c Jueves Manuel Alcazar

Manuel-G. AlczarLa valoracin catastral: situacin actual y perspectivas de futuro en la Unin Europea. En busca de un valor nicoManuel Alczar MolinaProf. Escuela Politcnica SuperiorUniversidad de Jan [email protected], ARGENTINA SEPTIEMBRE DE 2009

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Manuel-G. AlczarESTRUCTURA PRESENTACINCATASTROVALORACIN CATASTRALMODELOS UENUEVOS ASPECTOS

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Manuel-G. AlczarCATASTRO Es un inventario detallado de los bienes inmuebles de un Pas, con descripcin de sus caractersticas:

fsicas econmicas jurdicasValoracin inmobiliariacatastralQu? Cmo? Quin? Cunto?

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Manuel-G. AlczarASPECTOS Valor CriteriosLmitesProcesosBienesMtodosModelos

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Manuel-G. AlczarVALOR CATASTRAL Es el determinado objetivamente para cada bien inmueble a partir de los datos obrantes en el CI y estar integrado por el valor catastral del suelo y el valor catastral de las construcciones(art. 22 del RDL 1/2004)Valor Criterios LmitesProcesos Bienes Mtodos Modelos

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Manuel-G. AlczarCARACTERSTICAS ECONMICASVALOR CATASTRAL=VALOR SUELO +VALOR VUELOValor Criterios LmitesProcesos Bienes Mtodos Modelos

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Manuel-G. AlczarCRITERIOSLocalizacin, circunstancias urbansticas que afecten al suelo y su aptitud para la produccinCoste de ejecucin material de las construcciones, b de contrata, honorarios profesionales, tributos que gravan la construccin, el uso, la calidad y antigedad, as como el carcter histrico-artstico u otras condiciones de la edificacinGastos de produccin y beneficios de promotorCircunstancias y valores de mercadoCualquier otro(art. 23.1)Valor Criterios LmitesProcesos Bienes Mtodos Modelos

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Manuel-G. AlczarCRITERIOSLocalizacin, circunstancias urbansticas que afecten al suelo y su aptitud para la produccinCoste de ejecucin material de las construcciones, b de contrata, honorarios profesionales, tributos que gravan la construccin, el uso, la calidad y antigedad, as como el carcter histrico-artstico u otras condiciones de la edificacinGastos de produccin y beneficios de promotorCircunstancias y valores de mercadoCualquier otroValor Criterios LmitesProcesos Bienes Mtodos Modelos

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Manuel-G. AlczarLMITES No podr superar el valor de mercadoCoef. de referencia : Vc = % Vm Limitaciones administrativas Valor Criterios LmitesProcesos Bienes Mtodos Modelos

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Manuel-G. AlczarPROCESO ESTUDIO DE MERCADO COORDINACIN DE VALORES DOC. ADM. MARCO (PV) NORMATIVA TCNICA DE VALORACIN VALORACIONES MASIVAS Y AUTOMATIZADASValor Criterios LmitesProcesos Bienes Mtodos ModelosSIG

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Manuel-G. AlczarP.V.: ESQUEMA DEL PROCESORecogida de datosPropuesta de mdulos-unidades econmicasPropuesta de coordinacinDefinicin de reas econmicas homogneasRedaccin de los doc. adm. marcos (p.v.)Verificacin de las coordinaciones de valoresAprobacin de la p.v.Valor Criterios LmitesProcesos Bienes Mtodos Modelos

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Manuel-G. AlczarCLASIFICACIN DE LOS BIENES

urbanosrsticoscaractersticas especialesnaturaleza del sueloValor Criterios LmitesProcesos Bienes Mtodos Modelos

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Manuel-G. AlczarMTODOSResidual y reposicinComparativoEstadsticoAnalticoComparativosEstadsticosValor Criterios LmitesProcesos Bienes Mtodos Modelos

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Manuel-G. AlczarMODELOSAjustado a la leyMasivo y automatizadoApoyado en procesos tcnicos contrastadosEquitativo y coordinadoComprensibleImplantado y aceptadoComplicadoIndividualCostoso y lentoDesfase temporalDificultad EMRgidoValor Criterios LmitesProcesos Bienes Mtodos Modelos

