Crna Gora OPS TINA NIKSIC Sekretarijat za uredenje prostora i zastite zivotne sredineUP/Io br. 0 7 - 3 5 0 - 5 3 0 Niksic, 27.08.2014.g.

INVESTITOR:OBJEKAT:PARCELA BR.SPRATNOST:(odobrena)(dozvoljena)OKVIRNI GABARIT: NAMJENA:

LOKACIJA:ZONA:

Vasovic Pajoindividualni stambeni objekat 1126/7 KO Milocani

P+Pk P+2

6,40 x 3,70 mprizemlje : garaza - pomocno

potkrovlje: stambena sa pomocnim u svrhu stambenog (terasa) BrodIV (cetvrta)

Na osnovu clana 62a Zakona o uredenju prostora i izgradnji objekata (»Sluzbeni list Crne Gore« broj 51/08, 40/10 i 34/11,35/13 i 39/13), Odluke o donosenju Prostornog plana opstine Niksic (»Sluzbeni list SRCG« opstinski broj 14/86,22/88 i si.list Crne Gore opstinski propisi br.36/09) i podnijetog zahtjeva Vasovic Paja, Sekretarijat za uredenje prostora i zastite zivotne sredine, i z d a j e

URBAN IS TICKO TEHNICKE USLOVE za izradu tehnicke dokumentacije

Za izvedene radove na izgradnji individualnog stambenog objekta, namjene stambene sa pomocnim prostorom u svrsi stambenog prostora, spratnosti P+Pk, na kat. parceli br. 1126/7 KO Milocani, Brod, Milocani.

Postojece stanie

Rjesavajuci po podnijetom zahtjevu, izlaskom na lice mjesta utvrdeno je da je Vasovic Pajo iz Niksica, vlasnik, katastarske parcele br. 1126/7 KO Milocani, ukupne povrsine parcele 602,00 m2, prema listu nepokretnosti - prepis br. 555 od 17.07.2013. godine i prema dostavljenoj geodetskoj podlozi uradenoj od strane firme » Navstar « DOO Niksic iz Niksica.

Parcela se nalazi van granica Generalnog urbanistickog plana Niksica, u obuhvatu Prostornog plana, a namjena je povrsine intezivne izgradnje.

Kako predmetni gradevinski radovi nijesu u suprotnosti sa smjernicama za sprovodenje Prostornog plana, pri cemu nije ugrozen javni interes, pristupilo se izradi ovih uslova u cilju izvodenja predmetnih radova odnosno izdavanja gradevinske dozvole.

Ustanovljeno je da postoje prostorno urbanisticki uslovi da se na navedenoj lokaciji moze izvesti izgradnja.

Zemljiste se vodi kao livada V klase.Parcela se nalazi u IV (cetvrtoj) gradevinskoj zoni.

nm jena irioixcua oBjextaPredmetni objekat je stambenog karaktera:Prizemna etaza sastoji se od pomocnog dijela i to garaze.

U potkrovnom dijelu smjesteni su prostor za odmor - spavaca soba, kuhinja, trpezarija i terasa sa mokrim cvorom.

Do potkrovnog dijela vode spoljasnje jednokrake armirano betonske stepenice..

esadeymsxa i xecwacma iw uaZa regulacione linije odredenaje granica izmedu uredene javne povrsine i povrsine

za koju ce se raditi projekat uredenja u sklopu Glavnog projekta predmetnog objekta (regulaciona linija se poklapa sa urbanistickom parcelom).

Gradevinske linije oznacavaju horizontalne gabarite prizemnog objekta, odnosno maksimalnu mogucu granicu izgradnje, a od pristupne saobracajnice je na odstojanju kao na grafickom prilogu, odnosno 1,00 metara od pristupnog puta.

xoRizomawj i ye m ix ami eaxaxm

Predmetni objekat je slobodnostojeci, spratnosti P+Pk, okvirnih gabaritnih dimenzija 6,40 x 3,70 m.

Horizontalni gabarit objekta odreden je maksimalnom osnovom unutar koje su moguca manja odstupanja i prilagodavanje predmetnoj lokaciji.

Moguce je prilagodavanje gabarita odredenom arhitektonskom konceptu i investicionom programu.

YBSta m atCR uaia i x r o w io g pow uvaca

Objekat je izgraden od savremenih, trajnih i kvalitetnih materijala sa akcentom na prirodne materijale uklopljen u postojeci graditeljski ambijent.

Krovna konstrukcija je drvena u sistemu klasicnih krovnih vezaca., a krov je dvovodan.

Spoljasnja fasada objekta je uradena sa zavrsnim obloga od plemenitih materijala -drvo.

• unutrasnja obrada;Podne obloge postaviti u zavisnosti od namjene prostora. U dijelu sanitamih

prostorija, hodnika, magacina i kuhinje to je keramika, dok je u dijelu cafe bara moguce postaviti kombinaciju kamena i drvenog poda. Sve podove izvesti horizontalno, sa izuzetkom podova u sanitarnom cvoru, gdje se obezbijeduje pad prema slivniku (0.5-1%).

