besser - remax.at · Seit Ende Jänner 2016 unterstützt das Immobilienmakler-Unternehmen sie mit der Übernahme von fälligen Kosten aus dem Bereich Wohnen. Der Fonds zahlt kein

besserWOHNENIMMOBILIEN

finanzieren | renovieren 2A | FRÜHLING | 2017 | EUR 3,-

www.besser-wohnen.co.atwww.remax.at

Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause!

Markterwartungen Immobilienmarkt 2017

bleibt weiter interessant.

The Best of the Best!Die Top-Immobilien aus

Österreichs größtem Angebot.

Frühlings-BlüherBunte Büschel, wilde Kerle. Die ersten Frühlingsboten.

DER CLOUhat den Dreh raus.

Der Pelletofen Clou überzeugt durch außergewöhnliches Design: Im Zentrum steht seine ungewöhnlich große Guß-türe mit kreisrundem Glas. Vor allem aber punktet der Clou durch sein völlig neues Bedienkonzept: Mittels Drehreg-ler wird die Automatik gestartet, die Leistungsstufe gewählt, die Wunschtemperatur eingestellt und der Ofen auch wieder

abgestellt. Einfacher geht’s wirklich nicht, ganz ohne Display, dafür mit farbigen LEDs. Übrigens: die lange, ruhige Pelletflamme, die so typisch für die Pelletöfen von Austroflamm ist, die bringt er natürlich auch mit.

Frühling 2017 | RE/MAX besser Wohnen | 3

EDITORIAL

Winter 2015 | RE/MAX besser WOHNEN | 3

ThemaEditorial

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Von Jänner bis Juni 2015 wurden in Österreich beinahe um ein Drittel mehr Immobilien-Verkäufe verbüchert als im

Vergleichszeitraum des Vorjahres. In Zahlen bedeutet dies gewaltige 54.000 Verkäufe mit einem Volumen von sage und

schreibe 10.800.000.000 Euro. Ja, tatsächlich 10,8 Milliarden! Damit werden wir wohl heuer erstmals über 100.000 Ver-

käufe in einem Jahr erwarten dürfen. Die Preise machen allerdings bei der Rekord-Rallye nicht mit – sie gestalten sich

weitgehend stabil.Wie war Ihr Sommer? Sicher schön, wenn Sie die Rekordtemperaturen in Poolnähe genießen konnten. Auf den Jahrhundert-

sommer folgt – alle Ski-, Snowboard- und Wintersportfreunde wünschen es sich ganz, ganz fest – hoffentlich ein Jahrhun-

dertwinter. Denn dann können sie die heimischen Urlaubsdestinationen und Pisten in vollen Zügen genießen.

Wie das duftet! Alle Jahre wieder!Wenn es in zig Schulen des Landes wieder nach Lebkuchen duftet, sind die RE/MAX-Knüsperhäuser nicht weit. RE/MAX

kooperiert erneut mit Licht ins Dunkel, um auch jenen Menschen, denen es nicht so gut geht, glückliche Momente zu besche-

ren. Die von den Schülern gebackenen und kreativ verzierten Köstlichkeiten können über www.remax.at gekauft und erstei-

gert werden. Jeder Euro kommt der Aktion Licht ins Dunkel zugute und hilft!

„Immobilien & Steuern“ – da war sprichwörtlich der Bär los

Am 1. Oktober luden über 70 RE/MAX-Partner in ganz Österreich zum Gratis-Infoabend. Aufgrund der bevorstehenden

Steuerreform lag das Thema glasklar auf der Hand: „Immobilien & Steuern“! Der Besucheransturm spiegelte das brennende

Interesse der Bevölkerung wider. Bei den bestbesuchten Vorträgen waren über 100 wissbegierige Gäste dabei. RE/MAX-Kol-

legen beantworteten im Anschluss zumeist gemeinsam mit Notaren oder Steuerberatern die individuellen Fragen und Anlie-

gen der Besucher. In bewährter RE/MAX-Manier gab’s diese fundierten Infos zum Nulltarif.

Brandneue Website – www.remax.at im frischen Look

Sie suchen eine Immobilie? Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Sie überlegen, Ihre Liegenschaft bewerten zu lassen? Sie

suchen einen Mieter? Sie interessieren sich ganz allgemein für Immobilien und gustieren einfach gerne durch das aktuelle

Angebot? Sie möchten Ihre Karriere in der Immobilien-Wirtschaft starten? Bei all diesen und weiteren Vorhaben werden Sie

auf der neuen RE/MAX-Website fündig. Und – das Auge isst bekanntlich mit – die neue Optik kann sich sehen lassen. Kli-

cken Sie rein, Sie werden Augen machen!Wenn’s draußen stürmt und schneit …Zur Themenvielfalt der Winter-Ausgabe sei diesmal nur so viel verraten: Sich ein paar Kekse gönnen und gemütlich auf der

Couch relaxen, mit Ihrem aktuellen RE/MAX besser WOHNEN-Magazin ist dies die perfekte, genussvolle Auszeit. Ich wün-

sche Ihnen einen wundervollen Winter und geruhsame Feiertage. Starten Sie gut und gesund ins neue Jahr!

Ihr Bernhard Reikersdorfer, MBARE/MAX Austria-Geschäftsführer

Immobilien-Markt steuert 2015 auf Allzeithoch zu

Besuchen Sie uns auch unter facebook.com/remax.austria

Auf ein gutes Neues!

2016 wird im Rückspiegel immer kleiner. Lassen Sie mich dennoch ein paar Worte zu diesem Rekordjahr verlieren, bevor wir uns dem Neuen widmen. Knapp 120.000 Immobilien-Verkäufe hat uns der Immobilienmarkt im Vorjahr beschert. Damit ist die Zahl der Transaktionen österreichweit wieder gestiegen – sogar über das Allzeithoch von 2015. Bei einem weitestgehend gleichbleibenden Angebot herrschte eine nach wie vor gute Nachfrage – Immobilien waren und sind nicht zuletzt dank der

niedrigen Zinsen und mangels echter Alternativen eine attraktive Form der (Geld-)Veranlagung. Das werden sie auch heuer bleiben. Mit Preissteigerungen – vor allem in Ballungszentren – darf gerechnet werden. Dabei sei eines betont: Eine Immobilien-Blase ist in Österreich bestenfalls eine Zeitungsente. Lassen Sie sich nicht von Meldungen dieser Art irritieren. Der nationale Immobilien-Markt ist stabil und perspektivenreich.

Wie war Ihr Jahr? Hatten Sie auch Erfolge zu vermelden? Gab es Nachwuchs in der Familie? Oder neue Schritte auf der Karriereleiter? Durften Sie sich über ein neues Zuhause freuen? Oder gab es andere Jubelmeldungen? Ich wünsch‘ es Ihnen von ganzen Herzen – und möge das neue Jahr noch besser werden als das alte.

Wer seinen Neujahrsvorsätzen bis dato treu geblieben ist – Gratulation. Wer sie verworfen hat – stecken Sie den Kopf nicht in den Sand. Sie können sich schon heute neue Ziele setzen und diese erfolgreich in Angriff nehmen. Sie brauchen weder Feuerwerk noch Pummerin dazu.

Soziales Engagement – alle Jahre wiederUnsere mittlerweile etablierte Aktion Knüsperhäuser für Licht ins Dunkel war einmal mehr ein voller Erfolg. Durch die Versteigerung der RE/MAX-Knüsperhäuser konnte wiederum ein namhafter Betrag an Licht ins Dunkel gespendet werden – dafür bedanke ich mich bei allen teilnehmenden Schulen, Schülerinnen und Schülern, Lehrkräften, großzügigen Spendern und mitwirkenden RE/MAX-Kollegen, ohne deren Einsatz dieses Ergebnis nicht möglich gewesen wäre.

RE/MAX wächst weiter – Sie profitieren2016 feierten wir als langjähriger Branchen-Leader ein Rekordjahr. Der Umsatz konnte um beinahe zehn Prozent gesteigert werden. Neue Standorte in Neulengbach, Wien, Salzburg und im Bezirk Kitzbühel – um nur ein paar zu nennen – sorgen dafür, dass RE/MAX in Zukunft noch näher am Kunden ist. Ich danke allen langjährigen wie jungen Kollegen für ihr stetiges Engagement. Wir alle sind RE/MAX und wir alle sind für Sie – liebe Kunden – und Ihr persönliches Immobilien-Vorhaben da. Knapp 540 Makler-Kollegen in 110 Standorten österreichweit bieten Ihnen eine einzigartige Vernetzung, die besten Vermarktungstools und seriösen Service von A bis Z. – Vertrauen Sie auf die Experten von RE/MAX. Besser gleich zur Nr. 1! Unsere Expansion werden wir auch heuer weiter forcieren. 12 neue Standorte haben wir geplant. Weiters warten jede Menge Innovationen auf unsere Kunden. Vor allem im Bereich Technologie und Digitalisierung sind wir ständig am Ball. Wir folgen keinem Takt. Wir geben ihn vor.

Lesen Sie losNun wünsch‘ ich Ihnen viel Freude und ein kurzweiliges Lesevergnügen mit der druckfrischen RE/MAX-Ausgabe von besser Wohnen. Im Mittelteil erwartet Sie ein kleiner Auszug des mit Abstand umfangreichsten Immobilien-Angebots, das Sie in Österreich bei einem Netzwerk vorfinden. Gustieren Sie entspannt, alle Immobilien und viel mehr Informationen dazu gibt‘s auf www.remax.at.

Ihr Bernhard Reikersdorfer, MBARE/MAX Austria-Geschäftsführer

DER CLOUhat den Dreh raus.

Der Pelletofen Clou überzeugt durch außergewöhnliches Design: Im Zentrum steht seine ungewöhnlich große Guß-türe mit kreisrundem Glas. Vor allem aber punktet der Clou durch sein völlig neues Bedienkonzept: Mittels Drehreg-ler wird die Automatik gestartet, die Leistungsstufe gewählt, die Wunschtemperatur eingestellt und der Ofen auch wieder

abgestellt. Einfacher geht’s wirklich nicht, ganz ohne Display, dafür mit farbigen LEDs. Übrigens: die lange, ruhige Pelletflamme, die so typisch für die Pelletöfen von Austroflamm ist, die bringt er natürlich auch mit.

03 Editorial Auf ein gutes Neues.

06 It’s Springtime! Grüne Gemütlichkeit zwischen Relax-Liege und Design-Boiler.

07 RE/MAX Wohnungs-Not-Fonds Hilft alleinerziehender Mutter mit schwerkrankem Sohn.

08 Blüte, Papier, Nordmann-Feder Florale Buchkunst, Ballett-Galerie und ein Wikingerschatz.

09 RE/MAX Immobilien-Prognose Markterwartungen für 2017 – Immobilienmarkt bleibt interessant. 12 Sohlen-Schmeichler Textile Böden für mehr kreative Raumgestaltung.

18 Apropos Teppich Tipps zu klassischen und modernen Auflegern.

22 Ade, Antenne! Keine Angst – Kabel, Satellit & Co. versorgen uns weiter mit bester Unterhaltung.

25 RE/MAX Immobilien- Angebote auf 37 Seiten Eigentums-Wohnungen, Luxus- Penthouses mit Perspektive, preis- werte Maisonetten, Reihen- und Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und Grundstücks-Angebote aus ganz Österreich.

63 My Home Is My Office Der Schreibtisch wird erwachsen, und der klassische Büroarbeitsplatz bekommt Konkurrenz.

66 Die Valentins-Verführung. Kleine, feine Kaffee-Maschinen, die zwei Herzen oder mehr verwöhnen.

67 Rezept „Glück kann man essen“ – Tipps und Rezepte zum ‚Mood Food’.

69 Blumengrüße für den Frühling Bunte Büsche und wilde Kerle. Demnächst stoßen Krokus, Wildtulpe, Alpenveilchen und Schneeball aus ihren Zwiebeln und Knospen.

72 Tipps & Trends Frischzellenkur für das Badezimmer, Einrichten mit farbenfrohen Zimmerpflanzen und den Hinweis auf die verschiedenen Messen.

74 Messe, Event, Impressum


INHALT

Coverfoto: Fotolia © ZoomTeam

6318

09 22 67

besserWOHNENOHNENOHNEN

IMMOBILIEN

finanzieren | renovieren

2A | FRÜHLING | 2017 | EUR 3,-

www.besser-wohnen.co.at

www.remax.at


Markterwartungen

Immobilienmarkt 2017

bleibt weiter interessant.

The Best of the Best!

Die Top-Immobilien aus

Österreichs größtem Angebot.

Frühlings-Blüher

Bunte Büschel, wilde Kerle.

Die ersten Frühlingsboten.

69

In vielen Städten Österreichs haben RE/MAX-Immobilienbüros mit initiativen Schulen kooperiert und für die profes-sionelle Vermittlung von Lebkuchen-

Knüsperhäusern gesorgt. Die Schüler- Innen zauberten voll Eifer und mit viel Liebe und Engagement für den guten Zweck viele kreative Lebkuchen-Highlights. Die RE/MAX Immobilienbüros sorgten da-für, dass die duftenden Kunstwerke neue Eigentümer fanden. Denn der Spenden-erlös aus dem Verkauf der Knüsperhäuser geht zu 100 Prozent an Licht ins Dunkel.

Es ist immer wieder faszinierend und be-wegend, mit welcher Begeisterung und Motivation die LehrerInnen und Schüler-Innen die Aktion Knüsperhäuser für Licht ins Dunkel angehen, sie sind ja die Träger und Ausführenden, ihnen gebührt vor allem der Dank für ihren Einsatz. Die RE/MAX-Mitglieder machen lediglich das, was sie immer machen, sie vermitteln Häuser – diesmal eben aus Lebkuchen und für den guten Zweck.

Über 54.000,- Euro für Licht ins DunkelDas fünfte Jahr in Folge legen sich voller Fleiß und Engagement SchülerInnen beim Backen und Verzieren und die RE/MAX- KollegInnen beim Verkauf der wunder-schönen Knüsperhaus-Unikate für Licht ins Dunkel ins Zeug. In Summe konnte das RE/MAX-Netzwerk in Kooperation mit den Schulen in den letzten fünf Jahren schon über 54.000,- Euro für Mitmenschen in Not spenden. Ein höchst erfreuliches Ergebnis für die Schulen, für die Aktion Knüsperhäuser und vor allem für Licht ins Dunkel.

Haus kommt auch per PostDie Vermarktung der Lebkuchen-Knüsperhäuser erfolgte auf vielerlei Art: Manche wurden von den betreuenden RE/MAX-Büros und den backenden Schülerinnen und Schülern bei lokalen Veranstaltungen wie Adventmärkten, Elternsprechtagen, Tag der offenen Türen und so weiter erfolgreich verkauft, verlost

oder versteigert. Aber auch über die Online-Plattform unter remax.at/knüsper-häuser haben viele Knüsperhäuser neue Besitzer gefunden. Die Köstlichkeiten wurden sorgfältig verpackt und per Post geliefert.


RE/MAX CHARITY NEWS

RE/MAX spendet mit Lebkuchen-Knüsperhäusern

für Licht ins Dunkel Kreativität in der Schule und soziales Engagement

generierten 7.130,- Euro


DESIGN

IT’S SPRING-

TIME!Es grünt so grün!

Auch wenn der Frost noch über das

Land fegt, mit der neuen Trendfarbe

‚Greenery“, warmen Eschenparketten,

gemütlichen Verwandlungssofas

und dem Design-Boiler arbeiten wir schon für die ersten Sonnenstrahlen vor.

Redaktion: Christian S. Sikora

Hot SpringWasserboiler – sie werden oft hinter Türen oder unter den Waschtischen versteckt. Mit dem „OSA“ vom italienischen Hersteller Unical betritt erstmals ein Design-Boiler in eleganter Formensprache und modernster Technologie die moderne Wohnwelt. Passend in der neuen Trendfarbe Grün, die sogleich auf Nachhaltigkeit und „grüne Lösungen“ verweist. www.unicalboiler.com

Going GreenIn der Mode und im Wohnen herrscht ein Kommen und Gehen. Für 2017 werden nun neue Farbtrends begrüßt und neben alten Bekannten wie Monochrom, Grau, Sand und einem neu kreierten Altrosa stellt sich nun, rechtzeitig zum baldigen Frühlingsbeginn, die Trendfarbe namens „Greenery“ vor. Der Bogen spannt sich vom Junggrün frischer Blätter bis zu tiefem Waldgrün. Der österreichische Bettenhersteller ADA zeigt anhand des brandneuen Modells „Sheila“, dass wir dieses Jahr noch oft von den grünen Akzentsetzern hören und lesen werden. www.ada.at

Nordische GemütlichkeitSchlichtheit und Funktionalität, Natürlich-keit und Purismus: Dafür ist skandinavisches Design bekannt. Keine Frage, nicht jeder Bodenbelag passt in dieses Gestaltungs-konzept, aber einer ganz besonders: Eschenparkett! Mit der markanten Maserung aus heimischer Esche bringt Parador die harmonische Wohnwelt aus der Natur in unser kleines Nest. www.parador.de

Sitz-Insel der SeligenDas brandneue Ledersofamodell DS-490 von De Sede. Design: Thomas Kirn ist ein wahrer Verwandlungskünstler: Doppel- Relax-Liege, Cockpit für Multimedia-Genuss, Wellness-Insel und Entspannungs-zentrum. Der ausgeklügelte Verstell-mechanismus ermöglicht das Justieren von Sitzfläche und Rückenlehne in Position und Höhe. Ein Hingucker! www.desede.ch

Glücks-MomenteFrühlingshafte Freude bringt die Kollektion „Springtime Happiness“: Helles Holz sowie Glas und Keramik in pastelligen Grün-, Blau- und Gelbtönen spielen hier die Hauptrolle. Süße Vögel und Schmetter-linge in allen Formen und Farben legen einen Zwischenstopp in der Wohnung ein. Ein echter Blickfang: die hängenden Deko-Tabletts, die dem Raum eine luftige Verspieltheit verleihen. www.depot-online.com

RE/MAX CHARITY NEWS


David ist fünf Jahre und leidet unter einem bösartigen Gehirn- tumor. Seine Mutter kümmert sich rund um die Uhr um ihn.

Ihrer Arbeit als diplomierte Kranken-schwester kann sie dadurch nicht mehr nachgehen. Frau V. erhält keine Unterstüt-zung von Davids Vater, die kleine Familie lebt zurzeit fast ausschließlich von ihrem Pflege-karenzgeld. Das ist zu wenig, um

die Fixkosten zu begleichen. Die verzweifelte Frau wandte sich an die Spontan-Hilfe des Roten Kreuzes, die wiederum auf die Unterstützung aus dem RE/MAX-Wohnungs- Notfonds zurückgreifen kann. Dieser sprang ein und unterstützte Frau V. bei der Begleichung ihrer Fixkosten für die Wohnung, damit sie sich ohne zusätzliche Existenzsorgen ganz auf Davids Pflege konzentrieren kann.