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Manuel-G. AlczarCATASTRO EN LA UENo existe un modelo ni norma comn (RP)No dependen de una nica institucin (Val)Se tiende a la armonizacin (cartogrfica)INSPIRE HistoriaNecesidades nacionalesTecnologa disponibleMod. Catastral del pas colaboradorCOMIT PERMANENTE SOBRE CATASTRO EN LA UE

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Manuel-G. AlczarCOMIT PERMANENTE (PCC)MISIN:Crear el espacio adecuado dentro del cual se propicie el mayor conocimiento de las actividades desarrolladas por la UE y los Estados miembros en relacin con el Catastro para, a travs de dicha informacin, desarrollar estrategias y proponer iniciativas comunes encaminadas a conseguir una mayor coordinacin entre los distintos sistemas catastrales europeos y sus usuarios

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Manuel-G. AlczarCOMIT PERMANENTEMirn, J.

COMPENTENCIAS

INTEGRACIN

PRINCIPIOS

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Manuel-G. AlczarPCC - COMPENTENCIAMirn, J.

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Manuel-G. AlczarPCC - INTEGRACINMirn, J.

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Manuel-G. AlczarPCC - PRINCIPIOS / Los datos descriptivos pueden incluir la naturaleza, tamao, valor y derechos legales o restricciones asociados a cada objeto territorial en la superficie o en el subsuelo / Compaginar PRECISIN con EFICACIARENTA - VALORejemplos

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Manuel-G. AlczarEJEMPLOS Italia Letonia Blgica Alemania Portugal Espaa

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Manuel-G. AlczarITALIAAgenzia del Territorio (M.E.F.)Valores alejados de la realidad de mercadoMetodologa anticuada y estticaInequidad fiscalEquidad fiscalAutomatizacinTransparencia de mercadoDinmico y eficientede Santis, Antonio

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Manuel-G. AlczarITALIAAgenzia del Territorio (M.E.F.)Estimacin de la renta en funcin de las tipologas (urbana) y calificacin y clasificacin (rstica)Aplicacin de mtodos comparativosde Santis, Antonio

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Manuel-G. AlczarITALIAde Santis, AntonioCaractarsticas posicionales del barrioCaractersticas propias del edificioCaractersticas tcnicas de la ud. catastralCaractersticsa posicionales de la zona+20%1,5-1,61,6-2MBACoef. barrioCoef. edificioCoef. unidadvalores mediosxxxCoef. zona V=xABCDV= f (A, B, C, D)macromesomicro

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Manuel-G. AlczarITALIAde Santis, AntonioV= f (A, B, C, D)A: centro ciudad, variables de zona, municipalesB: posicin en la zona, caractersticas especficas del barrio, C: caractersticas edificacin, histricas, conservacin, tipologa, equipamiento, accesos, etc.D: superficie, usos, altura, vistas, distribucin, Variables: macro, meso y micro espaciales

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Manuel-G. AlczarITALIAde Santis, AntonioVu = b0 * y1 b1 * y2 b2* .. * yn bnVu = (mdulos) * C1 * C2 * .. * CnVTOT = Vu * reaCi = yi biV= f (A, B, C, D)

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Manuel-G. AlczarITALIAde Santis, AntonioINTEGRATED LAND INFORMATION SYSTEMSCadastraldata baseNew cadastral valuesTechnical dataEconomic dataNEWMETHODOLOGIESUrban and rural territory

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Manuel-G. AlczarLETONIALazdovskis, MartinsPREVIAS:Restitucin de los derechos de propiedadValor de mercado frente a valor de reposicinINICIAL:1997- 1 Valoracin masiva con la vista puesta en los impuestos s/ propiedad1998- Aprobacin Impuesto s/ propiedad2000- Valoracin catastral urbana para fijar las B.I. del Imp. s/ propiedad2006- (hasta) Valoracin por municipios 2006- Ley Catastro y regulacin V. catastral

