BAB V KONSEP PERANCANGAN 5.1 Konsep Dasar …teknikarsitektur.ft.mercubuana.ac.id/wp-content/uploads/sites/29/... · Skripsi Program Studi Teknik Arsitektur – Pasar Modern Sungai

Skripsi Program Studi Teknik Arsitektur – Pasar Modern Sungai Ciliwung

BAB V

KONSEP PERANCANGAN

5.1 Konsep Dasar Bangunan

Untuk mendukung tema maka konsep dasar perancangan yang

digunakan pada Pasar Modern adalah mengutamakan konsep

ruang dan sirkulasi dalam bangunannya, sehingga perletakan

ruang-ruang didalam pasar dapat sesuai dengan fungsinya.

5.2 Konsep Tapak

Perencanaan dasar pengunaan lahan pada tapak memiliki aturan-

aturan dan kriteria sebagai berikut :

1. Luas Tapak : 22.065m2 / 2.2ha2. Ketinggian : 4 Lantai ( Maksimal )3. KDB : 60% / 0.64. KLB : 2.4

Dengan penggunaan bangunan

Luas Total Bangunan = KLB x Luas Tapak = 2.4 X 22.065 = 52.956 m2

Luas Dasar Bangunan = KDB x Luas Tapak = 0.6 X 22.065 = 13.239 m2

5.2.1 Konsep Pencapaian

1


Konsep pencapaian terbagi menjadi 2 , yang pertama

pencapaian tapak menggunakan kendaraan pribadi dan

umum, yang kedua dengan berjalan kaki.

• Kendaraan

Pencapaian tapak baik dengan menggunakan

kendaraan pribadi maupun umum akan mengikuti pola

pencapaian tapak yaitu dengan menggunakan jalur dari

arah cikini dan salemba, pintu masuk kendaraan dibuat

sistem masuk dan keluar pada titik berbeda, ini

dimaksudkan agar pengunjung tidak bingung ketika

akan keluar pasar.

• Pejalan Kaki

2


Pencapaian kedalam tapak untuk pejalan kaki dibuat

pedestrian dengan pada sisi luar tapak dibuat

penghijauan agar pada siang hari dapat mereduksi

panas matahari.

5.2.2 Konsep Entrance

Konsep entrance yang

diterapkan pasar ini yaitu pada

pintu masuk utama dibuat hall

dengan plafon yang tinggi dan

megah agar terkesan luas,

pintu masuk utama

berbatasan langsung dengan

drop off pengujung agar

mempermudah pengujung

langsung berbelanja ke dalam

pasar.

5.2.3 Konsep Sirkulasi

3


Sesuai dengan dasar pertimbangan yang telah diuraikan

dalam analisa, maka sirkulasi kendaraan antara

pengunjung dengan pengelola ada pemisah pintu masuk

utama kendaraan serta keduanya juga terpisah dari

sirkulasi area service.

5.2.4 Penzoningan

Konsep penzoningan atau penempatan ruang-ruang pada

tapak ini berdasarkan dari analisa tapak dan analisa

program ruang yaitu zona publik, zona semi publik , zona

privat dan zona service. sehingga mendapatkan

keterkaitan antar ruang.

5.2.5 Konsep Bangunan

4


5.2.5.1 Bentuk Dasar Bangunan

Bentuk dasar pada bangunan pasar ini mengadopsi

dari bentuk lengkung, karena bentuk melengkung ini

pengunjung dapat dengan mudah melihat area

keseluruhan kios & toko,ditengah-tengah massa

bangunan terdapat rest area bagi pengunjung pasar

yang berguna sebagai tempat beristirahat dan

menunggu serta sebagai pengikat antar massa

bangunan.

5.2.5.2 Fasad Bangunan

Pada pengolahan fasad kulit luar bangunan

digunakan kisi-kisi pada dindingnya, hal ini

dimaksudkan agar pertukaran udara didalam

pasar dengan udara diluar pasar dapat terwujud,

terutama pada pasar dengan zona basah,

sehingga tidak menimbulkan bau, serta

memanfaatkan pencahayaan alami dari luar.

5


1.2.5.3 Sirkulasi Dalam TapakSirkulasi dalam tapak dibedakan menjadi 3, yaitu

Sirkulasi untuk Kendaraan Pribadi, Sirkulasi

untuk Kendaraan Service dan Sirkulasi untuk

Pejalan Kaki.

5.2.5.4 Sirkulasi Dalam Bangunan

• Sirkulasi Horizontal

Pada sirkulasi horizontal menggunakan koridor

single loaded dan double loaded, yang

pengaplikasiannya terdapat pada area kios

maupun toko.

6


`

Double loaded Single Loaded

1.2.5.4 Pembagian Area PasarArea penjualan pada Pasar Modern ini dibedakan

menurut jenis barang yang dijual,yaitu :a. Zona Pasar Kering, berupa kios & toko serta

menjual buah-buahan & sayur-sayuran.b. Zona Pasar Basah, menjual hasil laut & daging.

5.3 Konsep Ruang

7


5.3.1 Konsep Kios dan Lapak

a. Kios

Ukuran kios adalah 3m x 3m yang

bisa menampung rak display untuk

bahan jualan dan sirkulasi

pedagang yang nyaman.

Sirkulasi untuk pembeli dibuat dengan

ukuran 250cm lebih lebar dari

standard ( +- 180cm -200cm ) dengan

pertimbangan orang berdiri didepan

kios dan orang yang berjalan dijalur

sekitar kios, sehingga arus sirkulasi

pembeli tidak tersendat.

b. Lapak Basah dan Semi Basah

8


Lapak berukuran 2m x 2m

disediakan tempat untuk

mendisplay barang

dagangan serta disediakan

fasilitas air dan listrik, pada

bagian bawah lapak terdapat

saluran pembuangan air

kotor.

