Contoh Bab 4 Tugas Akhir

7/25/2019 Contoh Bab 4 Tugas Akhir

1/29

39

BAB 4

ANALISIS DAN BAHASAN

4.1. Analisa Lingkungan

4.1.1. Analisa Lokasi

Gambar 24. Peta Zonasi Kawasan Pasar RumputSumber : http://www.sosialisasirdtrdkiakarta.!om" diakses 2# September 2$#%

Pasar Rumput terletak di &alan Sultan '(un(" Ke!amatan Pasar )an((is"

Kelurahan Setiabudi" &akarta Selatan. *okasi Pasar Rumput memenuhi Ren!ana

+mum ,ata Ruan( Setempat -aitu termasuk dalam onasi kawasan perda(an(an

lihat Gamabr #0" ona perda(an(an dan perkantoran ditandai den(an warna un(u1.

Selain itu Pasar rumput memenuhi re(ulasi pemban(unan -an( berlaku.

*uas *ahan : #9.2$ m2

*uas *antai asar an(unan K 5 %$61 : 9.0$4 m2

K7 : 3$6

GS : 8 dari row alan sekitar

entuk an(unan : ,un((al

amun menurut pern-ataan -an( utarakan oleh Gubernur K &akarta" asuki

,aah Purnama kawasan Pasar Rumput akan diban(un pasar terinte(rasi hunian

den(an ketentuan seba(ai berikut :

*antai Pasar : 2 *antai

*antai Podium 7unian : # *antai *antai 3 pasar1

*antai 7unian : 23 *antai


2/29

4$

&umlah ,ower 7unian : 2 ,ower

an-ak +nit 7unian : #.24# +nit ; 3.$$$ oran(1

*okasi Pasar Rumput terletak di sebelah alan besar -aitu &alan Sultan '(un("

berarak lebih dari #% meter dari bantaran sun(ai. ,idak berada pada aliran lahar"

rawan lon(sor" banir sehin((a Pasar Rumput aman dari ben!ana alam.

Gambar 2%. Peda(an( -an( erda(an( di GSSumber : https://maps.(oo(le.!om" diakses tan((al 3$ September 2$#%

*okasi Pasar Rumput terletak pada alan besar -an( padat kendaraan pada pukul

$0.$$


3/29

4#

4.1.2. Analisa Kegiatan Sekitar Tapak

Gambar 20. *in(kun(an Sekitar ,apak

ersadarkan (ambar diatas dapat terlihat bahwa lin(kun(an sekitar tapak

dikelilin(i oleh area perda(an(an" berikut kelebihan atau potensi tapak serta

kekuran(an atau kendala tapak :

,abel 0. Kelebihan .dan Kekuran(an 'rea Sekitar ,apakKelebihan Kekurangan

Bagian

Utara

Tapak

erhadapan lan(sun(

den(an alan utama"&alan Sultan '(un(

)erupakan muara 2

titik entrancemenuutapak

ilalui oleh

kendaraan umum

GS alan di(unakan untuk berda(an(

Peda(an( -an( berualan di trotoar

men-ebabkan kema!etan pada waktu tertentu

am kantor1

Bagian

Timur

Tapak

)erupakan alan satu

arah" men(uran(ikema!etan

,rotoar dan satu ruas alan di(unakan untuk

berualan

Ruas alan untuk 2 kendaraan tidak dapat

di(unakan se!ara maksimal

Bagian

Selatan

Tapak

erdekatan den(anarea komersil

edekatan den(an

permukiman/perumahan war(a

,rotoar dan satu ruas alan di(unakan unt>uk

parkir karena area parkir di dalam tapakterbatas

'rea pedestrian di(unakan untuk berualan



7an-a dapat dilalui oleh satu mobil loading

Bagian

Barat

Tapak

edekatan den(an

ban(una ?un(si

komersil sekali(us(udan(

,rotoar dan satu ruas alan di(unakan untuk

parkir karena area parkir di dalam tapakterbatas




4/29

42

Kesimpulan analisa" seperti -an( terlihat bahwa pada dasarn-a ke(iatan di

sekitar tapak adalah ke(iatan perda(an(an -an( berbatasan lan(sun( den(an

ke(iatan hunian sehin((a keberadaan pasar rumput san(at men(untun(kan ba(iwar(a -an( tin((al di sekitar tapak. Ke(iatan perda(an(an tersebut memoton( area

sirkulasi dari kendaraan sehin((a alan -an( seharusn-a bisa untuk dua arah menadi

satu arah untuk itu perlu adan-a alokasi peda(an( di area GS alan baik di sisi utara

tapak" timur" barat" maupun selatan dan pen(adaan pedestrian untuk memudahkan

pealan kaki. Pada sisi utara diberikan ruan( untuk menun((u an(kuran umum a(ar

tidak men-ebabkan kema!etan pada waktu tertentu. Selain itu perhitun(an parkir

u(a harus dibenahi a(ar tidak teradi kondisi dimana alan lin(kun(na di(unakan

untuk parkir kendaraan.

