Embed Size (px)
Citation preview
CONTINGUT Els documents que integren la Modificació Puntual de l’Article 18 Apartat 5 del Pla Parcial 28, CIM de Lleida, tenen el contingut següent: 1. MEMÒRIA DE LA INFORMACIÓ
1.1 Antecedents i marc legal aplicable 1.2 Objectius de la modificació 1.3 Situació i àmbit 1.4 Estructura de la propietat 1.5 Planejament general vigent 1.6 Normativa urbanística 1.7 Descripció de la proposta 1.8 Justificació de la modificació 1.9 Informe ambiental 1.10 Resum executiu 1.11 Informe de sostenibilitat econòmica
2. NORMATIVA URBANÍSTICA 3. PLÀNOLS
01. Emplaçament Escala 1/25000 02. Pla Parcial SUR 28 Escala 1/5000
1. MEMÒRIA
1. MEMÒRIA 1.1 Antecedents i marc legal aplicable L’actual sistema legal a Catalunya en matèria urbanística està conformat pel Decret Legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei d’Urbanisme, pel Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel que s’aprova el Reglament de la Llei d’Urbanisme, i el Decret Llei 1/2007, de 16 d’octubre, de mesures urgents en matèria urbanística.
El planejament vigent al terme municipal de Lleida, el Pla general de Lleida, està aprovat definitivament per resolució del Conseller de Política Territorial i Obres Públiques de data 23/12/1998 i donada la conformitat al Text Refós segons Resolució del Conseller de data 7/5/1999, havent-se publicat l’acord d’aprovació definitiva al DOGC núm. 2895, de data 25/5/1999. En data 16/1/2003, per Resolució del Conseller de Política Territorial i Obres Públiques s’aprovà el darrer Text refós del Pla general de Lleida. L’anterior resolució i el text normatiu es va publicar al DOGC núm. 3924, de data 14/7/2003. En data 25/04/2000, per acord de la Comissió d’Urbanisme de Lleida s’aprova amb les prescripcions que han estat incorporades en l’esmentat acord el Pla parcial 28, modificat Centre Integral de Mercaderies, de Lleida, havent-se publicat l’acord d’aprovació definitiva al DOGC núm. 3278, de data 1/12/2000. En data 12/05/2003, per Resolució del Conseller de Política Territorial i Obres Públiques s’aprovà la Modificació puntual del Pla general municipal de Lleida, en l’àmbit del Pla parcial SUR28 “CIM Lleida”, havent-se publicat l’acord d’aprovació definitiva al DOGC núm. 3917, de data 03/07/2003. En data 04/06/2003, per acord de la Comissió d’Urbanisme de Lleida s’aprovà, amb les prescripcions que han estat incorporades en l’esmentat acord, la Modificació puntual del Pla parcial SUR28, “CIM Lleida”, del terme municipal de Lleida havent-se publicat l’acord d’aprovació definitiva al DOGC núm. 3914, de data 30/06/2003. 1.2 Objectius de la modificació La proposta plantejada en aquest document urbanístic consisteix en modificar l’Article 18, apartat 5, del Pla parcial SUR28, CIM de Lleida, per permetre superar l’alçada màxima reguladora en el supòsit que es tracti d’una instal·lació tècnica que ho requereixi i ho justifiqui. Es tracta de possibilitar una alçada de fins a 22,50 m, a les instal·lacions que requereixen altures superiors a les establertes per les ordenances vigents, d’aquesta manera serà possible construir instal·lacions logístiques adequades als models de funcionament actuals, tecnològicament avançades, amb sistemes robotitzats per al dipòsit dels materials. Tot i això, es convenient limitar la dimensió d’aquests elements especials, limitant la ocupació en un 25% de la superfície total de la parcel·la, i hauran de respectar unes limitacions de posició en relació als límits de la parcel·la per tal de que s’integrin en l’entorn i mantinguin unes adequades relacions de veïnatge.