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Manuel-G. AlczarLETONIALazdovskis, MartinsServicio Estatal del Territorio:Vcat = Vbas x coefPropiedades:RuralesResidencialesIndustrialesComercial y uso pblicoMtodos:Comparativos: suelo urbano y ruralCapitalizacin: forestalCoste/reposicin: edificios y estructurasNacionalRegionalMunicipal

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Manuel-G. AlczarLETONIALazdovskis, MartinsTIPOLOGASTERRENOEDIFICIOSESTRUCTURAS Y CONSTRUCCIONES CIVILESResidencial individualesResidencial colectivoComercialIndustrialAgrcolaForestalAcucola

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Manuel-G. AlczarLETONIALazdovskis, MartinsVcat = Vbas x coefSuelo urbanoCorreccin de reaCorreccin de mercadoCorreccin restriccionesCorreccin usoCorreccin contaminacinSuelo no urbanoCorreccin de rea, por usosCorreccin de mercadoCorreccin restriccionesCorreccin fertilidadCorreccin contaminacin /

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Manuel-G. AlczarLETONIALazdovskis, MartinsVcat = Vbas x coefSuelo urbanoSuelo no urbano

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Manuel-G. AlczarBLGICAGabele, F, Fraisse, P. Modelo francs Napolen:Un buen catastro parcelario ser el complemento de mi Cdigo Civil Originariamente se persegua un instrumento jurdico y probatorio, en la actualidad es un catastro fiscal que busca convertirse en multifinalitario

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Manuel-G. AlczarBLGICAGabele, F, Fraisse, P.Estimacin de la renta catastral identificando parcelas representativas, y adecundola a la realidad individual mediante coeficientes correctores: antigedad, estado conservacin, accesibilidad,

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Manuel-G. AlczarBLGICAGabele, F, Fraisse, P.Valoracin masiva modelos de regresin mltiple apoyado en 62 caractersticas distribuidas en 14 grandes grupos Valor de mercado

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Manuel-G. AlczarBLGICAGabele, F, Fraisse, P.Caractersticas:Naturaleza: vivienda, almacn,Elementos: antigedad, plantas,Estructura: fachadas, carpinteras, Terminaciones: suelos, paredes, techos, Equipamientos: instalaciones baos, calefaccin central,Instalaciones: piscina, campos deportes,Externalidades: objetivas, /

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Manuel-G. AlczarBLGICAGabele, F, Fraisse, P.040 / A / 01 / Y / 1950 / 85 / L / 001 / Y / 002 / 001 / 0007 / 00180 / 001501.- Clase del catlogo2.- Tipo de construccin3.- N de plantas4.- ticos habitables5.- Antigedad6.- Rehabilitacin7.- Calidad de la construccin8.- N de garajes9.- Calefaccin central10.- N de baos11.- N Ud. viviendas separadas12.- N de salas de estar13.- Superficies construidas14.- Superficies tilesgrupos

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Manuel-G. AlczarBLGICAGabele, F, Fraisse, P.Mejorar los procedimientos estadsticos y establecer variables que permitan obtener un valor catastral ms acorde con el de mercado Objetivos inmediatos

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Manuel-G. AlczarEJEMPLOS Italia Letonia Blgica Reino Unido Alemania Portugal Espaa

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Manuel-G. AlczarREINO UNIDONo existe un catastro tal y como est conceptuado en el resto del mundoProbert, M.