Gambar 2@. 'rea GS Aan( ialih?un(sikan

4.1.3. Analisa Sirkulasi Sekitar Tapak

Bun(si ban(unan seba(ai ?un(si publik men-ebabkan ban-akn-a titik pintu

masuk untuk memudahkan sirkulasi di sekitar tapak. Pintu masuk di Pasar Rumput

terdapat di beberapa titik -an( bersin((un(an lan(sun( den(an alan lin(kun(an

maupun alan besar.

Gambar 2. Sirkulasi Sekitar ,apakSumber : https://maps.(oo(le.!om" diakses tan((al 3$ September 2$#%


5/29

43

,idak terdapat pembedaan sirkulasi kendaraan roda 4 ataupun roda 2. Ke


6/29

44

pukul $#.$$ pa(i sampai am 3.$$ pa(i" sementara akti?itas ual beli dimana

pen(unun( mulai datan( adalah pada pukut $4.$$ pa(i sampai den(an #@.3$ sore.

=alaupun terdapat perbedaan waktu dalam ke(iatan loading"namun titik masuk dankeluar kendaraan harus tetap terpisah dari pen(unun( den(an pertimban(an adan-a

kendaraan -an( akan melakukan akti?itas bon(kar muat diluar am -an( sudah

disebutkan diatas. erdasarkan analisa dan data dari 0 titik tersebut atau intensitas

pen((unaann-a serta kapasitas menampun( arus kendaraan" maka dapat disimpulkan

dalam tabel berikut :

,abel @. 7ubun(an ,itik Sirkulasi Dksternal an(unanTitik

MasukLoadin

g

Titik

KeluarLoading

Titik

MasukKenaraan

!engun"ung

Titik

KeluarKenaraan

!engun"ung

Titik

Masuk!engun"ung

Titik

Keluar!engun"ung

Titik A # # 3 3 3 3

Titik B # # 3 3 # #

Titik # 3 3 3 2 3 3

Titik D 3 3 # # 3 3

Titik $ 3 3 # # 3 3

Titik % 2 2 2 2 # #

Keteran(an : # F Sirkulasi Sedikit" 2 F Sirkulasi Sedan(" 3 F Sirkulasi an-ak

Pada proses peremaaan" entran!e tetap dipertahankan sehin((a entra!e

peremaaan akan men((unakan entra!e exsisting.

4.1.4. Analisa Sirkulasi Dalam Tapak

Sirkulasi ke dalam tapak akan diba(i menadi 3 ona disesuaikan den(an

pen((unaan-a" area sirkulasi mobil" motor" dan loading serta serEis" hal ini

dikarenakan oleh tidak adan-a pen(aturan -an( baik di Pasar Rumput men(enai ona

sirkulasi di dalam tapai sehin((a keadaan pasar terkesan berantakan dan sedikit

memusin(kan.

#. Sirkulasi Pealan Kaki

Sirkulasi pealan kaki akan diarahkan pada area utara dari Pasar Rumput. ,itik

keluar masuk akan diba(i rata antara titik ' dan titik a(ar memudahkan pealan

kaki memasuki wila-ah pasar. Pada tapak barat diberikan entran!e menuu ke rumah

susun melalui plaa.


7/29

4%

Gambar 29. Sirkulasi Pealan Kaki

Keuntun(an :

Pealan kaki akan lebih mudah men(akses pasar dari alan besar selain itu sirkulasi

tidak memoton( sikulasi di titik lain.Keru(ian :

,eradi pemumpukkan kendaraan umum di area utara tapak dan war(a sekitar Pasar

Rumput harus masuk melalui area utara tapak.

2. Sirkulasi )obil Pen(unun(

Sirkulasi mobil pen(unun( diba(i berdasarkan arah datan(" dari alan utama

pintu masuk terletak di titik ' sedan(akan dari alan lin(kun(an pintu masuk terletak

di titik C dan pintu keluar mobil pen(unun( diarahkan ke titik . ,itik C akan

diasikan seba(ai titik akses masuk kendaraan pen(huni.

Gambar 3$. Sirkulasi )obil Pen(unun(

Keuntun(an :

'rea sirkulasi lebih elas pemba(iann-a sehin((a pada area parkir mobil pen(unun(

tidak terdapat mobil loadingdan motor.

