1

STARBO, UPPSALALantlig idyll med cykelavstånd till city.

2

OMRÅDETMan kan inte få allt på en gång brukar det heta. Intebo i en lantlig idyll och ha stadens utbud av aktivi-teter och service inpå knuten. Eller är det kanskemöjligt? En villa i Starbo strax väster om Uppsalascentrum är så nära man kan komma den kombina-tionen.

Uppsala växer västerut längs med väg 55 motEnköping. Här finns stora bostadsområden ochdärmed också goda kommunikationer. Buss-förbindelserna är täta och cykel-vägarna fina in tillUppsala centrum. Men området har också sin egenväl utbyggda service i Stenhagens köpcentrummed Ica Maxi, butiker, systembolag, post mm. Påpromenadavstånd härifrån, på södra sidan avEnköpings-vägen ligger Starbo, en liten enklav avgammal och blandad bebyggelse. Det är här somNCC Boende nu bygger 17 friliggande villor.

Det är inget stort ingrepp, inte ett bostadsområdesom drastiskt förändrar miljön. Så kan heller inteske i framtiden för intill Starbo breder naturreser-vatet Hågadalen ut sig. Starbo är därför en chansför 17 familjer som söker egen villa nära strövom-råden och friluftsliv och nära kultur och service.

HUSETS INTERIÖRVillorna är friliggande och i två plan. De innehåller5-6 rum på totalt 150 kvadratmeter. Tomterna ärfriköpta och varierar i storlek mellan 630 och1190 kvadratmeter. Vår arkitekt har valt en ut-formning som närmast för tanken till den rödasvenska stugan, fast modernare och större. Tydligtakresning, verandaliknande utbyggnad, spröjsadefönster. Husen passar i omgivningen, vi tror att depassar den som vill bo här.

Villorna har genomgående hög grundstandard.Parkett i alla rum, klinker vid entrén samt golv-värme i hela bottenplanet. Bad- och dusch-utrymmen är kaklade med klinkergolv. Separatvälutrustat tvättutrymme. Till varje villa hör ett

fristående oisolerat garage med förråd.

3

FÖRSÄLJNING OCH EKONOMI

FÖRSÄLJNINGFörsäljningen sker genom NCC BoendeAnette Kohlbacher, 018-16 15 69, 070-552 96 33.E-post: anette.kohlbacher@ncc.se.

FÖRHANDSBOKNINGBokning av husen sker genom NCC Boende. Dettasker genom att bokningsavtal upprättas. I sambandmed detta betalas en bokningsavgift på 10.000 kr.Avgiften räknas av från kommande handpenningsom betalas vid kontraktsskrivning.

ATT BO I ÄGANDERÄTT

ATT BO I ÄGANDERÄTTAtt köpa ny bostad är ett viktigt beslut. NCC Bo-ende vill informera dig om det mesta som rör ägan-derätten. I broschyren ”Några ord om att bo i ägan-derätten” kan du läsa mer om boendeformen. Denfinns att hämta på våra visningar eller i våraBoButiker.

OMRÅDET STARBO, UPPSALA17 st småhus, varje tomt/hus upplåtes med ägande-rätt med del i samfällighetsförening.

Hustyp: 17 st, 2-planshus på 150 kvm.Till huset ingår förråd och garage.

Adress: Starbo

Byggherre: NCC Construction Sverige AB,Region Boende Mellan och Nord.B.

Arkitekt: A5 Arkitekter & Ingenjörer AB

M E D R E S E R VAT I O N F Ö R S M Ä R R E Ä N D R I N G A R

KORTFATTAT

TILLVALNi kommer att bli erbjudna att göra tillval utöverden standard som gäller för huset. I samband medatt ni bokar ett hus kommer ni få vårat tillvals-material.Beställningar på tillval måste göras inom de tids-ramar och efter de rutiner som anges i tillvalslistanför att allt ska hinna färdigställas före inflyttningen.På tillval som görs skall en handpenning på 25 %betalas direkt, resten betalas vid tillträdesdagen.

BETALNINGVid tecknade av kontrakt skall en handpenning på100.000 kr av köpeskillingen betalas. Från dettadras ev. tidigare betald bokningsavgift. Resterandebetalning för köpeskillingen tillsammans med ev.tillval sker på tillträdesdagen.

INFLYTTNINGVid inflyttning skall också slutsumman erläggas tillfullo. Nycklar och bopärm som innehåller utförliginformation överlämnas på tillträdesdagen.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGFör området kommer en gemensamhetsanläggningatt bildas som ansvarar för tomternas gemen-samma angelägenheter. Medlemmarna dvsfastighetsägarna ansvarar för att skötsel och upp-rätthållande av att detta fungerar.

