Building No. 30) หน่วยงานเจ้าของ/ผู้ครอบครองอาคาร …eservices.dpt.go.th/eservice_7/govbuilding/buildfiles/b0000000030.pdf ·

ประเภทตรวจสอบประจ าป 2553 อาคารศนยเกบเอกสาร ( Building No. 30)

หนวยงานเจาของ/ผครอบครองอาคาร กรมศลปากร

โดย ส านกควบคมและตรวจสอบอาคาร กรมโยธาธการและผงเมอง

รายงานการตรวจสอบอาคารสง อาคารขนาดใหญพเศษ ส านกควบคมและตรวจสอบอาคาร

1

รายงานผลการตรวจสอบสภาพอาคาร อาคารศนยเกบเอกสาร

รายงานฉบบนเปนการรายงานผลการตรวจสอบสภาพอาคารและอปกรณประกอบอาคาร ตามมาตรา 32 ทว ออกตามความในพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตควบคมอาคาร(ฉบบท 3) พ.ศ.2543 ของอาคารศนยเกบเอกสาร โดยส านกควบคมและตรวจสอบอาคาร กรมโยธาธการและผงเมอง ภายใตเงอนไขการตรวจสอบเปนการตรวจสอบดวยสายตาและเครองมอพนฐานเทานน โดยขอบขายการตรวจสอบเปนไป ตามมาตรา 32 ทว และกฎกระทรวงก าหนดคณสมบตเฉพาะของผตรวจสอบ หลกเกณฑการขอขนทะเบยน และการเพกถอนการขนทะเบยนเปนผตรวจสอบและหลกเกณฑการตรวจสอบอาคาร พ.ศ.2548 ออกตามความในพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ.2522 แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตควบคมอาคาร (ฉบบท 3) พ.ศ. 2543 ท าการตรวจสอบระหวางวนท 5 กรกฎาคม 2553 เวลา 10.30 – 16.00 นาฬกา


2

ขอบเขตของการตรวจสอบอาคาร

การตรวจสอบอาคารตามกฎหมายวาดวยการควบคมอาคารมเจตนารมณเพอใหอาคารทกอสรางและม การใชสอยมาแลวไมนอยกวา 1 ป ไดมการตรวจสอบอาคารโดยบคคลทสามทไมมสวนไดสวนเสยในอาคารนน เขามาท าการตรวจสอบสภาพและการใชอาคารเพอใหอาคารไดมระบบการตรวจสอบตลอดจนเกดกระบวนการ ดแลรกษาอาคารใหสามารถใชงานไดอยางยาวนาน และมความพรอมในการปองกนอบตภยทอาจเกดขนในอาคาร แนวทางในการตรวจสอบเปนไปในลกษณะการตรวจสงเกตสภาพทางกายภาพและการใชงานตลอดจนการท างานของระบบอปกรณประกอบตาง ๆ ของอาคาร ตรวจบนทกผลการทดสอบ บ ารงรกษา การฝกซอมการอพยพ การใชอปกรณดานการปองกนอคคภย รวมทงแผนบรหารจดการดานความปลอดภยของอาคารนน

การตรวจสอบจะด าเนนการในลกษณะเปนการตรวจสอบดวยสายตาเพอหาสงบอกเหตถงความไมมนคงแขงแรง หรอ สภาพการท างานและความพรอมของระบบอปกรณประกอบตาง ๆ ของอาคารดานความปลอดภย และมขอบเขตของการตรวจสอบดงน

ตรวจสอบดวยสายตาเพอหาสงบอกเหตถงความไมมนคงแขงแรง หรอ สภาพการท างานของระบบอปกรณ และความพรอมของระบบอปกรณดานความปลอดภยของอาคาร

ใชเครองมอพนฐานทจ าเปนเทานน เพอประกอบการใหความเหน ไมรอสวนใดๆ ของอาคารทมการตดตงอยแลวอยางถาวร รายงานผลการตรวจ ณ วนเวลาทตรวจเทานน และมเงอนไขวาเจาของอาคารตองตรวจบ ารงรกษา

ตามแนวทางและแผนการตรวจบ ารงรกษาอาคารทผตรวจสอบก าหนดใหอยางสม าเสมอตอไปดวย ตรวจสอบไดเฉพาะในบรเวณ/สวนทไมเปนอนตรายกบผตรวจสอบ ไมตรวจสอบสงทอาจกอใหเกดอนตราย หรอเกดความเสยหายแกอาคารหรอทรพยสน ไมตรวจสอบในพนททเจาของอาคารหวงหามการตรวจสอบ กรณการตรวจสอบระบบอปกรณตาง ๆ ทมผดแลบ ารงรกษาอยแลว ผตรวจสอบไมจ าเปน

ตองตรวจสอบในสวนทมรายงานผลรบรองการตรวจนนแลว การตรวจสอบครอบคลมดานความมนคงแขงแรง ความปลอดภยของระบบอปกรณ แตไม

ครอบคลมการทดสอบสมรรถนะตาง ๆ การทดสอบสมรรถนะของระบบอปกรณตางๆ เปนหนาทของเจาของอาคารตองด าเนนการตาม

แผนปฏบตการบ ารงรกษาอาคารตอไป การทดสอบทอาจมผลรายงานไวในรายงานการตรวจสอบอาคารฉบบนกระท าโดยเจาของ/

ผดแลอาคารโดยผตรวจสอบเปนผสงเกตและบนทกผล การตรวจสอบกระท าระหวางเวลากลางวนเทานน การตรวจสอบมวตถประสงคเพอตรวจเรองความปลอดภยและการใชอาคารอยางถกตอง

ไมใชการตรวจสอบความถกตองตามกฎหมาย ผตรวจสอบจะรวบรวมและสรปผลการตรวจสอบทางดานความมนคงแขงแรง และระบบตาง ๆ