Keru(ian :

Pada saat tertentu teradi penumpukan arus mobil keluar di titik .


8/29

40

3. Sirkulasi )otor Pen(unun(

Gambar 3#. Sirkulasi )otor Pen(unun(

Keuntun(an :

Sirkulasi kendaraan roda dua tidak men((an(u sirkulasi kendaraan lain dan titik B

diman?aatkan se!ara maksimal untuk keluar masuk kendaraan roda dua.

Keru(ian :

,eradi penumpukkan kendaraan roda dua di area timur Pasar Rumput sehin((a

pen(hiauan di area tersebut harus diperke!il dan diadikan area parker motor. &alan

)enten( =adas ,imur akan dipenuhi den(an kendaraan roda dua.

4. Sikulasi KendaraanLoadingatau Pen(elola

Gambar 32. Sirkulasi KendaraanLoadingdan Pen(elola

Keuntun(an :

'rea loadingbaran( dan ke(iatan pen(elola tidak men((an((u aktiEitas kendaraan

lain.

Keru(ian :

Loadingbaran( untuk area pertokoan di sebelah utara menadi sulit sehin((a

pertokoan di area utara tapak harus men((unakan alat bantu berupa troli untuk

men(akomodasikan baran( da(an(an.

4.1.5. Analisa ata!ari


9/29

4@

Gambar 33. 'nalisa )atahari

'nalisa matahari ini dapat mempen(aruhi aspek orientasi dan bentuk ban(unan.

antuk ban(unan di sisi barat harus men(upa-akan sesedikit mun(kin matahari sore

-an( men-entuh badan ban(unan. 'rah peredaran matahari dari arah timur dan barat

men(akibatkan area utara dan selatan berpotensi menadi arah orientasi ban(unan ini.

Selain itu analisa matahari u(a mempen(aruhizoningdari tapak.

Pada sisi timur akan diberikan lebih ban-ak bukaan a(ar sinar matahari dapat

masuk ke dalam ban(unan. )atahari pa(i ?aktan-a ba(us untuk membunuh kuman

dan bakteri terutama di pasar tradisional. 'dapun masalah -an( serin( dihadapi pada

ban(unan adalah sisi barat" !ara men(atasi permasalahann silaun-a dan panasn-a

sinar matahari di sisi barat ban(unan sisi barat akan diberikan sun s!adingdan panas

matahari men((unakan dindin( (anda. Selain itu area serEis akan diletakkan di sisi

barat untuk men(antisipasi panasan-a matahari.

4.1.". Analisa #tilitas

Gambar 34. 'nalisa +tilitas ,apak

&alur utilitas Pasar Rumput serin( memiliki masalah karena riol terdapat di

dalam tapak. +ntuk itu sistem utilitas perlu diperbaharui. Sistem utilitas -an(

di(unakan untuk air limbah dan air kotor adalah sistem men(elilin(. 'rah

pembuan(ann-a diarahkan ke utara" timur" dan barat tapaik karena pada selatan tapak


10/29

4

terdapat perumahan war(a -an( serin( bermasalah sistem utilitasn-a. 'ir limbah

pada Pasar Rumput diolah terlebih dahulu sebelum akhirn-a dibuan( ke utilitas

lin(kun(an terdekat. Sistem utilitas -an( diarakan ke luar tapak u(a memudahkan mobil serEis untuk

menan(ani maslah utilitas terutama di tapak sebelah utara dan selatan. Sealin itu

dampak terhadap tapak adalah tapak bersih dari sampah -an( baik sen(aa maupun

tidak sen(aa diletakkan di roil setempat sehin(((a men-ebabkan pen-umbatan.

4.&. Analisa Manusia

4.2.1. Analisa Kegiatan $engguna

erdasarkan ke(iatan -an( dilakukan pen((una Pasar Rumput setelah

dilakukann-a peremaaan diba(i kedalam 4 kelompok -aitu :

#. Pembeli atau pen(unun( pasar

Pasar Rumput merupakan pasar -an( beroperasi selama hampir 24 am sehari.

)enurut hasil wawan!ara ke(iatan pembeli atau pen(unun( disesuaikan den(an

aktiEitas ual beli di pasar tersebut -aitu seba(ai berikut :

Pembeli kalan(an peda(an( : $2.$$ F $%.$$ =

Pembeli kalan(an ibu rumah tan((a : $0.$$ F ##.$$ =

Pen(unun( pen((una ?asilitas : #2.$$ F #0.$$ =

Pembeli kalan(an peda(an( : #.$$ F 2#.$$ =

Ke(iatan pen(unun( di Pasar rumput pada dasarn-a sama den(an pasar lain.

