) obiektów małej architektury i elementów urządzenia terenu; 8) zieleni urządzonej.

4. Inne użytkowanie terenu poza ustalonym dla terenów dla potrzeb powszechnych gminy jest niedopuszczalne.

§ 48. Dla terenu OG/U.08 o powierzchni 0,2994 ha ustala się:

1) przeznaczenie terenu - teren istniejącej szkoły, dopuszcza się adaptację na obiekt administracyjny, biurowy lub służby zdrowia;

2) zasady i warunki parcelacji terenu - zakaz dokonywania podział geodezyjny terenu; 3) zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) budynek szkoły do zachowania lub przebudowy i adaptacji na funkcję zgodną z kategorią terenu, b) dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy PZ = 0,45, c) dopuszczalny maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy IZ = 0,90, d) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej TZ = 0,35, e) wysokość zabudowy - do 3 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż HZ = 10,5 m, f) przekrycie dachami płaskimi lub łukowymi o strzałce do 1:5, g) poziom sytuowania głównych wejść do budynku do 0,5 m nad poziomem terenu, h) architektura i kolorystyka nowych budynków dostosowana do form sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej, i) ogrodzenia w formie żywopłotów i parkanów ażurowych o wysokości do 1,4 m, j) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodzeń betonowych;

4) zasady obsługi inżynieryjnej terenu: a) obsługa inżynieryjna terenu z sieci zlokalizowanych w ulicach: Armii Krajowej i Kazimierza Wierzyńskie-

go (05.KD.D) oraz ulicy wewnętrznej 23.KDW, b) dojazdy do posesji z ulicy Armii Krajowej oraz ulicy wewnętrznej 23.KDW;


§ 49. Dla terenu OG/U.22 o powierzchni 0,9556 ha ustala się:

1) przeznaczenie terenu - teren zabudowy sakralnej i towarzyszącej mieszkalno - administracyjnej; 2) zasady i warunki parcelacji terenu - zakaz dokonywania podziału geodezyjnego terenu; 3) zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) dopuszcza się rozbudowę i zmianę formy istniejących budynków na zgodną z funkcją i charakterem obiektów,

b) dopuszcza się lokalizację nowych obiektów o funkcji zgodnej z przeznaczeniem terenu z zachowaniem poniższych wskaźników i cech,

c) dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy PZ = 0,30, d) dopuszczalny maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy IZ = 0,50, e) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej TZ = 0,60, f) wysokość zabudowy mieszkalno-administracyjnej - 2 kondygnacje nadziemne, lecz nie więcej niż

HZ = 8,5 m, g) przekrycie zabudowy mieszkalno-administracyjnej wysokimi, wielospadowymi dachami, o prostej for-

mie, bez akcentów architektonicznych, o równym nachyleniu połaci, kącie pochylenia połaci 45°, h) poziom posadzki parterów do 0,5 m nad poziomem terenu, i) w miejscu wskazanym na rysunku planu lokalizacja dominanty architektonicznej,


j) ogrodzenia w formie żywopłotów, dopuszczalne ogrodzenia ażurowe na podmurówce i parkany ażuro-we o wysokości do 1,4 m, zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodzeń betonowych,

k) wymóg uzupełnienia zagospodarowania terenu o nasadzenia zieleni wysokiej, sytuowanej na obrzeżu działki oraz w formie alejowej;

4) zasady obsługi inżynieryjnej terenu - obsługa komunikacyjna i inżynieryjna terenu z ulic: Księdza Jana Twar-dowskiego i Rotmistrza Witolda Pileckiego (09.KD.D);


ROZDZIAŁ 5 USTALENIA DLA TERENÓW PRODUKCYJNO-SKŁADOWYCH

§ 50. 1. Na terenie objętym planem wyznacza się teren produkcyjno-składowy PS.07, dla którego ustalono szczegółowe zasady i warunki parcelacji terenu, zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, zasady obsługi inżynieryjnej oraz ograniczenia przeznaczenia terenu odpowiednio do warunków wynikających z danej lokalizacji.

2. Teren zaliczony do kategorii terenów produkcyjno-składowych przeznacza się na cele funkcji produkcyj-nej i składowej, której uciążliwość zamyka się w granicach ustalonego terenu elementarnego.

3. Na terenach produkcyjno-składowych, jako uzupełnienie funkcji podstawowej, dopuszcza się lokalizo-wanie:

1) obiektów usługowych i biurowych, związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą; 2) garaży i miejsc postojowych dla potrzeb własnych, na własnej działce; 3) mieszkania dla właściciela lub pracownika dozoru, jeśli jest to niezbędne dla zapewnienia prawidłowego

funkcjonowania danego obiektu; 4) obiektów pomocniczych służących zaopatrzeniu w elektryczność, gaz, ciepło, wodę oraz odprowadzających

ścieki; 5) dojść i dojazdów; 6) obiektów małej architektury i elementów urządzenia terenu; 7) zieleni urządzonej.

4. Na terenach produkcyjno-składowych nie dopuszcza się koncentrowania obiektów budowlanych i ele-mentów zagospodarowania, jeśli ze względu na ilość, położenie, rozmiary lub powodowaną uciążliwość mogły-by ograniczać lub uniemożliwiać funkcjonowanie tych terenów, zastrzeżenia to obowiązuje także w przypadku zmian użytkowania lub rozbudowy istniejących obiektów.

5. Inne użytkowanie terenu poza ustalonym dla kategorii terenów produkcyjno-składowych jest niedopusz-czalne.

§ 51. Dla terenu PS.07 o powierzchni 0,2228 ha ustala się:

1) przeznaczenie terenu - teren zabudowy produkcyjno - składowej; 2) zasady i warunki parcelacji terenu - podział geodezyjny terenu zgodnie z rysunkiem planu; 3) zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy PZ = 0,45, b) dopuszczalny maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy IZ = 0,70, c) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej TZ = 0,40, d) wysokość zabudowy - do 3 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż HZ = 10,5 m, e) przekrycie wysokimi dachami, o prostej formie, bez akcentów architektonicznych, o równym nachyle-

niu połaci, kącie pochylenia połaci 38° - 45°, f) dopuszcza się stosowanie lukarn o powierzchni do 20% powierzchni połaci dachu, g) usytuowanie zabudowy kalenicami równolegle do ulicy Armii Krajowej, h) poziom posadzki parterów do 0,5 m nad poziomem terenu, i) dopuszczalne ogrodzenia ażurowe na podmurówce i parkany ażurowe o wysokości do 1,4 m, j) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodzeń betonowych;

Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego Nr 129 – 15495 – Poz. 2699 4) zasady obsługi inżynieryjnej i komunikacyjnej terenu - obsługa inżynieryjna i komunikacyjna terenu z sieci

zlokalizowanych w ulicy Armii Krajowej oraz ulicy wewnętrznej 23.KDW; 5) warunki ochrony - teren położony w strefie ochrony pośredniej, zewnętrznej ujęcia wody podziemnej „Star-


ROZDZIAŁ 6 USTALENIA DLA TERENÓW ZAPLECZA KOMUNIKACJI SAMOCHODOWEJ

§ 52. 1. Na terenie objętym planem wyznaczono elementarne tereny zaplecza komunikacji samochodowej KS.02, KS.26 i KS.28, dla których ustalono szczegółowe zasady i warunki parcelacji terenu, zasady kształto-wania zabudowy i zagospodarowania terenu, zasady obsługi inżynieryjnej oraz ograniczenia stosowania ustaleń dotyczących danej kategorii przeznaczenia terenu odpowiednio do warunków wynikających z konkretnych loka-lizacji.

2. Tereny zaliczone do kategorii terenów zaplecza komunikacji samochodowej KS przeznacza się na cele funkcji związanej z obsługą ruchu komunikacji samochodowej. Na terenach tych dopuszcza się lokalizację par-kingów i garaży ogólnodostępnych.

3. Na terenie zaplecza komunikacji samochodowej dopuszcza się, jako uzupełnienie funkcji podstawowej, lokalizowanie:

1) stacji paliw lokalizowanych wyłącznie w miejscach wskazanych w ustaleniach szczegółowych; 2) obiektów obsługi podróżnych; 3) zieleni urządzonej i izolacyjnej; 4) sieci i urządzeń technicznego uzbrojenia terenu; 5) dojść i dojazdów; 6) obiektów małej architektury i elementów urządzenia terenu.

4. Lokalizacja obiektów i urządzeń oraz elementów urządzenia przestrzeni publicznych jest dopuszczalna pod warunkiem niepowodowania ograniczenia lub zagrożeń dla ruchu drogowego.

5. Inne użytkowanie terenu poza ustalonym dla terenów zaplecza komunikacji samochodowej jest niedo-puszczalne.

§ 53. Dla terenu KS.02 o powierzchni 0,6435 ha ustala się:

1) przeznaczenie terenu - teren zaplecza komunikacji samochodowej: a) ustala się lokalizację ogólnodostępnego budynku garażowego dla samochodów o dopuszczalnej masie

całkowitej do 3,5 t, b) dopuszcza się lokalizację zespołu indywidualnych garaży dla samochodów o masie całkowitej do 3,5 t;

2) zasady i warunki parcelacji terenu - zakaz dokonywania podziału geodezyjnego terenu; 3) zasady zagospodarowania terenu:

a) dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy PZ = 0,75, b) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej TZ = 0,15, c) wysokość zabudowy - do 3 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż HZ = 10,5 m, d) przekrycie dachem płaskim;

4) zasady obsługi inżynieryjnej terenu - obsługa inżynieryjna i komunikacyjna terenu z sieci miejskich zlokali-zowanych w ulicy Leona Kruczkowskiego (06.KD.D) oraz ulicy wewnętrznej 23.KDW;


§ 54. Dla terenu KS.26 o powierzchni 0,3545 ha i KS.28 o powierzchni 0,2848 ha ustala się:

1) przeznaczenie terenu - teren zaplecza komunikacji samochodowej: a) ustala się utrzymanie istniejącego zespołu garaży dla samochodów o dopuszczalnej masie całkowitej do

3,5 t, b) na terenie KS.28 dopuszcza się lokalizację stacji paliw z obiektem obsługi, c) w granicach wydzielenia wewnętrznego KS.26/1 dopuszcza się lokalizację stacji transformatorowej;

2) zasady i warunki parcelacji terenu - podział geodezyjny terenu zgodnie z rysunkiem planu;

Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego Nr 129 – 15496 – Poz. 2699 3) zasady zagospodarowania terenu:

a) dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy PZ = 0,65, b) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej TZ = 0,20, c) wysokość zabudowy - 1 kondygnacja nadziemna, lecz nie więcej niż HZ = 5,0 m;

4) zasady obsługi inżynieryjnej terenu - obsługa inżynieryjna i komunikacyjna terenu z sieci miejskich zlokali-zowanych w ulicach: KS.26 - Powstańców Warszawy (04.KD.L) i Majora Hubala (12.KD.D), KS.28 - Nie-podległości (02.KD.L) i Powstańców Warszawy (04.KD.L);




ROZDZIAŁ 7 USTALENIA DLA TERENÓW TECHNICZNYCH

§ 55. 1. Na terenie objętym planem wyznacza się następujące elementarne tereny techniczne: TT.09, TT.11, TT.15 i TT.27, dla których ustalono szczegółowe zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, zasady obsługi inżynieryjnej oraz ograniczenia stosowania ustaleń dotyczących danej kategorii przezna-czenia terenu odpowiednio do warunków wynikających z konkretnych lokalizacji.

2. Tereny zaliczone do kategorii terenów technicznych przeznacza się na cele funkcji obsługi technicznej i zaopatrzenia w media innych terenów zabudowy. Na terenach technicznych dopuszcza się lokalizowanie:

1) stacji transformatorowych; 2) central telefonicznych i stacji bazowych telefonii komórkowej, w miejscach wskazanych na rysunku planu.

3. Na terenach technicznych dopuszcza się, jako uzupełnienie funkcji podstawowej, lokalizowanie:

1) garaży i miejsc postojowych dla potrzeb własnych, na własnej działce; 2) dojść i dojazdów; 3) zieleni urządzonej.

4. Inne użytkowanie terenu poza ustalonym dla kategorii terenów technicznych jest niedopuszczalne.

§ 56. Dla terenu TT.09 o powierzchni 0,0173 ha, TT.11 o powierzchni 0,0191 ha i TT.15 o powierzchni 0,0209 ha ustala się:

1) przeznaczenie terenu - przeznaczenie terenu zgodnie z ustaleniami określonymi dla kategorii terenów tech-nicznych, na terenie TT.09 dopuszcza się lokalizację centrali telekomunikacyjnej;

2) zasady i warunki parcelacji terenu - zakaz dokonywania podziału geodezyjnego terenu; 3) kształtowanie zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) dopuszcza się lokalizacje stacji transformatorowych, b) zabudowa w formie obiektów wolno stojących, wkomponowanych w zieleń, c) wysokość zabudowy - 1 kondygnacja nadziemna, lecz nie więcej niż HZ = 5,0 m, d) ogrodzenie ażurowe o wysokości do 1,4 m, e) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodzeń betonowych;

4) zasady obsługi inżynieryjnej terenu - obsługa inżynieryjna i komunikacyjna terenu z sieci miejskich zlokali-zowanych w ulicach: TT.09 - Kazimierza Wierzyńskiego (05.KD.D), TT.11 - Jana Lechonia (07.KD.D) i TT.15 - Krzysztofa Kamila Baczyńskiego (16.KD.D);

5) warunki ochrony: a) teren TT.15 objęty strefą „E” ochrony ekspozycji - ochrony sylwety Starego Miasta - obowiązują wy-

mogi zawarte w § 16, b) teren położony w strefie ochrony pośredniej, zewnętrznej ujęcia wody podziemnej „Stargard - Południe”



§ 57. Dla terenu TT.27 o powierzchni 0,0206 ha ustala się:

1) przeznaczenie terenu - przeznaczenie terenu zgodnie z ustaleniami określonymi dla kategorii terenów tech-nicznych - dopuszcza się utrzymanie istniejącej stacji przekaźnikowej telefonii komórkowej pod warunkiem nieprzekraczania dopuszczalnego poziomu emisji pola elektromagnetycznego;

2) zasady i warunki parcelacji terenu - zakaz dokonywania podziału geodezyjnego terenu; 3) kształtowanie zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) zakaz zwiększania wysokości zabudowy, b) ogrodzenie ażurowe o wysokości do 1,4 m, c) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodzeń betonowych;

4) zasady obsługi inżynieryjnej terenu - obsługa inżynieryjna i komunikacyjna terenu z sieci zlokalizowanych w ulicach: Niepodległości (02.KD.L) i Majora Hubala (12.KD.D);


ROZDZIAŁ 8 USTALENIA DLA TERENÓW ZIELENI PARKOWEJ

§ 58. Dla terenu ZP.01 o powierzchni 0,2388 ha ustala się:

1) przeznaczenie terenu - tereny zieleni parkowej; 2) zasady i warunki parcelacji terenu - zakaz dokonywania podziału geodezyjnego terenu; 3) zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) zieleń parkowa o funkcji izolacyjnej, kompozycji krajobrazowej, formowana w grupach, b) wymóg zachowania korytarza technicznego o szerokości 4,0 m wokół ciepłociągu, c) docelowo ciepłociąg do przebudowy na zagłębiony w ziemi;

4) zasady obsługi inżynieryjnej terenu - obsługa inżynieryjna i komunikacyjna terenu z sieci miejskich zlokali-zowanych w ulicy Leona Kruczkowskiego (06.KD.D);


§ 59. Dla terenu ZP.21 o powierzchni 2,0819 ha ustala się:

1) przeznaczenie terenu: a) tereny zieleni parkowej, b) w granicach wydzielenia wewnętrznego ZP.21/1 dopuszcza się lokalizację obiektów usługowych obsłu-

gujących teren parku; 2) zasady i warunki parcelacji terenu - zakaz dokonywania podziału geodezyjnego terenu; 3) zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) zabudowa o współczesnej architekturze dostosowanej do parkowego otoczenia, powierzchni użytkowej do 250 m2 i wysokości do 5,5 m,

b) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury i elementów urządzenia terenu, c) dopuszcza się lokalizację plenerowych urządzeń sportowych i rekreacyjnych, w tym placu zabaw dla

dzieci, d) parkowe zagospodarowanie terenu, nasadzenia krzewów i drzew dopuszczalne w formie szpalerów

i grup zieleni o kompozycji krajobrazowej, e) teren ogólnodostępny, zakaz grodzenia, f) oświetlenie typu parkowego o wysokości do 4,0 m, g) nawierzchnie piesze i rowerowe utwardzone, h) zakaz lokalizowania wszelkich szyldów i reklam;

4) zasady obsługi inżynieryjnej terenu - obsługa inżynieryjna i komunikacyjna terenu z sieci miejskich zlokali-zowanych w ulicach: Armii Krajowej (03.KD.L), Leopolda Staffa (10.KD.D) i Rotmistrz Witolda Pileckiego (09.KD.D);



ROZDZIAŁ 9 USTALENIA DLA TERENÓW KOMUNIKACJI DROGOWEJ

§ 61. 1. Na terenie objętym planem wyznaczono następujące elementarne tereny komunikacji drogowej:

1) 01.KD.G - ulica główna; 2) 02.KD.L, 03.KD.L i 04.KD.L - ulice lokalne; 3) 05.KD.D, 06.KD.D, 07.KD.D, 08.KD.D, 09.KD.D, 10.KD.D, 11.KD.D, 12.KD.D, 13.KD.D, 14.KD.D,

15.KD.D, 16.KD.D, 17.KD.D i 17-1.KD.D - ulice dojazdowe; 4) 18.KDW, 19.KDW, 20.KDW, 21.KDW, 22.KDW, 23.KDW, 24.KDW i 26.KDW - ulice wewnętrzne; 5) 25.KD.P - ulica piesza.

2. Tereny zaliczone do kategorii terenów komunikacji drogowej KD przeznacza się na funkcje związane z obsługą transportu drogowego oraz ruchu pieszego. Na terenach tych dopuszcza się lokalizowanie dróg układu podstawowego i obsługującego oraz dróg wewnętrznych i przejść pieszych.

3. Na terenach komunikacji drogowej dopuszcza się, jako uzupełnienie funkcji podstawowej, lokalizowanie:

1) przyulicznych pasów postojowych i zatok postojowych dla samochodów; 2) zatok przystankowych dla pojazdów komunikacji zbiorowej i taksówek wyłącznie w liniach rozgraniczają-

cych ulic lokalnych, zbiorczych i głównych; 3) wiat przystankowych z punktami sprzedaży biletów i prasy; 4) ścieżek rowerowych; 5) zieleni przyulicznej i izolacyjnej; 6) sieci i urządzeń technicznego uzbrojenia terenu; 7) urządzeń organizacji ruchu; 8) elementów wyposażenia ulic i urządzeń przestrzeni publicznych.

4. Lokalizacja obiektów i urządzeń oraz elementów urządzenia przestrzeni publicznych jest dopuszczalna pod warunkiem niepowodowania ograniczenia lub zagrożeń dla ruchu drogowego.

5. Przy przejściach dla pieszych i przejazdach rowerowych ustala się wymóg wykonania obniżenia krawęż-ników jezdni.

6. W liniach rozgraniczających ulic ustala się zachowanie rezerw terenu dla potrzeb sieci uzbrojenia pod-ziemnego (wodociąg, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, gazociąg, sieci ciepłownicze, linie elektro-energetyczne, linie telekomunikacyjne).

7. Inne użytkowanie terenów KD poza ustalonym dla terenów komunikacji drogowej jest niedopuszczalne.

§ 62. Dla terenu 01.KD.G o powierzchni 0,9670 ha ustala się:

1) przeznaczenie terenu: a) ulica główna kategorii wojewódzkiej - ulica Władysława Broniewskiego, w ciągu drogi wojewódzkiej

nr 106, b) w granicach wydzielenia wewnętrznego 01.KD.G/1 ustala się teren dla prowadzenia sieci uzbrojenia

podziemnego, wspomagającego pasa ruchu, ścieżki rowerowej i nasadzeń zieleni izolacyjnej; 2) zasady zagospodarowania terenu:

a) szerokość w liniach rozgraniczających zmienna od 35,0 m do 39,0 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) ulica jednojezdniowa, chodnik jednostronny i ścieżka rowerowa po wschodniej stronie ulicy, c) wymóg nasadzenia alejowego drzew wzdłuż ulicy, d) przystanki autobusowe lokalizowane w zatokach wydzielonych z jezdni, e) oświetlenie uliczne dwustronne, f) lokalizacja sieci uzbrojenia podziemnego:

– sieci kanalizacji sanitarnej o średnicy Ø 200 - 500 mm, – sieci kanalizacji deszczowej o średnicy Ø 200 - 500 mm, – sieci wodociągowej o średnicy Ø 200 - 500 mm, – sieci gazowej średniego i niskiego ciśnienia, – sieci energetycznej średniego i niskiego napięcia, – kanalizacji telekomunikacyjnej, – sieci ciepłowniczej;

Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego Nr 129 – 15499 – Poz. 2699 3) warunki ochrony - teren położony w strefie ochrony pośredniej, zewnętrznej ujęcia wody podziemnej „Star-


§ 63. Dla terenu 02.KD.L o powierzchni 1,5893 ha ustala się:

1) przeznaczenie terenu - ulica lokalna kategorii gminnej - ulica Niepodległości; 2) zasady zagospodarowania terenu:

a) szerokość w liniach rozgraniczających zmienna od 15,0 m do 30,0 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) ulica jednojezdniowa, chodnik dwustronny, ścieżka rowerowa, c) lokalizacja przystanków dla autobusów w formie zatok wydzielonych z jezdni, d) oświetlenie uliczne dwustronne, e) alejowe nasadzenia drzew do zachowania i uzupełnień, f) lokalizacja sieci uzbrojenia podziemnego:

– sieci kanalizacyjnej sanitarnej o średnicy Ø 200 - 500 mm, – sieci kanalizacyjnej deszczowej o średnicy Ø 200 - 500 mm, – sieci wodociągowej o średnicy Ø 200 - 300 mm, – sieci gazowej średniego i niskiego ciśnienia, – sieci energetycznej średniego i niskiego napięcia, – kanalizacji telekomunikacyjnej;

3) warunki ochrony: a) teren objęty strefą „K” ochrony krajobrazu - obowiązują wymogi zawarte w § 17, b) teren objęty strefą „E” ochrony ekspozycji - ochrony sylwety Starego Miasta - obowiązują wymogi za-

warte w § 16, c) teren w części objęty strefą „W.III” ograniczonej ochrony archeologicznej - obowiązują wymogi zawarte

w § 18, d) teren położony w strefie ochrony pośredniej, zewnętrznej ujęcia wody podziemnej „Stargard - Południe”



1) przeznaczenie terenu - ulica lokalna kategorii gminnej - ulica Armii Krajowej; 2) zasady zagospodarowania terenu:

a) szerokość w liniach rozgraniczających zmienna od 25,0 m do 28,0 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) ulica jednojezdniowa, chodnik dwustronny, ścieżka rowerowa, c) lokalizacja zatok parkingowych, d) obustronne nasadzenia szpalerowe drzew, e) oświetlenie uliczne dwustronne, f) lokalizacja sieci uzbrojenia podziemnego:

– sieci kanalizacyjnej sanitarnej o średnicy Ø 250 - 500 mm, – sieci kanalizacyjnej deszczowej o średnicy Ø 300 - 500 mm, – sieci wodociągowej o średnicy Ø 200 - 300 mm, – sieci gazowej średniego i niskiego ciśnienia, – sieci energetycznej średniego i niskiego napięcia, – kanalizacji telekomunikacyjnej;



1) przeznaczenie terenu - ulica lokalna kategorii gminnej - ulica Powstańców Warszawy; 2) zasady zagospodarowania terenu:

a) szerokość w liniach rozgraniczających 25,0 m, b) ulica jednojezdniowa, chodnik dwustronny, ścieżka rowerowa, c) nasadzenie alejowe drzew wzdłuż ulicy, d) oświetlenie uliczne dwustronne, e) lokalizacja zatok autobusowych i parkingowych, f) lokalizacja sieci uzbrojenia podziemnego:

– sieci kanalizacji sanitarnej o średnicy Ø 250 - 400 mm, – sieci kanalizacji deszczowej o średnicy Ø 300 - 500 mm, – sieci wodociągowej o średnicy Ø 100 - 300 mm,


– sieć ciepłownicza o średnicy Ø 2x 150 - 200 mm, – sieci gazowej średniego i niskiego ciśnienia, – sieci energetycznej średniego i niskiego napięcia, – kanalizacji telekomunikacyjnej;




§ 66. Dla terenu 05.KD.D o powierzchni 0,4990 ha ustala się:

1) przeznaczenie terenu: ulica dojazdowa kategorii gminnej - ulica Kazimierza Wierzyńskiego; 2) zasady zagospodarowania terenu:

a) szerokość w liniach rozgraniczających 25,0 m, b) ulica jednojezdniowa, chodnik dwustronny, ścieżka rowerowa, c) lokalizacja zatok parkingowych, d) oświetlenie uliczne dwustronne, e) lokalizacja sieci uzbrojenia podziemnego:

– sieci kanalizacji sanitarnej o średnicy Ø 250 - 300 mm, – sieci kanalizacji deszczowej o średnicy Ø 400 - 600 mm, – sieci wodociągowej o średnicy o średnicy Ø 100 - 200 mm, – sieci gazowej średniego i niskiego ciśnienia, – sieci energetycznej średniego i niskiego napięcia, – kanalizacji telekomunikacyjnej;



1) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa kategorii gminnej - ulica Leona Kruczkowskiego; 2) zasady zagospodarowania terenu:

a) szerokość w liniach rozgraniczających zmienna od 20,0 m do 25,0 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) ulica jednojezdniowa, chodnik dwustronny, ścieżka rowerowa, c) nasadzenie szpalerowe drzew wzdłuż południowej strony ulicy, d) oświetlenie uliczne dwustronne, e) lokalizacja sieci uzbrojenia podziemnego:

