Embed Size (px)
DESCRIPTION
Būsto paskolų tendencijos ir NT partnerių indėlis į DNB banko sėkmę. 2013 m . lapkričio 1 2 d . Renata Butko , DNB banko individualių klientų bankininkystės skyriaus vadovė. TURINYS. NEKILNOJAMOJO TURTO RINKA ATSIGAUNA. Būsto sandorių kiekis Lietuvoje ( vnt.). 2013 prognozė - PowerPoint PPT Presentation
Citation preview
2013 m. lapkričio 12 d.
Renata Butko, DNB banko individualių klientų bankininkystės skyriaus vadovė
Būsto paskolų tendencijos ir NT partnerių indėlis į DNB banko sėkmę
TURINYS
P&
D_W
Q_2011
NEKILNOJAMOJO TURTO RINKA ATSIGAUNA
Būsto sandorių kiekis Lietuvoje (vnt.)
Šaltinis: VĮ Registrų centro duomenys.
2013 prognozė
37,223 (+20 proc.)
P&
D_W
Q_2011
NEBŪTINA BŪTI DIDŽIAUSIU, KAD BŪTUME GERIAUSIAIS
Šaltinis: Lietuvos bankų asociacija.
2973 paskolos = 408 mln. LT
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
Rinka DNB
+34 %
+38 %
Naujų būsto kreditų augimas 2013 m. 1-9 mėn. vs. 2012 m. 1-9 mėn
Naujų būsto kreditų rinkos dalys, 2013 m. 1-9 mėn.
P&
D_W
Q_2011
KLAIPĖDA
TauragėKėdainiai
KAUNAS
Alytus
Lazdijai
Telšiai
PANEVĖŽYS
Utena
Ukmergė
VILNIUS
Šiauliai
Marijampolė
BRANGIAUSIAI IR ILGIAUSIAI SKOLINASI VILNIEČIAI
P&
D_W
Q_2011
NAUJŲ BŪSTO KREDITŲ RINKOS TENDENCIJOS
Šaltinis: Lietuvos bankų asociacija.
P&
D_W
Q_2011
SKOLINIMAS – PRIŽIŪRIMAS IR GRIEŽTAI REGLAMENTUOTAS PROCESAS
• LR Vartojimo kreditų įstatymas ir jo atnaujinimai bei aiškinamieji raštai
• LB patvirtinti Atsakingo skolinimo nuostatai (ASN) įtakoja visų kreditinių produktų fiziniams asmenims teikimą, tačiau labiausiai daro įtaką būsto kreditų sąlygoms.
• Banko kreditavimo strategija (vidinis bankų dokumentas)
P&
D_W
Q_2011
DNB BANKAS LAIKOSI GRIEŽTŲ LIETUVOS BANKO SKOLINIMO REIKALAVIMŲ
Atsakingo skolinimo nuostatų tikslas:
ASN įsigalioja nuo 2011.11.01 priimtiems sprendimams dėl kredito suteikimo.
P&
D_W
Q_2011
KREDITO DYDŽIO IR ĮKEISTO TURTO VERTĖS SANTYKIS IMANT BŪSTO PASKOLĄ – AKTUALIAUSI
Nekilnojamojo turto įsigijimui/statybai, maksimalus kredito dydžio ir įkeisto turto vertės santykis (toliau- LTV) negali būti didesnis kaip 85 proc. įkeičiamo turto rinkos vertės arba kainos, atsižvelgiant į mažesnę
Nekilnojamojo turto įsigijimui/statybai, maksimalus kredito dydžio ir įkeisto turto vertės santykis (toliau- LTV) negali būti didesnis kaip 85 proc. įkeičiamo turto rinkos vertės arba kainos, atsižvelgiant į mažesnę
Taikomas didesnis LTV nei 85 proc. tik tada, kai kredito gavėjas, siekdamas pakeisti gyvenimo sąlygas, įsigyja kitą būstą ir per protingą terminą įsipareigoja sumažinti prisiimamą įsipareigojimą reikiamu nuosavų lėšų dalies dydžiu
Taikomas didesnis LTV nei 85 proc. tik tada, kai kredito gavėjas, siekdamas pakeisti gyvenimo sąlygas, įsigyja kitą būstą ir per protingą terminą įsipareigoja sumažinti prisiimamą įsipareigojimą reikiamu nuosavų lėšų dalies dydžiu
Kreditams, kurie suteikiami tam pačiam kredito gavėjui daugiau kaip vienam gyvenamosios paskirties nekilnojamam turtui įsigyti, turi būti taikomas griežtesnis apribojimas
Kreditams, kurie suteikiami tam pačiam kredito gavėjui daugiau kaip vienam gyvenamosios paskirties nekilnojamam turtui įsigyti, turi būti taikomas griežtesnis apribojimas
Įsigyjamo turto kainos dalis, viršijanti maksimalų LTV, turi būti sumokėta iki banko kredito išmokėjimo, ir kredito gavėjas turi pateikti patvirtinimą, kad minėta kainos dalis sumokėta nuosavais (ne skolintais) kredito gavėjo pinigais
Įsigyjamo turto kainos dalis, viršijanti maksimalų LTV, turi būti sumokėta iki banko kredito išmokėjimo, ir kredito gavėjas turi pateikti patvirtinimą, kad minėta kainos dalis sumokėta nuosavais (ne skolintais) kredito gavėjo pinigais
