FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

DIAGNOSTICO DE UN BARRIO

INTEGRANTES:

CACERES PORTOCARRERO MARILYN

RUMALDO TORRES DEYSI

JARA NOEL DIOMAR

JULIAN MEREGILDO JHAN

LANDAURO BLACIDO WESSLY

DOCENTE:

ARQ. ENRIQUE CORTES NAVARRETE

1

NDICE

1. UBICACIN Y LOCALIZACIN 03

2. LA FORMA URBANA DEL BARRIO 05

3. USO DE SUELOS Y ALTURAS 12

4. VIALIDAD Y TRANSPORTE 16

5. IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE 26

6. CONCLUSIONES (Anlisis F.O.D.A.) 34

2

1. UBICACIN Y LOCALIZACIN

3

UBICACIN Y LOCALIZACIN

La residencial Santa Cruz se encuentra ubicada en el distrito de San Isidro cercano a Lima Golf Club. Lmites de la zona de estudio:

Norte : Av. GRAL JUAN A. PEZET Sur : Av. ALAYZA Y PAZ SOLDAN Este : Av. BELN Oeste : Pj. NN 52

REGIN: LIMA 1

LIMA METROPOLITANA 2

DISTRITO: SAN ISIDRO 3

ZONA DE ESTUDIO RESIDENCIAL SANTA CRUZ

4

4

2. LA FORMA URBANA DEL BARRIO

5

MODELO DE CRECIMIENTO

6

La residencial Santa Cruz por sus caractersticas tiene un modelo de crecimiento densificado. Esto se debe a que en todo el territorio donde

est situado esta residencial existe una concentracin de edificaciones que llegan a los 13 metros de altura aproximadamente. La nica

construccin que no tiene esta altura es el minimarket, el cual cuenta con 4 o 5 metros de altura aprox.

Seccin A-

A

A

B

B

MANZANAS

MINIMARKET

HUACA

LEYENDA:

LLENOS Y VACIOS

7

Respecto al anlisis de llenos y vacios, por medio de la planta se pudo observar, que los espacios

vacios priman a los espacios llenos, dando a entender que es un sector difuso, estos espacios

vacios estn mayormente formados por jardines y plazas.

LLENOS

VACIOS

LLENOS (edificaciones)

VACIOS (Espacios pblicos y vas de

circulacin)

DELIMITACIN DE LA ZONA

LEYENDA:

PATRONES DE ASENTAMIENTO

8 8

TIPOLOGA DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR La residencial Santa Cruz presenta una tipologa de vivienda multifamiliar de bloque abierto. Estos bloques tienen la peculiaridad de tener la

forma de una cruz. Sin embargo, tambin encontramos algunos bloques que son alargados.

Para la realizacin de la lotizacin de esta residencial se tom el terreno que actualmente est rodeado por las avenidas Paul Harris y Beln, la

huaca Santa Cruz y la urbanizacin aledaa. Tiene una articulacin bastante buena con las urbanizaciones colindantes sobre todo con las

avenidas. En su lotizacin se respet la Huaca, la cual se conserva hasta el da de hoy. Gracias a la lotizacin se ha logrado evadir la

monotona en el recorrido por la residencial. Los espacios que se forman por la disposicin de los bloques se usan como patio para que los

nios jueguen libremente, o como centros de reunin.

El recorrido en vehculo no es posible en toda la extensin de la residencial ya que no ha sido diseado con ese fin. Por lo tanto, la residencial

cuenta con los estacionamientos pertinentes para los vehculos de los residentes. No existen ciclo vas.

TIPOLOGA DE MANZANA La tipologa de manzana que presenta la residencial Santa Cruz es de tipo sper manzana debido a que cuenta con superficies comunes

(plazas) donde se puede interactuar con los vecinos no solo residentes de la misma residencial sino que tambin con los vecinos de las

urbanizaciones cercanas y pblico en general.

2

1

3

6

4

5

MANZANAS

MINIMARKET

HUACA

LEYENDA:

1 2 3

4 5 6

ORIENTACIN SOLAR

9 9

En este grafico se puede observar el movimiento que realiza el sol,

de lo cual se pudo analizar y llegar a la conclusin de que las mejores

condiciones climticas para las viviendas de Lima, es:

Buena.- cuando estas estn orientadas hacia el norte .

Regular.- cuando est orientada al ESTE y al SUR .

Mala.- cuando estn orientadas al OESTE.

NOTA:

Las fotos fueron tomadas a las 5:00 pm

ORIENTACIN AL NORTE

ORIENTACIN AL ESTE

ORIENTACIN AL OESTE

VIVIENDA CON BUENA ORIENTACIN

VIVIENDA CON REGULAR ORIENTACIN

VIVIENDA CON MALA ORIENTACIN

LEYENDA:

ESPACIOS PBLICOS

CALLE

PLAZA

JARDN

LEYENDA:

5

3

4 1

1

2

3

4 5

10

PLAZAS Las plazas son de forma regular, observamos

cuadradas y rectangulares.