InglaterraPas de GalesEscociaIrlanda del NorteCartografaServicio Oficial de Cartografa(mapas a gran escala)Serv. Ofic. Cart. de Ir. del N.Registro de DerechosRegistro de la Propiedad de Su MajestadRegistro de EscociaRegistro de Ir. del N.Valoracin del suelo y propiedadAgencia de ValoracinTasadoresAgencia TerritorialUsos del sueloM Agricultura, Medioambiente y ayuntamientos

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Manuel-G. AlczarREINO UNIDOLeggo, D. La Agencia Oficial de Valoracin (VOA) se encarga de estimar las bases imponibles de los impuestos (sobre la ocupacin):Propiedad no local: NDR (renta)Contribucin municipal: CT (valor)

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Manuel-G. AlczarALEMANIA Valor de mercado Tasadores Cons. Val. TerritorialSeigel, C.VALORACIN CATASTROEstado federal

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Manuel-G. AlczarALEMANIASeigel, C.Valor actual de mercado: el valor en la fecha de la valoracin que puede pagarse por una propiedad, teniendo en cuenta su estado, instalaciones y situacin(art. 194 Cdigo Federal de la Construccin)El Cdigo Federal de la Construccin (Baugesetzbuch) contiene la normativa para la valoracin de mercado que establece las directrices que deben aplicar las Administraciones Pblicas y que se suele emplear, tambin, en las privadasTASADOR

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Manuel-G. AlczarALEMANIASeigel, C.TASADOR: sin validez jurdica pero con certificacin oficialbVI: AA.PP., catastro e hipotecas (topgrafos)HypZert: (S): bienes en general (F): financieros (M): mercado (R): expertos en tasacionesbvS: Tribunales, organismos pblicos, Hacienda, hipotecas,RICS

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Manuel-G. AlczarALEMANIASeigel, C.CONSEJOS DE VALORACIN TERRITORIALSon organismos independientes y autnomos encargados de fortalecer la transparencia del mercado inmobiliario a travs del ndice de precios de compraventa Ubicados en las of. de catastro tienen las siguientes atribuciones: Mantener el ndice de precios Publicar informes sobre el mercado inmobiliario Emitir certificados de valoracin Determinar precios estndar: mapas de valor

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Manuel-G. AlczarALEMANIASeigel, C.NDICE DE PRECIOS DE MERCADORegistra todas las transferencias de propiedadesinmobiliarias que se producen incluyendo:Establecer los valores de referenciafecha del actolocalizacinsuperficieao de construccinprecio de ventaSe emplea para:La elaboracin de los Inf. Merc. Inmob.

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Manuel-G. AlczarALEMANIASeigel, C.CONSEJOS DE VALORACIN TERRITORIALSon organismos independientes y autnomos encargados de fortalecer la transparencia del mercado inmobiliario a travs del ndice de precios de compraventa. Ubicados en las of. de catastro tienen las siguientes atribuciones: Mantener el ndice de precios Publicar informes sobre el mercado inmobiliario Emitir certificados de valoracin Determinar precios estndar: mapas de valor

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Manuel-G. AlczarALEMANIASeigel, C.valor territorial estndar

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Manuel-G. AlczarALEMANIASeigel, C.Valor imponible: mnimo valor territorialTipos: zonas rurales, forestales, industriales y comercialesValores apoyados en estudios anteriores a 1964: Obsoletos Cambio de usos Cambio realidad del mercadotendenciacatastro

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Manuel-G. AlczarALEMANIASeigel, C.Zonas agrcolas y forestalesZonas rurales y urbanasZonas comerciales e industrialesZonas de trficoZonas destinadas a uso pblicoUsosEdificabilidadN plantasEtc.+Mtodos: comparacin, analtico y de coste

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Manuel-G. AlczarALEMANIASeigel, C.Valoracin a efectos impositivos: Vs + Vcndice de precios de mercadoSIG

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Manuel-G. AlczarPORTUGALPedro, R.CATASTRO:GEOMTRICO Y PREDIALFISCAL Y JURDICOCATASTRO PREDIAL: PARCELARIO, JURDICO, AUTOMATIZADO, MULTIUSORIGUROSO

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Manuel-G. AlczarPORTUGALPedro, R.RIGUROSO

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Manuel-G. AlczarMTODOSResidual y reposicinComparativoAnaltico

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Manuel-G. AlczarCARACTERSTICAS CATASTRALES TITULAR N 23 EN EL T.M. DE XXXCASO PRCTICO