1.3 Situació i àmbit La modificació se situa en l’àmbit del Sector SUR 28, “CIM Lleida”, al límit est del Polígon industrial “Camí dels Frares”. Els terrenys inclosos en el sector anomenat SUR 28 “CIM Lleida” tenen la descripció següent: Limiten al nord-est, amb la Sèquia Quarta del Canal d’Urgell; al sud-est, amb la resta de finca propietat de l’Ajuntament de Lleida afectada per la futura “Ronda Sud” de Lleida; al sud-oest, part amb el Camí Travessera d’Artesa a Lleida i part amb el vial de connexió entre les carreteres N-II i N-240; i al nord-oest, amb el Polígon industrial “Camí dels Frares”. 1.4 Estructura de la propietat L’estructura de la propietat del sòl objecte d’aquesta Modificació puntual correspon a 13 solars, de dimensions compreses entre els 5.537,00 m² i els 40.827,36 m², resultat de la reparcel·lació del sector que d’acord a la informació cadastral obtinguda pertanyen als titulars següents: 6492901 CG0069C VIVENDES I ESPLAI S.L. c/ Vallcalent núm. 20 LLEIDA 6790601 CG0069B “Centre Integral de Mercaderies i Activitats Logístiques, S.A.” c/ Entença, 157,4a de Barcelona 6692601 CG0069D FRIGORIFICOS LERIDANOS S.A. c/ Picos núm. 0 LLEIDA 6891901 CG0069B TRANSPORTES AZKAR S.A. c/ Hiribarren núm. 32 LAZKAO 6793801 CG0069D BANCO DE SABADELL S.A. c/ Catalunya núm. 1 SABADELL 6893101 CG0069D HOMS IMPORT S.L. N II KM 453 ALCARRAS 6893102 CG0069D TRAFICOS COMERCIALES E INMOBILIARIOS S.L. c/ Gràcia núm. 58 BARCELONA 6993201 CG0069D AGENCIA TRANSPORTES TROTA S.A. Polígono Industrial núm. 15 LLEIDA 6993501 CG0069D DOCKS-SEGRE S.L. c/ Josep Segura Farré núm. 708 LLEIDA 7094901 CG0079C ARNO GESTION INMOBILIARIA S.L. c/ Taquígraf Martí núm. 15 Baixos LLEIDA 7194901 CG0079C AJUNTAMENT DE LLEIDA
Plaça Paeria s/n, de Lleida 7297101 CG0079E VIVENDES I ESPLAI S.L. c/ Vallcalent núm. 20 2n 2a LLEIDA
7297102 CG0079E VIVENDES I ESPLAI S.L. c/ Vallcalent núm. 20 2n 2a LLEIDA
1.5 Planejament vigent El planejament general vigent és el Pla general municipal de Lleida que estableix per al sector anomenat SUR 28 la classificació de sòl urbanitzable programat, amb qualificació de “Zona d’Activitats Logístiques (Clau 15L)”, regulada en el seu Article 202. El planejament parcial vigent és el Pla parcial del sector SUR 28 “CIM Lleida”, del terme municipal de Lleida. Així, després de la Modificació del PGM i la modificació del Pla Parcial aprovades, les superfícies del sector són les següents: ZONIFICACIÓ SUPERFÍCIES PERCENTATGE SÒL PÚBLIC: Vialitat 49.302 m² 11,70% Equipaments (Mercat Municipal de Majoristes de Fruites i Verdures) 42.297 m² 10,03% Espai lliure públic (Zona verda) 43.516 m² 10,32% TOTAL SÒL PÚBLIC 135.115 m² 32,05% SÒL PRIVAT: Parcel·la d’ús logístic, industrial o aparcament 228.153 m² 54,14% Equipaments privats 11.262 m² 2,67% Espais lliures (verd privat) 46.937 m² 11,14% TOTAL SÒL PRIVAT 286.352 m² 67,95% TOTAL PLA PARCIAL 421.467 M² 100,00% D’altra banda, les alçades estan regulades de la manera següent: Article 18. Zona d’activitat industrial i logística. Parcel·les 1 a 10. 5.- Alçada màxima
L’alçada màxima es fixa en 9,75 m corresponent a Planta Baixa més dues Plantes Pis. L’alçada màxima podrà incrementar-se fins a 12,50 m, en el supòsit d’edificar naus frigorífiques.
Les alçades màximes per planta es detallen en el quadre següent:
- Planta Baixa fins a 9,75 metres d’alçada - Planta Baixa + 1 Planta Pis fins a 9,75 metres d’alçada - Planta Baixa + 2 Plantes Pis fins a 9,75 metres d’alçada ** En cas de naus frigorífiques l’alçada màxima s’incrementa fins a 12,50 metres d’alçada.