3

ทเกยวของเพอความปลอดภยของชวตและทรพยสนของผใชสอยอาคาร แลวจดท ารายงาน ผลการตรวจสอบสภาพอาคารและอปกรณประกอบของอาคารทท าการตรวจสอบนน ใหแกเจาของอาคาร

ผตรวจสอบตองตรวจสอบอาคารและอปกรณประกอบของอาคารโดยพจารณาตามหลกเกณฑ หรอมาตรฐาน ดงตอไปน

1.หลกเกณฑตามทไดก าหนดไวในกฎหมายวาดวยการควบคมอาคาร หรอตาม กฎหมายอนทเกยวของทใชบงคบอยในขณะทมการกอสรางอาคารนน หรอ 2. มาตรฐานความปลอดภยของสถาบนของทางราชการ สภาวศวกร หรอ สภาสถาปนก

ทงน ณ สถานท วน และเวลาทท าการตรวจสอบตามทระบในรายงานเทานน

ส าหรบอาคารราชการทเขาขายเปนอาคารทตองจดใหมการตรวจสอบดวยนน ไดมกฎกระทรวง วาดวยการยกเวนผอนผนหรอก าหนดเงอนไขในการปฏบตตามกฎหมายวาดวยการควบคมอาคาร พ.ศ .2550 จงไมตองเสนอรายงานใหกบเจาพนกงานทองถนพจารณาออกใบรบรองการตรวจสอบอาคาร


4

สวนท 1 ขอมลทวไปของอาคาร 1.1 ชออาคารและสถานทตง ชออาคาร(ถาม) อาคารศนยเกบเอกสาร ตงอย ดานหลงหอสมดแหงชาต ถนน สามเสน ต าบล/แขวง วชระ อ าเภอ/เขต ดสต จงหวด กรงเทพมหานคร. รหสไปรษณย 10300 โทรศพท 02-2811599,02-2811646,022828423 โทรสาร 02-2815341,02-6285172 หนวยงานเจาของ/ครอบครองอาคาร คอ กรมศลปากร 1.2ประวตอาคาร อาคารกอสรางเมอ ...ไมมขอมลแตแลวเสรจในป.......พ.ศ. 2534..................................... มหลกฐานการอนญาต คอ…………………-……………………… ไมมหลกฐานการอนญาต มการใชสอยเปน...อาคารส านกงาน...................................................................................... เรมเปดใชอาคารเมอ..ประมาณป 2534............................................................................... มหลกฐานการเปดใชอาคาร คอ……………-……………………… ไมมหลกฐานการเปดใช เปนอาคารประเภทควบคมการใช ไมเปนอาคารประเภทควบคมการใช มแบบแปลนส าหรบตรวจสอบอาคาร ไมมแบบแปลนส าหรบตรวจสอบอาคาร ( กรณทไมมแบบแปลนหรอแผนผงรายการเกยวกบการกอสรางอาคาร ใหเจาของอาคารจดหาหรอจดท าแบบแปลนการตรวจสอบอาคารและอปกรณประกอบของอาคารใหกบผตรวจสอบอาคาร ) อาคารออกแบบโครงสรางเปนระบบ คอนกรตเสรมเหลก เสา คาน พน ฐานราก คอนกรตอดแรงในสวน...............-......................... เหลกรปพรรณในสวน โครงหลงคา ไมในสวน................-.......................................... อาคารมความสง.........5........ชน มดาดฟา ไมมดาดฟา เปนความสงประมาณ 28.70เมตร มชนใตดน ไมมชนใตดน อาคารมพนทใชสอยประมาณ....20,000.....ตารางเมตร อาคารเขาขายเปนอาคารทตองตรวจสอบตามมาตรา 32 ทว ประเภท อาคารสง อาคารขนาดใหญพเศษ อาคารชมนมคน โรงมหรสพตามกฎหมายวาดวยการควบคมอาคาร โรงแรมตามกฎหมายวาดวยโรงแรม ทมจ านวนหองพกตงแต 80 หองขนไป มหองพก…-..หอง สถานบรการตามกฎหมายวาดวยสถานบรการ ทมพนทตงแต 200 ตารางเมตรขนไป อาคารชด หรอ อาคารอยอาศยรวมทมพนทตงแต 2,000 ตารางเมตรขนไป โรงงานตามกฎหมายวาดวยโรงงานทมความสงมากกวา 1 ชน และมพนทใชสอยตงแต 5,000 ตารางเมตรขนไป