RE/MAX- Wohnungs-Not-

Fonds unterstützt alleinerziehende Mutter

mit schwerkrankem Sohn

Das ist nur eines von vielen Beispielen, das zeigt, wie schwierig die Situation von vielen alleinerziehenden Müttern in Österreich ist. Unter den etwa 300.000 Menschen, die in Österreich mit 600 Euro pro Monat auskommen müssen, stellen Alleinerziehende einen großen Anteil. Dieser Gruppe von Bedürftigen ist der RE/MAX Wohnungs-Notfonds gewidmet. Seit Ende Jänner 2016 unterstützt das Immobilienmakler-Unternehmen sie mit der Übernahme von fälligen Kosten aus dem Bereich Wohnen. Der Fonds zahlt kein Bargeld aus, sondern übernimmt anstehende Kosten oder dringende An-schaffungen – nicht als Dauereinrichtung, sondern als Starthilfe für den Neuanfang. Dem Roten Kreuz steht damit ein starker Partner zur Seite. „Wir haben den RE/MAX-Wohnungs-Notfonds gemeinsam mit dem Österreichischen Roten Kreuz gegründet, mit der Absicht, Wärme, Zuversicht, Hoffnung und Mut in die Wohnungen von alleinerziehenden Müttern zu bringen“, sagt Bernhard Reikers- dorfer von RE/MAX Austria. „Es gibt ganz schlimme Schicksale und besonders häufig trifft es Alleinerzieherinnen, die mit wenig Budget und kaum Unterstützung ihren Alltag meistern müssen. Wir haben großen Respekt vor diesen Frauen und möchten mit Mietzuschüssen, Energiekostenübernahmen oder der Anschaffung eines dringend benö-tigten Haushaltsgerätes unsere Solidarität zum Ausdruck bringen.“ Im Jahr 2016 hat der Fonds über 50 Alleinerzieherinnen mit rund 80 Kindern erreicht und aus der gröbsten Not befreit.

www.remax.at/news-und-events www.roteskreuz.at

KUNST


Kunst-BlütenSmartphone-Notizen gelten bereits als Norm, tägliche Informationen oder Gedanken zu speichern. Der gute alte Notizblock aber ist das eigentliche Backup. Und Paperblanks dafür bekannt, diese Schreibbücher in kleine Kunstwerke zu verwandeln. Brandneu im Programm 2017: „Botanikmalerei“ mit handgemalten Motiven aus dem 19. Jahrhundert. www.thalia.at

Der Schwan an der WandUnter dem Namen Paper Collective verbirgt sich einer der größten Anbieter hochqualitativer Fotokunst, die regel-mäßig den Weg in heimische Wohn-bereiche findet. Unter den internationalen Fotokünstlern sticht vor allem die dänische Fotografin Ingrid Brugge heraus, die das „Königlich Dänische Ballett-Ensemble 2“ Jahre lang mit ihrer Kamera begleitete. Die poetischen Aufnahmen „Essence of Ballet“ sind um 79 Euro erhältlich. www.paper-collective.com

Frischzellen-KurFritz Hansen’s Choice 2017 ist eine neue Interpretation der symbolträchtigen Series 7 von Arne Jacobsen, welche die funktionale und minimalistische dänische Designform mit weichen, femininen Farben der japanischen Kirschblüten vereint. Dazu erhielt der Tisch eine moderne High-Tech-Rundumerneuerung mit extrem kratzbeständiger Oberfläche. www.fritzhansen.com

Wikinger-SchatzDieses Jahr kommen Freunde der spitzen Feder und Drachenbootfahrer auf ihre Kosten. Das Haus Graf von Faber Castell präsentiert die „Pen of the Year 2017“ namens „Vikings“. Der kleine Schatz mit Bicolor-Goldfeder wird aus Maserbirke, Karneol, Räuchereiche und Rauchquarz in Platin oder Titan gefertigt. Nur für Hände gedacht, die beim Preis ab 2.900 EUR nicht gleich zum Zittern beginnen. www.graf-von-faber-castell.com

BLÜTE, PAPIER & NORD-MANN-FEDER

Paperblanks bringt historische Flora

aufs Cover, dänische Ballerinas tanzen an der Wand und Faber-Castell bringt uns den

alleredelsten Füll-halter dieses Jahres.

Redaktion: Christian S. Sikora


RE/MAX IMMO-PROGNOSE

Immobilienmarkt 2017: Preise in Ballungszentren

steigen spürbar.

Markt-Erwartungen für 2017: Immobilienmarkt bleibt interessant.


Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause! 10 | Winter 2016

Der RE/MAX Immobilien-Zukunfts- Index, die aggregierte Expertise von rund 540 Immobilien-Experten in ganz Österreich,

prognostiziert: l Nachfrage nach Immobilien wird in Österreich stärker steigen als das Angebot. l Miet- und Eigentumswohnungen in zentralen Lagen mit deutlichem Nachfrage-Plus und steigenden Preisen. l Baugrundstücke noch stärker als im Vorjahr im Fokus, Einfamilienhäuser bleiben im Trend. l 2017 ist für Wohnimmobilien durch-wegs mit leicht steigenden beziehungs-weise in zentralen Lagen sogar mit spürbar höheren Immobilien-Preisen zu rechnen.

2016 hat einen neuen Rekord an Immobilien-Verkäufen in Österreich gebracht. Rund 120.000 Immobilien-Ver-käufe wurden im Jahr 2016 verbüchert. Die endgültigen Zahlen wird der RE/MAX Immo-Spiegel im März 2017 präsentieren.

Das durchwegs gute Immobilienangebot, die nach wie vor sehr gute Nachfrage, die fehlenden alternativen Geldanlagemög-lichkeiten und das weiterhin niedrige Zinsniveau haben dazu geführt, dass das Rekordjahr 2015 im Jahr 2016 nochmals deutlich übertroffen wurde.

Prognose 2017: Kaum zu glauben, aber es soll noch rasanter werden!Die 540 RE/MAX-Experten erwarten für 2017 weitere, nicht spektakuläre, aber trotzdem deutlich spürbare Anstiege bei Angebot und Nachfrage: +4,1% mehr Immobilien-Suchende und +2,6% mehr Häuser, Wohnungen und Grundstücke am Markt. Das soll in Summe einen Preis-anstieg von +3,9% mit sich bringen.

4,95,7

6,3

2,4

-0,2 -0,1

2,1

4,14,6

3,4

-0,3 -0,3

0,7

2,4 2,5

2,61,2

4,6

5,6

2,8

-1 -2,3

0,6

3,9

-3-2-101234567

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

RREFIX 2010-2017 gesamt

Angebot+2,6%

Nachfrage+4,1%Preis+3,9%

Immobilientyp, Gegend, Ortsgröße und Preissegment bestimmen die spezifische Entwicklung. Sie sind je nach Kombination unterschiedlich. Darum hat die RE/MAX- Research-Abteilung wieder die 17 wich-tigsten Kombinationen aus Lage und Immobilientyp separat nach Angebot, Nachfrage, Preis und Bundesland analysiert. Im Großen und Ganzen erwarten die RE/MAX-Experten nach einem Jahr der Beruhigung wieder eine weitere Dynamisierung des Marktes. Mehr Objekte, deutlich mehr Nachfrage, mehr Bewegung und weiter steigende Preise.

Trends differieren in unter-schiedlichen PreissegmentenIm oberen Preissegment sinkt die Immobilien-Nachfrage, das Angebot steigt leicht und der Immobilien-Preis sinkt um -0,4%. „Die Prognose für Immo-bilien der gehobenen Preisklasse ist immer noch verhalten, aber deutlich besser als vor einem Jahr. Das heißt, die Preiskurve ist noch negativ, dreht aber deutlich in Richtung positiv", erläutert Mag. Anton Nenning von RE/MAX Austria.Im mittleren Preissegment steigt die Immobilien-Nachfrage und ist damit um über 2 Prozentpunkte über der Vorjahres-erwartung. Das Immobilienangebot im Mittelpreis-Segment steigt und liegt damit knapp über den Erwartungen für 2016. Die Preise im mittleren Segment werden um +3,4% anziehen. Damit ist


der Preistrend im Mittelpreis-Segment positiver als in der Vorschau für 2016. Im unteren Immobilien-Preissegment zieht die Nachfrage massiv um +9,0% an. Das Angebot im unteren Segment soll jedoch nur um +0,8% steigen, also eine geringere Steigerung als von 2015 auf 2016. Die Preiserwartungen liegen ange-sichts des Nachfrage-Schubs bei +5,1%.Der Markt für hochwertige Immobilien wird 2017 – sofern es sich nicht um aus-gesprochene Luxusimmobilien handelt –leichter zu bearbeiten sein als noch 2016, jedoch weiterhin herausfordernd bleiben. Hingegen ist im unteren Immobilien-Preissegment viel mehr Nachfrage, aber unvermindert viel zu wenig Angebot vor-handen. Daher werden genau in diesem Bereich weiterhin die Preise signifikant anziehen, mit allen möglichen sozialen Konsequenzen.

Lage und Objekttyp entscheiden

Mietwohnungen in Top-Lagen: größte NachfrageAuch für 2017 erwarten die RE/MAX- Immobilien-Experten – wie in den Vorjahren – die größte Nachfrage bei Mietwohnun-gen in zentraler Lage (+7,6%). Das ist mehr als bei allen anderen Immobilientypen und noch um eine Spur über dem Vorjahr. Das Mietwohnungs-Angebot wird in zentralen Lagen steigen, ebenso die frei zu verein-barenden Mietzinse um +4,1%.

Eigentumswohnungen in Top-Lagen: mehr Wert-ZuwachsBei Eigentumswohnungen in zentralen Lagen steigt die Nachfrage um +7,2%; mehr als für 2016. Das Angebot zentral gelegener Eigentumswohnungen wächst erheblich weniger, als nachgefragt wird,

und der Zuwachs liegt leicht über dem Niveau von 2016. Damit fällt die Erwartung eines Preisanstieges für Eigentums-wohnungen in bester Lage mit +5,9% höher aus als noch für 2016. Von den klassischen Wohnimmobilien werden also voraussichtlich die innerstädtischen Eigentumswohnungen wie gehabt die höchsten Wertsteigerungen aller Immobilien-Kategorien verzeichnen.

Mietwohnungen am Stadtrand im Plus und am Land im MinusMietwohnungen am Stadtrand bleiben interessant. Sie werden geringfügig stärker nachgefragt als 2016. Auch das Angebot an Mietwohnungen wächst am Stadtrand und damit soll der Mietzins für frei zu vereinbarende Mieten dort moderat um +0,9% steigen. Die Mietpreis-Steigerungen

am Stadtrand, also im noch städtischen Bereich, werden sich in der Nähe der üblichen Inflationsrate bewegen. Miet-wohnungen in Landgemeinden kämpfen traditionell mit einer schwächeren Nach-frage und mehr Angebot. Diese Erwar-tungswerte für Mietwohnungen am Land sind schlechter als für 2016. Das wird den Neumietern mit einem niedrigeren Neu-vermietungszins zu Gute kommen. Minus 2,0% erwarten die RE/MAX-Experten.

Eigentumswohnungen am Stadtrand und am Land: billigerFür Eigentumswohnungen am Stadtrand wird mehr Nachfrage erwartet. Das Wohnungsangebot für Eigentum wächst 2017 am Stadtrand, der Preis für Eigen-tumswohnungen soll um +2,6% anziehen. Bei Stadtrand-Eigentumswohnungen ist die Preiserwartung im Vergleich zur Vor-jahreserwartung am meisten gestiegen.Eigentumswohnungen in Landgemeinden werden 2017 weiter mit geringfügig weniger Nachfrage zu kämpfen haben. Beim Angebot ist mit einem schwachen Plus zu rechnen und der Eigentums-wohnungspreis am Land wird dement-sprechend mit -1,3% dahinschwächeln, wenngleich auf einem höheren Niveau als vor einem Jahr.

Wer die Mehrjahresvergleiche über-einanderlegt sieht, dass Wohnungen am Stadtrand und in Landgemeinden

0,0 1,0 2,0 3,0 4,0 5,0 6,0 7,0 8,0

4,4

7,5

2,3

5,4

5,8

2,4

4,0

3,0

1,4

3,9 ÖsterreichBurgenland

KärntenNiederösterreich

OberösterreichSalzburg

Steiermark Tirol

VorarlbergWien

Bundesländer-Trends 2017

RE/MAX Real Estate Future Index (RREFIX) 2016 für 2017

Preisänderungen zu 2016 in %



zunehmend an Attraktivität gewinnen. Die hohen Preise in den Innenstädten, die Verbesserungen im öffentlichen Verkehr und manch verbesserte Anbindung an das hochrangige Straßennetz zeigen hier Wirkung.

Penthouses, Lofts und Maisonetten: langsam wieder im KommenDie sanfte, positive Trendwende bei Pent-houses, Lofts und Maisonetten setzt sich

nach Meinung der RE/MAX-Immobilien-Experten weiter fort: Die Talsohle ist wieder überwunden und der Preis stabilisiert sich bei +0,4%.

Einfamilienhäuser: stärker nachgefragt als jemals zuvorWeiter an Attraktivität gewinnen Einfamilienhäuser am Stadtrand und am Land. Einfamilienhäuser sind ja nach wie vor die beliebteste Wohnform der Österreicher/innen. Die Nachfrage nach

RREFIX 2017: Preise

-3,9-3,9

-3,3-2,0-1,9

-1,6-1,3

0,40,9

1,41,6

2,63,1

4,14,1

5,96,1

-6 -5 -4 -3 -2 -1 0 1 2 3 4 5 6 7

Baugrundstücke Eigentumswohnungen zentrale Lagen

Mietwohnungen zentrale LagenEinfamilienhäuser Siedlungslage

Wohn EinzellagenEigentumswohnungen Stadtrand

Land- und ForstwirtschaftStadt-/Zinshäuser

Mietwohnungen StadtrandPenthouses, Lofts, Maisonetten

RE/MAX Real Estate Future Index (RREFIX) 2016 für 2017

Eigentumswohnungen LandgemeindenBetriebsgrundstückeWochenendhäuserMietwohnungen LandgemeindenGewerbeobjekteBüroflächenGeschäftslokale

Einfamilienhäusern wird noch stärker nach oben gehen als 2016, nämlich um +4,8%. Das Einfamilienhausangebot wird allerdings nur gering zulegen. Damit wird der Preis für Einfamilienhäuser weiter anziehen. Die Erwartungshaltung der RE/MAX-Experten liegt bei einem Plus von +4,1%, das ist doppelt so viel wie ein Jahr zuvor. Einfamilienhausbesitzer, die ans Verkaufen denken, sollten diese positive Marktsituation beim Schopf pa-cken. Die Kauflust, also die Nachfrage, ist auf einem historischen Höchststand, die Finanzierungsmöglichkeiten für Käufer sind günstig – wer weiß, wie lange das so bleibt. „Allerdings heißt das nicht, dass des-wegen ungerechtfertigte Phantasiepreise bezahlt werden. Schließlich ist der Immo-bilienmarkt ja doch ziemlich transparent und die Finanzierungsmöglichkeiten oft begrenzt“, warnt Bernhard Reikersdorfer, MBA, Chef von RE/MAX Austria.

Baugrundstücke: sehr positivAuch Baugrundstücke verbessern sich weiter massiv in der Gunst der Immobilien-käufer. Sie zeigen hinter Miet- und Eigen-tumswohnungen in der Innenstadt die höchste Nachfrage-Steigerung. Erheblich mehr Interessenten werden auf ein spürbar kleineres Angebot treffen. Das wird die Preise im Schnitt um +6,1% nach oben treiben. Wie stark dieser Trend ist, zeigt auch der Vergleich: Noch vor 2 Jahren war die Preis-Erwartung gerade einmal bei +1,9%. Insbesondere Bau-grundstücke ohne Bauverpflichtung sind bei Anlegern sehr begehrt, aber sie sind nur selten am Markt.

Land- und forstwirtschaftliche Flächen: moderat im PlusAuch für Wiesen, Ackerland, Wald und Weingärten stehen die Vorzeichen güns-tiger als vor einem Jahr: Einer positiven Nachfrage nach land- und forstwirtschaft-lichen Flächen steht ein verringertes Angebot gegenüber. Das werden die Preise für Agrar-Flächen voraussichtlich mit +1,6% spüren.

Wohnobjekte in Einzellagen und Wochenendhäuser: nur an Piste oder SeeMehr Dynamik lässt auch der Markt für Wohnobjekte in Einzellagen erwarten: mehr Nachfrage und beim Preis für Ein-zellagen-Wohnimmobilien ein deutliches



RE/MAX in Österreich 2016

RE/MAX Empfehlungen für 2017l Die Zinsen sind weiterhin historisch niedrig. Wer die finanziellen Möglichkeiten hat, für den gilt immer noch die Devise: „Kaufen statt mieten, lieber Darlehens-rückzahlung als ewige Mietenzahlung."l Beim Erwerb einer Immobilie ist – im Falle einer Finanzierung – aufgrund der derzeitig niedrigen Zinsen eine Fixzinsver-einbarung über einen längeren Zeitraum sinnvoll. l Beim Kauf einer Eigentumswohnung (egal ob Eigennutzer oder Anleger) ist neben dem Erhaltungszustand des Gebäudes vor allem auf die Höhe der monatlichen Betriebskostenvorschreibung zu achten. l Im Hinblick auf die langfristige Pensions-entwicklung ist die Schaffung von Wohnungseigentum ein wesentlicher Teil der Pensionssicherung: Wer sich während seiner Berufszeit rechtzeitig Wohn-Eigen-tum schafft, hat dann in der Pension erheblich mehr frei verfügbares Einkommen. l Der Traum von den eigenen vier Wänden lässt sich in jeder Form – egal ob Eigen-tumswohnung oder Mietwohnung, Reihenhaus oder Einfamilienhaus – am Stadtrand und vor allem in Landgemein-den wesentlich günstiger verwirklichen als in der Stadt. Die Preisschere Stadt/ Land wird weiter aufgehen.

l Eigentumswohnungen und Baugrund-stücke ohne Bauverpflichtung sind – unter bestimmten Voraussetzungen – weiterhin eine interessante Anlageform. l Auch land- und forstwirtschaftliche Flächen sind noch immer eine durchaus begehrte und sichere Anlageform. l Die aktuelle Marktsituation mit einem weitgehend konstanten Angebot und einer steigenden Nachfrage bedeutet für Immo-bilienkäufer, dass die Preise – und hier vor allem in den Ballungsräumen – tendenziell steigen werden. l Einfamilienhaus- und Wohnungsbesitzer, die ans Verkaufen denken, sollten die positive Marktsituation nutzen. Die Nach-frage ist auf einem historischen Höchst-stand, die Finanzierungsmöglichkeiten für Käufer sind aktuell noch günstig. Allerdings heißt das nicht, dass deshalb Phantasie-preise bezahlt werden. l Mietinteressenten von Büro- bzw. Geschäftsflächen sind aufgrund der aktuellen Marktsituation – mit wenigen Ausnahmen – weiterhin in einer durchaus guten Verhandlungsposition. Wer Büro-gebäude, Ladenlokale oder Betriebsgebäudebesitzt und veräußern oder vermieten möchte, sollte auch Überlegungen anstellen (lassen), anderen Nutzungsmöglich-keiten eventuell möglich sind.

l Beinahe 10.000 Kauf- und Verkaufs-Transaktionen mit einem Transaktionswert von über 1,35 Mrd. Euro haben die RE/MAX-Experten im Jahr 2016 begleitet.l Die RE/MAX-Honorar-Umsätze stiegen im Vergleich zum Vorjahr um 9,3%, damit war 2016 das erfolgreichste RE/MAX-Jahr – deutlich über 2015. l Die deutlichsten Steigerungen gab es in Salzburg, Tirol und Niederösterreich.l Neue RE/MAX-Standorte entstanden in Salzburg Stadt, St. Johann in Tirol (Bez. Kitzbühel), Wien und Neulengbach (St. Pölten-Land).

l Für das Jahr 2017 ist neben der Steigerung der Marktanteile im Bereich der Wohn-immobilien und der Expansion des Netz-werkes mit weiteren Standorten und Maklern der verstärkte Fokus auf Gewerbe-immobilien ein klar definiertes Ziel.