,idak ada perbedaan si(ni?ikan men(enai ke(iatan pen(unun(. erikut ini skema

ke(iatan pen(unun( :

Gambar 3%. Skema Ke(iatan Pen(uun(

2. Peda(an(

Peda(an( di Pasar Rumput terdiri dari beberapa enis peda(an( -an(

dikate(orikan berdasarkan baran( da(an(ann-a" -aitu :

Pan(an # Sa-ur


11/29

49

,oko Klonton( Peralatan rumah tan((a" plastik" alat tulis" elektrokik" sepeda"

dll.1

,ekstil ahan pakaian" pakaian adi" karpet" dll.1

&asa Konsumsi Penahit" salun" dll.1

*o(am )ulia Dmas" batu akik" perak" dll.1

=arun(/Restauran

Ke(iatan peda(an( di pasar rumput berlan(sun( hampir selama 24 am dalam

sehari. )enurut hasil wawan!ara waktu ke(iatan peda(an( adalah seba(ai berikut :

Peda(an( Pan(an # Sa-ur


12/29

%$

Gambar 30. Skema Ke(iatan Peda(an(

Para peda(an( menempati tempat usaha -an( dikate(orikan berdasarkan baran(

ualan dan tipe tempat usaha den(an rin!ian seba(ai berikut :

,abel . ,able &umlah Kios

Sumber : Pen(elola Pasar Rumput 2$#%1

3. Pen(elola

erdasarkan hasil wawan!ara -an( dilakukan kepada pihak pen(elola Pasar

Rumput didapatkan in?ormasi bahwa waktu kera pen(elola diba(i menadi dua"

-aitu :

Shi?t Pa(i : $.$$ F #@.$$ =

Shi?t )alam : #.$$ F $%.$$ =

Pemba(ian shi?t dimaksudkan a(ar pada malam hari ada pihak pen(elola -an(

terlibat se!ara lan(sun( pada psores loadingbaran( pan(an atau konsumsi. Pen(elola

-an( bertu(as pada malam hari mena(a sirkulasi keluar masuk baran( a(ar tidak

teradi pen-eludupan baran( -an( tidak laim untuk diperda(an(kan seperti da(in(

-an( tidak se(ar" makanan ber?ormalin" dan seba(ain-a masa ke!ara umum dapat

di(ambarkan skema ke(iatan pen(elola Pasar Rumput adalah seba(ai berikut :


13/29

%#

Gambar 3@. Skema Ke(iatan Pen(elola

4. Pen(huni Rumah Susun

Peruntukan Rumah Susun Pasar rumput masih belum elas namun menurut

Gubernur &akarta rusun tersebut akan bersi?at sewa dan diperuntukan ba(i

mas-arakat den(na pen(hasilan rendah sehin((a analisa ke(iatan pen(huni

disamakan den(an ke(iatan pada umumn-a. erdasarkan hasil pen(amatan -an(

dilakukan kepada pihak pada rumah susun -an( berada di daerah &akarta didapatkan

in?ormasi ke(iatan pen((una rumah susun se!ara umum :

Gambar 3. Skema Ke(iatan Pen(huni

4.2.2. Analisa Ke%utu!an &uang

,abel 9. ,abel Kebutuhan Ruan( Pasar ,radisional

N'.Kel'mp'k an

(enis Akti)itas!elaku Akti*itas Kebutuhan +uang

# Kelompok

Peda(an(

Peda(an( on(kar muat

baran(

Loading Dock


14/29

%2

)en-usun baran(

,ransaksi den(an

pembeli

un(kus aran(

Pen-impanan

aran(

'rea &ualan

Sholat )usholla/)asid

)akan'rea makan"'oodcourt

)en(urusadministrasi

R. Pen(elola PasarR. r(anisasi

Peda(an(

uan( 'ir ,oilet +mum

Periksa kesehatan Klinik kesehatan

)en(ikuti ke(iatan

seminar dansosialisasi Ruan( Serba(una

Parkir Kendaraan 'rea Parkir

2Kelompok

Pen(unun( Pen(unun(

Parkir kendaraan 'rea Parkir

elana/,ransaksiden(an Peda(an(

'rea &ualan

)en(unun(i

Ke(iatan Penunan(

Ruan( 'kti?itaspenunan(

,oilet +mum

)akan'rea makan"

'oodcourtKepentin(an den(an

Pen(elolaR. Pen(elola Pasar

Sholat )usholla/)asid

'kti?itas -an(berkaitan den(an(o%deskmasin(

Documents

Contoh Bab 4 Tugas Akhir