1.6 Normativa urbanística d’aplicació L’article 202 de la normativa del Pla general regula la zona d’activitats logístiques-Clau 15L. Les Ordenances reguladores del Pla parcial SUR 28, Centre Integral de Mercaderies i les Ordenances reguladores de la modificació puntual del Pla Parcial SUR 28 “CIM Lleida”. 1.7 Descripció de la proposta. La proposta de la Modificació es concreta amb els aspectes següents:
Preveure la implantació d’edificis destinats a instal·lacions que requereixen alçades superiors, de fins a 22,50 m, per al seu òptim funcionament. Garantir el respecte i la integració en l’entorn per part d’aquestes instal·lacions limitant l’alçaria i el volum a l’aplicació de les normes en la parcel·la.
La proposta objecte d’aquesta modificació consisteix a ampliar el text de l’Article 18, apartat 5 per tal de permetre un augment de l’alçada de les instal·lacions tècniques que ho necessitin i ho justifiquin.
Aquesta modificació comporta que simultàniament s’ha de dur a terme la modificació puntual del Pla general municipal que fixa l’alçada màxima amb concordància amb el Pla parcial vigent. 1.8 Justificació de la modificació. L’article 94.5 del Decret Legislatiu 1/2005, de 26 de juliol pel qual s’aprova el Text Refós de la Llei d’Urbanisme, estableix que les propostes de modificació d'una figura de planejament urbanístic han de raonar i justificar la necessitat de la iniciativa, i l'oportunitat i la conveniència amb relació als interessos públics i privats concurrents. La proposta manté les superfícies destinades a sistemes d’equipaments comunitaris i d’espais lliures de parcs urbans. Aquesta modificació de l’alçada màxima de les edificacions de magatzematge, es justifica en les necessitats tècniques i constructives actuals. L’augment del volum de les activitats industrials i logístiques i l’aparició de noves tecnologies repercuteix en nous sistemes, per tal d’optimitzar l’espai, els recursos
energètics i els recursos econòmics a més d’augmentar les mesures de seguretat per als operaris de les mateixes. Tot això porta a una major complexitat de les instal·lacions actuals i, per tant, en un canvi en la seva forma final, per tal d’aconseguir una major rendibilitat de les instal·lacions. La proposta de modificació, tal com es formula, garanteix el manteniment del sostre edificable màxim establert pel planejament i, també, el manteniment de la volumetria màxima prevista per a les edificacions, de tal manera que la modificació no suposa cap alteració de l’aprofitament urbanístic de la zona. 1.9 Informe ambiental Pel que fa referència a la documentació ambiental el Decret Legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei d'urbanisme, en la Disposició transitòria 6a, referent a l’avaluació ambiental dels plans urbanístics, determina que són objecte d'avaluació ambiental, entre altres, les modificacions del planejament urbanístic general que alterin la classificació o qualificació urbanística del sòl no urbanitzable si la classificació o qualificació urbanística resultant comporta un canvi en els usos d'aquest sòl. En aquest cas la proposta no comporta cap canvi en la classificació o qualificació del sòl no urbanitzable, ni en els usos del sòl, ja que es mantenen les mateixes qualificacions urbanístiques determinades pel Pla general vigent. 1.10 Resum executiu En relació a la documentació que el Decret Llei 1/2007, de 16 d’octubre, de mesures urgents en matèria urbanística demana, per tal de fer més comprensible el document, es creu que al tractar-se d’una modificació de contingut molt concret i poc extens s’entén que no requereix de cap resum ni aclariment per a la seva comprensió. Per si sol el document ja representa un resum.
1.11 Informe de sostenibilitat econòmica Tenint en compte la documentació que el Decret Llei 1/2007, de 16 d’octubre, de mesures urgents en matèria urbanística demana en l’article 12, es considera que la proposta no té cap tipus d’impacte en les finances públiques de les administracions responsables de la implantació i el manteniment de les infrastructures i de la implantació i prestació dels serveis necessaris, ja que es tracta d’una modificació general que no modifica cap paràmetre que hi tingui incidència.