„Wir haben 2016 umfangreiche Aktivitäten gesetzt und damit beste Voraussetzungen geschaffen, um auch gut gerüstet und optimistisch ins Jahr 2017 gehen zu können. Wir freuen uns jedenfalls auf ein spannendes Jahr", erläutert Reikersdorfer.

Plus von +3,1%. Der freie, unverbaubare Blick in die Alpen, von einem Südhang aus, ohne direkte Nachbarn, mit guter Infrastruktur nur wenige Autominuten entfernt, das ist der Wunschtraum von Vielen, die den Ausstieg aus dem Trubel suchen. Leider wird es in den allermeisten Fällen mangels Angebot beim Traum bleiben. Eine Alternative im Grünen können in manchen Fällen Wochenend-häuser darstellen. Sie werden in der Entwicklung weiterhin als wenig attraktiv betrachtet, allerdings als nicht mehr so unattraktiv wie noch vor einem Jahr. Die Preisentwicklung zeigt für 2017 zwar noch auf -1,9%, aber der Rückgang war in den Vorjahren noch beinahe doppelt so hoch. Möglicherweise sind wir der Talsohle der Wochenendhaus-Preise schon sehr nahe.

Stadt- und Zinshäuser: weiter verhalten, aber besser als 2016Die Stadt- und Zinshäuser erwarten als klassische Anlage-Immobilien für 2017 durchaus positive Impulse, positiver als in den beiden Vorjahren: Die Zinshaus-Nachfrage wird um +2,1% anziehen und das Angebot nachgeben. Das werden die Preise für Stadt- und Zinshäuser österreich-weit mit +1,4% spüren.

GewerbeimmobilienFür Betriebsgrundstücke erwarten die RE/MAX-Experten im Österreichschnitt einen Preisrückgang von -1,6%, für Betriebsliegenschaften -3,3%, für Handelsflächen, Ladenlokale und für Büroflächen -3,9%.

Alle Prognosen und Zahlen für Österreich und die Bundesländer und Kommentare zu den einzelnen Regionen finden Sie unter www.remax.at/presse/pressemappe

SOHLEN-SCHMEICHLER

Textile Böden sind robust, pflegeleicht und hervorragende Alternativen, Böden nach individuellen Designvorlieben zu gestalten.

Textilfliese & Co. – die angenehmste Weise, Sohlen und Pfoten zu verwöhnen. Tag für Tag.


TEXTILBODEN

Auch die Branche für textile Boden-beläge ist innovativ wie nie zu-vor – egal, ob es sich um Beläge aus Natur- oder Kunstfasern

handelt. Diese Böden sind warm, weich und dämpfen Geräusche. Ein Vorteil, der bei vielen heutigen Bauweisen von großer Bedeutung ist. Unter anderem haben sie ihre Berechtigung besonders in Nassräumen oder auf viel betretenen Durchgängen. Ob sie gewebt oder getuftet sind, Teppich- böden schmeicheln nicht nur den Fuß-sohlen. Speziell in Sachen Design sind sie Alleskönner. Es gibt sie vom einfachen Uni bis zu Raumbildern. Die Fasern des Flors können gefärbt, gekräuselt und in vielen Längen des Musters auf meist textile Rücken gebracht werden. Der Textilboden der meist als Rollenware an-geboten wird, wird entweder von Wand zu Wand verspannt, oder mit Lösungs mittel-freien Klebern fixiert.

Wie wichtig ist Design?Sollte früher ein Boden vor allem praktisch und pflegeleicht sein, hat sich diese Anschauung grundlegend geändert. Heute sind Boden und Teppich Designobjekte im Raum. Und das ist gut so! Denn betritt man ein Zimmer, so wird immer die Horizontale vor der Vertikalen wahrge-nommen. Auch kann man ungünstige Raumverhältnisse mit Mustern und Farben gut kaschieren. Zwar gilt nicht mehr die starre Regel: Ein kleiner Raum verlangt ein kleines Muster und große Flächen benötigen großes Design. Jedoch gerade heute sollte man versuchen, sein Zuhause so ruhig wie möglich zu ge-stalten. Gewisse Grundregeln wird man allerdings nach wie vor beachten müssen. Beispielsweise kann man einen langen schmalen Raum durch breite Streifenmuster oder Rauten optisch verkürzen oder umgekehrt ein zu kurz geratenes Zimmer durch Längsstreifen zumindest besser aussehen lassen.

FarbenweltenWer mehr die Abwechslung liebt, wird auf lose Textilböden setzen. Besonders bringt der Textilhandel für Bett und Bad aktuelle Themen, Trend- und Farbenwelten, bei denen die verschiedenen Produktgruppen raumübergreifend miteinander kombiniert werden können. Die Farbenwelten sind modern und ausdrucksstark. Man kann sie grob erklärt in drei Gruppen einteilen:

Praktisch, widerstandsfähig und viele Möglichkeiten für ein farbenfrohes Design: Textilfliesen verzeihen Verschmutzungen und lassen sich bei einer Beschädigung einfach ersetzen. Gr. Und kl. Bild: Recycel-bare Eco Textilfliese Plus 7 aus Kaschmir-Ziegenhaar von Tretford. (www.tretford.eu)


TEXTILBODEN

Die einen setzen auf italienischen Chic, wählen die klaren Farben und Formen einer unkonventionellen Designwelt, die anderen setzen auf natürliche Optiken und Materialien und gehen eine puri-stische Verbindung ein. Das bewusst neu-trale Farbspektrum setzt auf Beständig-keit. Und nicht zuletzt gibt es auch die feminine Note mit farblich harmonischen Abstufungen.

Jedem seine InselÜbrigens, wer sagt, dass man auf Spann-teppichen nicht auch einen losen Boden-teppich auflegen kann? Das Wandern wurde diesen längst abgewöhnt. Und vor allem: Jedes Auswechseln, wenn man andere Farben wünscht, ist völlig undra-matisch und finanziell leichter tragbar.Logischerweise gerade dann, wenn es sich um einen neuen Textilboden handelt, wird die erste Überlegung die Benutzerfreundlichkeit sein. Besondere Gemütlichkeit strahlt zum Beispiel eine „Teppichinsel“ aus, wenn das Wohnzimmer von mehreren Personen gleichzeitig benützt wird. Die Gemütlichkeit kann so weit gehen, dass jedes Familienmitglied seine eigene (bitte nicht zu grelle) Farbe hat. Wenn keiner den anderen stört, ist Harmonie vorgegeben.

TeppichfliesenFür einen umtriebigen Haushalt mit Kindern und Haustieren gibt es kaum Praktischeres als Teppichfliesen. Da geht man in Sachen Flecken oder Abnützung auf Nummer sicher, denn man kann sie ganz einfach auswechseln. Das Erneuern ist simpel: Der beschädigte Teil wird ent-fernt, der in Reserve gehaltener Teil wird eingesetzt. Die Diktatur des Quadrates gilt auch nicht mehr, es gibt mittlerweile kreative Puzzleformen.

MaterialDie Nase vorne haben, wie so oft, die natürlichen Fasern – vorrangig vielleicht die Schafwolle. Allerdings gibt es auch da gewaltige Unterschiede. Stammt die Wolle vom toten Tier, enthält sie oft Rückstände. Reine Schurwolle kommt zwar vom lebenden Schaf, enthält aber gelegentlich Beimischungen. Nur hundertprozentig reine Schafschurwolle behält ihre positiven Eigenschaften und hat eine hohe Selbstreinigungskraft. Auf Grund ihrer Dehnbarkeit bekommen die

Eine Prise Glamour: Hochwertiger Softglanzsaxony „Lyrica“ mit schimmerndem Garn in 24 erhältlichen Farben. Von Vorwerk. (www.vorwerk-teppich.at)

Dieser Flor will hoch hinaus: Teppichboden „Deluxe“ von Joka mit Garnanteilen aus Mais und Bambus-fasern. 16 unterschiedliche Farbvarianten erhältlich. (www.joka.at)


TEXTILBODEN

Fasern nicht so schnell Druckstellen. Wolle neigt jedoch dazu, nach einiger Zeit zu fusseln. Sie ist daher keine gute Wahl für feuchte Räume.

Baumwolle ist sehr saugfähig und kann bis zu 35 Prozent ihres Gewichtes an Wasser aufnehmen. Zudem besitzt sie auch eine hohe Aufnahmefähigkeit von Schmutz und Öl und ist in der Lage, diese wieder abzugeben. Baumwollspann-teppiche sind ganz besonders haut-freundlich.

Edel glänzend, aber nicht unbedingt für den Boden vorteilhaft, ist die Seide. Wer sich so ein wunderbares Stück auf den Boden legen will, sollte einen Experten zu Rate ziehen, denn es gibt bereits mehr Kunst- als reine Seide.

Jute, Sisal, Seegras sind sehr feste Natur-pflanzenfasern. Das legere Aussehen die-ser Textilteppiche eignet sich besonders für den Ferienhausstil. Jute ist im Gegen-satz zu Sisal und Seegras das gröbste und festete der drei. Dafür schmeichelt es den Füßen am wenigsten, da es sehr rau ist. Seegras ist etwas nachgiebiger. Sehr fest und nahezu unverwüstlich sind alle drei in jedem Fall.

Teppiche aus Synthetik-Fasern wie Polyester erwecken den Eindruck, als seien sie aus Wolle oder hochqualifi-zierten Fasern gewoben. Dennoch sind sie viel preisgünstiger. Einzig beim Anfühlen

des Materials fällt der Unterschied auf. Da Teppiche aus Polyester sehr lichtbeständig sind, werden Sie lange Freude an ihrer Farbintensität haben. Auch Polypropylen ist sehr strapazierfähig und farbecht. Durch das relativ dünne Material, können die Fasern mit der Zeit stellenweise zer-drückt werden. Beide Synthetik-Fasern sind farbecht, schmutzresistent und glänzen durch lange Haltbarkeit. n

Text: Dr. Elisabeth DolzerE-Mail: [email protected]

Foto: Hersteller

besserWOHNEN Tippsl Allergiker denken oft, dass textile Böden keinesfalls für sie geeignet sind. Aber sie irren! Diese Böden sind Staub-fänger, weil sie die Partikel selbst bei normaler Benützung binden. Werden sie regelmäßig abgesaugt, sind sie geeigneter als jeder Hartboden.

l Wie erkennen Sie Baumwolle? Am besten Sie ziehen einen Faden und zünden ihn an. Tierwolle kräuselt sich und lässt keine Asche zurück. Baumwolle hinterlässt feine weiße Asche.

Im Gegensatz zu glatten Oberflächen bindet der Teppichboden den feinen Staub, der sich sonst beim Durchschreiten auch in höheren „Wohnlagen“ absetzt. Teppichböden sind „Staubfänger“ – im positiven Sinn. (Foto: OBI)

TEXTILBODEN



APROPOS TEPPICHESie werden getreten, geschlagen und verschmutzt,

außerdem sind sie recht teuer. Die befragten Experten haben uns verraten, wie es auch anders geht.

Perserteppich ist schon lange kein Überbegriff mehr, denn der Iran ist als Produzent nicht mehr so wichtig. Richtig heißt es Orientteppich, denn

aus diesen Ländern kommen sie heute. Meist werden sie in kleinen Manufakturen nach Angaben der Auftraggeber geknüpft oder alte Vorbilder neu interpretiert.

Vorderasiatische Nomadenvölker waren die Erfinder solcher Teile, weil sie nicht Sperriges transportieren konnten. Zuerst wurden sie gewebt und heißen dann Kelim, später kamen immer schwierigere Knüpftechniken dazu, alles nach traditionellen, von Generation zu Generation weitergegebenen Mustern.

Auch preisgünstige, schöne und strapazier-fähige Teppiche sind auf dem Markt. Den Preis bestimmen die Grundprodukte – Schafwolle, Naturfarben und die Hand-knüpfung. Ist das nur teilweise der Fall und wird in großen Mengen eingekauft, muss ein guter Teppich kein Vermögen kosten.


TEPPICH

Omar BesimGeschäfts-führender Gesellschafter33 Jahre in der Branche

besser WOHNEN: Ihre Familie beschäftigt sich lange schon mit Teppichen.Omar Besim: Seit 1946 sind wir in Wien ansässig. Wir haben die goldenen 50er und 60er Jahre miterlebt, als viele erstklassige Teppiche gekauft wurden. So ein Teppich hält ja 30 bis 50 Jahre bei guter Pflege, das heißt, mit der glatten Düse saugen, nie klopfen, kleine Flecken gehen bei der fetthaltigen Schafwolle leicht weg. Alle fünf bis sieben Jahre wäre eine professionelle Reinigung angebracht. Für ein qualitatives Stück – eine vernünftige Qualität kann man ab 700 Euro pro Quadratmeter kaufen – ist das selbstverständlich.

besser WOHNEN: Sie sind auch Sachver-ständiger. Was fällt da an?Omar Besim: Urlaubseinkäufe im Ausland. Daher die dringende Warnung: Wer kein Fachmann ist, sollte nie einen teuren Teppich im Ausland kaufen – trotz aller Beteuerungen der dort ansässigen Verkäufer wird oft betrogen. Finger weg. Dann mit Erbschaften: Ein alter Orientteppich kann sehr wertvoll sein, das kann aber nur ein Fachmann beurteilen.

besser WOHNEN: Welche Teppiche verkaufen sich?Omar Besim: Je nach Geschmack ein modernes Design oder ein traditionelles Muster. Wichtig: Er muss aus Schafwolle und sollte naturgefärbt sein und selbstverständ-lich handgeknüpft. Wir ordern bei unseren Partnern in Afghanistan, Indien, Nepal und Iran. Die Fertigung dauert rund ein Jahr. Wenn wir Muster vorgeben, müssen diese mit der Hand gezeichnet werden, nicht mit dem Computer. Sonst wird das kein lebendiger Teppich.

Omar Besim GmbHA: Dorotheergasse 5, 1010 Wien

T: 533 0910, E: [email protected]: www.adil-besim.at


TEPPICH

Peter WesterforsProduktverant-wortlicher IKEA20 Jahre in der Branche

besser WOHNEN: Ich sehe eine große Vielfalt.Peter Westerfors: Wir haben rund 730 verschiedene Artikel. Wir unterscheiden zwischen maschinell gewebten hoch- und nieder-florigen Teppichen, getafteten, geknüpften und auch geflochtenen. Der überwiegende Anteil sind pflegeleichte günstige Stücke aus Polypropylen und genau die sind auch ein Bestseller in Österreich. Unsere Produkte kommen aus der ganzen Welt. Die Silkeborg-Serie ist besonders bemerkenswert. Sie wird aus den Resten alter türkischer Kelims zusammengenäht und ist deshalb so beliebt, weil jedes Stück ein Unikat ist.

besser WOHNEN: Bleiben wir bei den handgeknüpften Teppichen.Peter Westerfors: Wir hatten sie lange Zeit nicht im Programm, weil wir Qualität und ethische Anforderungen nicht garan-tieren konnten. Jetzt haben wir eine Lösung gefunden. In der „made by people“ Initiative in Indien arbeiten derzeit mehr als 5.000 Weber und 4.500 Arbeiter. Wir haben dort Zentren und Lehrwerkstätten errichtet. Es gibt keine Zwischenhändler, wir sichern gute Arbeits-Bedingungen und faire Löhne und wir kontrollieren das auch. Wir haben neue Webstühle entwi-ckelt, die ergonomisch deutlich besser sind (der Sitz läuft auf Schienen) und die-se Webstühle können auch von Frauen bedient werden, was ihren Familien wie-der ein sicheres Einkommen garantiert. Wir wollen Fairness in der Produktion. Über den kommerziellen Erfolg entscheidet letztendlich der Kunde. Wir verkaufen gut.

IKEA Austria GmbH A: Südring, 2334 Vösendorf

T: 0800/081 100I: www.ikea.com


TEPPICH

Pujan RohaniJuniorchef24 Jahre in der Branche

besser WOHNEN: Der Familienbetrieb ist seit 40 Jahren in Graz ansässig.Pujan Rohani: Wir betreiben ein Geschäft und im Sommer eine Verkaufsausstellung. Unsere Teppiche – wir haben knapp 2.000 auf Lager – kommen zum größten Teil aus dem Iran, geknüpft in Groß- und Kleinbetrieben und auch als Neben-erwerb. Die Traditionen sind tausende Jahre alt, das heißt, die alten Muster sind Klassiker. Anders sieht das bei den modernen Mustern aus. Da können wir schon das Design vorgeben und auf Be-stellung arbeiten lassen. Das dauert rund ein Jahr, aber unsere Branche ist eine langsame. Die Trends und Innovationen kommen nicht von heute auf morgen. Die Quadratmeterpreise bewegen sich zwischen 99 Euro für einen gewebten Kelim und – bei handgeknüpfter Ware – ab 300 Euro, nach oben offen.

besser WOHNEN: Sie sind spezialisiert auf Pflanzenfarben.Pujan Rohani: Diese Teppiche sind über-aus reizvoll. Sie haben eine so natürliche Melierung. Wir bieten auch solche aus ungefärbter Wolle an, die ich wirklich wertschätze. Die bleichen nicht aus und sind etwas ganz Besonderes.

besser WOHNEN: Wer kauft denn heute überhaupt noch teuere Teppiche?Pujan Rohani: Vermehrt sind das junge, qualitätsbewusste Menschen, die in modernen, minimalistischen Wohnungen leben. Es gibt dort kaum mehr Materialien, die Wärme speichern und Schall absor-bieren. Ein Teppich tut beides und ist zudem noch schön und zu jedem Design passend. Das Gros unserer Kunden bewegt sich allerdings um die fünfzig.