5

อาคารไมเขาขายเปนอาคารทตองตรวจสอบตามมาตรา 32 ทว ในการตรวจสอบสภาพอาคารอางองขอก าหนดตามกฎกระทรวงทออกตามกฎหมายวาดวยการควบคมอาคาร คอ กฎกระทรวงฉบบท 33 ( พ.ศ.2535 ) กฎกระทรวงฉบบท 50 ( พ.ศ.2540 ) กฎกระทรวงฉบบท 39 ( พ.ศ.2537 ) กฎกระทรวงฉบบท 47 ( พ.ศ.2540 ) กฎกระทรวงฉบบท 55 ( พ.ศ.2543 ) 1.3 ขอมลอาคาร 1.3.1 ระบบบรการและอ านวยความสะดวกของอาคาร ระบบลฟต ม จ านวน..1...ตว ยหอFUJITEC เปนลฟตดบเพลงได...-.....ตวหองเครองลฟตอยทบรเวณดาดฟา ระบบลฟตดแลบ ารงรกษาทกเดอนและประจ าปโดย บรษท ว.เกยรต แอนด ฟจ จ ากด ไมมลฟต ระบบบนไดเลอน มบนไดเลอน ไมมบนไดเลอน ระบบไฟฟา มหมอแปลงไฟฟา ชนด[ ] Oil Type [ ] Dry type จ านวน...1......ลก ขนาด 1,600 kVA ตดตงแบบ [ ] นงราน [ ] แบบแขวน [ ] ลานหมอแปลง [ ] ในหองหมอแปลง อยทบรเวณ ดานหลง ของอาคาร ไมมหมอแปลงของอาคาร ระบบปรบอากาศ ม แบบ [ ] รวมศนย (water chiller) [] แบบแยกสวน (Split type) ไมม ระบบปรบอากาศ 1.3.2 ระบบสขอนามยและสงแวดลอมของอาคาร ระบบประปา ใชน าประปาของการประปานครหลวง มถงเกบน าประปาใตดนและทดาดฟา ดแลบ ารงรกษาทกเดอน/ป โดยเจาหนาทอาคารงานชางและซอมบ ารง ระบบระบายน าเสยและระบบบ าบดน าเสย ระบบแบบเตมอากาศอยบรเวณทโลงหลงอาคาร ดแลบ ารงรกษาทกเดอน/ปโดยเจาหนาทอาคารงานชางและซอมบ ารงไมมการตรวจสอบคาพารามเตอรน าเสย ระบบระบายน าฝน ระบายน าฝนสทอระบายน าสาธารณะของกรงเทพมหานคร ดแลบ ารงรกษาทกเดอน/ป โดยเจาหนาทอาคารงานชางและซอมบ ารง ระบบจดการมลฝอย ใชรวมกบอาคารหอสมดแหงชาต กรงเทพมหานครจดเกบทกวน ดแลบ ารงรกษาทกเดอน/ป โดยเจาหนาทอาคารงานชางและซอมบ ารง ระบบระบายอากาศ แบบธรรมชาตและวธกลมรายงานการตรวจสอบสม าเสมอ


6

สภาพทวไปของหองเครองปกตภายในหองมแสงสวางเพยงพอ ดแลบ ารงรกษาทกเดอน/ป โดย เจาหนาทอาคารงานชางและซอมบ ารง ระบบควบคมมลพษทางอากาศและเสยง....................-........................................................ 1.3.3 ระบบปองกนและระงบอคคภยของอาคาร บนไดหนไฟและทางหนไฟ มบนไดหลก 1 แหง ขนาด 1.35 เมตร ลกนอน 0.27 เมตร ลกตง 0.165 เมตร (ใชเปนบนไดหนไฟไดจ านวน..-..แหง ) มบนไดหนไฟ ........-...........แหง ([ ] อยภายในอาคาร......-.....แหง [ ] อยภายนอกอาคาร....-...แหง) มทางหนไฟ...........-..........ทาง ( ทสามารถออกสบรเวณปลอดภย หรอภายนอกอาคาร ) ดแลบ ารงรกษาทกเดอน/ป โดย เจาหนาทอาคารงานชางและซอมบ ารง เครองหมายและไฟปายบอกทางออกฉกเฉน มชนดกลองมแสงในตว และชนดแผนเรองแสง ไมม ดแลบ ารงรกษาทกเดอน/ป................................. ระบบระบายควนและควบคมการแพรกระจายควน มโถงโลงในอาคาร (Atrium) ไมมโถงโลงในอาคาร (Atrium) มระบบอดอากาศในชองบนไดหนไฟ หรอชองลฟต ไมมระบบอดอากาศในชองบนไดหนไฟ หรอชองลฟต ระบบไฟฟาส ารองฉกเฉน มเครองก าเนดไฟฟาส ารอง ไมมเครองก าเนดไฟฟาส ารอง ระบบลฟตดบเพลง ม.....-.......ตว ดแลบ ารงรกษาระบบทกเดอน/ป โดย......................-...................... ไมมลฟตดบเพลง ระบบสญญาณแจงเหตเพลงไหม มระบบแจงเหตเพลงไหม [ ] มแผงควบคมระบบ [ ] มอปกรณตรวจจบควนไฟทเปนระบบอตโนมต [ ] มอปกรณตรวจจบความรอนทเปนระบบอตโนมต [ ] มอปกรณแจงเหตทใชมอ ดแลบ ารงรกษาระบบทกเดอน/ป โดยเจาหนาทอาคารงานชางและซอมบ ารง ไมมระบบแจงเหตเพลงไหม ระบบการตดต งอปกรณดบเพลง มเครองดบเพลงมอถอ ขนาดไมนอยกวา 4 กก. ชนด DRY CEMECAL ดแลบ ารงรกษาระบบทกเดอน/ป โดย.เจาหนาทอาคารงานชางและซอมบ ารง ไมมเครองดบเพลงมอถอ


7

ระบบการจายน าดบเพลง เครองสบน าดบเพลง และหวฉดน าดบเพลง ระบบการจายน าดบเพลง [ ] มทอยนขนาด…....นว ไมมระบบการจายน าดบเพลง มเครองสบน าดบเพลงชนดเครองยนตดเซล ไมมเครองสบน าดบเพลง มตหวฉดน าดบเพลง ไมมตหวฉดน าดบเพลง ดแลบ ารงรกษาระบบทกเดอน/ป...................................... ระบบดบเพลงอตโนมต มระบบดบเพลงอตโนมต ไมมระบบดบเพลงอตโนมต ระบบปองกนฟาผา มระบบปองกนฟาผา ชนด ฟาราเดยเคส ไมมระบบปองกนฟาผา ดแลบ ารงรกษาระบบทกเดอน/ป โดยเจาหนาทอาคารงานชางและซอมบ ารง 1.3.4 สมรรถนะของระบบ และอปกรณตาง ๆ เพอการอพยพของอาคาร มการซอมอพยพประจ าปครงสดทายเมอ .......-......... มการทดสอบสมรรถนะของบนไดหนไฟและทางหนไฟ ทก.......-.......เดอน ไมม มการทดสอบสมรรถนะของเครองหมายและไฟปายทางออกฉกเฉน ทก..............เดอน ไมม มการทดสอบสมรรถนะของระบบสญญาณแจงเหตเพลงไหม ทก.........6.....เดอน ไมม การทดสอบระบบด าเนนการ โดยเจาหนาทอาคารงานชางและซอมบ ารง 1.3.5 ระบบบรหารจดการเพอความปลอดภยในอาคาร แผนการปองกนและระงบอคคภยในอาคาร ม ไมม แบบแปลนอาคารเพอการดบเพลง ม ไมม แผนการซอมอพยพผใชอาคาร ม ไมม แผนการบรหารจดการเกยวกบความปลอดภยในอาคาร ม ไมม