Svi zidovi moraju biti potpuno vertikalni. Malterisanje izvesti produznim malterom u dva sloja. Prije nanosenja zavrsnog sloja poludisperzivnom bojom sve omalterisane zidove gletovati. Zavrsna obrada zidova je jupol.

Unutrasnje zidove raditi od opekarskih pregradnih blokova debljine 10 cm.Plafoni su omalterisani, gletovani i farbani disperzivnim bojama ili je postavljena

lamperija .Bravarija je od drveta, u braon boji, zastakljena termopan niskoemisionim staklom

4+12+4.Krila unutrasnje stolarije su duplosperovana debljine 42mm i furnirana su

hrastovim furnirom debljine 0.6mm u drvenom ramu od parene bukovine. Farbani su u tri sloja preko odgovarajuce podloge lakovima na vodenoj bazi, bojom prema zelji investitora. Otvaranje vrata je oko vertikalne ose. Ugradjena je brava sa cilindrom I tri kljuca. Okovi su tipa „GU“ (ili neke druge odgovarajuceg kvaliteta) sa tri sarke po visini.

Horizontalni i vertikalni oluci su od plastificiranog aluminijumskog lima.Otvori su obradeni stolarijom propisno obradenom zastitnim lakom i zastakljenom

dvostrukim staklom, zastakljeni termoizolacionim staklom, tako da je prednji dio u staklu , koje moze da se postavlja i sklanja u zavisnosti od vremenskih prilika i godisnjeg doba.

Predmetni objekat izgraditi od savremenih odgovarajucih materijala u skladu sa vazecim tehnickim propisima i standardima za ovu vrstu objekata, sa proracunom konstruktivnih elemenata na 8 0 MCS.

Objekat treba da predstavlja jednu arhitektonsku cjelinu.Tip konstrukcije i materijali za izvodenje su prilagodeni namjeni objekta.

Objekat je izgraden od savremenih, trajnih i kvalitetnih materijala sa akcentom na prirodne materijale uklopljen u postojeci graditeljski ambijent.

konstKUKcua

Objekat mora biti izgraden u skladu sa tehnickim propisima za gradenje i u arhitetkonskoj formi ambijenta predmetne lokacije, od drvene konstrukcije.Uredenje:

Slobodan prostor se ureduje po zelji investitora uz prethodno ciscenje od suta i nasipanjem sa humusom iz iskopa.

Kroz projekat uredenja prostora potrebno je obraditi i saobracajno resenje sa planiranim prostorom za parkiranje vozila.

orsti usioyi oBiiKovanjaPrilikom izrade Glavnog projekta zgrade i projekta uredenja sa saobracajnim

rjeSenjem, i voditi racuna da se uz funkcionalne uslove maksimalno zadovolje i estetski kriterijumu.

Kroz projekat uredenja potrebno je obraditi i aspekt ocuvanja i oblikovanja sredine kao i dispoziciju elemenata urbane opreme, vizuelnih komunikacija i likovnih investicija u prostoru.u s io y i za ceotexnicxe i seizmicxe sasoye:

Kod izrade projektne dokumentacije obavezno koristiti rezultete seizmogeoloske i seizmicke mikrorejonizacije iz elaborata seizmicke mikrorejonizacije podrucja Niksic. U skladu sa tim sve konstruktivne elemente objekta racunati na 8 0 MKS. meteoRoiosKi pocaci:

Srednja godisnja temperatura vazduha je 9 0 C. Najhladniji mjesec je januar sa 1,4 0 C, a najtopliji juli sa 21,1 0 C. Godisnja amplituda iznosi 19,7 0 C. Kolicina i raspored padavina uslovljena je blizinom Jadranskog mora odakle juzni vjetrovi donose velike kolicine padavina. Koncentracija padavina najveca je u hladnoj polovini godine od oktobra do maja. Srednja godisnja kolicina padavina u Niksicu iznosi 1998 mm.

U cjelini osnovna obiljezja klime Niksica su umjerena topla ljeta sa manjim kolicinama padavina, relativno blage zime sa dosta padavina i ceste smjene strujanja razlicitih vazdusnih masa, smjera i brzine vjetrova gdje dominiraju sjeverac i jug. u s io y i za zastnu os eiementaimiox nepocoua

Prilikom izrade tehnicke dokumentacije predvidjeti sve mjere kojima ce se onemoguciti stetan uticaj kise, vjetra, snijega i si. Mora se odabrati adekvatan konstruktivni sistem u odnosu na gabarit i visinu objekta kao i seizmicnost podrucja. Predvidjeti hidrantnu mrezu za protivpozarnu zastitu, omoguciti nesmetan prilaz interventnih vozila objektu.TEHNICKA DOKUMENTACIJA

Gradjevinska dozvola izdaje se rjesenjem na osnovu sledece dokumentacije: idejnog projekta, odnosno glalvnog projekta sa izvjestajem o izvrsenoj reviziji, izradjenih u 10 primjeraka, od kojih su sedam u zasticenoj digitalnoj formi: Projektno-tehnicku dokumentaciju uraditi u skladu sa clanom 79,80 Zakona o uredjenju prostora i izgradnji objekata (»Sl.list RCG,br.51/08) i cl. 23,24 i cl. 254-260 Pravilnika o nacinu izrade i sadrzini tehnicke dokumentacije. (»Sl.list RCG«,br.22/02).