Dr. Hushgan Rohani Teppichkunst

A: Neubaugasser 24, 8020 GrazT: 0316 72 33 33

I: www.rohani.at


DVB-T ANTENNEN- FERNSEHEN ADE!

Fernsehen wird heute immer noch über terrestrische (erdgebundene) Sender ausgestrahlt, auch wenn andere

Verbreitungswege wie Kabel oder Satellit schon längst den Schwerpunkt der Fernsehversorgung bilden.

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TechniSat Digit Isio STC 4K UHD Kombi Receiver für DVB-S2 und DVB-T2 HD mit CI+Schacht.

FERNSEHEN


FERNSEHEN

Beim Rundfunk, insbesondere beim UKW-Rundfunk, dominiert dagegen die terrestrische Ver-sorgung weiterhin, was (ganz im

Gegensatz zum Fernsehen) allgemein akzeptiert wird.

Das digitale terrestrische Fernsehen (DVB-T) hat längst die Art des Verbrei-tungsweges übernommen. Es bietet Alternativen, die die analoge Verbrei-tung aus technischen Gründen nicht bieten konnte (portabler oder mobiler Empfang usw.).

Mit Ende Oktober 2016 ist die Umstellung auf DVB-T2 in Österreich abgeschlossen. Das bisherige DVB-T existiert nicht mehr – und wer nicht umgerüstet hat, guckt jetzt in „die schwarze Röhre“. Alle Geräte, welche bis jetzt DVB-T empfangen konnten, sind für DVB-T2 unbrauchbar! Mehr als jeder zwanzigste Haushalt in Österreich ist betroffen, schätzungsweise 600.000 Settop-Boxen wurden für das alte DVB-T gekauft.

Die einen feiern es als enormen tech-nischen Fortschritt, die anderen wittern darin ein Parade beispiel für geplante Obsoleszenz. Ein weiterer Grund für Ärgernis ist die Verschlüsselung.

In Österreich hat sich unter der Bezeichnung „simpliTV“ der neue Standard etabliert. Ohne Anmeldung kein HD- Empfang, nur ORF 1 und ORF

2. Anmelden kann nur, wer die GIS Rundfunkgebühren entrichtet und da-für gibt’s dann ORF, Servus, ATV in HD, PULS 4, ATV2 und 3sat. Aber nicht HD (vorbehaltlich Empfangsgebiet).

Der technische Empfang ist nicht flächendeckend garantiert, regionale Un-terschiede sind möglich. Änderungen der Sender-liste und Irrtümer vorbe-halten. Vorsorglich wurde die „technische Lebenszeit“ mit 10 Jahren angegeben!

Aufrüsten oder neuen Fernseher kaufenFür den Empfang sind geeignete Empfangsgeräte erforderlich. Das kann entweder eine Set-Top-Box sein, mit der „alte“ Fernsehgeräte DVB-T2-fähig gemacht werden, oder aber ein Fernseher der neueren Generation, der schon ein DVB-T2-Empfangsteil integriert hat. Orientierungshilfe ist dabei das DVB-T2-Logo, das auf den entsprechenden Geräten angebracht ist.

DVB-T2 ist der Nachfolger des Antennenfernsehens DVB-T!

Vorteile von DVB-T2 gegenüber DVB-T: l Verbesserung der Robustheit des Signals.l Bei gleichem Bandbreitenbedarf kön-nen mehr Programme gleichzeitig und in besserer Qualität gesendet werden.l Kostengünstigere Verbreitung durch effizientere Frequenznutzung. l Die meisten Sender werden die HD-Programme in 1080p ausstrahlen, also mit Full-HD-Auflösung (1920x1080 Bild-punkte) und 50 Bildern pro Sekunde. Das verspricht bessere Bildqualität als per Satellit und Kabel, weil hier die Öffent-lich-Rechtlichen mit 720p weniger Bild-zeilen, also geringere Detailauflösung senden. Die Privaten übertragen mit 1080i nur Halbbilder, was Bewegungen unsauberer aussehen lässt.l Ein zusätzlicher Vorteil von DVB-T2 ist, dass es bessere Fehlerschutzverfahren nutzt, somit können Störungen fast zur Gänze ausgeschlossen werden. Die Bitrate kann pro Multiplex von 16 MBit/s (DVB-T) auf 31 MBit/s erhöht werden. l Ein weiterer Grund für den Umstieg ist die Reduktion des Frequenzspek-trums für den terrestrischen Fernseh-empfang. Die bisherige Frequenz des DVB-T soll für das schnelle mobile Internet LTE verwendet werden.

Was ist DVB-T2HD?In Österreich kommt das ältere Kom-pressionsverfahren AVC (H.264) zum Einsatz. Die spätere Einführung von

DVB-T2 machte man sich in Deutsch-land zunutze und setzte gleich auf das modernste und aktuell beste Kompres-sionsverfahren HEVC (H.265). Dieses arbeitet deutlich datensparender, sodass sich im Falle von DVB-T bei gleicher Belegung von Funkfrequenzen mehr Kanäle in besserer Bildqualität übertragen lassen. Damit ist man mit DVB-T2 HD in Deutschland technisch einen Schritt weiter. Inwiefern sich der technische Vorteil auch in sichtbar bes-serer Bildqualität niederschlägt, bleibt abzuwarten. Für DVB-T2 HD sind dank der moderneren Kompression etwaige Kompromisse nicht mehr notwendig.

Das grüne DVB-T2 HD Logo steht im Wesentlichen für die Kombi-nation des neuen digitalen terrestrischen TV-Übertra-gungsstandards (DVB-T2) und des ebenfalls neuen Standards zur Videokom-pression (HEVC oder auch H.265). Geräte die lediglich H.264 decodieren können, sind nicht für DVB-T2 HD geeignet. DVB-T2 HD-Empfänger sind in der Lage auch DVB-T-Programme zu empfangen (jedoch nicht umgekehrt). Beim Kauf von Empfangsgeräten und Antennen dient das DVB-T2 HD-Logo zur Orientierung. Schade, dass man in Österreich nicht etwas zugewartet und das modernere, bessere DVB-T2 HD eingeführt hat?!

Wichtig: Entgegen markiger Werbesprüche können bisher für DVB-T genutzte Antennen in der Regel weiterverwendet werden.

Eine Abwärtskompatibilität zu DVB-T ist für den Nachfolger DVB-T2 nicht gegeben, da die Datenübertragungs-verfahren auf der Funkschnittstelle inkompatibel zueinander sind. Ein altes DVB-T-Gerät kann keine DVB-T2-Signale verarbeiten. Umgekehrt werden jedoch viele DVB-T2-Geräte auch DVB-T-Signale umwandeln können, weil die Hersteller den DVB-T2- Standard mit einem DVB-T-Empfänger kombinieren werden.


FERNSEHEN

besserWOHNEN Info

Was ist HEVC und wer braucht es?HEVC – auch als H.265 bekannt – ist eine Kodier technik, die Daten mengen sehr effizient komprimiert. So ermö-glicht sie hohe Auflösungen bei relativ geringen Daten raten. Auch für Fans der Ultrahochauflösung (UHD; oft auch „4k“ genannt) ist es wichtig, ein TV- Gerät mit HEVC-Unterstüt zung zu haben, da einige UHD-Signalquellen mit HEVC komprimiert werden.Selbst für Satelliten- und Kabel-zuschauer kann es sinn voll sein, auf HEVC zu achten, wenn sie sich einen neuen Fernseher kaufen wollen.

Verschlechtert sich der Satelliten-empfang aufgrund der Wetterbeding-ungen oder wird das TV-Gerät später in ein anderes Zimmer ohne Sat- oder Kabel anschluss verlegt, kann der Besitzer den Fernseher zumindest noch via Antenne versorgen – dafür wird dann aber künftig bei DVB-T2 HD die HEVC-Technik nötig sein. Gerade Sat- und Kabel zuschauer, die häufig Filme und Serien übers Internet streamen, sollten ein Gerät mit HEVC-Unterstüt zung wählen: HEVC kommt auch bei Streams in HD-Auflösung zum Einsatz.

DVB-T2 DVB-T2 HD

Können Sendungen über DVB-T2 aufgezeichnet werden?Das wird wie bisher funk tionieren: Ent-weder, indem der Zuschauer ein USB-Speichermedium (Stick oder Fest platte) an den Fernseher anschließt oder, indem er einen Rekorder samt integrierter Fest-platte mit dem TV-Gerät verbindet. Der Rekorder muss allerdings DVB-T2-fähig sein oder die Möglich keit haben, über einen externen DVB-T2 -Empfänger auf-zunehmen. Denk bar ist, dass einige TV-Sender Aufnahmen nur mit bestimmten Einschränkungen zulassen, wie sie derzeit etwa beim Satelliten empfang üblich sind: Sat-Zuschauer können zum Beispiel nicht immer die Werbung überspringen oder

die Aufnahmen auf anderen Geräten abspielen oder bearbeiten. Nach dem Umstieg sind die Programme der öffent-lich-rechtlichen Sender in HD-Qualität zu empfangen.

Private Sender wollen ihr Angebot in Zukunft kostenpflichtig anbieten. Die öffentlich-rechtlichen Rundfunkprogramme sind frei und ohne laufende Zusatzkosten auf allen geeigneten Geräten zu emp-fangen. Die Kosten für die terrestrische Verbreitung werden aus dem Rundfunk-beitrag gedeckt. n

Text: Ing. Reinhard SteurerE-Mail: [email protected]

Foto: Hersteller

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1130 Wien, Haus 3479/128








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1130 Wien, Haus 3479/128




















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RE/MAX Dreams, Wien1210 Wien, Brünner Straße 13 - 01 996 20 31 - [email protected]


3-Zimmer-Wohnung mit gutem Schnitt ca. 73 m² Wohnfläche, teilmöbliert, KP: € 174.500,- HWB: 64/CMax Federmann +43 676 774 16 75

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1210 Wien, Gewerbeobjekt 2848/671

Tanzschule - Fitnessstudio - Kampfschule ca. 1.000 m² Grundfläche, Nähe Hoßplatz, Pauschalmiete brutto: € 5.900,- HWB: 175/EMax Federmann +43 676 774 16 75


Doppel-Marktstand am Schlinger-Markt ca. 60 m², bestens eingeführt, Superädifikat, KP: € 79.000,- HWB 178/EMax Federmann +43 676 774 16 75


Nette 2-Zimmer-Eigentumswohnung ca. 67 m² Wfl., 1. Stock, KP: € 169.000,- HWB: 164/EBirgitt Wodon-Lauboeck +43 676 50 99 370


Großzügige Wohnung mit Loggia 3 Zi., ca. 99 m² Wohnfläche, Lift, KP: € 311.500,- HWB: 28/BBirgitt Wodon-Lauboeck +43 676 50 99 370

1210 Wien, Cafe 2848/696

Tagescafe - unbefristet Nähe Floridsdorfer Markt, 2 Zimmer, Küche, Pauschalmiete: € 844,- HWB: 112/DMax Federmann +43 676 774 16 75

1210 Wien, Haus 2848/704

Frisch renoviertes Haus mit großem Garten 6 Zi., ca. 150 m² Wfl., ca. 502 m² Grundfl., Pauschalmiete: € 2.373,- HWB: 295/FMilla Mouhu +43 676 318 75 37


Villen-Etage mit 6 Zimmern in Alt-Hietzing 6 Zi., ca. 193 m² Wohnfl., ca. 14 m² Terrasse, Pauschalmiete: € 3.300,- HWB: 165/EMilla Mouhu +43 676 318 75 37


Helle 6-Zimmer im Erdgschoß + 80 m² Keller ca. 142 m² Wfl., Lift, 2 Bäder, 2 WCs, KP: € 440.000,- HWB: 86/CHeinrich Springer +43 699 1111 45 65

3860 Eberweis, Haus 2848/621

Petri Heil - fast 20.000 m² Fischteich 4 Zi., ca. 140 m² Wfl., ca. 30.925 m² Gfl., KP: € 430.000,- HWB: 177/EHeinrich Springer +43 699 1111 45 65


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RE/MAX Living, Wien1230 Wien, Geßlgasse 13 - 01/886 05 71 - [email protected]

1230 Wien, Wohnung 2279/1773

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1230 Wien, Haus 2279/1777

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1130 Wien, Wohnung 2279/1766

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Neustart mit Potential: Cafe - Bistro Vermietung unbefristet, rund 25 Sitzplätze, Pauschalmiete: € 528,- HWB: 123/DRobert Habel +43 664 916 37 65

2491 Zillingdorf, Haus 2279/1726

Haus beim Badesee 3 Zi., ca. 60 m² Wohnfl., ca. 525 m² Gfl., KP: € 85.000,- HWB: 218/FRobert Habel +43 664 916 37 65

Schwechat, Wohnung 2279/1778

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ca. 60 m² Wohnfläche, 1 Balkon, Pauschalmiete: € 650,- HWB: 49/BAndreas Novacek +43 664 355 6 553

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Seltene Gelegenheit am Schafberg! 4 Zi., ca. 75 m² Wfl., ca. 475 m² Gfl., KP: € 435.000,- HWB: 249/FGerald Hinker 0664/197 63 63

3435 Zwentendorf, Haus 1601/4107

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Bungalow in Aschbach ca. 115 m² Wfl., ca. 700 m² Grundfläche, KP: € 230.000,- HWB: 238/FWaltraud Janke 0664 / 134 08 41

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Wohnung mit niedrigen Betriebskosten 3 Zimmer, ca. 71 m² Wohnfläche, Anleger! KP € 110.000,- inkl. WBF € 18.000,- HWB: 46/BHerta Kaufmann 0664/454 49 22

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Baugrundstücke in Hiesbach ca. 732 m² bis 938 m², noch nicht vermessen, Bauzwang, KP: € 48,- pro m²Andreas Meissner 0676/4879999

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Seltene Gelegenheit am Schafberg! 4 Zi., ca. 75 m² Wfl., ca. 475 m² Gfl., KP: € 435.000,- HWB: 249/FGerald Hinker 0664/197 63 63

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Groß und fein 8 Zi., ca. 236 m² Wfl., ca. 575 m² Gfl., KP: € 448.000,- HWB: 76/CHelmuth Rieger 0664/442 82 00

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1220 Wien, Haus 2059/2887

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RE/MAX Point, Gänserndorf2230 Gänserndorf, Bahnstraße 44 - 02282/60 5 60 - [email protected]

2243 Matzen, Wohnung 1657/1111

Wohnung mit Balkon in guter Infrastruktur 3 Zi., ca. 82 m² Wfl., 1 Balkon, teilmöbliert, KP: € 83.000,- HWB: 77/CBernhard Rettig +43 (0) 699 103 986 98

2291 Lassee, Haus 1657/1088

Viel Lebensqualität - Bungalow mit Pool 3,5 Zi., ca. 128 m² Wfl., ca. 1.410 m² Gfl., KP: € 369.000,- HWB: 85/CIldiko Lörintzy +43 660 7409965

2214 Auersthal, Haus 1657/1103

Großzügiger Erstbezug, Doppelhaushälfte 5 Zi., ca. 172 m² Wfl., ca. 388 m² Grundfl., KP: € 329.000,- HWB: 39/BBernhard Rettig +43 (0) 699 103 986 98

2231 Strasshof, Wohnung 1657/1063

Gepflegte Mietwohnung nahe Schnellbahn 3 Zi., ca. 70 m² Wfl., 2. Stock, 1 Balkon, Miete inkl. BK: € 750,- HWB: 85/CSilvia Raffelsberger 0676/5541035

2225 Zistersdorf, Haus 1657/1119

Einfamilienhaus in Ruhelage, Nähe A5 Auffahrt 3,5 Zi., ca. 100 m² Wfl., ca. 935 m² Gfl., KP: € 115.000,- HWB: 378/GNicole Hubacek 0676 903 94 95

2253 Tallesbrunn, Haus 1657/1112

Miethaus mit großem Garten, Bahnverbindung 5,5 Zi., ca. 130 m² Wfl., ca. 1.440 m² Gfl., Miete inkl. BK: € 990,- HWB: 114/DNicole Hubacek 0676 903 94 95

2230 Gänserndorf, Wohnung 1657/1127

Zentral - Stadt - groß - wohnlich 3 Zi., ca. 86 m² Wfl., Loggia, Nähe Bahnhof, KP: € 164.000,- HWB: 64/CHarald Raffelsberger 0676/5144628


Landhaus mit idyllischem Garten 4 Zi., ca. 115 m² Wfl., ca. 697 m² Gfl., KP: € 170.000,- HWB: 197/EBernhard Rettig +43 (0) 699 103 986 98

2261 Zwerndorf, Haus 1657/1121

Haus in der grünen Oase am See 4,5 Zi., ca. 106 m² Wfl., ca. 829 m² Grundfl., KP: € 180.000,- HWB: 184/EHarald Raffelsberger 0676/5144628

2223 Klein-Harras, Haus 1657/1031

Stilvoll, romantisch und stressfrei wohnen 6,5 Zi., ca. 177 m² Wfl., ca. 1.570 m² Gfl., KP: € 280.000,- HWB: 114/DBernhard Rettig +43 (0) 699 103 986 98

2230 Gänserndorf Süd, Haus 1657/1133

Stilvoll wohnen im Top-Haus 5 Zi., ca. 145 m² Wfl., ca. 170 m² Gfl., KP: € 285.000,- inkl. WBF, HWB: 29/BHarald Raffelsberger 0676/5144628


Wundervolle Terrassen-Wohnung im Zentrum 5 Zi., ca. 160 m² Wfl., ca. 30 m² Terrasse, KP: € 209.000,- HWB: 127/DHarald Raffelsberger 0676/5144628


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RE/MAX Magic, Klosterneuburg3400 Klosterneuburg, Albrechtstraße 25 - 02243 / 214 06 - [email protected]


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Naturliebhaber mit Heimwerkergedanken 4 Zi., ca. 110 m² Wfl., ca. 1.734 m² Grundfl., KP: € 260.000,- HWB: 278/FDoris Deutsch 0664 2298981


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Viel Lebensqualität - Bungalow mit Pool 3,5 Zi., ca. 128 m² Wfl., ca. 1.410 m² Gfl., KP: € 369.000,- HWB: 85/CIldiko Lörintzy +43 660 7409965

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Landsitz: Gfl. ca. 15.500 m², Wfl. ca. 182 m² Nfl. ca. 166 m², 8 Zi., Nebengebäude, Garage, 2 Kellerröhren, KP: € 220.000,- HWB: 294/GSylvia Wolf +43 (0) 676 558 50 18