4

5

6

7

8

10

KORTFATTAD BYGGNADSBESKRIVNING

GRUNDLÄGGNING

STOMME

FASAD

INNERVÄGGAR

MELLANBJÄLKLAG

VINDSBJÄLKLAG

YTTERTAK

FÖNSTER

INNERDÖRRAR

UPPVÄRMNINGS-

SYSTEM

VENTILATIONS-

SYSTEM

Betongplatta på mark med under-liggande isolering på dränerandesingelbädd.

Trästomme.

Träpanel.

Gipsskivor på regelstomme.

Träbjälklag.

Träbjälklag med lösullsisolering.

Betongpannor.

2+1 glas, trä med utvändigbeklädnad av aluminium.

Släta vita dörrblad.

Frånlufts värmepump.Värmepumpen är placerad i våt-rum.Vattenburen golvvärme på botten-våning och elradiatorer på över-våning.

Ventilationsanläggningen utförsmed mekanisk frånluft via från-luftsvärmepump. Luften sugs ut viakök, wc/tvätt, wc/dusch och kläd-kammare.Tilluft via don i vägg.

EL/TELE/DATA

FÖRRÅD

GARAGE

UTEMILJÖ

AVFALLS-

HANTERING

VATTEN OCH

AVLOPP

Varje hushåll har eget elabonnemang.Möjlighet till ADSL anslutninggenom Telia.

Oisolerat med betonggolv, lampa ocheluttag.

Oisolerat med betonggolv, lampa ocheluttag.

Gräsmatta på fram- och baksida, påvissa tomter övergår gräsmattan påbaksidan till naturmark.Asfalterad garageuppfart. Avgrusadgångyta och uteplats. Två träd påvarje tomt längs vägen. Brevlådamonteras på stolpe vid garageuppfart.

Varje hushåll har eget abonnemang försophantering.

Kommunalt VA genom samfällighets-föreningen.

M E D R E S E R VAT I O N F Ö R S M Ä R R E Ä N D R I N G A R

11

KORTFATTAD RUMSBESKRIVNING

M E D R E S E R VAT I O N F Ö R S M Ä R R E Ä N D R I N G A R

KAPPRUMGolv: Ekparkett, klinker vid entré.Sockel: Trä.Väggar: Gips, tapet.Tak: Gips, målat.Övrigt: Hatthylla.

KÖKGolv: Ekparkett.Sockel: Trä.Väggar: Gips, tapet.Tak: Gips, målat.Övrigt: Köksinredning från Myresjökök i ek/björk-

faner alt. kulör enl. standardlista, höjd 2,25med takanslutning, Kylskåp. Frysskåp. Spis-häll. Inbyggnadsugn. Micro. Spisfläkt. Disk-maskin. Samtliga vitvaror från Electrolux.Fönsterbänk i marmor.

DAGRUMGolv: Ekparkett.Sockel: Trä.Väggar: Gips, tapet.Tak: Gips, målat.Övrigt: Fönsterbänk i marmor.

WC/DUSCHGolv: Klinker, valfritt mellan två kulörer.Väggar: Kakel, valfritt mellan två kulörer.Tak: Gips, målat.Övrigt: Duschstång. Badrumsskåp med eluttag.

Toalettpappershållare. Handdukshållare.

TVÄTTGolv: Klinker.Sockel: Klinker.Väggar: Gips, målat.Tak: Gips, målat.Övrigt: Tvättmaskin och torktumlare från Electro-

lux. Tvättbänk. Städskåp. Värmepump.

ALLRUMGolv: Ekparkett.Sockel: Trä.Väggar: Gips, tapet.Tak: Gips, målat.Övrigt: Fönsterbänk i marmor.

SOVRUMGolv: Ekparkett.Sockel: Trä.Väggar: Gips, tapet.Tak: Gips, målat.Övrigt: Fönsterbänk i marmor.

BADRUMGolv: Klinker, valfritt mellan två kulörer, med

värmeslinga.Väggar: Kakel, valfritt mellan två kulörer.Tak: Gips, målat.Övrigt: Duschstång. Badrumsskåp med eluttag.

Kommod. Badkar. Tvättnedkast till tvätt-rum. Handdukstork. Toalettpappershållare.Handdukshållare.

KLÄDKAMMAREGolv: Ekparkett.Sockel: Trä.Väggar: Gips, målat.Tak: Gips, målat.Övrigt: Hylla och klädstång.

BOTTENVÅNING ÖVERVÅNING

12

AO

B 29

0-0-

6209

, D

at..

2004

-11

NCC BOENDE, BOX 486, FÅLHAGSLEDEN 51, 751 06 UPPSALA

TEL 018-16 15 00, FAX 018-21 30 87

www.ncc.se

STARBO, UPPSALAStarbo ligger strax väster om Uppsala centrum.

Wik

strö

ms

AB

, Upp

sala

103

0773