BBR

Bygnings- og

Boligregisteret

- Version 2.0, marts 2017

- Morten Lind,

SKAT / Ejendomsdatakontoret

August 2016

Parterne bag BBR

05-09-2016 2

Baggrunden for BBR 2.0Grunddataprogrammet og planerne for ny ejendomsvurdering sætter skub i BBR

05-09-2016 3

1.0

1. Løbende udvikling og forbedring

2. Grunddata-

programmet3. Ny ejendoms-

vurdering

1.5 1.7 2.0

BBR 2.0 er under udviklingFire forskellige aktører har hver sin rolle i udviklingen af BBR 2.0

05-09-2016 4

SKAT

Overordnet registermyndighed

Kombit A/S

Udbyder, bygger og driver BBR

netcompany

It-leverandør og -support

Kommunerne

Daglig bruger af systemet,

ajourfører og kvalitetssikrer data

Processen

• Forberedelse i grunddataregi (GD1)

• Kravsspecifikation og it-udbud

• Systemdesign -udvikling i løbende dialog

med kommunal brugergruppe

• Brugervenlighedstest med ”ikke-forberedte”

kommunale brugere

• Løbende godkendelse af delleverancer

• Intern test; test mod andre systemer

• Ny bekendtgørelse, ny BBR-instruks

• Uddannelse af brugere, information mv.

Løsningsarkitektur. Kravspecifikation, udbud og udvikling af BBR 2.0

05-09-2016 5

05-09-2016 6

SKAT’s dygtige BBR 2.0 teamKombit og kommunale BBR-eksperter følger udviklingen af BBR 2.0

BBR 2.0 er på vej.

Hvilke almindelige forbedringer

håber vi på?

1. Funktionelle

forbedringer

i BBR 2.0

05-09-2016 7

BBR 2.0 datamodelEnkelte udgår – én enkelt *) tilføjes

05-09-2016 8

Bolig-/

erhvervsenhed

Bygning

Grund

Teknisk

anlæg

Opgang

Etage

Rum

BrugsenhedUdgår

Fordelingsareal *

Alle skærmbilleder er fra foreløbigt

design af prototype

Illustrationer

fra BBR 2.0

05-09-2016 9

SøgningKviksøgning eller søgning

05-09-2016 10

Bill

eder

er

fra fore

løbig

t desig

n a

f pro

toty

pe / n

etc

om

pany

Bygning og bolig”Grønt look” – og kendt opbygning med ”træ” og sektionsopdeling

05-09-2016 11

Bill

eder

er

fra fore

løbig

t desig

n a

f pro

toty

pe / n

etc

om

pany

BBR-sagSager fremstår med blå farve

05-09-2016 12

Bill

eder

er

fra fore

løbig

t desig

n a

f pro

toty

pe / n

etc

om

pany

HistorikFuld adgang til at vise historiske oplysninger

05-09-2016 13

Bill

eder

er

fra fore

løbig

t desig

n a

f pro

toty

pe / n

etc

om

pany

Kort i BBRBBR’s standard skærmbillede udvides med oversigtskort over ejendommen

05-09-2016 14

Bill

eder

er

fra fore

løbig

t desig

n a

f pro

toty

pe / n

etc

om

pany

Kort i BBRKort kan maksimeres til fuld skærm med zoom og panorering (– og minimeres igen)

05-09-2016 15

Bill

eder

er

fra fore

løbig

t desig

n a

f pro

toty

pe / n

etc

om

pany

FordelingsarealNy funktion til beregning af fordelingsarealer på enheder

05-09-2016 16

Bill

eder

er

fra fore

løbig

t desig

n a

f pro

toty

pe / n

etc

om

pany

Opdeling og sammenlægningNye funktioner, der understøtter opdeling og sammenlægning af bygninger og enheder

05-09-2016 17

HændelserNem oversigt (”log”) over ændringer i andre systemer, som har relevans for BBR

05-09-2016 18

Bill

eder

er

fra fore

løbig

t desig

n a

f pro

toty

pe / n

etc

om

pany

Hvad betyder

Grunddataprogrammet og

ændringerne i ejendomsregistrene

for BBR 2.0?

2. Grunddata-

programmet

05-09-2016 19

Grunddataprogrammet og BBRBBR indgår i Ejendomsdataprogrammet (GD1) som er omfattet af delaftale 1

05-09-2016 20

”Ejendomsskat og Ejendomsbidrag”

Ejendomsdataprogrammet har som mål:

• At der gennemføres en sammenhængende reform af

ejendomsregistreringen

• At ejendomsoplysninger registreres ensartet og sikkert i

Matriklen, BBR og i en ny Ejerfortegnelse

• At grunddata om ejendomme tildeles

entydig ejendomsidentifikation: BFE-nummer

[samt at ESR udfases og erstattes af et kommunalt system]

For BBR er det aftalt:

• At BBR anvender den fælles ejendomsidentifikation, dvs.