2. NORMATIVA URBANÍSTICA
2. NORMATIVA URBANÍSTICA 2.1 Ordenances Reguladores proposades en aquesta modificació. A continuació es detalla l’apartat de l’article de les Ordenances que presenta la variació relativa a la modificació puntual del Pla parcial, quedant la resta dels articles amb el redactat del Pla parcial vigent. Article 18. Zona d’activitat industrial i logística. Parcel·les 1 a 10. 5.- Alçada màxima
L’alçada màxima es fixa en 9,75 m corresponent a Planta Baixa més dues Plantes Pis. L’alçada màxima podrà incrementar-se fins a 12,50 m, en el supòsit d’edificar naus frigorífiques
Per als elements tècnics d’emmagatzematge vinculats a l’activitat, que per raons de funcionalitat ho requereixin i ho justifiquin, l’alçària reguladora de 9,75 metres es podrà ultrapassar quan l’edificació es reculi dels límits de parcel·la sense superar, sota cap supòsit, 22,50 metres ni la línia definida per un plànol inclinat a 45º respecte a l’horitzontal, traçat des de la línia del plànol de façana situat a l’altura màxima genèrica. Aquests elements tècnics de magatzematge no podran ocupar més d’un 25% de la superfície total de la parcel·la i, en cap cas, no suposaran un augment del volum ni del sostre edificable resultant de l’aplicació dels paràmetres generals en la parcel·la.
Les alçades màximes per planta es detallen en el quadre següent:
- Planta Baixa fins a 9,75 metres d’alçada - Planta Baixa + 1 Planta Pis fins a 9,75 metres d’alçada - Planta Baixa + 2 Plantes Pis fins a 9,75 metres d’alçada ** En cas de naus frigorífiques l’alçada màxima s’incrementa fins a 12,50 metres d’alçada. *** En cas d’elements tècnics aquesta alçada màxima podrà incrementar-se fins a 22,50 metres d’alçada, amb les limitacions esmentades.
Lleida, gener de 2008 Laura Fortuny i Farrús Arquitecta del Servei d’Urbanisme
3. PLÀNOLS
01. Emplaçament Escala 1/25000 02. Pla Parcial SUR 28 Escala 1/5000
PLA GENERAL DE LLEIDA
E: 01"MBIT D’URBANISME
ARQUITECTA MUNICIPAL
DEL SERVEI D’URBANISME
Laura Fortuny i Farrus
O 75O15O 1.5OOGENER 2OO8
1 / 25.000
SUR28
O1 - EMPLA@AMENT
MODIFICACI% PUNTUAL DE L’ARTICLE 18, APARTAT 5,
DEL PLA PARCIAL 28, CIM LLEIDA.
ACCES A
ESTU
DIA
R
DISPOSICIO TRANSITORIA PRIMERA
7PA
18
5P
18
5P
18
7PA18
5P
12
7PA13
5P13
5P11
5P10.5
0
7PA
14
5P14
9PA
15.5
0
7PA
15.5
0
5P15.50
7PA18
5P
18
7PA17
