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Este documento é propriedade intelectual da empresa Carlos Guimarães e Luís Soares Carneiro, Arquitectos Lda., não podendo ser copiado, reproduzido, utilizado no todo ou em parte ou comunicado a terceiros sem autorização expressa.
Rua Fernão Lopes, 157 - 5.º Dt.º 4150-318 Porto Tel. 226168678/9 Fax. 226168680 email: [email protected]
Março 2009 04
Carlos Guimarães e Luis Soares Carneiro, Arquitectos
Plano de Pormenor da Malha 14
Planta de ImplantaçãoProposta de Plano
CÂMARA MUNICIPAL DE LISBOA
D.M.G.U. - U.P.A.L.C.M.L. Chefe de Divisão - Arq.ª Helena Simas
Director de Departamento - Arq.º Paulo Prazeres Pais
Directora Municipal - Arq.ª Teresa de AlmeidaCarta Digital de Lisboa, CML - Estereofoto 1998
Actualização, CML de 2003 - Hayfoord-Gauss - Datum 73
11S 11T 11U
10S 10T 10U
9S 9T 9U
DO ALTO DO LUMIAR, SASOCIEDADE GESTORA
39
40
52
83
43
4553
81
41
85
44
105
87
93
94
95
42
96
26
36
37
38
55
92
97
464748
107
108
1
57
2
60616263
3 4
110
5 6
113
117
65
66
64
7 8
114
9 10 11
68
12
70
13
122
123
14
15
75
76
77
128
16
17
18
19
20
132
21
22
23
24
25
27
28
29
30
31
32
33
34
35
98
99
49505154
106
109
565859
115
119
116
118
67
69
71
125
124
126
72
73
74
129
78
79
80
133
134
8284
8688 89
90 91
100
101
102
103
104
111
112
120
121
127
130
131
190
191
237
187
188
238
236
135
136
137
138
139
140
141
142
143
194
195
144
197
145
198
242
146
147
148
199
149
201
202
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161162163164
165166
205
206
167168
208
169
209
170
213
214
215
171
172
173
174
175
220
221
176
177
178
179
180
226
227
228
229
181
182
183
184
230
185
233
186
189
192
193
196
200
203
204
207
210
211
212
216
217
218
219
222
223
224
225
231232
235
239
240
241
243
244
Rua 3
Rua
3
Malha 6
L14.2
L14.1
L14.3
L14.5
L14.6
L14.4
98.20
96.30
102.30
101.10
103.00
97.10
99.00
99.00
98.20
95.75
98.50
100.40
95.15
98.20
96.30
97.10
95,70
98.20
99.00
98.50
99.00
95.15
94.15
94.15
95.15
95.75
100.10
96.30
95.70
95.70
97.10
97.70
98.20
97.70
99.00
99.60
100.30
99.60
94.15
99,00
97.50
98,40
100.85
101.80
91.50
99.50
98.50
100.50
101.50
102.20
102.20
102.60
94.00
93.00
95.00
97.00
98.00
99.00
100.00
101.00
103.38
104.20
105.11
106.10
102.00
96.00
96.45
95.50
99.41
101.40
100.35
99.70
98.80
96.90
96.60
96.30
95.00
102.60
95.70
95.75
99.50
98.70
96.00
97.50
91.00
94.00
90.00
92.50
91.00
92.00
93.00
96.70
94.80
98.20
98.50
94.70
97.00
97.05
95.70
97.70
93.6593.60
98.15
100.50
94.20
95.60
98.78
101.75
102.28
96.00
98.38
93.30
101.70
99.05
102.85
102.10
94.45
101.60
A
A
A
A
VB
V1A
VA
A
A
3 %
3 %
2,9
%
4,0
%
2,8
%
3 %
3,9%
4,0%
PARQUE VALGRANDE OESTE
PARQUE VALGRANDE OESTE
A T L
Biblioteca
Área destinada a expansãoda Escola Básica nº 91
Escola Básica nº 91
Grupo Recreativodo Bairro da Cruz
Vermelha
Centro de Saúdeda Cruz Vermelha
Campo de Jogos
Parque Infantil
VC
VD
VE
V1B
Parque InfantilL14.7
V2A
V2B
V1
V2
VA
VC
VD
VB
VE
95.20
96.20
99.10
95.20
94.20
98.50
R/C + 6 pisos
R/C + 11 pisos
R/C + 6 pisos
R/C + 11 pisos
R/C + 11/10/9 pisos
98.90
98.20
98.20
99.00
100.10
99.70
99.00
R/C + 10 pisos
R/C + 6 pisos
R/C + 10 pisos
R/C + 10 pisos
R/C + 10/9/6pisos
101.90
R/C+12
94.20R/C + 9 pisos
100.40
99.70
97.80
97.20
99.10
98.40
R/C + 13 pisos
R/C +12
R/C
R/C
96.40
95.80
R/C + 12 pisos
R/C
99.50
101.5098.50
97.50
94.50
97.50
96.00
94.50
95.50
97.50
96.00
97.00
98.00
98.50
99.50
99.50
100.00
101.50
100.50
R/C
R/C
R/C
R/C
Abc máx.: 27 701m!
Abc máx.: 27 866m!
Abc máx.: 12 710 m!
Abc máx.: 23 780m!
Abc máx.: 15 200m!
Abc máx.: 5 826m!
