Embed Size (px)
Citation preview
IMPORTANT NEW CHANGES TO THE VACANT STOREFRONT REGISTRY REQUIREMENTS Vacant and abandoned commercial storefronts adversely affect the economic viability of our City’s business districts. That’s why the City has made it a top priority to reduce the number of vacant or abandoned commercial storefronts. In 2014, the City created a vacant and abandoned storefront registry regulatory program through Ordinance 182-14, which requires property owners to register annually and maintain each vacant or abandoned storefront they own with the Department of Building Inspection (DBI).
If you have questions about the Vacant Storefront Registry program, contact DBI, program administrator. www.sfdbi.org/vacantstorefront
[email protected](415) 558-6454
Contact the Office of Workforce and Economic Development for information on resources available to help fill commercial vacancies.
www.oewd.org/neighborhoods [email protected](415) 554-6969
TURN IN YOUR REQUIRED FORM FOR THE ACCESSIBLE BUSINESS ENTRANCE PROGRAMIf you haven’t yet turned in one of the required forms (pre-screening, waiver or Category Checklist Compliance form) to comply with the Accessible Business Entrance program, do so today! You have until December 1, 2019 to comply with the first step of the ABE. Failure to do so may result in code enforcement actions by DBI.
Attend an ABE workshop at the June 11th Earthquake Safety Fair by reserving your spot at www.sfdbi.org/earthquakefair.
www.sfdbi.org/[email protected] 415-558-6128
Commercial Property Owner
2019 Newsletter1660 Mission StreetSan Francisco, CA 94102
IMPORTANT INFORMATION!¡INFORMACIÓN IMPORTANTE! 重要訊息！MAHALAGANG IMPORMASYON!
YOU’RE INVITED!
EARTHQUAKE SAFETY FAIR
JUNE 11, 2019
Attend a workshop to learn more about the Vacant Storefront Registry and
Accessible Business Entrance programs.
Register at sfdbi.org/earthquakefair
#esf2019
Dear Commercial Property Owner,The Department of Building Inspection (DBI) is sending this newsletter to you regarding important programs affecting your property. Read inside for more information.
Estimado Propietario de Propiedad Comercial:El Departamento de Inspección de Edificios (DBI) le está enviando este boletín informativo a usted en relación con programas importantes que afectan su propiedad. Continúe leyendo para obtener más información.
親愛的商業房地產擁有人：樓宇檢查局 (DBI) 寄送此份關於會影響各位資產的重要計劃通訊給商業房地產所有人。請參考内頁詳細信息。
Minamahal naming May-ari ng Komersiyal na Ari-arian,Ipinadadala sa iyo ng Department of Building Inspection (Kagawaran ng Inspeksiyon ng Gusali, DBI) ang pahayagang ito ukol sa mga mahalagang programang nakaaapekto sa inyong ari-arian. Para sa karagdagang impormasyon, basahin ang nasa loob.
In March 2019, the Board of Supervisors voted unanimously to amend this law through File No. 81213. Important changes were made, including:
1. Registration of vacant storefront is required 1. within 30-days of the commercial storefront becoming vacant or 2. even if it is actively being offered for rent or lease;
2. Annual registration fee payment of $711 required at the time of registration;
3. Property owner is required to pay a penalty of four times (4x) the annual registration fee ($711) for failure to register a vacant storefront within 30 days of the property being noticed by DBI; and
4. Annual report required from a licensed professional, which is engaged and paid for by the property owner, confirming the storefront’s interior and exterior has been maintained up to code. This annual report is due when the owner renews and pays the storefront’s annual registration.
Attend a Vacant Storefront workshop at the June 11th Earthquake Safety Fair by reserving your spot at www.sfdbi.org/earthquakefair.