3601 Unterloiben, Restaurant 2442/983

Gastronomie, Stammhaus + separate Whg. Gfl. ca. 1.125 m², Nfl. ca. 579 m², Wfl. ca. 181 m², KP: € 595.000,- HWB Gastro: 149/DAnna Steininger +43 (0) 664 - 180 22 70

3620 Spitz, Haus 2442/1121

Historisches Gebäude, dzt. Ordination & privat Gfl. ca. 1.092 m², Nfl. ca. 390 m², 13 Zi., Hof, Garten, KP: € 545.000,- HWB: 170/EAnna Steininger +43 (0) 664 - 180 22 70

3500 Krems, Haus 2442/1112

Frühstückspenion mit 5 Appartments Nfl. ca. 195 m², komplett ausgestattet, DG- Ausbau möglich, KP: € 490.000,- HWB: 105/DAnna Steininger +43 (0) 664 - 180 22 70

3511 Aigen, Haus 2442/1144

Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus Gfl. ca. 764 m², Wfl. ca. 114 m², 5 Zi., KP: € 247.000,- HWB: 221/FChristoph Czamutzian+43 (0) 664 / 513 22 33

3511 Oberfucha, Haus 2442/1126

Gepflegtes Eigenheim in ruhiger Ortsrandlage Gfl. 1.315 m², Nfl. ca. 100 m², Wfl. ca. 126 m², Garten mit Pool, KP: € 328.000,- HWB: 105/DChristoph Czamutzian+43 (0) 664 / 513 22 33

3500 Krems, Geschäft 2442/1140

Gut etabliertes Blumenfachgeschäft als Unternehmen od. Lokal, Nfl. ca. 74 m², Auslagenflächen, KP: € 158.000,- HWB: 37/BChristoph Czamutzian+43 (0) 664 / 513 22 33

3500 Krems, Wohnung 2442/1137

Attraktive Wohnung im Osten der Stadt EG, Wfl. ca. 94 m², 3 Zi., Loggia, Tiefgarage, KP: € 147.000,- HWB: 48/BGünter Herz +43 (0) 676 - 93 95 441

3532 Rastenfeld, Haus 2442/1060

Gepflegter Bungalow in Ruhelage Gfl. ca. 730 m², Wfl. ca. 165 m², HWB: 89/C KP: € 280.000,- inkl. € 16.000,- WBFHeribert Angerer +43 (0) 699-10 85 1173

3542 Gföhl, Haus 2442/1111

Sanierungsb. Bauernhaus, ehem. Heuriger Gfl. ca. 8.662 m², Wfl. ca. 110 m², Tierhaltung möglich, KP: € 137.000,- HWB: 358/GHeribert Angerer +43 (0) 699-10 85 1173

3542 Eisengraben, Gewerbe 2442/1070

Verkaufsfläche zur Miete direkt an der B 37 Gfl. ca. 2.300 m², Bürocontainer ca. 23 m², Pauschalmiete: € 1.092,-Heribert Angerer +43 (0) 699-10 85 1173


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Bäuerliches Anwesen Gfl. ca. 2.545 m², Wfl. ca. 180 m², Nfl. ca. 829 m², KP: € 390.000,- HWB: 240/FSylvia Wolf +43 (0) 676 558 50 18

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3620 Spitz, Haus 2442/1121

Historisches Gebäude, dzt. Ordination & privat Gfl. ca. 1.092 m², Nfl. ca. 390 m², 13 Zi., Hof, Garten, KP: € 545.000,- HWB: 170/EAnna Steininger +43 (0) 664 - 180 22 70

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Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus Gfl. ca. 764 m², Wfl. ca. 114 m², 5 Zi., KP: € 247.000,- HWB: 221/FChristoph Czamutzian+43 (0) 664 / 513 22 33

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Gepflegtes Eigenheim in ruhiger Ortsrandlage Gfl. 1.315 m², Nfl. ca. 100 m², Wfl. ca. 126 m², Garten mit Pool, KP: € 328.000,- HWB: 105/DChristoph Czamutzian+43 (0) 664 / 513 22 33

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3100 St. Pölten, Wohnung 1644/2115

Mietwohnung in bester Wohnlage 2 Zi., ca. 54 m² Wfl., 1. Stock, Lift, teilmöbliert, Pauschalmiete: € 640,- HWB: 42/BHelmut Baumgartner +43-(0)676/622 60 79

3105 St.Pölten, Baugrund 1644/2089

Großes Grundstück in grüner Umgebung ca. 3.032 m² Grundfläche, Bauland, KP: € 125.000,-Markus Stöckl +43-(0)676/70 33 684


Neue top-sanierte Eigentumswohnung 3 Zi., ca. 88 m² Wohnfläche, 2 Loggien, KP: € 159.000,- HWB: 70/CHelmut Baumgartner +43-(0)676/622 60 79

3150 Wilhelmsburg, Baugrund 1644/2070

Großes Entwicklungsgrundstück ca. 11.363 m² Grundfläche, eben, KP: € 1.000.000,-Michael Mangel 0664 73288511

3384 Großsierning, Haus 1644/1982

Erstbezug - Doppelhaushälfte 4 Zi., ca. 100 m² Wfl., ca. 250 m² Grundfläche, KP: € 185.000,- HWB: 38/BJohann Schaberger +43-(0)664/407 23 45

1150 Wien, Wohnung 1644/2111

Moderne Wohnung 3 Zi., ca. 116 m² Wohnfläche, Top-Zustand, KP: € 410.000,- HWB: 62/CBeate Berner +43-(0)664/46 88 888

3032 Eichgraben, Haus 1644/2050

Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage 3 Zi., ca. 112 m² Wfl., ca. 2.912 m² Grundfl., KP: € 380.000,- HWB: 196/EHelmut Koprax +43-(0)660/47 63 203

3052 Innermanzing, Haus 1644/2116

Belagsfertiges Neubau-Einfamilienhaus 4 Zi., ca. 133 m² Wfl., ca. 573 m² Grundfläche, KP: € 339.000,- HWB: 29,5/BBeate Berner +43-(0)664/46 88 888


Schlüsselfertiges Neubau-Einfamilienhaus 4 Zi., ca. 133 m² Wfl., ca. 547 m² Grundfläche, KP: € 349.000,- HWB: 29,5/BBeate Berner +43-(0)664/46 88 888

3162 Rainfeld 1644/2081

Heurigenlokal mit Top-Austattung komplett eingerichtet, sofort übernehmbar, ~370 Sitzplätze, KP: € 695.000,- HWB: 380/GMichael Mangel 0664 73288511

3508 Eggendorf, Baugrund 1644/2119

Grundstück mit traumhafter Aussicht ca. 1.430 m² Gfl., eben, Bauland Wohngebiet, kein Bauzwang, KP: € 110.000,-Bernhard Baumgartner +43-(0)676/702 77 04

3192 Hohenberg 1644/2069

Anlageobjekt - Zinshaus in Hohenberg ca. 402 m² Wohnfläche, ca. 1.194 m² Grundfl., Rendite ca. 4%, KP: € 260.000,- HWB: 113/DMichael Mangel 0664 73288511


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RE/MAX P&I + RE/MAX StyleNeusiedl: [email protected] - 02167/8252, Eisenstadt: [email protected] - 02682/65887

2460 Bruck, Haus 1668/1184

Einzigartiges Grundstück ca. 5.862 m² Grundfl., ca. 166 m² Wfl., 8 Zi., KP: € 675.000,- HWB: 51/BDaniela Weiss +43 664/465 81 03

RE/MAX Limes, Bruck an der Leitha2460 Bruck/Leitha, Hauptplatz 18 - [email protected] - 02162/62250

7100 Neusiedl, Haus 2275/1920

Geräumiger Bungalow für die große Familie 5 Zi., ca. 162 m² Wfl., ca. 1.051 m² Gfl., KP: € 560.000,- HWB: 53/BRoswitha Knebelreiter +43 664/532 96 09


Reihenhaus En Vogue - modern, stylisch 4 Zi., ca. 122 m² Wfl., ca. 312 m² Gfl., KP: € 475.000,- HWB: 38/BRoswitha Knebelreiter +43 664/532 96 09


Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten 11 Zi., ca. 255 m² Wfl., ca. 709 m² Gfl., KP: € 699.000,- HWB: 88/CRoswitha Knebelreiter +43 664/532 96 09

7100 Neusiedl, Wohnung 2275/1896

Appartment für Anspruchsvolle! 4 Zi., ca. 103 m² Wfl., Balkon, teilmöbliert, Pauschalmiete: € 1.250,- HWB: 105/CRoswitha Knebelreiter +43 664/532 96 09


Bungalow in Bestlage! 3,5 Zi., ca. 115 m² Wfl., Gfl. ca. 575 m², KP: € 299.999,- HWB: 86/CRoswitha Knebelreiter +43 664/532 96 09

7093 Jois, Haus 2275/1929

Exklusive Villa für Individualisten 8 Zi., ca. 284 m² Wfl., ca. 1.214 m² Grundfl., KP: € 799.000,- HWB: 44/BRoswitha Knebelreiter +43 664/532 96 09

7123 Mönchhof, Wohnung 2275/1650

Appartments für Jung und Alt - Erstbezug Wfl. von ca. 46-70 m², HWB: 55/B KP: ab € 105.000,-Roswitha Knebelreiter +43 664/532 96 09

8623 Aflenz Kurort, Haus 1672/691

Mitten im Wald in den steirischen Bergen! ca. 5.882 m² Grundfl., mehrere Parzellen, Blockhütte: ca. 49 m², KP: € 219.900,-Hubert Knebelreiter +43 664/441 82 51

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7062 St. Margarethen, Haus 1672/699

Liegenschaft der Extraklasse ca. 1.412 m² Grundfl., Wfl. ca. 153 m², Halle ca. 265 m², KP: € 890.000,- HWB: 177/EHubert Knebelreiter +43 664/441 82 51

7210 Mattersburg, Wohnung 1672/704

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Großes Grundstück in grüner Umgebung ca. 3.032 m² Grundfläche, Bauland, KP: € 125.000,-Markus Stöckl +43-(0)676/70 33 684


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Großes Entwicklungsgrundstück ca. 11.363 m² Grundfläche, eben, KP: € 1.000.000,-Michael Mangel 0664 73288511

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Erstbezug - Doppelhaushälfte 4 Zi., ca. 100 m² Wfl., ca. 250 m² Grundfläche, KP: € 185.000,- HWB: 38/BJohann Schaberger +43-(0)664/407 23 45

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Im Arts & Crafts-Stil errichtete Villa aus 1893: Zeitreise in die Vergangenheit

Salzkammergut / Bad Ischl - wunderschöne, behutsam renovierte Villa mit vielen, nichtalltäglichen Geschichten, historisch interessant und kulturell bedeutend. ca. 2.600 m² Grund, ca.453 m² Wohnnutzfläche; angeboten um € 1.700.000,- HWB: 151/EMatthias Rettenbacher: 0699/12 18 22 35

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Schönes Baugrundstück mit Teilseeblick ca. 740 m² Grundfläche, KP: € 294.000,-Harald Prohaska 0699 / 120 30 512

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Einfamilienhaus/Villa in Deutschland 12 Zi., ca. 300 m² Wfl., ca. 984 m² Grundfl., KP: € 290.000,- HWB: 268/GSonja Salletmayer 0676/7451406

5121 Tarsdorf, Haus 1651/2351

Einfamilienhaus ca. 130 m² Wohnfläche, ca. 942 m² Grundfl., KP: € 275.000,- HWB: 103/DThomas Spreitz 0650/8138755

4912 Neuhofen, Haus 1651/2339

Erstbezug! Moderne Doppelhaushälfte 5 Zi., ca. 129 m² Wfl., ca. 398 m² Grundfläche, KP: € 310.000,- HWB: 30/BAnton Guritzer 0699/128 03 000

4910 Ried, Wohnung 1651/2234

Eigentumswohnung nahe dem Zentrum 3 Zimmer, ca. 76 m² Wohnfläche, 1 Balkon, KP: € 119.000,- HWB: 57/CMartin Rachbauer 0664/1210021


Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen 7 Zi., ca. 197 m² Wfl., ca. 1.038 m² Grundfl., KP: € 260.000,- HWB: 89/CUlrike Neckermann 0676 / 66 40 564


Zweifamilienhaus in sonniger Lage 7 Zi., ca. 215 m² Wfl., ca. 4.238 m² Grundfl., KP: € 449.000,- HWB: 41/BAnnemarie Brandstätter 0664/1354670

4910 Ried, Wohnung 1651/2231

Top-Penthousewohnung 3 Zi., ca. 164 m² Wfl., Lift, ca. 46 m² Terrasse, KP: € 650.000,- HWB: 46/BMartin Rachbauer 0664/1210021

5131 Franking, Haus 1651/2330

Schönes Einfamilienhaus 6 Zi., ca. 170 m² Wfl., ca. 705 m² Grundfläche, KP: € 336.000,- HWB: 47/BPetra Salus 0664/5429773


Schöne Stadtplatzwohnung 3 Zi, ca. 75 m² Wfl., HWB: 155/E Pauschalmiete: € 635,- inkl. BK u. HKRE/MAX Innova 07722/22137


Altstadtwohnung 3 Zi., ca. 78 m² Wfl., HWB: 84/C Pauschlmiete: € 600,- inkl. BK exkl. HKRE/MAX Innova 07722/22137

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RE/MAX Bad Ischl4820 Bad Ischl, Esplanade 4 - +43 (0) 6132/2 67 57 - [email protected]

5350 Strobl, Gewerbeobjekt 1607/1329

Renovierter Verkaufskiosk in bester Lage Nähe Wolfgangsee, ca. 20 m² Nutzfläche, überdachter Außenbereich, KP: € 30.900,-Harald Prohaska 0699 / 120 30 512

Im Arts & Crafts-Stil errichtete Villa aus 1893: Zeitreise in die Vergangenheit

Salzkammergut / Bad Ischl - wunderschöne, behutsam renovierte Villa mit vielen, nichtalltäglichen Geschichten, historisch interessant und kulturell bedeutend. ca. 2.600 m² Grund, ca.453 m² Wohnnutzfläche; angeboten um € 1.700.000,- HWB: 151/EMatthias Rettenbacher: 0699/12 18 22 35

5360 St. Wolfgang, Haus 1607/1337

Tolles Haus in Traumlage zu mieten 11 Zi., ca. 264 m² Wfl., ca. 955 m² Grundfl., Pauschalmiete: € 2.106,- HWB: 97/CHarald Prohaska 0699 / 120 30 512

5303 Thalgau, Wohnung 1607/1318

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Schönes Baugrundstück mit Teilseeblick ca. 740 m² Grundfläche, KP: € 294.000,-Harald Prohaska 0699 / 120 30 512


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Leistbares Wohnen mit all-in99 in St. Florian 2-3 Zi., ca. 50 - 60 m² Wfl., Terrasse/Balkon, KP: ab € 99.900,- HWB: 49/BAlois Penninger +43 (0) 664 548 5549

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Mehrfamilienhaus mit gepflegtem Garten 5 Zi., ca. 180 m² Wfl., ca. 2.685 m² Grundfl., KP: € 225.000,- HWB: 251/GAlexander Hörmandinger 0664 75 02 80 20

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Repräsentativer Bauernhof ca. 500m² Wohnnutzfl., ca. 42.000m² Grund, KP auf Anfrage HWB: 154/DHerbert Klein +43 (0)664 301 62 43


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3034 Maria-Anzbach, Haus 3519/13

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3133 Traismauer 3519/12

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Sonniger Baugrund in Ollersbach kein Bauzwang, ca. 1.578 m² Grundfl., Auf- schließungskosten noch offen, KP: € 100.000,-Stefan Kagerer +43 660 5039940

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RE/MAX Kirchdorf, Micheldorf4563 Micheldorf, Bader-Moser-Straße 17 - 07582/612 67 - [email protected]

4552 Wartberg, Haus 1616/1948

Kofferpacken und einziehen! ca. 190 m² Wohnfl., ca. 1.648 m² Grundfl., KP: € 225.000,- HWB: 149/DJohanna Graßegger 0676/846126717

4574 Vorderstoder, Haus 1616/1945

Gemütlich wie im Schwalbennest 5 Zi., ca. 90 m² Wfl., ca. 1.031 m² Grundfl., KP: € 199.000,- HWB: 193/EFranz Haslhofer 0676 - 846 126 714

4560 Kirchdorf, Haus 1616/1941

Reihenhaus - mehr als eine Wohnung 5 Zi., ca. 110 m² Wohnfl., ca. 180 m² Gfl., KP: € 198.500,- HWB: 91/CPeter Graßegger 0676 - 846 126 723


Platz für Generationen mit 3 Wohnungen! ca. 316 m² Wfl., ca. 2.024 m² Gfl., KP: € 285.000,- HWB: 278/GFriedrich Lachmayr 0676 - 846 126 719

4550 Kremsmünster, Haus 1616/1913

Mit bewilligtem Ausbau von 7 Wohnungen! ca. 337 m² Wfl., f. Käufer prov.frei, Verkäufer zahlt Käuferprov., KP: € 147.500,- HWB: 280/GFriedrich Lachmayr 0676 - 846 126 719

4564 Klaus, Haus 1616/1952

Bäckerhaus in der Pießling ca. 97 m² Wfl., f. Käufer prov.frei, Verkäufer zahlt Käuferprov., KP: € 49.000,-Franz Haslhofer 0676 - 846 126 714

4580 Windischgarsten, Wohnung 1616/1961

Eigentumswohnung - goldene Aussichten! 2 Zi., ca. 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoß, KP: € 159.000,- HWB: 100/CFranz Haslhofer 0676 - 846 126 714

4560 Kirchdorf, Wohnung 1616/1894

Gartenwohnung zum Verlieben! ca. 68 m² Wohnfl., f. Käufer prov.frei, Verkäufer zahlt Käuferprov., KP: € 198.700,- HWB: 36/BPeter Graßegger 0676 - 846 126 723

4552 Wartberg, Wohnung 1616/1958

Das Höchste für Ihre Familie im Dachgeschoß 4 Zi., ca. 90 m² Wfl., f. Käufer prov.frei, VK zahlt Käufer.prov., KP: € 124.800,- HWB: 141/DFriedrich Lachmayr 0676 - 846 126 719

4542 Nußbach 1616/1632

Einzigartiges Landgut mit Wirtschaftsgebäude ca. 350 m² Wohnfl., ca. 35.000 m² Grundfl., KP: € 980.000,- HWB: 60/CEgon Graßegger 0676 - 846 126 722

4560 Kirchdorf, Büro 1616/1931

Gesundes Leben im Sternpark - Büro - Top 6 ca. 117 m² Nfl., f. Käufer prov.frei, Verkäufer zahlt Käuferprov., KP: € 284.310,- HWB: 39/BEgon Graßegger 0676 - 846 126 722

4642 Sattledt 1616/1943

Das OfficeCenter-Sattledt: eine solide Rendite ca. 1.188 m² Nfl., f. Käufer prov.frei, Verkäufer zahlt Käuferprov., KP: € 1.380.000,- HWB: 35/BEgon Graßegger 0676 - 846 126 722


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RE/MAX Alpha, Steyr4400 Steyr, Berggasse 50 - 07252/982 12 - [email protected]

4400 Steyr, Wohnung 2273/1444

Penthouse in erstklassiger Lage ca. 94 m² Wfl., 3. Stock, Lift, 2 WCs, KP: € 310.000,- HWB: 34/BFriedrich Mader 0664 7502 4388

RE/MAX Alpha - Ihr Ansprechpartner in Steyr und Umgebung!