P&
D_W
Q_2011
KREDITO DYDŽIO IR ĮKEISTO TURTO VERTĖS SANTYKIS IMANT BŪSTO PASKOLĄ – AKTUALIAUSI
Kredito gavėjo patiriamos išlaidos įsipareigojimams vykdyti negali viršyti 40 proc. gaunamų pajamųKredito gavėjo patiriamos išlaidos įsipareigojimams vykdyti negali viršyti 40 proc. gaunamų pajamų
Teikiant kreditą turi būti atsižvelgiama į ne mažiau kaip pusės metų tvarių pajamų istorijos vidurkį ir įvertinamas ilgalaikis pajamų tvarumasTeikiant kreditą turi būti atsižvelgiama į ne mažiau kaip pusės metų tvarių pajamų istorijos vidurkį ir įvertinamas ilgalaikis pajamų tvarumas
Kai kredito ir kredito gavėjo gaunamų pajamų valiuta skiriasi, kredito įstaiga turi taikyti griežtesnius apribojimus patiriamoms išlaidoms nei 40 proc. gaunamų pajamų, įvertinus užsienio valiutos kurso pasikeitimo riziką
Kai kredito ir kredito gavėjo gaunamų pajamų valiuta skiriasi, kredito įstaiga turi taikyti griežtesnius apribojimus patiriamoms išlaidoms nei 40 proc. gaunamų pajamų, įvertinus užsienio valiutos kurso pasikeitimo riziką
P&
D_W
Q_2011
KLIENTAMS KYLA DAUGYBĖ KLAUSIMŲ...
P&
D_W
Q_2011
Į VISUS ŠIUOS KLIENTŲ KLAUSIMUS TURIME VIENĄ ATSAKYMĄ...
LANKSČIOS KREDITAVIMO SĄLYGOS:
Kredito paskirtis:
•būstui įsigyti,
•žemės sklypui įsigyti ir būstui statyti,
•būstui statyti,
•būstui įrengti, remontuoti arba rekonstruoti.
Kredito suma:
•suteiksime būsto kreditą iki 85% įsigyjamo būsto vertės arba kainos (mažesnės iš jų).
Palūkanos:
•fiksuotos arba kintamos, priklausomai nuo kliento poreikių ir galimybių.
Įkeičiamo turto draudimas:
•galimybė banke apdrausti už kreditą įkeičiamą turtą palankiomis sąlygomis, taip sutaupant kliento laiką.
Atstatomasis kreditas:
•klientui grąžinus dalį kredito, tas pats kreditas gali būti atstatytas iki pradinės kredito sumos.
Kredito terminas:
•maksimalus terminas iki 35 m.
BŪSTO KREDITO PROGRAMA PIRMI NAMAI:
• Galimybė grąžinti kreditą prieš laiką nemokamai.
• Galimybė atidėti kredito grąžinimą.
• Būstui įsirengti – galimybė iki metų laikotarpiui atidėti būsto kredito grąžinimą.
• ERGO būsto paskolos gavėjo investicinis gyvybės draudimas
• Galimybė grąžinti kreditą prieš laiką nemokamai.
• Galimybė atidėti kredito grąžinimą.
• Būstui įsirengti – galimybė iki metų laikotarpiui atidėti būsto kredito grąžinimą.
• ERGO būsto paskolos gavėjo investicinis gyvybės draudimas
P&
D_W
Q_2011
DNB NEKILNOJAMOJO TURTO PARTNERIAI PRITRAUKIA ~30 proc. BŪSTO KREDITŲ
Sutarčių administravimas
Strategijos kūrimas
Renginių partneriams organizavimas
Sutarčių administravimas
Strategijos kūrimas
Renginių partneriams organizavimas
Kasdienis bendravimas
Aktualios naujovės: informacija apie naujus produktus, akcijas, pokyčius ir t.t.
Bendradarbiavimo sutarties pasirašymas
Kasdienis bendravimas
Aktualios naujovės: informacija apie naujus produktus, akcijas, pokyčius ir t.t.
Bendradarbiavimo sutarties pasirašymas
Kasdienis bendravimas
Aktualios naujovės: informacija apie naujus produktus, akcijas, pokyčius ir t.t.
Bendradarbiavimo sutarties pasirašymas
Kasdienis bendravimas
Aktualios naujovės: informacija apie naujus produktus, akcijas, pokyčius ir t.t.
Bendradarbiavimo sutarties pasirašymas
Kiekvienas darome tai, ką mokame geriausiai!
Greitis Kokybė
Pasitikėjimas
Klausimai, komentarai?
Kontaktai:
Renata Butko
DNB banko individualių klientų bankininkystės skyriaus vadovėTel. +370 5 2393 508 │Mob. +370 640 555 00 │ Fax +370 5 239 3298
El.paštas: [email protected] │ http://www.dnb.lt
Monika Žigelytė
DNB banko individualių klientų bankininkystės projektų vadovėTel. +370 5 2393 442 │Mob. +370 615 619 20 │ Fax +370 5 239 3636
El.paštas: [email protected] │ http://www.dnb.lt
AČIŪ UŽ DĖMESĮ