8

แผนทและเสนทางเขา - ออกของอาคารโดยสงเขป

อาคารศนยเกบเอกสาร

+


9

รปถายอาคารในวน เวลาทตรวจสอบ วน/เดอน/ป ทตรวจสอบ 5 กรกฎาค ม 2553 เวลา 10.30 – 16.00 น

รปดานหนาอาคาร

รปดานขางอาคาร

รปดานขางอาคาร

รปดานหลงอาคาร


10

สวนท 2 ผลการตรวจสอบตามกฎหมายวาดวยการควบคมอาคาร

อาคารศนยเกบเอกสารเขาขายเปนอาคารประเภทอาคารสงและอาคารขนาดใหญพเศษตามกฎหมาย วาดวยการควบคมอาคาร เนองจากเปนอาคารทมความสงตงแต 23 เมตรขนไป เรมเปดใชอาคารเมอประมาณ ป 2534 กอสรางกอนการบงคบตามกฎกระทรวงฉบบท 33 (พ.ศ. 2535) ออกตามความในพระราชบญญต ควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 จงใชแบบตรวจสอบ ตามกฎกระทรวงฉบบท 47 (พ.ศ. 2540 )ฯ ตามขอ 2.12 – 2.17 ดงน

2.12 บนไดหนไฟ ทางหนไฟ

รายการทตรวจสอบ ม ไมม

(ถาม) ผลการตรวจสอบตามเกณฑ ทกฎหมายก าหนด หมายเหต

ได ไมได (1 ) อาคารสงตงแต 4 ชนขนไปใหมบนไดหนไฟท ไมใชบนไดในแนวดงเพมจากบนไดหลกให เหมาะสมกบพนทของอาคารแตละชน (ขอ 5(1) )

(2 )บนไดหนไฟภายในอาคารตองมผนงทกดานโดย รอบท าดวยวสดไมตดไฟ (ขอ 5(1)(ก) )

(3 ) ชองประตสบนไดหนไฟเปนบานเปดท าดวยวสด ไมตดไฟพรอมตดตงอปกรณชนดทบงคบใหบาน ประตปดไดเอง (ขอ 5(1)(ข) )

ขอแนะน าเพมเตม อาคารสงตงแต 4 ชนขนไปตองจดใหมบนไดหนไฟทไมใชบนไดในแนวดงเพมจากบนไดหลก ใหเหมาะสมกบพนทของอาคารแตละชนใหมตามกฎกระทรวงฉบบท 47 ขอ 5(1) ไมมขอแนะน าเพมเตม

2.13 แบบแปลนแผนผงอาคาร

รายการทตรวจสอบ ม

ไมม

หมายเหต

(1) มแบบแปลนแผนผงแสดงต าแหนงหองตาง ๆ ต าแหนงทตดตงอปกรณดบเพลง ประต หรอทางหนไฟตดตงไวทบรเวณหองโถง หนาลฟตทกแหง ทกชน สามารถสงเกตเหนไดชดเจน ( ขอ 5 (2)) (2)บรเวณชนลางของอาคารตองมแบบแปลนแผนผงของอาคารทกชนเกบรกษาไวเพอใหสามารถตรวจสอบไดโดยสะดวก ( ขอ 5 (2))

แบบแปลนแผนผงแสดงต าแหนงหองต า ง ๆ ต าแหน งท ต ดต งอปกรณดบเพลง ประต หรอทางหนไฟตดตงไวทบรเวณหองโถง หนาลฟต มไมครบทกชน


11

ขอแนะน าเพมเตม ตองจดใหมแบบแปลนแผนผงแสดงต าแหนงหองตาง ๆ ต าแหนงทตดตงอปกรณดบเพลง ประต หรอ ทางหนไฟตดตงไวทบรเวณหองโถง หนาลฟตทกแหง ทกชน ตามกฎกระทรวงฉบบท 47 ขอ 5 (2)

ไมมขอแนะน าเพมเตม

2.14 ระบบปองกนเพลงไหม


(ถาม) ผลการ ตรวจสอบตามเกณฑท

กฎหมายก าหนด หมายเหต

ได ไมได (1 ) มเครองดบเพลงแบบมอถอ ขนาดไมนอยกวา 4 กก. (1 เครองตอพนทอาคารไมเกน 1,000 ต.ร.ม.) ทกระยะไมเกน 45 เมตร แตไมนอยกวาชน ละ 1 เครอง ตดตงสงไมเกน 1.50 เมตร(ขอ5(3))

ขอแนะน าเพมเตม ตองจดใหม..............................-.................................ตามกฎกระทรวงฉบบท 47 ขอ...... ไมมขอแนะน าเพมเตม

2.15 ระบบสญญาณเตอนเพลงไหม



ได ไมได (1 ) มระบบสงสญญาณแจงเหตเพลงไหมชนดเปลงเสยง ทสามารถใหคนทอยในอาคารไดยนหรอ ทราบอยางทว ถง โดยจะตองตดตงทกชน(ขอ5(4))