Das Team von RE/MAX Alpha:Fernanda Mitteregger, Beatrix Hofstetter, Klaus Gstöttner, Romana Eggendorfer, Karina Baumann,GF Friedrich Mader, Anita Celik, Erwin ReiterRE/MAX Alpha in 4400 Steyr, Berggasse 50, Tel.: 07252/98212


Zentral gelegene Eigentumswohnung 2 Zi., ca. 72 m² Wohnfl., ca. 7 m² Terrasse, KP: € 165.000,- HWB: 114/DFriedrich Mader 0664 7502 4388


Großzügige Terrassenwohnung ca. 156 m² Wfl., 6. Stock, Lift, 2 WCs, KP: € 468.000,- HWB: 30/BAnita Celik 0664 58 94 267

4400 Steyr, Haus 2273/1438

Mehrfamilienhaus in Zentrumslage ca. 190 m² Wfl., ca. 646 m² Grundfl., KP: € 398.000,- HWB: 112/DFernanda Mitteregger 0664 7510 2425

4523 Neuzeug, Haus 2273/1432

Bungalow mit Pool - bezugsfertig 5 Zi., ca. 149 m² Wfl., ca. 1.262 m² Grundfl., KP: € 418.000,- HWB: 105/EBeatrix Hofstetter 0664 244 8242

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Barrierefreie Wohnung mit großem Garten! 5,5 Zi., ca. 158 m² Wfl., ca. 64 m² Terrasse, KP: € 393.419,- HWB: 37/BErwin Reiter 0650 94 34 735

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Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus 4 Zi., ca. 165 m² Wfl., ca. 1.468 m² Grundfl., KP: € 390.000,- HWB: 64/CAnita Celik 0664 58 94 267

4523 Neuzeug, Haus 2273/1421

Ein-/Zweifamilienhaus in Neuzeug! 5 Zi., ca. 170 m² Wfl., ca. 419 m² Gfl., KP: € 250.000,- HWB: 67/CAnita Celik 0664 58 94 267

4614 Marchtrenk, Haus 2273/1420

Exklusives Wimberger Haus ca. 160 m² Wfl., ca. 505 m² Gfl., teilmöbliert, KP: € 499.000,- HWB: 42/BRomana Eggendorfer 0664 7509 3639

4400 Steyr, Haus 2273/1437

Gepflegtes Einfamilienhaus 5 Zi., ca. 160 m² Wfl., ca. 450 m² Grundfl., KP: € 378.000,- HWB: 68/CFriedrich Mader 0664 7502 4388


IMMOBILIENANGEBOTE

RE/MAX Kirchdorf, Micheldorf4563 Micheldorf, Bader-Moser-Straße 17 - 07582/612 67 - [email protected]


Kofferpacken und einziehen! ca. 190 m² Wohnfl., ca. 1.648 m² Grundfl., KP: € 225.000,- HWB: 149/DJohanna Graßegger 0676/846126717

4574 Vorderstoder, Haus 1616/1945

Gemütlich wie im Schwalbennest 5 Zi., ca. 90 m² Wfl., ca. 1.031 m² Grundfl., KP: € 199.000,- HWB: 193/EFranz Haslhofer 0676 - 846 126 714

4560 Kirchdorf, Haus 1616/1941

Reihenhaus - mehr als eine Wohnung 5 Zi., ca. 110 m² Wohnfl., ca. 180 m² Gfl., KP: € 198.500,- HWB: 91/CPeter Graßegger 0676 - 846 126 723


Platz für Generationen mit 3 Wohnungen! ca. 316 m² Wfl., ca. 2.024 m² Gfl., KP: € 285.000,- HWB: 278/GFriedrich Lachmayr 0676 - 846 126 719

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Mit bewilligtem Ausbau von 7 Wohnungen! ca. 337 m² Wfl., f. Käufer prov.frei, Verkäufer zahlt Käuferprov., KP: € 147.500,- HWB: 280/GFriedrich Lachmayr 0676 - 846 126 719

4564 Klaus, Haus 1616/1952

Bäckerhaus in der Pießling ca. 97 m² Wfl., f. Käufer prov.frei, Verkäufer zahlt Käuferprov., KP: € 49.000,-Franz Haslhofer 0676 - 846 126 714

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Großzügig Wohnen mit Natur-Kino ca. 676 m² Grund, komfortabler Wohnbereich mit ca. 196 m², KP: € 599.000,- HWB: 112/DChristian Sammer 0650 31 71 003

4812 Pinsdorf, Baugrund 1068/3007

Ruhiges Grundstück mit viel Grünland ca. 8.263 m² Grund, schöner Fernblick, leichte Hanglage, KP: € 139.000,-Christian Sammer 0650 31 71 003

4810 Gmunden, Wohnung 1068/2834

Über den Dächern von Gmunden! ca. 104 m² Wfl., gr. Terrasse, zentrumsnah, KP: 369.000,- HWB: 120/DPhilip Steinkogler 0664 42 33 740

4694 Ohlsdorf, Haus 1068/2979

Knusperhäuschen mit Traunsteinblick! ca. 80 m² Wfl., ca. 867 m² Grund, 3 Zi., KP: € 269.000,- HWB: 160/EWolfgang Hechfelner 0699 17 89 23 20


Barrierefreies Wohnen im ruhigen Zentrum ca. 79 m² Wfl., 3 Zimmer, Lift, Balkon, KP: € 251.900,- HWB: 33/BChristian Sammer 0650 31 71 003

4813 Altmünster, Wohnung 1068/2688

Penthouse mit gewaltigem See- und Gebirgsblick, ca. 221 m² Wfl., Lift, KP: € 1.200.000,- HWB: 35/BWolfgang Hechfelner 0699 17 89 23 20


Luxus-Neubauwohnung am Sonnenhang ca. 101 m² Wohnfläche, 3 Zi., Terrasse, KP: € 419.000,- HWB: 21/AMargit Haider 0699 16 89 23 20

4802 Ebensee, Wohnung 1068/2896

Wohnung mit Garten: das Doppelhaus! ca. 116 m² Wfl., 4 Zi., ruhige Randlage, KP: € 279.000,- HWB: 29/BChristian Sammer 0650 31 71 003

4802 Ebensee, Haus 1068/2986

Sehr gepflegter Bungalow perfekte Raumaufteilung, ca. 150 m² Wfl., KP: € 329.000,- HWB: 109/DChristian Sammer 0650 31 71 003


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4810 Gmunden, Haus 1068/2931

Bootshaus mit Liegenschaft am Ostufer unverbaubarer Seeblick, ca. 1.191 m² Gfl., KP: auf Anfrage, HWB: 64/CPhilip Steinkogler 0664 42 33 740


Dachgeschoßwohnung in Altstadtvilla ca. 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Lift, Pauschalmiete: € 1.313,- HWB: 149/EMargit Haider 0699 16 89 23 20


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Gepflegtes Zweifamilienhaus Gunskirchen ca. 185 m² Wfl., ca. 655 m² Gfl., Keller, KP: € 460.000,- HWB: 61/CRonald Lechner 0650-5435729


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Einfamilienhaus in familiärer Wohngegend 5 Zi., ca. 117 m² Wfl., ca. 1.000 m² Grundfl., KP: € 255.000,- HWB: 132/DElisabeth Graf 0699-11004132


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Top-renovierte Dachgeschoßwohnung 4 Zimmer, ca. 118 m² Wohnfläche, Pauschalmiete: € 1.472,- HWB: 133/DElisabeth Graf 0699-11004132

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Gewerbegrund in verkehrsgünstiger Lage ca. 6.913 m² Grundfläche, KP: € 373.000,-Ronald Lechner 0650-5435729


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Schönes, neuwertiges Architektenhaus 5 Zi., ca. 150 m² Wfl., ca. 864 m² Gfl., KP: € 695.000,- HWB: 77/CGeorg Herzog 0664/15 33 267

8054 Mantscha, Haus 1665/5478

Wohnhaus mit schönem Grundstück 7 Zi., ca. 200 m² Wfl., ca. 1.634 m² Gfl., KP: € 269.000,- HWB: 311/GAlois Marchel 0664/133 19 65


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Bauernhaus mit modernem Wohnkomfort! in Slowenien, 4 Zi., ca. 135 m² Wfl., ca. 804 m² Gfl., KP: € 155.400,- HWB: 63/DEllinor Erjauz-Posch 0664/1743653

8480 Mureck, Haus 1605/2996

Villa am See (alte Schule)! ca. 750 m² Wfl., ca. 6.263 m² Gfl., Parkplatz, Bieterverfahren, HWB: 148/EEllinor Erjauz-Posch 0664/1743653

8490 Bad Radkersburg, Haus 1605/3087

3 Wohneinheiten mit Garten & Garagen 8 Zi., ca. 171 m² Wfl., ca. 542 m² Gfl., KP: € 223.000,- HWB: 94/DEllinor Erjauz-Posch 0664/1743653

8462 Gamlitz, Haus 1605/3059

Ein-/Zweifamilienhaus mit gr. Nebengebäude 5 Zi., ca. 172 m² Wfl., ca. 1.025 m² Grundfl., KP: € 205.000,- HWB: 109/DKarin Kluger 0676/4207362

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Mietkauf oder Kauf / Neubauwohnung! 3 Zi., ca. 84 m² Wfl., ca. 14 m² Terrasse, Garten, KP: € 173.434,- HWB: 46/BHerbert Zelzer 0664/2444243

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Traumhaus für die ganze Familie! 4 Zi., ca. 99 m² Wfl., Parkplatz, KP: € 179.500,- HWB: 41/BKarin Kluger 0676/4207362

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Voitsberg, Haus 1663/880

Einfamilienhaus zum Fertigstellen ca. 92 m² Wfl., ca. 496 m² Gfl., 3 Zi., Öl- Zentralheizung, KP: € 89.000,- HWB: 297/GDaniel Mladen Stanculovic 06601557173

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Wohnhaus mit zusätzlichem Baugrund ca. 86 m² Wfl., ca. 955 m² Gfl., 4 Zi., Fernwärme, KP: € 76.000,- HWB: 346/GDaniel Mladen Stanculovic 06601557173

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Einfamilienhaus mit Garten 3 Zi., ca. 94 m² Wfl., ca. 719 m² Gfl., KP: € 108.000,- HWB: 312/GJosef Schirnhofer 0664/3517871

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Haus in sonniger Alleinlage nahe Golfplatz! 8 Zi., ca. 235 m² Wfl., ca. 15.000 m² Gfl., KP: € 279.000,- HWB: 197/EPeter Heschl 0664/5339303

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Haus mit landwirtschaftlichen Flächen 7 Zi., ca. 150 m² Wfl., ca. 7.000 m² Grundfl., KP: € 149.000,- HWB: 238/FPeter Heschl 0664/5339303

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RE/MAX Homes, Zell am See5700 Zell am See, Brucker Bundesstr. 5 - 06542/721 41 - [email protected]

5662 St. Georgen, Haus 1647/1647

Appartmenthaus mit 5 Ferienwohnungen ca. 40 m² bis 94 m² , ca. 432 m² Grundstück, KP: € 480.000,- HWB: 141/DYvonne Kuhlang 0699/15015008

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5700 Zell, Wohnung 1647/1687

Wohnung am Zeller See - zur tour. Vermietung 4 Zi., ca. 133 m² Wohnfl., 2 Balkone, Parkplatz, KP: € 749.150,- HWB: 39/BAnita Petrovic 0699/ 11 21 21 00

5710 Kaprun, Wohnung 1647/1667

Ferienwohnung mit Kitzsteinhornblick 2 Zi., ca. 60 m² Wohnfl., 1 Balkon, möbliert, KP: € 179.900,- HWB: 118/DYvonne Kuhlang 0699/15015008

5700 Zell, Wohnung 1647/1537

Luxuriöses Wohnen direkt am Golfplatz 3 Zi., ca. 95 m² Wfl., Lift, ca. 22 m² Terrasse, KP: € 430.000,- HWB 64/CAnita Petrovic 0699/ 11 21 21 00

5700 Zell, Wohnung 1647/1685

Luxus pur! 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung! 4 Zi., ca. 120 m² Wohnfl., 4 Balkone, möbliert, Seenähe, KP: auf Anfrage, HWB: 46/BAnita Petrovic 0699/ 11 21 21 00

6793 Gaschurn, Wohnung 1647/1641

Einmalige Gelegenheit! Hotelappartmentwhg. 2 Zi., ca. 86 m² Wohnfl., 1 Balkon, möbliert, Silvretta/Montafon, KP: € 199.000,- HWB: 91/CAnita Petrovic 0699/ 11 21 21 00

5710 Kaprun, Restaurant 1647/1683

Endlich das eigene Restaurant! Nähe Zentrum, ca. 33 Sitzplätze, vollmöbliert, KP: € 175.000,- HWB: 66/CYvonne Kuhlang 0699/15015008

Abtenau, Hotel 1647/1680

Ideal für Anleger! Designerhotel im Salzb. Land 55 Zi., ca. 4.000 m² Gfl., mitten im Zentrum, KP auf Anfrage - 20% unter Wert, HWB: 115/DAnita Petrovic 0699/ 11 21 21 00

5020 Salzburg, Baugrund 1647/1684

Baugrund in exquisiter Panoramalage! ca. 2.400 m² Grundfläche, KP: auf AnfrageMarkus Zauner 0699/15015098

5710 Kaprun, Hotel 1647/1692

Top-Hotel in Traumlage sucht Pächter! 72 Betten, ca. 1.900 m² Wfl., Wellnessbereich, Pacht: auf Anfrage, HWB: 119/DAnita Petrovic 0699/ 11 21 21 00


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Baugrundstück - Wohnen am Sonnenplateau ca. 1.000 m² Gfl., Nähe Obsteig, Nassereith, KP: € 165.000,-Bernd Senn 0664-4560915

6020 Arzl, Wohnung 2773/418

Raus aus der Stadt und schon Zuhause 3 Zi., ca. 78 m² Wohnfl., 1 Balkon, möbliert, KP: € 355.000,- HWB: 82/CBernd Senn 0664-4560915

6100 Seefeld, Wohnung 2773/445

Seefeld - repräsentativ und äußerst gefragt 2 Zi., ca. 56 m² Wohnfl., 1 Balkon, möbliert, KP: € 183.000,- HWB: 144/DBernd Senn 0664-4560915

6408 Pettnau, Baugrund 2773/471

Sonniger Baugrund sucht neue Eigentümer ca. 761 m² Grundfläche, nahe Telfs, Zirl, VB: € 200.000,-Bernd Senn 0664-4560915

6460 Imst, Wohnung 2773/470

Gartenwohnung in Ruhelage 3 Zi., ca. 62 m² Wohnfl., teilmöbliert, 2 Bäder, VB: € 170.000,- HWB: 121/DBernd Senn 0664-4560915

IMMOBILIENANGEBOTE

RE/MAX Alpin, Kufstein6330 Kufstein, Kreuzgasse 2 - 05372/66 774 - [email protected]

6306 Söll, Wohnung 1611/2360

Eigentumswohnungen mit Balkon oder Garten 2-4 Zimmer, ca. 45-81 m² Wfl., Lift, TG, Keller, KP: ab € 184.000,- HWB: 38/BChristoph Kronthaler +43 (0) 664 460 07 49

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... im Bezirk Kufstein!RE/MAX [email protected] www.remax-alpin.atAndreas Anker +43 (0) 699 189 441 81

6330 Kufstein, Wohnung 1611/2374

Neubau-Gartenwohnung mit Wohnbauförd. 4 Zi., ca. 98 m² Wfl., ca. 267 m² Garten, TG, KP: € 335.209,86,- HWB: 30/BAndreas Anker +43 (0) 699 189 441 81

6336 Langkampfen, Wohnung 1611/2336

Ruhig gelegene 2-Zi.-Neubauwohnung 2 Zi., ca. 83 m² Wfl., DG, Lift, Balkon, TG, KP: € 263.900,- HWB: 28/BRE/MAX Alpin 05372/66 774

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Exklusive Neubau-Penthousewohnungen 4 Zi., ca. 127 m² Wfl., Terrassen ca. 120 m², KP: auf Anfrage, HWB: 30/BAndreas Anker +43 (0) 699 189 441 81

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Moderne Architekten-Villa m. Freizeitwohnsitz 6 Zi., ca. 250 m² Wfl., ca. 850 m² Grund, KP: auf Anfrage, HWB: 88/CThomas Told 0664/4523439

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6632 Ehrwald, Haus 2773/347

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Gartenwohnung in Ruhelage 3 Zi., ca. 62 m² Wohnfl., teilmöbliert, 2 Bäder, VB: € 170.000,- HWB: 121/DBernd Senn 0664-4560915

IMMOBILIENANGEBOTE

RE/MAX Pro, Klagenfurt9020 Klagenfurt, Burggasse 6 - 0463/501 707 - [email protected]

2752 Wöllersdorf, Gewerbe 2697/866

Biodieselanlage mit Nebengebäuden Produktion/Lager/Büro, ca. 18.940 m² Gfl., Gleisanschluss, KP: auf Anfrage, HWB: 129/CDaniel Lobnik +43 664 180 29 20

9500 Villach, Geschäft 2697/860

Anlageobjekt - Geschäftshaus nahe Volkshochschule, 3-geschoßig, KP: auf Anfrage, HWB: 184/EDaniel Lobnik +43 664 180 29 20

9161 Maria Rain, Baugrund 2697/861

Ihr Traum vom Wohnen im Grünen ca. 4.131 m² Grundfläche, nahe Klagenfurt, KP: € 392.445,-Bettina Pramsohler +43 664 1850 499

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Neubau: Doppelhaushälfte in St. Peter 4,5 Zi., ca. 105 m² Wfl., ca. 250 m² Grundfl., KP: € 255.000,- HWB: 30/BThomas Mikula +43 650 5619261

9130 Poggersdorf, Haus 2697/868

Zweifamilienhaus in Poggersdorf 6 Zi., ca. 164 m² Wfl., ca. 741 m² Grundfl., KP: € 340.000,- HWB: 113/DThomas Mikula +43 650 5619261