ParcsbT/CSuperficieCultivoIPT.E.()B.I. (89)B.L.(89)V.C.(90)240T06589OR024087Total parcial25aT32580CR021202bC00600I-00000cT42500OR024087dT31551HR014113eC02358I-00000fT06003I-00000gT18558MM00421hC00750I-00000Total parcial

Total Titular

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Manuel-G. AlczarCARACTRSTICAS CATASTRALES TITULAR N 23 EN EL T.M. DE XXXCASO PRCTICO B.I. 89 = suma (superf. subpa x T.E.)=(06589 x 4087) = 2692B.L. 89 = B.I. (89)/2 =2692/2 = 1346V.C.90 = (B.L.89 / 3%) x 105 =(13,46 /3%) x 105 = 471,10Vc= rta/i

ParcsbT/CSuperficieCultivoIPT.E.()B.I. (89)B.L.(89)V.C.(90)240T06589OR0240872692Total parcial269213464711025aT32580CR0212023916bC00600I-00000000cT42500OR02408717370dT31551HR01411312977eC02358I-00000000fT06003I-00000000gT18558MM00421781hC00750I-00000000Total parcial3504417522613275

Total Titular3773618868660385

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Manuel-G. AlczarESTIMACIN VALOR CATASTRAL Y BASE IMPONIBLE AO 2002CASO PRCTICO V.C.02 = V.C.01 x coef actualizacinB.I.02 =V.C.02 - Exenciones

ParcspT/CSuperficieCultivoIPT.E. ()V.C.()B.I.Observ240T06589OR0240879944799447Total parcial994479944725aT32580CR021202144625144525bC00600I-00000000000navecT42500OR024087707478707478dT31551HR014113606308606308eC02358I-00000000000acequiafT06003I-00000000000caminogT18558MM0042128833000hC00750I-00000000000pozoTotal parcial14872441458411


90-9191-92.../...95-9696-97.../...01-0202-031,501,05.../...1,0351,036.../...1,021,02

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Manuel-G. AlczarESTIMACIN VALOR CATASTRAL Y BASE IMPONIBLE AO 2002CASO PRCTICO Construcciones de uso agrario



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Manuel-G. AlczarESTIMACIN VALOR CATASTRAL Y BASE IMPONIBLE AO 2002CASO PRCTICO Subparcela: camino particular



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Manuel-G. AlczarESTIMACIN VALOR CATASTRAL Y BASE IMPONIBLE AO 2002CASO PRCTICO Exencin por naturaleza del cultivo: Monte maderable de crecimiento lento B.I. = O



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Manuel-G. AlczarESTIMACIN DE LA DEUDA TRIBUTARIA EN CONCEPTO DE I.B.I. RSTICO AO 2002

DEUDA

=Cuota RecargosSancionesIntereses=B.I. x t.g.Admones.Admon. Trib.Admon. Trib.=15578 x 05% 0007790 CASO PRCTICO

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Manuel-G. AlczarESPAAEstudio de mercado urbano

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Manuel-G. AlczarESPAAVv valor del suelo + valor construccin

Vv = (Gp + Bp) x (Vr + Vc) x Fl

Vv = 1,40 (Vr + Vc) x FlGastos de promotorBeneficios de promocinValor de repercusinValor de construccin1,00

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Manuel-G. AlczarETAPASDelimitacin del suelo de naturaleza urbanaIdentificacin de los bienes de nat. urbanaDelimitacin de los polgonos de valoracinAsignacin de valores a los inmuebles

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Manuel-G. AlczarASIGNACIN DE VALORESTENDR COMO REFERENCIA EL VALOR DE MERCADOEST INTEGRADO POR EL VALOR DEL SUELO Y LAS CONSTRUCCIONESmtodo unitario o de repercusinmtodo de reposicin50 %comparacin

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Manuel-G. AlczarVALORACIN DE SUELOSUELOEn polgonoEn calle, tramo, zona o parajeEn parcelaedificabilidadVU = VR0 e0 + VR1 e1 + Valor unitario en /m2Valores de repercusin, diferenciados por usos, /m2Edificabilidad, por usos diferentes, m2 de vuelo / m2 de sueloEMZona homognea