Estas ocupan un rea de 4,148 m2

Cuentan con mobiliario urbano como bancas de

concreto, tachos de basura, farolas,

complementndose con palmeras de alta, mediana y

baja altura.

A la vez las plazas se encuentran en un lado de

algunos bloques de viviendas.

Se observo que estos espacios no se utilizan y se

encuentran desolados durante el da.

El estado de las plazas es buena, con mobiliario

conservado y palmeras verdes.

JARDINES Las jardines tienen distintas formas, observamos

cuadradas, rectangulares y triangulares.

Estas ocupan un rea de 27,192 m2

La mayora de los jardines tienen los bordes de

arbustos, lo cual no permite el ingreso de peatones.

A la vez los jardines se encuentran alrededor de los

bloques de viviendas.

El estado de los jardines es bueno, mantiene sus

reas verdes.

CALLES Las calles tienen una distribucin laberntica, que

conectan los bloques de viviendas con las plazas y

con los jardines , esto permite realizar actividades

como ir a casa, al trabajo, al colegio, de paseo,

encontrarse con los amigos, vecinos, etc.

Ocupan un rea de 13,889 m2

2

7

7 6

7

AREAS PBLICAS Y PRIVADAS

11

ESPACIOS PBLICOS

Espacios para el uso del peatn, se

caracterizan por ser abiertos, dentro de la

residencia tenemos a los jardines, plazas y

calles.

ESPACIO SEMI PBLICO

Es un espacio privado con algn acceso al

pblico, entre ellos encontramos al

Supermercado y a la hueca como atractivo

turstico .

ESPACIO PRIVADO

Estos son espacios restringidos solo para los

propietarios que lo van usar, mayormente

est conformado por las viviendas.

ESPACIOS PBLICOS

ESPACIOS SEMI PUBLICOS

ESPACIOS PRIVADOS

LEYENDA:

3. USOS DE SUELO Y ALTURAS

12

USO DE SUELOS

13

Al analizar la residencial Santa Cruz, se encuentra una organizacin de

uso de suelos en el que prima un solo orden, viviendas multifamiliares

de bloque abierto.

Por ello, destaca el gran porcentaje de espacios de recreacin, tanto

reas verdes como plazas, con los que cuenta la zona. An cuando su

uso no es de manera constante ni de carcter masivo su existencia es

de vital importancia.

Seccin A-

LEYENDA:

VIVIENDA

COMERCIO

OTROS USOS (HUACA)

ESTACIONAMIENTO

REA VERDE

PORCENTAJES: VIVIENDA 26.36% - COMERCIO 2.34% - OTROS USOS 8.61% - REA VERDE 54.11% - ESTACIONAMIENTO 8.58%

Tambin, cuenta con una

caracterstica especial que es el

equipamiento de otros usos

definida con la presencia de la

huaca Santa Cruz. Si bien no

implica gran impacto de

afluencia a la zona, cuenta con

gran valor turstico que an no

ha sido aprovechado.

Adems, se halla un rea de pequeas dimensiones

en proporcin al conjunto destinada al comercio

ocupada por un Plaza Vea Express; en cuya

esquina se ubica un quiosco que es el nico punto

de venta de peridicos, revistas y golosinas en la

zona.

Asimismo, la residencial cuenta con bolsas de

estacionamiento ubicadas en su parte perifrica, con lo que

configura recorridos netamente peatonales en su interior,

dejando el automvil para la conexin con el resto de la

ciudad.

Luego del reconocimiento de los usos de suelo, se concluye que la zona de estudio carece de

equipamiento de tipo educacin, salud, entre otros. Sin embargo, cabe indicar que muchos de

estos se ubican en los alrededores, por lo que el usuario no recorre grandes distancias para

acceder a ellos.

USO DE SUELOS

14

ALTURAS DE EDIFICACIN

15

Las alturas de las edificaciones son uniformes, de 5 pisos y superan

aproximadamente los 13 metros, pues fueron diseadas como un

proyecto integral como parte de un programa de vivienda que no ha

recibido modificaciones.

El barrio analizado tiene la tendencia a permanecer inmutable ya que no

da lugar al crecimiento vertical de la zona.

Perfil Urbano

LEYENDA:

5 PISOS

1 PISO

4. VIALIDAD Y TRANSPORTE

16

VAS DE COMUNICACIN

17

Av. Beln

Esta avenida es de corta distancia, se puede

decir que es la ms importante de las vas locales

cercanas ya que es de doble carril.

Av. Paul Harris

Esta avenida es de bajo trnsito y de una sola

direccin. Es una avenida de corta distancia que

termina en la Av. Valle Riestra

Av. Francisco Alayza y Paz Soldn

Esta Avenida separa el distrito de Miraflores con

el distrito de San Isidro. El carril es de doble

sentido.

VA LOCAL PRINCIPAL

VA LOCAL PRINCIPAL

VA LOCAL PRINCIPAL