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Büroräume, Praxis, Geschäftsräume nahe FH, ca. 152 m² Nfl., barrierefrei, Miete: auf Anfrage, HWB: 85/CJohann Fleischer +43 650 2804621

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Gewerbeimmobilie mit Industriewidmung ca. 12.500 m² Gfl. für div. Betriebsan- siedelungen, KP: € 1.100.000,- HWB: 122/EDaniel Lobnik +43 664 180 29 20

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Bauträger-Grundstück mit Panoramablick ca. 4.595 m² Grundfläche, Karawankenblick, auch teilbar, KP: € 505.450,-Daniel Lobnik +43 664 180 29 20

9065 Radsberg, Baugrund 2697/756

Grundstück ca. 2.800 m² Grundfläche, auch teilbar, KP: auf AnfrageDaniel Lobnik +43 664 180 29 20

9020 Klagenfurt, Büro 2697/77

Altbau in Innenstadtlage 2 Zi., nahe Stadtzentrum, Wfl. ca. 119 m², KP: € 180.928,- HWB: 44/CDaniel Lobnik +43 664 180 29 20


IMMOBILIENANGEBOTE

RE/MAX Immowest, Vorarlberg6900 Bregenz, Schulgasse 3 - +43 5574 534 34 - [email protected]

6900 Bregenz, Wohnung 2552/2780

Citywohnung mit Blick auf den Bodensee 3 Zimmer, ca. 86 m² Wohnfläche, 9. Stock, KP: auf Anfrage, HWB: 57/CRamona Domig +43 664 88 49 54 23

6900 Bregenz, Haus 2552/2756

Herrschaftliches Anwesen ca. 290 m² Wfl., ca. 762 m² Gfl., beste Lage, KP: auf Anfrage, HWB: 96/CReinhard Götze +43 664 44 37 058

6911 Lochau, Haus 2552/2318

Riesiges Anwesen mit Panoramablick 7 Zi., ca. 230 m² Wfl., ca. 1.896 m² Grundfl., KP: auf Anfrage, HWB: 210/FReinhard Götze +43 664 44 37 058

6971 Hard, Haus 2552/2720

Perfekte Gelegenheit in Hard ca. 131 m² Wfl., ca. 597 m² Gfl., schöne Lage, KP: auf Anfrage, HWB: 34/BReinhard Götze +43 664 44 37 058

6923 Lauterach, Haus 2552/2489

Haus für 3 Familien mit Blick ins Grüne 10 Zi., ca. 240 m² Wfl., ca. 548 m² Grundfl., KP: auf Anfrage, HWB: 61/CMatthias Hagen +43 664 88 49 54 01

6914 Hohenweiler, Haus 2552/2791

Neuwertiges Einfamilienhaus ca. 135 m² Wfl., ca. 549 m² Grundfl., 2 Bäder, KP: auf Anfrage, HWB: 42/BMatthias Hagen +43 664 88 49 54 01

6850 Dornbirn, Baugrund 2552/2729

Grundstück mit Altbestand ca. 1.601 m² Grundfläche, KP: auf AnfrageMatthias Hagen +43 664 88 49 54 01

6850 Dornbirn, Haus 2552/2650

Ein Juwel - für alle, die das Besondere lieben ca. 428 m² Wohnfläche, ca. 697 m² Grundfl., KP: auf Anfrage, HWB: 59/CReinhard Götze +43 664 44 37 058

6812 Meiningen, Haus 2552/2823

Liebevolles Einfamilienhaus ca. 155 m² Wfl., ca. 948 m² Gfl., KP: auf Anfrage, HWB: 133/CJanos Szabo +43 664 88 49 54 24


Großzügiges Einfamilienhaus 7 Zi., ca. 185 m² Wfl., ca. 739 m² Grundfläche, KP: auf Anfrage, HWB: 88/CJanos Szabo +43 664 88 49 54 24

6800 Feldkirch, Wohnung 2552/2785

Moderne 3-Zimmer-Wohnung ca. 82 m² Wohnfläche, 2. Stock, KP: auf Anfrage, HWB: 79/CMatthias Hagen +43 664 88 49 54 01

6780 Schruns, Wohnung 2552/2563

Tolle Gartenwohnung in Schruns 3 Zimmer, ca. 84 m² Wohnfläche, Parkplatz, KP: auf Anfrage, HWB: 35/BReinhard Götze +43 664 44 37 058


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HOME-OFFICE

RE/MAX Immowest, Vorarlberg6900 Bregenz, Schulgasse 3 - +43 5574 534 34 - [email protected]

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Riesiges Anwesen mit Panoramablick 7 Zi., ca. 230 m² Wfl., ca. 1.896 m² Grundfl., KP: auf Anfrage, HWB: 210/FReinhard Götze +43 664 44 37 058

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Tolle Gartenwohnung in Schruns 3 Zimmer, ca. 84 m² Wohnfläche, Parkplatz, KP: auf Anfrage, HWB: 35/BReinhard Götze +43 664 44 37 058

MY HOME IS MY OFFICE

Der klassische Büroarbeitsplatz – ein Auslauf-modell? Noch nicht, aber das Heimbüro wird

schön langsam zum alternativen Ort für Kreativität, Ideenfindung und Umsetzung. Ein

eigenes Home-Office einzurichten, ist eine Herausforderung, die vorausgeplant werden will.

Sie werden immer mehr, diese digitalen Nomaden, die sich im modernen und schnelllebigen Großstadtdschungel ihren „wor-

king space“ suchen und mit Hilfe der neuen Medien Projekte verwirklichen, an ihren Netzwerken weben, soziale wie berufliche Kontakte über Kontinente pflegen – und nur eines nicht wollen: Von 9 bis 5 Uhr im Großraumbüro kleben. Arbeiten funktioniert heute überall, sind sie überzeugt: daheim, im Café auf der Parkbank. Smartphone, Tablet, Laptop und WiFi machen es möglich. Was jetzt wie eine neue Digital-Romantik klingt, bringt tatsächlich neue Chancen für gewohnte Arbeitsumfelder. Denn: Die Arbeitswelt von Morgen ist flexibel, vernetzt und personalisiert. Den Wunsch, sich selbst einen individuellen Bereich in den eigenen vier Wänden zu schaffen, in dem ernsthaft und fokussiert gearbeitet werden kann, erfüllen sich mehr und mehr Menschen.

Heimbüro für AnfängerGleich vorweg: Arbeitgeber sind von den zahlreichen Vorteilen eines Home-Offices überzeugt. Ein Grund, warum sie in bestimmten Berufssparten, wo ein zeitweiliges Arbeiten auch von Zuhause aus möglich ist, vermehrt flexible Ar-beitszeitmodelle anbieten. Diese Art von „erweitertem Büro“ wird hier einmal zur Seite gestellt. Viel interessanter wird es für jene, die ihre täglichen Tätigkeiten – ob E-Mails bearbeiten, Rechnungen schreiben oder Online-Banking – bis jetzt auf dem Küchen- oder Couchtisch erledigt haben. Möglicherweise freut man sich über einen Nebenjob, der jetzt ein effizienteres Um-feld als die Küchenarbeitsplatte verlangt. Dann wird es Zeit, Platz zu machen für das erste eigene Büro – daheim.

Fokus statt LümmelnDie Herausforderung in der Einrichtung liegt darin, ein funktionelles Büro zu schaffen, das gleichzeitig auch Lebens-raum ist. Wer dafür sogar einen eigenen kleinen Raum in der Wohnung/dem Haus abzweigen kann, genießt bereits den Vorteil, die Türe zumachen zu können. Ablenkungen oder Geräuschkulissen bleiben draußen. Ansonst reichen für den Anfang einige Quadratmeter. Arbeitstisch „Linnmon“

mit Tischbeinen „Nipen“. Von Ikea. (www.ikea.at)

Platz-Macher Die Auswahl an passenden Möbeln für eine Büroeinrichtung nach persönlichen Wünschen ist riesig. Der künftige Arbeits-bereich oder der Raum sollte auf jeden Fall eines nicht sein: ein Durchgangs-zimmer. Dafür aber groß genug, um in den Pausen auch einmal die Beine ausstrecken zu können. Im Gegensatz zum übrigen Wohn-Interieur verlangt das Konzept des Home-Offices ein gewisses Maß an Zweckmäßigkeit. Form, Funktion und Design der Möbel sollen auf wenigen Quadratmetern als Arbeitsplatz funktio-nieren. Was so viel bedeutet wie: Platzver-schwendung ist ein No-go. Verschiedene Möbel wie Schreibtisch, Stuhl, Container, Stauraumprogramm, Arbeitsbeleuchtung und die Anschlüsse für PC, Drucker und eventuell Lautsprecherboxen sollten bestmöglich vor einer Beschaffung auf- einander abgestimmt sein. Das heißt auch: Vorher genau Maß nehmen, nicht nur über den Daumen. Es gibt nichts Ärgerlicheres, als wenn beim Aufstellen von größeren Möbelstücken plötzlich ein, zwei Zentimeter zu wenig vorhanden sind und der gesamte Einrichtungsplan auf den Kopf gestellt wird. Wie viele Schubfächer, Regalablagen und Stellplätze für Ordner, Nachschlagewerke, Doku-mente und dergleichen benötig werden, lässt sich dann doch zumindest über den anderen Daumen abschätzen. Glasober-flächen sollte man meiden, wenn man kein Freund von Fingerabdrücken ist. Helle, warme Möbelfarben und Holzarten lassen den Raum oder Bereich optisch größer erscheinen. Hat man doch vor, längere Zeit beim Schreibtisch als auf der Couch zu verbringen, dann darf man durchaus in einen hochwertigen, ergono-misch gestalteten Bürostuhl investieren. Der eigene Körper wird jeden Tag dafür dankbar sein.

Organisation als Wohlfühl-FaktorJedes Home-Office benötigt bestimmte Geräte wie Multifunktionsdrucker oder Scanner, die einen gewissen Platz bean-spruchen, aber vielleicht nicht täglich benutzt werden. Diese Geräte können praktisch in einer Ausziehlade oder im Regal untergebracht werden – nur nicht auf dem Arbeitstisch. Einige Tischmodelle bieten auch integrierte Stellplätze unter-halb der Tischplatte für den Stand-PC an.

„Cubus“ mit PC- und Drucker-Storage und absenkbarer Display-Funktion, Schreib-tisch „Atelier“ und Drehstuhl „Girado“, Eiche/Nuss/Kirsch/Ahorn, beide von Team 7. (www.team7.at)

Stubenreine Formensprache, glasklare Funktion: Tisch-Klassiker „Tanis“ von Ligne Roset/Design: Pierre Paulin (www.ligne.roset.at)

Der gelbe „Flatmate“-Sektretär von Müller Möbelwerkstätten (www.muellermoebel.de)

HOME-OFFICE

besserWOHNEN Info

Energie sparen im Home-OfficePC, Notebook, Tablet, Drucker, Modem – elektronische Geräte sind auch zu Hause kaum mehr wegzudenken. Entsprechend hoch ist auch ihr Anteil am Stromverbrauch. Das größte Spar-potenzial im Heimbüro liegt allerdings bei PC, Drucker und Scanner.

Energiesparfunktionen des PCs nutzen. Diese legen fest, ob sich das Gerät oder einzelne Bauteile nach einer bestimmten Zeit bei Nichtbenutzung automatisch abschalten. Ist wieder rasch einsatzbe-reit. Nicht mit dem „Stand-by-Modus“ zu verwechseln.

Monitor ausschalten (PC-Funktion) statt Bildschirmschoner. Letzterer erhöht den Stromverbrauch.

Netztrennung statt Stand-by. Funktioniert komfortabel mit einer schaltbaren Steckdosenleiste.

Bei Neugeräte-Kauf: Größe und vor allem Ausstattung eines PCs (Prozessor, Grafikkarte, Mainboard) machen bis zu 75 Prozent des Stromver-brauchs aus. Benötige ich tatsächlich den schnellsten Prozessor oder die neu-este Mega-Grafikkarte?

PC oder Notebook/Tablet? Je kleiner das Gerät, desto niedriger der Energieverbrauch. Mobile Geräte sind auf Energieeffizienz optimiert.

Weitere Informationen zu Geräten Energie sparen, Energie-Labels und Umweltverträglichkeit über EVN Energieberatung. www.evn.at

Platzsparende Organisation sollte bei der Einrichtung und in der weiteren täg-lichen Nutzung Priorität besitzen. Denn das aufgeräumte Minibüro vermittelt: Hier habe ich Arbeit erledigt, die nicht liegen geblieben ist – für mich und für andere. Und ist man am Ende des Tages mit der eigenen Produktivität hochzu-frieden, dann fühlt man sich als neuer „Home-Officer“ erst so richtig wohl. n

Text: Christian S. SikoraE-Mail: [email protected]

Foto: Hersteller

Leichtgewichte mit Organisations-Talent. Schreibtisch „Plane“ von Müller Möbelwerkstätten, Tisch und Regalbox „Caro“ von Wogg (www.wogg.ch).

Detail vom Schreibtisch „Occa“ von BoConcept. (www.boconcept.de)


HOME-OFFICE

Das Komfort-Büro für Spezialisten, Home-Officer und digitale Nomaden

VALENTINS VERFÜHRUNG

Heiß und verführerisch – dieser Tag der Liebenden lässt sich am besten mit

Kaffeespezialitäten sanft und genüsslich ausklingen. Kleine smarte Helfer, die zwei

oder mehr Herzen verwöhnen. Redaktion: Christian S. Sikora

1. Love is in the air!Den Tag der Liebenden lässt De‘Longhi mit Küchenhelfern in leidenschaft-lichem Rot beginnen. Die Lattissima Touch EN 550.R in Glam Red verführt mit einem samtig cremigen, milchigen und intensiven Kaffeemoment. Mit zahlreichen technischen Features ausgestattet, ermög-licht sie auf Knopfdruck die Zubereitung von sechs verschiedenen Kaffee- und Milchspezialitäten. www.delonghi.at

2. Do you wanna be my Valentine?Liebe geht durch die Geschmacksknospen! Und ein Valentinstag ohne romantisches Es-sen und Kerzenschein wäre schlussendlich auch kein richtiger Valentinstag. Wie wäre es mit einem heißen Espresso als genuss-volle Abrund-ung? Die kMix Espresso-maschine ES021 mit Italo-Flair der Extra-klasse arbeitet mit 15 bar Pumpendruck und gewährleistet mit dem „ThermoGen™“ Heizelement eine perfekte Brühtemperatur. Heiße Liebe schmeckt! www.kenwoodaustria.at

3. Klein und oho!Die rote NESCAFÉ® Dolce Gusto® Piccolo von Krups ist klein, frech und macht ordentlich Druck für köstliche Kaffee-spezialitäten. Im Inneren arbeitet modernste Maschinentechnologie mit 15 bar Pumpendruck und strom-sparender Abschaltautomatik. So lieben wir das dolce vita! www.dolce-gusto.at

4. Die heiße Bohnen-DivaWie kann man sie beschreiben? Edel im Metallgehäuse, simple Nespresso-Kaffee-technologie und 6 Einstellungen von Ristretto bis Lungo. Vorgeheizt wird die KitchenAid Artisan Nespressomaschine in weniger als 30 Sekunden – extra Flirten muss man dafür nicht mit ihr. www.kitchenaid.at

5. Liebe auf Knopfdruck Die kleine Feine für perfekten Espresso, Caffé Crema und mit Hilfe der Milchauf-schaumdüse sogar Cappuccino und Co. – im Handumdrehen. Die Heißwasserfunk-tion wird auch Teefreunde begeistern. Abnehmbarer 1,5-Liter-Wassertank für etwa 10 Tassen. www.eduscho.at

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WOHNIDEE

GLÜCK KANN MAN

ESSENEssen macht glücklich!

Das ist nicht nur eine Hoffnung oder Ausrede von jenen, die gerne essen, sondern in der

Zwischenzeit auch Feld einer Reihe von

wissenschaftlichen Forschungen.


REZEPT


REZEPT

besserWOHNEN InfoVollkornbrot mit Avocado und Lachs. 2 Portionen

2 Scheiben Vollkornbrot1 Avocado1 Bio-Zitrone2 Jungzwiebeln1 kleine rote Chili2 Scheiben frischer LachsMeersalzPfeffer aus der Mühle

Jungzwiebeln von strohigen Enden und Wurzeln befreien und fein hacken. Die Avocado schälen, Kern entfernen und mit etwas Saft und Schalenabrieb einer Bio-Zitrone beträufeln. Mit einer Gabel zerdrücken, bis eine Crème ent-steht. Die Jungzwiebeln unterrühren und mit Meersalz und frisch geriebenem Pfeffer abschmecken.

Chili vom Stielansatz befreien und in kleine Ringe schneiden.

Nun die Vollkornbrotscheiben mit der Avocado-Crème bestreichen, mit den Lachsscheiben belegen und mit den Chiliringen bestreuen. Nach Geschmack mit frischen Kräutern dekorieren.

Und es mehren sich die Erkennt-nisse dahingehend, dass Lust und Freude, die uns bei so mancher Mahlzeit zuteilwird,

nicht von ungefähr kommen. Die erste gute Nachricht ist: Wenn wir unsere Lieb-lingsspeisen verzehren, schüttet unser Körper vermehrt das Glücks- und Kuschel-hormon Oxytocin aus – jenes Hormon, das auch beim Geburtsvorgang benötig wird, das die Muttermilch zum Fließen bringt und das uns in stressigen Zeiten hilft, emotional gut zurande zu kommen. Aber nicht nur die genussvollen Momente an sich erhöhen die eigene Glücksbilanz. Auch so manches Lebensmittel kann mit spezifischen Inhaltstoffen aufwarten, die dazu beitragen, dass positive Gefühle entstehen:

Serotonin und TryptophanDamit wir so etwas wie Glück empfinden können, spielt das sogenannte Serotonin eine wichtige Rolle in unserem Körper. Ein ausreichend hoher Serotoninspiegel gibt uns das Gefühl von Gelassenheit, Ruhe und Zufriedenheit und lässt Gefühle wie Angst, Aggressivität oder Kummer in den Hintergrund treten. Damit wir auch ausreichend Serotonin erzeugen können, ist die Aufnahme einer Reihe von Stoffen wichtig, unter anderem der Aminosäure Tryptophan. Besonders hohen Trypto-phan-Gehalt weisen Cashewkerne auf. Aber auch Getreide wie Amarant oder Dinkel sowie Bohnen, Sesam, Sonnen-blumenkerne, Käse, Eier, Steinpilze, Bananen, Datteln, Feigen und Kakao-bohnen enthalten nennenswerte Mengen des Glücksmacher-Stoffes.