– sieci kanalizacji sanitarnej o średnicy Ø 200 - 300 mm, – sieci kanalizacji deszczowej o średnicy Ø 300 - 500 mm, – sieci wodociągowej o średnicy o średnicy Ø 100 - 200 mm, – sieci gazowej średniego i niskiego ciśnienia, – sieci energetycznej średniego i niskiego napięcia, – sieć ciepłownicza, – kanalizacji telekomunikacyjnej;





1) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa kategorii gminnej - ulica Jana Lechonia; 2) zasady zagospodarowania terenu:

a) szerokość w liniach rozgraniczających 17,0 m, b) ulica jednojezdniowa, chodnik dwustronny, ścieżka rowerowa, c) należy zachować i uzupełnić nasadzenia drzew wzdłuż ulicy, d) oświetlenie uliczne dwustronne, e) lokalizacja sieci uzbrojenia podziemnego:

– sieci kanalizacji sanitarnej o średnicy Ø 250 - 400 mm,


– sieć kanalizacji deszczowej o średnicy Ø 400 - 600 mm, – sieci wodociągowa o średnicy Ø 100 - 150 mm, – sieci gazowej średniego i niskiego ciśnienia, – sieci energetycznej średniego i niskiego napięcia, – sieć ciepłownicza, – kanalizacji telekomunikacyjnej;




§ 69. Dla terenu 08.KD.D o powierzchni 0,7696 ha i 10.KD.D o powierzchni 0,2452 ha ustala się:

1) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa kategorii gminnej - ulica Leopolda Staffa oraz w części 08/1.KD.D Witolda Gombrowicza;

2) zasady zagospodarowania terenu: a) szerokość w liniach rozgraniczających zmienna od 15,0 m do 25,0 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) ulica jednojezdniowa, chodnik dwustronny, ścieżka rowerowa, c) oświetlenie uliczne dwustronne, d) lokalizacja sieci uzbrojenia podziemnego:

– sieci kanalizacji sanitarnej o średnicy Ø 250 - 400 mm, – sieci kanalizacji deszczowej o średnicy Ø 200 - 500 mm, – sieci wodociągowej o średnicy Ø 100 - 300 mm, – sieci gazowej średniego i niskiego ciśnienia, – sieci energetycznej średniego i niskiego napięcia, – sieć ciepłownicza, – kanalizacji telekomunikacyjnej;





1) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa kategorii gminnej - ulica Rotmistrza Witolda Pileckiego; 2) zasady zagospodarowania terenu:

a) szerokość w liniach rozgraniczających zmienna od 15,0 m do 18,0 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) ulica jednojezdniowa, chodnik jednostronny, ścieżka rowerowa, c) zatoki parkingowe, d) oświetlenie uliczne jednostronne, e) lokalizacja sieci uzbrojenia podziemnego:

– sieci kanalizacji sanitarnej o średnicy Ø 250 - 300 mm, – sieci kanalizacji deszczowej o średnicy Ø 400 - 600 mm, – sieci wodociągowej o średnicy Ø 100 - 150 mm, – sieci gazowej średniego i niskiego ciśnienia, – sieci energetycznej średniego i niskiego napięcia, – kanalizacji telekomunikacyjnej;





1) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa kategorii gminnej - ulica Majora Hubala;


a) szerokość w liniach rozgraniczających: 11.KD.D zmienna od 10,0 m do 12,0 m, 12.KD.D - 16,0 m, zgodnie z rysunkiem planu,

b) ulica jednojezdniowa, chodnik dwustronny, c) oświetlenie uliczne typu parkowego, do 4,0 m wysokości, d) należy wykonać obustronne nasadzenia drzew wzdłuż ulicy 12.KD.D, e) lokalizacja sieci uzbrojenia podziemnego:

– sieci kanalizacji sanitarnej o średnicy Ø 400 - 500 mm, – sieci kanalizacji deszczowej o średnicy Ø 300-1200 mm, – sieci wodociągowej o średnicy Ø 100 - 200 mm, – sieci gazowej średniego i niskiego ciśnienia, – sieci energetycznej średniego i niskiego napięcia, – kanalizacji telekomunikacyjnej;



1) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa kategorii gminnej - ulica nowoprojektowana; 2) zasady zagospodarowania terenu:

a) szerokość w liniach rozgraniczających zmienna od 10,0 m do 15,0 m, z rozszerzeniem w formie placy-ku manewrowego do 23,0 m, zgodnie z rysunkiem planu,

b) ulica jednojezdniowa, chodnik jednostronny, ścieżka rowerowa, c) oświetlenie uliczne typu parkowego, d) lokalizacja sieci uzbrojenia podziemnego:






1) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa kategorii gminnej; 2) zasady zagospodarowania terenu:

a) szerokość w liniach rozgraniczających: 14.KD.D - 15,0 m, 15.KD.D - 13,0 m, b) ulica pieszojezdna, c) oświetlenie uliczne typu parkowego, d) lokalizacja sieci uzbrojenia podziemnego:






1) przeznaczenie terenu - ulica dojazdowa kategorii gminnej - ulica Krzysztofa Kamila Baczyńskiego;


a) szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m, z rozszerzeniem w formie placyku manewrowego do 17,0 m, zgodnie z rysunkiem planu,

b) ulica pieszojezdna, c) oświetlenie uliczne typu parkowego, d) lokalizacja sieci uzbrojenia podziemnego:


3) warunki ochrony: a) teren objęty strefą „E” ochrony ekspozycji - ochrony sylwety Starego Miasta - obowiązują wymogi za-

warte w § 16, b) warunki ochrony - teren położony w strefie ochrony pośredniej, zewnętrznej ujęcia wody podziemnej

„Stargard - Południe” - obowiązują wymogi zawarte w § 13 ust. 2.

§ 75. Dla terenu 17.KD.D o powierzchni 0,0426 ha i 17-1.KD.D o powierzchni 0,0016 ha ustala się:

1) przeznaczenie terenu - teren stanowiący fragment ulicy dojazdowej kategorii gminnej; 2) zasady zagospodarowania terenu:

a) ulica jednojezdniowa, chodnik dwustronny, b) zadrzewienie dwustronne, c) oświetlenie uliczne typu parkowego, d) lokalizacja sieci uzbrojenia podziemnego:





§ 76. Dla terenu 18.KDW o powierzchni 0,2340 ha ustala się:

1) przeznaczenie terenu - ulica wewnętrzna obsługująca zespół zabudowy mieszkaniowej; 2) zasady zagospodarowania terenu:

a) szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m, z rozszerzeniem w formie placyku manewrowego, zgodnie z rysunkiem planu,























a) szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m, b) ulica pieszojezdna, c) oświetlenie uliczne typu parkowego, d) lokalizacja sieci uzbrojenia podziemnego:




1) przeznaczenie terenu - ulica wewnętrzna obsługująca zespół zabudowy mieszkaniowej;








1) przeznaczenie terenu - ulica wewnętrzna obsługująca tereny zaplecza komunikacji samochodowej, tereny produkcyjno-składowe oraz tereny dla potrzeb powszechnych;

2) zasady zagospodarowania terenu: a) szerokość w liniach rozgraniczających zmienna od 7,0 m do 15,0 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) ulica pieszojezdna, c) oświetlenie uliczne typu parkowego, d) lokalizacja sieci uzbrojenia podziemnego:










§ 83. Dla terenu 25.KD.P o powierzchni 0,1142 ha ustala się:

1) przeznaczenie terenu - ulica piesza, ogólnodostępne przejście piesze; 2) zasady zagospodarowania terenu:

a) szerokość w liniach rozgraniczających 17,0 m,


b) zadrzewienie alejowe, c) oświetlenie uliczne typu parkowego o wysokości do 4,0 m, d) lokalizacja sieci uzbrojenia podziemnego:






1) przeznaczenie terenu - ulica wewnętrzna, obsługująca zespół zabudowy mieszkaniowej; 2) zasady zagospodarowania terenu:


b) ulica pieszojezdna, nawierzchnia z elementów drobnowymiarowych, c) oświetlenie uliczne typu parkowego o wysokości do 4,0 m, d) lokalizacja sieci uzbrojenia podziemnego:



DZIAŁ IV USTALENIA KOŃCOWE

§ 85. Na cele nierolnicze i nieleśne, w granicach niniejszego planu, przeznacza się łącznie 37,7065 ha grun-tów rolnych pochodzenia mineralnego (4,8125 ha klasy III, 32,5896 ha klasy IV i 0,3044 ha klasy V), w tym:

1) 23,7274 ha gruntów rolnych za zgodą Rady Miejskiej w Stargardzie Szczecińskim - uchwała Nr LXXXIII/450/94 z dnia 17 maja 1994 r. (21,2284 ha RIVa, 2,2314 ha PsIV i 0,2676 ha RV);

2) 3,4968 ha gruntów rolnych klasy IIIb za zgodą Ministra Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia 28 lipca 1994 r., znak GZ.tr.0602/Z-81293/94;

3) 10,4823 ha gruntów rolnych za zgodą Ministra Rolnictwa z dnia 28 czerwca 1980 r., znak GZ.sd.0601/Z-41/80 (1,3105 ha RIIIb, 0,0052 PsIII, 5,5484 ha RIVa, 0,6902 ha RIVb, 2,8912 ha PsIV i 0,0368 ha PsV).

§ 86. Ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 0% dla terenów komunikacji i zieleni parkowej oraz w wysokości 30% dla wszystkich pozostałych terenów objętych planem.

§ 87. Z dniem wejścia w życie niniejszej uchwały tracą moc ustalenia dotyczące obszaru objętego planem, a zawarte w:

1) zmianie planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Stargardu Szczecińskiego dotyczącej te-renów na Osiedlu Pyrzyckim w rejonie ulic: Broniewskiego, „od Jaru” - Niepodległości do torów kolejowych PKP, uchwalonej uchwałą Nr XXII/235/95 Rady Miejskiej w Stargardzie Szczecińskim z dnia 28 listopada 1995 r. (Dz. Urz. Woj. Szczecińskiego z 1996 r. Nr 1, poz. 5);

Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego Nr 129 – 15507 – Poz. 2699 2) zmianie planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Stargardu Szczecińskiego dla terenów

projektowanych i istniejących pasów drogowych ulic klas: „Gt”, „Zt”, „Zo”, „Lg”, uchwalonej uchwałą Nr III/29/98 Rady Miejskiej w Stargardzie Szczecińskim z dnia 15 grudnia 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Zachod-niopomorskiego Nr 40, poz. 650 i 651);

3) zmianie planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Stargardu Szczecińskiego dotyczącej te-renu w rejonie ulic: Władysława Broniewskiego, Armii Krajowej, 5 Marca oraz obejścia południowego mia-sta w ciągu drogi ekspresowej S-10, uchwalonej uchwałą Nr X/112/2003 Rady Miejskiej w Stargardzie Szczecińskim z dnia 26 sierpnia 2003 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego Nr 77, poz. 1350).

§ 88. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Stargardu Szczecińskiego.

§ 89. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Woje-wództwa Zachodniopomorskiego oraz podlega publikacji na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Stargar-dzie Szczecińskim.

PRZEWODNICZĄCY RADY

Robert Zdobylak


Załączniki do uchwały Nr XIV/113/07 Rady Miejskiej w Stargardzie Szczecińskim z dnia 29 października 2007 r. (poz. 2699)

Załącznik nr 1


Załącznik nr 2


Załącznik nr 3

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717; z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087; z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635 oraz z 2007 r. Nr 127, poz. 880) rozstrzyga się, co następuje:

§ 1. Do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Stargardu Szczecińskiego dotyczącego terenu w rejonie ulic: Niepodległości, Majora Hubala, 5 Marca, Armii Krajowej, Leona Kruczkow-skiego, wyłożonego w dniach od 12 czerwca do 11 lipca 2006 r. do publicznego wglądu wraz z prognozą od-działywania na środowisko, wniesiono w ustalonym terminie do dnia 25 lipca 2006 r. - 4 pisma z uwagami, zgodnie z wykazem uwag stanowiącym integralną część dokumentacji prac planistycznych. Prezydent Miasta Stargardu Szczecińskiego zarządzeniem Nr 329/2006 z dnia 10 sierpnia 2006 r. rozpatrzył powyższe uwagi. Przyjmuje się następujący sposób rozpatrzenia uwag:

1) uwaga zgłoszona przez współwłaścicielkę działki o numerze 181/7 położonej przy ulicy Niepodległości, do-tycząca wprowadzenia dodatkowej linii podziału terenu działki w celu umożliwienia lokalizacji zabudowy mieszkaniowej szeregowej - uwaga uwzględniona - w ustaleniach planu wprowadzono zmianę ustaleń w celu umożliwienia lokalizacji zabudowy mieszkaniowej szeregowej usytuowanej równolegle do ulicy 22.KD.W, realizowanej na działkach o numerach 181/7 i 354;

2) uwaga zgłoszona przez współwłaścicielkę działek o numerach 181/15 i 354 położonych przy ulicy Niepod-ległości, dotycząca wprowadzenia zmiany projektowanego podziału działki tak, aby można było na niej usy-tuować maksymalnie 6 segmentów szeregowca, gdyż zdaniem wnoszącej uwagę z działki o numerze 181 została wydzielona droga wewnętrzna, która posiada infrastrukturę pod kątem zabudowy szeregowej - uwaga uwzględniona - w ustaleniach planu wprowadzono zmianę ustaleń w celu umożliwienia lokalizacji zabudowy mieszkaniowej szeregowej usytuowanej równolegle do ulicy 22.KD.W, realizowanej na działkach o numerach 181/7 i 354;

3) uwaga zgłoszona przez właścicieli działek o numerach: 20, 196/2, 197, 202, 203, 204 i 205 położonych przy ulicy Niepodległości i Spółdzielczej, dotycząca przeznaczenia powyższych działek pod budownictwo jednorodzinne, tak jak częściowo już zabudowane tereny przyległe, gdyż zdaniem wnoszących uwagę ze względów finansowych przewidziany dotychczas w projekcie planu miejscowego las nigdy nie powstanie, natomiast zmiana na tereny budowlane przyniesie miastu korzyści (m.in. zwiększenie opłat z tytułu wzrostu wartości działek) - uwaga uwzględniona - dla powyższych działek dopuszczono lokalizację zabudowy jedno-rodzinnej o niskiej intensywności, sytuowanej gniazdowo na wskazanych działkach, dla obsługi planowanej zabudowy zaprojektowano drogę wewnętrzną, której włączenie odbywać się będzie z ulicy miejskiej;

4) uwaga zgłoszona przez właścicieli działki o numerze 19/1 położonej przy ulicy Niepodległości, dotycząca podziału swojej działki rolnej na działki budowlane w sposób niezależny od działki sąsiedniej - uwaga nie uwzględniona - wskazana działka o numerze 19/1 oraz działka sąsiednia o numerze 19/2 są działkami rol-nymi (z wtórnego podziału) o szerokości 25 m i długości 240 m każda, takie parametry działek wykluczają racjonalny ich podział na działki budowlane, z zachowaniem niezależnego dojazdu do nowo wydzielanych posesji w granicach pierwotnej działki - sąsiednie działki, sytuowane wzdłuż ulicy Majora Hubala, mają sze-rokość 30 m (bez drogi), nowa zabudowa na obrzeżach miasta nie powinna być aż tak intensywna - pozo-stawienie planowanego podziału terenu zapewni jego racjonalne zagospodarowanie.

§ 2. Po ponownym rozpatrzeniu i analizie zagospodarowania terenu nastąpiła częściowa zmiana projektu planu. Zmienioną część projektu planu miejscowego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko wyłożono ponownie do publicznego wglądu w terminie od 8 stycznia do 5 lutego 2007 r. W wyznaczonym terminie do 19 lutego 2007 r. wniesiono 1 pismo z uwagami, zgodnie z wykazem uwag stanowiącym integralną część doku-mentacji prac planistycznych. Współwłaściciele działek o numerach: 196/2, 197, 202, 203, 204, 205 położo-nych przy ulicy Niepodległości i Spółdzielczej nie zgadzają się na przedstawioną propozycję podziału działek, któ-re ich zdaniem w dalszym ciągu są zbyt duże. Wnoszący uwagę proszą o uwzględnienie ich koncepcji podziału powyższego terenu, która zakłada powstanie działek o powierzchni około 1.000 m2. Prezydent Miasta Stargardu Szczecińskiego zarządzeniem Nr 130/2007 z dnia 8 marca 2007 r. rozpatrzył powyższą uwagę. Przyjmuje się następujący sposób rozpatrzenia uwagi - uwaga uwzględniona poprzez:

1) wydzielenie działek budowlanych o powierzchni około 1.000 m2 przeznaczonych pod zabudowę mieszka-niową jednorodzinną wolno stojącą;

Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego Nr 129 – 15511 – Poz. 2699 2) obsługę komunikacyjną planowanej zabudowy mieszkaniowej poprzez jedno włączenie do ulicy Niepodległo-

ści, z układem dwóch ulic wewnętrznych w dalszym przebiegu w układzie pętlowym; 3) zachowanie osi istniejącej drogi gruntowej (działka o numerze 221/3 w obrębie 16) w projektowanej drodze

wewnętrznej, z prawem awaryjnego przejazdu do terenów sąsiednich, położonych poza granicami opraco-wania planu miejscowego;

4) wyznaczenie na działkach o numerach 196/2 i 197 w obrębie 16 układu dwóch ulic wewnętrznych z do-mknięciem układu komunikacyjnego pętlą;

5) wydzielenie od strony torów kolejowych działek budowlanych o większych wymiarach.

Załącznik nr 4

Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu prze-strzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717; z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087; z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635 oraz z 2007 r. Nr 127, poz. 880) rozstrzy-ga się, co następuje:

§ 1. 1. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej służące zaspokajaniu zbiorowych potrzeb mieszkań-ców stanowią, zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z późniejszymi zmianami), zadanie własne gminy.

2. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej przewidziane do realizacji niniejszym planem obejmują:

1) inwestycje realizowane samodzielnie przez gminę; 2) inwestycje realizowane wspólnie przez gminę i inne podmioty.

§ 2. Wykaz terenów elementarnych, dla których zostały ustalone inwestycje z zakresu infrastruktury tech-nicznej należące do zadań własnych gminy oraz zadań realizowanych wspólnie przez gminę i inne podmioty:

Lp. Oznaczenie terenu ele-

mentarnego w planie

Ustalone w planie przeznaczenie terenu

wraz z zakresem inwestycji

1. ZP.01

ZP.21

Projektowane tereny zieleni parkowej dla potrzeb osiedla.

2. 06.KD.D

08.KD.D

10.KD.D

11.KD.D

12.KD.D

13.KD.D

14.KD.D

15.KD.D

17.KD.D

17-1.KD.D

Ulice dojazdowe kategorii gminnej. Ulice obsługujące tereny

mieszkaniowe.

Budowa ulic wraz niezbędną infrastrukturą techniczną.

§ 3. Sposób realizacji inwestycji gminnych wykazanych w § 2:

1) realizacja inwestycji przebiegać będzie zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w tym m.in. ustawą o samorządzie gminnym, ustawą Prawo zamówień publicznych, ustawą o gospodarce komunalnej, ustawą Prawo ochrony środowiska, ustawą Prawo budowlane;

Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego Nr 129 – 15512 – Poz. 2699 - 2700 2) inwestycje w zakresie przesyłania i dystrybucji paliw gazowych, energii elektrycznej i ciepła określone

w § 2 realizowane będą w sposób określony w art. 7 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energe-tyczne (Dz. U. z 2006 r. Nr 89, poz. 625, z późniejszymi zmianami);

3) sposób realizacji inwestycji określonych w § 2 powinien ulegać modyfikacji wraz z dokonującym się postę-pem techniczno - technologicznym, zgodnie z zasadą stosowania najlepszej dostępnej techniki, określoną w art. 3 pkt 10 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2006 r. Nr 129, poz. 902, z późniejszymi zmianami), o ile nie stanowi naruszenia ustaleń planu.

§ 4. Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, ustalone w niniejszym planie podlega przepisom ustawy z dnia 30 czerwca 2005 r. o finansach publicznych (Dz. U. Nr 249, poz. 2104, z późniejszymi zmianami), przy czym:

1) wydatki inwestycyjne finansowane z budżetu miasta uchwala się w corocznej uchwale budżetowej; 2) inwestycje, których okres realizacji przekracza jeden rok budżetowy ujmowane są w wykazie stanowiącym

załącznik do uchwały budżetowej - Wieloletni Plan Inwestycyjny; 3) inwestycje gminne, które mogą być współfinansowane ze środków pomocowych ujęte są w Planie Rozwoju

Lokalnego.

§ 5. 1. Zadania w zakresie modernizacji dróg na terenach elementarnych wskazanych w § 2 finansowane będą z budżetu miasta lub na podstawie porozumienia i umów z innymi podmiotami.

2. Zadania w zakresie budowy kanalizacji deszczowej, modernizacji sieci wodociągowej i kanalizacyjnej fi-nansowane będą na podstawie art. 15 i 21 ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wo-dę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków (Dz. U. z 2006 r. Nr 123, poz. 858, z późniejszymi zmianami), ze środ-ków własnych Miejskiego Przedsiębiorstwa Gospodarki Komunalnej Sp. z o.o. lub z budżetu miasta.

3. Zadania w zakresie budowy i modernizacji sieci energetycznych, sieci ciepłowniczych objętych miejskim systemem ogrzewania oraz sieci gazowych finansowane będą na podstawie art. 7 ust. 4 i 5 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne (Dz. U. z 2006 r. Nr 89, poz. 625, z późniejszymi zmianami).

§ 6. Realizacja i finansowanie infrastruktury technicznej nie wyszczególnionych w § 2 będzie przedmiotem umowy zainteresowanych stron.

Poz. 2700

UCHWAŁA NR XIV/376/07 Rady Miasta Szczecin


w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Park Leśny Arkoński - Dolina Siedmiu Młynów” w Szczecinie.

Na podstawie art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, zm. z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, zm. z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, zm. z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, zm. z 2007, Nr 127, poz. 880) Rada Miasta Szczecin uchwala, co następuje:

§ 1. 1. Zgodnie z uchwałą Nr LI/1070/02 Rady Miasta Szczecina z dnia 15 kwietnia 2002 r. sprawie przy-stąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Park Leśny Arkoński - Dolina Siedmiu Młynów”, po stwierdzeniu zgodności ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania prze-strzennego miasta Szczecina (uchwała Nr IX/278/07 Rada Miasta z dnia 14 maja 2007 r.) uchwala się miej-scowy plan zagospodarowania przestrzennego „Park Leśny Arkoński - Dolina Siedmiu Młynów” w Szczecinie.

2. Plan obejmuje obszar o pow. 589,5 ha ograniczony:

a) od północy granica miasta z Gminą Police, b) od wschodu ul. Podbórzańską,

Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego Nr 129 – 15513 – Poz. 2700 c) od południa ul. Miodową, d) od zachodu ul. Zegadłowicza.

3. Granice obszaru objętego planem określa rysunek planu w skali 1:5000 stanowi załącznik graficzny nr 1, rysunek planu w skali 1:1000 stanowi załącznik graficzny nr 2 składający się z 7-ch arkuszy, zwany dalej rysunkiem planu.

4. Obszar planu obejmuje tereny elementarne o powierzchniach:

1) Z.L.4001.ZL - 215,72 ha; 2) Z.L.4002.ZL - 7,10 ha; 3) Z.L.4003.ZL - 3,87 ha; 4) Z.L.4004.ZL - 4,53 ha; 5) Z.L.4005.ZL - 5,27 ha; 6) Z.L.4006.ZL - 1,48 ha; 7) Z.L.4007.ZL - 2,36 ha; 8) Z.L.4008.ZL - 2,38 ha; 9) Z.L.4009.ZL - 0,57 ha; 10) Z.L.4010.ZL - 2.24 ha; 11) Z.L.4011.ZL - 4,33 ha; 12) Z.L.4012.ZL - 2,85 ha; 13) Z.L.4013.ZL - 14,03 ha; 14) Z.L.4014.ZL - 4,30 ha; 15) Z.L.4015.ZL - 55,98 ha; 16) Z.L.4016.ZL - 0,68 ha; 17) Z.L.4017.ZL - 0,40 ha; 18) Z.L.4018.KD.Z - 4,09 ha; 19) Z.L.4019.KD.Z - 3,48 ha; 20) Z.L.4020.KD.D - 0,24 ha; 21) ZL.4021.KD.D - 0,25 ha; 22) ZL.4022.KS - 0,17 ha; 23) Z.L.4023.KPS - 0,01 ha; 24) Z.L.4024.E - 0,01 ha; 25) ZL.4025.KDW - 0,05 ha; 26) Z.L.4026.KDW - 0,038 ha; 27) Z.L.4027.KDW - 0,070 ha; 28) Z.L.4028.KPR - 0,24 ha; 29) Z.L.4029.E - 0,02 ha; 30) Z.O.4030.ZL - 201,96 ha; 31) Z.O.4031.ZL - 2,93 ha; 32) Z.O.4032.ZL - 4,77 ha; 33) Z.O.4033.ZL - 7,50 ha; 34) Z.O.4034.ZL - 17,06 ha; 35) Z.O.4035.ZP - 0,05 ha; 36) Z.O.4036.MN - 3,2 ha; 37) Z.O.4037.MN - 1,45 ha; 38) Z.O.4038.US - 3,18 ha; 39) Z.O.4039.KS - 0,197 ha; 40) Z.O.4040.MN - 0,49 ha; 41) Z.O.4041.UZ - 0,965 ha; 42) Z.O.4042.MN - 3,95 ha; 43) Z.O.4043.KD.L - 0,802 ha; 44) Z.O.4044.KD.D - 0,81 ha; 45) Z.O.4045.KD.D - 0,209 ha; 46) Z.O.4046.KD.D - 0,009 ha; 47) Z.O.4047.KDW - 0,119 ha; 48) Z.O.4048.E - 0,010 ha; 49) Z.O.4049.KDW - 0,080 ha;

Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego Nr 129 – 15514 – Poz. 2700 50) Z.O.4050.ZP - 0,090 ha; 51) Z.O.4051.KD.D - 0,372 ha; 52) Z.O.4052.ZN - 0,86 ha; 53) Z.O.4053.MN - 1,899 ha; 54) Z.O.4054.E - 0,006 ha; 55) Z.O.4055.KDW - 0,045 ha;

§ 2. Przedmiotem planu są tereny leśne, rekreacyjno - wypoczynkowe, tereny usług, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługi sportowo - rekreacyjne, usługi zdrowia, układ komunikacyjny oraz obiekty i sieci infrastruktury technicznej.

