Bank Gospodarstwa Krajowego jako Fundusz Rozwoju Obszarów Miejskich –

dobre praktyki JESSICA w Wielkopolsce

Warszawa, 8 września 2011 r.Konferencja „Wdrażanie inicjatywy JESSICA na Mazowszu”

Paweł LisowskiZ-ca Dyrektora Departamentu Programów Europejskich

• Bank publiczny

• Jedyny w Polsce i największy w Europie Środkowo-Wschodniej

• Utworzony w 1924 r.

• Nadzorowany przez Ministerstwo Finansów

• Kluczowi klienci: administracja centralna i samorządowa

• Lider w zakresie finansowania samorządów lokalnych

• Misja obejmująca wspieranie programów rozwoju lokalnegoi regionalnego 2

Bank Gospodarstwa Krajowego

• Podpisanie umowy z Europejskim Bankiem Inwestycyjnym (Funduszem Powierniczym): 29 września 2010 r.• Nabór otwarty już od 29 października 2010 r.• Dostępna kwota: ok. 290 mln zł – 60% dla miast dużych,40% dla mniejszych (< 50 tys. mieszkańców)• Dostępny produkt: preferencyjne pożyczki• Okres kredytowania: do 20 lat, karencja w spłacie kapitału: do 4

lat• Oprocentowanie: na podst. stopy referencyjnej NBP (aktualnie

4,5%), może zostać dodatkowo obniżone na podstawie analizy ekonomicznych („społecznych”) elementów projektu (maksymalnie o 2 pp.)• Pożyczka w kosztach projektu: do 75% wydatków

kwalifikowanych• Brak opłat i prowizji ze strony inwestorów

3

Założenia i cele FROM utworzonego w ramach BGK

Szybkie uruchomi

eniedziałalnosci !

• Potencjalni inwestorzy, którzy mogą realizować projekty miejskie – podmioty prowadzące działalność gospodarczą bez względu na formę prawną – m.in. JST, przedsiębiorcy, partnerstwa publiczno–prywatne… (zg. z Rozporządzeniem Komisji (WE) nr 800/2008)

• Projekty ujęte w lokalnych programach rewitalizacji (LPR)• Projekty, które nie mają szansy na pozyskanie środków w warunkach

rynkowych, z uwagi na specyfikę przedsięwzięć rewitalizacyjnych: – niedużą rentowność inwestycji– ryzyko związane z realizacją– wymogi proceduralne banków (ocena ryzyka i zdolności kredytowej)– element społeczny (traktowany drugoplanowo w ocenie projektu

dokonywanej przez banki komercyjne)

4

Oczekiwane przez BGK projekty miejskie

• Leszno – trzypoziomowa galeria handlowa

z ok. 120 lokalami handlowo-usługowymi (ok. 28 000 m2 powierzchni handlowej)

• Całkowita wartość inwestycji: 178 mln zł• Pożyczka JESSICA: 50 mln zł• Kredyt komercyjny: 66,5 mln zł• Umowa podpisana 18 maja 2011 r.

(pierwsza tego typu w Europie)• Inwestycja zlokalizowana na terenie poprzemysłowym po byłych

zakładach produkcyjnych w centrum miasta (w pobliżu rynku staromiejskiego)

• Poprawa wizerunku starego miasta, powierzchnia pod muzeumi bibliotekę, ścieżka rowerowa, parkingi, przyległy plac miejski

• Inwestor prywatny

Pierwsze projekty miejskie (1)

5

• Poznań – instytucja otoczenia biznesu (IOB) – inkubator przedsiębiorczości

• Jeden z 3 etapów inwestycji obejmującej renowację dwóch starych i budowę

trzech nowych budynków• Całkowita wartość inwestycji: 30,3 mln

zł• Pożyczka JESSICA: 18,5 mln zł

• W każdym budynku znajdzie się wydzielona część technologiczna oraz typowa część biurowa

• Podpisanie umowy – 8 lipca 2011 r.

• Inwestor publiczny – spółka miejska

Pierwsze projekty miejskie (2)

6

• Poznań – stworzenie nowoczesnego budynku biurowego na wynajem,poprzez modernizację nieruchomości poprzemysłowej

• Całkowita wartość inwestycji: 30 mln zł• Pożyczka JESSICA: 22,5 mln zł• Utworzenie i utrzymanie parku na

działce miejskiej, budowa i modernizacja dróg dojazdowych i chodników

• Utworzenie i utrzymanie systemu monitoringu wizyjnego• Utworzenie sali szkoleniowej, bezpłatne szkolenia dla mieszkańców• Podpisanie umowy – 12 lipca 2011 r.• Inwestor prywatny

Pierwsze projekty miejskie (3)

7

• Stworzenie centrum kulturalnego poprzez rekonstrukcję i rozbudowę starego poprzemysłowego budynku biurowo- warsztatowego

• Studio muzyczne i nagraniowe, laboratorium artystyczne, sala taneczna,

pomieszczenia dla chóru i orkiestry dętej, sala teatralna itp.

• Inwestor publiczny (samorząd lokalny)• Całkowita wartość inwestycji: 1,43 mln zł• Potencjalna pożyczka JESSICA: 1 mln zł• Pomieszczenia do wynajęcia(sala konferencyjna itp.) oraz nowe usługi

kulturalne

Kolejne projekty miejskie (1)

8

• Rewitalizacja historycznego budynku (obecnie liceum)

• Inwestor publiczny (samorząd lokalny)

• Całkowita wartość inwestycji: 1,44 mln zł

• Potencjalna pożyczka JESSICA: 1 mln zł

• Odnowienie fasady, wymiana instalacji elektrycznej oraz centralnego ogrzewania, montaż systemu ochrony przeciwpożarowej,

malowanie itp.• W przyszłości – wynajem części powierzchni budynku na potrzeby

edukacyjne (gimnazjum społeczne)

Kolejne projekty miejskie (2)

9

• Zróżnicowanie zakresu projektów (centrum handlowe, inkubator przedsiębiorczości, powierzchnie biurowe, akademik, hotel, parkingi podziemne, targowisko miejskie, miejska kręgielnia, mieszkania socjalne)

• Zróżnicowanie wielkości projektów(od 1 do 180 mln zł)

• Zróżnicowanie wartości oczekiwanego wsparcia(od kilkuset tysięcy do 50 mln zł)

• Brak gotowych do finansowania projektów w formule partnerstwa publiczno-prywatnego, nieliczne tego typu projekty na etapie przygotowania

Pierwsze obserwacje

10

Dziękuję za uwagę.

Paweł LisowskiZ-ca Dyrektora Departamentu Programów EuropejskichBank Gospodarstwa Krajowego

mail: dpe@bgk.com.pl, JESSICA@bgk.com.pl

11

Informacje o naborze wniosków i dokumentacja:www.bgk.com.pl/jessica – zakładka Nabór wniosków