Stimmungsaufhellende KohlenhydrateKohlenhydrate stehen zwar im Verdacht, für das eine oder andere Kilo zu viel verantwortlich zu sein, in Sachen „Glücks-bilanz“ scheinen sie allerdings die Nase vorne zu haben. So behaupten es zumin-dest etliche Studien, die die Auswirkung von Eiweiß und Kohlenhydraten auf Stimmung und Serotonin-Spiegel un-tersucht haben. Sogar niedrigere Selbst-mordraten sollen bei jenen Menschen nachgewiesen worden sein, die mehr Kohlenhydrate als Eiweiß zu sich nahmen. Damit sich nach dem Glück nicht die Depression wegen der nächsten Hosen-größe breitmacht, ist allerdings empfohlen,

zu vollwertigen Kohlenhydraten zu greifen und damit eine Berg-und-Tal-Fahrt des Insulinspiegels zu vermeiden. Denn wer will schon glücklich aber überge-wichtig oder zuckerkrank sein?

Vitamine beteiligtAuch so manche Vitamine sind daran beteiligt, wie es um unseren Serotonin-Spiegel bestellt ist. So fördert beispiels-weise Vitamin D die Produktion von Serotonin. Vitamin D bilden wir vorrangig selbst über das Sonnenlicht. Gerade im Winter ist dies aber ein besonderes Pro-blem und viele leiden zu dieser Zeit auch nicht zufällig an einem Stimmungstief. Neben ausgedehnten Winterspaziergängen helfen auch Lebensmittel, die einen hohen Vitamin D Gehalt aufweisen. Dazu gehören Lebertran, fetter Fisch, Innereien (besonders Leber), Eier, Käse und Butter sowie Pilze und Avocados.

Fetter Fisch macht glücklich und gesundFetter Fisch kann übrigens nicht nur mit einem hohem Vitamin D Gehalt aufwarten, sondern auch mit den wertvollen Omega 3 Fettsäuren, die – unter anderem – eben-falls eine wichtige Rolle für unseren Serotonin Haushalt haben. Lachs, Makrele, Hering oder Thunfisch sind in diesem Fall die wohlschmeckenden Glücksmacher.

Mood-FoodZusätzlich gelten auch noch Chili, Hafer-flocken, Erdnüsse, Ingwer, Beeren und Vanille zum sogenannten „Mood Food“, also zu jenen Lebensmitteln, die unsere Stimmung heben und allerhand glück-lich machende Körperchemie freisetzen können. n

Text: Ulli ZikaE-Mail: [email protected]

Foto: Fotolia

BLUMENGRÜSSE FÜR DEN FRÜHLING

Wer mit offenen Augen durch den Frühlingsgarten spaziert, kann sie entdecken – die kleinen und großen Schönheiten unter

den Frühlingsblühern.

Endlich Frühling: Wer auf das Pflanzen im Herbst vergessen hat, kauft blühende Zwiebelblumen im Topf.


FRÜHLINGSBLÜHER

FRÜHLINGSBLÜHER


Von den kleinen Wildtulpen in der Wiese bis zu den duftenden Blüten der Ziersträucher, nach einem langen Winter sind sie alle

mehr als willkommen.

Bunte Spitzen Der Krokus streckt seine schmalen Blätter und die gelben, weißen oder blauen Blüten oft noch durch die Schneedecke der Sonne entgegen. Besonders natürlich fügen sich Krokusse ins Gartenbild ein, wenn sie in lockeren Gruppen in der Rasenfläche verstreut gepflanzt werden. Den ersten gelb blühenden, den Gold-krokus, brachte der österreichische Gesandte Stephan von Hausen nach Österreich. Er fand ihn 1579 nahe Belgrad, auf der Rückreise vom Hof des türkischen Sultans.

Standort: Sonnig, auf durchlässigem Boden; schwere Böden mit Splitt lockern.Pflege: Den Rasen erst mähen, wenn sich das Laub verfärbt hat, dann konnte die Pflanze ausreichend Nährstoffe bilden und für das nächste Jahr in der Knolle einlagern.Pflanzung: Im September/Oktober, 5-10 cm tief auspflanzen, mit Kompost versorgen.Blütezeit: Ab Februar/März bis in den April. Es gibt aber auch herbstblühende Krokusse.

Liebe VerwandteDas bekannte Zimmer-Alpenveilchen hat zahlreiche „wilde“ Verwandte, die zwar bedeutend zierlicher gebaut sind, aber dank ihrer Winterhärte auch draußen im Garten gedeihen. Das Vorfrühlings-Alpen-veilchen in Weiß, Rosa und Rot ist eines davon. Es bildet im Laufe der Jahre ganze Teppiche im Garten.

Standort: Im lichten Schatten unter Sträu-chern, eher kalkhältige Böden.Pflege: Nicht völlig austrocknen lassen, vor Staunässe schützen.Pflanzung: Im September/Oktober 10 cm tief in humusreichen Boden pflanzen.Blütezeit: In milden Wintern schon ab Jänner, sonst im Februar und März.

Wilde KerleTulpenzwiebeln gelangten 1556 durch den Botaniker Carolus Clusius vom Osmanischen Reich nach Wien. 1593 wurden sie zum ersten Mal in den Nieder-landen ausgepflanzt und lösten als exo-tische Kostbarkeiten einen Tulpenrausch aus. Die großblumigen Gartentulpen, die man in Parks und Gärten sieht, sind allseits bekannt. Etwas Besonderes sind aber die Wildtulpen – grazile Schönheiten mit dem Charme des Einfachen, die sich pflegeleicht in den Garten integrieren lassen. Sie vermehren sich über Brut-zwiebeln und Samen und tauchen so an immer neuen Stellen im Garten auf.

Standort: Sonnig und eher trocken; durchlässige Böden.Pflege: Ungestört lassen; den Rasen erst mähen, wenn die Blätter eingezogen sind.Pflanzung: Im September/Oktober. am hübschesten in größeren Gruppen.Blütezeit: Von Anfang März bis Mai.

Das Vorfrühlings-Alpenveilchen erkennt man auch an den herzförmigen, silbrig-grauen Blättern.

Der Frühlingskrokus „Pickwick“ hat auffallende violette Streifen.

Die Seerosen-Tulpe gehört zu den schönsten Wildtulpen.

FRÜHLINGSBLÜHER


Bunte Büschel Das Sammeln von Pflanzen kann zu einer Leidenschaft werden. In Großbritannien etwa gibt es „National Plant Collections“, die dem Erhalt und der Dokumentation bestimmter Pflanzenarten dienen. Eine eigene Sammlung widmet sich der Zau-bernuss, die dort auch als „Hexenhasel“ bekannt ist. Oft noch mitten im Schnee streckt der Strauch sein wirres Blüten-büschel in den Himmel. Sie überstehen auch Minustemperaturen ohne Schaden: Bei großer Kälte rollen sich die hellgelben, goldgelben oder orangen Blütenblätter zusammen und öffnen sich erst wieder, wenn das Wetter freundlicher wird.

Standort: Sonnig; humusreicher, lockerer Boden.Pflege: Im Frühjahr eine Kompostgabe; Schnitt ist nicht nötig.Pflanzung: Im Frühling oder Herbst. Blütezeit: Ab Anfang Jänner; je wärmer und geschützter der Standort, desto früher.

Schneebälle im FrühlingDie gibt es nach Wetterlaunen, aber auch in der Strauchhecke. Der Duftschneeball wird etwa 2,5 Meter hoch und trägt duftende Blütenbälle. Im knospigen Zu-stand sind die Blüten intensiv rosa gefärbt und verblassen im Aufblühen zu hellem Weißrosa. Der schnellwachsende Strauch braucht wenig Platz und eignet sich daher auch bestens für die Verwendung in kleinen Gärten. Die Züchtung des Duft-schneeballs datiert 1935 in Wales. Schon 1933 allerdings hatte ein gewisser Charles Lamont, Curator des Botanischen Gartens in Edinburgh diese Kreuzung erzielt, die so entstandenen Pflanzen jedoch nicht für sonderlich wertvoll gehalten und auf eine weitere Vermehrung verzichtet. Ehre wem Ehre gebührt: Nach seinem Tod bekam eine Sorte den Namen „Charles Lamont“.

Standort: Sonnig und geschützt, am be-sten an einer Hauswand.Pflege: Auslichtungsschnitt nach der Blüte.Pflanzung: Im Frühling oder Herbst.Blütezeit: Vereinzelt schon im November, Hauptblütezeit im März und April. n

Text: Ing. Elke Papouschek E-Mail: [email protected]

Fotos: iBulb, iVerde

besserWOHNEN Buchtipp

Immerblühende Beete Die Oberösterreicherin Katrin Lugerbauer hat sich trotz ihrer jungen Jahre ein um-fangreiches Staudenwissen erarbeitet, das sie gemeinsam mit herrlichen Bildern auf ihrem Blog veröffentlicht. In diesem Buch zeigt sie, wie man Pflanzen optimal kombiniert und so ganzjährig bunte Beete gestaltet.„Immerblühende Beete“, Katrin Lugerbauer, 144 Seiten, blv 2016, ISBN 978-3-8354-1558-4

Die grazile, schlanke Gnomen-Tulpe trägt bis zu 12 Blüten traubenartig an einem Stiel.

Die Duftschneeball-Sorte „Dawn“ wächst bis zu 30 Zentimeter im Jahr.

Malerischen Wuchs und ein Blütenmeer zeigt die Zaubernuss „Barmstedt Gold“.

&TIPPSTRENDS

Frischzellenkur für das Badezimmer, Einrichten mit

farbenfrohen Zimmerpflanzen und den Hinweis auf die

Wiener Messe Bauen + Energie.

RIVA – das Mehr an MöglichkeitenAus schier unzähligen Kombinationen von Konsolen- und Schranklösungen können Sie genau jene wählen, welche exakt zu Ihren Bedürfnissen passt. So wird das Bad zum Spielraum für Ihre Ideen. Flexibilität und Funktionalität in ihrer schönsten Form. Das ist Riva. Lieferzeit nur 9 Werktage. Made in Austria. Erhältlich in 11 verschiedenen Frontfarben, sowie zusätzlich noch 2 Waschtischplattenfarben. www.conformbad.at

„Grüner wird’s nicht“ ist das Motto in diesem Frühjahr. Während draußen nach und nach die ersten Gartenblüher ihre farbenfrohen Blüten gen Sonne richten, wird es auch im Interieur mit Zimmerpalmen, Bananenpflanzen und Bromelien frisch und frühlingshaft. Ob farbenfroh, schlicht-weiß oder natürlich – die Zimmerpflanzen des Monats inspirieren zu vielfältigen Gestaltungsideen. Informationen und Pflegetipps für Liebhaber mit grünem Daumen gibt es über www.pflanzenfreunde.de

Bauen & Energie Wien zeigt smartes Wohnen Smart Homes ist einer der Themenschwerpunkte bei der größten Baumesse Ostösterreichs. 460 Top Aussteller beraten persönlich und umfassend zu Baustoffen, Fenster & Türen, Fertighaus, Finanzierung, Heizung, Isoloierung und Haus-technik, Wellness-Einrichtungen, aber auch zu Baubiologie, Bauökologie, Renovierung, Sanierung & Rekonstruktion und Energieeffizenz. Termin: 16. bis 19. Februar 2017, Messezentrum Wien www.bauen-energie.at

TIPPS & TRENDS



TIPPS & TRENDS

Die Stimme GottesErst der richtige Laut-sprecher bringt Sound-effekte kinoreif und voll zur Geltung. Mit Dolby Atmos – im Englischen wird dieser Kanal ‚The Voice of God’ bezeichnet – kommen diese Effekte von oben aus der Decke. Mit dem „nuLine WS-14“ bietet Sound-spezialist Nubert eine universelle Box, die wandmontiert den TV-Ton verbessert und decken-montiert eben dieses spektakuläre Kino-Ton-format Dolby Atmos ins Heimkino bringt. www.nubert.de

Raumentgifter TonTonmineralien sorgen für die Fruchtbarkeit von Böden, Ton ist der Rohstoff für Keramik, Ton als Heilerde fördert die Gesund-heit. Eigenschaften, die jetzt in die Wohnräume vordringen. „Mit Tonfarben, Tonstreichputz, Tonspachtel und Tongrund-putz machen wir uns diese Eigenschaft von Ton besonders zunutze“, erläutert Harald Weihtrager, Chefentwickler des österreichischen Tonputz-Pioniers Emoton. „Im Unterschied zu Lehmputz wird für Tonputz reiner Ton als Grundstoff ver-wendet. Dadurch kann er nachweislich in einem weit höheren Maß Schadstoffe aus der Luft aufnehmen, neutralisieren und so für ein unvergleichlich gesundes Raumklima sorgen.“ www.emoton.at

Platzspar-WunderGroßzügige Wohnräume sind heute für viele Menschen Mangelware, Flächen und Zimmer verkleinern sich zunehmend. Dort, wo es knapp wird, sind intelligente Lösungen gefragt – in diesem Fall in der Küche. Die neue kompakte Spüle „Mono D100XS“ von Schock wird dem Trend der Urbanisierung gerecht. Mit gerade einmal 780 x 510 mm ist sie ein wahres Raumspar-Exemplar, geeignet für Rechts- wie Linkshänder. Mit reichlich praktischem Zubehör wie dem multifunktionalen Abtropfgitter, das auch Tablett ist, passt die Spüle perfekt in die kleinen Habitate des Großstadtdschungels. www.schock.de

Shabby Chic TravellerKommoden gibt es wie Sand am Meer. Und Sterne am Himmel. Und Pflastersteine in den Cities dieser Welt. Damit wäre das Kommoden-Programm „Travel“ von Mömax thematisch auch gleich umschifft. Das gute Möbelstück erinnert an die Reisekoffer der Luxus-Liner-Ära, wird aus Tannenholz gefer-tigt, besitzt drei Schubladen mit Metall-Muschelgriffen und misst 82 x 72 x 42 cm (BxHxT). Info: Dieser Artikel ist nur im Mömax-Onlineshop erhältlich. Preis: € 155,– exkl. Lieferung. www.moemax.at


MESSEN, EVENTS , IMPRESSUM

besserWOHNEN ImpressumMedieninhaber und Herausgeber:Besser Wohnen Verlagsges.m.b.H undRE/MAX Austria zu gleichen Teilen

Besser Wohnen Verlagsges.m.b.H.1030 Wien, Stelzhamergasse 4/9T: +43-1-7125692, F: -50 DWE: [email protected]: [email protected],www.besser-wohnen.co.at

RE/MAX AustriaIF Immobilien Franchising GmbH3300 Amstetten, Bahnhofstraße 2T: +43-7472-209-0, F: 18 DWE: [email protected]

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Geschäftsführer RE/MAX Austria: Bernhard Reikersdorfer, MBA

Redaktion RE/MAX: Bernhard Reikersdorfer, MBA, Mag. Anton Nenning, KR Christian Hrdliczka, Theresa Öhlinger

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Art-Direktion, Concept, Grafik und Produktion: Peter Zethofer

Bildredaktion: Christian S. Sikora

Verwaltung:Finanzen: Elisabeth AignerBüro: Ursula Garschall

Druck: LEYKAM Let‘s PrintBickfordstraße 21, 7201 Neudörfl, ÖsterreichT: +43 (0)59005-3157www.leykamletsprint.com

Anzeigenpreise vom 01. 01. 2017 gültig.Satz-, Farb- und Druckfehler vorbehalten.

MESSEN UND EVENTS

FEBRUAR 2017 MÄRZ 2017Bauen + Wohnen Salzburg2. bis 5. 2. 2017www.bauen-wohnen.co.atDie Bauen+Wohnen Salzburg, der Event für Bau- und Sanierungswillige und all jene, die ihre eigenen vier Wände schöner gestalten wollen, ist Westösterreichs be-deutendste Publikumsmesse für Bauen, Wohnen, Energiesparen und Heizen.

Bauen & Energie Messe Wien16. bis 19. 2. 2017www.bauen-energie.atDie Messe für Bauen, Renovieren, Finanzieren und Energiesparen, mit Fokus auf Umwelt- und Klimaschutz-Innovationen, ist jährlich beliebter Treffpunkt für Fachleute sowie um- und neubauwillige Endverbraucher mit dem Besten und Neuesten was die Industrie zu bieten hat.

Energiespar Messe Wels3. bis 5. 3. 2017www.energiesparmesse.at850 Aussteller aus 10 Ländern präsen-tieren Neuheiten und Innovationen zu Bauen, Energie, Sanitär, Wellness, Armatur, Bad und viel mehr.

Wohnen & Interieur5. bis 13. 3. 2017www.wohnen-interieur.atÖsterreichs größte Messe für Wohntrends, Design, Accessoires, Home Entertainment und Gartenhighlights.

Wiener Immobilien Messe11. bis 12. 3. 2017www.immobilien-messe.atÜber 100 Aussteller bieten knapp 4.000 immobilieninteressierten Besuchern einen optimalen Marktplatz für Privat-immobilien. Auf Stand C10a treffen Sie die Experten von RE/MAX.

Acting for the Camera10. 3. bis 5. 6. 2017www.albertina.at

Intim, spannungsvoll und faszinie-rend ist der Moment, wenn Fotograf und Modell aufeinandertreffen. Zwischen Inszenierung und

Selbstdarstellung pendelnd, ist ihre Zusammen-arbeit geprägt von einem kreativen Dialog. Mit rund 100 Meister-werken untersucht die dritte Präsentation der Fotosammlung der Albertina die vielfältigen Beziehungen zwischen Menschen vor und hinter der Kamera. In thematische Kapitel gegliedert, beschäftigt sich die Schau mit der ex-pressiven Inszenierung für die Kamera, der Arbeit mit anonymen Modellen in wissenschaftlichen Projekten, mit Foto-grafie als Vorlage für Malerei sowie mit der Selbstinszenierung von Fotografen und Fotografinnen.

Österreichs größte

BAUMESSE

3. - 5. März 17

Messe Wels

Boooahhh!

In Wels werden Wohnträume wahrDie Energiesparmesse in Wels ist die wichtigste Messe für Bad & Sanitär, Heizung & Energie sowie Österreichs größte Baumesse. Im Messebereich BAD finden Sie Armaturen, Badmöbel, Keramik, Duschabtrennungen, Badewannen, attrakti-ve Bädervarianten, alle Trends im Bad, die neueste Hinterwandtechnik etc. der führen-den Sanitärmarken. Der Messebereich BAU bietet alles rund um Neubau, Umbau und Renovierung, die BauArena, das Zentrum Fertighaus u.v.m. Auch wer das ideale Heizsystem sucht ist von 3. - 5. März in der Messe Wels richtig.

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besser - remax.at · Seit Ende Jänner 2016 unterstützt das Immobilienmakler-Unternehmen sie mit der Übernahme von fälligen Kosten aus dem Bereich Wohnen. Der Fonds zahlt kein