ACT NOW TO COMPLY WITH THE COMMERCIAL CONSERVATION ORDINANCE!The San Francisco Commercial Water Conservation Ordinance requires that commercial properties have code-compliant, water-efficient plumbing fixtures and replace old water-wasting fixture. Owners were required to provide DBI a Commercial Water Conservation affidavit by 1/1/2017. If you haven’t yet done so, please do one of the following to comply:
• Submit affidavit to DBI if all plumbing fixtures are efficient
• Replace non-compliant fixtures and submit affidavit to DBI
• Request a variance with DBI for special circumstances
To learn about the SFPUC’s free conservation services, visit: www.sfwater.org/conservation.
www.sfdbi.org/CommercialConservation [email protected]
Commercial Property Owner
2019 Newsletter
KUMILOS NA NGAYON PARA MAKASUNOD SA ORDINANSA SA KONSERBASYON NG KOMERSIYAL NA TUBIG!Inaatas ng San Francisco Commercial Water Conservation Ordinance (Ordinansa sa Konserbasyon ng Komersiyal na Tubig ng San Francisco) sa mga komersiyal na ari-arian na magkaroon ng mga kagamitan sa pagdaloy ng tubig na alinsunod sa batas at matipid sa paggamit ng tubig at palitan ang mga lumang kagamitang maaksaya sa tubig. Inatasan ang mga may-ari na magbigay sa DBI ng apidabit ng Konserbasyon ng Komersiyal na Tubig hanggang 1/1/2017. Kung hindi mo pa ito nagagawa, mangyaring gawin ang isa sa mga sumusunod para makasunod:
• Magsumite ng apidabit sa DBI kung mahusay na gumagana anglahat ng mga kagamitan para sa pagdaloy ng tubig
• Palitan ang mga kagamitang hindi alinsunod sa batas atmagsumite ng apidabit sa DBI
• Humiling ng variance (opisyal na pagbubukod) sa DBI para samga espesyal na sitwasyon
Para matuto tungkol sa mga libreng serbisyo sa konserbasyon ng SFPUC, bisitahin ang: www.sfwater.org/conservation.
www.sfdbi.org/CommercialConservation
MGA MAHALAGANG PAGBABAGO SA MGA KINAKAILANGAN SA PAGPAPAREHISTRO NG BAKANTENG GUSALING PAMPAMILIHANLubos na masama ang epekto ng mga bakante at napabayaang komersiyal na gusaling pampamilihan sa pag-unlad ng ekonomiya ng mga distrito ng negosyo ng ating Lungsod. Kaya naman ginawang pangunahing priyoridad ng Lungsod ang bawasan ang bilang ng mga bakante o napabayaang komersiyal na gusaling pampamilihan. Noong 2014, bumuo ang Lungsod ng isang programa sa pagsasaayos ng pagpaparehistro ng mga bakante at napabayaang gusaling pampamilihan sa pamamagitan ng Ordinansa 182-14, na nag-aatas sa mga may-ari ng ari-arian na magparehistro sa Department of Building Inspection (Departamento ng Inspeksiyon ng Gusali, DBI) taon-taon at panatilihin ang bawat bakante o napabayaang gusaling pampamilihan na kanilang pagmamay-ari.
Kung may mga tanong kayo tungkol sa programa ng Vacant Storefront Registry (Pagpaparehistro ng Bakanteng Gusaling Pampamilihan), makipag-ugnayan sa tagapangasiwa ng rograma sa DBI.
www.sfdbi.org/vacantstorefront
(415) 558-6454
Makipag-ugnayan sa Office of Workforce and Economic Development (Tanggapan ng Kalipunan ng Manggagawa at Kaunlarang Pang-ekonomiya) para sa impormasyon sa mga mapagkukunan na available para makatulong sa pagpuno ng mga puwang sa komersiyo.
www.oewd.org/neighborhoods
(415) 554-6969
ISUMITE ANG IYONG KINAKAILANGANG PUNAN NA FORM PARA SA PROGRAMA NG ACCESSIBLE BUSINESS ENTRANCEKung hindi mo pa naisusumite ang isa sa mga kinakailangang form (pre-screening (bago ang pagsusuri), waiver o form para sa Pagsunod sa Checklist ng Kategorya) upang makasunod sa programa ng Accessible Business Entrance (Naa-access na Pasukan ng Negosyo, ABE), oras na para gawin ito! Mayroon kang hanggang Disyembre 1, 2019 para makasunod sa unang hakbang ng ABE. Maaaring magresulta ang hindi pagsunod sa mga pagkilos ng DBI sa pagpapatupad ng batas.