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Manuel-G. AlczarVALORACIN DE CONSTRUCCIONESSe valoran atendiendo a su valor de reposicin, calculando el coste actual en funcin del uso, calidad y carcter histrico-artstico, deprecindose (cuando proceda) en funcin de la antigedad, estado de conservacin y otras circunstanciasCoste actual: la suma del coste de ejecucin, los honorarios profesionales y el importe de los tributos que gravan la construccinSe valoran teniendo como referencia el MBC asignado al municipio, corregido en funcin del uso, clase, modalidad y categoraValoracin singularizada

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Manuel-G. AlczarCOEFICIENTES CORRECTORES

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Manuel-G. AlczarCUADRO DE COEFICIENTES DEL VALOR DE LAS CONSTRUCCIONES

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Manuel-G. AlczarCUADRO DE COEFICIENTES DEL VALOR DE LAS CONSTRUCCIONES090Residencial (1)Vivienda colectiva (1)En manzana cerrada (2)Mtodo comparativo: catlogo de edificaciones tipo: (5)1.1.2.5: 090

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Manuel-G. AlczarVALORACIN INMUEBLEVv = 14 ( Vs + Vc) Fl100 um/m2E.M.M.B.C.MBC = 250 um/m2 x coef correctores

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Manuel-G. AlczarVALORACIN INMUEBLE1,001,001,001,001,001,001,00

0,750,751,001,001,00

1,00

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Manuel-G. AlczarVALORACIN INMUEBLEVv = 14 ( Vs + Vc) FlVs = 100 x coefS = 100 x 10 x .. = 100 u/m2Vc = 250 x coefc = (090 x 100 x 1,00 x x 075 x x 100)= 200 um/m2Vv = 14 ( 100 + 200) 100 = 420 um/m2 Vc=21.000 um x coefcc

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Manuel-G. AlczarNUEVOS ASPECTOSTENDENCIASLNEAS DE TRABAJOHERRAMIENTAS SIGINTELIGENCIA ARTIFICIALVALOR NICO

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Manuel-G. AlczarTENDENCIASOfrecer un valor catastral ajustado a lo regulado legislativamenteAprovechar las nuevas tecnologasGeneralizar un valor de referencia universal

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Manuel-G. AlczarTENDENCIASOfrecer un valor catastral ms ajustado a lo regulado legislativamenteAprovechar las nuevas tecnologasGeneralizar un valor de referencia universalActualidad de valores y mayor rapidezObjetivo y normalizadoMs coordinacin y equidad

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Manuel-G. AlczarTENDENCIASOfrecer un valor catastral ms ajustado a lo regulado legislativamenteAprovechar las nuevas tecnologasGeneralizar un valor de referencia universalTratamiento automatizado y masivoAlimentacin constante de la BDMayor eficacia, eficiencia y rapidezSIG

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Manuel-G. AlczarTENDENCIASOfrecer un valor catastral ms ajustado a lo regulado legislativamenteAprovechar las nuevas tecnologasGeneralizar un valor de referencia universalAdministrativoParticular - empresarialUSARLO

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Manuel-G. AlczarLNEAS DE TRABAJOEstudios de mercadoSistemas de Informacin GeogrficosInteligencia artificial (RNA)NORMALIZACIN

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Manuel-G. AlczarLNEAS DE TRABAJOEstudios de mercadoSistemas de Informacin GeogrficosInteligencia artificial (RNA)

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Manuel-G. AlczarHERRAMIENTAS SIGGeorreferenciar los inmuebles: muestras y generalAlmacenar, gestionar y explotar la informacin: catastro, juzgados, colegios profesionales, notara y registro, empresas, particulares, ayuntamiento,Facilidades para automatizar los procesos y resultados

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Manuel-G. AlczarHERRAMIENTAS SIG

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Manuel-G. AlczarLNEAS DE TRABAJOEstudios de mercadoSistemas de Informacin GeogrficosInteligencia artificial (RNA)