(2 ) มอปกรณแจงเหตเพลงไหมจะตองมอปกรณตรวจจบ ควนไฟหรออปกรณตรวจจบความรอนทเปน ระบบอตโนมตโดยจะตองตดตงทกชน (ขอ5(4))

(3 ) มอปกรณแจงเหตทใชมอโดยจะตองตดตงทกชน (ขอ5(4))

ขอแนะน าเพมเตม ตองจดใหม.............................-.......................................ตามกฎกระทรวงฉบบท 47 ขอ...... ไมมขอแนะน าเพมเตม


12

2.16 ระบบไฟสองสวางส ารองและปายบอกชน ปายบอกทางหนไฟ



ได ไมได (1 ) ตดตงระบบไฟฟาสองสวางส ารองเพอใหมแสงสวางสามารถมองเหนชองทางเดนไดขณะเพลงไหม (ขอ5(5)) (2) มปายบอกชนและปายบอกทางหนไฟทดานในและดานนอกของประตหนไฟทกชนดวยตวอกษรทสามารถมองเหนไดชดเจน ตวอกษรขนาดไมเลกกวา10 ซม. (ขอ5(5))

ขอแนะน าเพมเตม มปายบอกชนและปายบอกทางหนไฟทดานในและดานนอกของประตหนไฟทกชนดวย ตวอกษรทสามารถมองเหนไดชดเจน ตวอกษรขนาดไมเลกกวา10 ซม. ตามกฎกระทรวงฉบบท 47 (ขอ5(5)) ไมมขอแนะน าเพมเตม

2.17 ระบบปองกนอนตรายจากฟาผา



ได ไมได (1) มเสาลอฟา สายลอฟา สายน าลงดน และหลกสายดน เชอมโยงกนเปนระบบ(ขอ5(6))

ไมสามารถตรวจสอบได

ขอแนะน าเพมเตม ควรจดใหม การตรวจสอบระบบปองกนฟาผาใหสามารถใชงานได ตามกฎกระทรวงฉบบท 47 ขอ5(6) ไมมขอแนะน าเพมเตม


13

สวนท 3 ผลการตรวจสอบสภาพอาคาร และระบบอปกรณประกอบของอาคาร 3.1 ผลการตรวจสอบความมนคงแขงแรงของอาคาร

3.1.1 การตอเตมหรอดดแปลงโครงสรางอาคาร จากการตรวจสอบไมพบวาอาคารมการตอเตมดดแปลง

3.1.2 การเปลยนแปลงน าหนกบรรทกทมผลตอความมนคงแขงแรง จากการตรวจสอบไมมการเปลยนแปลงน าหนกบรรทก ไมพบสงบอกเหตวาอาคารมความไมมนคง แขงแรงอนเนองมาจากน าหนกบรรทก

3.1.3 การเปลยนสภาพหรอกจกรรมการใชทมผลตอความมนคงแขงแรง ไมพบการเปลยนสภาพการใช และไมพบสงบอกเหตวาอาคารมความไมมนคงแขงแรง

3.1.4 การช ารดสกหรอของอาคารทมผลตอความปลอดภยหรอความมนคงแขงแรงของอาคาร ไมพบการสกหรอของอาคาร ทเปนสงบอกเหตวาอาคารมความไมมนคงแขงแรง 3.1.5 การทรดตวของฐานราก ไมสามารถตรวจสอบการทรดตวของฐานรากได แตไมพบสงบอกเหตวาอาคารมการทรดตว ของฐานราก พบเพยงการทรดตวของถนนรอบอาคารซงไมใชการทรดตวของโครงสราง

รปของสวนโครงสรางอาคารทมองเหนได


14

ขอแนะน าเพมเตม ตองจดใหม.............................-..................................ตามกฎกระทรวงฉบบท 47 ขอ...... ไมมขอแนะน าเพมเตม

3.2 ผลการตรวจสอบระบบและอปกรณประกอบของอาคาร 3.2.1 ระบบบรการและอ านวยความสะดวก

3.2.1.1 ระบบลฟต มรายงานการตรวจสอบลฟต และมใบรบรองการตรวจสอบอยางสม าเสมอ สภาพหองเครองและอปกรณ

ในหองเครองอยในสภาพปกต ไมมน ารวซม แทนรองรบเครองลฟตและการวางต าแหนงอปกรณมลกษณะมนคงฐานรองรบลฟตวางอยเหลกไอ-บม และพาดอยระหวางคานคอนกรตเสรมเหลกซงมความมนคงแขงแรง สภาพสลงแขวนอยในสภาพด ชดควบคมความเรวอยในสภาพเรยบรอยชวงเวลาเดนเครองเรยบรอยสลงชดควบคมความเรวอยในสภาพด มอเตอร สภาพการหมนเรยบรอย มอเตอรเดนสะดวก ตคอนโทรลเรยบรอยมการปองกนทดหองเครองลฟตมแสงสวางและมการระบายอากาศเพยงพอ ไมมระบบสอสารกบภายนอก (Two Way)

รปหองเครอง และระบบลฟต


15

รปลฟต และบรเวณโถงลฟต

ขอแนะน าเพมเตม 1.ควรเพมเตมค าแนะน าในการชวยเหลอผตดในลฟตเพอความสะดวกในการปฏบตงาน ของเจาหนาทกรณฉกเฉน และควรมเอกสารแผนผงวงจรลฟตทสามารถตรวจดได 2. ควรจดใหมโทรศพท เครองดบเพลงแบบมอถอ และระบบไฟฟาสองสวางส ารองในหองเครองลฟต 3. ไมควรกองเกบวสดตางๆไวทโถงลฟต


16

3.2.1.2 ระบบไฟฟา มรายงานการตรวจสอบและมใบรบรองการตรวจสอบอยางสม าเสมอสวนแรงสง ไดแก สายอากาศ