§ 3. 1. Rysunek planu w skali 1:5000 stanowi załącznik graficzny nr 1, rysunek planu w skali 1:1000 sta-nowi załącznik graficzny nr 2 składający się z 7-ch arkuszy, będący integralną częścią uchwały.

2. Wyrys ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecina w skali 1: 10 000 (uchwała Nr IX/278/07 Rady Miasta Szczecina z dn.14 maja 2007 r.) stanowi załącznik nr 3, będący integralną częścią uchwały.

3. Rozstrzygnięcia o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych miasta oraz zasadach ich finansowania stanowią załącznik nr 4, będący inte-gralną częścią uchwały.

4. Rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu stanowią załącznik nr 5, będący inte-gralną częścią uchwały.

Rozdział 1 Zasady konstrukcji planu

§ 4. 1. Obszar planu podzielony jest na tereny elementarne, dla których ustala się przeznaczenie i sposoby użytkowania terenu. W granicach terenów elementarnych występują wydzielenia wewnętrzne, dla których usta-lono odrębne zasady zagospodarowania terenu.

2. Tereny elementarne oznaczone są na rysunku planu oraz w tekście w sposób następujący:

1) Z - litera oznaczająca dzielnicę Zachód; 2) O - litera oznaczająca osiedle Osów; 3) L - litera oznaczająca osiedle Głębokie - Pilchowo; 4) 4 - liczba oznaczająca kolejny numer planu w osiedlu; 5) 001, 002 … - liczba określająca kolejny numer terenu elementarnego; 6) tereny wydzieleń wewnętrznych oznaczone są na rysunku planu symbolami U; 7) symbole użyte w planie oznaczają:

a) U - teren zabudowy usługowej, b) US - teren sportowo - rekreacyjny, c) ML - leśniczówka, d) ZP - teren zieleni urządzonej, e) ZL - tereny leśne, f) KDW - teren dróg wewnętrznych, g) KD.D - teren dróg publicznych - ulice dojazdowe, h) KD.L - teren dróg publicznych - ulice lokalne, i) KD.Z - teren dróg publicznych - ulice zbiorcze, j) KS - tereny parkingów publicznych, k) E - tereny stacji transformatorowej, l) KPS - tereny przepompowni ścieków sanitarnych, ł) KPR - ciąg pieszo-rowerowy, m) MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, n) UZ - usługi zdrowia.

3. Ustalenia formułowane są na dwóch poziomach: ogólnym i szczegółowym. Ustalenia ogólne obowiązują na całym obszarze planu. Ustalenia szczegółowe obowiązują dla terenu elementarnego.


4. Ustalenia formułowane są w następujących grupach ustaleń:

1) ustalenia funkcjonalne; 2) ustalenia ekologiczne; 3) ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu; 4) ustalenia zasad parcelacji; 5) ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej; 6) ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej.

5. Pełny tekst ustaleń dla określonego obszaru zawiera ustalenia ogólne i ustalenia szczegółowe dla terenu elementarnego, w którym znajduje się dany obszar.

§ 5. Użyte w planie określenia oznaczają:

1) bogaty program zieleni - zróżnicowaną gatunkowo zieleń wysoką i niską o charakterze ozdobnym, wypełnia-jącą wszystkie możliwe powierzchnie terenu (np. w liniach rozgraniczających ulicy), w tym także na sztucznie wykonanych lub ukształtowanych miejscach (np. zakrzewienia skarp, tarasów, pnącza na barie-rach przeciwhałasowych, zazielenione ściany w liniach rozgraniczenia działki, zieleń w donicach);

2) dach stromy - różne formy dachów o połaciach głównych pochylonych pod kątem co najmniej 25 stopni. Za formę dachu stromego uznaje się także dach mansardowy, kopułowy i kolebkowy, w którym cięciwa łu-ku nachylona jest pod kątem co najmniej 25 stopni;

3) System Zieleni Miejskiej - ciągła struktura przestrzenna wiążąca ze sobą wartościowe i różnorodne tereny zielone (także zabudowane, głównie o niskiej intensywności), zapewniająca powiązanie z odpowiednimi te-renami pozamiejskimi, zwłaszcza - tworzącymi krajowy system obszarów chronionych. SZM jest obszarem chronionym w planie poprzez specjalne rygory określone w ustaleniach;

4) nieprzekraczalna linia zabudowy - linia ograniczającą obszar usytuowania budynku. Lico budynku nie może przekraczać nieprzekraczalnej linii zabudowy;

5) obszar zakwalifikowany do wpisu do rejestru zabytków - obiekt objęty ochroną konserwatorską, w gminnej ewidencji zabytków planowany do wpisu do rejestru zabytków, obowiązują zasady ochrony określone w ustaleniach szczegółowych;

6) powierzchnia zabudowy (powierzchnia zabudowana) - obszar wyznaczony przez rzut pionowy skrajnego ob-rysu budynku w stanie wykończonym na płaszczyznę poziomą, przyjmując za podstawę obrys: a) parteru - w wypadku, gdy jest on większy od rzutu pionowego obrysu ścian fundamentowych albo b) ścian fundamentowych, jeżeli na poziomie terenu jest on większy od rzutu obrysu parteru.

Do powierzchni zabudowy nie wlicza się powierzchni budynków lub ich części znajdujących się poniżej poziomu terenu.

Do powierzchni zabudowy wlicza się pole powierzchni występujących w obrębie przyziemia takich elementów budynku jak: prześwity, przejścia i przejazdy (bramy), ganki, krużganki, loggie wgłębne (cofnięte) i loggio - bal-kony przystawiane, werandy otwarte i oszklone oraz przybudowane szklarnie (ogrody zimowe), garaże lub wia-ty garażowe - stanowiące integralną część budynku.

Do powierzchni zabudowy nie wlicza się powierzchni schodów, pochylni i ramp zewnętrznych, studzienek przy okienkach piwnicznych, osłon przeciwsłonecznych, daszków, okapów dachowych a także nadwieszonych czę-ści budynku powyżej parteru, basenów i sztucznych oczek wodnych.

Do powierzchni zabudowy na działce budowlanej wlicza się powierzchnię obiektów pomocniczych (gospodar-czych) jak garaże, szopy, szklarnie, altany itp.;

7) reklama wolno stojąca - samodzielny obiekt przeznaczony wyłącznie do ekspozycji napisów, znaków gra-ficznych i innych elementów dekoracyjnych o charakterze informacyjnym lub marketingowym. Reklama nie jest zagospodarowaniem tymczasowym w rozumieniu planu;

8) reklama wbudowana - miejsce lub urządzenie wykorzystywane do ekspozycji napisów i znaków graficznych o charakterze informacyjnym lub marketingowym. Reklama wbudowana stanowi wtórny element wyposa-żenia elewacji, umieszczony na zakończonym inwestycyjnie obiekcie budowlanym. Reklamą wbudowaną nie jest miejsce lub urządzenie, o którym mowa powyżej, stanowiące element pierwotnego wystroju lub projektu budynku, a także szyld o powierzchni do 0,3 m2;

9) wartościowy drzewostan - chronione na podstawie ustaw: drzewa i krzewy, pomniki przyrody oraz aleje i parki zabytkowe a także inne pojedyncze drzewa lub ich grupy spełniające jedną z poniższych cech: a) zadrzewienia na terenie o powierzchni min. 0,05 ha oraz wzdłuż dróg (poza obszarami lasów i parków), b) szczególnie rzadkie drzewa i krzewy introdukowane,


c) drzewa i krzewy gatunków pospolitych o obwodach pnia mierzonego na wys.130 cm: olsza, klon je-sionolistny, czeremcha, wierzba, grochodrzew - powyżej 200 cm, klon, kasztanowiec, morwa, jesion, świerk, sosna, daglezja, modrzew, choina, brzoza - powyżej 101 cm, dąb, grab, buk, lipa, iglicznia, głóg, jarząb, leszczyna turecka, żywotnik, platan klonolistny, wiąz, jodła, magnolia - powyżej 51 cm.

Rozdział 2 Ustalenia ogólne dla obszaru planu

§ 6. 1. Ustalenia funkcjonalne:

1) zakazuje się lokalizacji parkingów dla samochodów ciężarowych; 2) dopuszcza się lokalizację naziemnych stacji telefonii na terenach wskazanych w ustaleniach szczegółowych.

2. Ustalenia ekologiczne:

1) zakazuje się - z wyłączeniem terenów o symbolach U, KS, KDW i E - na terenie zespołu przyrodniczo - kra-jobrazowego „Dolina Siedmiu Młynów i źródła strumienia Osówka”: a) niszczenia, uszkadzania lub przekształcania obiektu lub obszaru, b) wykonywania prac ziemnych trwale zniekształcających rzeźbę terenu, z wyjątkiem prac związanych

z budową, odbudową utrzymywaniem, remontem lub naprawą urządzeń wodnych, c) uszkadzania i zanieczyszczania gleby, d) dokonywania zmian stosunków wodnych, jeżeli zmiany te nie służą ochronie przyrody albo racjonalnej

gospodarce rolnej, leśnej, wodnej lub rybackiej, e) likwidowania, zasypywania i przekształcania naturalnych zbiorników wodnych, starorzeczy oraz obsza-

rów wodno-błotnych, f) zmiany sposobu użytkowania ziemi, g) wydobywania do celów gospodarczych skał, w tym torfu oraz skamieniałości, w tym kopalnych

szczątków roślin i zwierząt, a także minerałów i bursztynu, h) umyślnego zabijania dziko występujących zwierząt, niszczenia nor, legowisk zwierzęcych oraz tarlisk

i złożonej ikry, z wyjątkiem amatorskiego połowu ryb oraz wykonywania czynności związanych z racjo-nalną gospodarką rolną, leśną, rybacką i łowiecką,

i) umieszczania tablic reklamowych; 2) wszelkie uciążliwości wynikające z lokalizacji inwestycji muszą zamykać się w granicach działki budowlanej; 3) zakazuje się wycinki drzew i krzewów oraz likwidacji innej zieleni stanowiącej element kompozycji zespołu

zabudowy lub zespołu zieleni za wyjątkiem: a) cięć sanitarnych i pielęgnacyjnych, b) rewaloryzacji zabudowy historycznej i kompozycji zespołu zieleni, c) niezbędnej wycinki związanej z realizacją nowej zabudowy w ramach ustalonych w planie linii zabudo-

wy, nowych dróg i sieci inżynieryjnych; 4) cały teren objęty Systemem Zieleni Miejskiej; 5) wszystkie ustalenia ekologiczne obowiązują w przypadku nowego zagospodarowania tymczasowego; 6) realizacja inwestycji wymaga sporządzenia szczegółowej waloryzacji przyrodniczej.

3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:

1) w obszarze lasu dopuszcza się lokalizację: a) obiektów związanych z gospodarką leśną, b) obiektów rekreacyjno - wypoczynkowych, c) niezbędnych obiektów inżynieryjnych i sieci inżynieryjnych, d) ścieżek pieszo-rowerowych;

2) ustala się strefę A ochrony historycznej struktury przestrzennej określoną na rysunku planu, pełnej ochrony zachowanych historycznych układów przestrzennych lub ich fragmentów, uznanych za szczególnie warto-ściowe w przestrzeni miejskiej, stanowiące materialne świadectwo historii miasta. Strefa A obejmuje wyod-rębniony powierzchniowo i połączony ze sobą zespół wnętrz architektoniczno - krajobrazowych, cechują-cych się jednorodną lub zbliżoną fizjonomią, strukturą przestrzenną i kompozycyjną. Przyjęty w planie po-dział na tereny elementarne zawierające jednostki krajobrazowo - planistyczne terenu Parku Arkońskiego - Doliny Siedmiu Młynów obejmuje zespół terenów zabytkowych założeń parkowo - ogrodowych realizowa-nych przed 1939 rokiem oraz fragment lasu i polanę. Celem ochrony konserwatorskiej jest scalenie zabyt-


kowych ogrodów w jeden kompleks parkowy zawierający takie zagospodarowanie jak: Leśniczówka Biała i Duża Polana (Biała Polana), Zazulin, Ustronie, Ptasi Staw, Uroczysko, Zacisze, Nagórnik, Łomot, Polana Harcerska, Wzgórze Widokowe, Wyszyna wraz z dawną zarośniętą drogą prowadzącą do Osowa, teren łą-czący Dużą Polanę z Zazulinem, ul. Droga Siedmiu Młynów, Droga Wigarda. Obszar wymaga waloryzacji i rewitalizacji zasobów krajobrazu kulturowego, uzupełnień, odtworzeń, działań naprawczych i przekształceń na cele zagospodarowania turystyczno-rekreacyjnego. Wszelkie działania w obrębie obszaru wymagają uzgodnień ze służbami ochrony zabytków oraz sporządzenia wyprzedzającej inwentaryzacji terenów rewalo-ryzowanych Założenia te, ze względu na znaczny stopień ich destrukcji wymagają pilnej rewitalizacji. W obrębie strefy obowiązują określone planem ustalenia szczegółowe mające na celu pełne zachowa-nie/utrzymanie istniejącej kompozycji przestrzennej, zabudowy i innych elementów historycznego zagospo-darowania oraz ich ochronę. Strefa obejmuje tereny elementarne: Z.L.4002.ZL, Z.L.4003.ZL, Z.L.4004.ZL, Z.L.4005.ZL, Z.L.4006.ZL, Z.L.4007.ZL, Z.L.4008.ZL, Z.L.4009.ZL, Z.L.4010.ZL, Z.L.4011.ZL, Z.L.4016.ZL, Z.L.4025.KDW, Z.L.4026.KDW, Z.L.4024.E, Z.L.4027.KDW, część Z.L.4028.KPR i Z.O.4032.ZL;

3) ustala się strefę K ochrony krajobrazu kulturowego, w granicach której występuje wartościowy krajobraz ukształtowany w wyniku działalności człowieka (komponowane założenia zieleni), podlegający ochronie. W obrębie strefy obowiązują określone planem ustalenia mające na celu podtrzymanie istniejącej kompozy-cji przestrzennej i zieleni oraz ich ochronę. Strefa K obejmuje tereny elementarne: Z.L.4001.ZL, Z.L.4012.ZL, Z.L.4013.ZL, Z.L.4014.ZL, Z.L.4015.ZL, Z.L.4017.ZL, Z.L.4021.KD.D, Z.L.4022.KS, Z.O.4030.ZL, Z.O.4031.ZL, Z.O.4033.ZL, Z.O.4034.ZL, Z.O.4035.ZP, Z.O.4036.MN, Z.O.4037.MN, Z.O.4038.US, Z.O.4039.KS, Z.O.4040.MN, Z.O.4041.UZ, Z.O.4042.MN, Z.O.4043.KD.L, Z.O.4044.KD,D, Z.O.4045.KD.D, Z.O.4046.KD.D, Z.O.4047.KDW, Z.O.4049.KDW, Z.O.4050.ZP, Z.L.4020.KD.D, część Z.L.4028.KPR, Z.L.4019.KD.Z, Z.O.4048.E, Z.O.4055.KDW, Z.O.4054.E, Z.O.4053.MN, Z.O.4051.KD.D, Z.O.4052.ZN, Z.O.4029.E, Z.L.4023.KPS, Z.L.4018.KD.Z;

4) na obszarze planu obowiązuje wdrażanie uzgodnionego z konserwatorem zabytków zestawu elementów małej architektury leśnej w postaci deszczochronów, ambon widokowych, tablic informacyjnych itp. utrzy-manych w konwencji nawiązującej do okresu lokalnej architektury, opartej na materiałach naturalnych, tj. drewnie i kamieniu, nawiązującej również do architektury budynków wznoszonych w konstrukcji ramowo - szkieletowej;

5) dopuszcza się zachowanie i adaptację niezgodnego z ustalonym przeznaczeniem terenu zainwestowania i użytkowania istniejącego legalnie w dniu wejścia w życie niniejszego planu. Budynki mogą być poddawa-ne remontom kapitalnym i modernizacjom bez prawa powiększania kubatury budynku;

6) zakazuje się lokalizacji obiektów tymczasowych, za wyjątkiem terenów wskazanych w ustaleniach szczegó-łowych;

7) wysokość budynku mierzy się od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku (z wyłącze-niem wejść do pomieszczeń technicznych) do najwyższego punktu przekrycia dachu;

8) dopuszcza się lokalizację reklam za wyjątkiem: a) lokalizacji reklam wolno stojących przesłaniających obiekty zakwalifikowane do wpisu do rejestru za-

bytków, b) lokalizacji reklam wolno stojących przesłaniających tereny zieleni urządzonej, c) miejsc, w których reklamy emitujące pulsujące światło mogą zakłócać warunki mieszkaniowe;

9) dopuszcza się zachowanie istniejących legalnie reklam wolnostojących; 10) istniejące w obszarze planu ścieżki leśne do zachowania lub odtworzenia.

4. Ustalenia zasad parcelacji:

1) zakazuje się dokonywania podziałów i wydzielania nowych działek gruntu wynikających z potrzeb: a) istniejącego zagospodarowania tymczasowego, b) nowego zagospodarowania tymczasowego, c) lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych;

2) przebieg linii dla celów opracowań geodezyjnych określa się poprzez odczyt graficzny osi linii z rysunku planu.

5. Ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej:

1) obsługę komunikacyjną obszaru objętego planem ustala się z istniejących i projektowanych dróg publicz-nych oraz dróg wewnętrznych połączonych z zewnętrznym układem komunikacyjnym miasta;

2) powiązania układu komunikacyjnego obszaru objętego planem z układem zewnętrznym zapewniać będą przede wszystkim ulice Zegadłowicza i Miodowa oraz na obszarze Osowa także ulice dojazdowe Sierakow-ska, Pod Urwiskiem i Lisiej Góry;

Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego Nr 129 – 15518 – Poz. 2700 3) ważną rolę w obsłudze terenów rekreacyjnych spełnia Droga Siedmiu Młynów - ulica dojazdowa Z.L.4020.KD.D

oraz ciąg pieszo-rowerowy Z.L.4028.KPR; 4) realizacja każdego nowego obiektu, rozbudowa, a także zmiana sposobu użytkowania obiektu istniejącego

uwarunkowana umieszczeniem na terenie inwestycji odpowiedniej ilości miejsc postojowych dla samocho-dów osobowych, na podstawie wskaźników potrzeb parkingowych określonych w ustaleniach szczegóło-wych, które należy przyjmować dla poszczególnych działek budowlanych stosownie do ich przeznaczenia i sposobu zabudowy;

5) zagospodarowanie tymczasowe i lokalizacja tymczasowych obiektów budowlanych, adaptacja poddaszy na cele mieszkalne, przebudowa i rozbudowa oraz zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego (także tymczasowego) wywołujące potrzeby parkingowe mniejsze niż 1 miejsce postojowe są zwolnione z wymo-gów określonych w ust. 5 pkt 4;

6) dopuszcza się uściślenie przebiegu ścieżek rowerowych na podstawie projektów budowlanych ulic, w granicach których zostały zaprojektowane;

7) na terenach określonych w ustaleniach szczegółowych, strefa ruchu uspokojonego, w której zaleca się sto-sowanie różnych form ograniczenia i spowalniania ruchu samochodów (ograniczenie prędkości, zwężenie korytarzy ruchu, odgięcia toru jazdy, wprowadzenie wysepek środkowych, zmiany rodzaju nawierzchni, progi zwalniające i lokalne wyniesienia nawierzchni, bramy wjazdowe, zastosowanie drzew i krzewów do optycznego zamknięcia ulicy, małe ronda itp.) oraz stwarza się priorytetowe warunki dla ruchu pieszego i rowerowego.

6. Ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej:

1) linie rozgraniczające ulic wyznaczają korytarze infrastruktury technicznej, w których mogą być prowadzone sieci uzbrojenia terenu;

2) zaopatrzenie w wodę z istniejącej i projektowanej sieci wodociągowej Ø 100 do 160 mm, zasilanej poprzez magistralę wodociągową Ø 700 mm w ul. Zegadłowicza i sieć wodociągową Ø 160 mm w ul. Zegadłowicza i Ø 180 mm w ul. Miodowej;

3) system wodociągowy należy realizować z zapewnieniem: a) funkcjonowania publicznych urządzeń zaopatrzenia w wodę w warunkach specjalnych, zgodnie z obo-

wiązującymi przepisami obrony cywilnej, b) wymaganego zapotrzebowania na wodę dla celów przeciwpożarowych, zgodnie z obowiązującymi

przepisami przeciwpożarowymi; 4) odprowadzanie ścieków poprzez istniejący i projektowany system kanalizacji sanitarnej grawitacyjno -

tłocznej Ø 0,20 - 0,30 m do istniejącego kolektora sanitarnego Ø 0,50 m w ul. Zegadłowicza i kanalizacji sanitarnej Ø 0,20 - 0,25 m w ul. Miodowej. Do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza się lokalne odprowadzenie ścieków do zbiorników bezodpływowych;

5) odprowadzenie wód opadowych do istniejącej i projektowanej kanalizacji deszczowej o średnicy 0,30 m i głównych istniejących sieci kanalizacji deszczowej o średnicy 0,30 - 0,60 m w ulicach: Zegadłowicza i Miodowej. Wody deszczowe odprowadzane z dróg i parkingów zaopatrzyć w niezbędne urządzenia oczyszczające przy odprowadzeniu do istniejącej i projektowanej kanalizacji deszczowej oraz rowów melio-racyjnych. Do czasu realizacji kanalizacji deszczowej dopuszcza się odprowadzenie wód opadowych z dachu do studni chłonnych lub zbiorników z przeznaczeniem do podlewania ogrodu;

6) zaopatrzenie w gaz z istniejącej i projektowanej sieci gazowej rozdzielczej średniego ciśnienia Ø 100 do 160 mm, zasilanej z istniejących gazociągów średniego ciśnienia Ø 225 mm w ul. Zegadłowicza i Miodowej;

7) zaopatrzenie w ciepło z indywidualnych kotłowni zasilanych gazem lub olejem opałowym oraz innych źródeł ciepła spełniających warunki ochrony środowiska, jak niskoemisyjne instalacje ogrzewcze na paliwo stałe, energia elektryczna, kolektory słoneczne, pompy cieplne itp.;

8) dopuszcza się instalowanie kominków stanowiących uzupełniające źródło ciepła; 9) zasilanie w energię elektryczną z miejskiej sieci elektroenergetycznej 15 kV poprzez istniejące i projektowa-

ne stacje transformatorowe 15/0,4 kV; 10) nowe i modernizowane sieci uzbrojenia terenu prowadzi się jako podziemne; 11) ustala się minimalne średnice sieci rozdzielczych uzbrojenia terenu: sieć wodociągowa 100 mm, sieć gazowa

100 mm, kanalizacja ściekowa 200 mm, kanalizacja deszczowa 300 mm; 12) ustala się czasowe gromadzenie odpadów stałych w pojemnikach ustawionych na terenie poszczególnych

posesji, a następnie wywożenie ich na składowisko odpadów stałych; 13) sposób gromadzenia odpadów winien zapewnić możliwość ich selektywnej zbiórki; 14) w liniach rozgraniczających ulic i placów dopuszcza się ustawianie pojemników służących gromadzeniu od-

padów przeznaczonych do odzysku;

Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego Nr 129 – 15519 – Poz. 2700 15) część obszaru planu położona jest na terenie ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej „Pilchowo”. Na te-

renie ochrony pośredniej wody obowiązują zakazy zgodnie z rozporządzeniem Nr 5/2004 Dyrektora Regio-nalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Szczecinie z dnia 28 października 2004 r. (Dz. Urz. Woj. Zachod-niopomorskiego Nr 82, poz. 1435 z późniejszymi zmianami);

16) część obszaru planu położona jest w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 122 - Dolina Ko-palna Szczecin oraz w granicach obszaru wysokiej i najwyższej ochrony zbiornika.

Rozdział 3 Ustalenia szczegółowe dla terenów elementarnych

§ 7. Teren elementarny Z.L.4001.ZL.

1. Ustalenia funkcjonalne:

Przeznaczenie terenu: lasy o funkcji turystyczno - wypoczynkowo - rekreacyjnej.


1) zakazuje się zmiany naturalnej rzeźby terenu; 2) zakazuje się kanalizacji naturalnych cieków wodnych.


1) wszelkie formy zainwestowania, wyposażenia i urządzenia terenów leśnych w oparciu o Uproszczony Plan Urządzenia Lasu;

2) zakazuje się lokalizacji reklam. Ustalenie nie dotyczy reklam istniejących legalnie w dniu wejścia w życie ni-niejszego planu;

3) w granicach terenu komunalne ukrycie wolnostojące na potrzeby ukrycia mieszkańców, oznaczone na ry-sunku planu.


Zakazuje się podziału terenu.


1) bezpośredni dojazd do terenu z ulicy zbiorczej Z.L.4018.KD.Z oraz poprzez sieć dróg leśnych z ulic dojaz-dowych Z.L.4020.KD.D, Z.O.4044.KD.D i Z.O.4045.KD.D, także poprzez ciąg pieszo-rowerowy Z.O.4028.KPR;

2) ścieżka pieszo-rowerowa oznaczona na rysunku planu.


1) zakazuje się lokalizacji obiektów i sieci inżynieryjnych za wyjątkiem związanych z potrzebami gospodarki leśnej; 2) część obszaru położona jest na terenie ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej „Pilchowo”. Na terenie

ochrony pośredniej wody obowiązują zakazy zgodnie z rozporządzeniem Nr 5/2004 Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Szczecinie z dnia 28 października 2004 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomor-skiego Nr 82, poz. 1435 z późniejszymi zmianami);

3) część obszaru położona jest w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 122 - Dolina Kopalna Szczecin oraz w granicach obszaru wysokiej ochrony zbiornika (OWO).