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Manuel-G. AlczarINTELIGENCIA ARTIFICIALMirn, J.NEURONASRED NEURONAL ARTIFICIALLas RNA pretenden imitar parcialmente el funcionamiento del cerebro

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Manuel-G. AlczarINTELIGENCIA ARTIFICIAL - R.N.A.Mirn, J.El cerebro es un sistema complejo, no lineal y paralelo. Se compone de neuronas, con mltiples conexionesPuede realizar muchas operaciones simultneamente. Los ordenadores trabajan secuencialmente: una sola operacin cada vezAlto nivel de tolerancia a fallosAprende. Adquiere conocimientos a travs de la experienciaAltsima plasticidad: cambia dinmicamente junto con el medioInmensa capacidad de reconocimiento y de responder de forma correcta ante estmulos nunca antes recibidosLas RNA pretenden imitar parcialmente el funcionamiento del cerebro

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Manuel-G. AlczarRNA - PROCESOMirn, J.APRENDIZAJE O ENTRENAMIENTO:La neurona asigna pesos aleatorios a los datos de entrada (variables) y compara el resultado con el valor realConociendo el error se alteran los pesos y se vuelve a probar

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Manuel-G. AlczarRNA APLICACIN A LA V. INMOB.Mirn, J.Las habituales ecuaciones de regresin precisan datos de partida abundantes, completos y coherentes, mientras que las RNA pueden extraer conclusiones con menos informacin. Tambin son capaces de localizar y descartear muestras incongruentesLos modelos explicativos muchas veces son lineales, algo que es irrelevante para las RNA que pueden probar modelos automticamente a gran velocidadLos modelos economtricos tratan con mucha dificultad las variables discretas (cualitativas), mientras que las RNA son capaces de trabajar satisfactoriamente con datos cualitativosDe acuerdo con la experiencia, las RNA producen resultados de forma ms rpida y con menor desviacin

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Manuel-G. AlczarRNA APLICACIN A LA V. INMOB.Mirn, J.DESARROLLADA POR JULIO GALLEGO

13 NEURONAS DE ENTRADA (1 POR VARIABLE CONSIDERADA + SESGO), 7 EN LA CAPA INTERMEDIA Y 1 DE SALIDA.

ENTRENAMIENTO CON 85 MUESTRAS Y PROBADA CON OTRAS 15.

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Manuel-G. AlczarRESULTADOS: I. URBANOSMirn, J.

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Manuel-G. AlczarINTELIGENCIA ARTIFICIALMirn, J.Proyectos piloto en el CatastroUna red para valorar Madrid

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Manuel-G. AlczarDESARROLLO MODELO DE VALORACINMirn, J.URBANOS:DEFINICIN DE VARIABLESCONSTRUCCIN DE RNACALCULADORA DE VALORESAPLICACIN A LA VALORACINRSTICOS:DEFINICIN DE VARIABLES MAPAS CULTIVOS / Z. VALOR AGROLGICOCONSTRUCCIN DE RNACALCULADORA DE VALORESAPLICACIN A LA VALORACIN

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Manuel-G. AlczarRESULTADOS: I. RSTICOSMirn, J.

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Manuel-G. AlczarRESULTADOS: C.U.M.Mirn, J.

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Manuel-G. AlczarMirn, J.Y todo estopara qu?

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Manuel-G. AlczarVALOR NICOValor inmobiliario nico que sirva de referencia para todas las actividades que tengan al bien como centro de actuacinCATASTROREGISTRO PROPIEDADNOTARAJUZGADOSMUNICIPALIDADESREFORMA AGRARIAM VIVIENDAO. PBLICASMEDIO AMBIENTEINST. GEOGRFICOSBANCAIMPUESTOSRECURSOS ENERGTICOSN.T.

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Manuel-G. AlczarLa valoracin catastral: situacin actual y perspectivas de futuro en la Unin Europea. En busca de un valor nicoManuel Alczar MolinaProf. Escuela Politcnica SuperiorUniversidad de Jan [email protected]!CRDOBA, ARGENTINA SEPTIEMBRE DE 2009

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