สภาพเสา อปกรณประกอบ หวเสาการพาดสาย(สภาพสาย ระยะหยอนยาน) ระยะหางของสายกบอาคาร สงกอสรางหรอตนไมการตดตงลอฟา และการตอลงดนอยในสภาพปกตในสวนของหมอแปลงมการใชงาน ไดอยางปกต สวนแรงต าภายในอาคารตงแตต MDB แผงสวตซเมนเซอรกตเบรกเกอร ฟวสหรอสวตซ เซอรกตเบรกเกอร(Circuit breaker) สภาพปกตในหองควบคมไฟฟาและทจดตดตงแผงสวตซเมนมทวาง เพอการปฏบตงานเพยงพอภายในหองมแสงสวางเพยงพอมการระบายอากาศทดมระบบแจงเหตเพลงไหม ภายในหอง พรอมทงมการตดตงเครองดบเพลงมอถอทเหมาะสม

รปหมอแปลง หองควบคมระบบไฟฟา MDB

ขอแนะน าเพมเตม 1. ควรจดใหมเครองดบเพลงแบบมอถอ และระบบไฟฟาสองสวางส ารองในหองควบคมระบบไฟฟา 2. ควรจดใหมปายหนาหองควบคมระบบไฟฟา 3. ชองทอภายในหองควบคมระบบไฟฟา ควรจดใหมการปองกนไมใหมชองทใหไฟหรอควนผานได และปองกนไมใหมการรวซมของระบบทอน า


17

3.2.2 ระบบสขอนามยและสงแวดลอม 3.2.2.1 ระบบระปา

สภาพของถงเกบน าใช ระบบทอจายน าไมมการปองกนสงปนเปอนจากภายนอก ระบบทอและอปกรณ สามารถท างานไดปกต

รประบบประปา

ขอแนะน าเพมเตม ควรมการท าความสะอาดอยางนอยปละ 1 ครง

ถงเกบน าบนชนดาดฟา

ถงเกบน าใตดนดานหลงของอาคาร


18

3.2.2.2 ระบบระบายน าเสยและระบบบ าบดน าเสย การระบายน าทงทบ าบดแลวลงสทอระบายน าทงสาธารณะของกรงเทพมหานคร สภาพปกต อาคารม

ระบบบ าบดน าเสยชนดเตมอากาศ อยทบรเวณพนทดานหลงของอาคาร ไมมการตรวจสอบคณภาพน าเสย สภาพของบอรบน าเสยและบอบ าบดน าเสย สภาพอปกรณและเครองจกรของระบบระบายน าเสยและระบบบ าบด น าเสยควรตรวจสอบโดยผทมความรเฉพาะดาน สภาพของทอระบายน าโสโครกทอน าเสย และทอระบายอากาศ ฝาปดปกต

รประบบระบายน าเสยและระบบบ าบดน าเสย

ขอแนะน าเพมเตม ตองจดใหม.............................-..................................ตามกฎกระทรวงฉบบท 47 ขอ......


19

ไมมขอแนะน าเพมเตม

3.2.2.3 ระบบระบายน าฝน การระบายน าฝนระบายลงสทอระบายน าสาธารณะของกรงเทพมหานคร สภาพปกต สภาพของบอพก

รางระบายน า ปกต

รปทอระบายน าฝนบนดาดฟาและรางระบายน าฝน

ขอแนะน าเพมเตม ...............................................-........................................................................................ ............................................................................................................................................................................

3.2.2.4 ระบบจดการมลฝอย การจดเกบขยะ ใชรวมกบอาคารหอสมดแหงชาต กรงเทพมหานครจดเกบทกวน


20

ขอแนะน าเพมเตม .................................................-..................................................................................... ............................................................................................................................................................................

3.2.2.5 ระบบระบายอากาศ การระบายอากาศของอาคารแบบโดยธรรมชาต และวธกลมรายงานการตรวจสอบ และมใบรบรอง

การตรวจสอบอยางสม าเสมอ สภาพทวไปของหองเครองปกตภายในหองมแสงสวางเพยงพอ มการระบายอากาศ ทดมระบบแจงเหตเพลงไหมภายในหองทเหมาะสม สภาพของอปกรณมการท างานปกต สภาพทวไปของ หอผงน า (cooling Tower) สภาพน าปกต ไมมการรวไหลของน า สภาพเครองสงลมเยน(Air Handling Unit)ปกต เครองสบน าเยนและ/หรอ น าระบายความรอนปกต การน าอากาศภายนอกเขามาปกต

รประบบระบายอากาศ


21

ขอแนะน าเพมเตม ..........................................-..............................................................................................

3.2.3 ระบบปองกนและระงบอคคภย 3.2.3.1 ระบบบนไดหนไฟและทางหนไฟ

อาคารมบนไดหลกเพยง 1 บนได ตอเนองตลอดทกชนของอาคาร ออกสภายนอกอาคารทชนลางทางดานหนาของอาคาร บนไดท าดวย ค.ส.ล. ไมผกรอน มความกวาง 1.35 เมตร. ลกนอนกวาง 27 ซม.ลกตงสง 16.5 ซม. ความสองสวางของแสงไฟบนเสนทางหนไฟเพยงพอไมมอปสรรคกดขวางตลอดเสนทางจนถงเสนทางออกส ภายนอกอาคาร และมบนไดเวยนอก1บนได ตงแตชนท 3ถงชนท5เทานน แตไมสามารถใชสอยเปนบนไดหนไฟได อาคารจงไมมบนไดหนไฟทไมใชบนไดในแนวดงเพมจากบนไดหลกตามกฎกระทรวงฉบบท 47 ขอ 5(1)