5P17
9PA16.50
7P
A16.5
0
5P16
.50
5P18
4P12
4P12
4P12
4P12
5P12
4P12
4P12
4P10
4P9.50
3P9.
503P
12
4P12
4P12
4P10
4P12
4P9.5
04P8.50
4P9.50
4P9.50 5P
11
4P11
5P
11.5
0
4P11
5P12
4P12
5P
T
4P
12
3PT
4P12
4P12
4P9
4P8
3P8
4P8
3P10
4P12
4P12
5P10.2
5
4P10.25
4P11.50
3P11.50
3P8
4P8
4P12
4P8
5P
12
4P
12
4P
10
3P10
4P10
4P10
3P10
4P10
3P9
3P9.50
4P9.50
4P9.50
4P12
3P12
3P12
5P12
5P
12
4P12
3P123P12
4P12
4P8
9PAT
5P
16
4P11
9PAT
4P
12
8PA
7PA
15.5
0
5P15.50
5P12
5P12
6PT
7P12
7P14
7P14
7PT
7PT
7PT
3P
T
6P
12
4PT
7P
12
7P
12
7P
12
7PT
5P15
4P15
5P15
5P15
5P13
6P13
5P12.60
2P12
3P12
3P12
7PA
18
7PT
8PA
T
5PT
5PT
4P12
4P12
4P12
4P12
4P12
4P12
4PT
4PT
6PT
8PT
4P12
4P12
1P
1P
1P
3PT
7P
7P
7P15
5p12
4p12
5P
8
5P
9
5P9
4P9
5P3
8PA
10.5
8PA11
6PA
10.2
5
1PT
1P
7PA15.50
9PA
17
5P12.50
5P12
5P15.50
5P15.50
9PA
15.50
9PA
15
5P15
3P10
2P10
5P17
6P18
5P
13
5P17
9P
A14.5
0
5P
14.5
0
9P
A13.5
0
5P
18
5P12.50
7PA
15
3P15
5P
18
5P17.50
9PA
14.5
0
5P17.50
5P18
9PA18
7PA
14.5
0
5P18
9PA
18
7PA18
5P18
5P14.50
5P14
7PA13
5P
13
9PA10
5P
17
7PA18
5P18
5P18
5P18
7PA14.50
5P18
5P14.5
0
3P
12
5P12.50
7P
A10
7PA8
9PA
18
5P16.50
5P12
3P10
5P15
6P13
4P18
2P12
5P18
5P14
4P9.65
3P18
9PA
12.5
0
7PA
12.5
0
7PA
16.5
0
7PA12
7PA
16.5
0
7PA12
5P18
5P16
3P10
9PA
15.5
0
5P15.50
9PA
14.5
0
5P18
9P
A14
5P14
9PA
13
7PA
10
5P
14
5P14
5P16
5P11
5P10
5P16.50
9PA18
3P14
9PA18
5P12
5P12
5P18
6P16
5P
16
6P18
5P16
5PT
5P12
4P
12
5P16
5P12
3P12
3P12
5P12
4PT
5P12
4P12
5P8
4P8
4P8
4P8
3P
10
4P
10
4P12
4P12
5P12
3PT
4P12
4P
12
4P10.50
4P10.50
5P
11
4P8.50
5P
8
5P12
4P12
4P9
5P12
4P
11
4P12
4P
12
5P
4P12
5P11
3P11
5P11.50
3P11.50
5P17
4P
12
3P12
5P16
5P12
5P12
9PA
13
5P12
5P12
5P12
5P14.50
9P
A18
7PA18
5P18
5P14
4PT
4P12
5P13
5P13
5P15.5
0
5P15.5
0
7PA
17.5
0
5P17
7PA
14
5P
14.1
0
9PA
16
5P
T
6P11
6P11
6P11
5P14.50
5P10
4P16
5P18
7P
A17
5P
18
5P18
5P
12
7PA10
7PA12
3P
12
3P18
5P
11
7PT
4P
12
1P
10PA
5P18
5P14.50
7PA
12
3P13
4P10
3P8
3P
3P
10
3PT
3PT
3P12
3P
10
3P12
3P
12
3PT
3P10
5PT3P10
3P12
3P
12
4P12
4P8
4P10
4P10
3P10
3P12
3P10
3P10
4P10
3P10
4P10
4P
10
4P
10
4P
10
4P12
4P10
4P10
4P10
4P12 3
P12
3P
T
4P
10
4P10
4P
10
3P
10
3PT
4P8
4P12
4P8
8P14
8P14
5P
14
8P
14
8P
14
8P
14
8P
14
7P
15
7P
15
7P
15
6P
T
6P
T
6PT
6PT
9PA
T
5PT
7PT
7P
T
7P
T
7P
T
7P
T
9PAT
9PAT
6PT
8PT
5PT
9PAT
5P
T
5P
T
10PAT
10P
AT
2PT
9PAT
9PAT
1PT
1PT
5PT
5PT