BFE-nummeret

• At vedligeholdelsen af BFE-nummer i BBR sker i

forbindelse med at ejendommen er under tilblivelse eller

forandring

• At set sikres, at de kommuner som geokoder bygninger,

gør dette på en ensartet og effektiv måde

EjendomsregistreneEjendomsregistrene i grunddataprogrammet og deres sammenhæng

05-09-2016 21

§

Tinglysning

Ejerfortegnelsen

**

Danmarks

Adresseregister**

Bygnings- og

Boligregistret *

Matriklen

*

Nyt ejendomsbegreb – ejendomstyperAnvendelse og ajourføring af det nye ejendomsbegreb i BBR

05-09-2016 22

Samlet

fast ejendom

Bygning på

fremmed grund

Ejerlejlighed

Bestemt fast

ejendomIdentificeres af

et ”BFE-nummer”

(gælder også foreløbige)

Alle BFE-numre

udstedes af matriklen

BFE-numre erstatter

de nuværende ESR

ejendomsnumre

På basis af Matriklens ajourføring og data

knytter BBR (maskinelt) BFE-nummer til de

relevante objekter, fx ved udstykning

BBR registerføreren knytter BFE-nummer til

bygninger som ligger på fremmed grund.

BFE-nummeret ”trækkes” i matriklen

(Bygning på fremmed grund ligger på en BBR-grund

ligesom alle andre bygninger – de tidligere ESR

”skyggegrunde” forsvinder”)

Landinspektøren knytter BFE-nummer til

BBR’s enheder ved opdeling/registrering af

ejerlejligheder

Ny arbejdsgang - eksempelBBR registerføreren registrerer en bygning som bygning på fremmed grund (BPFG)

05-09-2016 23

1. Indskriver BPFG-

ejeroplysninger for objekt

3. Opretter ejerskaber

4. Sender svar tilbage

5. Sender svar tilbage

2. Opretter BFE med

oplysninger

6. Viser fejl/succes

BBR Matriklen

BBR-Bruger

BBR-

Registerfører

Ejerfortegn.

Landinspektør

Ny arbejdsgang - eksempelLandinspektør foretager en ejerlejlighedsopdeling på basis af BBR

05-09-2016 24

1. Fremsøger enheder

/bygninger fra BBR

7. Afslutter sag

2. Fremsøger objekter

6. Markerer ejerlejlighed

4. Sender resultat tilbage

5. Viser resultat

8. Knytter BBR-objekter

til ejerlejlighed

BBRMatriklenMU-Bruger

AfhængighederBasisregistrene er indbyrdes afhængige – og alle er afhængige af datafordeleren

05-09-2016 25

GD1

Målarkitektur

version 2.3

SKAT skal forberede et nyt

ejendomsvurderingssystem

- og BBR skal spille en central rolle

BBR og

ny ejendoms-

vurdering

05-09-2016 26

Tegning: Roald Als,

Politiken,

10-09-2014.

05-09-2016 27

Erhvervsejendomme: ”Væsentlig

forbedring af BBR-register nødvendig”

Fra Ekspertudvalget ”Forbedring af ejendomsvurderingen – 2014”

Ny ejendomsvurdering

Der skal registreres flere data i BBR:

• Først og fremmest for erhvervsejendomme

• Nye felter

• Nye kodelister

• Systematisk geokodning af alle bygninger

• Ny registrering af enheder i erhvervsbygninger

Dog: Ikke krav om særskilt adresse til alle enheder;

AdrBek regler fra suppleringsopgaven opretholdes

Ejer skal bidrage med flere oplysninger:

• Ejer skal kunne ”BBR-selvangive” ejendommen

og SKAT m.fl. skal kunne hjælpe til

• Kommunen skal have overblik og redskaber

til at kontrollere, rette og/eller afvise

05-09-2016 28

Hvilke krav stiller ny ejendomsvurdering til bygnings- og boligregistreringen og BBR?

Ret BBREksterne indberetninger vil få stigende betydning – Ret BBR er den første løsning

05-09-2016 29

Bygnings- og

Boligregistret *Andre systemer

(fremtidige)

Ret

BBR

Ejer/administrator

og andre kan indsende

rettelser til BBR

Kræver login.

Oplysninger gives på tro og love.

BBR kan identificere indberetteren.

Ekste

rne

henvendels

er

BBR 2.0 udstyres med funktionalitet

som kan bistå registerføreren med at

kontrollere foreslåede rettelser

Ret BBREksempler på skærmbilleder: Bruger er logget ind med NemID og kan se sine ejendomme

05-09-2016 30

Bill

eder

er

fra fore

løbig

t desig

n a

f pro

toty

pe / n

etc

om

pany

Ret BBRBrugeren vejledes i indberetning af arealregnestykker – som skal gå op

05-09-2016 31

Bill

eder

er

fra fore

løbig

t desig

n a

f pro

toty

pe / n

etc

om

pany

BBR 2.0 HenvendelserFanebladet ”Henvendelser” skal give registerføreren overblik og grundlag for at kontrollere oplysningerne

05-09-2016 32

Bill

eder

er

fra fore

løbig

t desig

n a

f pro

toty

pe / n

etc

om

pany

05-09-2016 33

Sammenfatning

1. En række funktionelle forbedringer og lettelser

2. Introduktion af nyt, fælles ejendomsbegreb

3. Nyt samspil med andre systemer; afkobling af ESR

4. Håndtering af rettelser fra ejer og administrator

BBR 2.0 – hvad bliver nyt? Sammenfatning i få hovedpunkter

05-09-2016 34

35

KontaktBBR 2.0 projektet i SKAT og Kombit

2. juni 2016

Dorte Holm (dorte.holm@skat.dk)

Mette Starup (mette.starup@skat.dk)

Morten Lind (morten.lind@skat.dk)

Nicolai Carlsen (ndf@kombit.dk)

Henrik Grønbæk Kristensen (hegk@kombit.dk)

Tak

05-09-2016

36