Dumalo sa isang pagsasanay ng ABE sa Earthquake Safety Fair sa ika-11 ng Hunyo sa pamamagitan ng pagreserba ng iyong puwesto sa sfdbi.org/earthquakefair.
www.sfdbi.org/businessentrance
415-558-6128
Noong Marso 2019, buong pagkakaisang bumoto ang Lupon ng Mga Superbisor sa pagbabago ng batas na ito sa pamamagitan ng Dokumento Blg. 181213. Ginawa ang mga mahalagang pagbabago, kabilang ang:1. Kinakailangan ang pagpaparehistro ng mga bakanteng
gusaling pampamilihan sa loob ng 30 araw mula nang magingbakante ang komersiyal na gusaling pampamilihan o 2. kahitna aktibo itong inaalok para rentahan o upahan;
2. Taunang pagbabayad ng singil sa pagpaparehistro na $711 nakinakailangan sa oras ng pagpaparehistro;
3. Kinakailangang magbayad ang may-ari ng ari-arian ngmulta na katumbas ng apat na ulit (4x) ng taunang singil sapagpaparehistro ($711) kung mabigong magparehistro ngisang bakanteng gusaling pampamilihan sa loob ng 30 arawmula sa araw na inabisuhan ng DBI tungkol sa ari-arian; at
4. Kinakailangan ang taunang ulat mula sa isang lisensiyadongpropesyonal, na kinuha at binayaran para sa serbisyo ng may-ari ng ari-arian, na nagkukumpirmang napanatili ang loob atlabas ng gusaling pampamilihan ayon sa batas. Nakatakdaang pagbibigay ng taunang ulat na ito sa oras na magpa-renew ng pagpaparehistro ang may-ari at bayaran ang taunangpagpaparehistro ng gusaling pampamilihan.
Dumalo sa isang pagsasanay ng Vacant Storefront (Bakanteng Gusaling Pampamilihan) sa Earthquake Safety Fair sa ika-11 ng Hunyo sa pamamagitan ng pagreserba ng iyong puwesto sa www.sfdbi.org/earthquakefair.
閒置店面之登記需求的重要新修正閒置和廢棄商業店面對城市商業區的經濟可行性造成了負面的影響。因此市政府決定優先降低閒置或廢棄的商業店面數量。在2014年，市政府透過條例182-14制定了閒置和廢棄店面登記監管計劃，要求房地產擁有人需每年向樓宇檢查局 (DBI) 登記有他們所擁有的閒置或廢棄店面。
若您有關於閒置店面登記計劃的問題，請與DBI和計劃管理員聯絡。
www.sfdbi.org/vacantstorefront
(415) 558-6454
於2019年3月，監事會透過文件編號181213進行不具名投票以修改此法律，並取得重要修正，包括：1. 需要閒置店面登記1. 在商業店面成為閒置的30天內，或 2. 即便
該空間現行被提供短期租用或長期出租；2. 須在登記時支付711 美元作為年度登記費用；3. 房地產擁有人若在接到DBI通知的30天內沒有登記閒置店面，則
需繳交年度登記費(711美元) 四倍 (4x) 金額的罰款；以及4. 由房地產擁有人所從事和支付的有執照專業人士所供給，用於確
認店面的內部和外部的年度報告已依照規定維護。
參與第11屆地震安全集會於六月的閒置店面工作坊，請在此預約您的席次：sfdbi.org/earthquakefair.
繳交無障礙商業設施入口計劃之必要表單若您尚未繳交必要表單中任一項文件 (預檢、豁免權或項目清單合規表格) 來遵守無障礙商業設施入口計劃，請今天就送出！您可在2019年12月1日前完成以符合ABE的第一步。沒有完成會造成 DBI 採取法規執行行動。
參與第11屆地震安全集會於六月的 ABE 工作坊，請在此預約您的席次： sfdbi.org/earthquakefair
www.sfdbi.org/businessentrance
415-558-6128
現在行動以遵守商業管理條例！舊金山商業節水條例要求商業房地產需符合法規、具有節水水管設備並更換老舊浪費水的裝置。商業房地產擁有人皆需於2017年1月1日前提供 DBI 商業節水宣誓書。若您尚未完成，請做下列其中一項以符合其規定：
• 若所有水管設備皆為高效能的，則提交宣誓書給 DBI。
• 更換不符合的設備並提交宣誓書給 DBI。
• 特殊情況請向 DBI 取得特殊許可。
瞭解 SFPUC的免費管理服務，請參訪： www.sfwater.org/conservation.
