Office LAB

More than an office

18. September 2019

Roger Krieg

Office LAB AGCoworking Space

Managed Building Services

Office LAB

Office LAB’s Services add Value for Coworkers and Landlord’s

Office LAB’s services and pricing for coworkers

LAB Day Pass LAB unlimited LAB Team Office

45.- CHF 499.– LAB Pass On Request

Locations

BaslerparkMythen-schloss

WollishofenPostplatz

Zug

750 m² 1’500 m² 690 m² 650 m²

Trafo Baden

618 m²

*depends on location

✓ Use of flex desks✓ Meeting/Projexctrooms✓ Community Zone✓ Kitchen

zurMember-

ship

Events

Startup

Grind

Hackathon

Coding

Office LAB

Brunch

Communit

y Zone

Network-

ing

Innovation

Diifferent

Locations

✓ Printer✓ Internet✓ Membership list The given clusters realize synergies and promote cooperation among the

companies. The own network grows in both fields, business and private.

Spreitenbach

Office LAB Nuco

KMU Park

Zug

Office LAB Postplatz Zug

Blockchain Cluster

Zürich

Office LAB Baslerpark

Immobilien Cluster

Office LAB im Mythenschloss

Proptech Cluster

Office LAB Wollishofen

Planners

Baden

Office LAB Trafo

Hightech Energie & ICT Cluster

Basel

Smart City LAB

Smart Mobility & Logistik

Smart City Basel

1’250 m²+1’450 m²

NucoSpreitenbach

5’500 m²

Office LAB

Transport of

people

Transport of

Goods

Mobilität &

Logistik

Cluster

Sharing

Economy

E-Mobility

Digitalisation

Smart

Contract

Auditing

Mining-

Program

Crypto-

currency Blockchain

Cluster Peer-to-Peer

Platform

Project

management

Online-

services

Crowd-

investing

PropTech

Cluster Peer-to-Peer

Platform

Hightec

Energy and

ICT

Real Estate

Cluster

Fintech

Cluster

Solar

systems

EducationInfrastructure

Smart Home

Mobilebanking

Peer to Peer

lending

Big Data and

analytics

Online

Trading

Delivery of

Goods

Smart home

solutions

Space

Management

Internet of

Workplace

Real Estate

Transactions

Cluster approach

Office LAB

Which concept?

Technoparks

Corporates

Dein Büro im Geschäftshaus Serviced Offices Shared Offices Coworking

Konferenzen

Projekt Space

Content

Territorial Community

Themen SpacesThemen Parks

Corporate Coworking

Concept Stores

Basel, Baden, Zug

Val

ue

Engi

nee

rin

gC

ost

Engi

nee

rin

g

Office LAB

Real Estate with Coworking

Top Zustand

Sanierungsbedürftig

Liegenschaftsqualität

B- Lage A+ LageStandortqualität

Top LiegenschaftDer Eigentümer geht davon aus,

dass der Coworkingbetrieb über

Marktmiete performed

Pop up

Management

Managed

Building

Services

Revenue

share

Modell

Zwischen-

nutzung

Triple-Net-

Mietvertrag

Umsatzmiete

Mieter

Coworking

Klassische MieterDer Coworkingbetrieb investiert

und betreibt auf eigenes Risiko

Gefahr von LeerstandDer Eigentümer läuft das Risiko

von Leerstand, wegen schlechter

Objektqualität, Nutzung durch

Coworking wirkt gegen Abwertung

Frech, zeitlich limitiertDie Liegenschaft steht vor einem

Erneuerungszyklus,

Zwischennutzung zur Vermeidung

von Besetzung, etc.

Vorbeugung gegen LeerstandDie Liegenschaft steht vor einem

Erneuerungszyklus, Zwischennutzung

zur Reduktion Leerstand, Vermeidung

von Abwanderung anderer Mieter

Top Service zur Top

LocationDer Standort ist nicht für alle Top,

die Nutzer profitieren von einem

sehr effizienten Flächen- und

Serviceangebot (Differenzierung)

Undefinierter ZyklusZu früh für Sanierung, jedoch

Gefahr von Abmietungen,

Problemorientierte Handlung.

Eigentümer muss Risiko

übernehmen

Capex / Opex SharingBeide müssen investieren, die

Risiken sind für beide alleine zu

hoch

Office LAB

More than an office

Designed Infrastruktur

Topic, Colors, Materials,

individual Look & Feel

Top Business and creative

Equippet Spaces

Thems Hubs

Connected people in market

segments

Access to market for

Innovation, Business and

Investors

Space four you need

Community, Meeting

Flexible, fix Workspaces

Team / Corporate Offices

Workshops, Creative

Events, meet-ups

Professional

7/24 Office anywhere

Serviced / unserviced Activity

based places

Mobile and Web booking

LAB unlimited

My workplace everywhere

One Abo fits all

Corporate solutions

From Workplace to Events

New ways

People meets business

Shared experience

Open minded cultur

Office LAB

More than an officeOffice LAB AG | Baslerstrasse 60 | 8048 Zürich | +41 43 960 97 40 | www.officelab.ch

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