1) przeznaczenie terenu: lasy o funkcji turystyczno - wypoczynkowo - rekreacyjnej; 2) w granicach obszaru na terenie oznaczonym symbolem 1.ML: Leśniczówka Biała.


1) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w granicach terenu 1.ML: 60%; 2) nakazuje się realizację ścieżek pieszo-rowerowych o nieutwardzonej nawierzchni gruntowej; 3) zakazuje się kanalizacji naturalnego cieku wodnego; 4) zakazuje się prowadzenia prac mogących pogorszyć stosunki wodne.




2) istniejące drogi parkowe do zachowania; 3) na terenie 1.ML obowiązuje:

a) realizacja budynków w konstrukcji ramowo - szkieletowej, b) maksymalna wysokość budynków do dwóch kondygnacji, lecz nie wyżej niż 8 m, c) pokrycie budynków dachem stromym, d) do zachowania dach naczółkowy, e) maksymalna powierzchnia zabudowy 25%;

4) obowiązuje wyposażenie Dużej Polany w boiska do gier zespołowych; 5) zakaz lokalizacji parkingów dla samochodów z wyłączeniem terenu oznaczonego na planie symbolem 1.ML; 6) na terenie 1.ML możliwa lokalizacja miejsc postojowych dla samochodów osobowych ograniczona do ilości

miejsc wynikających z programu dla tego terenu.




1) bezpośredni dojazd do terenu z ulicy zbiorczej Z.L.4019.KD.Z oraz z ulicy dojazdowej Z.L.4020.KD.D, także poprzez ciąg pieszo-rowerowy Z.O.4028.KPR;

2) ścieżka rowerowa oznaczona na rysunku planu.


1) istniejąca sieć: kanalizacji sanitarnej o średnicy 0,16 m i linii kablowej 0,4 kV - do zachowania z dopusz-czeniem przebudowy i modernizacji;

2) zakazuje się lokalizacji obiektów i sieci inżynieryjnych za wyjątkiem związanych z potrzebami gospodarki leśnej; 3) część obszaru położona jest na terenie ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej „Pilchowo”. Na terenie


4) cały obszar położony jest w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 122 - Dolina Kopalna Szczecin oraz w granicach obszaru wysokiej ochrony zbiornika (OWO);

5) część obszaru w granicach obszaru najwyższej ochrony zbiornika (ONO).





1) nakazuje się realizację ścieżek pieszo-rowerowych o nieutwardzonej nawierzchni gruntowej; 2) zakazuje się kanalizacji naturalnego cieku wodnego; 3) zakazuje się prowadzenia prac mogących pogorszyć stosunki wodne.


1) istniejące drogi parkowe do zachowania i rozbudowy; 2) wszelkie formy zainwestowania, wyposażenia i urządzenia terenów leśnych w oparciu o Uproszczony Plan

Urządzenia Lasu; 3) obowiązuje zagospodarowanie zintegrowane z programem Dużej Polany; 4) zakaz lokalizacji parkingów dla samochodów.





1) bezpośredni dojazd do terenu z ulicy dojazdowej Z.L.4020.KDW, także poprzez ciąg pieszo-rowerowy Z.O.4028.KPR;



1) istniejąca sieć: linii kablowej 0,4 kV i telekomunikacyjnej - do zachowania z dopuszczeniem przebudowy i modernizacji;

2) zakazuje się lokalizacji obiektów i sieci inżynieryjnych za wyjątkiem związanych z potrzebami gospodarki leśnej; 3) cały obszar położony jest na terenie ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej „Pilchowo”. Na terenie


4) cały obszar położony jest w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 122 - Dolina Kopalna Szczecin oraz w granicach obszaru wysokiej ochrony zbiornika (OWO).



1) przeznaczenie terenu: lasy o funkcji turystyczno - wypoczynkowo - rekreacyjnej, staw Zazulin; 2) w granicach obszaru na terenie oznaczonym symbolem 1.U przeznaczenie: ośrodek edukacji ekologicznej

z uzupełniającymi usługami gastronomii i toaletami ogólnodostępnymi; 3) w granicach obszaru na terenie oznaczonym symbolem 1.U dopuszcza się realizację bazy noclegowej typu

schronisko młodzieżowe oraz maksymalnie dwa mieszkania służbowe; 4) w granicach obszaru na terenie oznaczonym symbolem 2.U przeznaczenie: usługi gastronomiczne typu re-

stauracja, kawiarnia, cukiernia itd. z toaletami ogólnodostępnymi i maksymalnie dwoma mieszkaniami służ-bowymi oraz funkcjami służącymi obsłudze szlaku turystycznego np. wypożyczalnia rowerów itp.


1) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w granicach terenu 1.U i 2.U: 80%; 2) cały teren w granicach zespołu przyrodniczo - krajobrazowego.


1) istniejące drogi parkowe do zachowania; 2) wszelkie formy zainwestowania, wyposażenia i urządzenia terenów leśnych w oparciu o Uproszczony Plan

Urządzenia Lasu; 3) na terenie 1.U i 2.U obowiązuje rekonstrukcja zabudowy i zagospodarowania terenu według dokumentacji

archiwalnej. Obowiązuje: a) lokalizacja budynków w miejscach ich pierwotnego usytuowania, b) budynki w konstrukcji ryglowej, maksymalnie do 3 kondygnacji, w tym trzecia w dachu stromym, lecz

nie wyżej niż 12 m do kalenicy, c) pokrycie budynków dachem stromym, dwuspadowym, naczółkowym, d) maksymalna powierzchnia zabudowy:

– 500 m2 w granicach terenu 1.U, – 200 m2 w granicach terenu 2.U,

e) w obrębie terenu obowiązuje urządzenie ogrodu gastronomicznego usytuowanego w kierunku otwarcia widokowego z bogatym programem zieleni,

f) dopuszcza się bazę noclegową na terenie 1.U maksymalnie na 50 miejsc noclegowych, g) dopuszcza się lokalizację dwóch mieszkań o powierzchni użytkowej do 45 m2 każde.

4) dopuszcza się uzupełnienie zabudowy związanej z realizacją programu funkcjonalnego o elementy wyposa-żenia turystycznego;

5) obowiązuje odtworzenie dawnego zagospodarowania z zachowanymi częściowo elementami: a) stawy z groblą i wysepką, b) aleja lipowa prowadząca po obu stronach dojazdu do zespołu od ulicy Droga Siedmiu Młynów, c) rzędowe nasadzenia lipy na obwodzie rozległej polany, d) pasmowe, wielorzędowe nasadzenia lipy holenderskiej i drobnolistnej, służące jako kulisy od strony

zwartego lasu,


e) ogródek gastronomiczny z regularnie rozmieszczonymi w szachownicę drzewami, f) dopuszcza się realizację kręgu tanecznego i podwyższenia dla orkiestry przy ogródku gastronomicznym, g) ogród młyński - drzewa rosnące na groblach i przy dawnych budowlach hydrotechnicznych, zastaw-

kach. 6) na terenie 2.U jednorodzinny parterowy budynek mieszkalny przy ul. Droga Siedmiu Młynów 2 do rozbiórki

lub przebudowy, z zachowaniem charakteru zabudowy parterowej o powierzchni zabudowy równej po-wierzchni zabudowy istniejącej;

7) zakazuje się lokalizacji miejsc postojowych dla samochodów z wyjątkiem miejsc postojowych dla mieszkań w granicach terenów 1.U i 2.U.


1) zakazuje się podziału terenu - z zastrzeżeniem pkt 2; 2) dopuszcza się wydzielenie terenu 1.U i 2.U jako samodzielnej działki budowlanej.


1) dojazd do terenu z ulicy Z.L.4020.KD.D poprzez teren Z.L.4028.KPR i drogi wewnętrzne Z.L.4025.KDW i Z.L.4026.KDW;

2) dojazd do terenu 1.U z drogi wewnętrznej Z.L.4025.KDW; 3) dojazd do terenu 2.U z drogi wewnętrznej Z.L.4026.KDW; 4) poza ruchem pieszym i rowerowym, dopuszcza się wyłącznie ruch pojazdów specjalnych, pojazdów służb

komunalnych oraz pojazdów związanych z obsługą, utrzymaniem i remontami budynków o funkcji usługowej; 5) zaspokojenie potrzeb parkingowych wynikających z programu usług na parkingu Z.L.4022.KS; 6) dopuszcza się lokalizację jednego miejsca postojowego dla samochodów osobowych na jedno mieszkanie.


1) zaopatrzenie w wodę, gaz, energię elektryczną, obsługę telekomunikacyjną oraz odprowadzanie ścieków i wód opadowych w oparciu o sieci uzbrojenia terenu w ulicy Z.L.4020.KD.D (Dolina Siedmiu Młynów) i drogach: ZL.4028.KPR, Z.L.4025.KDW, Z.L.4026.KDW;

2) istniejąca napowietrzna linia elektroenergetyczna 0,4 kV - do zachowania z dopuszczeniem przebudowy i modernizacji;

3) cały obszar położony jest na terenie ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej „Pilchowo”. Na terenie ochrony pośredniej wody obowiązują zakazy zgodnie z rozporządzeniem Nr 5/2004 Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Szczecinie z dnia 28 października 2004 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomor-skiego Nr 82, poz. 1435 z późniejszymi zmianami);




1) przeznaczenie terenu: lasy o funkcji turystyczno - wypoczynkowo - rekreacyjnej, staw Ustronie; 2) w granicach obszaru na terenie oznaczonym symbolem 1.U przeznaczenie: usługi turystyki i edukacji ekolo-

gicznej wraz usługami gastronomii i toaletami ogólnodostępnymi; 3) dopuszcza się realizację bazy noclegowej typu schronisko młodzieżowe, pensjonat i maksymalnie dwa

mieszkania służbowe.


1) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w granicach terenu 1.U: 80%; 2) cały teren w granicach zespołu przyrodniczo - krajobrazowego.


1) istniejące drogi parkowe do zachowania o odtworzenia; 2) wszelkie formy zainwestowania, wyposażenia i urządzenia terenów leśnych w oparciu o Uproszczony Plan

Urządzenia Lasu; 3) na terenie 1.U obowiązuje rekonstrukcja zabudowy i zagospodarowania terenu według dokumentacji archi-

walnej. Obowiązuje: a) lokalizacja budynków w miejscach ich pierwotnego usytuowania,


b) budynki w konstrukcji ryglowej, maksymalnie do 3 kondygnacji, w tym trzecia w dachu stromym, lecz nie wyżej niż 12 m do kalenicy,

c) pokrycie budynków dachem stromym, dwuspadowym, naczółkowym, d) maksymalna powierzchnia zabudowy do 900 m2 powierzchni terenu 1.U, e) w obrębie terenu obowiązuje urządzenie ogrodu gastronomicznego z bogatym programem zieleni, f) dopuszcza się bazę noclegową na maksymalnie na 50 miejsc noclegowych, g) dopuszcza się lokalizację dwóch mieszkań o powierzchni użytkowej do 45 m2 każde;

4) dopuszcza się uzupełnienie zabudowy związanej z realizacją programu funkcjonalnego o elementy wyposa-żenia turystycznego;

5) zakaz lokalizacji miejsc postojowych dla samochodów z wyjątkiem miejsc postojowych dla mieszkań w gra-nicach terenu 1.U.


1) zakazuje się podziału terenu - z zastrzeżeniem pkt 2; 2) dopuszcza się wydzielenie terenu 1.U jako samodzielnej działki budowlanej.


1) dojazd do terenu z ulicy Z.L.4020.KD.D poprzez teren Z.O.4028.KPR, drogę wewnętrzną Z.L.4027.KDW i drogi leśne;

2) poza ruchem pieszym i rowerowym, dopuszcza się wyłącznie ruch pojazdów specjalnych, pojazdów służb komunalnych oraz pojazdów związanych z obsługą, utrzymaniem i remontami zlokalizowanych w sąsiedz-twie budynków o funkcji usługowej;

3) zaspokojenie potrzeb parkingowych wynikających z programu usług na parkingu Z.L.4022.KS; 4) dopuszcza się lokalizację jednego miejsca postojowego dla samochodów osobowych na jedno mieszkanie.


1) zaopatrzenie w wodę, gaz, energię elektryczną, obsługę telekomunikacyjną oraz odprowadzanie ścieków i wód opadowych w oparciu o sieci uzbrojenia terenu w drogach: ZL.4028.KPR, Z.L.4026.KDW, Z.L.4027.KDW;


3) część obszaru położona jest na terenie ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej „Pilchowo”. Na terenie ochrony pośredniej wody obowiązują zakazy zgodnie z rozporządzeniem Nr 5/2004 Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Szczecinie z dnia 28 października 2004 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomor-skiego Nr 82, poz. 1435 z późniejszymi zmianami);



1. Ustalenia funkcjonalne.

Przeznaczenie terenu: lasy o funkcji turystyczno - wypoczynkowo - rekreacyjnej, Ptasi Staw.


1) staw do zachowania w stanie naturalnym z dwiema wysepkami porośniętymi olchą czarną, otoczony wy-sokim drzewostanem jako miejsce bytowania ptactwa;

2) cały teren w granicach zespołu przyrodniczo - krajobrazowego.


1) drogi parkowe do odtworzenia; 2) wszelkie formy zainwestowania, wyposażenia i urządzenia terenów leśnych w oparciu o Uproszczony Plan

Urządzenia Lasu; 3) drogi parkowe wyposażyć w elementy małej architektury; 4) zakazuje się lokalizacji parkingów dla samochodów.




5. Ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej.

Dojazd do terenu z ulicy Z.L.4020.KD.D poprzez teren Z.O.4028.KPR oraz poprzez ciąg pieszo-rowerowy w drodze parkowej i drogi leśne.

6. Ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej.

Zakazuje się lokalizacji obiektów i sieci inżynieryjnych za wyjątkiem związanych z potrzebami gospodarki leśnej.



Przeznaczenie terenu: lasy o funkcji turystyczno - wypoczynkowo - rekreacyjnej, staw Uroczysko.


1) staw do zachowania w stanie naturalnym; 2) cały teren w granicach zespołu przyrodniczo - krajobrazowego.


1) drogi parkowe do odtworzenia i zachowania; 2) wszelkie formy zainwestowania, wyposażenia i urządzenia terenów leśnych w oparciu o Uproszczony Plan

Urządzenia Lasu; 3) zakazuje się lokalizacji parkingów dla samochodów.




Dojazd do terenu z ulicy Z.L.4020.KD.D poprzez teren Z.O.4028.KPR oraz poprzez ciąg pieszo-rowerowy w drodze parkowej.





Przeznaczenie terenu: lasy o funkcji turystyczno - wypoczynkowo - rekreacyjnej, staw Zacisze.





Urządzenia Lasu; 3) zakazuje się lokalizacji parkingów dla samochodów.




1) dojazd do terenu z ulic Z.O.44.KD.D i Z.L.4020.KD.D poprzez ciąg pieszo-rowerowy Z.O.4028.KPR oraz poprzez ciąg pieszo-rowerowy w drodze parkowej;







Przeznaczenie terenu: lasy o funkcji turystyczno - wypoczynkowo - rekreacyjnej, Polana Harcerska.


Cały teren w granicach zespołu przyrodniczo - krajobrazowego.



Urządzenia Lasu; 3) zagospodarowanie rekreacyjno - wypoczynkowe do utrzymania i uzupełnień; 4) obowiązuje odtworzenie założenia ogrodowego o następujących cechach:

a) ogród gastronomiczny z regularnie rozmieszczonymi - w szachownicę - lipami, w miejscach przyległych do dawnej zabudowy,

b) pozostałość po dawnym ogrodzie młyńskim - drzewa rosnące na groblach i przy dawnych budowlach hydrotechnicznych, zastawkach;

5) zakazuje się lokalizacji parkingów dla samochodów.




1) dojazd do terenu z ulic Z.O.4044.KD.D i Z.L.4020.KD.D poprzez ciąg pieszo-rowerowy Z.O.4028.KPR oraz poprzez ciąg pieszo-rowerowy w drodze parkowej;






Przeznaczenie terenu: lasy o funkcji turystyczno - wypoczynkowo - rekreacyjnej, Staw Nagórnik.





Urządzenia Lasu; 3) obowiązuje przywrócenie czytelności założenia ogrodowego - pozostałości po dawnym ogrodzie młyńskim

z wykorzystaniem drzew rosnących na groblach, przy brzegu stawu i przy dawnych budowlach hydrotech-nicznych;





1) dojazd do terenu z ulic Z.L.4020.KD.D i Z.O.4044.KD.D, poprzez ciąg pieszo-rowerowy Z.O.4028.KPR oraz poprzez ciąg pieszo-rowerowy w drodze parkowej;







Przeznaczenie terenu: lasy o funkcji turystyczno - wypoczynkowo - rekreacyjnej, zieleń parkowo - ogrodowa, Staw Łomot.


1) staw do zachowania w stanie naturalnym; 2) część terenu w granicach zespołu przyrodniczo - krajobrazowego.



2) obowiązuje odtworzenie dawnego zagospodarowania z uwzględnieniem zachowanych częściowo elementów: a) drzewa rosnące na groblach, pozostałość po dawnym ogrodzie młyńskim, b) zadrzewienie rzędowe wokół istniejącego niegdyś podwórza, c) aleja lipowa przy dojeździe biegnącym od ul. Pod Urwiskiem;





Dojazd do terenu z ulicy dojazdowej Z.O.4044.KD.D poprzez drogi leśne.







1) zakazuje się zmiany naturalnej rzeźby terenu; 2) zakazuje się ruchu pojazdów mechanicznych; 3) cały teren w granicach zespołu przyrodniczo - krajobrazowego.







Dojazd do terenu z ulicy Zegadłowicza oraz z ulicy dojazdowej Z.L.4020.KD.D.


1) istniejący gazociąg średniego ciśnienia o średnicy 100 mm - do zachowania z dopuszczeniem przebudowy i modernizacji;


Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego Nr 129 – 15527 – Poz. 2700 3) zakazuje się lokalizacji obiektów i sieci inżynieryjnych za wyjątkiem związanych z potrzebami gospodarki leśnej; 4) cały obszar położony jest na terenie ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej „Pilchowo”. Na terenie





1) przeznaczenie terenu: lasy o funkcji turystyczno - wypoczynkowo - rekreacyjnej; 2) przeznaczenie terenu określonego symbolem 1.ZP: polana sportowa wraz z Białym Stawem.


Zakazuje się zmiany naturalnej rzeźby terenu.



2) obowiązuje wzbogacenie oferty czynnego wypoczynku w naziemne urządzenia i pola do gier zespołowych; 3) istniejące drogi parkowe do zachowania.




Dojazd do terenu z ulicy Zegadłowicza, ulicy zbiorczej Z.L.4019.KD.Z oraz z ulicy dojazdowej Z.L.4020.KD.D.


1) istniejący kolektor sanitarny o średnicy 0,50 m - do zachowania; 2) istniejący kolektor deszczowy o średnicy 0,60 m - do zachowania; 3) istniejąca sieć: gazowa średniego ciśnienia o średnicy 225 mm i 100 mm, napowietrzna linia elektroenerge-

tyczna 15 kV - do zachowania z dopuszczeniem przebudowy i modernizacji; 4) zakazuje się lokalizacji obiektów i sieci inżynieryjnych za wyjątkiem związanych z potrzebami gospodarki leśnej; 5) cały obszar położony jest na terenie ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej „Pilchowo”. Na terenie






Przeznaczenie terenu: lasy o funkcji turystyczno - wypoczynkowo - rekreacyjnej, Staw Wędkarski.


1) zakazuje się zmiany naturalnej rzeźby terenu; 2) istniejący śródleśny staw do zachowania.



2) obowiązuje utworzenie ciągu pieszego łączącego kierunek Białej Leśniczówki i Stawu Wędkarskiego z Dużą Polaną w sposób wykluczający kolizję pieszych z ruchem samochodowym;

3) istniejące drogi parkowe do zachowania;

Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego Nr 129 – 15528 – Poz. 2700 4) zakaz lokalizacji parkingów dla samochodów.




1) dojazd do terenu z ulic zbiorczych: Zegadłowicza i Miodowej, oznaczonej na rysunku planu symbolem Z.L.4019.KD.Z;



1) istniejący kolektor sanitarny o średnicy 0,50 m - do zachowania; 2) istniejący kolektor deszczowy o średnicy 0,60 m - do zachowania; 3) istniejąca napowietrzna linia elektroenergetyczna 15 kV - do zachowania z dopuszczeniem przebudowy

i modernizacji; 4) cały obszar położony jest na terenie ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej „Pilchowo”. Na terenie








1) zakazuje się zmiany naturalnej rzeźby terenu; 2) zakazuje się kanalizacji naturalnego cieku wodnego.



2) obowiązuje odtworzenie przebiegu śródleśnej ścieżki leśnej, stanowiącej centralnie przebiegające połączenie piesze obiektów rekreacyjnych, prowadzącej przez jary, mostki, kładki dla pieszych oraz innych rozwiązań umożliwiających bezkolizyjny ruch rekreacyjny łączący południową część Parku Leśnego Arkońskiego z Do-liną Siedmiu Młynów;

3) istniejące drogi parkowe do zachowania.




1) dojazd do terenu z ulicy zbiorczej Z.L.4019.KD.Z oraz z ulic dojazdowych Z.L.4020.KD.D i Z.L.4021KD.D, także poprzez ciąg pieszo-rowerowy Z.O.4028.KPR i ciąg pieszo-rowerowy w drodze parkowej;

2) ciąg pieszy i ścieżka pieszo-rowerowa oznaczone na rysunku planu.


1) projektowana kanalizacja deszczowa o średnicy 0,3 - 0,4 m; 2) zakazuje się lokalizacji obiektów i sieci inżynieryjnych za wyjątkiem związanych z potrzebami gospodarki leśnej; 3) część obszaru położona jest na terenie ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej „Pilchowo”. Na terenie


Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego Nr 129 – 15529 – Poz. 2700 4) część obszaru położona jest w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 122 - Dolina Kopalna

Szczecin oraz w granicach obszaru wysokiej ochrony zbiornika (OWO); 5) część obszaru w granicach obszaru najwyższej ochrony zbiornika (ONO).



Przeznaczenie terenu: lasy o funkcji turystyczno - wypoczynkowo - rekreacyjnej, wzgórze widokowe.


1) nakazuje się zachowanie roślinności leśnej oraz pielęgnację i ochronę lasu; 2) zakazuje się zmiany naturalnej rzeźby terenu.



2) dopuszcza się odtworzenie i rekonstrukcję dawnej wieży widokowej w miejscu jej pierwotnego usytuowania na śladzie istniejących fundamentów, o maksymalnej wysokości 20 m, powierzchni zabudowy i zwieńcze-niu wg dokumentacji archiwalnej;

3) obowiązuje utrzymanie i odtworzenie historycznego zagospodarowania oraz urządzenie ścieżki i uzupełnie-nie schodów terenowych prowadzących na wzgórze widokowe;





Dojazd do terenu z ulic dojazdowych Z.L.4020.KD.D Z.O.4044.KD.D i poprzez ciąg pieszo-rowerowy Z.O.4028.KPR oraz sieć dróg leśnych.









Wszelkie formy zainwestowania, wyposażenia i urządzenia terenów leśnych w oparciu o Uproszczony Plan Urządzenia Lasu.




Dojazd do terenu z ulicy zbiorczej Z.L.4019.KD.Z oraz z ulicy dojazdowej Z.L.4021.KD.D.



§ 24. Teren elementarny Z.L.4018.KD.Z.


Przeznaczenie terenu: droga publiczna - ulica zbiorcza. Inwestycja celu publicznego.



Wzdłuż ciągu pieszego obowiązuje wprowadzenie pasa zieleni.

3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu.

Zieleń urządzona i elementy dekoracyjne z zielenią dostosowane do kompozycji ciągu komunikacyjnego.


1) zakaz wtórnych podziałów terenu niezwiązanych z wydzieleniem działek pod drogę publiczną; 2) szerokość ulicy zmienna: od 20 do 35 m.


1) przekrój ulicy: jedna jezdnia, dwa pasy ruchu; 2) dwukierunkowa ścieżka rowerowa zlokalizowana poza jezdnią.


1) istniejąca magistrala wodociągowa o średnicy 700 mm - do zachowania; 2) istniejąca sieć: gazowa średniego ciśnienia o średnicy 225 mm, rurociąg tłoczny ścieków sanitarnych

o średnicy 250 mm, napowietrzna linia elektroenergetyczna 15 kV - do zachowania z dopuszczeniem prze-budowy i modernizacji;



§ 25. Teren elementarny Z.L.4019.KD.Z.


Przeznaczenie terenu: droga publiczna - ulica zbiorcza. Inwestycja celu publicznego.


Wzdłuż ciągu pieszego obowiązuje wprowadzenie pasa zieleni.




1) zakaz wtórnych podziałów terenu niezwiązanych z wydzieleniem działek pod drogę publiczną; 2) szerokość ulicy zmienna: od 19 do 24 m.


1) przekrój ulicy: jedna jezdnia, dwa pasy ruchu; 2) dwukierunkowa ścieżka rowerowa zlokalizowana poza jezdnią.


1) istniejący kolektor sanitarny o średnicy 0,50 m - do zachowania; 2) istniejący kolektor deszczowy o średnicy 0,60 m - do zachowania; 3) istniejąca sieć: wodociągowa, gazowa średniego ciśnienia o średnicy 225 mm - do zachowania z dopusz-

czeniem przebudowy i modernizacji; 4) projektowana sieć: wodociągowa o średnicy 100 - 160 mm, gazowa średniego ciśnienia o średnicy

100 mm i rurociąg tłoczny ścieków sanitarnych o średnicy 100 - 150 mm; 5) część obszaru położona jest w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 122 - Dolina Kopalna

Szczecin oraz w granicach obszaru wysokiej ochrony zbiornika (OWO); 6) część obszaru w granicach obszaru najwyższej ochrony zbiornika (ONO).