Abc máx.: 20 046 m!
Rua
Mar
ia M
arga
rida
Rua Maria Carlota
R/C
GA
LE
RIA
GA
LE
RIA
GA
LE
RIA
GA
LE
RIA
GA
LE
RIA
94.00
95.00
96.50
97.00
98.00
99.00
99.00
100.00
101.00
95.00
234
Rua Maria Albertina
L14.7Abc máx.: 20 046 m!
Planta de Localização ! ! ! ! ! Esc. 1/10 000
LEGENDA:
Limite da Área do P.P. da Malha 14
Limite dos Lotes e Polígono Máximo para Implantação de Caves
Cotas de Projecto
Cotas de Plataformas Exteriores
Acesso a Bombeiros
Cérceas Máximas
Polígono Máximo para Delimitação da ConstruçãoHabitação
R/C + x pisos
96.90
97.10
A
Polígono Máximo para Delimitação da ConstruçãoHabitação, Comércio/ Serviços
Cotas de Soleira97.20
Acesso a Edifícios
Acesso a Garagens
Polígono Máximo para Delimitação da ConstruçãoComércio/ Serviços
Arruamentos
Passeios
Estacionamento Público
Plataformas Exteriores
Equipamentos: Parque de Estacionamento e Parque Infantil
Logradouros
Acessos ao Parque de Estacionamento
Linha de Nível - Modelação do Terreno
Espaço Exterior Coberto
Espaço Exterior Coberto por Edifício
LoteL14.1
Área do lote
Polígono para inscrição da área máxima deimplantação de edifícios econstruções anexas - piso térreo
Área bruta de construção máxima
Nº de pisos abaixo da cota de soleiraEstacionamento
Utilização do edifício
Nº de fogos
Cércea máxima
1 653 m!
1 508 m!
3 Pisos
R/C /R/C+12
15 200 m!
63 Fogos
Hab.Com. /Serv.
Polígono para inscrição daárea máxima de implantação da cave
Área máxima de construção parahabitação acima da cota de soleira
Área máxima de construção abaixo dacota de soleira 3 900 m!
Área máxima de construção do piso térreo 748 m!
1 653 m!
205 m!
11 095 m!
Área máxima de construção acima dacota de soleira
11 300 m!
Nº de pisos acima da cota de soleira 1/13 Pisos
LoteL14.2
LoteL14.3
LoteL14.4
LoteL14.5
LoteL14.6
LoteL14.7
1 298 m!
790 m!
4 Pisos
R/C+12
12 710 m!
45 Fogos
Habitação
4 800 m!
790 m!
7 910 m!
13 Pisos
1 298 m!
4 Pisos
20 314 m!
Parque Estac.(500 a 700 lug.)
20 000 m!
314 m!
5 549 m!
314 m!
1 Piso
1 Piso
5 549 m!
5 549 m!3 230 m!
2 959 m!
2 Pisos
23 780 m!
5 480 m!
1 412 m!
550 m!
18 300 m!
1/14 Pisos
3 230 m!
17 750 m!
R/C /R/C+12/13
Hab.Com. /Serv.
101 Fogos
3 Pisos
5 826 m!
26 Fogos
Habitação
1 329 m!
4 497 m!
4 497 m!
10 Pisos
R/C+9
319 m!
517 m!
448 m!
448 m!
3 517 m!
1 062 m!
3 517 m!
2 124 m!
18 679 m!
782 m!
19 461 m!
1 827 m!
8 240 m!
27 701 m!
12/11/10/7 Pisos
175 Fogos
1/3 Pisos
Logradouro
4 048 m!
2 329 m!
172 Fogos
19 080 m!
1354 m!
4 048 m!
668 m!
19 748 m!
2 017 m!
8 118 m!
27 866 m!
11/10/7 Pisos
1/3 Pisos
Hab.Com. /Serv.
R/C +11/10/9/6
R/C +10/9/6
Hab.Com. /Serv.
7 910 m!
-
- - - - -
-
--
-
Área Máxima de Construção Acima da Cota de Soleira
25 111 m!
Área Loteável
Área Total de Intervenção
Área Máxima de Construção Acima da Cota de Soleira" - Habitação
Área Máxima de Construção Acima da Cota de Soleira - Comércio/ Serviços
Área a Integrar no Domínio Público *
Espaço Privado com Ónus de Utilização Pública *
Área de Arruamentos
Área de Estacionamento
Área de Passeios
Índice de Ocupação (IO)
Índice de Utilização Pública Líquida (IUL)
Índice de Utilização Bruto (IUB)
Total de Estacionamento à Superfície
14 263 m!
81 216 m!
79 011 m!97%
5 299 m!
10 534 m!
0,39
5,69
3,23
244 lugares153 lug. no interior da área de intervenção91 lug. adjacentes aos passeios periféricos
2 205 m!3%
Área máxima de construção paracomércio/ serviços acima da cota de soleira
Polígono máximo para delimitação daconstrução - piso tipo 2 086 m! 2 329 m! 790 m! 1 238 m! 801 m! 448 m! -
976 m!
589 m!
3 426 m!
NOTA: no presente quadro de totais não foram contabilizados os valores referentes ao Lote 14.7 (Parque de Estacionamento), exceptuando ositens assinalados (*)
Parque Infantil 308 m!
Área a Integrar no Domínio Privado Municipal * 5 549 m!
Escala 1/500