5PT
8P
AT
9P
AT
9P
AT
9PAT
5P
T
5PT
5P
T
5PT
5P
T
5PT
5PT
5PT
5P
T
5P
T
5P
T
5P
T
5PT
5PT
5P
T
5PT
5PT
5PT
5PT
5P
T
5PT
5P
T
4PT5PT
5PT
6P
T
6P
T
6PT
6PT
6PT
6P
T
6P
T
6P
T
9P
AT
4PT
3PT
3PT
3PT
3PT
9PAT
6P13
6P13
6P13
7P13
7P14
7P13
5P12
5P12
5P12
5P12
7PA11.50
7P
A12
5P10.6
5
5P9
5P9
5P12
5P12
7P
A15
5P16
7PA12
7PA12
10PA
11PA
1P
5P
9PA8P
A
11PA
T
9PAT
7PAT
4P
T
2P7
2P7
2P7
5PT
4PT
4PT
3PT
4PT
4PT
4PT
3PT
3PT
3PT
4PT
4PT
4PT
5PT
5PT
5PT
5P
12
9PAT
5PT
5PT
4P12
5PT
5P18
7PA18
3P18
5P18
7PA18
5P18
6P18
7P
A18
3P18
3P18
5P18
5P
18
7PA18
7PA18
9P16
3P16
9PT
5P12
5PT
4PT
5P10R
17
5P10R
17
5PTR
17
6PTR
19.5
0
7PA
TR
22
6PTR
19.5
0
6PTR
19.5
0
7PA
TR
22
6PTR
19.5
0
8PA
TR
25
7P16R
28.5
0
7P16R
23
6PTR
26
6PTR21
6PTR21
6PTR19.5
0
6PTR23
6PTR23
6PTR
27.50
7P
TR
24
7P
AT
R21
9P
A14.5
0R
30.5
0
7PA
14.5
0
7P
14R
24
5P
14R
22
7PA12R25
8PA12R25
8PATR27.50
9PATR30.50
9PA15R30
9PA15R28.50
9PA15R28
9PA15R28
7PATR28
7PA14.50R28
7PA11R20.50
7PATR22
9PA16.50R
28
9P15R27
9PA15R
31
12PA
15R
39.9
0
7PT
1PA
T
5PT
9PT
3PT
1PT
9P
T
4PT
4PT
5PT
2PT
12PT
1PT
7PT
4PT
4PT
4PT
7PT7PT
5PT
1P
5PT
1P
5PT
3PT
4P
8
4P
8
3P12
3P12
2P12
3P10
2P12
2P10
3P12
5P13
7PT
5P20.10
5P20.20
7PA18
7PT
7PT
6PT
1PT
1PT
1PT
1P
T
6P
AT
4P
T
7P12
7P
13
1PT
1PT
1PT
1PT
1PT
1PT
2PT
1PT
1PT
4PT
3P16
5P16
5P13
4P12
4P18
2PT
4PT
1PT
3PT
0P
0P
0P
0P
0P
3PT
3PT
1P
1P
1PT
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
1P
0P
1PT
3PT
3P
T
1PT
0P
0P
0P
1PT
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
5PT
5P
18
7PA18
0P
5P
12
1P
5PT
0P
5PT
0P
1P
T
0P
0P
1P
T
4P
T4P
T
1PT
3PT
4PT
5PT
PA
SS
AT
GE
D’{S
PR
IV
AT
6P
T
3PT
5PT
1PT
1PT
1PT
0P
0P
6P14.10
6P
14.4
0
1P
T
6P15
6P15
0P
2PT
0P
2PT
5PT
6P16
6916
1PT
0P
13PT
8PT
7PT
1PT
6PT
2P
0P
0P
1P
7PA13.50
5P13.50
1PT
5P
T
6P
T
0P
0P
6P
T
5P
T5P
T
5P
T
7PT
2P
T
5P
T
7PT
7PT
7PT
1PT
1PT
1PT
6PT
1PT
2PT1PT
0P
7PA
18
2P12
2P
12
7PA11
9PA
18
7P
A18
5P12
4P12
5P
12
4P12
4P11
5P124P12
4P10
5P
10.5
0
4P10.50
5P
9
4P9.50
4P9
4P11.50
4P10
3PT
4P
12
3P12
4P10.75
4P10
5P12
5P12
3P8
4P8
5P8
3P10
4P8
3P8
4P9
4P
12
3P12
4P9.50
4P12
4P12
4P12
4P125P12
4P12
4P8.50
4P8
5P
8
4P12
9PA
T
9PA
16
7PA16
5P
16
2P12
5P
11
4P11.50
9PA
12
4P12
5P12
5P12
5P6
4P6
9PA
8PA
4P12
4P12
4P
T
5P12
5P12
7P12
7PT
7PT
6P
12
5P
18
5P
14
4PT
7P12
5P15
4P15
4P15
4P15
5P12.60
5P12.6
0
5P12.6
0
2P12
2P12
3P12
3P
12
3P
12
3P