§ 26. Teren elementarny Z.L.4020.KD.D.


Przeznaczenie terenu: droga publiczna - ulica dojazdowa. Inwestycja celu publicznego.


Rzędowe zadrzewienia wzdłuż ulicy do uzupełnień.


1) obowiązuje przywrócenie nawierzchni szutrowej lub wprowadzenie nawierzchni brukowej na odcinku od ul. Zegadłowicza do zespołu Ustronie;

2) obowiązek wprowadzenia nawierzchni brukowej nie dotyczy ścieżki rowerowej zlokalizowanej w pasie dro-gowym.


1) zakaz wtórnych podziałów terenu niezwiązanych z wydzieleniem działek pod drogę publiczną; 2) szerokość ulicy: 10 m, plac do zawracania o promieniu 12 m; 3) dwukierunkowa ścieżka rowerowa zlokalizowana poza jezdnią; 4) zieleń urządzona i elementy dekoracyjne z zielenią dostosowane do kompozycji ciągu komunikacyjnego.


1) przekrój ulicy: jedna jezdnia, dwa pasy ruchu; 2) dwukierunkowa ścieżka rowerowa zlokalizowana poza jezdnią; 3) dopuszcza się realizacje ulicy w formie ciągu pieszo-jezdnego, bez wydzielania jezdni i chodników krawężnikami; 4) ulica w strefie ruchu uspokojonego.


1) istniejąca sieć: wodociągowa o średnicy 100 mm, elektroenergetyczna i telekomunikacyjna - do zachowa-nia z dopuszczeniem przebudowy i modernizacji;

2) projektowana sieć: gazowa średniego ciśnienia o średnicy 100 mm, kanalizacja sanitarna o średnicy 0,2 m, elektroenergetyczna kablowa 15 kV i 0,4 kV;



§ 27. Teren elementarny Z.L.4021.KD.D.




Obowiązuje bogaty program zieleni.




1) zakaz wtórnych podziałów terenu niezwiązanych z wydzieleniem działek pod drogę publiczną; 2) szerokość ulicy zmienna: od 13 do 14,5 m.


1) przekrój ulicy: jedna jezdnia, dwa pasy ruchu; 2) dwukierunkowa ścieżka rowerowa zlokalizowana poza jezdnią;

Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego Nr 129 – 15532 – Poz. 2700 3) dopuszcza się realizacje ulicy w formie ciągu pieszo-jezdnego, bez wydzielania jezdni i chodników krawężnikami; 4) ulica w strefie ruchu uspokojonego.


Projektowana sieć: wodociągowa o średnicy 100 mm, gazowa średniego ciśnienia o średnicy 100 mm, kanali-zacja sanitarna o średnicy 0,2 m, kanalizacja deszczowa o średnicy minimalnej 0,3 m.

§ 28. Teren elementarny Z.L.4022.KS.


1) przeznaczenie terenu: parking dla samochodów osobowych; 2) teren o dostępie publicznym.


1) zakaz realizacji nawierzchni nieprzepuszczalnych; 2) obowiązuje bogaty program zieleni.


Obowiązuje jednolity rysunek nawierzchni parkingu.


Zakaz wtórnych podziałów terenu niezwiązanych z wydzieleniem działek pod parking.


Dojazd do terenu z ulicy Z.L.4020.KD.D.


1) dopuszcza się odprowadzenie wód deszczowych do projektowanej kanalizacji deszczowej; 2) istniejący maszt stacji bazowej telefonii komórkowej - do zachowania z dopuszczeniem przebudowy

i modernizacji; 3) cały obszar położony jest na terenie ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej „Pilchowo”. Na terenie



§ 29. Teren elementarny Z.L.4023.KPS.


Przeznaczenie terenu: przepompownia ścieków.


Dopuszcza się zagospodarowanie terenu zielenią niską.


Zakazuje się lokalizacji reklam.




Dojazd od ulicy Z.L.4019.KD.Z.


Projektowana przepompownia ścieków sanitarnych.


§ 30. Teren elementarny Z.L.4024.E.


Przeznaczenie terenu: stacja transformatorowa.


Minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna 60%.


1) maksymalna wysokość stacji transformatorowej 3,5 metra, krytej dachem o nachyleniu połaci dachowych 0 - 30 stopni;

2) maksymalna powierzchnia zabudowy 25 m2; 3) dopuszcza się zabudowę na granicy terenu elementarnego.




Dojazd od drogi ZL.4028.KPR.


1) projektowana stacja transformatorowa 15/0,4 kV zasilana linią kablową 15 kV; 2) część obszaru położona jest na terenie ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej „Pilchowo”. Na terenie



§ 31. Teren elementarny Z.L.4025.KDW.


1) przeznaczenie terenu: droga wewnętrzna; 2) teren o dostępie publicznym.


Dopuszcza się wprowadzenie bogatego programu zieleni.




1) zakaz wtórnych podziałów terenu niezwiązanych z wydzieleniem działek pod drogę; 2) szerokość drogi w liniach rozgraniczających zmienna; od 4,6 m do 5 m.


1) realizacja drogi w formie ciągu pieszo-jezdnego, bez wydzielania jezdni i chodników krawężnikami; 2) poza ruchem pieszym i rowerowym, dopuszcza się wyłącznie ruch pojazdów specjalnych, pojazdów służb

komunalnych oraz pojazdów związanych z obsługą, utrzymaniem i remontami zlokalizowanych w sąsiedz-twie budynków o funkcji usługowej.


1) dopuszcza się prowadzenie sieci inżynieryjnych; 2) cały obszar położony jest na terenie ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej „Pilchowo”. Na terenie


Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego Nr 129 – 15534 – Poz. 2700 3) cały obszar położony jest w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 122 - Dolina Kopalna

Szczecin oraz w granicach obszaru wysokiej ochrony zbiornika (OWO).









1) zakaz wtórnych podziałów terenu niezwiązanych z wydzieleniem działek pod drogę; 2) szerokość drogi w liniach rozgraniczających zmienna: od 4,2 do 5,7 m.





1) dopuszcza się prowadzenie sieci inżynieryjnych; 2) cały obszar położony jest na terenie ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej „Pilchowo”. Na terenie











1) zakaz wtórnych podziałów terenu niezwiązanych z wydzieleniem działek pod drogę; 2) szerokość drogi w liniach rozgraniczających: 6 m.





1) dopuszcza się prowadzenie sieci inżynieryjnych;

Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego Nr 129 – 15535 – Poz. 2700 2) cały obszar położony jest na terenie ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej „Pilchowo”. Na terenie



§ 34. Teren elementarny Z.L.4028.KPR.


Przeznaczenie terenu: ciąg pieszo - rowerowy. Inwestycja celu publicznego.


Rzędowe zadrzewienia wzdłuż ciągu do uzupełnień.


1) obowiązuje przywrócenie nawierzchni szutrowej lub wprowadzenie nawierzchni brukowej na odcinku od ul. Zegadłowicza do zespołu Ustronie;

2) obowiązek wprowadzenia nawierzchni brukowej nie dotyczy ścieżki rowerowej zlokalizowanej w pasie dro-gowym.


1) zakaz wtórnych podziałów terenu niezwiązanych z wydzieleniem działek pod ciąg pieszo - rowerowy; 2) szerokość ciągu: 8 m, w tym szerokość ścieżki rowerowej co najmniej 2 m.


1) dojazd z ulicy Z.L.4020.KD.D; 2) poza ruchem pieszym i rowerowym, dopuszcza się wyłącznie ruch pojazdów specjalnych, pojazdów służb

komunalnych oraz pojazdów związanych z obsługą, utrzymaniem i remontami zlokalizowanych w sąsiedz-twie budynków o funkcji usługowej;

3) dwukierunkowa ścieżka rowerowa oddzielona od ciągu pieszego.


1) istniejąca sieć: wodociągowa o średnicy 100 mm, elektroenergetyczna i telekomunikacyjna - do zachowa-nia z dopuszczeniem przebudowy i modernizacji;

2) projektowana sieć: gazowa średniego ciśnienia o średnicy 100 mm, kanalizacja sanitarna o średnicy 0,2 m, elektroenergetyczna kablowa 15 kV i 0,4 kV;



§ 35. Teren elementarny Z.O.4029.E.






1) maksymalna wysokość stacji transformatorowej 3,5 metra, krytej dachem o nachyleniu połaci dachowych 0 - 30 stopni;

2) maksymalna powierzchnia zabudowy 25 m2; 3) dopuszcza się zabudowę na granicy terenu.





Dojazd z ulicy Z.O.4044.KD.D.


Projektowana stacja transformatorowa 15/0,4 kV zasilana linią kablową 15 kV.

§ 36. Teren elementarny Z.O.4030.ZL.




1) nakazuje się zachowanie roślinności leśnej oraz pielęgnację i ochronę lasu; 2) zakazuje się zmiany naturalnej rzeźby terenu; 3) zakazuje się ruchu pojazdów mechanicznych poza wyznaczonymi dojazdami do parkingów.


Wszelkie formy zainwestowania, wyposażenia i urządzenia terenów leśnych w oparciu o Uproszczony Plan Urządzenia Lasu.




1) dojazd od ulic Z.O.4044.KD.D i Z.O.4045.KD.D poprzez sieć dróg leśnych oraz z drogi wewnętrznej Z.O4049.KDW i ulicy Podbórzańskiej przebiegającej poza obszarem planu;



1) w północnej części terenu pozostawia się napowietrzną linię elektroenergetyczną 220 kV; 2) zakazuje się lokalizacji obiektów i sieci inżynieryjnych za wyjątkiem związanych z potrzebami gospodarki le-

śnej.








2) zakaz lokalizacji parkingów dla samochodów.




1) dojazd od ulicy Z.O.4044.KD.D poprzez sieć dróg leśnych; 2) ścieżka pieszo-rowerowa oznaczona na rysunku planu.






Przeznaczenie terenu: lasy o funkcji turystyczno - wypoczynkowo - rekreacyjnej, stawy Wyszyna.

2. Ustalenia ekologiczne.




2) odtworzyć dawne zagospodarowanie z zachowanymi częściowo elementami: a) układu starodrzewu ogrodu młyńskiego - drzewa rosnące na groblach, przy brzegu stawu i przy daw-

nych budowlach hydrotechnicznych, b) szpaleru drzew Drogi Siedmiu Młynów oraz dojazdu;





Dojazd od ulicy Z.O.4044.KD.D poprzez sieć dróg leśnych.


1) napowietrzna linia elektroenergetyczna 15 kV - do zachowania z dopuszczeniem przebudowy i modernizacji; 2) zakazuje się lokalizacji obiektów i sieci inżynieryjnych za wyjątkiem związanych z potrzebami gospodarki le-

śnej.



Przeznaczenie terenu: lasy o funkcji turystyczno - wypoczynkowo - rekreacyjnej, Górny Staw.


Część terenu w granicach zespołu przyrodniczo - krajobrazowego.



2) zakazuje się zabudowy terenu za wyjątkiem obiektów niezbędnych dla potrzeb prowadzenia gospodarki leśnej; 3) zakazuje się lokalizacji parkingów dla samochodów.




Dojazd od ulicy Z.O.4045.KD.D i Z.O.4046.KD.D poprzez sieć dróg leśnych.















Dojazd od ulic Z.O.4044.KD.D, Z.O.4045.KD.D, Z.O.4046.KD.D i Z.O.4051.KD.D poprzez sieć dróg leśnych.


1) zakazuje się lokalizacji obiektów i sieci inżynieryjnych za wyjątkiem związanych z potrzebami gospodarki leśnej; 2) istniejąca napowietrzna linia elektroenergetyczna 15 kV - do zachowania z dopuszczeniem przebudowy

i modernizacji.

§ 41. Teren elementarny Z.O.4035.ZP.


Przeznaczenie terenu: zieleń urządzona.


Obowiązuje wprowadzenie bogatego programu zieleni.


1) dopuszcza się wyposażenie terenu w obiekty małej architektury służące rekreacji codziennej typu plac za-baw, ławki, małe boiska do gier zespołowych;

2) zakazuje się realizacji obiektów kubaturowych.




Dojazd od ulic Z.O.4044.KD.D i Z.O.4055.KDW.


Zakazuje się lokalizacji obiektów i sieci inżynieryjnych, za wyjątkiem związanych z potrzebami zagospodarowa-nia terenu.

§ 42. Teren elementarny Z.O.4036.MN.


1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca lub bliźniacza; 2) zakazuje się lokalizacji usług.


1) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w granicach działki budowlanej: 70%: 2) zakazuje się zmiany rzeźby terenu.


1) maksymalna wysokość zabudowy - 8 m do kalenicy, nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne, w tym druga w dachu stromym;

2) budynki kryte dachami stromymi minimum dwuspadowymi;

Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego Nr 129 – 15539 – Poz. 2700 3) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej 25%; 4) nieprzekraczalne linie zabudowy określone na rysunku planu; 5) obowiązuje zachowanie jednolitej formy dachów w całym terenie elementarnym.


1) minimalna powierzchnia nowej działki budowlanej 1000 m2; 2) minimalna szerokość frontu działki budowlanej bezpośrednio przylegającej do ul. Sierakowskiej 25 m; 3) kąt nachylenia granic nowo wydzielanych działek budowlanych w stosunku do osi bezpośrednio przylegają-

cego pasa drogowego, zawarty w przedziale 75-105 stopni; 4) dopuszcza się podział na działki budowlane, pod warunkiem zachowania bezpośredniego dostępu do

ul. Sierakowskiej.


1) obsługa terenu z ulic dojazdowych Z.O.4044.KD.D i Z.O.4051.KD.D; 2) wskaźniki zaspokojenia potrzeb na miejsca postojowe dla samochodów osobowych:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - co najmniej 2 m.p. na 1 mieszkanie.


Zaopatrzenie w wodę, gaz, energię elektryczną, obsługę telekomunikacyjną oraz odprowadzanie ścieków i wód opadowych w oparciu o sieci uzbrojenia terenu w ulicy Z.O.4044.KD.D.



1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca; 2) zakazuje się lokalizacji usług.


Minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w granicach działki budowlanej: 70%.


1) maksymalna wysokość zabudowy - 8 m, nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne; 2) budynki kryte dachami stromymi minimum dwuspadowymi; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej 25%; 4) nieprzekraczalne linie zabudowy określone na rysunku planu.


1) minimalna powierzchnia nowej działki budowlanej 1000 m2; 2) dopuszcza się podział na działki budowlane, pod warunkiem zachowania dostępu do drogi publicznej; 3) minimalna szerokość frontu działki budowlanej 4,5 metra w pasie 10 metrów od strony Z.O.4055.KDW; 4) kąt nachylenia granic nowo wydzielanych działek budowlanych w stosunku do osi bezpośrednio przylegają-

cego pasa drogowego, zawarty w przedziale 75-105 stopni.


1) obsługa terenu z ulicy wewnętrznej Z.O.4055.KDW; 2) wskaźniki zaspokojenia potrzeb na miejsca postojowe dla samochodów osobowych:



1) zaopatrzenie w wodę, gaz, energię elektryczną, obsługę telekomunikacyjną oraz odprowadzanie ścieków w oparciu o sieci uzbrojenia terenu w ulicach: Z.O.4044.KD.D, Z.O.4046.KD.D;

2) do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej pozostawia się odprowadzenie ścieków sanitarnych do istniejącej indywidualnej przydomowej oczyszczalni w terenie Z.O.4037.MN.

§ 44. Teren elementarny Z.O.4038.US.


1) przeznaczenie terenu: usługi sportowo - rekreacyjne, Gubałówka; 2) dopuszcza się lokalizację obiektów towarzyszących, związanych z obsługą terenu.



1) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w granicach terenu elementarnego: 85%; 2) obowiązuje nasadzenie szpaleru zieleni wysokiej zimozielonej odpornej na spaliny, pomiędzy parkingiem

a ulicą Lisiej Góry i Miodową.


1) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach terenu elementarnego: 15%; 2) maksymalna wysokość zabudowy do 2 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż 8 m; 3) budynki w konstrukcji ramowo - szkieletowej, kryte dachami stromymi; 4) zakazuje się lokalizacji obiektów tymczasowych; 5) dopuszcza się lokalizację naziemnych urządzeń sportowo-rekreacyjnych typu korty tenisowe, mini-golf, bo-

iska wielofunkcyjne itp. oraz obiektów małej architektury; 6) nieprzekraczalne linie zabudowy określone na rysunku planu.




1) obsługa terenu z ulic dojazdowych Z.O.4045.KD.D i Z.O.4046.KD.D; 2) wskaźniki zaspokojenia potrzeb na miejsca postojowe dla samochodów osobowych:

a) restauracje, kawiarnie, bary, z wyłączeniem lokali typu małej gastronomii: nie mniej niż 1 m.p. na 5 miejsc konsumpcyjnych,

b) hale sportowe bez miejsc dla widzów: nie mniej niż 2 m.p. na 100 m2 powierzchni użytkowej, c) boiska sportowe bez miejsc dla widzów: nie mniej niż 1 m.p. na 100 m2 powierzchni użytkowej, d) korty tenisowe bez miejsc dla widzów: nie mniej niż 2 m.p. na 1 kort, e) istniejące wyciągi narciarskie i lodowisko: nie mniej niż 70 m.p. ogółem.


1) zaopatrzenie w wodę, gaz, energię elektryczną, obsługę telekomunikacyjną oraz odprowadzanie ścieków i wód opadowych w oparciu o sieci uzbrojenia terenu w ulicy Miodowej i Z.O.4045.KD.D;

2) istniejąca stacja transformatorowa słupowa - do zachowania z dopuszczeniem rozbudowy i modernizacji; 3) istniejąca napowietrzna linia elektroenergetyczna 15 kV - do zachowania; 4) istniejący maszt stacji bazowej telefonii komórkowej - do zachowania z dopuszczeniem przebudowy i mo-

dernizacji.

§ 45. Teren elementarny Z.O.4039.KS.


1) przeznaczenie terenu: parking dla samochodów osobowych; 2) teren o dostępie publicznym.


1) zakaz realizacji nawierzchni nieprzepuszczalnych; 2) obowiązuje nasadzenie szpaleru zieleni wysokiej pomiędzy parkingiem a ulicą Lisiej Góry i Miodową; 3) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w granicach terenu elementarnego 250 m2.


1) jednolity rysunek nawierzchni parkingu; 2) dopuszcza się nie więcej niż 30 miejsc postojowych; 3) orientacyjne rozwiązanie przestrzenne w obrębie terenu elementarnego pokazano linią przerywaną na ry-

sunku planu.


Zakaz wtórnych podziałów terenu niezwiązanych z wydzieleniem działek pod parking.


Dojazd z ulic Z.O.4043.KD.L i Z.O.4045.KD.D.



Zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną, obsługę telekomunikacyjną oraz odprowadzanie ścieków i wód opa-dowych w oparciu o sieci uzbrojenia terenu w ulicach: Miodowej, Z.O.4043.KD.L i Z.O.4045.KD.D.







1) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej: 25%; 2) maksymalna wysokość zabudowy do 2 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż 8 m; 3) budynki kryte dachami stromymi; 4) nieprzekraczalne linie zabudowy określone na rysunku planu.

4. Ustalenia zasad parcelacji.



1) obsługa terenu od ulicy dojazdowej Z.O.4045.KD.D i drogi wewnętrznej Z.O.4049.KDW; 2) wskaźniki zaspokojenia potrzeb na miejsca postojowe dla samochodów osobowych:



Zaopatrzenie w wodę, gaz, energię elektryczną, obsługę telekomunikacyjną oraz odprowadzanie ścieków i wód opadowych w oparciu o sieci uzbrojenia terenu w ulicach: Z.O.4043.KD.L, Z.O.4045.KD.D, Z.O.4049.KDW.

§ 47. Teren elementarny Z.O.4041.UZ.


Przeznaczenie terenu: działalność opiekuńcza, działalność lecznicza, rehabilitacja lecznicza i społeczna. Ośrodek pobytu i rehabilitacji dla osób niepełnosprawnych wraz z zapleczem rehabilitacyjno - socjalnym.




1) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach terenu elementarnego w miejscu ograniczonym liniami zabudowy: 25%;

2) maksymalna wysokość zabudowy do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym ostatnia w dachu stromym, lecz nie więcej niż 14 m do kalenicy;

3) budynki kryte dachami stromymi; 4) zakazuje się lokalizacji obiektów tymczasowych; 5) dopuszcza się lokalizację naziemnych urządzeń niezbędnych dla potrzeb rehabilitacji oraz obiektów małej ar-

chitektury; 6) nieprzekraczalne linie zabudowy określone na rysunku planu.

4. Ustalenia zasad parcelacji.



1) obsługa z ulicy lokalnej Z.O.4043.KD.L i drogi wewnętrznej Z.O.4049.KDW; 2) wskaźniki zaspokojenia potrzeb na miejsca postojowe dla samochodów osobowych:

a) mieszkania funkcyjne - 1 m.p. na 1 mieszkanie, b) miejsca stałego pobytu osób niepełnosprawnych - nie mniej niż 3 m.p. na 10 miejsc, c) usługi rehabilitacyjne dla osób niepełnosprawnych - nie mniej niż 2 m. p. na 15 miejsc.



Zaopatrzenie w wodę, gaz, energię elektryczną, obsługę telekomunikacyjną oraz odprowadzanie ścieków i wód opadowych w oparciu o sieci uzbrojenia terenu w ulicach: Z.O.4043.KD.L i Z.O.4049.KDW.







1) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej: 25%; 2) maksymalna wysokość zabudowy - 8 m, nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne; 3) budynki kryte dachami stromymi minimum dwuspadowymi; 4) nieprzekraczalne linie zabudowy określone na rysunku planu.


1) dopuszcza się podział na działki budowlane o powierzchni min. 1000 m2 i szerokości frontu min. 20 m, pod warunkiem zachowania dostępu do drogi publicznej;

2) kąt nachylenia granic nowo wydzielanych działek budowlanych w stosunku do osi bezpośrednio przylegają-cego pasa drogowego, zawarty w przedziale 75° - 105°.


1) obsługa z ulicy lokalnej Z.O.4043.KD.L i drogi wewnętrznej Z.O.4047.KDW; 2) wskaźniki zaspokojenia potrzeb na miejsca postojowe dla samochodów osobowych: zabudowa mieszka-

niowa jednorodzinna - co najmniej 2 m.p. na 1 mieszkanie.


Zaopatrzenie w wodę, gaz, energię elektryczną, obsługę telekomunikacyjną oraz odprowadzanie ścieków i wód opadowych w oparciu o sieci uzbrojenia terenu w ulicach: Z.O.4043.KD.L, Z.O.4047.KDW.

§ 49. Teren elementarny Z.O.4043.KD.L.


Przeznaczenie terenu: droga publiczna - ulica lokalna. Inwestycja celu publicznego.


Obowiązuje wprowadzenie bogatego programu zieleni przyulicznej.


1) obowiązuje jednolity rysunek kompozycyjny nawierzchni chodników przynajmniej na odcinkach pomiędzy skrzyżowaniami;

2) zieleń urządzona i elementy dekoracyjne z zielenią dostosowane do kompozycji ciągu komunikacyjnego.


1) zakaz wtórnych podziałów terenu niezwiązanych z wydzieleniem działek pod drogę publiczną; 2) szerokość ulicy w liniach rozgraniczających w granicach planu zmienna: od 7 do 15 m.


1) przekrój ulicy: jedna jezdnia, dwa pasy ruchu, chodniki obustronne; 2) na odcinku ulicy, oznaczonym na rysunku planu, dwukierunkowa ścieżka rowerowa zlokalizowana poza

jezdnią lub ciąg pieszo-rowerowy; 3) na odcinku od skrzyżowania z ulicą Lisiej Góry do granicy między działkami nr 33/7 i 34 ulica w strefie ru-

chu uspokojonego.



1) istniejąca sieć: wodociągowa o średnicy 110 mm, gazowa średniego ciśnienia o średnicy 63 mm, elektro-energetyczna i telekomunikacyjna - do zachowania z dopuszczeniem przebudowy i modernizacji;

2) projektowana sieć: wodociągowa o średnicy 160 mm, gazowa średniego ciśnienia o średnicy 100 mm, ka-nalizacja sanitarna o średnicy 0,2 m, kanalizacja deszczowa o średnicy minimalnej 0,3 m, elektroenerge-tyczna kablowa 15 kV i 0,4 kV.

§ 50. Teren elementarny Z.O.4044.KD.D.








1) zakaz wtórnych podziałów terenu niezwiązanych z wydzieleniem działek pod drogę publiczną; 2) szerokość ulicy w liniach rozgraniczających zmienna: od 10 do 14 m, plac do zawracania.


1) przekrój ulicy: jedna jezdnia, dwa pasy ruchu, chodniki obustronne. Ulica zakończona placem do zawracania; 2) dopuszcza się realizację ulicy w formie ciągu pieszo-jezdnego, bez wydzielania jezdni i chodników krawężnikami; 3) na odcinku ulicy, oznaczonym na rysunku planu, dwukierunkowa ścieżka rowerowa zlokalizowana poza

jezdnią lub ciąg pieszo-rowerowy; 4) ulica w strefie ruchu uspokojonego.


1) istniejąca sieć elektroenergetyczna, telekomunikacyjna - do zachowania z dopuszczeniem przebudowy i modernizacji;








1) obowiązuje jednolity rysunek kompozycyjny nawierzchni chodników; 2) orientacyjne rozwiązanie przestrzenne w obrębie terenu elementarnego pokazano linią przerywaną na ry-

sunku planu.


1) zakaz wtórnych podziałów terenu niezwiązanych z wydzieleniem działek pod drogę publiczną; 2) szerokość ulicy w liniach rozgraniczających zmienna: od 12 do 16 m, plac do zawracania o wymiarach

20×22 m.


1) przekrój ulicy: jedna jezdnia, dwa pasy ruchu; 2) dopuszcza się realizację ulicy w formie ciągu pieszo-jezdnego, bez wydzielania jezdni i chodników krawężnikami; 3) ulica w strefie ruchu uspokojonego.