รประบบบนไดหลก

ขอแนะน าเพมเตม ตองจดใหมบนไดหนไฟทไมใชบนไดในแนวดงเพมจากบนไดหลก ใหเหมาะสมกบพนทของอาคาร แตละชนใหมตามกฎกระทรวงฉบบท 47 ขอ 5(1) และชองประตสบนไดหนไฟตองเปนบานเปดท าดวยวสดทไมตดไฟ


22

พรอมตดตงอปกรณชนดทบงคบใหบานประตปดเองไดเพอปองกนควนและเปลวไฟมใหเขาสบนไดหนไฟ (Door Closer ) และมความกวางสทธไมนอยกวา 0.80x2.00 ม. ตามกฎกระทรวง ฉบบท 47 (พ.ศ.2540) ฯ ขอ 5 (1)

3.2.3.2 เครองหมายและไฟปายทางออกฉกเฉน

สภาพและการท างานของการท างานของไฟสองสวางฉกเฉนมความเหมาะสมพรอมใชงาน ไมมเครองหมายและไฟปายทางออกฉกเฉน

รปเครองหมายและไฟปายทางออกฉกเฉน

ขอแนะน าเพมเตม ตองตดตงปายบอกทางหนไฟทดานในและดานนอกของประตหนไฟทกชนดวยตวอกษรทสามารถ มองเหนไดชดเจน โดยตวอกษรตองมขนาดไมเลกกวา 10 เซนตเมตร ตามกฎกระทรวง ฉบบท 47(พ.ศ.2540)ฯ ขอ 5 (5)


23

3.2.3.3 ระบบสญญาณแจงเหตเพลงไหม

มแผงควบคมหลกมอปกรณยอยในแตละพนท มอปกรณตรวจจบควน อปกรณตรวจจบความรอน อปกรณแจงเหตดวยมอและ กระดงเตอนภย ซงมเจาหนาททมความเชยวชาญตรวจสอบอยสม าเสมอ

รประบบสญญาณแจงเหตเพลงไหม


24

ขอแนะน าเพมเตม ...............................................................................................................................

....................................................................................................................................................................

3.2.3.4 อปกรณดบเพลง อาคารตดตงถงดบเพลงแบบมอถอ 1 เครองตอพนทไมเกน 1,000 ตารางเมตรและมทกระยะไมเกน 45 เมตร มการตดตงทสวนบนสดของตวเครองสงจากระดบพนอาคารไมเกน 1.5 เมตร ในทมองเหนสามารถ อานค าแนะน าการใชไดและสามารถเขาใชสอยไดสะดวก และอยในสภาพทพรอมใชงานไดตลอดเวลา ควรมรายงานการตรวจเชคอยตลอด สภาพของถง อปกรณตางๆ และระดบความดนของถงควรตรวจเชค ใหอยในชวงใชงาน ควรมปายบอกต าแหนงใหสามารถเหนไดชดเจนจากระยะไกล

รปอปกรณดบเพลง


25

ขอแนะน าเพมเตม บรเวณทตดตงถงดบเพลงควรมการตรวจเชคอยตลอดเพอใหสามารถเขาใชสอยไดสะดวก

และถงดบเพลงควรอยในสภาพทพรอมใชงานไดตลอดเวลา

3.2.3.5 ระบบปองกนฟาผา

ใชรวมกบอาคารส านกหอจดหมยเหตแหงชาต สภาพทวไป การตดตงตวน าลอฟา จดตอประสานศกย ไมสามารถตรวจสอบได สวนตวน าตอลงดน รากสายดนปกต

รประบบปองกนฟาผา

ขอแนะน าเพมเตม ควรตรวจสอบเสาลอฟาและอปกรณทงระบบใหสามารถใชงานไดตลอดเวลา


26

3.3 การตรวจสอบสมรรถนะของระบบ และอปกรณตาง ๆ เพอการอพยพ ไมมการซอมอพยพและการซอมดบเพลง ไมมบนไดหนไฟใชบนไดหลกในการอพยพ ไมมเครองหมาย

และ ไฟปายทางออกฉกเฉน มระบบแจงสญญาณเหตเพลงไหมปกตมการตรวจสอบสม าเสมอ

รปการทดสอบสมรรถนะระบบเพอการอพยพ

ขอแนะน าเพมเตม 1.ควรหมนตรวจสอบบ ารงรกษาระบบไฟสองสวางฉกเฉนใหพรอมใชงาน 2.ตองจดใหมบนไดหนไฟทไมใชบนไดในแนวดงเพมจากบนไดหลก ใหเหมาะสมกบพนทของอาคาร


27

แตละชนและชองประตสบนไดหนไฟตองเปนบานเปดท าดวยวสดทไมตดไฟ พรอมตดตงอปกรณชนดทบงคบ ใหบานประตปดเองไดเพอปองกนควนและเปลวไฟมใหเขาสบนไดหนไฟ (Door Closer ) และมความกวางสทธ ไมนอยกวา 0.80x2.00 ม. ตามกฎกระทรวง ฉบบท 47 (พ.ศ.2540) ฯ ขอ 5 (1)

3.4 การตรวจสอบระบบรหารจดการความปลอดภยในอาคาร

ไมมระบบบรหารจดการความปลอดภยในอาคารไดแกแผนการปองกนระงบอคคภยและอพยพหนไฟ

ขอแนะน าเพมเตม ควรมการวางแผนการปองกนระงบอคคภยและอพยพหนไฟเพอใหมการซอมการปองกน ระงบอคคภยและอพยพหนไฟตามแผนฯประจ าทกป เพอใหผทอยในอาคารมความคนเคยกบเสนทาง รถงปญหาอปสรรคทเกด และท าการปรบปรงแกไขแผนใหเหมาะสม ซงเมอมเหตฉกเฉนผใชอาคารสามารถ ออกสภายนอกไดสะดวก การปรบปรงรายละเอยดของแตละปญหาทม เพอใหการปองกนระงบอคคภยและ อพยพหนไฟ เกดประสทธภาพสงสด