12
5P
T
5P
T
6P18
6P185P
18
7PA
T
7PAT
7PAT
4PT
7PA
T
4P12
5PT
4P10.5
0
4P10.5
0
3P16
6P15
1P
7P15
7P
15
7P
7P
7P
7P
6P3
6P
3
8PA11
9PA
10.2
5
9PAT
1P
1PT
1PT
1PT
5P15.50
9PA
15.50
5P17
7PA12.50
7PA12
5P12.50
5P11
5P11.50
5P15
5P18
3P
18
5P10
5P18
3P
18
3P17
5P18
5P18
7PA14.50
3P14.50
5P13.50
3P13.50
9P
A18
7PA18
5P16.50
5P12
3P12.50
5P15
7PA
18
5P14.50
9PA
17.5
0
9PA
17.5
0
5P17.50
9PA18
7PA
18
5P13
3P13
7PA10
5P10
9PA
17
5P12
9PA18
5P18
9PA18
5P18
7PA18
7PA18
5P14.5
0
3P
14.5
0
5P
12
7PA
18
3P18
5P18
7P
A13
5P13
5P18
3P18
9PA16.5
0
3P16.50
3P10
5P10
3P12
3P15
6P
10
4P18
7PA18
5P12
5P15.50
5P18
5P18
5P
12
9PA
12
7PA12
5P12
3P18
7PA
11
5P11
3P11
9PA
11
5P11
5P12.50
7PA12
7PA12
9PA
18
9PA
16
5P10
5P10
7PA
15.5
0
9P
AT
3PT
9PAT
3P
18
5P18
7PA18
7PA13
7PA15
4P
10
9P
A18
7PA14
5P15.5
0
5P
15.5
0
3P15.50
5P18
3P
10
9PAT
5P12
4P12
4P12
6P17
5P17
6P18
5P18
3P18
5P18
6PT
6PT
4P125P12
3P12
4P12
4P12
4P12
5PT
4P12
3P10
3P12
3P12
3P8
4P12
4P
10
3P
10
4P8
4P12
4P12
3P12
3P12
4P12
4P12
5P12
4P12
4P10.50
4P10.50
4P12
5P
10.5
0
4P10.50
4P10.50
4P9.50
3P
9.5
0
4P11
5P
8.5
0
4P8
5PT
5P12
5P11
5P12
5P12
5P12
6P18
5P18
7PA
11
6P11.5
0
6P17
6P18
5P12
5P12
5P12
5P9
5P13
5P18
5P12.50
5P18
6PT
7PA
18
5P12
5P16
5P
127PA8
5P16
5P
14
2P
12
3P16.50
2P
12
5P12
3P
10
.50
3P
T
5PT
3P14
5P14.5
0
5P10.50
5PT
9P
A14.5
0
7P
A12.5
0
5P10
5P
16
5P
17.5
0
7PA12.70
7PA
5P
14.5
0
3P
12
5P
12
5P18
7PA
4P12
5PT
5P
T
7P
A9
7PAT
3P16.50
5P
18
7P12
5P12
9PA
9PA
T
3P10.50
5P17
5P18
7PA
T
3P
3P12
3P12
3P8
3PT
3P12
3PT
3P10
3P12
3PT
3PT
3PT
3PT
3P12
3P10
3P10
5PT
3P10
3P8
4P12
4P10
3P10
4P10
3P10
4P10
4P10
4P
12
4P12
4P
10
4P10
4P10
4P
10
4P
10
3PT
4P
10
4P12
4P12
3P
10
3P
10
4P10
4P12 3P12
4P12
4P
10
4P12
4P
10
4P
10
4P10
4P10
4P10
4P
12
4P8
5P14
5P
14
5P
14
8P
14
8P14
8P
14
6PT
7P
T7P
T
7P
T7P
T
7P
15
7P
15
7P
15
7P
15
5PT
5PT
6P
T
6P
T
5PT
7P
T
7P
T
5P13
3P
13
2P
T
5PT
5PT
5PT5PT
5PT
9PAT
10PAT
1PT
5PT
6P
T
5PT
9P
AT
2PT
9PAT
9PAT
9P
AT
9PAT
5P
T
5P
T
5P
T
5P
T
5P
T
5PT
5PT
5PT
5P
T
5P
T
5P
T
5PT
5P
T
5P
T
5P
T
5P
T
5P
T4PT
5PT
5PT
5PT
5PT
6P
T
6P
T
6PT
10PAT
3PT
3PT
3PT
7PA
T
7PA
T
2PT
5P
T
5P
T
5P
T
5P
T
6P13
6P13
6P13
6P13
7P14
7P14
7P13
5P12
5P12
7PA11.50
4P13
5P12
4P12
4P12
5P16
4P12
7PA12
5P12
7PA
11.2
5
9PA
10PA9PA
7PAT10PAT
8PAT
6PT
7PAT
9PA
T
9PA12
3P12
4PT
4PT
4PT
4PT
9PA
T
2P7
2P13
5PT
4PT
4PT
3PT
4PT
4PT