1) napowietrzna linia elektroenergetyczna 15 kV - do zachowania z dopuszczeniem przebudowy i modernizacji; 2) projektowana sieć: wodociągowa o średnicy 110 mm, gazowa średniego ciśnienia o średnicy 100 mm, ka-

nalizacja sanitarna o średnicy 0,2 m, kanalizacja deszczowa o średnicy minimalnej 0,3 m, elektroenerge-tyczna kablowa 0,4 kV.









1) zakaz wtórnych podziałów terenu niezwiązanych z wydzieleniem działek pod drogę publiczną; 2) szerokość ulicy w liniach rozgraniczających: plac do zawracania o średnicy 10 m w ciągu działki nr 17 z ob-

rębu 2012, na zakończeniu drogi zlokalizowanej poza obszarem planu.


1) realizacja ulicy w formie ciągu pieszo-jezdnego, bez wydzielania jezdni i chodników krawężnikami; 2) ulica w strefie ruchu uspokojonego.


1) istniejąca sieć: wodociągowa, elektroenergetyczna i telekomunikacyjna - do zachowania z dopuszczeniem przebudowy i modernizacji;

2) projektowana sieć gazowa średniego ciśnienia.

§ 53. Teren elementarny Z.O.4047.KDW.


Przeznaczenie terenu: droga wewnętrzna.


Obowiązuje się wprowadzenie bogatego programu zieleni przyulicznej.




1) zakaz wtórnych podziałów terenu niezwiązanych z wydzieleniem działek pod drogę; 2) szerokość drogi w liniach rozgraniczających 12 m, plac do zawracania 15×12,5 m.


1) przekrój drogi: jedna jezdnia, dwa pasy ruchu; 2) dopuszcza się realizację drogi w formie ciągu pieszo-jezdnego, bez wydzielania jezdni i chodników krawęż-

nikami; 3) droga w strefie ruchu uspokojonego.


Dopuszcza się prowadzenie sieci inżynieryjnych.






Dopuszcza się urządzenie dojazdu do stacji transformatorowej jako nawierzchni przepuszczalnej.


1) maksymalna wysokość stacji transformatorowej 3,5 metra, kryta dachem o nachyleniu połaci dachowych 0 - 30 stopni;

2) maksymalna powierzchnia zabudowy 25 m2.




Dojazd z ulicy Z.O.4043.KD.L.


Projektowana stacja transformatorowa 15/0,4 kV zasilana linią kablową 15 kV.





Obowiązuje się wprowadzenie bogatego programu zieleni.


1) obowiązuje jednolity rysunek kompozycyjny nawierzchni; 2) teren ogólnodostępny.


1) zakaz wtórnych podziałów terenu niezwiązanych z wydzieleniem działek pod drogę; 2) szerokość drogi w liniach rozgraniczających 8 m, plac do zawracania 12×13 m.


1) przekrój drogi: jedna jezdnia, dwa pasy ruchu; 2) realizacja drogi w formie ciągu pieszo-jezdnego, bez wydzielania jezdni i chodników krawężnikami; 3) droga w strefie ruchu uspokojonego.



§ 56. Teren elementarny Z.O.4050.ZP.


Przeznaczenie terenu: zieleń urządzona.


1) obowiązuje wprowadzenie bogatego programu zieleni stanowiącego pas zieleni izolacyjnej pomiędzy parkin-giem a istniejącą zabudową mieszkaniową;

2) obowiązuje wprowadzenie nasadzeń zieleni zimozielonej odpornej na zanieczyszczenia od strony zabudowy mieszkaniowej.


Zakazuje się zabudowy terenu.




Dostęp do terenu przez teren Z.O.4039.KS.



Zakazuje się prowadzenia sieci inżynieryjnych.





Dopuszcza się wprowadzenie bogatego programu zieleni przyulicznej.


Obowiązuje jednolity rysunek kompozycyjny nawierzchni.


1) zakaz wtórnych podziałów terenu niezwiązanych z wydzieleniem działek pod drogę publiczną; 2) szerokość ulicy w liniach rozgraniczających: 10 m, plac do zawracania 15x15 m.


1) przekrój ulicy: jedna jezdnia, dwa pasy ruchu. Ulica zakończona placem do zawracania; 2) dopuszcza się realizację ulicy w formie ciągu pieszo-jezdnego, bez wydzielania jezdni i chodników krawężnikami; 3) ulica w strefie ruchu uspokojonego.


1) istniejąca sieć telekomunikacyjna i napowietrzna linia elektroenergetyczna 15 kV - do zachowania z do-puszczeniem przebudowy i modernizacji;


§ 58. Teren elementarny Z.O.4052.ZN.


Przeznaczenie terenu: zieleń nieurządzona, naturalna.


Zakaz makroniwelacji istniejących skarp.


Zakazuje się zabudowy terenu.




Dostęp do terenu z ulic dojazdowych Z.O.4044.KD.D i Z.O.4051.KD.D.


Zakazuje się prowadzenia sieci inżynieryjnych.



1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca: 2) zakazuje się lokalizacji usług.


1) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w granicach działki budowlanej: 80%; 2) zakazuje się zmiany rzeźby terenu poza obszarem wyznaczonym przez nieprzekraczalną linie zabudowy.



1) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej: 15%; 2) maksymalna wysokość zabudowy - 8 m, nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne; 3) budynki kryte dachami stromymi minimum dwuspadowymi; 4) nieprzekraczalne linie zabudowy określone na rysunku planu.


1) dopuszcza się podział na działki budowlane o powierzchni min. 2000 m2 i szerokości frontu min. 40 m, pod warunkiem zachowania bezpośredniego dostępu do drogi publicznej;

2) kąt nachylenia granic nowo wydzielanych działek budowlanych w stosunku do osi bezpośrednio przylegają-cego pasa drogowego, zawarty w przedziale 75° - 105°.


1) obsługa z ulicy dojazdowej Z.O.4051.KD.D; 2) wskaźniki zaspokojenia potrzeb na miejsca postojowe dla samochodów osobowych: zabudowa mieszka-

niowa jednorodzinna - co najmniej 2 m.p. na 1 mieszkanie.


Zaopatrzenie w wodę, gaz, energię elektryczną, obsługę telekomunikacyjną oraz odprowadzanie ścieków i wód opadowych w oparciu o sieci uzbrojenia terenu w ulicy Z.O.4051.KD.D.







1) maksymalna wysokość stacji transformatorowej 3,5 metra, kryta dachem o nachyleniu połaci dachowych 0 - 30 stopni;

2) maksymalna powierzchnia zabudowy 25 m2; 3) dopuszcza się zabudowę na granicy terenu.




Dojazd z ulicy Z.O.4044.KD.D.


Istniejąca stacja transformatorowa słupowa 15/0,4kV zasilana linia napowietrzną 15kV - do zachowania z do-puszczeniem przebudowy na wolnostojącą małogabarytową stacje transformatorowa 15/0,4kV.





Obowiązuje się wprowadzenie bogatego programu zieleni.


1) obowiązuje jednolity rysunek kompozycyjny nawierzchni; 2) teren ogólnodostępny.



1) zakaz wtórnych podziałów terenu niezwiązanych z wydzieleniem działek pod drogę; 2) szerokość drogi w liniach rozgraniczających zmienna od 6 m do 9,2 m.


1) droga w formie ciągu pieszo-jezdnego, bez wydzielania jezdni i chodników krawężnikami; 2) droga w strefie ruchu uspokojonego.



Rozdział 4 Ustalenia końcowe

§ 62. Grunty rolne posiadające zgodę na zmianę przeznaczenia na cele nierolnicze:

1) Ministerstwo Rolnictwa znak: CZ. Od. 0601/2-13/80 z dnia 23 kwietnia 1980 r.; 2) Wojewoda Szczeciński znak: G.r.16/7091/64/89 z dnia 10 października 1989 r.

§ 63. Zgodnie z ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych z dnia 3 lutego 1995 r. (tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. Nr 121 z późniejszymi zmianami) zmienia się przeznaczenie niniejszym planem gruntów rolnych po-chodzenia mineralnego o powierzchni 10,7881 ha, w tym:

a) gruntów rolnych R o pow. 0,0186 ha, b) gruntów rolnych RV o pow. 5,5140 ha, c) gruntów rolnych RVI o pow. 4,2178 ha, d) użytków zielonych ŁVI o pow. 0,0072 ha, e) użytków zielonych Lz-PsV o pow. 0,0186 ha,

na cele określone w niniejszym planie.

§ 64. Zmienia się przeznaczenie gruntów rolnych pochodzenia mineralnego klasy RIV na cele nierolnicze Decyzją Marszałka Województwa Zachodniopomorskiego w Szczecinie znak: DRW-I-EN-6080-41/06 z dnia 11 sierpnia 2006 r. o pow. 1,9657 ha, w tym:

a) RIVa - o pow. 1,2615 ha, b) RIVb - o pow. 0,7042 ha.

§ 65. Zmienia się przeznaczenie gruntów leśnych na cele nieleśne Decyzją Marszałka Województwa Za-chodniopomorskiego w Szczecinie znak: DRW-I-EN-6140-22/06 z dnia 11 sierpnia 2006 r. o pow. 5,3892 ha, w tym:

a) Ls - o pow. 3,4258 ha, b) LsV - o pow. 1,9416 ha, c) LsVI - o pow. 0,0218 ha.

§ 66. Ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 0% z wyłączeniem terenów, dla których ustala się stawkę procentową 30%:

a) na terenie Z.O.4036.MN, b) na terenie Z.O.4037.MN, c) na terenie Z.O.4042.MN, d) na terenie Z.O.4053.MN.

§ 67. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta.

§ 68. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Woje-wództwa Zachodniopomorskiego i podlega również publikacji na stronie internetowej gminy.


Bazyli Baran


Załączniki do uchwały Nr XIV/376/07 Rady Miasta Szczecin

z dnia 29 października 2007 r. (poz. 2700)

Załącznik nr 1


Załącznik nr 2 ark. 1


ark. 2


ark. 3


ark. 4


ark. 5


ark. 6


ark. 7


Załącznik nr 3



Załącznik nr 4

Na podstawie art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późniejszymi zmianami) określa się następujący sposób realizacji oraz zasa-dy finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy.

§ 1. 1. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej służące zaspokajaniu zbiorowych potrzeb mieszkań-ców stanowią - zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591) - zadania własne gminy.

2. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej zapisane w niniejszym planie obejmują:

1) traktowane jako zadania wspólne, inwestycje w granicach linii rozgraniczających poszczególnych ulic, w tym przebudowę ulicy wraz z oświetleniem, uzbrojeniem podziemnym, ścieżkami rowerowymi, zielenią i odpowiednimi zabezpieczeniami technicznymi zmniejszającymi uciążliwość w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska;

2) inwestycje realizowane samodzielnie zlokalizowane w lub poza liniami rozgraniczającymi ulic.

§ 2. Wykaz terenów elementarnych, w których zapisane zostały inwestycje z zakresu infrastruktury tech-nicznej należące do zadań własnych gminy:

Lp. Numer terenu elementarnego

Zapisane w planie przeznaczenie terenu/opis inwestycji

1 2 3 1. Z.L.4019.KD.Z Ulica Miodowa - ulica zbiorcza w ciągu drogi powiatowej.

Przewidywana budowa ścieżki rowerowej i korekta łuków po-ziomych jezdni. Budowa sieci: wodociągowej, gazowej, elektroenergetycznej, rurociągu tłocznego ścieków sanitarnych.

2. Z.L.4020.KD.D Ulica Droga Siedmiu Młynów – droga gminna, ulica dojazdo-wa dla obsługi przyległych terenów rekreacyjnych. Przewidy-wana budowa nawierzchni ulicy i wydzielonej ścieżki rowe-rowej, oświetlenia i odwodnienia ulicy. Budowa sieci: wodociągowej, gazowej, elektroenergetycznej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej.

3. Z.L.4021.KD.D

Projektowany odcinek ulicy dojazdowej łączący ulicę Pod Urwiskiem z ulicą Miodową. Przewidywana budowa na-wierzchni ulicy i wydzielonej ścieżki rowerowej, oświetlenia i odwodnienia ulicy. Budowa sieci: wodociągowej, gazowej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej.

4. Z.L.4022.KS

Projektowany parking publiczny dla samochodów osobowych. Przewidywana budowa nawierzchni parkingu, urządzenie zie-leni towarzyszącej i elementów małej architektury, oświetle-nia i odwodnienia parkingu. Budowa sieci elektroenergetycznej i kanalizacji deszczowej.

5. Z.L.4025.KDW Projektowana ogólnodostępna droga wewnętrzna w formie ciągu pieszo-jezdnego



8. Z.L.4028.KPR Projektowany ciąg pieszo-rowerowy. Przewidywana budowa nawierzchni ścieżki rowerowej i urządzenie ciągu pieszego

9. Z.O.4039.KS

Projektowany parking publiczny dla samochodów osobowych. Przewidywana budowa nawierzchni parkingu, urządzenie zie-leni towarzyszącej i elementów małej architektury, oświetle-nia i odwodnienia parkingu. Budowa sieci elektroenergetycznej i kanalizacji deszczowej.


10. Z.O.4043.KD.L

Ulica lokalna dla obsługi terenów przyległych (przedłużenie ulicy Miodowej). Przewidywana budowa ulicy, chodników, wydzielonej ścieżki rowerowej lub ciągu pieszo-rowerowego, urządzenie zieleni towarzyszącej, budowa oświetlenia i od-wodnienia ulicy. Budowa sieci: wodociągowej, gazowej, elektroenergetycznej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej.

11. Z.O.4044.KD.D

Ulice Sierakowska, Pod Urwiskiem – ulica dojazdowa dla ob-sługi terenów przyległych. Przewidywana budowa jezdni i chodników, oświetlenia i odwodnienia ulicy. Na odcinku ulicy budowa ścieżki rowerowej, lub ciągu pieszo-rowerowego. Możliwa budowa ulicy w formie ciągu pieszo jezdnego Budowa sieci: wodociągowej, gazowej, elektroenergetycznej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej.

12. Z.O.4045.KD.D

Ulica Lisiej Góry – ulica dojazdowa dla obsługi terenów przy-ległych. Przewidywana budowa jezdni i chodników, oświetle-nia i odwodnienia ulicy. Możliwa budowa ulicy w formie ciągu pieszo jezdnego. Budowa sieci: wodociągowej, gazowej, elektroenergetycznej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej.

13. Z.O.4046.KD.D

Plac do zawracania na końcu ulicy dojazdowej zlokalizowanej poza obszarem planu. Przewidywana budowa nawierzchni placu związana z budową nawierzchni w/w ulicy.

14. Z.O.4051.KD.D Ulica Osowska – ulica dojazdowa dla obsługi terenów przyle-głych. Przewidywana budowa nawierzchni i chodników, oświetlenia i odwodnienia ulicy. Możliwa budowa ulicy w formie ciągu pieszo jezdnego. Budowa sieci: wodociągowej, gazowej, elektroenergetycznej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej

15. Z.L.4002.ZL Z.L.4003.ZL

Ścieżka pieszo-rowerowa. Urządzenie ścieżki o nawierzchni przepuszczalnej.

16. Z.L.4015.ZL Ścieżka pieszo-rowerowa. Urządzenie ścieżki o nawierzchni przepuszczalnej. Budowa kanalizacji sanitarnej i deszczowej.

17. Z.L.4001.ZL Z.L.4008.ZL Z.L.4009.ZL

Ścieżka pieszo-rowerowa. Urządzenie ścieżki o nawierzchni przepuszczalnej.

18. Z.L.4011.ZL Z.O.4030.ZL Z.O.4031.ZL Z.O.4034.ZL

Ścieżka pieszo-rowerowa. Urządzenie ścieżki o nawierzchni przepuszczalnej

19. Z.L.4015.ZL Ciąg pieszy. Urządzenie ciągu pieszego o nawierzchni prze-puszczalnej wraz z elementami małej architektury.

20. Z.L.4024.E Z.O.4029.E Z.O.4048.E

Budowa stacji transformatorowej 15/04 kV zasilanej linią ka-blową.

21. Z.O.4054.E Przebudowa istniejącej stacji transformatorowej 15/04 kV za-silanej linią napowietrzną.

22. Z.L.4023.KPS Budowa przepompowni ścieków sanitarnych. 23. Z.O.4055.KDW Projektowana ogólnodostępna droga wewnętrzna w formie

ciągu pieszo-jezdnego.

§ 3. Opis sposobu realizacji inwestycji wskazanych w § 2:

1. Realizacja inwestycji przebiegać się będzie zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym m.in. ustawą prawo budowlane, ustawą o zamówieniach publicznych, samorządzie gminnym, gospodarce komunalnej i o ochronie środowiska.


2. Sposób realizacji inwestycji określonych w § 2 może ulegać modyfikacji wraz z dokonującym się postę-pem techniczno - technologicznym, zgodnie z zasadą stosowania najlepszej dostępnej techniki (określonej w art. 3 pkt 10 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska Dz. U. Nr 62, poz. 627), o ile nie stanowi naruszenia ustaleń planu.

3. Inwestycje w zakresie przesyłania i dystrybucji paliw gazowych, energii elektrycznej lub ciepła określone w § 2 realizowane będą w sposób określony w art. 7 ustawy Prawo energetyczne z dnia 10 kwietnia 1997 r. (Dz. U. Nr 54, poz. 348 z późniejszymi zmianami).

4. Realizacja i finansowanie inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej nie wyszczególnionych w § 2, jest przedmiotem umowy zainteresowanych stron.

§ 4. Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, ujętych w niniejszym planie podlega przepisom ustawy z dnia 26 listopada 1998 r. o finansach publicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2003 r. Nr 15, poz. 148 z późniejszymi zmianami), przy czym:

1) wydatki majątkowe gminy określa uchwała Rady Miasta p.n.: „Wieloletni Program Inwestycyjny”; 2) wydatki inwestycyjne finansowane z budżetu Miasta ustala się w uchwale budżetowej; 3) inwestycje, których okres realizacji przekracza jeden rok budżetowy ujmowane są w wykazie stanowiącym

załącznik do uchwały budżetowej, zwanym „Wieloletnie programy inwestycyjne”.

§ 5. 1. Zadania w zakresie budowy infrastruktury komunikacyjnej wymienionej w terenach elementarnych wskazanych w § 2 finansowane będą przez budżet miasta lub na podstawie porozumień z innymi podmiotami.

2. Zadania w zakresie budowy sieci wodociągowej i kanalizacji w terenach elementarnych wskazanych w § 2 finansowane będą na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków z dnia 7 czerwca 2001 r. (Dz. U. Nr 72, poz. 747), ze środków własnych przedsiębior-stwa wodociągowo-kanalizacyjnego, w oparciu o uchwalane przez Radę Miasta wieloletnie plany rozwoju i mo-dernizacji urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych (art. 21 ustawy) lub przez budżet miasta.

3. Zadania w zakresie budowy sieci energetycznych, ciepłowniczych objętych miejskim systemem ogrze-wania i gazowych finansowane będą na podstawie art. 7 ust. 4 i 5 ustawy Prawo energetyczne z dnia 10 kwietnia 1997 r. (Dz. U. Nr 54, poz. 348).

Załącznik nr 5

Rozstrzygnięcie w sprawie uwag wniesionych do projektu Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Park Leśny Arkoński-Dolina Siedmiu Młynów” w Szczecinie

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu prze-strzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, zm. z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, zm. z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, zm. z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, zm. z 2007 r. Nr 127, poz. 880) Rada Miasta Szczecin rozstrzyga, co następuje:

§ 1. Do projektu Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Park Leśny Arkoński-Dolina Sied-miu Młynów” w Szczecinie, wyłożonego do publicznego wglądu w dniach od 18 sierpnia do 7 września 2006 r. wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, złożono w ustalonym do dnia 21 września 2006 r. terminie 202 pism z uwagami, zgodnie z wykazem uwag stanowiącym integralną część dokumentacji formalno-prawnej prac planistycznych.

§ 2. Prezydent Miasta Szczecin Protokołem Nr 0158/38/06 z dnia 3 października 2006 r. października 2006 r. rozpatrzył powyższe uwagi.


§ 3. Przyjmuje się następujący sposób rozpatrzenia zgłoszonych uwag:

1) uzupełnienie zapisów dla terenów Z.O.4036.MN i Z.O.4053.MN,U: obowiązku zachowania istniejącego drzewostanu, zakazu zmiany sposobu ukształtowania terenu, zakazu lokowania na terenie Z.O.4053.MN,U funkcji usługowej, wprowadzania obowiązku zachowania maksymalnie wysokiego (np. 80%) współczynnika tzw. powierzchni biologicznie czynnej, wprowadzenia ograniczenia wysokości wznoszonych budynków do 12 m.

Uwaga uwzględniona: uzupełnienie zapisów „zakazuje się zmiany rzeźby terenu”, powierzchni biologicznie czynnej dla Z.O.4036.MN - 70% i wysokości zabudowy - 11 m, likwidacji usług w terenie Z.O.4053.MN,U, powierzchni biologicznie czynnej dla terenu Z.O.4053.MN,U - 80% i ograniczenia wysokości zabudowy do 8 metrów. Zakaz wycinki drzew i krzewów jest wpisany w projekt planu.

2) odtworzenie wcześniej istniejących budynków w okolicy Jeziora Głębokiego, możliwość odrestaurowania Wieży Bismarcka i Pałacyku Quistorpa.

Uwaga nie uwzględniona. Obiekty znajdują się poza obszarem planu.

3) możliwość wybudowania 3-kondygnacyjnych obiektów (2 świadczące usługi hotelowe i 1 - gastronomiczne) przy warunkach zabudowy określających „wysokość budowli nie może przekraczać wysokości otaczającego drzewostanu”.

Uwaga nie uwzględniona. W planie ustalono wysokość zabudowy do 3 kondygnacji. Ustalenie o treści: „wyso-kość budowli nie może przekraczać wysokości otaczającego drzewostanu” nie występuje w planie. Jest to nie-aktualny zapis z nieobowiązującego już planu ogólnego, który stracił swoją ważność z dniem 31 grudnia 2003 r. i nie jest powtórzony w przedmiotowym projekcie planu.

4) możliwość utworzenia azylu dla dzikich ptaków a także azylu dla dzikich ptaków i zwierząt dziko żyjących w Zespole Przyrodniczo-Krajobrazowym „Dolina Siedmiu Młynów i źródła strumienia Osówka”.

Uwaga nie uwzględniona. Nie uwzględniono lokalizacji azylu w granicach zespołu z uwagi na zbyt daleko idącą ingerencje w środowisko naturalne. Adaptacja i przebudowa istniejącej zabudowy oraz utwardzenia powierzchni lasu pod woliery i związane z tym liczne wycinki drzew spowodowałyby brak możliwości odtworzenia ogrodów historycznych w ich pierwotnych założeniach. W granicach miasta wskazany jest teren dla tego typu działalno-ści w rejonie ul. Arkońskiej, który uzyskał stosowne zgody i pozwolenia, tym samym Gmina Miasto Szczecin wyraziła zgodę na jego funkcjonowanie w tym miejscu. Lokalizacja ta zyskała także pozytywną opinię Ministra Ochrony Środowiska. Tworzenie drugiego azylu jest bezprzedmiotowe.

5) uwaga dotyczy terenów Z.O.4036.MN i Z.O.4044.KD.D, przeznaczenia działek nr 9/2,9/3 i 9/5 obręb 10-P przy ul. Sierakowskiej na cele zabudowy jednorodzinnej, wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej przy założeniu wprowadzenia następujących warunków dla terenu Z.O.4036.MN:

Zasady parcelacji: minimalna powierzchnia działki w zabudowie bliźniaczej - 800 m2, minimalna powierzchnia działki w zabudowie wolnostojącej - 1000 m2, minimalna szerokość frontu działki w zabudowie bliźniaczej - 16,0 m, minimalna szerokość frontu działki w zabudowie wolnostojącej - 20,0 m. Zasady zagospodarowania te-renu: nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 5,0 m od granicy działki, maksymalny wskaźnik zabudowy - 0,30, minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 0,50. Zasady kształtowania zabudowy: maksy-malna wysokość budynku - 12,0, licząc od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do kalenicy, da-chy strome o kształcie: Kąt nachylenia połaci dachowych 30° - 42°, obowiązek zachowania jednolitej formy dachu w całym zespole. Dodatkową kwestią jest brak możliwości etapowania realizacji drogi Z.O.4044.KD.D skutecznie uniemożliwiając zagospodarowanie sąsiedniego terenu. Propozycja wprowadzenia zapisu o etapowa-niu realizacji w formie sięgacza od strony zachodniej.

Uwaga uwzględniona w następujących zagadnieniach: uzupełniono uchwałę o zabudowę bliźniaczą, propono-wana wielkość działki w zabudowie wolnostojącej - 1000 m2 jest ustalona w planie, szerokość frontu działki zmniejszono z 30 metrów na 25 m, nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 5,0 m od granicy terenu jest ustalona w planie, maksymalna wysokość budynku podwyższono z 8 do 11 metrów, dachy strome o kącie na-chylenia połaci dachowych 30°-42° są zgodne z ustaleniami planu, dopisano obowiązek zachowania jednolitej formy dachu w terenie elementarnym, drogę Z.O.4044.KD.D zakończono sięgaczem.

Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego Nr 129 – 15563 – Poz. 2700 Nie uwzględniono minimalnej powierzchnia działki w zabudowie bliźniaczej - 800 m2, minimalnej szerokość fron-tu działki w zabudowie bliźniaczej - 16,0 m, minimalnej szerokość frontu działki w zabudowie wolnostojącej - 20,0 m, maksymalnego wskaźnika zabudowy - 0,30, minimalnego wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej - 0,50. Z odrzuconych uwag wynika, że inwestycja przy zaniżonych w uwadze parametrach zmierzałaby do zwiększenia intensywności zabudowy u podnóża skarpy (skłonu), co ze względu na istniejące sąsiedztwo tere-nów leśnych nie jest możliwe. Istniejąca zabudowa mieszkaniowa w bezpośrednim sąsiedztwie to zabudowa jednorodzinna na dużych działkach o małej intensywności zabudowy i taki charakter dla tego obszaru należy utrzymać.