PROJEKAT MORA OBAVEZNO DA SADRZI SLEDECE PRILOGE Opsti dio:

rjesenje o registraciji preduzeca sa licencom za projetovanje , rjesenje o vodecim i odgovornim projektantima, ovlascenje za projektovanje za svakog projektanta, potvrda o medjusobnoj usaglasenosti faza , kopija urbansiticko tehnickih uslova.

Arhitektonski dio:projektni zadatak potpisan od strane investitora , opis objekta , bilans povrSina, geodetsku situaciju postojeceg stanja, snimak postojeceg stanja objekta (ako se radi rekonstrukcija) situaciju planiranog stanja (sa obaveznim analitickim podacima o spratnosti, udaljenostima , visinama, granicom urbanisticke parcele, uredjenjem slobodnih povrsina sa ogradom predmetne urbanisticke parcele), osnove svih etaza, osnove krova i krovne konstrukcije, dva ili vise karakteristicnih presjeka , izgleda svih fasada koje se mogu sagledati , karakteristicni detalji i sema stolarije.Glavnim projektom se definisu svi neophodni gradjevinsko zanatski radovi, za§tite od vode i vlage , toplotne i zvucne zastite , troskovi izgradnje i odrzavanja objekta i uslovi zastite susjednih objekata .

Konstruktivni dio:Tehnicki izvjestaj , podaci o lokaciji (uslovima zemljista i fundiranja, klimatskoj zoni i zoni seizmicnosti, tehnicki uslovi za izvodjenje radova na konstrukciji , staticki proracun sa specifikacijama armature, graficka dokumentacija, predmjer i predracun radova konstrukcije.

Vodovod i kanalizacija:Uslovi za izradu tehnicke dokumentacije od JP Vodovod i kanalizacija Niksic, tehnicki opis, predmjer radova i sve potrebne crteze (situacija, osnove, presjek kroz kanalizaciju i aksonometrija vodovoda) prema propisima za ovu fazu tehnicke dokumentacije i posebni hidraulicni proracuni unutrasnje, vodovodne i kanalizacione mreze.

Elektroinstalacije:Uslovi za izradu tehnicke dokumentacije od elektrodistribucije Niksic, tehnicki opis, proracun , predmjer radova i sve potrebne crteze, situacije i osnove) prema propisima za ovu fazu tehnicke dokumentacijePri izradi glavnog projekta moraju se postovati tehnicke preporuke EPCG i to:

Tehnicka preporuka za prikljucenje potrosaca na niskonaponsku mrezu TP-2 Tchnicka preporuka - tipizacija mjernih mjestaUputstvo i tehnicki uslovi za izbor i ugradnju ogranicivaca strujnog opterecenja Tchnicka preporuka TP-lb- dfistributivna transormatorska stanica DTS-EPCG10/04 kV

Postaviti:

- idejni projekat, odnosno glavni projekat sa izvjestajem o izvrSenoj reviziji, izradenih u deset primjeraka, od kojih su sedam u zasticenoj u digitalnoj formi dostavljaju se ovom Sekretarijatu.

- dokaze o osiguranju od odgovomosti investitora i privrednog drustva, pravnog lica, odnosno preduzetnika koje je izradilo odnosno revidovalo idejni, odnosno glavni projekat, u skladu sa clanom 71 Zakona o uredenju prostora i izgradnji objekata (»Sluzbeni list Crne Gore« broj 51/08, 40/10 i 34/11).

DOSTAVLJENO: Investitoru, u spise predmeta. arhivL JP Vodovod i kanalizacijaNiksic.

O B R A D I O:

/

flperne;

flupennnja 3a hskpbthmhs (loflpyHHa jeAMHMqa:. ..JSJ^ksiC....KAT.oniiiTUHA:......... M ilo c a nOnuuTUHa:......................... N i k s i c ...npM6nM>KHa pa3Mjepa 1 :.l (JJ.Q.Q.

ckhuom npeMiepa:6p/rofl

Skica snimanja

Vasovic Marko Pajo 1/1

1126/1

1124/1

...20..rcjkoordinate tacaka objekta

- T E H N l t K I U S L O V I / / J #

3.657531 $ .® f lZ $ & k $ p r i lo gCnucaK nptijaaa;.............ORRA DIO ;..20..rofl. Z s p i o H i k V.D.SEKRjtTAflAGnucaKn p o H e & u j a v i c .M l ( * t e n y dipMttgiarti. na poledjini A dzic N e b o j s a l Hipi.ing,tu s h w c

n, - ^