3PT
3PT
6PT
4PT
4PT
4PT
5P
T
5PT
5P
T
5PT
4P14
3PT
5PT
7P
T
5PT
5P
T
5P
T
4PT
6PT
5PT
3P18
5P18
5P18
5P
18
5P
18
7PA18
6P18
7PA18
5P18
9P
A18
3P18
5P18
9PA18
3P
18
6P12
5P12
6PT
16PT
7PA
TR
22
7PA
TR
23
7PA
TR
22
6PTR19.50
6PTR
19.5
0
7PA
TR
22
6PTR
22
6PTR
22
6PTR
22
6P14R
23.5
0
6PT
R21.5
0
6PTR21
6PTR19.5
0
9PTR31.60
9PTR31
.60
6PTR
24.50
7P
A20R
22
7P
A18R
22
7P
AT
R21.5
0
9P
A14.5
0R
29
7P
14.5
0R
22
7P
A15.5
0R
21
7P
A13R
27
9P15R27
7PA15.50R26
7PA14.50R22
7P
A12
7PTR22
9PA15R29
6PTR23
13PTR44
5P10
5P10
7PT
1PT
5P14
6PAT
1P
T10PT
7PT
5PT
1PT
9PT
4PT
4PT
4PT
4PT
4PT
10PT
4PT
6P 12
1P
1PT
5PT
1P
5P11
1PT
4P12
3PT
3P12
3P12
3P12
3P12
2P10
3P12
3P10
2P10
3P10
3P10
3P10
5P12.50
6P12.5
0
5P
10
9P
A14
4P
T
1PT
5P
3
6P
12
1PT
6P
AT
4PT
4PT
4PT
4P
T
4P
T
5P13
1PT
1PT
1PT
3PT
2PT
1P
T
1PT
4PT
5P16
3P13
4P16
4P
T
4P
14
4PT
4P18
4P18
2PT
2PT
5PT
1PT
9PT
14PT
0P
0P
2P
T
0P
0P
0P
0P
0P
1P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
1P
0P
3PT
3PT
1PT
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
5PT
4P
12
0P
9PT
3PT
1P
5PT
4PT
6PT7PT
0P
0P
0P
0P
0P
0P
4PT
2P12
0P
0P
1PT
3PT
5PT
4PT
5PT
0P
0P
7P
A12.7
5
1P
T
1PT
0P
6P17
.20
1PT
6P13.4
8
5P18
6P15
9PAT
1P
0P
2PT 1PT
1PT
1PT
5PT
6P16
1PT
9PT
8PT
1P
7PT
5PT
5PT
6P12.4
2PT
1PT
0P
7PA
11.8
0
1PT
0P
1P0P
1P
T
5PT
5P
T
7PT
1PT
6P
T
7PT6P
T
7PT
7PT
7P
T
7P
T
7PT
7PT
7PT
1PT
1PT
7PT
7PT
6PT
6PT
1PT
1PT
7PT
4P
T
5P
T
1P
T
1P
T
0P
3PT
2PT
6P12
6P12
6P12
6P12
6P12
6P12
6P12
6P12
6P12
1PT
1PT
1PT
1PT
1PT
1PT
1PT
1PT
1PT
1PT
1PT
6P12
7PT
6P12
7PT
3P12
5P12
5P12
5P12
1PT
1PT
1PT
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
0P
4P12
4P124P12
4P12
4P12
4P12
4P12
0P
0P
0P
0P
0P
0P
3P12
3P12
3P12
3P12
3P12
3P12
3P12
0P
0P
0P
0P
1PT
1PT
3P12
3P12
PLA GENERAL DE LLEIDA
E: 02"MBIT D’URBANISME
ARQUITECTA MUNICIPAL
DEL SERVEI D’URBANISME
Laura Fortuny i Farrus
MODIFICACI% PUNTUAL DE L’ARTICLE 18, APARTAT 5,
O 15OGENER 2OO8
1 / 5.000
3OO3O
DEL PLA PARCIAL 28, CIM LLEIDA.
PU
EC
VJ
VJ
VJ
VJ
VJ
VJ
VJ
VJ
VJ
VJ
VJ
PU
VJ
7A
7A
7A
7A
7A
7A
7A
7A
7A
7A
7A
7A
7A
7A
7A
7A
VJ
VJ
7A
VJ
7A
7A
7A
7A
7A
VJVJ
15L
15LP1
15LP2
15LP3
15LP4
15LP515LP6
15LP7
15LP8
EC
15LP9
15LP10
VJ
15LEP
VJP VJP
VJP
VJP
VJP
VJP
VJP
VJP
VJP
VJP
VJP
VJP
VJ
PUV
SUR28X
SUR41
SUR35
O2 - PLA PARCIAL SUR28
Er
Er ErEr
Exc
Exc
P
Er
Er
Er
Tc
Exc
Construcc
Exc
Exc
Er
Er
Les Canals