6) zachowanie mieszkań w zespole przyrodniczo - krajobrazowym, sprzeciw przeciwko odbudowie i realizacji nowych budowli w lesie.

Nie uwzględniono. Zagospodarowanie terenu nie dopuszcza utrwalenia istniejącej funkcji mieszkaniowej na te-renie Z.L.4004.ZL-2.U i Z.L.4005.ZL-1.U w granicach zespołu przyrodniczo - krajobrazowego „Dolina Siedmiu Młynów i źródła strumienia Osówka”. Realizacja ustaleń planu wymagać będzie relokacji istniejącej funkcji. Plan nie zakłada realizacji nowych obiektów w w/w wydzieleniach, ponieważ obiekty tam już istnieją. Do odtworze-nia pozostał obiekt starej stajni na terenie Z.L.4005-1.U oraz przywrócenie zabudowie istniejącej cech histo-rycznych wraz z historycznym zagospodarowaniem terenu.

7) brak zgody na zapisy w planie o wybudowaniu hoteli i obiektów gastronomii, zarzut niewystarczających kon-sultacji z zainteresowanymi środowiskami, naukowcami, organizacjami pozarządowymi, przyrodnikami, na-ukowcami z Akademii Rolniczej i Uniwersytetu, apel o poszanowanie praw obywatelskich, dopuszczenie do gło-su różnych środowisk, przedstawienie różnych koncepcji zagospodarowania wyjątkowo cennych obszarów. Powinna odbyć się publiczna dyskusja ze wszystkimi zainteresowanymi, a dopiero później można decydować o inwestycjach, potrzeba w tym rejonie prac badawczych nad zakłóconym systemem wodnym i jego rewitaliza-cji, brak dyskusji publicznej ze wszystkimi zainteresowanymi, domaganie się podjęcia działań skierowanych na „przywrócenie równowagi przyrodniczej w Lesie Arkońskim”, oczekiwanie na ekspertyzy ekologiczne, botanicz-ne i dotyczące stosunków wodnych i ścieków.

Uwaga nie uwzględniona. W zapisach planu słowo hotel nie występuje. W planie użyto określeń: baza noclego-wa np. schronisko młodzieżowe, pensjonat. Funkcje gastronomiczne pozostawiono, ponieważ są niezbędne dla obsługi szlaku turystycznego. Całość wymienionych funkcji mieści się w trzech niewielkich obiektach (2 istnie-jące i 1 do odtworzenia na podstawie dokumentacji archiwalnej).

Projekt planu był sporządzany m. in. w oparciu o opracowania specjalistyczne: opracowanie ekofizjograficzne, dokumentacja przyrodnicza Zespołu Przyrodniczo - Krajobrazowego „Dolina Siedmiu Młynów i źródła strumienia Osówka”, studium historyczno - konserwatorskie, waloryzacja przyrodnicza miasta szczecina, Uproszczony Plan Urządzenia Lasu.

Procedura planistyczna była prowadzona zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która określa kolejność prac, czynności oraz wymaganą kolejność uzyskiwania opinii i uzgodnień, wyłożenie planu do publicznego wglądu i dyskusję publiczną. Projekt zapisów planu był uzgadniany ze wszystkim instytu-cjami i organami oraz służbami ochrony środowiska, w tym z Wojewódzkim Konserwatorem Przyrody i Wydziałem Ochrony Środowiska UM. Odbyła się dyskusja publiczna, na którą przybyli wszyscy zainteresowa-ni. Na wniosek obecnych przeprowadzono na zakończenie wyłożenia do publicznego wglądu dodatkową dysku-sję publiczną dla zainteresowanych połączoną z wizją lokalną. Zmuszenie wszystkich do przybycia nie jest moż-liwe. Pomimo dyskusji publicznej i nagłośnieniu tematu planu w telewizji i prasie poprzez ukazujące się artykuły, znikomy procent uczestników dyskusji był zainteresowany poznaniem wyłożonego projektu planu. Aktywni byli mieszkańcy i rady osiedla. Natomiast przysyłane pisma z podpisami dotyczyły generalnie lokalizacji azylu dla dzikich ptaków. Niektóre uwagi wniesione do ustaleń planu, których nie ma, świadczą o fakcie, że osoby piszą-ce nie zapoznały się w ogóle z projektem planu.

W projekcie planu zapisano, że realizacja inwestycji wymaga sporządzenia szczegółowej waloryzacji przyrodni-czej, która obejmuje wszystkie zagadnienia związane z ochroną przyrody, warunków gruntowych, wodnych, fauny, flory itp. Plan ustala przeznaczenie, sposób zabudowy i zagospodarowania terenu, nie zabrania sporzą-dzania licznych opracowań i ekspertyz dotyczących rewitalizacji zieleni, które muszą być sporządzane, ponie-waż wymaga tego każdorazowe działanie w zespole przyrodniczo - krajobrazowym oraz w obiekcie objętym ochroną A historycznej struktury przestrzennej i musi być prowadzone pod nadzorem odpowiednich służb.

Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego Nr 129 – 15564 – Poz. 2700 8) uwaga w sprawie wytycznych prac pielęgnacyjnych w drzewostanach parkowych o charakterze zabytko-wym i leśnym, brak zgody na zapisy planu dotyczące: „drzew do usunięcia”, „drzew zdeformowanych lub o wadliwej konstrukcji. z rozwidleniem pnia, wychyleniem od pionu lub krzywym pniem, asymetryczną koroną”. Takie drzewa stanowią o atrakcyjności i oryginalności terenu leśnego i parkowego. Postulat o zachowanie pew-nej pierwotności lasu i nie prowadzenie prac zmierzających do przekształceń terenu w park śródmiejski.

Uwaga nie uwzględniona. W planie brak przytoczonych zapisów projektu planu. Postulat o zachowaniu pierwot-ności lasu spełniają ustalenia planu, poprzez powrót do historycznego zagospodarowania. Nie uwzględniono po-zostawienia lasu w stanie naturalnym bez prac pielęgnacyjnych. Zrównoważona gospodarka leśna musi być prowadzona zgodnie z obowiązującymi aktami prawnymi, które wręcz nakładają na właściciela lasu obowiązek prowadzenia zabiegów pielęgnacyjnych i ochronnych. Ponadto objęcie ochroną terenu przez konserwatora za-bytków poprzez propozycję wpisu do rejestru zabytków ma na celu rewitalizację obszaru, a także odtworzenie historycznych założeń ogrodowych. Wszelkie zabiegi rewitalizacyjne muszą być prowadzone w uzgodnieniu z konserwatorem przyrody i zabytków, co gwarantuje prawidłowość przyjętych rozwiązań.

9) istniejący parking na terenie Gubałówki do rozbudowy.

Uwaga uwzględniona. Istniejący parking w obszarze Gubałówki jest możliwy do rozbudowy - ustalenia planu określają minimalną 70 sztuk ilość miejsc postojowych, niezbędnych dla funkcjonowania Gubałówki. Parking jest przeznaczony wyłącznie dla potrzeb Gubałówki i nie można na tym parkingu bilansować miejsc potrzebnych do obsługi większego obszaru.

10) projektowany parking Z.O.4039.KS przy skrzyżowaniu ul. Lisiej Góry i Miodowej do likwidacji i zachowanie obecnego starodrzewu owocowego, który stanowi wartość krajobrazową i unikalny zasób wartościowych sta-rych odmian drzew owocowych.

Uwaga nie uwzględniona. Parking na terenie Z.O.4039.KS będzie parkingiem miejskim, nie związanym z potrze-bami Gubałówki. W obszarze planowanego parkingu znajduje się sad, nie występują tu gatunki drzew, które kwalifikują się do ochrony prawnej.

11) postulat o rozebraniu i przeniesieniu wieży telefonii komórkowej z terenu Gubałówki głębiej w las.

Uwaga nie uwzględniona. Ustalenia planu określają istniejącą stacje telefonii do zachowania z dopuszczeniem przebudowy i modernizacji, a nie rozbudowy czy budowy nowych. Każdorazowa przebudowa i modernizacja z zastosowaniem nowych technologii prowadzi do minimalizowania skutków jej obecności. Nie ma możliwość usunięcia istniejącej wieży stacji telefonii. Uzyskała wszelkie niezbędne pozwolenia i uzgodnienia, w tym pozwo-lenie na budowę. W planie dopuszcza się lokalizację naziemnych stacji telefonii na terenach wskazanych w ustaleniach szczegółowych, czyli tylko w 2 miejscach tam, gdzie one już istnieją, tym samym nowe stacje są wykluczone.

12) likwidacja siatek wysokich (płotu) do paint balla na zboczu wzniesienia na Gubałówce.

Uwaga nie uwzględniona.

Urządzony teren dla Paint Balla jest formą naziemnych urządzeń wymagających zabezpieczenia siatką. Wygląd estetyczny i stan techniczny siatki nie obejmuje zakresu problematyki planu.

13) brak zgody na zabudowę mieszkaniową na wschód od Gubałówki.

Uwaga nie uwzględniona.

Tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ustalono na terenach prywatnych, z zapisami o powierzchni zabudowy maksymalnie do 25% i obowiązku zachowania minimalnej powierzchni biologicznie czynnej 70 i 80%. Po negocjacjach z mieszkańcami i radą osiedla wysokość zabudowy obniżono do 8 metrów do kalenicy (uzgodnienia ustne, uwaga do planu proponuje 7 m). Jedynie na terenie Z.O.4036.MN ustalono wysokość 11 metrów. W celu ochrony obszaru wprowadzono bardzo duży wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 70%, gdzie dla zabudowy mieszkaniowej w planach średnio ustala się 50%. Przyjęte rozwiązania w planie są bardzo rygorystyczne ze względu na ochronę krajobrazu. Ustalenie w planie strefy K ochrony krajobrazu kulturowego, jaką objęte są tereny zabudowy mieszkaniowej obliguje do każdorazowego uzgadniania dokumentacji budowla-nej z konserwatorem zabytków. Obszary przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową znajdują się poza zespołem przyrodniczo - krajobrazowym.

Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego Nr 129 – 15565 – Poz. 2700 14) do likwidacji teren Z.L.4004.ZL-1.U, pozostawienie obszarów już zabudowanych Z.L.4004.ZL-2U i terenu Z.L.4005.ZL-1U (Ustronie) na obszarze Zespołu Przyrodniczo-Krajobrazowego „Dolina Siedmiu Młynów i źródła strumienia Osówka”.

Uwaga nie uwzględniona. Pozostawia się 3 obszary, w tym 2 tereny dzisiaj, które nie są dostępne w ogóle dla mieszkańców miasta, ponieważ są zamknięte ogrodzeniami. Ideą planu jest przywrócenie tych obszarów miastu i wprowadzenie funkcji, które uatrakcyjnią międzynarodowy pieszo - rowerowy szlak turystyczny, zapewniając mu odpowiedni standard funkcjonowania.

15) na terenie Z.L.4004.ZL-2U wyłączenie bazy noclegowej.

Uwaga uwzględniona. Na terenie Z.L.4004.ZL-2.U plan nie wprowadza bazy noclegowej.

16) przeniesienie funkcji ośrodka edukacji ekologicznej na teren Z.L.4005-1U i likwidacja funkcji określonych w planie. Teren zarezerwowany pod ośrodek ekologiczny pozostawić w gestii miasta.

Uwaga nie uwzględniona. Pozostawiono teren Z.L.4005-1U wraz z ustalonymi w planie funkcjami. Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w planie ustala się wyłącznie przeznaczenie, warunki zabudowy i zagospodarowania terenu. W planie nie określa się sposobu władania terenem.

17) jednoznacznie określenie form kompozycji i zabudowy dla terenów Z.L.4004.ZL-1U i 2U oraz Z.L.4005.ZL-1U.

Uwaga uwzględniona. Dla w/w obszarów doprecyzowano ustalenia wprowadzając linie zabudowy, procentowe określenie powierzchni zabudowy, powierzchnię zabudowy określoną procentowo zastąpiono powierzchnią za-budowy określoną w m2.

18) zapis dotyczący ustaleń ogólnych ekologicznych dla terenów U,KS,KDW,E pozwalających na zbyt daleko idące odstępstwa od wszystkich zakazów określonych dla Zespołu Przyrodniczo-Krajobrazowego Dolina 7 Młynów należy skorygować wprowadzając rygory obowiązujące w ZPK. Uwaga nie uwzględniona. Wprowadzenie rygo-rów ochrony ZPK na terenie U, KS, KDW i E spowodowałoby blokadę np. w odtworzeniu jej historycznej na-wierzchni brukowej, odtworzeniu zabudowy historycznej, przywróceniu i odtworzeniu ogrodów gastronomicz-nych wraz z układem ogrodów komponowanych, nie pozwoliłoby na realizację stacji transformatorowej. Każde działanie realizacyjne musi być uzgadniane z konserwatorem przyrody i konserwatorem zabytków, co pozwoli na przyjęcie najkorzystniejszych rozwiązań dla środowiska;

19) na obszarach Z.O.4053.MN.U i Z.O.4036.MN likwidacja parcelacji terenu na działki budowlane, co umożli-wi likwidację drogi Z.O.4051.KD.D. Jest to najbliższe sąsiedztwo Doliny i miasto nie powinno finansować uzbrojenia terenu i budowy drogi dla kilku działek. Projektowana zabudowa jest rozproszona i przecina naturalne ciągi przyrodniczo-krajobrazowe. Nie należy przekształcać w tereny mieszkaniowe rozproszonych skrawków te-renów prywatnych.

Uwaga nie uwzględniona. Z.O.4053.MN.U i Z.O.4036.MN są to tereny częściowo zabudowane, przeznaczone dla potrzeb zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, a teren Z.O.4036.MN dodatkowo na zabu-dowę bliźniaczą. Teren Z.O.4053.MN,U obsługiwany będzie z istniejącej drogi ul. Osowskiej, którą w planie wy-łącznie poszerza się. Teren ten jest istniejącym ciągiem spacerowym i nadal będzie pełnić taką funkcję. Dla obu obszarów zabudowy mieszkaniowej ustalono minimalne powierzchnie działek 2000 m2 i 1000 m2 oraz duży procent powierzchni biologicznie czynnej 70% i 80%. Tereny są niedostępne dla mieszkańców, sposób zago-spodarowania nie przecina ciągów przyrodniczo - krajobrazowych. Skorygowano długość terenu Z.O.4051.KD.D - droga publiczna - ulica dojazdowa i zakończono sięgaczem. Jest to inwestycja celu publicznego, ponieważ ob-szar ten stanowić będzie nadal przejście piesze dla spacerujących i nie powinien być grodzony i zamykany.

20) dla rozległych terenów lasów miejskich nie określono żadnych form ochrony, a jedynie powołuje na Uprosz-czony Plan Urządzenia Lasu. Opracowanie dowodzi, że duże obszary leśne są pozbawione kontroli planu. Zgod-nie z Ustawą o lasach, lasy miejskie znajdują się w kategorii lasów prywatnych i nie obowiązuje dla nich obliga-toryjnie Program Ochrony Przyrody (chociaż został opracowany) do Uproszczonego Planu Urządzenia Lasu, dla-tego możliwe były w ostatnich latach tak drastyczne wycinki starodrzewia w obrębie postulowanego w Programie Ochrony Przyrody Zespołu Przyrodniczo-Krajobrazowego Potoku Wieleckiego i Strugi Jasmundzkiej.

Uwaga nie uwzględniona. Lasy znajdujące się w obszarze planu należą do kategorii lasów ochronnych. W tym przypadku lasy gminne chronione są przez zapisy wynikające z rozdz. 3 ustawy o lasach oraz rozporządzenia MOSZNiL w sprawie szczegółowych zasad i trybu uznawania lasów za ochronne oraz szczegółowych zasad prowadzenia w nich gospodarki leśnej. Przepisy te w dostateczny sposób chronią lasy. Całościowa koncepcja gospodarowania zasobem leśnym jest określona w uproszczonym planie urządzenia lasu dla obszaru Szczecina.

Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego Nr 129 – 15566 – Poz. 2700 Zrównoważona gospodarka leśna musi być prowadzona zgodnie z obowiązującymi przepisami, które wręcz na-kładają na właściciela lasu obowiązek prowadzenia zabiegów pielęgnacyjnych i ochronnych. Plan ustala sposób ochrony lasu poprzez odesłanie do uproszczonego planu urządzenia lasu. Nie jest możliwe pozostawienie lasu w stanie naturalnym bez prowadzenia prac pielęgnacyjnych, które czasami wiążą się z konieczną wycinką drzew, która budzi żywe emocje. Projekt planu i Uproszczony plan Urządzenia Lasu dla Szczecina są spójne.

21) dla terenu Z.L.4001.ZL wprowadzić zapis o utworzeniu Zespołu Przyrodniczo-Krajobrazowego Potoku Wie-leckiego i Strugi Jasmundzkiej.

Uwaga uwzględniona. Uzupełniono zapis na rysunku planu o objęcie ochroną „Doliny Wieleckiej i Strugi Jas-mundzkiej”.

22) postulat o wprowadzenie zapisu o obligatoryjnej ochronie drzew o wymiarach pomnikowych na terenie la-sów miejskich w obrębie opracowania.

Uwaga nie uwzględniona. Zapisy o ochronie drzew o wymiarach pomnikowych na każdym terenie, w tym rów-nież na terenie lasów miejskich w obrębie opracowania regulują odpowiednie akty prawne, których treści w projekcie planu nie przytacza się, ponieważ są one obowiązujące.

23) brak spójniej koncepcji zagospodarowania i rozwoju terenów zieleni w mieście prowadzi do decyzji inwesty-cyjnych wymuszonych doraźną korzyścią, szkodliwych dla środowiska przyrodniczego oraz dla racjonalnego i twórczego gospodarowania przestrzenią miejską.

Uwaga nie uwzględniona. Zrównoważona gospodarka leśna musi być prowadzona zgodnie z obowiązującymi przepisami, które wręcz nakładają na właściciela lasu obowiązek prowadzenia zabiegów pielęgnacyjnych i ochronnych. Plan ustala sposób ochrony lasu poprzez odesłanie do uproszczonego planu urządzenia lasu. Nie jest możliwe pozostawienie lasu w stanie naturalnym bez prowadzenia prac pielęgnacyjnych, które czasami wiążą się z konieczną wycinką drzew, która budzi żywe emocje. Projekt planu i Uproszczony plan Urządzenia Lasu dla Szczecina są spójne, polityka ochrony lasu i terenów zieleni miejskiej jest kontynuowana w kolejnych planach, zachowując zasadę spójności.

24) dla terenu parkingu Z.O.4039.KS przy ul. Lisiej Góry i Miodowej uszczegółowić ilość miejsc parkingowych i określić minimalną powierzchnię terenu zielonego i zakaz wycinki wartościowych drzew.

Uwaga uwzględniona. Uzupełniono zapisy planu o lokalizację maksymalnie 30 miejsc postojowych oraz wpro-wadzono minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynną minimum 250 m2.

25) teren elementarny Z.O.4043.KD.L, droga publiczna, ulica lokalna, to ulica Miodowa, która poprowadzona została w projekcie planu przez działkę nr 33/4 przy ul. Miodowej 114 w Szczecinie. Sprzeciw poprowadzenia projektowanej drogi publicznej w sposób określony w projekcie planu i wniosek o zmianę jej wytyczenia tak, aby ograniczyć do minimum inwazję drogi na teren prywatny.

Uwaga nie uwzględniona. Podział działki nr 33 z obrębu 2012 obejmował także pas terenu przeznaczony na po-szerzenie ulicy Miodowej. W granicach działki nr 33/4, przylegającej do ulicy Miodowej, mieści się pas terenu przewidziany na poszerzenie ulicy i przewidziany do wykupu pod drogę. Działka ta ma prawie 2000 m2 po-wierzchni, a sąsiednie działki: 33/5 i 33/6 mają powierzchnię ok. 1500 m2 każda. Projektowana linia rozgrani-czająca ulicy Miodowej na wysokości działki nr 33/4 jest kontynuacją linii rozgraniczającej wyznaczonej w wy-niku podziału sąsiednich działek, w tym działki nr 32. Zmiana przebiegu tej linii na wysokości działki 33/4 byłaby nieracjonalna. Od lat konsekwentnie realizowano podziały terenów sąsiednich (po stronie zachodniej) z uwzględnieniem poszerzenia ulicy Miodowej i wprowadzony w projekcie planu podział jest jej kontynuacją.

26) uzupełnić zapisy planu o ustalenie „zakazuje się na terenie Zespołu przyrodniczo-krajobrazowego „Dolina 7 Młynów i Źródła Strumienia Osówka” budowania nowych stacji bazowych telefonii komórkowej i modernizo-wania już istniejących”. Wokół istniejącego masztu jest położona blisko zabudowa mieszkalna z oknami na wy-sokości masztu (ok.100 m). Montowanie kolejnych urządzeń na maszcie zwielokrotni szkodliwe oddziaływanie obiektu na mieszkańców. Dlatego opowiadamy się przeciw rozbudowie istniejącego masztu. Ponadto budowa-nie nowych masztów stoi w sprzeczności z ochroną krajobrazu tego terenu. Ustalenie dopisać także do terenu Z.O.4038.US.

Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego Nr 129 – 15567 – Poz. 2700 Uwaga uwzględniona. Ustalenia planu określają istniejącą stacje telefonii do zachowania z dopuszczeniem prze-budowy i modernizacji, a nie rozbudowy i budowy nowych. Każdorazowa przebudowa i modernizacja z zasto-sowaniem nowych technologii prowadzi do minimalizowania skutków jej obecności. Nie ma możliwość usunię-cia istniejącej wieży stacji telefonii. Uzyskała wszelkie niezbędne pozwolenia i uzgodnienia, w tym pozwolenie na budowę. W planie dopuszcza się lokalizację naziemnych stacji telefonii na terenach wskazanych w ustale-niach szczegółowych, czyli tylko w 2 miejscach tam, gdzie one już istnieją, tym samym nowe stacje są wyklu-czone. Stacja telefonii nie znajduje się w ZPK.

27) w terenach elementarnych Z.O.4038.US, Z.O.4040.MN, Z.O.4041.UZ, Z.O.4042.MN, Z.O.4037.MN nale-ży dodać w tekście i rysunku planu nieprzekraczalne linie zabudowy od strony lasu-pas szerokości od 30 do 50 m od linii lasu. Teren sąsiadujący z lasem nie powinien być zabudowany - należy nie tylko na tym terenie, ale i innych przylegających do lasu wyznaczyć pas niezabudowany, w którym można wprowadzić również do-datkowe zapisy chroniące las.

Uwaga nie uwzględniona. Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicz-nych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, minimalna odległość od granicy lasu do zabudowy mieszkaniowej powinna wynosić min. 12 m. Zasada zachowania odległości obowiązuje przy sporządzaniu pro-jektu budowlanego, tak więc brak jej w planie nie zwalnia od stosowania. Jednakże z uwagi na wprowadzoną uwagę w planie wprowadzono dodatkowo linie zabudowy od strony granic lasu na obszarach:

– Z.O.4038.US uzupełniono nieprzekraczalne linie zabudowy od strony południowo - zachodniej w odle-głości 12 m, uwzględniając istniejącą zabudowę,

– Z.O.4042.MN wprowadzono nieprzekraczalną linię zabudowy od strony lasu w odległości 12 m. W terenach: – Z.O.4040.MN nie wprowadzono nieprzekraczalnej linii zabudowy od strony granicy lasu, ponieważ od-

ległość od granicy lasu wynosi 40 metrów, – Z.O.4041.MN nie wprowadzono nieprzekraczalnej linii zabudowy od strony lasu, ponieważ odległość od

granicy lasu wynosi 50 metrów, – Z.O.4037.MN nie wprowadzono nieprzekraczalnych linii zabudowy, ponieważ odległość od granic lasu

wynosi ponad 12 m.

Wprowadzenie odległości 30-50 metrów linii zabudowy od granic lasu i ograniczanie przez to terenów prywat-nych nie znajduje uzasadnienia. Ustalenia planu ograniczają zainwestowanie na terenach zabudowy mieszka-niowej wprowadzając rygorystyczne zapisy, chroniące przedmiotowe obszary.

28) na terenie elementarnym Z.O.4038.US (Gubałówka) dopisać ustalenie, obligujące do wprowadzenia mini-mum 70 m.p. na parkingu.

Uwaga uwzględniona. Skorygowano zapis planu i otrzymał brzmienie: wskaźniki zaspokojenia potrzeb na miej-sca postojowe dla samochodów osobowych: (…) e) istniejące wyciągi narciarskie i lodowisko: nie mniej niż 70 m.p. ogółem.

29) na terenie elementarnym Z.O.4038.US (Gubałówka) dopisać do ustalenia ekologicznego: „zimozielonej szybko rosnącej odpornej na spaliny”.

Uwaga uwzględniona. Nowy zapis uzyskał brzmienie: „obowiązuje nasadzenie szpaleru zieleni wysokiej zimo-zielonej odpornej na spaliny, pomiędzy parkingiem a ulicą Lisiej Góry i Miodową”. Pominięto wyraz szybko ro-snącej.

30) na terenie elementarnym Z.O.4038.US (Gubałówka) wykreślenie dopuszczenia lokalizacji obiektów tymcza-sowych.

Uwaga uwzględniona. Zapis usunięto.

31) na terenie elementarnym Z.O.4041.UZ wykreślenie ustaleń dotyczących lokalizacji obiektów tymczasowych.

Uwaga uwzględniona. Zapis usunięto.

Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego Nr 129 – 15568 – Poz. 2700 32) połączyć teren elementarny Z.O.4039.KS (parking) z Z.O.4050.ZP (zieleń) i przeznaczyć na usługi rekre-acyjne, z dopuszczeniem lokalizacji obiektów towarzyszących, związanych z obsługą terenu i zielenią urządzoną, z obowiązkiem wprowadzenie bogatego programu zieleni i zakazem wycinki kompleksu starodrzewu owocowe-go oraz wprowadzenie zapisu o dopuszczeniu lokalizacji naziemnych urządzeń sportowo-rekreacyjnych, itp. oraz obiektów małej architektury. Wskazany parking jest zbędny, ponieważ dzierżawca Gubałówki został zobowiąza-ny do zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc parkingowych na terenie dzierżawy. Realizacja parkingu na Guba-łówce czyni zbędnym lokalizację tak dużego parkingu na terenie miejskim. Na przedmiotowym terenie proponu-jemy skansen przyrodniczy. Teren jest obecnie porośnięty pięknym starodrzewem owocowym i krzewami ozdobnymi.

Uwaga nie uwzględniona. Teren wskazany na parking i zieleń izolacyjną pomiędzy zabudową mieszkaniową a parkingiem pozostają bez zmian. Teren parkingu nie jest przeznaczony dla potrzeb Gubałówki, jest to teren miejski i urządzony zostanie parking miejski na maksymalnie 30 miejsc postojowych. Gubałówka musi zrealizo-wać parking dla swoich potrzeb na terenie przynależnym Gubałówce. Po ponownym przebadaniu i analizie ist-niejącego drzewostanu stwierdzono brak wartościowego drzewostanu, który kwalifikowałby się do ochrony. Nie ma możliwości połączenia terenu parkingu i zieleni i wskazanie na tak powstałym obszarze kolejnych usług re-kreacyjnych, ze względu na małą powierzchnię działki i brak terenu na potrzeby parkingowe. Istniejący drzewo-stan, w tym dominujący sad na tym obszarze nie kwalifikuje się do utworzenia skansenu przyrodniczego.

33) na terenie elementarnym Z.O.4038.US, Z.O.4040.MN i Z.O.4041.UZ zmienić maksymalną wysokość zabu-dowy z 8 m na 7 m. Teren bezpośrednio sąsiaduje z obszarem Doliny 7 Młynów, położony jest na wyekspono-wanym widokowo wzgórzu, położony jest w strefie K ochrony krajobrazu kulturowego powinien zatem w szczególny sposób chronić krajobraz oraz przyrodę, zamiast przewidywać stawianie stosunkowo wysokich budynków na wzgórzu bezpośrednio nad tą Doliną.

Uwaga nie uwzględniona. Wysokość zabudowy do 8 m do kalenicy jest bardzo restrykcyjna i pozwala na reali-zację budynków niższych niż istniejąca zabudowa mieszkaniowa w bezpośrednim sąsiedztwie. Teren nie sąsia-duje z ZPK.

34) na terenie elementarnym Z.O.4041.UZ zmienić minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynną w grani-cach działki budowlanej na 70% (było 50%), a także ustalić maksymalną powierzchnię zabudowy w granicach terenu elementarnego w miejscu ograniczonym liniami zabudowy: 25% (było 35%).

Uwaga uwzględniona. Wprowadzono podane wielkości do zapisów planu.

35) w terenie elementarnym oznaczonym obecnie Z.O.4041.UZ a stanowiącym własność Gminy Szczecin wy-dzielić drogę pieszą o szerokości 4-5 m wzdłuż granicy z terenem sąsiednim Z.O.4042.MN aż do linii lasu w ce-lu ustanowienia tam pieszego dojścia do z tego rejonu. Od ul. Lisiej Góry aż do ul. Podbórzańskiej nie będzie żadnego wejścia do lasu Doliny 7 Młynów, gdyż wzdłuż jego linii powstaną osiedla domów jednorodzinnych. Na wysokości proponowanego wejścia do lasu Miasto proponuje lokalizację dużego parkingu dla samochodów oso-bowych oraz przystanku autobusowego.

Uwaga nie uwzględniona. W bezpośrednim sąsiedztwie terenu Z.O.4041.UZ wprowadzona jest droga Z.O.4049.KDW w formie ciągu pieszo-jezdnego, bez wydzielania jezdni i chodników krawężnikami jako strefa ruchu uspokojonego, którą można wejść na tereny ogólnodostępne. Wydzielanie kolejnego odrębnego przejścia pieszego jest bezzasadne, ponieważ wprowadzona droga w formie ciągu pieszo - jezdnego spełnia warunek do-stępności. Dodatkowo w zapisie planu wprowadzono jednoznaczny zapis: teren ogólnodostępny. Ponadto w od-ległości od granicy planu ok. 380 m na wschód jest wydzielona droga dojazdowa o długości ok. 300 m, którą można bezpośrednio wejść do lasu, a także obok znajduje się ul. Lisiej Góry, która także pozwala na wejście do lasu. Proponowany parking jest na maksymalnie 30 miejsc postojowych i od tej strony nie ma możliwości w ogóle wejścia do lasu, ponieważ oddziela go teren zabudowy mieszkaniowej, natomiast planowana w sąsied-nim planie lokalizacja przystanku nie znajduje się od strony lasu.

Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego Nr 129 – 15569 – Poz. 2700 - 2701 36) dotyczy terenu elementarnego Z.O.4045.KD.D - ul. Lisiej Góry. Propozycja zamiast zapisów „szerokość uli-cy w liniach rozgraniczających zmienna 12 do 16 m, plac do zawracania o wymiarach 20x22 m” wprowadzić zapisy: „szerokość drogi w liniach rozgraniczających 8 m, plac do zawracania 12x13 m”. Ul. Lisiej Góry ma przewidziany w projekcie ogromny plac do zawracania na terenie obecnie porośniętym bujną zielenią o pow. 440 m2. Zamiast zieleni u samego wejścia do Doliny 7 Młynów będzie wielki asfaltowy plac, prawdopodobnie w praktyce miejsce dla nieformalnego parkowania licznych samochodów. Proponowana powierzchnia do za-wracania jest analogiczna jak w innych ulicach wewnętrznych tego samego projektu określonych (teren elemen-tarny Z.O.4047.KDW oraz Z.O.4049.KDW), zatem powinna w zupełności wystarczyć dla celów komunikacyj-nych. Szerokość drogi wystarczy taka jak w terenie Z.O.4049.KDW - o tej samej funkcji.

Uwaga nie uwzględniona. Teren Z.O.4045.KD.D wyznaczony liniami rozgraniczającymi obejmuje powierzchnię przeznaczoną na pas drogowy. Rzeźba terenu Z.O.4045.KD.D jest wyjątkowo zróżnicowana, więc szerokość pasa drogowego obejmuje nie tylko samą jezdnię, ale także m. in. skarpy. Szerokość jezdni dla ulicy dojazdowej to 5 m, forma jezdni placu do zawracania na końcu sięgacza może być bardzo różna, a plac może mieć mini-malną, dopuszczalną przepisami powierzchnię. Szerszy pas przeznaczony w planie pod drogę zabezpiecza moż-liwość jej zbudowania bez wchodzenia na teren sąsiedni oraz pozwala na zagospodarowanie części pasa dro-gowego zielenią wraz z umocnieniem istniejącej skarpy. Przedmiotowy teren nie znajduje się przed wejściem do „Doliny Siedmiu Młynów i źródła strumienia Osówka'.

37) na terenie elementarnym Z.O.4040.MN rozważyć rezygnację z zabudowy mieszkaniowej w ogóle. Teren le-ży bezpośrednio przy Dolinie 7 Młynów, w strefie ochrony K, stanowi piękną wyeksponowaną widokowo skar-pę. Budowanie w tym miejscu nowych domów jest sprzeczne z tą ochroną, stanowić będzie brutalną ingerencję w krajobraz tego terenu.

Uwaga nie uwzględniona. Tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ustalono na terenach prywat-nych, z zapisami o powierzchni zabudowy maksymalnie do 25% i obowiązku zachowania minimalnej po-wierzchni biologicznie czynnej 70%. Po negocjacjach z mieszkańcami i radą osiedla wysokość zabudowy obni-żono do 8 metrów do kalenicy (uzgodnienia ustne, uwaga do planu proponuje 7 m). Jedynie na terenie Z.O.4036.MN ustalono wysokość 8 metrów. W celu ochrony obszaru wprowadzono bardzo duży wskaźnik po-wierzchni biologicznie czynnej 70%, gdzie dla zabudowy mieszkaniowej w planach średnio ustala się 50%. Przyjęte rozwiązania w planie są bardzo rygorystyczne ze względu na ochronę krajobrazu. Ustalenie w planie strefy K ochrony krajobrazu kulturowego, jaką objęte są tereny zabudowy mieszkaniowej obliguje do każdora-zowego uzgadniania dokumentacji budowlanej z konserwatorem zabytków. Obszary przeznaczone pod zabudo-wę mieszkaniową znajdują się poza zespołem przyrodniczo - krajobrazowym.

38) uwagi nie wymagające rozstrzygnięć o treści: „w pełni popieram przedstawiony projekt planu”, „po zapo-znaniu się z planem zagospodarowania „Doliny Siedmiu Młynów”, popieram ten projekt”.

Poz. 2701



w sprawie ustalenia wysokości opłat za parkowanie pojazdów o dopuszczalnej masie całkowitej powyżej 10 ton na parkingu strzeżonym zlokalizowanym w prawobrzeżnej części Szczecina

usuniętych z drogi na koszt ich właścicieli.

Na podstawie art. 130a ust. 6 ustawy z dnia 20 czerwca 1997 r. Prawo o ruchu drogowym (Dz. U. z 2005 r. Nr 108, poz. 908, Nr 109, poz. 925, Nr 175, poz. 1462, Nr 179, poz. 1486, Nr 180, poz. 1494 i 1497; z 2006 r. Nr 17, poz. 141, Nr 104, poz. 708 i 711, Nr 190, poz. 1400, Nr 191, poz. 1410, Nr 235, poz. 1701; z 2007 r. Nr 52, poz. 343, Nr 57, poz. 381, Nr 99, poz. 661 i Nr 123, poz. 845) w związku z art. 92 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1592; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 200, poz. 1688 i Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055 i Nr 214, poz. 1806) Rada Miasta Szczecin uchwala, co następuje:

Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego Nr 129 – 15570 – Poz. 2701 - 2702

§ 1. 1. Opłaty za parkowanie na parkingu strzeżonym wynoszą:

1) za pierwszą dobę - 85,40 zł; 2) za każdą następną dobę - 61,00 zł.

2. Opłaty określone w ust. 1 zawierają podatek VAT.

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Szczecin.

§ 3. Uchwała wchodzi w życie po upływie czternastu dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Wo-jewództwa Zachodniopomorskiego.

WICEPRZEWODNICZĄCY RADY

Władysław Dzikowski

Poz. 2702



zmieniająca uchwałę w sprawie wprowadzenia regulaminu utrzymania czystości i porządku na terenie Gminy Miasto Szczecin.

Na podstawie art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz. U. z 2005 r. Nr 236, poz. 2008; z 2006 r. Nr 144, poz. 1042, Nr 180, poz. 1495), po zasię-gnięciu opinii Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego; Rada Miasta Szczecin uchwala, co następuje:

§ 1. W uchwale Nr LXIII/1175/06 Rady Miasta Szczecin z dnia 16 października 2006 r. w sprawie wpro-wadzenia regulaminu utrzymania czystości i porządku na terenie Gminy Miasto Szczecin (Dz. Urz. Woj. Zachod-niopomorskiego z 2006 r. Nr 114, poz. 2196 i Nr 6, poz. 1432) w § 21 ust. 3 i 6 otrzymują brzmienie:

„3. Pomieszczenia inwentarskie dla drobiu, gołębi, królików i szynszyli oraz teren ich chowu, za wyjąt-kiem działów specjalnych produkcji rolnej, o których mowa w ust. 1 pkt 1, powinny być tak usytuowane, aby odległość w linii prostej od ich najbardziej na zewnątrz wysuniętego krańca lub ogrodzenia wybiegu do granicy nieruchomości położonej w najbliższym sąsiedztwie prowadzonego chowu, wynosiła co najmniej: 1) 30 m dla posesji zabudowanej budynkiem jednorodzinnym wolnostojącym; 2) 100 m dla posesji zabudowanej budynkiem wielorodzinnym lub innym obiektem przeznaczonym na stały

pobyt ludzi.; 6. Zabrania się:

1) w przypadkach, o których mowa w ust. 1, z wyjątkiem działów specjalnych produkcji rolnej, utrzymy-wania zwierząt, w ilości większej niż: a) drób - 20 sztuk, b) gołębie - 20 sztuk, c) króliki - 20 sztuk, d) szynszyle - 20 sztuk, e) pnie pszczele - 5 sztuk;

2) chowu i hodowli strusi.”.


§ 3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Wojewódz-twa Zachodniopomorskiego.




Poz. 2703



zmieniająca uchwałę w sprawie wyrażenia zgody na udzielanie bonifikat od ceny nieruchomości gruntowych, zabudowanych, wykorzystywanych na cele mieszkaniowe sprzedawanych w drodze bezprzetargowej

na rzecz użytkowników wieczystych będących spółdzielniami mieszkaniowymi.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.: z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1579; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457; z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337; z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218) oraz art. 68 ust. 1 pkt 9 i ust. 2c ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.: z 2004 r. Nr 281, poz. 2782; z 2005 r. Nr 130, poz. 1087, Nr 169, poz. 1420, Nr 175, poz. 1459; z 2006 r. Nr 64, poz. 456, Nr 104, poz. 708, Nr 220, poz. 1600 i poz. 1601; z 2007 r. Nr 69, poz. 468, Nr 173, poz. 1218) Rada Miasta Szczecin uchwala, co następuje:

§ 1. W uchwale Nr VIII/162/03 Rady Miasta Szczecina z dnia 29 lipca 2003 r. w sprawie wyrażenia zgody na udzielanie bonifikat od ceny nieruchomości gruntowych, zabudowanych, wykorzystywanych na cele miesz-kaniowe sprzedawanych w drodze bezprzetargowej na rzecz użytkowników wieczystych będących spółdziel-niami mieszkaniowymi zmienionej uchwałami Nr IX/176/03 Rady Miasta Szczecina z dnia 22 września 2003 r., Nr XIII/271/03 z dnia 1 grudnia 2003 r. oraz Nr XX/367/04 z dnia 26 kwietnia 2004 r., Nr XLII/791/05 z dnia 18 lipca 2005 r., wprowadza się następujące zmiany:

1) § 2 i 3 otrzymują brzmienie: „§ 2. Wyraża się zgodę na udzielenie bonifikaty od ceny nieruchomości gruntowych stanowiących wła-

sność Miasta Szczecin, pozostających w użytkowaniu wieczystym spółdzielni mieszkaniowych, zbywanych na rzecz spółdzielni mieszkaniowych, w związku z ustanowieniem odrębnej własności lokali mieszkalnych lub z przeniesieniem własności lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych, wykorzystywanych wy-łącznie do zaspokajania własnych potrzeb mieszkaniowych, w trybie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (t.j. Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 ze zm.), w takiej wysokości, aby cena netto, jaka zostanie ustalona do zapłaty przez spółdzielnie mieszkaniowe, wynosiła odpowiednio: – 2% wartości rynkowej sprzedawanej nieruchomości, w przypadku jednorazowej zapłaty tej ceny, – 5% wartości rynkowej sprzedawanej nieruchomości, w przypadku rozłożenia na raty tej ceny.

§ 3. Warunkiem zastosowania bonifikaty określonej w niniejszej uchwale jest oświadczenie się nabyw-cy, że ustanawiając odrębną własność lokalu mieszkalnego lub przenosząc własność lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, odda udział we własności nieruchomości gruntowej za cenę odpowiadającą ce-nie, którą nabywca zapłacił za nabycie prawa własności nieruchomości gruntowej po zastosowaniu bonifi-katy pomnożonej przez udział w nieruchomości gruntowej przypadający na dany lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny.”;

2) uchyla się § 3a i b; 3) w § 4 lit. a i b otrzymują brzmienie:

„a) możliwości domagania się zwrotu udzielonej bonifikaty po jej waloryzacji, jeżeli nabywca nieruchomości odmówi oddania udziału we własności nieruchomości gruntowej na zasadach określonych w § 3 niniej-szej uchwały,

b) możliwości kontroli nabywcy w zakresie realizacji zobowiązania do zastosowania bonifikaty.”; 4) po § 4 dodaje się § 41 w brzmieniu: „§ 41. Zwalnia się spółdzielnie mieszkaniowe z obowiązku zwrotu bonifikaty od ceny nieruchomości

gruntowej, związanej z lokalem mieszkalnym lub domem jednorodzinnym, nabytej z bonifikatą udzieloną na podstawie przepisu art. 68 ust. 1 pkt 9 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w brzmieniu obowiązują-cym do dnia 21 października 2007 r., w przypadku gdy nabywcą lokalu mieszkalnego lub domu jednoro-dzinnego jest osoba nie będąca członkiem spółdzielni, wykorzystująca ten lokal mieszkalny lub dom jedno-rodzinny do zaspokajania własnych potrzeb mieszkaniowych.”.

Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego Nr 129 – 15572 – Poz. 2703 - 2704


§ 3. Uchwała wchodzi w życie po upływie czternastu dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Wo-jewództwa Zachodniopomorskiego.



Poz. 2704

UCHWAŁA NR IX/43/07 Rady Powiatu w Świdwinie z dnia 30 sierpnia 2007 r.

w sprawie zasad udzielania stypendium Starosty Świdwińskiego.

Na podstawie art. 12 pkt 10 a ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1592; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 200, poz. 1688, Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 162, poz. 1568 oraz z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 167, poz. 1759) uchwala się, co następuje:

§ 1. Ustanawia się zasady udzielania stypendium Starosty Świdwińskiego dla najlepszych uczniów szkół ponadgimnazjalnych, dla których organem prowadzącym jest Powiat Świdwiński, w brzmieniu określonym jako „Regulamin udzielania stypendium Starosty Świdwińskiego” stanowiącym załącznik do uchwały.

§ 2. Zasady udzielania stypendium, o którym mowa w § 1 będą stosowane od dnia 1 września 2007 r.

§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Powiatu.

§ 4. Traci moc uchwała Nr XXIII/121/05 Rady Powiatu w Świdwinie z dnia 21 czerwca 2005 r. w sprawie zasad udzielania stypendium Starosty Świdwińskiego dla uczniów i studentów z późn. zm. (Dz. Urz. Woj. Za-chodniopomorskiego z 2005 r. Nr 65, poz. 1241; z 2006 r. Nr 106, poz. 2008).

§ 5. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Wojewódz-twa Zachodniopomorskiego.


Kazimierz Szafrański

Załączniki do uchwały Nr IX/43/07 Rady Powiatu w Świdwinie

z dnia 30 sierpnia 2007 r. (poz. 2704)

Załącznik nr 1

Regulamin udzielania stypendium Starosty Świdwińskiego

§ 1. O stypendium mogą ubiegać się uczniowie publicznych szkół ponadgimnazjalnych dla młodzieży, dla których organem prowadzącym jest Powiat Świdwiński.


§ 2. Uczniowie objęci programem stypendialnym, o którym mowa w § 1ust. 1 muszą spełniać co najmniej jedno z kryteriów:

1) posiadają wysokie wyniki w nauce - średnia ocen w semestrze min. 5,0; 2) są laureatami bądź finalistami konkursu międzynarodowego, olimpiady lub konkursu ogólnopolskiego i osią-

gnęli w klasyfikacji końcowosemestralnej średnią ocen min. 4,6; 3) aktywnie działają społecznie na rzecz powiatu i jego mieszkańców np. w kulturze, w sporcie, itp., wyróżnia-

ją się osiągnięciami promującymi Powiat Świdwiński i osiągnęli w klasyfikacji końcowosemestralnej średnią ocen min. 4,6;

4) są najlepszymi uczniami zasadniczej szkoły zawodowej wchodzącej w skład każdego z zespołów szkół - de-cyduje opinia rady pedagogicznej, przy czym średnia ocen na koniec semestru wynosi min. 4,0.

§ 3. 1. Wnioski o przyznanie stypendium dla uczniów mogą składać:

a) dyrekcja szkoły, b) samorząd uczniowski - po uzyskaniu opinii dyrektora, c) organizacje społeczne - po uzyskaniu opinii dyrektora, d) instytucje samorządowe - po uzyskaniu opinii dyrektora.

2. Wnioski o przyznanie stypendium dla uczniów wg załączonego wzoru wraz z dokumentami potwierdza-jącymi osiągnięcia za semestr poprzedzający przyznanie stypendium należy składać w Starostwie Powiatowym w terminach:

a) do 15 września - na semestr zimowy, b) do 28 lutego - na semestr letni.

§ 4. Stypendia dla uczniów przyznawane są jednorazowo na każdy semestr w danym roku szkolnym, a ich wypłata następuje za pośrednictwem szkoły.

§ 5. Stypendia, o których mowa w § 1 przyznaje Starosta Świdwiński po zakończeniu procedury kwalifika-cyjnej przeprowadzonej przez Wydział Edukacji, Kultury i Kultury Fizycznej.

§ 6. Tryb i procedura przyznawania stypendiów zgodnie z niniejszym regulaminem są podawane do wiado-mości publicznej w szkołach, na tablicy ogłoszeń oraz na stronie internetowej Starostwa Powiatowego: www.powiatswidwinski.pl.

§ 7. Liczbę i wysokość stypendiów określa każdorazowo Zarząd Powiatu po uchwaleniu corocznej wysoko-ści wydatków na wyżej wymieniony cel w budżecie Powiatu Świdwińskiego.

§ 8. Wszelkie sprawy sporne wynikające ze stosowania regulaminu rozstrzyga Starosta Świdwiński.


Załącznik nr 2


Poz. 2705

OBWIESZCZENIE Komisarza Wyborczego w Koszalinie

z dnia 11 grudnia 2007 r.

w sprawie zmian w składzie rady miejskiej.

Na podstawie art. 183 w związku z art. 194 ust. 1 ustawy z dnia 16 lipca 1998 r. - Ordynacja wybor-cza do rad gmin, rad powiatów i sejmików województw (Dz. U. z 2003 r. Nr 159, poz. 1547 - ze zmianami) podaje się do wiadomości wyborców, że na skutek wygaśnięcia mandatu radnego nastąpiły zmiany w składzie:

1. Rady Miejskiej w Koszalinie:

w okręgu wyborczym Nr 2

Rada Miejska w Koszalinie uchwałą Nr XVI/156/2007 z dnia 30 października 2007 r. na podstawie art. 190 ust. 1 pkt 2 Ordynacji wyborczej do rad gmin, rad powiatów i sejmików województw stwierdziła wygaśnięcie w okręgu wyborczym Nr 2 mandatu radnego Jana Kuriaty wybranego z listy nr 5 - KW Platforma Obywatelska RP.

Na podstawie art. 194 ust. 1 wspomnianej ustawy Rada uchwałą Nr XVII/157/2007 z dnia 29 listopada 2007 r. stwierdziła, że radnym została Barbara Anna Grygorcewicz, która nie utraciła prawa wybieralności a w wyborach w dniu 12 listopada 2006 r. uzyskała kolejno największą liczbę głosów z tej samej listy.

KOMISARZ WYBORCZY W KOSZALINIE

Aleksander Nowiński

Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego Nr 129 – 15576 –

Wydawca: Wojewoda Zachodniopomorski

Redakcja: Zachodniopomorski Urząd Wojewódzki, Wydział Nadzoru i Kontroli ul. Wały Chrobrego 4, 70-502 Szczecin, tel.: 091 43-03-380

e-mail: [email protected]

Skład, druk i rozpowszechnianie: Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Handlowe ZAPOL Dmochowski, Sobczyk Spółka Jawna, al. Piastów 42, 71-062 Szczecin.

Egzemplarze bieżące i z lat ubiegłych, w miarę posiadanych rezerw, można nabywać:

– na podstawie nadesłanego zamówienia: w Zakładzie Obsługi Administracji Zachodniopomorskiego Urzędu Wojewódzkiego w Szczecinie, ul. Wały Chrobrego 4, 70-502 Szczecin, tel. 091 43-03-402

– w punktach sprzedaży:

Biblioteka Zachodniopomorskiego Urzędu Wojewódzkiego w Szczecinie, ul. Wały Chrobrego 4, pok. 137, codziennie w godzinach 730 – 1530,

Biblioteka Zachodniopomorskiego Urzędu Wojewódzkiego w Szczecinie – Delegatura w Koszalinie, ul. Andersa 34, pok. 100, codziennie w godzinach 730 – 1530.

Dzienniki Urzędowe wraz ze skorowidzami wyłożone są do powszechnego wglądu w bibliotekach: Zachodniopomorskiego Urzędu Wojewódzkiego w Szczecinie oraz w Delegaturze Zachodniopomorskiego Urzędu Wojewódzkiego w Koszalinie – codziennie w godzinach pracy bibliotek.

Tłoczono z polecenia Wojewody Zachodniopomorskiego ul. Wały Chrobrego 4, 70-502 Szczecin.

ISSN 1508-4744 Cena brutto 22,88 zł

KOMUNIKAT

Uprzejmie informuje się P.T. Prenumeratorów, iż cena prenumeraty rocznej jednego egzemplarzaDziennika Urzędowego Województwa Zachodniopomorskiego w 2008 roku wyniesie 3 200,00 złotych(w tym 7% VAT).

Prenumeratę można zgłaszać tylko na okres roczny w nieprzekraczalnym terminie do dnia 31 stycznia2008 r., uiszczając wymienioną wyżej kwotę na konto: Zakład Obsługi Administracji ZachodniopomorskiegoUrzędu Wojewódzkiego w Szczecinie, ul. Wały Chrobrego 4, 70-502 Szczecin, Bank PEKAO S.A.IV O/Szczecin 12 1240 3930 1111 0000 4228 8671.

Do zamówienia należy dołączyć dowód wpłaty oraz podać numer NIP.

W przypadku, gdy ilość stron Dziennika Urzędowego Województwa Zachodniopomorskiego w 2008 r.przekroczy 20 000, prenumeratorzy zostaną dodatkowo obciążeni kosztami wydrukowania stron powyżejtej ilości - do końca roku - według stawki 0,16 złotych netto za stronę.

Documents

DZIENNIK URZĘDOWY - szczecin.uw.gov.pl20110823.081924... · Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego Nr 129 – 15475 – Poz. 2699 7) granice i sposoby zagospodarowania