Sirkulasi untuk pembeli

dibuat dengan ukuran 250cm

lebih lebar dari standard ( +-

180cm -200cm ) dengan

pertimbangan orang berdiri

didepan lapak dan orang

yang berjalan dijalur sekitar

kios, sehingga arus sirkulasi

pembeli tidak tersendat.

5.4 Konsep Ruang Luar

Pada konsep ruang luar menggunakan area berkumpul seperti

plaza, penempatannya berada ditengah-tengah bangunan pasar,

hal ini dimaksudkan agar anggota keluarga yang sedang

menunggu belanja dapat bersantai di area ini dan juga sebagai

penghijauan didalam area bangunan.

9


5.5 Konsep Struktur Bangunan

5.5.1 Struktur Bawah

Dalam pemilihan pondasi untuk struktur bawah pada pasar

yaitu menggunakan pondasi tiang pancang atas

berdasarkan kondisi lingkungan sekitar yang sudah ada

beberapa bangunan lebih dari 4 lantai.

5.5.2 Struktur Atas

Struktur atas pada pasar menggunakan sistem struktur

rangka kolom balok, dimana kolom disusun berdasarkan

modul grid 9x9 (utama), sesuai dengan fungsi bangunan

yang akan dibagi lagi sesuai dengan modul kios dan toko,

untuk sistem plat lantai menggunakan balok induk dan

balok anak, sistem struktur ini digunakan karena bentuk

10


massa yang sedikit melengkung dan persegi panjang serta

isi dari massa tersebut adalah persegi panjang dengan

modul 3m x 3m ( kios )dan bujur sangkar dengan modul

2m x 2m ( lapak )

5.6 Konsep Utilitas

5.6.1 Pengudaraan

Sistem pengudaraan alami dimanfaatkan secara optimal

melalui bukaan – bukaan sehingga terjadi ventilasi silang.

Penempatan bukaan – bukaan harus diatur sedemikian

rupa sehingga aliran udara tidak mempengaruhi pelaku

kegiatan pasar.

Sistem Pengudaraan di Pasar Modern lebih pada

mengandalkan sirkulasi udara di pendestrian yang terdapat

11


pepohonan rindang yang tinggi-tinggi, tetapi tidak

membuat areal pendestrian menjadi gelap.

5.6.2 Pembuangan Sampah

Sistem pembungan sampah dan fasilitas tempat sampah

yang disediakan adalah berdasarkan jenis sampah itu

sendiri, baik itu sampah kering dan sampah basah, tujuan

dari pemilahan sampah ini agar mudah dalam pengelolaan

selanjutnya.

5.6.2.1 Penanganan Sampah Organik melalui Pengomposan (composting)

12


Skema pengolahan kompos

Keranjang takakura Tong penghasil kompos cair

5.6.2.2 Penanganan Sampah Anorganik

Skema pengolahan sampah anorganik

5.6.3 Instalasi Air Bersih

Sumber utama dari air bersih adalah dari PDAM Jakarta,

disamping akan disediakan fasilitas pompa deep well.

13


Pompa deep well diperlukan untuk antisipasi pasokan air

dari PDAM berkurang atau tidak memenuhi.

Sistem yang dipakai adalah dengan menggunakan bak

penampungan air dibawah tanah ( grountank ) kemudian

disalurkan ke sarana MCK dan mushola. Sedang untuk

unit toko tidak disediakan kecuali sarana restaurant.

5.6.4 Air kotor dan kotoran

Biotank system adalah teknologi terbaru pengganti

STP,seluruh buangan air kotor termasuk air kotor WC

diproses di dalamnya sehingga menghasilkan air bersih

yang dapat digunakan kembali untuk cuci mobil maupun

menyiram taman.

5.6.5 Energi Listrik

Terdapat dua sumber energi listrik pada pasar ini, yaitu :

1. PLTN

Sumber utama tenaga listrik yang dipakai sehari – hari.

Aliran listrik ini didapat dari PLN dan distribusikan

langsung ke unit-unit toko. Agar kelihatan rapi semua

kabel distribusi akan ditanam didalam tanah.

2 Sumber listrik cadangan

Sumber listrik cadangan didapat dari GENSET dan

baterai yang fungsinya mengalirkan listrik apabila

tenaga listrik yang dialirkan oleh PLN mengalami

gangguan atau mungkin padam,sehingga dalam

14


keadaan seperti ini system GENSET akan langsung

bekerja secara otomatis

5.6.6 Penangkal Petir

Sistem penangkal petir yang akan digunakan pada Pasar

Moder ini adalah :

• Sistem Faraday

• Terdiri dari tiang setinggi 30 cm dengan jarak 80 feet

yang dihubungkan kawat tembaga

• Daya lindungnya cukup baik

• Penggunaan banyak

• Tidak mengandung radiasi electromagnetic

Daftar Pustaka

Hermanto. 2010. The Hidden Dimension. Hall.

Gibson, dkk. 1989. Organisasi Dan Manajemen Perilaku.

15

http://www.duniapsikologi.com/sikap-pengertian-definisi-dan-faktor-yang-mempengaruhi/

Documents

BAB V KONSEP PERANCANGAN 5.1 Konsep Dasar …teknikarsitektur.ft.mercubuana.ac.id/wp-content/uploads/sites/29/... · Skripsi Program Studi Teknik Arsitektur – Pasar Modern Sungai