28

สรปผลการตรวจสอบอาคาร ความเหนผตรวจสอบ การตรวจสอบความมนคงแขงแรงของอาคาร ใชได การตรวจสอบระบบและอปกรณประกอบของอาคาร - ระบบบรการและอ านวยความสะดวก - ระบบลฟต ใชได(มขอแนะน าเพมเตม) - ระบบไฟฟา ใชได(มขอแนะน าเพมเตม) ระบบสขอนามยและสงแวดลอม - ระบบประปา ใชได - ระบบระบายน าเสยและระบบบ าบดน าเสย ใชได - ระบบระบายน าฝน ใชได - ระบบจดการมลฝอย ใชได - ระบบระบายอากาศ ใชได - ระบบควบคมมลพษทางอากาศและเสยง ไมม ระบบปองกนและระงบอคคภย - บนไดหนไฟและทางหนไฟ ไมม - เครองหมายและไฟปายบอกทางออกฉกเฉน ไมม - ระบบไฟฟาส ารองฉกเฉน ไมม - ระบบสญญาณแจงเหตเพลงไหม ใชได - ระบบการตดตงอปกรณดบเพลง ใชได - ระบบจายน าดบเพลง เครองสบน าดบเพลง และหวฉดน าดบเพลง ไมม - ระบบดบเพลงอตโนมต ใชได - ระบบปองกนฟาผา ใชได(มขอแนะน าเพมเตม) การตรวจสอบระบบบรหารจดการความปลอดภยในอาคาร - แผนการปองกนและระงบอคคภยในอาคาร ไมม - แผนการซอมอพยพผใชอาคาร ไมม


29

สรป โดยรวมอาคารมสภาพมนคงแขงแรง และระบบอปกรณบางระบบควรตรวจสอบโดยเจาหนาท ทมความช านาญเฉพาะดานใหระบบตางๆมความพรอมในการใชงาน ผตรวจสอบมขอแนะน าเพมเตม ดงน

1. ตองจดใหมบนไดหนไฟทไมใชบนไดในแนวดงเพมจากบนไดหลก ใหเหมาะสมกบพนทของอาคาร แตละชน และชองประตสบนไดหนไฟตองเปนบานเปดท าดวยวสดทไมตดไฟ พรอมตดตงอปกรณชนดทบงคบให บานประตปดเองได เพอปองกนควนและเปลวไฟมใหเขาสบนไดหนไฟ (Door Closer ) และมความกวางสทธ ไมนอยกวา 0.80x2.00 ม.รวมทงปายบอกชนและปายบอกทางหนไฟทดานในและดานนอกของประตหน ไฟ ทกชนดวยตวอกษรทสามารถมองเหนไดชดเจน ตวอกษรขนาดไมเลกกวา 10 ซม. ตามกฎกระทรวงฉบบท 47 (พ.ศ.2540) ฯ ขอ 5 (1) และขอ 5 (5)

2. ตองจดใหมแบบแปลนแผนผงแสดงต าแหนงหองตาง ๆ ต าแหนงทตดตงอปกรณดบเพลงประตหรอทางหนไฟตดตงไวทบรเวณหองโถง หนาลฟตทกแหงทกชนและจดใหมแบบแปลนแผนผงของอาคารทกชน เกบรกษาไวบรเวณชนลางของอาคาร เพอใหสามารถตรวจสอบไดโดยสะดวกตามกฎกระทรวงฉบบท 47 (พ.ศ.2540)ฯ ขอ 5 (2)

3. จดใหมการตรวจสอบระบบปองกนฟาผาทงระบบใหมสมรรถนะทสามารถใชงานไดตามกฎกระทรวงฉบบท47 (พ.ศ.2540)ฯ ขอ5 (6)

4. ภายในลฟตควรมปายค าแนะน าอธายการใชลฟตและการขอความชวยเหลอ และมปายหามใชลฟตขณะเกดเพลงไหมไวทบรเวณหองโถงหนาลฟตทกชน หองจกรกล (หองเครองลฟต) และหองผดแลลฟตควรจดใหมค าแนะน าการใหความชวยเหลอผตดในลฟต และภายในหองจกรกลควรมเครองดบเพลงแบบมอถอ รวมทงไฟระบบแสงสวางฉกเฉน

5. ควรตรวจสอบความสะอาดและมการปองกนสงปนเปอนจากภายนอกของถงน าทงบนดาดฟาและ

ถงเกบน าทอยใตดนอยางสม าเสมอ

6. จดใหมการซอมแผนการปองกนระงบอคคภยและอพยพหนไฟประจ าทกป เพอใหผทอยในอาคาร

สามารถอพยพออกจากอาคารไดอยางปลอดภยและการปองกนระงบอคคภยเกดประสทธภาพสงสด


30

รายชอผตรวจสอบอาคาร

นายอนวช บรพาชน วศวกรโยธาช านาญการพเศษ นายสมโชค เลงวงศ วศวกรโยธาช านาญการ นางกรกช มหายศปญญา นายชางโยธาช านาญงาน นายกตภม วญญวมล พนกงานวศวกรโยธา

ผจดท ารายงาน

……………………………… (นางกรกช มหายศปญญา )

นายชางโยธาช านาญงาน

ผตรวจสอบรายงาน

……………………………… ( นายอนวช บรพาชน )

วศวกรโยธาช านาญการพเศษ


31

ภาคผนวก

เอกสารในการตรวจสภาพการท างานของChiller และระบบลฟต

Documents

Building No. 30) หน่วยงานเจ้าของ/ผู้ครอบครองอาคาร …eservices.dpt.go.th/eservice_7/govbuilding/buildfiles/b0000000030.pdf ·