Bygge-, Plan- og Miljø, Frederiksberg kommune.
Att. Gunnar Holse den 9. september 2015
sagsnr. 2014-1535 og Byggetilladelse af. 14. juli 2015. J.nr.
02.3400-P19-575-14
Indsigelse vedr. etablering af tagaltaner på Martensens Allé
4-6, 1828 Frederiksberg C
Ejerforeningen Martensens Allé 4-6 har ansøgt Frederiksberg
Kommune om opsætning af altaner mod baggården for de af ejendommens
beboere, der måtte ønske dette. Der er bred enighed i
ejerforeningen om, at alle skal have lov til at etablere en altan
(fra stue til 4. sal), da dette vil bidrage væsentligt til den
enkelte beboers livskvalitet og trivsel samt øge den samlede
attraktivitet, værdi af ejendommen og dermed af hele området, helt
i tråd med Frederiksberg Strategien, der er udarbejdet af
Frederiksberg kommune.
Altan-projektet er blevet godkendt den 14. juli d.å. af
Frederiksberg Kommune (bilag 10), dog uden opsætning af tag altaner
på 4. sal ud mod den aflukkede gård. Dette betyder, at der p.t. er
3 lejligheder, der er udelukket fra at deltage i det samlede
altanprojekt for ejendommen; de berørte 3 familier, især de ældre,
får således ikke mulighed for et uderum med deraf følgende øget
livskvalitet, ikke mindst da afstanden til gårdhavemiljøet er stor,
og der ikke er elevator i ejendommen.
At tagaltanerne – ifølge kommunen - ikke kan indgå som en
naturlig del af det samlede projekt, har vi meget vanskeligt ved at
forstå - altanprojektets udformning taget i betragtning.(Desværre
har det ikke været os muligt at fremskaffe skriftlig dokumentation
for afslaget (bilag 9)). - De pågældende 3 tagaltaner vil være
afgrænset af to trappetårne. Da ejendommens bagside mod gården i
forvejen er gennembrudt flere steder af trappetårne, og det samlede
facadebillede således bærer præg af stor variation, giver det ikke
mening ensidigt at fokusere på det horisontale gesimsbånd. Når alle
altaner på et tidspunkt er opsat mellem de to trappetårne, får man
nemlig et harmonisk, veldefineret og roligt udtryk på bagfacaden. I
vores projekt er der således ikke kun fokus på de horisontale træk,
men også en klar vertikal sammenhæng. Endelig bør det tages i
betragtning, at vores tagaltaner - som nævnt - vender ud mod
baggården med lang afstand til nærmeste genboere (se bilag 6-8,
især 8 og bilag 10, side 1 n)
At vi har svært ved at forstå kommunens afslag på vores ønske om
altaner på 4. sal, understreges yderligere af de mange eksempler på
tagaltaner, der findes i vores nærområde (se bilag 1 – 5, fotos),
og hvis arkitektoniske forhold i de fleste tilfælde er identiske
med vores ejendom og altanprojekt. I den forbindelse vil vi
specifikt henlede kommunens opmærksomhed på de tagaltaner, der er
etableret på ejendommen Martensens Allé 7 + 11 og Henrik Ibsens vej
42 – altaner, der er sammenlignelige med dem, vores ejerforening
ønsker at etablere, og som alle er monteret på sadeltag, hvad
kommunen i sin vejledende brochure ellers ikke ”tillader”.
Med baggrund i ovenstående undrer vi os således over, at vores
tagaltaner ikke kan indgå som en del af det samlede og godkendte
altanprojekt. Vi ønsker derfor kommunens forklaring på det afslag,
vi har fået, og en begrundet redegørelse for, hvorfor præmisserne
for tilladelse til opsætning af tagaltaner divergerer fra sag til
sag. Som borger på Frederiksberg virker det besynderligt, at der
gælder forskellige regler og tilladelser ift. tagaltaner
tilsyneladende afhængigt af, hvem der behandler ansøgningen
hvornår. Såfremt præmisserne og
forholdene er ens i de forskellige ansøgninger, må borgerne
kunne forvente samme udfald af sagsbehandlingen; i modsat fald kan
ansøgningsprocessen virke uigennemsigtig og vilkårlig.
På vegne af ejerforeningen Martensens Allé 4-6 samt de tre
berørte familier vil vi derfor anmode om at få et møde med de
relevante personer i Frederiksberg Kommune med det formål at få
drøftet mulighederne for, at de 3 tagaltaner kan indgå på lige fod
i det samlede altanprojekt, der igangsættes januar 2016 af
ejerforeningen og altan.dk
Venlig hilsen,
Ditte Høffding, Martensens Allé 6, 4. tv., Dorte Roloff,
Martensens Allé 4, 4
./. Bilag 1-10 vedlagt