www.sfdbi.org/CommercialConservation [email protected] NUEVOS IMPORTANTES EN LOS REQUISITOS DEL
REGISTRO DE ESCAPARATES VACANTESLos escaparates vacantes y abandonados afectan de manera adversa a la viabilidad económica de los distritos comerciales de nuestra ciudad. Es por esto que la ciudad se ha planteado como una de sus prioridades principales reducir el número de escaparates comerciales vacantes o abandonados. En el 2014, la Ciudad creó un programa normativo de registro de escaparates vacantes o abandonados a través de la Ordenanza 182-14, la cual requiere que los propietarios de las propiedades se registren anualmente y den mantenimiento a cada escaparate vacante o abandonado que ellos poseen con el Departamento de Inspección de Edificios (DBI).
Si tiene preguntas sobre el programa del Registro de Escaparates Vacantes póngase en contacto con el administrador del programa de DBI.
1660 Mission Street, 6th Floorwww.sfdbi.org/vacantstorefront
(415) 558-6454
Contacte la Oficina de Fuerza Laboral y Desarrollo Económico para obtener información sobre recursos disponibles para ayudarle a llenar los vacantes comerciales.
www.oewd.org/neighborhoods [email protected](415) 554-6969
ENTREGUE EL FORMULARIO REQUERIDO PARA EL PROGRAMA DE ENTRADA ACCESIBLES A NEGOCIOSSi todavía no ha entregado uno de los formularios requeridos (preselección, exoneración o formulario de Cumplimiento de la lista de Verificación de Categoría) para cumplir con el programa de Entrada Accesible a Negocios, ¡no espere más y hágalo ya! Tiene hasta el 1º de Diciembre, 2019 para cumplir con el primer paso del ABE. La omisión de esto puede resultar en acciones que obliguen su cumplimiento por parte de DBI.
Asista a un taller ABE en la Onceava Feria de Seguridad Durante Terremotos, reservando su espacio visitando sfdbi.org/earthquakefair.
sfdbi.org/businessentrance [email protected] 415-558-6128
En marzo del 2019, la Junta de Supervisores votó unánimemente para enmendar esta ley a través del Archivo No. 181213. Se hicieron cambios importantes entre los que se incluyeron:1. Se requiere el registro de escaparates vacantes 1. dentro
de un periodo de 30 días después de la fecha en que elescaparate este vacante o 2. incluso si se está promoviendoactivamente para la renta o arrendamiento;
2. El pago de la cuota anual de registro de $711 se requiere almomento de la inscripción;
3. El propietario de la propiedad tiene requerido pagar unasanción de cuatro veces (4x) la tarifa anual de inscripción($711) al no registrar un escaparate vacante dentro de lossiguientes 30 días en que la propiedad es detectada por DBI; y
4. Reporte anual requerido por parte de un profesional conlicencia, el cual será contratado y pagado por el propietariode la propiedad, confirmando que el interior y exterior delescaparate han recibido mantenimiento de acuerdo al código.Este reporte anual se vence cuando el propietario renueva ypaga el registro anual del escaparate.
Asistir a un taller de Escaparates Vacantes en la Onceava Feria de Seguridad Durante Terremotos, reservando su espacio visitando www.sfdbi.org/earthquakefair.
¡ACTÚE AHORA PARA CUMPLIR CON LA ORDENANZA DE CONSERVACIÓN COMERCIAL!La Ordenanza de Conservación Comercial de Agua de San Francisco requiere que las propiedades comerciales cuenten con instalaciones de plomería eficientes y conformes a los códigos y que se reemplacen instalaciones antiguas que desperdician agua. Los propietarios tienen requerido proporcionar una Declaración jurada de Conservación de Agua comercial a DBI para el 1/1/2017. Si todavía no lo ha hecho, por favor haga una de las siguientes cosas para cumplir:
• Enviar una declaración jurada al DBI si todas las instalacionesde plomería son eficientes
• Reemplace las instalaciones no eficientes y envíe unadeclaración jurada al DBI
• Solicite una variación ante el DBI debido a circunstanciasespeciales
Para obtener más información sobre los servicios gratuitos de conservación de SFPUC, visite: www.sfwater.org/conservation.
www.sfdbi.org/CommercialConservation [email protected]
關於協助填滿商業閒置空間之可用資源的資訊，請聯絡勞動力和經濟部門辦公室。
www.oewd.org/neighborhoods
(415) 554-6969
